Указом Губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг введен режим функционирования повышенной готовности, связанного с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Иркутской области.
Личный прием граждан, в том числе юридических лиц, в службе государственного строительного надзора Иркутской области
ВРЕМЕННО ОГРАНИЧЕН
Обращения граждан и организаций можно направить: 1) в письменной форме по почтовому адресу: 664022, г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 41; 2) в форме электронного документа на адрес электронной почты: stroynadzor@govirk.ru
- Застройщикам извещения о начале и об окончании строительства следует направлять на адрес электронной почты stroynadzor@govirk.ru (извещения о начале строительства направлять с приложением скана разрешения)
- Прием комплектов документов и регистрация журналов работ будут произведены после снятия ограничений по посещению.
- Инструкция о порядке проведения дезинфекционных мероприятий в целях профилактики новой коронавирусной инфекции в офисных помещениях организаций
Мы в социальных сетях:
Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного строительного надзора
Раздел I. Федеральные законы
| № | Наименование и реквизиты нормативного акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Главы 1, 2, 6, 6.1 |
| 2. | Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружении» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 3. | Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 4. | Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статьи 5.1, 32,33,39 |
| 5. | Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статьи 10, 11, 12, 19, 20, 23, 25, 41 |
| 6. | Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статьи 6, 34, 37 |
| 7. | Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статьи 33, 34, 35, 36, 37, 38 |
| 8. | Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статьи 10, 12 |
| 9. | Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статьи 11,13 |
| 10. | Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Статья 45 |
Раздел II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации
| № | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Правила проведения консервации объекта капитального строительства | Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802 | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 2. | Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию | Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 3. | Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства | Постановление Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468 | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 4. | Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов | Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 № 18 | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 5. | Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления | Постановление Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 № 870 | Застройщики, технические заказчики, лица, осуществляющие строительство, реконструкцию сетей газораспределения и газопотребления | Разделы V, IX |
| 6. | Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» | Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 7. | Правила противопожарного режима в Российской Федерации | Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 | застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Разделы I, II, IX, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XIX, приложение № 1, приложение № 2, приложение № 3, приложение № 5, приложение № 6 |
| 8. | Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий | Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 | Проектная документация на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено прохождение экспертизы в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации | Пункты 2, 5, 9, 44, 45 |
| 9. | Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах |
|
застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
| 10 | Правила проведения рекультивации и консервации земель | Постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 800 | Организации, осуществляющие работы, связанные с нарушением почвенного покрова и рекультивацией земель |
Раздел III. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти
| № | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
Строительный контроль: что это такое и кто его проводит
Приветствую, друзья! Раньше в строительстве было понятие как «технадзор». В обиходе он конечно еще остался, но в законодательстве вы его уже не встретите. В настоящее время «технадзоры» — это инженеры по вопросам строительного контроля. О них и будет данная статья.
Нормативная база
Основы строительного контроля заложены в статье 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
- цель осуществления строительного контроля
- кем проводится
- что включает в себя процедура строительного контролья
Но в данной статье заложены лишь основы, конкретно сам порядок прописан в Положении о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468). Скачать положение.
Также о строительном контроле прописано в СП 48.13330.2011 «Организация строительства».
Цель и предмет осуществления строительного контроля
Цель строительного контроля прописана в ч. 1 ст. 53 ГрК РФ:
Предмет строительного контроля указан в положении о порядке проведения строительного контроля:
Кто должен осуществлять строительный контроль
Согласно ч. 2 ст. 53 строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случаях когда строительство осуществляется на основании договора, то есть застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица, то строительный контроль должен проводиться также и застройщиком.
В данном случае застройщик может проводить контроль собственными силами, либо нанять для этого организацию по договору. Можно нанять то же лицо, которое осуществляет строительство.
Требования к специалисту строительного контроля
Минимальные требования: специалист должен иметь соответствующее образование, повышение квалификации каждые 5 лет и квалификационный аттестат на соответствие занимаемой должности.
Более подробно об этой теме я уже писал на блоге. Вот статья «Квалификационные требования к руководителям и специалистам в области архитектуры и градостроительства».
Что включает в себя процедура строительного контроля
- Строительный контроль лица, осуществляющего строительство (подрядчика) и застройщика немного отличаются.
- Получается строительный контроль застройщика заключается в том чтобы проверять ведение строительного контроля подрядчика.
Организация строительного контроля
Для этого необходимо:
- Назначить ответственного инженера (ов) соответствующим приказом. Ознакомить его (их) с приказом. Данные специалисты должны соответствовать установленным требованиям. Желательно чтобы были в составе единого реестра специалистов в области строительства.
- Вписать данные специалистов по вопросам строительного контроля в титульные листы общего журнала работ.
Не забываем подписываться на блог и делиться статьей в социальных сетях. Спасибо.
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор исполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
Технический надзор нормативные документы. Нормативные документы – строительный контроль и технический надзор. Градостроительный кодекс как один из основополагающих документов в сфере строительного контроля и надзора
- Отличия технического надзора от строительного контроля.
- Романов Антон Геннадьевич,
- Исполнительный директор
Эти два похожих друг на друга словосочетания часто ошибочно считают синонимами. На самом деле это не так, и разница между вышеуказанными понятиями существует. Какая именно — попробуем разобраться в настоящем материале.
Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку
Что такое технический надзор в строительстве
С 2004 года вступил в силу Градостроительный Кодекс РФ, в котором понятие «технического надзора» отсутствует. По смыслу данное понятие заменяется «строительным надзором», который в свою очередь является частью «строительного контроля».
Что такое строительный контроль
Это комплекс мероприятий по поддержке надлежащего качества строительства, выполняемых в процессе выполнения строительства.
Кто проводит строительный контроль
Стройконтроль заказчика осуществляется привлеченными независимыми специалистами и государственными органами не ведется.
Какие работы выполняет служба строительного контроля
Специалисты заказчика выполняют полный спектр работ, направленных на достижение соответствия фактического качества и характеристик строящегося объекта требованиям, заложенным в Спектр выполняемых ими работ обширен, он включает в себя полный цикл контроля подготовительных работ, идущих перед началом самого строительства. Далее контролю подлежит весь процесс строительства. А после него сотрудники контролирующей организации совместно с заказчиком выполняют работы по сдаче объекта в эксплуатацию органам государственного технического надзора.
Работ много и они различные, поэтому в большинстве случаев осуществляет широкий круг узконаправленных высококвалифицированных специалистов различного профиля. Среди них должны быть геодезисты, конструкторы, архитекторы, проектировщики, сметчики и другие.
Обо всех работах, которые выполняют вышеуказанные специалисты, в одной статье рассказать сложно.
Функции строительного контроля
В кратком перечне можно разложить на шесть пунктов:
- Контроль непревышения суммы стоимости работ, заложенной в проектно-сметной документации. Отдельно стоит выделить контроль цены, применяемый в процессе строительства материалов, привлечения необходимого количества сотрудников и установления уровня оплаты их труда.
- , т. е. качества выполнения работ и применяемых материалов. Работы оцениваются согласно СНИПам, а материалы — по документам, которые отражают их свойства.
- заявленного и фактического объёмов работ и строительных материалов. И контроль остатка количества неиспользованных материалов.
- . Вместе с ним — контроль внесения изменений в документацию. Особенно изменений, способных повлиять на стоимость строительства.
- Работы, направленные на уменьшение стоимости и продолжительности строительства путем нахождения самых оптимальных проектных решений и эффективной организации труда.
- Поддержание постоянных взаимоотношений с подрядной организацией для защиты интересов заказчика.
Отличие строительного контроля от технического надзора
Законодательно понятия «строительный контроль» и «строительный надзор» регламентируются статьями № 52 и № 53 главы № 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Технический надзор и строительный контроль, в чем разница:
- осуществление строительного контроля в отличии от стройнадзора происходит в процессе строительства;
- технадзор в отличии от строительного контроля является функцией государственных органов;
- технический надзор проверяет качество работ, а стройконтроль его обеспечивает.
Следует также отметить, что государственный надзор за строительством осуществляется только в предусмотренных Градостроительным Кодексом случаях. В большинстве своем при проведении строительных работ осуществляется только строительный контроль заказчика.
Выходит, два разобранных нами понятия дополняют друг друга, ведь без качественного контроля за строительством сдать объект будет или очень сложно или вовсе не получится.
Технический надзор в строительстве нормативные документы
В соответствии с СП 48.13330.2011 «Организация строительства» непосредственно Застройщик должен информировать органы, уполномоченные осуществлять Государственный строительный надзор, о начале и завершении строительства, возникновении аварийных случаев, взаимодействовать с ними в процессе осуществления строительства, а также при завершении строительно-монтажных работ. При этом при посещении строительной площадки инспектором проверке подлежит, в первую очередь, лицо, осуществляющее строительство на основании договора генерального подряда с Застройщиком. Общение с инспектором Государственного строительного надзора на площадке осуществляется представителем Строительного контроля Заказчика и Ответственным за производство работ со стороны Подрядчика, назначенными соответствующими приказами, и Ответственными за соответствие объекта требованиям проектной документации и качество проведения работ.
Такое построение отношений подразумевает, что предписание инспектором может быть выписано как Застройщику, так и Генеральному подрядчику: в зависимости от того, кто несет ответственность за допущенное нарушение.
Еще до начала строительства Застройщик обязан проинформировать органы Государственного строительного надзора о начале строительства, но не позднее, чем за 7 дней. Информировать необходимо с помощью формы извещения.
Ознакомиться с данной формой можно, открыв приложение №2 РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении Государственного строительного надзора».
Извещение должно содержать информацию о Застройщике, объекте капитального строительства, разрешении на строительство, дате начала и окончания строительства, заключении Государственной экспертизы проекта.
При фактическом завершении строительства Застройщик также обязан уведомить органы надзора с помощью специальной формы (Приложение №10). Инспектор Государственного строительного надзора, в свою очередь, осуществляет проверки в соответствии с разработанной программой плановых проверок, при этом информируя Застройщика не менее чем за 3 дня, за исключением аварийных случаев и жалоб физических и юридических лиц.
Проверки при осуществлении строительства осуществляются должностным лицом в соответствии с утвержденной программой проверок, которая зачастую привязана к ответственным этапам строительства. Количество посещений инспектором на типовых объектах обычно не превышает шести раз за весь период строительства. Назначается ответственный инспектор соответствующим приказом.
Основной задачей надзора является контроль соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Вкратце расскажем про полномочия должностного лица, осуществляющего государственный надзор за строительством. Инспектор Государственного строительного надзора имеет право:
- Беспрепятственно посещать площадку строительства;
- Требовать любые технические документы и доступ к ним;
- Требовать повторных испытаний в рамках осуществления Строительного контроля Заказчиком;
- Вносить записи по результатам проверок в общий и специальные журналы производства работ;
- Составлять протоколы об административных правонарушениях;
- Приостанавливать работы до устранения замечаний.
Самым важным этапом является итоговая проверка, по результатам которой выдается либо заключение о соответствии построенного объекта либо решение об отказе, который может быть обжалован Застройщиком в судебном порядке.
Решение выдается органом в течение 10 дней с даты фактического окончания финальной проверки.
Ничто не запрещает обратиться в органы Государственного строительного надзора повторно в случае отказа, после снятия всех полученных замечаний.
Данная статья рассматривает осуществление Государственного строительного надзора за объектами промышленного и гражданского назначения. Государственный строительный надзор за объектами особого назначения, такими, как объекты атомной энергетики, военно-оборонного назначения, а также особо опасными, уникальными и технически сложными, будет рассмотрен в рамках отдельного цикла статей.
Строительный контроль (технический надзор)
Строительный контроль и надзор – это важный и необходимый комплекс мероприятий, которые выполняются специалистами ООО «Стройэкспертиза» на Объектах наших Заказчиков в период подготовки проектной и сметной документации, а также на регулярной основе в период проведения строительно-монтажных работ.
Основные задачи, которые помогают решить специалисты во время строительного контроля:
- обеспечение соответствия строящегося объекта архитектурно-строительным и инженерным решениям, технико-экономическим, технологическим и временным показателям, контроль соответствия проводимых работ требованиям нормативной документации, а именно:
- постоянный контроль качества проводимых строительно-монтажных работ;
- непрерывный контроль объемов и, при необходимости, стоимости строительно-монтажных работ;
- контроль полноты и правильности оформления исполнительной документации;
- надзор за соблюдением сроков (графиков) производства работ и, как следствие, своевременная сдача объекта в эксплуатацию.
Кроме основных задач строительный контроль (технический надзор) может включать в себя:
- контроль осуществления строительно-монтажных работ на объекте в соответствии с требованиями проектной документации;
- проверка (аудит) сметной документации по объекту;
- сравнение объемов фактически выполненных работ с объемами работ в сметной документации;
- мониторинг рыночных цен на работы и материалы для проверки цен в сметной документации;
- финансовый контроль расходов на строительство;
- подбор подрядчиков.
Если вам предстоит ремонт или строительство, очень надо задуматься о том, чтобы ваша собственность не стала опасной для жизни вследствие привлечения низкоквалифицированных рабочих или дорогой по цене из-за затягивания сроков. Поэтому привлечение профессионалов для контроля качества строительно-монтажных работ – самое разумное и рациональное решение перед началом ремонта или строительства.
Для того, чтобы избежать судебных разбирательств и недоразумений с исполнителями работ, контроль качества строительства должен проводиться в течение всего периода возведения объекта, его реконструкции или ремонта. Такой подход позволит сэкономить значительные средства, а главное – время. С тем.
чтобы иметь веские аргументы в переговорах с подрядчиком, технический контроль в строительстве лучше поручить организации, имеющей соответствующий опыт, квалифицированный персонал и широкую приборную базу.
Выводы специалистов такой компании будут иметь силу в суде и могут быть приняты в качестве доказательств.
Но если вы не успели или не знали о такой услуге с начала ремонта или строительства, все-таки рекомендуем заключить договор на строительный контроль.
В результате, своевременное привлечение специалистов технического надзора на свой объект поможет вам избежать излишних проблем, сэкономить средства, сберечь нервы.
Более того, выявленные во время строительного контроля дефекты и нарушения будут исправляться вовремя и за счет подрядчика.
Компания «Стройэкспертиза» в рамках строительного контроля (технического надзора) предлагает вам целый комплекс услуг, таких как:
- бесплатная консультация перед проведением технического надзора (строительного контроля);
- анализ проектной документации;
- подбор подрядчиков;
- проверка ваших подрядчиков;
- анализ сметной документации;
- составление сметной документации;
- надзор за ведением строительно-монтажных работ на объекте;
- контроль качества строительно-ремонтных работ;
- контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования;
- контроль над технологией, последовательностью, сроками выполняемых работ;
- оперативное и объективное информирование заказчика о ситуации на строительной площадке;
- контроль полноты, правильности и своевременности оформления исполнительной документации;
- при выявлении дефектов и нарушений – контроль за их устранением;
- регулярный (после каждого выезда) отчет специалиста строительного контроля о ходе строительства (ремонта);
- необходимые рекомендации по ходу строительства (ремонта);
- помощь в сопутствующих направлениях (правовая поддержка, заказ необходимых материалов …);
- обследование конструкций объекта с применением приборов неразрушающего контроля (при необходимости);
- поверочные расчеты.
Строительный контроль (технический надзор)
В настоящее время осуществление строительного контроля регулируется множеством нормативных документов. Некоторые документы приняты еще в СССР и строительный контроль в них называется техническим надзором или сокращенно технадзором.
Основные документы, регулирующие строительный контроль:
- статьи 53 и 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ;
- статьи 748 и 749 Гражданского кодекса РФ;
- Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;
- пункт 7.3 «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».
Строительный контроль как одна из функций технического заказчика может осуществляться только организациями, являющимися членами саморегулируемых организации, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство.
Задачи строительного контроля
Строительный контроль выполняет следующие основные задачи:
Перечень задач варьируется в зависимости от пожеланий заказчика.
В процессе контроля качества строительства инженеры строительного контроля ООО «Лаату» осуществляют:
- проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
- проверку выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
- проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства и достоверности документирования его результатов;
- освидетельствование совместно с подрядчиком скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта;
- проверку соответствия выполненных работ проектной (рабочей) документации и требованиям нормативных документов в области строительства.
Контроль объемов выполненных работ обеспечивается при сравнении объемов, указанных в акте выполненных работ по форме КС-2 с исполнительной документацией и результатами контрольных замеров результатов фактически выполненных работ.
В случае соответствия объемов строительно-монтажных работ, указанных в акте по форме КС-2:
- объемам фактически выполненных работ,
- проектной документации,
- требованиям нормативных документов в области строительства,
инженер строительного контроля подтверждает эти объемы путем визирования акта и проставления личного штампа. Таким образом, каждый инженер несет персональную ответственность за подтвержденные объемы работ.
Для проверки исполнительных схем, выполненных подрядчиком, может привлекаться независимая геодезическая организация.
Требования к оформлению исполнительной документации приведены в РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
Перечень нормативных актов государственного строительного надзора
ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов, муниципальных нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного строительного надзора
1. Международные договоры Российской Федерации
| № | Наименование и реквизиты документа | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы документа, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору) |
2. Акты органов Евразийского экономического союза
| № | Наименование и реквизиты документа | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы документа, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору) |
| 1 | Решение комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) | Физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие монтаж и наладку лифтов и устройств безопасности лифтов при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией | Статьи 3, 4, 5, части 1, 3-3.7 статьи 6, статья 7, статья 9, приложения 1 и 2, пункты 3-3.3 приложения 3 к ТР ТС 011/2011 |
| 2 | Решение Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 827 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность автомобильных дорог» (ТР ТС 014/2011) | Физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие строительство и реконструкцию автомобильных дорог общего пользования | Пункты 12, 14-14.5, 15, 16, 19, 20, 21, 24-24.5, 24.10, приложение 1, приложение 2 к ТР ТС 014/2011 |
| 3 | Решение Комиссии Таможенного союза от 1 августа 2011 г. № 768 «О принятии технического регламента Таможенного союза «О безопасности низковольтного оборудования» (ТР ТС 004/2011) | Физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, выполняющие монтаж и наладку электрического оборудования, предназначенного для использования при номинальном напряжении от 50 до 1000 В (включительно) переменного тока и от 75 до 1500 В (включительно) постоянного тока, при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, поднадзорных государственному строительному надзору, проектной документацией которых предусмотрен монтаж такого оборудования | Статья 5, приложение к ТР ТС 004/2011 (перечень низковольтного оборудования, подлежащего подтверждению соответствия в форме сертификации) |
| 4 | Решение Комиссии Таможенного союза от 15 июля 2011 г. № 710 «О принятии технических регламентов Таможенного союза «О безопасности железнодорожного подвижного состава», «О безопасности высокоскоростного железнодорожного транспорта» и «О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта» (ТР ТС 003/2011), | Физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие строительство и реконструкцию объектов капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта, в том числе общего и не общего пользования | Статья 4, пункты 1-11, 40, 73-81 статьи 6, приложения NN 1-4 к ТР ТС 003/2011 |
3. Федеральные конституционные законы и федеральные законы
| № | Наименование и реквизиты нормативного правового акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1 | Градостроительный кодекс Российской Федерации | Застройщики, технические заказчики, лица, осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства | Весь акт |
| 2 | Федеральный закон от 30.12.2009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» | Застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения). | Весь акт |
| 3 | Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» | Застройщики, технические заказчики и физические или юридические лица, привлекаемые застройщиками или техническими заказчиками на основании договора для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Здания и сооружения, промышленные объекты, пожарно-техническая продукция и продукции общего назначения, применяемая при строительстве, реконструкции зданий и сооружений. | Весь акт |
| 4 | Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» | Продукция, в том числе здания и сооружения | Статьи 5.1, 5.4 |
| 5 |
|