Отступное представляет собой один из способов прекращения обязательств, предусмотренный статьей 409 ГК РФ. Соответствующее соглашение заключается между сторонами договора и содержит в себе волеизъявление и кредитора, и должника. Подробности – в статье ниже.
- Отступное по ГК РФ
- Соглашение об отступном
- Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества
- Судебная практика по отступному
Отступное по ГК РФ
Встречаются случаи, когда стороны заключили сделку, но в силу сложившихся обстоятельств кто-то из участников договора не может исполнять его условия. Гражданский кодекс предусматривает несколько вариантов выхода из такой ситуации. В случае выплаты отступного завершение партнерских отношений происходит с наименьшими потерями и без возникновения ненужных конфликтов.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Отступное – денежные средства или имущество, предоставляемые кредитору в целях прекращения обязательства.
То есть для должника предоставление отступного – это плата за отказ от исполнения обязательства, а для кредитора – своего рода возмещение за то, что должник не исполняет обязательство.
Отступное может выражаться не только в денежном эквиваленте, но и в оказании услуг, выполнении работ или передаче имущества. Например, у покупателя нет денег, но он может оказать услугу продавцу. Или обратная ситуация: у продавца нет товара, и он передает покупателю денежную сумму, эквивалентную стоимости товара.
Соглашение об отступном
 |
| Скачать форму соглашения |
Законодатель не предъявляет требований к соглашению об отступном. Но если исходить из того, что такая форма прекращения обязательств может иметь место только при совместном волеизъявлении сторон, то соглашение об отступном – это не что иное, как сделка. Соответственно, в данном случае актуальными будут требования ГК РФ к форме и содержанию договора.
Таким образом, соглашение будет составлено в письменном виде, подписано обеими сторонами, и в нем будут сформулированы основные условия, которые должник и кредитор посчитают необходимым зафиксировать.
Важно! Соглашение об отступном не является основанием для прекращения договора, и тем более с его помощью договор не может быть заключен или расторгнут; это всего лишь способ прекращения обязательств.
Читайте нас в Яндекс.Дзен Читайте нас в Telegram
Несмотря на то что договор об отступном включает в себя условия, заранее оговоренные сторонами, есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание:
- вид отступного;
- сроки и порядок исполнения;
- обязательство, которое отступное заменяет.
По общему правилу, отступное должно покрывать все неисполненное обязательство. Однако могут встречаться ситуации, когда оно погашается частично. Такой вариант может быть предусмотрен в основном договоре или в соглашении об отступном.
То есть с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, если соглашением сторон об отступном не предусмотрено иное.
Важно! Кредитор вправе принять исполнение обязательства должником только после реальной передачи вещей/денег или после осуществления работ / оказания услуг. Факт получения второй стороной отступного может отражаться в акте приема-передачи или в расписке.
Если сторона-должник не исполняет взятых на себя обязательств по передаче отступного в срок, указанный в соглашении, то кредитор вправе предъявить требования об исполнении основного обязательства с применением всех санкций, предусмотренных договором.
Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества
Если стороны заключили договор займа и должник не может исполнить обязательства в силу различных причин, ГК РФ предусмотрел возможность заключить соглашение об отступном. В данном случае мы рассмотрим вариант договоренности сторон о передаче имущества взамен долга.
Итак, на что следует обратить внимание при заключении соглашения:
- В преамбуле указываем все реквизиты участников соглашения.
- Предмет сделки можно сформулировать следующим образом: «Заемщик взамен исполнения обязательств, которые вытекают из Договора о предоставлении займа № 222/02 от 01.11.2018 года (далее – Договор займа), предоставляет Займодателю отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением».
- Далее указываем сумму основного долга в той валюте, которая была предусмотрена договором займа.
- Описываем имущество, передаваемое в качестве отступного. Например, это квартира. Указываем адрес, площадь, количество комнат и вписываем реквизиты документа о праве собственности.
- Самое главное условие – срок передачи отступного. Если в течение этого времени должник не передаст имущество, то кредитор вправе потребовать от него исполнения основного обязательства с уплатой штрафных санкций, предусмотренных договором.
- Стороны вправе предусмотреть в соглашении порядок распределения затрат по передаче имущества. Например, оплата госпошлины по регистрации квартиры или коммунальные услуги и т. д.
- Рекомендуем указать в соглашении, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц и отступное ни в коем случае не является предметом залога.
- Если стороны находятся в разных субъектах РФ, можно прописать условие о том, что все споры, которые возникнут из соглашения, будут разрешаться в конкретном судебном органе.
Отступное считается исполненным только после фактической передачи его кредитору, о чем составляется акт приема-передачи.
Важно! Если должник отказывается регистрировать перевод права собственности на имущество, передаваемое по отступному, то кредитор не вправе заставлять его совершать эти действия. Он может лишь предъявить требование об исполнении первоначального обязательства, так как отступное является факультативным обязательством. Такого же мнения придерживаются суды.
Соответственно, если должник исполнит основное обязательство, то соглашение об отступном прекратит свое действие.
Судебная практика по отступному
- Банк обратился с иском к ООО «Стройторгметалл» о взыскании задолженности по договору кредита в связи с неисполнением последним условий соглашения об отступном. Банк представил доказательства о том, что соглашение ООО заключило, однако выполнять его не торопилось. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, обосновывая решение тем, что в соответствии с заключенным договором об отступном обязательства ООО перед банком прекратились, и банк может потребовать только исполнения условий соглашения об отступном, но никак не выполнения кредитного обязательства. Суд кассационной инстанции решение отменил, объясняя это тем, что для прекращения действия основного обязательства необходимо не только заключение соглашения об отступном, но и выполнение его условий, то есть передача денег, имущества и т. д. Таким образом, обязательство по уплате кредита и процентов по нему ООО не прекратилось. Требования банка обоснованные.
- Банк выдал АО кредит. В договоре были предусмотрены штрафные санкции, в том числе и неустойка в случае просрочки платежа. Стороны договорились об отступном и заключили соответствующее соглашение. Предметом отступного был автомобиль должника. Однако банк обратился в суд, так как посчитал, что отступное покрыло лишь основной долг по договору; неустойку же АО все равно придется выплатить. Однако суд в удовлетворении требований, заявленных банком, отказал, так как по смыслу статьи 409 ГК РФ отступное покрывает все обязательства по основному договору, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
- ООО оказало услуги А. по установке пластиковых окон. Однако у А. не оказалось денежных средств для оплаты работ по договору. Стороны решили заключить соглашение об отступном, в соответствии с которым А. передаст ООО имеющийся у него товар. Сделка состоялась, товар был передан. ООО обратилось в суд со следующими требованиями: стоимость полученного товара меньше стоимости оказанных услуг. Соответственно, отступным была покрыта не вся задолженность. Суд первой инстанции требования истца удовлетворил и обязал А. выплатить разницу. Однако суд апелляционной инстанции решение отменил. Так как стороны не определили в соглашении об отступном, в какой части покрывается долг по основному обязательству, суд исходит из того, что А. ничего не должен ООО.
Прекращение обязательств. Отступное
Дата написания: 2014-09-24
Прекращение обязательств
Любой договор включает в себя определенный набор обязательств. При этом договорные обязательства, как известно, носят временный характер, в их существовании непременно наступает такой момент, когда они прекращаются, а говоря юридическим языком — погашаются.
Такое положение вещей возможно, когда возникают определенные юридические факты, составляющие основание прекращения обязательств. Некоторые из них погашаются по воле участников договорных отношений. К ним относятся:
- Надлежащее исполнение
- Отступное
- Зачет встречного требования
- Новация
- Прощение долга
По своей юридической природе данные юридические факты являются сделками, то есть для их свершения необходима прямая воля сторон, направленная на результат исполнения договора. Однако прекращение обязательств возможно не только в силу сделки, а также и по иным основаниям. Таковыми являются:
- Принятие специального акта государственного органа
- Совпадение должника и кредитора в одном лице
- Невозможность исполнения
- Cмерть гражданина (должника или кредитора)
- Ликвидация юридического лица
Данные юридические факты напрямую не зависят от воли сторон и являются по отношению к исполняемому договору событиями. Вместе с тем все вышеуказанные юридические факты (зависящие и не зависящие от воли сторон) представляют собой базовые основания (способы) прекращения обязательств.
Однако этот перечень не является исчерпывающим, поскольку стороны договора могут самостоятельно предусмотреть и другие способы прекращения обязательств и в действительности это довольно распространенный случай (например, прекращение договора в связи с завершением навигации, прекращение договора в связи с нарушением какого-то условия договора и т.д.).
Отступное в договорных отношениях
Как видно из вышеуказанного отступное представляет собой один из десяти базовых оснований (способов) прекращения обязательств. Согласно ст. 409 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Смысл отступного в том, что оно прекращает обязательства путем предоставления должником взамен предусмотренного договором исполнения нечто иного, имеющего ценность для кредитора.
При передаче отступного, представляющего как бы суррогат исполнения, должник, грубо говоря, тем самым «откупается» от своего кредитора и обязательства между ними прекращаются как исполненные надлежащим образом.
При этом, эти обязательства прекращаются не в момент достижения его участниками соглашения об отступном, а в момент предоставления должником кредитору нового исполнения — отступного, которое по стоимости может и превышать в несколько раз первоначальное. Другими словами для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному ст. 409 ГК РФ, необходимо наличие двух фактов:
- Заключить соглашение об отступном
- Исполнить это соглашение
То есть сделка отступного является по существу многосоставным юридическим фактом. При этом, обратите внимание, с момента заключения соглашения об отступном возникает лишь право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное.
В юридическом смысле соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает и у кредитора права требования предоставить отступное.
Однако, если соглашение об отступном по каким-то причинам не исполнено в определенный сторонами срок, кредитор вправе от должника потребовать исполнения первоначального обязательства, а также применения к нему мер ответственности в связи с его неисполнением.
Прекращение обязательств отступным (Сорокин А.)
Дата размещения статьи: 06.02.2016
Одним из способов прекращения обязательств является отступное. Данному институту в российском законодательстве посвящена всего лишь одна статья — ст. 409 Гражданского кодекса, что уже может охарактеризовать его как малоизвестный и непопулярный в применении способ прекращения обязательств.
Мало кто знает, что при отсутствии реальной возможности исполнения того или иного обязательства замена его отступным позволяет прекратить его на вполне законных основаниях. При применении отступного имеется множество правовых нюансов, о которых следует знать как должнику, так и кредитору и учитывать при прекращении обязательства отступным.
Настоящий обзор подготовлен с целью информирования сторон о спорных моментах, связанных с реализацией отступного.
Итак, согласно ст. 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества, совершением в пользу кредитора определенных действий.
Некоторыми юристами было правильно отмечено, что отступное — это есть изменение способа исполнения договора, ведь в действительности меняется предмет исполнения, на должника возлагаются другие обязанности, именно этим отступное и отличается от новации. Ввиду лаконичного содержания ст.
409 ГК РФ, тогда еще существовавший Высший Арбитражный Суд РФ в информационном письме Президиума от 21.12.
2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 ГК РФ» (далее — информационное письмо) удовлетворил потребность правоприменителей в разъяснении и толковании использования данного способа прекращения обязательства.
В самой ст. 409 ГК РФ указано, что предметом соглашения о прекращении обязательств отступным может быть уплата денег, передача имущества и т.п.
В нашем случае, поскольку статья не содержит исчерпывающего перечня, что может стать отступным, предполагается верным, что отступным может быть все, что относится к объектам гражданских прав, — вещи, деньги и ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, работы, услуги, информация, нематериальные блага, результаты интеллектуальной деятельности, за исключением вещей, изъятых из оборота.
Статья 409 не содержит упоминания о форме отступного, но предполагается верным, что такая сделка по правилам ст. 160 ГК РФ должна совершаться в простой письменной форме. Согласно ст.
452 ГК РФ соглашение об изменении и расторжении договора заключаются в той же форме, что и договор, если из закона и иных правовых актов не вытекает другое.
Отсюда бытует позиция о необходимости заключения соглашения об отступном в той же форме, в которой было заключено основное обязательство: так, если сделка подлежала нотариальному удостоверению, подобное следует сделать и с соглашением об отступном. Указанная позиция не нашла своей правовой поддержки в судебной практике.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.09.2007 N 7134/07 был рассмотрен вопрос о том, необходимо ли нотариальное удостоверение соглашения об отступном, если сам договор займа был удостоверен нотариусом, и не является ли соглашение об отступном ничтожной сделкой при несоблюдении в указанном случае нотариальной формы.
Обосновывая отсутствие необходимости нотариального удостоверения, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договора, а является способом прекращения обязательства. Поэтому применение судами к порядку заключения соглашения об отступном ст.
452 ГК РФ, которой предусмотрен порядок изменения и расторжения договор, считается необоснованным.
Аналогичная ситуация обстоит с передачей по отступному объекта недвижимости. Такое соглашение не подлежит государственной регистрации: согласно п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.
2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» соглашение, в котором определены размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.
Сторонам следует согласовывать объем отступного. В п. 4 информационного письма суд указал, что в тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном.
При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования содержащихся в соглашении об отступном слов и выражений, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных статьей 431 ГК РФ, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.
Иными словами, если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, а суд не может установить волю сторон, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.
36. Основания прекращения обязательств. Прекращение обязательства исполнением
Статья
407. Основания прекращения обязательств 1.
Обязательство прекращается полностью
или частично по основаниям, предусмотренным
настоящим Кодексом, другими законами,
иными правовыми актами или договором. 2.
Прекращение обязательства по требованию
одной из сторон допускается только в
случаях, предусмотренных законом или
договором. 3.
Стороны своим соглашением вправе
прекратить обязательство и определить
последствия его прекращения, если иное
не установлено законом или не вытекает
из существа обязательства.
Основания
прекращения обязательства традиционно
делят на два вида: 1)
сделки, т.е. действия граждан и юридических
лиц, направленные на установление,
изменение или прекращение гражданских
прав и обязанностей (ст.
153 ГК), в данном
случае — на прекращение прав и
обязанностей; 2)
другие юридические факты, не относящиеся
к волевым действиям граждан и юридических
лиц, направленные на прекращение
гражданских прав и обязанностей.
По
требованию одной из сторон договор
может быть изменен или расторгнут по
решению суда только в двух случаях:
1)
при существенном нарушении договора
другой стороной; 2)
в иных случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом, другими законами или договором
(Согласно ст. 212 Закона о банкротстве
после завершения расчетов с кредиторами
гражданин, признанный банкротом,
освобождается от дальнейшего исполнения
требований кредиторов, заявленных в
ходе процедур, применяемых в деле о
банкротстве)
Статья
408. Прекращение обязательства
исполнением1.
Надлежащее исполнение прекращает
обязательство.2.
Кредитор, принимая исполнение, обязан
по требованию должника выдать ему
расписку в получении исполнения полностью
или в соответствующей части.
Если
должник выдал кредитору в удостоверение
обязательства долговой документ, то
кредитор, принимая исполнение, должен
вернуть этот документ, а при невозможности
возвращения указать на это в выдаваемой
им расписке.
Расписка может быть заменена
надписью на возвращаемом долговом
документе. Нахождение долгового документа
у должника удостоверяет, пока не доказано
иное, прекращение обязательства.
При
отказе кредитора выдать расписку,
вернуть долговой документ или отметить
в расписке невозможность его возвращения
должник вправе задержать исполнение.
В этих случаях кредитор считается
просрочившим.
37. Отступное как основание прекращения обязательства. Понятие, особенности, судебная практика
Статья
409. Отступное По
соглашению сторон обязательство может
быть прекращено предоставлением
отступного — уплатой денежных средств
или передачей иного имущества.
Отступное
представляет собой способ прекращения
обязательств, в силу которого по
соглашению сторон взамен исполнения
производится передача указанного в
соглашении объекта.
Этот способ может
быть использован в различных ситуациях,
в том числе когда низка вероятность
надлежащего исполнения должником
обязательства или когда кредитор
утрачивает интерес в предмете исполнения.
В практике банков, например, распространены
случаи заключения с должником по
кредитному договору или его поручителями
соглашения об отступном, в силу которого
взамен выплаты задолженности в
собственность банка предоставляется
имущество.
При этом при передаче предмета
соглашения об отступном происходит
полное прекращение как основного, так
и обеспечивающих обязательств. Иное
может вытекать из соглашения об отступном,
которое, например, предусматривает
частичное прекращение обязательства. В случае, когда стороны предусмотрели
предоставление отступного по частям,
при предоставлении части отступного
обязательство считается прекращенным
пропорционально фактически предоставленному
отступному
Отличительные
особенности отступного: —
смысл отступного состоит в наделении
должника с согласия кредитора возможностью,
сохраняя в остальном обязательство,
заменить первоначальный предмет
исполнения другим, т. е.
предоставлением
отступного прекращается обязательство,
а не договор, поэтому встречное
обязательство сохраняет свою силу (что
подтверждается позицией Президиума
Высшего Арбитражного Суда РФ) — при
предоставлении отступного кредитор
получает от должника то, что равноценно
исполнению обязательства, т. е.
условно
можно говорить, что обязательство
прекращается его исполнением (при
применении, к примеру, задатка в случае
неисполнения должником договора кредитор
получает лишь сумму задатка, получение
которой никак не может быть приравнено
к исполнению обязательства, которое
прекращается в результате расторжения
договора) — предоставлением отступного
исключается возможность взыскания
убытков, так как права кредитора не
нарушаются
Соглашение
об отступном определяет, как указано в
комментируемой статье, размер, сроки и
порядок предоставления отступного. При
этом следует иметь в виду сложившееся
в судебной практике толкование, в силу
которого обязательство прекращается
с момента предоставления отступного
взамен исполнения, а не с момента
достижения сторонами соглашения об
отступном.
Соглашение об отступном
порождает право должника на замену
исполнения и обязанность кредитора
принять отступное (п. 1 Обзора практики
применения арбитражными судами статьи
409 Гражданского кодекса РФ). Поэтому
достигнутое соглашение об отступном
не обязывает должника передать указанный
в таком соглашении предмет, т.е. не
порождает нового обязательства.
До
момента передачи отступного правовые
последствия, на которые направлено
соглашение об отступном (прекращение
обязательства), не наступают. В одном
из случаев предметом судебного
рассмотрения было соглашение об
отступном, заключенное между ОАО
(должник) и ООО (кредитор).
На основании
этого соглашения был зарегистрирован
переход права собственности к ООО,
которое спустя три дня произвело
отчуждение имущества (здания), указанного
в соглашении, осуществив государственную
регистрацию перехода права собственности
к покупателю.
Оценивая обстоятельства
дела, Высший Арбитражный Суд РФ обратил
внимание на то, что спорное здание
находится во владении ОАО и не передавалось
ООО, т.е. исполнение соглашения об
отступном не состоялось. В п. 2.
4 соглашения
стороны установили, что передача
отчуждаемого недвижимого имущества
будет произведена по передаточному
акту, который стороны обязуются подписать
после государственной регистрации
перехода права собственности на
отчуждаемое недвижимое имущество в
течение 10 дней с момента получения
свидетельства о государственной
регистрации права собственности. Как
отметил ВАС РФ, исполнение соглашения
есть реальное предоставление кредитору
отступного.
Статья 409 ГК РФ. Отступное — разъяснения, судебная практика
Позиции об отступном (ст. 409 ГК РФ)
К каким ситуациям применяется ст. 409 ГК РФ
Какие действия признаются неправомерными в соответствии со ст. 409 ГК РФ
В каком порядке должны совершаться действия в соответствии со ст. 409 ГК РФ. Каковы последствия их совершения
Важно знать! Статья 415 ГК РФ. Прощение долга
Если соглашение о предоставлении недвижимости в качестве отступного не исполнено, кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 N 2826/14 по делу N А57-2430/2011
Из правовой природы отступного следует, что неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном в полном объеме в установленный срок не позволяет покупателю предъявить продавцу, уклоняющемуся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, требования о государственной регистрации права собственности за покупателем. Кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства.
Таким образом, если в установленный срок не исполнено соглашение о предоставлении объектов недвижимости в качестве отступного, кредитор не вправе обращаться с требованием о государственной регистрации за ним права собственности на указанные объекты, тем более если в отношении должника открыто конкурсное производство. В этом случае он может заявить свои требования к должнику, основываясь на первоначальном обязательстве, и получить удовлетворение своих требований за счет имущества должника, в том числе спорного, наравне с остальными кредиторами должника.
Каковы последствия нарушения ст. 409 ГК РФ
Соглашение о предоставлении отступного (векселя) в счет погашения кредита, подписанное в один день с заключением и исполнением кредитного договора, является притворной сделкой
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.1997 N 5246/97
Соглашение о предоставлении отступного (векселя) взамен исполнения кредитного договора, подписанное в день заключения и исполнения кредитного договора, является притворной сделкой, так как фактически еще не было пользования кредитом.
Таким образом, соглашение прикрывает сделку продажи векселя и является ничтожным на основании п. 2 ст.
170 ГК РФ, если из материалов дела не усматривается, что, заключая сделку, стороны преследовали цели, заведомо противные интересам государства и общества.
Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 409 ГК РФ
По вопросу о переводе на сособственника прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности, переданной другим сособственником третьему лицу в качестве отступного, есть две позиции высших судов
Позиция 1. Сособственник не вправе требовать перевода на него прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности, переданной другим сособственником третьему лицу в качестве отступного, если такая сделка не отвечает признакам договоров купли-продажи и мены
Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2014 N 9-КГ14-7 (Судебная коллегия по гражданским делам)
По смыслу ст. 250 ГК РФ правило преимущественной покупки применяется только к договору купли-продажи, за исключением случаев продажи с публичных торгов, и к договору мены. Между тем цедент уступил свою долю в праве собственности на спорный объект недвижимости на основании соглашения об уступке прав и обязанностей в счет исполнения обязательств по договору беспроцентного займа.
Приобретение права собственности на передаваемый по договору уступки прав и обязанностей объект недвижимости является не целью цессионария, а способом получить причитающееся по ранее заключенной сделке. Кроме того, в данном случае со стороны цессионария отсутствует встречное представление, характерное для договоров купли-продажи и мены.
Таким образом, при уступке на основании соглашения об уступке прав и обязанностей права собственности на здание не требуется предварительного уведомления иных собственников, они не наделяются преимущественным правом покупки и, как следствие, им не предоставляется возможность перевести на себя права и обязанности покупателя, равно как права и обязанности цессионария по договору уступки права требования.
При таких обстоятельствах у суда отсутствовали законные основания для удовлетворения иска одного из сособственников по ст. 250 ГК РФ, которая к спорным правоотношениям неприменима.
Важно знать! Статья 407 ГК РФ. Основания прекращения обязательств
Позиция 2. Сособственник вправе требовать перевода на него прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности, переданной другим сособственником третьему лицу в качестве отступного по любой сделке с возмездным отчуждением этой доли
Пункт 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102
В оспоренном решении суда первой инстанции было указано, что по смыслу ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки касается случаев купли-продажи и не распространяется на иные случаи отчуждения доли. Отступное является способом прекращения обязательства и означает, что должник может с согласия кредитора заменить первоначальный предмет исполнения другим (ст. 409 ГК РФ).
По обстоятельствам рассматриваемого спора о переводе прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности на объекты недвижимого имущества, переданные ответчику по соглашению об отступном, нет признаков сделки купли-продажи, следовательно, нет и такой стороны, как покупатель.
В соглашении об отступном стороны прямо указали, что задолженность общества прекращается предоставлением банку отступного в виде названного имущества. В связи с этим у суда отсутствовали основания для квалификации соглашения об отступном как купли-продажи, а также для применения к названной сделке норм о купле-продаже.
Суд кассационной инстанции решение суда отменил и удовлетворил иск по следующим основаниям.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Как было указано судом кассационной инстанции, в данном случае квалификация спорных отношений не как отношений купли-продажи не является безусловным основанием для неприменения положений ст. 250 ГК РФ.
Суд кассационной инстанции на основании ст. 431 ГК РФ квалифицировал передачу имущества в собственность ответчику по соглашению об отступном в обмен на получение денежных средств по кредитному договору как распоряжение спорным имуществом в виде его возмездного отчуждения. Суд сделал вывод, что при таком отчуждении право истца на преимущественную покупку доли нарушено.
Договор об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, признается действительным, если договор был заключен, но фактической передачи недвижимости не было
Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2016 N 306-ЭС16-4741 по делу N А65-19616/2015 (Судебная коллегия по экономическим спорам)
Заключение сделок в отношении арестованного имущества не запрещено, поскольку без акта передачи такое действие не относится к юридически значимым действиям по распоряжению имуществом.
Исходя из этого заключение договора об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, является правомерным. Нелегитимными могут быть признаны только действия по фактической передаче в собственность другого лица имущества, распоряжаться которым по причине ареста запрещено.
Поскольку в спорном случае был только заключен договор об отступном, а фактическая передача арестованного недвижимого имущества не состоялась, ошибочны выводы судов о том, что оспариваемая сделка (договор об отступном) является ничтожной по смыслу ст. 168 ГК РФ как совершенная в отношении имущества, распоряжение которым запрещено.
Разъяснения высших судов
Можно предоставить отступное, чтобы прекратить обязательства:
- по уплате законной неустойки
Отступное как способ прекращения обязательства
Закон представляет несколько возможностей заменить одно обязательство другим в случае, когда выполнить то, о чём стороны договорились изначально, не представляется возможным. Одним из возможных вариантов решения проблемы в данном случае как раз и выступает отступное. Ему посвящена статья 409 ГК РФ. Например, покупатель по договору поставки должен оплатить товар.
Однако в установленный срок свободных денежных средств у покупателя оказалось недостаточно, но у него имеется в наличии движимое или недвижимое имущество, которое он готов передать поставщику в счёт оплаты за товар. В данном случае замена оплаты товара денежными средствами передачей в собственность поставщику другого имущества покупателя и будет являться отступным.
Отступное очень похоже на другой способ прекращения обязательств – на новацию, которая предусмотрена ст.414 ГК РФ. Тем не менее, отступное и новация являются разными способами прекращения обязательства.
Их основное различие в том, что при использовании отступного прежнее обязательство полностью прекращается, а по соглашению о новации прежнее обязательство заменяется новым обязательством. Проиллюстрируем сказанное примером.
При замене долга в виде обязанности уплатить неустойку займом сама обязанность не исчезает, а трансформируется в другую обязанность (возвратить сумму займа). При отступном же обязательство должника прекращается сразу и полностью в момент передачи кредитору иного имущества.
Резюмируя, можно сказать, что при отступном имеющийся долг погашается, а при новации – долг просто изменяет свою форму.
Правовая природа отступного
Статья 409 ГК РФ говорит о том, что прежнее обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного только по соглашению сторон.
Если обратиться к нашему первому примеру с договором поставки, то в случае если поставщик отказывается принять от покупателя какое-то другое имущество вместо оплаты стоимости поставленного товара, то покупатель по своему желанию произвести такую замену не сможет.
Стороны могут договориться об отступном в любой момент до прекращения обязательства по иным основаниям, предусмотренным законом. На практике чаще всего соглашение об отступном заключается в силу того, что у одной из сторон договора возникли проблемы с исполнением того, о чём изначально договорились. Обращаем внимание на то, что согласно силу п.
1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ» при использовании отступного обязательство считается прекращённым с момента предоставления иного имущества должником, а не с момента достижения сторонами соглашения о предоставлении отступного.
Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то соглашение об отступном считается исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к кредитору. Такой вывод следует из постановления Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 № 2826/14 по делу № А57-2430/2011.
Кредиторская задолженность при отступном исчезнет только после реального предоставления имущества.
То есть для прекращения первоначального обязательства необходимо не только соглашение об отступном, но и фактическая передача иного имущества кредитору должником в качестве отступного.
Для того чтобы подтвердить факт прекращения обязательства отступным, рекомендуем составить акт, подтверждающий приём-передачу имущества.
Что касается согласования срока предоставления отступного, здесь необходимо обратить внимание на следующее.
При непредставлении должником отступного в установленный в соглашении об отступном срок, кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательство, поскольку оно так и не прекратилось. На это обращено внимание в п.
2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102).
ВНИМАНИЕ!
Прекращение обязательства
16.05.2002
Наталья Троицкая, аудитор РФ, юридический отдел Группы компаний Телеком-Сервис ИТ
Общие нормы, регулирующие прекращение обязательств, независимо от их вида определены главой 26 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). Прекращение — итоговая стадия существования обязательства.
Вместе с прекращением обязательства прекращается и юридическая связь между сторонами обязательства.
В общем случае обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, иными законодательными или правовыми актами, договором. К таким основаниям, в частности, относятся:
- Прекращение обязательства исполнением;
- Исполнение обязательства предоставлением отступного;
- Прекращение обязательства зачетом;
- Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора;
- Прекращение обязательства новацией;
- Прощение долга;
- Прекращение обязательства невозможностью исполнения.
При рассмотрении вопроса о прекращении обязательства важно помнить, что прекращение обязательства по требованию одной из сторон возможно лишь в случаях установленных законом или договором. При этом следует также руководствоваться специальными нормами главы 29 ГК РФ. Гражданским законодательством предусмотрено два пути прекращения договора по требованию одной из сторон:
- по решению суда. В этом случае обязательство считается прекращенным с момента соответствующего решения суда;
- признания права одностороннего отказа законом или договором. Например, в силу закона (глава 30 ГК РФ) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли — продажи в случае отказа продавцом передать покупателю проданный товар. В этом случае обязательство прекращается с момента должного уведомления противной стороны.
Как уже говорилось, возможно существования двух связанных обязательств — основного и дополнительного. Последствия прекращения основного и дополнительного обязательства различны. Так, при прекращении основного обязательства автоматически прекращается и дополнительное обязательство.
А при прекращении дополнительного обязательства, основное — остается в силе. Например, при прекращении основного обязательства обеспеченного залогом, прекращается и дополнительное (обеспечивающее) обязательство — договор залога.
В то же время при прекращении обеспечивающего обязательства — договора залога, залогодержатель — кредитор сохраняет право требования исполнения основного обязательства.
Прекращение обязательства исполнением (ст. 408 ГК РФ)
Исполнение обязательств прекращает договор в случае, если исполнение произведено надлежащим лицом, надлежащему лицу, надлежащим способом и предметом, в надлежащем месте и в надлежащее время. При ненадлежащем исполнении обязательств для стороны — должника наступают неблагоприятные последствия в виде возникновения у второй стороны права требовать, в силу закона и договора:
- Возмещения убытков;
- Одностороннего отказа от исполнения договора (расторжения договора).
Исполнение обязательства предоставлением отступного (ст. 409 ГК РФ)
Отступное новый для гражданского законодательства России способ прекращения обязательства. Суть отступного заключается в предоставлении взамен исполнения обязательства иного предмета (денег, имущества и т.п.
). Размер, сроки, порядок передачи отступного устанавливается по соглашению сторон. Соглашение об отступном заключается сторонами либо в ходе исполнения основного обязательств, либо при просрочке исполнения.
Предоставление согласованного сторонами отступного полностью прекращает обязательство.
Прекращение обязательства зачетом (ст. 410, 411,412 ГК РФ)
Зачет, как способ прекращения обязательств, получил широкое распространение в хозяйственной практике, поскольку позволяет производить неденежные расчеты, способствует сокращению задолженности участников хозяйственного оборота.
Отступное ГК РФ
- Договоры – неотъемлемая часть в жизни каждого из нас.
- Они заключаются повсеместно как между гражданами, так и между организациями.
- Путём заключения договора стороны порождают для себя права и обязанности.
- Соответственно, стороны должны осуществить действия, влекущие прекращения обязанностей с той целью, чтобы для них не наступили неблагоприятные последствия, связанные с неисполнением договора.
- Прекратить обязательства по договору можно разными путями.
- Гражданское законодательство выделяет несколько способов, среди которых: исполнение обязательства, зачёт, новация, отсупное и другие.
- Отступное как способ прекращения обязательств по договору
Важное место среди указанных способов занимает отсупное. Отступное ГК РФ рассматривает всегда однозначно.
Суть его в том, что сторона, в случае невозможности выполнить договор, предлагает другой стороне передать имущество либо уплатить деньги. Например, при обмене одна сторона обязалась передать другой стороне какое-либо имущество, скажем, автомобиль в обмен на другой автомобиль от другой стороны.
Из этого договора обязанности возникли как у одной стороны, так и у другой. Обе стороны обязаны друг другу передать автомобили. Первая сторона выполнила своё обязательство – передала автомобиль, однако другая – не сделала этого ввиду того, например, что автомобиль был угнан либо пришёл в негодность. Выходит, что обязательство второй стороны не прекратилось.
В таком случае, вторая сторона может предложить первой стороне, передавшей автомобиль, выплатить денежные средства либо передать какое-либо иное имущество, соразмерное стоимости переданного автомобиля.
Следует отметить, что прекратить обязательства путём отступного возможно только по соглашению обеих сторон.
Поэтому, если первая сторона, передавшая в нашем примере автомобиль, будет против прекращения обязательства путём уплаты денежных средств или передачей иного имущества, то обязательства либо будут прекращены иным способом, либо иная сторона понесёт ответственность за неисполнение договора.
Такое соглашение может быть заключено в любой форме. Однако желательно выражать своё согласие в письменной форме с целью наличия в будущем возможности доказать факт соглашения в суде.
- Преимущества отступного
- С одной стороны, отступное обычно является более выгодным для стороны, не исполнившей обязательство, поскольку, по сути, она нарушила договор, но отрицательных последствий в виде неустойки, уплаты процентов, для неё не возникает.
- Однако, с другой стороны, в законе не установлено, должно ли быть отступное равным по стоимости первоначальному предмету договора или нет, поэтому отступное может быть и выгодным для стороны, исполнившей обязательство надлежащим образом, поскольку стороны могут установить стоимость отступного в большем размере, нежели установленной в договоре, включив туда неустойку.
Отступное – это .. Понятие, условия, форма и образцы соглашения об отступном. Отличия от новации
Содержание публикации:
- Отступное. Суть (пример)
- Определения понятия «отступное»
- Образцы соглашения об отступном
- Существенные условия соглашения об отступном
- Соглашение об отступном – реальный договор
- Что можно предоставить в качестве отступного? Предмет отступного
- Форма соглашения об отступном
- Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть
- Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям
- Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство
- Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет
- Отступное и новация. Отличия
1. Отступное. Суть (пример)
Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.
Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).
Отступное для должника — своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора — возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства.
Отступное — современный аналог классического основания прекращения обязательства — предоставления вместо исполнения (datio in solutum).
2. Определения понятия «отступное»
Приведем несколько вариантов определения понятия «отступное» из разных словарей.
Отступное — плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).
Отступное — (англ. compensation for termination of contract) — в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).
Отступное — в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).
Отступное — денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).
3. Образцы соглашения об отступном
Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок
Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного.
Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества — автомобиля
4. Существенные условия соглашения об отступном
В прежней редакции (до 1 июня 2015 года) статья 409 ГК РФ была изложена следующим образом:
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
- В соответствии со статьей 409 ГК РФ в редакции, действующей с 1 июня 2015 года, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
- Таким образом, существенным условием соглашения об отступном является его предмет (его наименование и количественные характеристики), поскольку в новой редакции статьи 409 ГК РФ размер, сроки и порядок предоставления отступного не указаны как существенные условия.
- Другим существенным условием соглашения об отступном является указание на прекращаемое обязательство.
5. Соглашение об отступном – реальный договор
Отсутствие необходимости согласовывать размер, сроки и порядок предоставления отступного свидетельствует о том, что соглашение об отступном является реальным договором, то есть считается заключенным с момента передачи имущества в качестве отступного, а не с момента подписания соглашения об отступном (статья 433 ГК РФ). Первоначальное обязательство прекращается с момента предоставления отступного, а не с момента заключения соглашения о нем.
Таким образом, после заключения соглашения об отступном кредитор не может требовать отступное ссылаясь на заключенное соглашение об отступном.
Если должник в согласованный срок не предоставит отступное, кредитор вправе требовать исполнения первоначального обязательства и применения мер ответственности (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.
2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).
6. Что можно предоставить в качестве отступного?
Предмет отступного
В качестве предмета отступного могут выступать:
1. Имущество должника. Должник может передать в качестве отступного движимое и недвижимое имущество, например, автомобиль, дачу, квартиру, земельный участок, товары, ценные бумаги — как документарные (например, векселя), так и бездокументарные (акции, облигации), иное имущество;
2. имущественные права:
- обязательственные (право требования к третьему лицу),
- корпоративные (например, доля в уставном капитале ООО),
- исключительные (право на результат интеллектуальной деятельности).
7. Форма соглашения об отступном
К форме соглашения об отступном применяются общие требования, предусмотренные статьями 158 – 165 ГК РФ.
Соответственно, если объектом соглашения об отступном выступает недвижимость, то по общему правилу требуется государственная регистрация перехода права собственности на основании исполненного соглашения об отступном.
Пока переход права собственность на недвижимое имущество не зарегистрирован, его собственником будет являться сторона, предоставляющая отступное, а обязательство перед кредитором не будет считаться прекращенным предоставлением отступного.
Обращаем внимание, что в ситуации, когда предметом отступного является недвижимое имущество, соглашение об отступном не нуждается в обязательной государственной регистрации.
Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость исключает возможность его понуждения к такой регистрации. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, что отличает отступное от новации.
8. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть
Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть. Об этом должно быть прямо указано в условиях соглашения об отступном.
Например, должник должен кредитору 1 000 000 рублей. Соглашением об отступном должник предоставляет кредитору автомобиль стоимостью 500 000 рублей. Если в соглашении об отступном не указано, что предоставлением данного автомобиля первоначальное обязательство прекращено лишь на сумму в 500 000 рублей, то будет считаться, что обязательство прекращено полностью.
На данные обстоятельства обращалось внимание в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ», где указывалось следующее:
Если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, и суд не может установить волю сторон путем использования способов, определенных статьей 431 Кодекса, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.
В п. 3 упомянутого информационного письма ВАС РФ № 102 также указано, что «по смыслу статьи 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки».
9. Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям
В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.
Другими словами, в случае предоставления отступного по частям обязательство не прекращается в полном объеме с предоставлением первой части отступного (см. подробнее п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г.
N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).
10. Предоставлением отступного может быть прекращено
как договорное, так и внедоговорное обязательство
Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).
В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.
Одни авторы указывают, что «поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым». Данная позиция представляется верной.
Другие авторы полагают, что «стороны алиментного соглашения наделены правом свободно определять основания прекращения возникшего между ними алиментного обязательства, в основу которого положено соглашение».
11. Стоимость имущества, предоставляемого
в качестве отступного, значения не имеет
Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.
12. Отступное и новация. Отличия
Замена первоначального обязательства при новации и отступном
Отступное не предполагает замены первоначального обязательства новым. В отличие от новации при передаче предмета соглашения об отступном происходит полное прекращение взаимоотношений сторон, возникших из первоначального юридического факта (состава).
Новация, в отличие от отступного, не предполагает полного прекращения взаимоотношений между сторонами, поскольку соглашение о новации преследует цель не только прекращение предшествующего, но и возникновение нового обязательства.
«Из соглашения о новации должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим, что влечет для них правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства» (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г.
N 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса РФ»).
- Момент прекращения обязательства
- Отступное прекращает первоначальное обязательство только в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения об отступном.
- Новация прекращает первоначальное обязательство в момент заключения соглашения о новации.
Намерения сторон. Что вправе требовать кредитор в случае неисполнения соглашения?
Отступное — это замена исполнения обязательства по выбору должника, но в рамках его соглашения с кредитором.
Волеизъявление должника и кредитора направлено на сохранение первоначального обязательства с предоставлением должнику права заменить первоначальный предмет исполнения и тем самым прекратить действие основного обязательства.
Неисполнение должником условий соглашения об отступном дает право кредитору требовать исполнения лишь первоначального обязательства, но не передачи предмета отступного.
Новация — это замена обязательства по соглашению сторон (например, замена обязательства по уплате договорной неустойки на заемное обязательство).
Волеизъявление должника и кредитора направлено на прекращение первоначального обязательства путем установления нового обязательства между теми же лицами.
Кредитор вправе требовать исполнения соглашения о новации, поскольку после его заключения условия первоначального (старого) обязательства не сохраняются.