Договор займа и кредитный договор — отличие

Предоставление или получение денег в долг необходимо оформлять документально – это избавит стороны сделки от обмана, повышенных рисков и возможных невыплат. Для этих целей заключают договор займа средств и кредитный договор. В чем же их отличия? Какова разница?

Если займ чаще предоставляется на безвозмездной основе или размер вознаграждения фиксирован, кредит выдается под проценты – и также на определенный срок. В любом случае, деньги подлежат возврату.

Кредитный договор и договор займа. Понятие

Характеристика договора займа заключается в его определении – это документ, представляющий собой добровольное письменное соглашение между сторонами о передаче денежных средств во временное пользование.

В указанный срок должник должен уплатить все деньги, а также дополнительное вознаграждение, если оно предусмотрено.

Договор займа составляется и при одалживании любых материальных ценностей, при этом он является консенсуальным, заключенным с момента, когда все условия обговорены, а деньги фактически получены.

Кредитный договор – письменное обязательство между кредитором и заемщиком, которое характеризуется следующей сутью: деньги предоставляются на условиях возвратности и платности. От договора займа отличается тем, что заключается с привлечением посредника – банка.

Оба документа составляются в письменной форме. В целом, разница между ними существует, но суть заключения сделки едина – предоставление денег во временное пользование с целью материальной выгоды.

Различия между кредитным договором и договором займа

Несмотря на общие цели заключения, каждое письменное соглашение о предоставлении денежных средств имеет отличия:

Законодательная база – если сделки между физическими лицами регулируются Гражданским кодексом, при получении кредита учитываются требования еще и банковского законодательства;
Предмет сделки – заимодавец получает деньги или имущество в рамках займа;
Форма заключения – при передаче небольшой суммы денег (до 10 МРОТ), бумагу можно не заключать, то есть, участники сделки это определяют самостоятельно. При оформлении кредита – письменная форма обязательна;
Платность – хотя в обоих случаях пользование заемными средствами может быть платным, при кредите начисляются проценты, при займе – фиксированное вознаграждение;
Способ погашения долга – кредит возвращается ежемесячно, заем – единовременно, не позднее даты, обговоренной в документах. В обоих случаях сделка может расторгаться досрочно;
Участники – кредит оформляется только в банковском учреждении, заем – у частного или юридического лица.

Таким образом, сравнительная общая характеристика позволяет выявить некоторые отличия между документами, понять их суть, цели и особенности заключения.

Преимущества и недостатки использования

Выясняя, какую сделку лучше оформить, следует определить сильные и слабые стороны обеих операций.

Общие черты сравнения	Кредитный договор	Договор займа
Срок действия	Любой;	Любой, обговаривается сторонами;
Требования к заемщику	Выдвигаются кредитной организацией до оформления;	Отсутствуют;
Возврат суммы займа	Частями – ежемесячно с процентами;	Единовременно с учетом вознаграждения заимодавца;
Условия сделки	Диктуются в одностороннем порядке банком;	Обговариваются и согласуются сторонами;
Сумма	Банк предоставляет деньги только с учетом платежеспособности клиента;	Любая;
Порядок решения споров	Договорной, обращение в суд, принудительное взыскание;	Споры решаются в судебном и досудебном порядке;
Нарушение условий	Начисляются штрафы, пени, повышается процентная ставка.	Санкции предусмотрены сторонами, например, дополнительное вознаграждение.

Кредитный договор проще заключить – нужно только обратиться в банк, где уже есть типовая форма, которую нужно подписать. Заем удастся получить либо у знакомых и родственников, либо в специализированной компании. Зато условия по нему обычно более привлекательны, не приходится ежемесячно выплачивать долг.

Документы и законы

Договор займа и кредитный договор - отличие

договоров предусмотрено законом, то есть, в каждом документе должны в обязательном порядке быть важные для сделки сведения. Кредитный договор включает:

Общие условия и положения – предмет договора, денежные средства по которому выдаются должнику. Указываются сроки, способы возврата средств;
Информация о начислении процентов, их размере;
Ответственность и санкции при нарушении условий;
Реквизиты сторон, подпись, расшифровка, печать банка;
Сведения об обеспечении кредита;
Информация об изменениях, способе их внесения.

Документ вступает в силу после его подписания. При оформлении займа необходимо прописать каждый момент, установленный законом:

Сведения об участниках, их адреса, паспортные данные;
Размер займа прописью – это исключает недоразумения;
Сумма вознаграждения;
Обязанность заемщика возвратить средства в конкретный срок, либо по требованию заимодавца;
Способы решения возникших разногласий.

Юридические и физические лица обговаривают параметры сделки прежде, чем поставить подпись. При получении займа рекомендуется дополнительно оформлять расписку о выдаче денег – она станет подтверждением того, что средства были переданы должнику.

Отличия кредита от займа

Займы и кредиты предоставляются разными субъектами. Займ может выдавать физическое или юридическое лицо, тогда как кредит выдает только специальный участник рынка — финансовое учреждение.

Момент вступления соглашения в юридическую силу. В рамках займа права и обязанности сторон формируются в момент получения лицом средств от заимодавца. Договор на кредит вступает в силу с момента согласования всех существующих условий.

Займ может предоставляться бесплатно, тогда как кредитное соглашение формируется только на платной основе.

Регулирование правоотношений между сторонами займа осуществляется федеральными законами, тогда как действие договора на кредит — дополнительно нормативными актами Центрального Банка.

Кредитное соглашение оформляется только письменно. Договор займа можно составить в устной форме.

Кредит предполагает предоставление в долг только денег, предметом займа могут выступать любые материальные ценности.

А также разница между займом и кредитом заключается в сроке оформления соглашения. Займ можно получить в течение нескольких минут, тогда как оформление кредитного договора предполагает сбор заемщиком определенного пакета документов. Рассмотрение заявки по кредиту осуществляется в течение определенного периода и занимает, как правило, 1 — 2 рабочих дня.

Основное отличие кредита и займа – наличие платы (процента) за пользование деньгами в первом случае. Займ выдается под определенные условия и не всегда влечет за собой плату за пользование материальными ценностями.

Особенности кредита:

Банк только временно распоряжается денежными средствами, а не является их владельцем, поэтому должна присутствовать выгода от сделки. Денежная сумма выдается только под проценты, имеется посредник.
Выдается только деньгами (наличными или безналичными).
Деньги возвращаются по частям по заранее прописанному графику.
При оформлении заключается консенсуальный договор.

Особенности микрозайма:

Не несет выгоду заемщику, может быть беспроцентным.
Выдается деньгами или другими активами. В займ может предоставляться автомобиль, бытовая техника, инструменты и т.д.
Можно предоставлять только те предметы, в случае порчи которых им можно найти замену.
Нельзя давать в займ уникальные вещи, не подлежащие замене, например, антиквариат, картины, другие произведения искусства.
Долг возвращается единоразово в установленный срок. Реже устанавливается возможность возврата долго по частям или раньше оговоренного срока.
Составляется реальный договор.

Люди часто путают понятия кредит и займ. Кредит может выдавать только банк, обязательно предоставление набора документов от заемщика, плата процентов и поручители. Банк – финансовая структура, которая одновременно оказывает услуги в различных направлениях. Официально могут работать только банки, получившие лицензию от Центрального Банка страны.

Займ можно получить не только в частных организациях или у юридических лиц, но и у друзей или родственников. Его можно оформить онлайн, для этого необязательно идти в банковское учреждение и даже предоставлять справки о доходах и прочие документы.

Договор о займе начинает действовать с момента получения ценностей, а если их передача так и не произошла, то расторгнуть обязательства можно без каких-либо последствий для обеих сторон.

Займы и микрокредиты часто выдают микрофинансовые организации. Их деятельность схожа с банковской, но она регулируется другими законами и осуществляет только две операции: получает деньги от инвесторов и выдает их своим клиентам.

Хотя очень часто кредит и займ (или заем) рассматривают как что-то синонимичное, между этими двумя понятиями есть отличия. Оба понятия предполагают, что происходит заимствование чего-то, что нужно затем в том или ином виде вернуть. Но в остальном есть достаточно существенные отличия.

Заем/займ — это результат процесса передачи материальных объектов (например, денег) от одного лица другому. Тот, кто получает эти объекты (заемщик) может пользоваться ими. Тот, кто их даёт (займодавец), получает право на их возврат в первоначальном объёме и качестве. Перед процессом передачи оговаривается форма и срок возврата.

Кредит является специфической, конкретной формой заемных отношений. Ещё пару десятков лет назад это не было отдельным понятием, но после этого он был выделен обособлено. Его отличие в том, что выдавать его могут только финансовые структуры, имеющие на это специальное разрешение (например, банки), он не бывает бесплатным, применяется лишь к деньгам, подтверждается документально.

Сходство кредита и займа в том, что, по сути, кредит является подвидом займа. То есть каждый кредит можно считать займом, но не каждый займ можно считать кредитом. И там, и там одна сторона предоставляет другой во временное пользование некие материальные ценности. А вот в остальном могут быть отличия.

Как различить займ и кредит

Отличия между кредитом и займом можно найти ещё на стадии подписания договора. В них будут отличаться как форма (иногда), так и участники соглашения, суммы и другие нюансы. Так что будет несложно разобраться, с чем именно вы имеете дело в данном случае.

он может быть и устным, и письменным;
выдавать его может не только лишь кредитная организация, но любое физическое и юридическое лицо;
типичная его сумма колеблется от 1 до 100 тысяч рублей (хотя тут могут быть и другие варианты);
объектом договора могут быть различные активы, включающие в себя деньги, но необязательно ограничивающиеся ими.

он может быть заключен только в письменном виде;
его заключением может заниматься только кредитная организация, имеющая соответствующее разрешение — и она может делать это с неограниченным количеством лиц;
типичная сумма такого договора обычно колеблется от 50 тысяч до 5 миллионов рублей;
объектом данного договора могут быть только деньги, без каких-либо исключений.

Займ или кредит: что лучше?

Критерий сравнения	Займ	Кредит
Предмет соглашения	Любые материальные ценности	Денежные средства
Суть соглашения	Выдается на условиях комиссии или бесплатно	Выдается на платной основе
Документы	Паспорт РФ	Паспорт РФ, справка с места работы
Срок рассмотрения заявки	До 30 минут	1 — 2 рабочих дня
Сумма	От 1000 до 100 000 р.	от 5000 до 5 000 000 р.
Срок пользования деньгами	от 3 дней до 1 года	До 5 лет
Размер комиссии	от 0,5 до 2,2% в день	от 10 до 30% годовых
Порядок оформления	В офисе МФО или через интернет	В офисе финансового учреждения
Порядок погашения	Одним платежом с учетом комиссии, если иное не предусмотрено в соглашении	Постепенное погашение задолженности равными платежами с учетом процентной ставки
Проверка кредитной истории	Проводится выборочно	Проводится обязательно
Заемщик	Физ. лицо	Физ. лицо, Юр. лицо
Возраст физического лица	18 — 80 лет	21 — 70 лет

Как видно из таблицы, займ — более простая и выгодная форма получения денежных средств. Заемщику не требуется собирать пакет документов, ждать проверки заявки и одобрения в течение нескольких дней. Займ могут получить все категории физических лиц, причем без посещения офиса финансового учреждения. Размер комиссии сопоставим с банковскими процентами исходя из срока пользования услугой.

Если сравнивать займы у МФО и кредиты у банков, то вторые будут сравнительно выгоднее, но сложнее для получения.
Если сравнивать бытовые займы и займы у специализированных учреждений, то первые будут выгоднее, потому что почти что всегда можно взять их без процентов или с минимальными требованиями.
Если рассматривать с точки зрения возможностей, то займ предоставляет их сравнительно больше. Он более гибкий и менее ограничивающий по возможностям.

Предлагаем ознакомиться: Без прописки срок

У каждого подхода есть свои преимущества, потому исходите из того, что вам нужно в конкретной ситуации.

В чем разница между кредитом и займом

Нельзя выделить какую-то одну единственную крупную особенность, которая поможет различить займ и кредит. Потому рассмотрим целый набор факторов, которые могут отличаться у этих двух форм заемных отношений.

В случае займа сторонами сделки могут выступать любые юридические или физические лица, а также различные объединения. Например, чисто технически, взять или дать займ может государство.

В случае кредита это может осуществлять только специализированное кредитное учреждение, которое имеет соответствующую лицензию. Данное кредитное учреждение может выдавать кредиты произвольному количеству заемщиков, которые являются как физическими лицами, так и юридическими.

И кредит, и займ могут быть оформлены напрямую, без наличия какого-либо посредника. Но при оформлении первого иногда прибегают к услугам кредитного консультанта/брокера. Также кредит может быть оформлен с участием какого-либо другого третьего лица (поручителя, созаемщика и так далее), в то время как займы обычно предполагают достаточно прямые двухсторонние отношения.

Займ может заключаться в передаче любого материального объекта. Это могут быть деньги, недвижимость, предметы и так далее.

Кредит не бывает неденежным, при нём всегда осуществляется передача исключительно денежных средств. Даже когда кредит оформляется на определённую цель, например, на автомобиль или на квартиру, то происходит именно выдача денежных средств, а не автомобиля или квартиры.

Займ зачастую возвращается единовременно.

Кредит часто возвращается частями и по определённому заранее оговоренному графику выплат. При несоблюдении этого графика, даже если в итоге деньги будут возвращены, может начисляться пени в сумме процента от суммы просрочки или фиксированной суммы.

Теоретически отношения, касающиеся займа, могут быть подтверждены документально, при помощи договора. Но когда речь заходит о бытовых операциях, обычно никаких письменных договоров не заключается. Если идёт работа с МФО, то они заключаются, но не требуют большого количества документов со стороны заемщика.

Кредит всегда предполагает наличие договора. В нём могут регулироваться не только вопросы, которые касаются непосредственной выдачи или получения денег, но также различные другие аспекты, например, как деньги будут расходоваться и так далее.

Займ вступает в силу после передачи материальных ценностей, которых он касается.

Вступление кредита в силу обычно происходит, когда обе стороны подписывают договор, даже если передача денежных средств будет осуществлена позднее.

Проценты

Займ может быть безвозмездным, но также за его использование может назначаться плата либо в процентах от суммы сделки, либо в абсолютных значениях.

Кредит не может быть безвозмездным. Всегда назначается плата в процентах от суммы, которая была получена заемщиком. Хотя гипотетически могут быть беспроцентные кредиты, как правило, это лишь акция, ограниченная по времени или каким-то иным условиям.

Потребительский кредит и личный займ очень похожи, потому что в большинстве случаев они оба заключаются в получении определённой суммы денег на определённый срок.

В данном случае, помимо вышеописанного, главное отличие будет заключаться в том, что личный займ выдаётся МФО, а кредит может быть выдан только банком или аналогичным ему кредитным учреждением, имеющим соответствующую лицензию.

Предлагаем ознакомиться: Какой датой уволить за прогул длительный

В подавляющем большинстве случаев предметом договора являются деньги. Если брать за основу отношения, в которых участвуют физические лица, то денежная масса выступает предметом договора практически в 100% случаев.

Схожесть природы кредитного договора и договора займа затрудняет поиск существенных отличий между ними. И тот и другой могут быть беспроцентными, субъектами в обоих случаях физические и юридические лица, финансовые институты, государства. Целесообразно использовать следующие параметры для поиска отличий:

Кто обладает правом на выдачу кредита и займа.
Формы заключения договоров — кредитного и договора займа.
Законодательные ограничения.

Одновременно с понятием «займ» будет рассмотрен такой важный продукт, как микрозайм. Именно эта форма займа в настоящее время является наиболее востребованной у населения.

Делать упор на сумму, как на основную разницу, нельзя. Исключение — максимально возможные суммы (для МФО). Без учета ограничений часто наблюдается следующая ситуация: один заемщик оформляет кредит на 50 000 рублей, другой — получает займ на 70 000 рублей.

Кредитные договоры с физическими лицами могут заключаться только кредитные организации и небанковские кредитные организации. Выдача кредитов — прерогатива юридических лиц (банков) получивших лицензию на осуществление банковской деятельности, и состоящих в реестре ЦБ РФ.

Отличие займа от кредита заключается в том, что работать с кредитными договорами могут только кредитные организации с действующей лицензией. Физические лица и финансовые организации не имеют права действовать в качестве кредиторов (в первичном смысле этого термина).

В отличие от первого случая, займ может быть выдан одним физическим лицом другому. Самые обычные отношения, когда одно лицо берет у другого лицо деньги в долг без какого-либо договора, вполне можно назвать займом (от слова — занимать). Заключение договора займа не изменяет механизм взаимоотношений между субъектами.

Если речь идет о выдаче займов физическим лицам, как об основной деятельности юридического лица, то в качестве займодавцев выступают специализированные организации — МКК И МФК (МФО). Сходство с кредитными организациями заключается в следующем:

МФО так же как и банки действуют на основании лицензии.
Микрофинансовые организации в обязательном порядке включаются в реестр ЦБ РФ. Реестр выкладывается на официальном сайте Банка России, с присвоением каждой организации порядкового номера.

Деятельность МФО строго регламентирована федеральным законодательством. Частные лица, занимающиеся выдачей займов населению подпадают под регулирование нормами Гражданского Кодекса РФ.

Работая, по сути в направлении кредитования населения, МФО не могут использовать термин «кредит» или «кредитный договор». Подобное разграничение понятий с законодательной точки зрения обусловлено тем, чтобы оградить друг от друга две формы экономически правоотношений по условиям их продуктов и предложений.

Для ответа на вопрос можно и нужно обратиться к законодательной базе. В соответствии со ст. 820 ГК РФ, договоры на выдачу кредитов заключаются письменной форме. При несоблюдении этого требования соглашение ничтожно. Устная договоренность не применяется в отношениях между кредитором и заемщиком.

В отличие от кредитного договора, правоотношения по передачи займа между физическими лицами могут быть закреплены в устной форме, если сумма договора не превышает 10 000 рублей. Если сумма больше, то в обязательном порядке составляется соглашение в письменной форме.

Также в соответствии со ст. 808 ГК РФ, если займодавцем выступает юридическое лицо, то письменная форма договора соблюдается независимо от суммы займа. Это правило, в частности, касается деятельности микрофинансовых организаций, которые не имеют права выдавать займы без заключения договора.

Сравнительная характеристика кредита и займа

Ключевые слова: договор, займ, кредит, заимодавец, кредитор, заёмщик

Несмотря на то, что такие институты, как «заём» и «кредит», известны достаточно давно особенно бурно они стали развиваться в современных экономических условиях. Именно благодаря кредитному договору граждане могут позволить себе достаточно крупные покупки, на которые не могут потратить единовременно крупную сумму денег.

Рассмотрение договора займа, также является актуальным, поскольку этот вид сделок является массовым, более распространённым в бытовой сфере, поскольку не требует обязательного письменного заключения.

Многие часто путают понятия этих экономических категорий и не знают их особенностей, необходимо разобраться, в чем принципиальные отличия договора займа и кредитного договора.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК).

По своей юридической природе договор займа является реальной и односторонней сделкой, поскольку с момента передачи суммы займа Заимодавец наделяется правами (право требовать возврата денег или вещей), а Заёмщик — обязанностями возвратить деньги или вещи.

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК), следовательно, можно сделать вывод, что условие о предоставлении займа, даже согласованное сторонами, не имеет юридической силы и займодавец не может быть понуждён к выдаче займа и не несёт ответственности за непредоставление заёмщику обещанных средств.

Предметом договора займа могут быть деньги или вещи, определённые родовыми признаками.

Договор займа по общему правилу предполагается возмездным, однако может быть и безвозмездным. В законе установлено, что заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа, если иное не предусмотрено законом или самим договором (п. 1 ст. 809 ГК).

Причём в целях придания гибкости заёмному обязательству введено положение о том, что если договор не содержит условия о размере процентов, то он не становится от этого безвозмездным.
При отсутствии в договоре таких условий проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа в размере ставки рефинансирования, существующей в месте жительства (месте нахождения) заимодавца на день уплаты заёмщиком суммы долга или соответствующей его части.
Если с деньгами все более-менее понятно (занял две тысячи рублей — столько же надо вернуть), то с вещами надо уточнить.

Вещи, определённые родовыми признаками — вещи, не являющиеся единственными в своем роде, схожие с другими вещами. И здесь устанавливается отличие от договора аренды, когда возврату подлежат не те же самые, индивидуально-определенные, а аналогичные вещи.

Например, вы заняли у соседа десять гвоздей, размером пять сантиметров, и вернуть вы должны десять гвоздей, таким же размером. Это заём. А у друга вы взяли на два дня ноутбук. Через два дня вы должны вернуть тот же ноутбук, который у него взяли, с тем же идентификационным номером, а не другой такой же с другим номером. Это аренда.

В ряде случаев договор займа может быть признан безвозмездным:
· когда он заключён между гражданами на сумму не более пятидесяти минимальных размеров оплаты труда и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одним из этих граждан;
· либо когда предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками, за исключением денег.
Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении сторон договора займа: как заимодавцем, так и заёмщиком могут быть и юридические и физические лица, а также Российская Федерация и ее субъекты.
Договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
В случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключён в письменной форме независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей. Несоблюдение письменной формы договора займа не влечёт его недействительности, однако лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания (п. 1, п. 2 ст. 808, ст. 161, 162 ГК) .

договора займа, исходя из его односторонней природы, составляет обязанность заёмщика возвратить сумму займа (ст. 810 ГК) и корреспондирующее ей право требования заимодавца.

Порядок и сроки исполнения основной обязанности заёмщика определяются договором. Срок обычно не относится к существенным условиям договора займа. Законом особо регламентируется лишь один случай: когда срок возврата суммы займа не установлен либо определяется моментом востребования.

В таких обстоятельствах заёмщику предоставлен льготный тридцатидневный срок, исчисляемый со дня предъявления заимодавцем требования, в течение которого заёмщик может собрать необходимую сумму и вернуть долг (п. 2 ст. 314 ГК).

Ответственность в договоре займа также носит односторонний характер. Нарушение заёмщиком договора (просрочка возврата суммы долга) влечёт для него последствия, которые заключаются в возложении на заёмщика обязанности по уплате процентов за неисполнение денежного обязательства, предусмотренной в общей форме ст. 395 ГК.

Размер ответственности заёмщика за просрочку определяется учётной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), исчисленной со дня, когда должен был произойти возврат суммы займа, до дня ее фактического возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных в договоре займа. Таким образом, начисление двух разновидностей процентов происходит кумулятивно, путем сложения процентов цены займа и процентов ответственности.

Традиционный договор займа оказался недостаточно приспособленным для регулирования сложных и разнообразных кредитных отношений в условиях рыночной экономики. Данное положение учтено современным Гражданским Кодексом, который выделил кредитный договор в качестве самостоятельной разновидности договора займа.

Кредитный договор — это соглашение, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму с процентами (п. 1 ст. 819 ГК).

По своей юридической природе кредитный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Договор вступает в силу уже в момент достижения сторонами соответствующего соглашения, до реальной передачи денег заёмщику.

Кредитный договор всегда является возмездным. Вознаграждение кредитору определяется в виде процентов, начисленных на сумму кредита за все время его фактического использования. Размер таких процентов определяется договором, а при отсутствии в нем специальных указаний — по правилам п. 1 ст. 809 ГК, т.е. по ставке рефинансирования.

И, наконец, кредитный договор является двусторонним. Стороны кредитного договора чётко определены в законе. Это банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию Банка России на все или отдельные банковские операции, а заёмщик, получающий денежные средства для предпринимательских или потребительских целей.

Предметом кредитного договора являются денежные средства, но не вещи. Более того, выдача большинства кредитов осуществляется в безналичной форме, т.е. предметом кредитных отношений становятся права требования, а не деньги в виде денежных купюр (вещей).

Именно поэтому закон говорит о предоставлении кредита в виде «денежных средств» (п. 1 ст. 819 ГК), а не «денег или других вещей» (п. 1 ст. 807 ГК).

Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме (ст. 820 ГК). Чаще всего кредитный договор заключают путём составления документа, подписанного сторонами.

кредитного договора составляют права и обязанности его сторон.
Банк-кредитор обязан предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором.
Основная обязанность заёмщика — возврат суммы предоставленного кредита и процентов по нему, а также использование суммы кредита в соответствии с целями, на которые она была получена.

В то же время заёмщику предоставлено право требовать от банка предоставления денежных средств в объеме и сроки, установленные в договоре, а также отказаться от получения кредита полностью или частично (п. 2 ст. 821 ГК РФ).

Срок является существенным условием кредитного договора. Кредитный договор не заключается на условиях «до востребования», как обычный заём, но, будучи возмездным видом займа, может быть досрочно исполнен лишь с согласия кредитора.

Ответственность по кредитному договору может быть возложена и на заёмщика, и на кредитора. Заёмщик отвечает по правилам ст. 811 ГК РФ, если иное не установлено законодательством или кредитным договором. Его ответственность состоит в дополнительном денежном обременении, связанном с уплатой повышенных процентов по просроченному кредиту.

Размер процентов определяется в соответствии со ст. 395 ГК РФ и обычно увеличивается в договоре до тех пределов, которые обусловлены интересами банка.

Кроме того, особая ответственность в договоре может быть предусмотрена за нецелевое использование полученных средств.

Кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о возбуждении производства по делу о несостоятельности заёмщика.

К имущественной ответственности за неисполнение своих обязанностей может быть привлечён и кредитор. В частности, в договоре может быть предусмотрена его ответственность за немотивированный отказ от предоставления кредита, предоставление его в меньшей сумме или с нарушением сроков.

Наряду с уплатой неустойки (процентов) виновная сторона должна полностью возместить другой стороне убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если такая форма ответственности не исключена последним.
Сравнительная характеристика договора займа и кредитного договора приведена ниже в таблице.
Таблица 1
Сравнительная характеристика договора займа и кредитного договора

Договор займа	Кредитный договор
Нормативная база	гл. 42 ГК РФ	гл.42 ГК РФ
Тип договора	реальный, односторонний (ст. 807 ГК РФ)	консенсуальный и двусторонний (ст. 819 ГК РФ)
Предмет договора	денежные средства и другие вещи, определённые родовыми признаками (ст. 807 ГК РФ)	денежные средства (ст. 819 ГК РФ)
Сторона договора: заимодавец / кредитор	любое юридическое или физическое лицо (ст. 807 ГК РФ)	исключительно банк или иная кредитная организация (ст. 819 ГКРФ)
Форма договора	не требуется обязательного письменного соглашения сторон (за исключением случаев, определённых законом) (ст. 161 ГКРФ)	должен быть заключён в письменной форме (ст. 820 ГК РФ)
Характер предоставления предмета договора	возмездный, если иное не предусмотрено договором (ст. 809 ГК РФ)	возмездный — всегда предполагается взимание процентов на сумму кредита (ст. 819 ГКРФ)
Отказ заимодавца от предоставления займа / кредита	невозможен (иначе договор просто не считается заключённым)	возможен отказ кредитора предоставить сумму кредита, даже после заключения договора

Анализ изложенного в работе материала позволяет сделать следующие выводы.
Во-первых, как договору займа, так и кредитному договору посвящена глава 42 ГК РФ, в бухгалтерском учёте эти договоры регулируются ПБУ 15/08 и ПБУ 19/02.
Во-вторых, законодатель четко определяет, что договор займа является реальным и односторонним договором, а кредитный договор строится на консенсуальной и двусторонне обязывающей модели, имея возмездный характер.

В-третьих, предметом договора займа могут быть деньги или вещи, определённые родовыми признаками. Предметом кредитного договора являются только денежные средства.

В-четвертых, по договору займа заимодавцем могут быть любые юридические и физические лица, а по кредитному договору кредитором могут выступать лишь банки и небанковские кредитные организации.
В-пятых, в гражданском праве для оформления процедуры займа не требуется обязательного письменного соглашения сторон (за исключением случаев, определенных законом), в то время как кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.
В-шестых, по договору займа допускается беспроцентный заём, а по кредитному договору всегда предполагается взимание процентов на сумму кредита.

В-седьмых, по договору займа отказ заимодавца от предоставления займа невозможен (иначе договор просто не считается заключенным), в то время как по кредитному договору возможен отказ кредитора предоставить сумму кредита, даже после заключения договора (п. 1 ст. 821 ГК РФ).

Таким образом, договор займа и кредитный договор являются самостоятельными институтами гражданского права, однако с экономической точки зрения отражение кредитных и заёмных операций регулируется одинаково.

Учитываем проценты по кредитам и займам, Комментарий, разъяснение, статья от 19 января 2009 года

Упрощенка, N 1, 2009
год
Рубрика: Комментарии

Подрубрика: Доходы
минус расходыН.А.Теплова,
эксперт журнала «Упрощенка»

Многие организации и
индивидуальные предприниматели, в том числе применяющие упрощенную
систему, привлекают заемные средства. Те, у кого бизнес идет
успешно, выдают займы своим партнерам и сотрудникам. Рассмотрим,
как отражать в налоговом учете уплаченные и полученные проценты

Вспомним сначала, что
такое кредит и заем. Согласно договору займа одна сторона
(заимодавец) передает в собственность другой (заемщику) деньги или
другие вещи, для которых характерны родовые признаки (п.1
ст.807 ГК РФ).

Заемщик обязуется вернуть заимодавцу деньги в
той же сумме или равное количество других вещей аналогичного рода и
качества. Сторонами договора могут быть как юридические, так и
физические лица.

Обратите внимание, что если заимодавец —
юридическое лицо, то договор заключается в письменной форме
(п.1
ст.808 ГК РФ).

Как правило, договор
займа предполагает уплату процентов. Если величина их не
установлена, проценты определяются исходя из ставки
рефинансирования ЦБ РФ, действующей в месте нахождения (жительства)
заимодавца в день уплаты заемщиком долга или его части (п.1
ст.809 ГК РФ). Условие о том, что заем беспроцентный,
обязательно фиксируют.

Договор займа, по
которому передаются вещи, обычно беспроцентный (п.3
ст.809 ГК РФ). Иное решение необходимо прописать.

Проценты выплачиваются в
порядке, принятом сторонами. Если порядок не указан, их перечисляют
ежемесячно до дня погашения долга (п.2
ст.809 ГК РФ).

По кредитному договору
банк или другая кредитная организация (кредитор) предоставляет
заемщику деньги, а тот возвращает их с процентами (п.1
ст.819 ГК РФ).

Таблица. Основные различия между договором займа и кредитным
договором

Договор займа	Кредитный договор
В качестве заимодавца могут выступать как юридические, так и физические лица	Кредиторами могут быть только юридические лица — банки или другие кредитные организации
Предмет договора — как деньги, так и вещи, для которых свойственны родовые признаки	Предоставляются только деньги (за исключением случаев товарного или коммерческого кредита, регулируемых параграфом 3 главы 42 ГК РФ)
Письменный договор обязателен, когда:- стороны являются гражданами, а сумма займа превышает 10 МРОТ; — заимодавец — юридическое лицо. В остальных случаях письменная форма не обязательна	Всегда необходима письменная форма
По соглашению сторон заем выдается под проценты или без них	На сумму кредита обязательно начисляются проценты
Договор считается заключенным с момента перечисления денежных средств заемщику. Заимодавец имеет право не перечислять денежные средства даже после подписания договора займа	Договор считается заключенным с момента подписания или иной да перечислить денежные средства

Кредитный договор может
иметь только письменную форму (ст.820
ГК РФ), иначе он считается ничтожным.

Заемные и кредитные
отношения очень схожи, но разница все-таки есть. В чем она состоит,
указано в таблице.

В
налоговом учете заимодавца (кредитора) выдача займа (кредита) не
отражается. При упрощенной системе признают только те затраты,
которые содержатся в пункте 1
статьи 346.16 НК РФ, а заем или кредит в нем не обозначен.

Правда, и возврат основной суммы долга не увеличивает налоговую
базу. «Упрощенцы» не учитывают доходы, перечисленные в статье
251 НК РФ (подп.1
п.1.1 ст.346.15 НК РФ).

А в подпункте 10 пункта 1 как раз
указаны деньги или другое имущество, поступившие в связи с
погашением требований.

У
заемщика полученный заем (кредит) тоже не является облагаемым
доходом (подп.1
п.1.1 ст.346.15 и подп.10
п.1 ст.251 НК РФ), а возвращенный долг — расходом, поскольку и
он не упомянут в закрытом перечне.

Таким образом, у обеих
сторон сумма основного долга на налоговую базу не влияет. А вот в
учете процентов много нюансов. И хотя данная тема в журнале уже
освещалась, снова уделим ей внимание. К тому же положения Налогового кодекса, касающиеся долговых
обязательств, с 2009 года изменились.

См. статьи «Берем кредит
в банках» и «Договор займа: “учетные” вопросы» // Упрощенка, 2006,
N 4 и 2007, N 9

Учет у
заемщика

Проценты, уплаченные за
пользование заемными (кредитными) средствами, при упрощенной
системе можно включить в расходы согласно подпункту
9 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ. В соответствии со статьей
269 НК РФ такие расходы нормируются (ссылка на статью 269 дана
в пункте 2
статьи 346.16 НК РФ).

При упрощенной системе все расходы
признаются после оплаты (п.2
ст.346.17 НК РФ). Дополнительных требований к учету процентов
по долговым обязательствам нет, поэтому их включают в налоговую
базу после перечисления. Норма определяется двумя способами — по
средней ставке и ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Способ выбирают
сами налогоплательщики и указывают в документе об учетной
политике.

Учет процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ
Данный вариант подходит
больше тем, кто не берет в одном отчетном периоде несколько займов
(кредитов) на сопоставимых условиях.
Долговые обязательства
в рублях

Отличие договора займа от кредитного договора, в чем разница

Многие задаются вопросом: Что выгоднее брать, кредит или займ? Что быстрее и без лишней волокиты? Что проще и удобнее? И большинство аналитиков считают что Займы лучше чем Кредиты, т.к проще оформить, условия не такие строгие и т.д. Но на самом деле суть вопроса намного серьезнее, и все зависит от целей заемщика. В данной статье мы разберемся в чем же разница между кредитом и займом.

Определения

Что такое заём

Заём – в гражданском праве договор, в том числе заключенный и в устной форме, в силу которого одна сторона (займодавец) передает другой (заемщику) в собственность деньги (или вещи), определенные родовыми признаками – числом, весом, мерой (например, зерно). Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (или равное количество вещей того же рода и качества).
Заём – договор, согласно которому одна сторона (заимодавец) передает во владение другой стороне (заемщику) денежные средства (или имущество), при этом заемщик берет на себя обязательство возвратить полученные им денежные средства (или имущество) по условиям заключаемого договора. Договор займа обычно заключается между физическими лицами на беспроцентной основе.

Договор займа по общему правилу предполагается возмездным, однако может быть и безвозмездным. В законе установлено, что заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа, если иное не предусмотрено законом или самим договором (п. 1 ст. 809 ГК).

Причём в целях придания гибкости заёмному обязательству введено положение о том, что если договор не содержит условия о размере процентов, то он не становится от этого безвозмездным.

В ряде случаев договор займа может быть признан безвозмездным:

когда он заключён между гражданами на сумму не более пятидесяти минимальных размеров оплаты труда и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одним из этих граждан;
либо когда предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками, за исключением денег.

Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении сторон договора займа: как заимодавцем, так и заёмщиком могут быть и юридические и физические лица, а также Российская Федерация и ее субъекты.

Что такое кредит

Кредит – (лат. creditum – ссуда – от credo – верю, доверяю) предоставление денег (или товаров) в долг (пользование на срок на условиях возвратности) и, как правило, с уплатой процента. Кредит выступает как банковский и коммерческий.
Кредит – предоставление денежных или материальных ценностей физическому или юридическому лицу на условиях возвратности и за вознаграждение в виде процентов.

Разница между займом и кредитом в том, что при договоре займа возвращается ровно столько, сколько взяли в количественном исчислении.

При договоре кредита к этому добавляется коммерческий интерес в виде процента (либо других оговоренных условий). По своей юридической природе кредитный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Договор вступает в силу уже в момент достижения сторонами соответствующего соглашения, до реальной передачи денег заёмщику.

Кредитный договор всегда является возмездным. Вознаграждение кредитору определяется в виде процентов, начисленных на сумму кредита за все время его фактического использования.

Размер таких процентов определяется договором, а при отсутствии в нем специальных указаний – по правилам п. 1 ст. 809 ГК, т.е. по ставке рефинансирования. И, наконец, кредитный договор является двусторонним.

Стороны кредитного договора чётко определены в законе.

Это банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию Банка России на все или отдельные банковские операции, а заёмщик, получающий денежные средства для предпринимательских или потребительских целей.

Предметом кредитного договора являются денежные средства, но не вещи.

Более того, выдача большинства кредитов осуществляется в безналичной форме, т.е. предметом кредитных отношений становятся права требования, а не деньги в виде денежных купюр (вещей).

У слова кредит есть и другие значения:

Если перенести ударение в слове кредит со второго слога на первый, то получим всем знакомый бухгалтерский термин кредит, который означает правую сторону бухгалтерского счета.

В активных счетах – это расход (денежных средств, материалов, списание из запасов готовой продукции, списание накопленных затрат).
В пассивных – это поступление: дополнительного акционерного капитала, новых кредитов, прибыли.
В банковском учете кредит отражает зачисление средств на счет клиента.

Слово кредит широко используется и в переносном смысле – репутация, авторитет, доброе имя.

Отличие займа от кредита

Когда у нас не хватает денежных средств, чтобы совершить нужную покупку, мы часто обращаемся к сделкам: кредит и заём. В чем же их отличия?

Кредиты и займы выдаются разными лицами, в качестве кредитора может выступать только специальный субъект – кредитная организация, а в качестве займодавца – любое физическое или юридическое лицо, в том числе ипотечная компания.

Момент вступления договора в силу. Договор денежного займа по своей юридической природе является реальным, то есть права и обязанности сторон по нему возникают в момент фактического получения заемщиком денег от займодавца (п. 1 ст. 807 ГКРФ). В отличие от него, кредитный договор – консенсуальный.

Что касается сути соглашений, то она является неизменной: и в первом, и во втором случае денежные средства надо вернуть.

Договор займа может быть беспроцентным. Это следует из п. 1 ст. 809 ГКРФ. Кредит беспроцентным быть не может.

Что касается договора займа, то если он предполагается беспроцентным, в нем обязательно должна прозвучать формулировка о том, что плата за пользование заемными средствами не взимается, иначе займодавец может потребовать уплаты процентов, причем абсолютно законно.

Законодательное регулирование правоотношений, возникающих из Договора займа, осуществляется федеральными законами, а в случае с кредитным договором – ещё и нормативными актами ЦБ.

Права заемщика по договору займа и права должника по кредитному договору в равной степени защищаются действующим законодательством.

Форма заключения. Кредитный договор заключается только в письменной форме, а договор займа при определенных условиях может быть заключен и в устной форме.

Предметом кредитного договора могут быть только денежные средства, в то время как предметом договора займа могут выступать и иные вещи.

Развитие финансового сектора привело к тому, что многие финансовые продукты сопровождают жизнь современного человека день за днем: люди активно пользуются кредитными карточками, получают зарплату и оплачивают коммунальные услуги через банки, оформляют ипотечные займы. Большинство экспертов отмечают, что среди широкого спектра финансовых услуг наиболее востребованы стали потребительские кредиты и ипотечные займы.

Сравнительная характеристика договора займа и кредитного договора

Договор займа	Кредитный договор
Нормативная база	гл. 42 ГК РФ	гл.42 ГК РФ
Тип договора	реальный, односторонний (ст. 807 ГК РФ)	консенсуальный и двусторонний (ст. 819 ГК РФ)
Предмет договора	денежные средства и другие вещи, определённые родовыми признаками (ст. 807 ГК РФ)	денежные средства (ст. 819 ГК РФ)
Сторона договора: заимодавец / кредитор	любое юридическое или физическое лицо (ст. 807 ГК РФ)	исключительно банк или иная кредитная организация (ст. 819 ГКРФ)
Форма договора	не требуется обязательного письменного соглашения сторон (за исключением случаев, определённых законом) (ст. 161 ГКРФ)	должен быть заключён в письменной форме (ст. 820 ГК РФ)
Характер предоставления предмета договора	возмездный, если иное не предусмотрено договором (ст. 809 ГК РФ)	возмездный – всегда предполагается взимание процентов на сумму кредита (ст. 819 ГКРФ)
Отказ заимодавца от предоставления займа / кредита	невозможен (иначе договор просто не считается заключённым)	возможен отказ кредитора предоставить сумму кредита, даже после заключения договора

Выводы

Во-первых, как договору займа, так и кредитному договору посвящена глава 42 ГК РФ, в бухгалтерском учёте эти договоры регулируются ПБУ 15/08 и ПБУ 19/02.
Во-вторых, законодатель четко определяет, что договор займа является реальным и односторонним договором, а кредитный договор строится на консенсуальной и двусторонне обязывающей модели, имея возмездный характер.
В-третьих, предметом договора займа могут быть деньги или вещи, определённые родовыми признаками. Предметом кредитного договора являются только денежные средства.
В-четвертых, по договору займа заимодавцем могут быть любые юридические и физические лица, а по кредитному договору кредитором могут выступать лишь банки и небанковские кредитные организации.
В-пятых, в гражданском праве для оформления процедуры займа не требуется обязательного письменного соглашения сторон (за исключением случаев, определенных законом), в то время как кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.
В-шестых, по договору займа допускается беспроцентный заём, а по кредитному договору всегда предполагается взимание процентов на сумму кредита.
В-седьмых, по договору займа отказ заимодавца от предоставления займа невозможен (иначе договор просто не считается заключенным), в то время как по кредитному договору возможен отказ кредитора предоставить сумму кредита, даже после заключения договора (п. 1 ст. 821 ГК РФ).

Источники:

http://newinspire.ru/lektsii-po-dkb/sravnitelnaya-charakteristika-kredita-i-zayma-1770
http://www.bibliotekar.ru/kodex-grazhdanskiy/44
https://dvic.ru/info/otlichie-zayma-ot-kredita/
http://otvet-plus.ru/kredit-zajm

30. Договор займа. Отличия от кредитного договора

По
договору займа одна сторона (заимодавец)
передает в собственность другой стороне
(заемщику) деньги или другие вещи,
определенные родовыми признаками, а
заемщик обязуется возвратить займодавцу
такую же сумму денег (сумму займа) или
равное количество других полученных
им вещей того же рода и качества (п. 1 ст.
807 Гражданского кодекса).

Характеристика
договора займа: он является реальным,
односторонним, может быть как возмездным,
так и безвозмездным.

Договор
считается заключенным с момента передачи
денег или других вещей (п. 1 ст. 807
Гражданского кодекса). Односторонний
характер договора выражается в том, что
заемщик создает для себя заключением
договора только долг, а займодавец
всегда получает право требования.

Предметом
договора займа являются деньги или
другие вещи, определяемые родовыми
признаками, иностранная валюта и валютные
ценности могут быть предметом договора
займа на территорий РФ с соблюдением
правил ст. 140, 141 и 317 Гражданского кодекса
(п. 2 ст. 807 Гражданского кодекса).

Сторонами
договора займа являются займодавец и
заемщик. В качестве займодавца, так же
как и заемщика, могут выступать любые
субъекты гражданского права. Заемщиком
могут быть РФ и ее субъекты (п. 1 ст. 817
Гражданского кодекса).

В
ГК РФ займы и кредиты, как договора,
имеющие одинаковую сущность, объединены
в одну главу 42 «Заем и кредит». Необходимо
отметить, что эти договора имеют
существенные различия.

Заключая
договора займа или кредита, организации
осуществляют операции с заемными
средствами, которые можно условно
разделить на три следующих этапа:
получение
заемных средств;
начисление
и уплата (получение) процентов за
пользование заемными средствами;
возврат
заемных средств.
В
случае договора займа предметом договора
служит заём – «деньги или другие вещи,
определенные родовыми признаками», в
случае договора кредита – кредит –
денежные средства.

В
обоих случаях получающей стороной
выступает заемщик. Заём выдает займодавец:
любая организация или любое частное
лицо; лицензия заемщику при этом не
требуется. Кредит же предоставляет банк
или иная кредитная организация, имеющая
лицензию.

Для
юридических лиц гражданское законодательство
содержит обязательное требование к
письменной форме договора займа и
договора кредита независимо от суммы.
Для кредитного договора несоблюдение
этого требования указывает на необходимость
считать договор ничтожным:

«Несоблюдение
письменной формы влечет недействительность
кредитного договора».

31. Договор купли-продажи недвижимости

Купля-продажа
недвижимого имущества является самым
распространенным способом приобретения
недвижимости. При заключении этого
соглашения необходимо учесть много
тонкостей и понимать, что данный договор
требует большого количества разнообразных
справок и документов. Поэтому важно
иметь представление о самом документе,
о процессе его заключения и, конечно
же, не забывать о нюансах.

Согласно
ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи
недвижимого имущества продавец обязуется
передать в собственность покупателя
земельный участок, здание, сооружение,
квартиру или другое недвижимое имущество.
Он должен составляться в письменной
форме и пройти государственную
регистрацию.

Данный
договор можно охарактеризовать как:
—
консенсуальный, так как считается
заключенным с момента достижения
сторонами соглашения по его существенным
условиям, а вступление договора в силу
не связано с передачей товара покупателю.
—
возмездный, поскольку продавец за
исполнение своих обязанностей по
передаче товара покупателю должен
получить от него встречное предоставление
в виде оплаты полученного товара.
—
взаимный, то есть права и обязанности
возникают у обеих сторон.
Сторонами
выступают продавец (собственник
недвижимости, полномочия которого
подтверждены свидетельством
государственного регистрирующего
органа) и покупатель (любой субъект
права).
Предметом
договора купли-продажи недвижимости
является недвижимое имущество, не
изъятое из оборота.
Необходимо
отметить, что, например, земля и прочие
природные ресурсы, находящиеся в
исключительной собственности государства,
не могут являться объектом данного
договора, а здание, сооружение, жилой
дом, садовый дом, дача, квартира, иной
объект недвижимого имущества, либо
часть здания, дома, квартиры, нежилое
помещение, доля в праве общей собственности
на объект недвижимого имущества – могут
быть предметом данного соглашения.

Условия
о предмете является существенным
условием договора продажи недвижимости
(п.1 ст. 432 ГК РФ) и законодатель устанавливает
специальные требования к степени
детализации предмета (ст. 554 ГК РФ).

Цена
продажи недвижимости также является
существенным условием. Так как любой
договор купли-продажи опосредует
экономические отношения «товар-деньги»,
цена может быть выражена только в деньгах
и включает и цену передаваемой с
недвижимостью части земельного участка
или права на нее (если иное не предусмотрено
законом или договором).