Нередко случается, что недвижимость разрушилась от старости, сгорела и т. п. В письме от 14 ноября 2018 года № БС-4-21/22148 ФНС России рассказала об основаниях прекращения исчисления налога на имущество физических лиц в связи с гибелью или уничтожением недвижимости как объекта налогообложения. Это налоговые последствия прекращения существования объекта недвижимости.
Причины изменений
Недвижимость, принадлежащая физлицу, может прекратить своё существование по разным причинам, в том числе в результате сноса, разрушения, уничтожения пожаром и т. д.
Общий подход
Инспекция исчисляет налог на имущество физлиц на основании сведений об объектах недвижимости, которые представляют ей органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Чтобы внести изменения в Единый госреестр недвижимости в связи с прекращением существования объекта, заинтересованные лица подают в органы Росреестра акт обследования. В нем кадастровый инженер подтверждает так называемую гибель или уничтожение объекта капитального строительства.
Затем сведения о снятии объекта с кадастрового учета и прекращения прав на него органы Росреестра направляют в налоговую (форма «Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества»).
Что говорит закон
В случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества (п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Фнс разъяснила, как оформить отмену налога при утрате имущества
Специалисты ФНС России разъяснили, в каком порядке будет осуществляться перерасчет налога на имущество физлиц в случае, когда налогоплательщик, имеющий право на льготу, обратился за ней несвоевременно (письма ФНС России от 18 февраля 2016 г. № БС-19-11/18 “О налоге на имущество физических лиц” и от 18 февраля 2016 г. № БС-17-11/18 “О рассмотрении обращения”). Речь идет о такой льготной категории плательщиков налога как пенсионеры.
Как сообщили налоговики, перерасчет налога за прошлые налоговые периоды, в случае, когда пенсионер предоставил копию пенсионного удостоверения с опозданием, возможен. Но пересчитают налог не более чем за три года, предшествующих обращению, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу (п. 6 ст. 408 НК РФ).
Это возможно как за налоговые периоды до 1 января 2015 года, когда порядок налогообложения регулировался Законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 ”О налогах на имущество физических лиц”. Так и за периоды, начиная с 1 января 2015 года. Напомним, с этой даты действует гл. 32 НК РФ.
Выявленная переплата подлежит зачету (в счет будущих платежей, пеней или штрафов) или возврату налогоплательщику (п. 1 ст. 78 НК РФ). Вернут переплату по письменному заявлению в налоговый орган в течение одного месяца (п. 6 ст. 78 НК РФ).
Также ФНС России напомнила, что льгота, в том числе пенсионеру, в виде полного освобождения от уплаты налога предоставляется с 1 января 2015 года в отношении одного объекта недвижимости каждого вида. Льгота может быть предоставлена по следующим видам объектов:
- квартира или комната;
- жилой дом;
- помещение или сооружение, используемое для профессиональной творческой деятельности (в том числе мастерские, ателье, студии);
- хозяйственное строение или сооружение площадью менее 50 кв. м, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- гараж или машино-место.
Таким образом, гражданин, имеющий право на применение льготы, с 2015 года имеет право на освобождение от уплаты налога в полном объеме только, например, в отношении одного жилого дома, по своему выбору, вне зависимости от количества жилых домов, принадлежащих ему на праве собственности.
О выбранном объекте нужно уведомить налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Такое уведомление составляется по форме, которая утверждена приказом ФНС России от 13 июля 2015 г. № ММВ-7-11/[email protected]
Если такое уведомление не будет подано, то налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога, сообщают специалисты ФНС России.
Фнс разъяснила, как платить налог на имущество, если объект исключили из «кадастрового» перечня (вайтман е., лаптева е.)
Дата размещения статьи: 07.12.2015
Где узнать об исключении имущества из регионального перечня. Как рассчитать коэффициент, если продали «кадастровый» объект. Налоговые нюансы, если имущество находится в общей собственности.
Уже больше года налог на имущество в отношении торговых и административно-офисных помещений рассчитывают не по балансовой, а по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 375 и п. 1 ст. 378.2 НК РФ).Но вопросы по «кадастровому» налогу остаются.
Как остаются они и по расчету налога на имущество исходя из остаточной стоимости. Тем более что с 2015 г. в гл. 30 НК РФ опять внесли ряд изменений (подробнее об этом читайте во врезке на с. 52).
За последние четыре месяца налоговики разъяснили, как поступать компаниям в сложных ситуациях.
Читайте на e.rnk.ru. Что изменилось в расчете налога на имущество с 2015 годаОсновные средства, относящиеся к первой или второй амортизационной группе, освободили от налога на имущество (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).
Речь идет обо всех объектах, срок полезного использования которых не превышает трех лет (Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1). Не имеет значения, в каком году организация приняла их к учету.
Движимое имущество, не включенное в первую или вторую амортизационную группу, с 2015 г. облагается налогом на имущество. Но по нему можно применить льготу, если объект приняли к учету в 2013 г. или позднее (п. 25 ст. 381 НК РФ).
Льгота не действует, если организация получила движимое имущество в результате реорганизации или ликвидации другой компании либо от взаимозависимого лица.
Подробнее об этих и других поправках в гл. 30 НК РФ читайте на сайте e.rnk.ru в статье «При расчете налога на имущество за I квартал 2015 года важно учесть ряд изменений» // РНК, 2015, N 7.
Если помещение исключили из «кадастрового» перечня, налог на имущество по нему с начала года начисляют исходя из среднегодовой стоимости
[2]
Налог на имущество рассчитывают исходя из кадастровой стоимости только при одновременном выполнении двух условий (п. п. 2 и 7 ст. 378.2 НК РФ):— в субъекте РФ, на территории которого находится торговое или офисное помещение, принят региональный закон об обложении налогом этого имущества по кадастровой стоимости (подробнее читайте во врезке ниже);
— помещение включено в специальный перечень объектов недвижимости. Этот перечень ежегодно утверждают региональные власти. Они обязаны разместить его в Интернете на своем сайте не позднее 1 января года, в течение которого будет применяться «кадастровый» перечень.
Обратите внимание! Как рассчитать налог на имущество с машино-мест в торговых центрахМашино-места не упоминаются в перечне объектов, налог на имущество по которым уплачивают исходя из кадастровой стоимости (п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Тем не менее ФНС России считает, что налог с машино-мест, которые расположены в административно-деловых или торговых центрах, нужно рассчитывать по кадастровой стоимости (Письмо от 23.04.2015 N БС-4-11/[email protected]). Это требование справедливо, если в субъекте РФ принят закон об обложении офисных и торговых помещений исходя из кадастровой стоимости.
И при условии, что этот деловой или торговый центр включен в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (пп. 1 и 2 п. 1, п. п. 2 и 7 ст. 378.2 НК РФ).
Не во всех регионах квартиры, учтенные на балансе как товар или готовая продукция, облагаются налогом на имущество
Для расчета коэффициента месяц покупки и продажи «кадастрового» объекта принимается за полный
С 2015 г. при расчете «кадастрового» налога на имущество организация учитывает только те месяцы, в течение которых облагаемый объект находился в ее собственности (п. 5 ст. 382 НК РФ). Для этого используется корректирующий коэффициент. Его определяют по формуле:
Коэффициент = Количество полных месяцев владения объектом : Общее количество месяцев в отчетном периоде.
По имуществу, которое находится в общей долевой собственности, «кадастровый» налогуплачивает каждый собственник с учетом своей доли
Фнс разъяснила, что будет за неправомерное возмещение акциза
17.01.2020
Бухгалтерский ДЗЕН
подписывайтесь на наш канал 
Федеральная налоговая служба рассказала, могут ли одновременно быть начислены пени и проценты на сумму акциза, излишне возмещённую налогоплательщику из бюджета в заявительном порядке.
В решении по жалобе налогоплательщика, размещенном на сайте ФНС, специалисты налогового ведомства отметили, что на подлежащие возврату суммы акциза начисляются проценты, начиная со дня фактического получения налогоплательщиком средств или принятия решения о зачете суммы налога, заявленной к возмещению.
Таким образом, начисленные ему проценты носят компенсационный характер, аналогичный начислению пени. Следовательно, одновременное начисление пеней и процентов приводит к двойной компенсации потерь бюджета. Более того, ст. 203.1 НК РФ не предусматривает начисление пени на сумму акциза на нефтяное сырье.
БУХПРОСВЕТ
Налогоплательщики реализуют право на возмещение акциза путем подачи в налоговый орган заявления о возмещении. Заявление должно быть подано не позднее 5 дней со дня подачи налоговой декларации.
В заявлении плательщик должен указать реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
Также в заявлении плательщик принимает на себя обязательство вернуть в бюджет излишне полученные им суммы акциза, а также уплатить начисленные на указанные суммы проценты.
Одновременно с заявлением о возврате плательщик представляет банковскую гарантию, предусматривающую обязательство банка на основании требования налогового органа уплатить в бюджет за налогоплательщика суммы излишне полученного акциза. Вместо банковской гарантии плательщик вправе представить договор поручительства, где соответствующие обязательства на себя берет уже поручитель.
Банковская гарантия и договор поручительства может не предоставляться плательщиками, у которых совокупная сумма налогов, уплаченная за 3 года, составляет не менее 2 миллиардов рублей. Указанные плательщики вправе не предоставлять гарантию и договор поручительства, если со дня их создания до дня подачи налоговой декларации прошло не менее 3 лет.
Темы: акциз, пени, проценты, возмещение акциза, камеральная проверка Подписаться на комментарии Написать комментарий
Заявление на отмену налога на имущество
Уведомления о выбранных объектах налогообложения – документ, при помощи которого физические лица (граждане РФ) имеют возможность освободить один из видов своего недвижимого имущества от налогообложения.
Роль документа
Многие люди имеют в собственности несколько объектов недвижимости — квартиру, комнату, дачный дом, коттедж, гараж и т.п.
За каждый из них они обязаны ежегодно оплачивать налог на имущество физических лиц, причем даже тогда, когда объект находится не в полной, а в долевой собственности.
Таким образом, сумма для того, чтобы уплатить налоговый сбор за все помещения, здания и сооружения, может понадобиться немаленькая.
Чтобы решить эту проблему, законотворцы придумали льготу: разрешили налогоплательщикам выбирать один из объектов недвижимости, который будет освобожден от налогообложения. Правда, доступно это послабление не всем гражданам, а представителям только некоторых групп.
Оповестить налоговую службу о своем выборе потенциальный льготник может путем заполнения соответствующего уведомления.
Кто имеет право на льготу
Перечень граждан, имеющих право на освобождение от налога на имущество по одному из объектов недвижимости, определен в законодательстве — в статье 407 НК РФ. Сюда входят:
- военнослужащие;
- ветераны войны и члены их семей;
- лица с ограниченными физическими возможностями;
- пенсионеры;
- «чернобыльцы»;
- а также те люди, площадь каждого объекта недвижимой собственности которых не превышает 50 кв.м. и т.д.
Полный список льготников можно найти в выше обозначенной статье Налогового Кодекса России.
Некоторые нюансы льготы
Все объекты недвижимости поделены на категории. При этом налогоплательщик, имея во владении имущество из одной категории (например, два гаража), получает право на освобождение от уплаты налога только по одному из них.
А вот если объекты недвижимости находятся в разных категориях (к примеру, гараж и квартира), то льгота может быть распространена на оба объекта.
Налогоплательщик сам выбирает, какую именно недвижимость он хотел бы освободить от налогообложения и оповещает об этом налоговую службу.
Как отправить уведомление
Для передачи налоговикам уведомления о выбранных объектах налогообложения можно выбрать один из нескольких способов:
- Самый простой, быстрый и надежный – принести заполненный бланк в налоговую инстанцию лично и передать из рук в руки инспектору.
- Допускается передать документ с доверенным лицом, но только при том условии, что у него на руках будет нотариально заверенная доверенность.
- Переслать уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении через Почту России – по времени это более затратно, но зато гарантирует то, что адресат получит послание.
Может ли быть отказ в приеме уведомления
В некоторых случаях специалисты налоговой инспекции могут отказать в приеме уведомления. Список причин для отказа не так уж велик:
- неправильно заполненный бланк;
- отсутствие оригиналов документов, подтверждающих право на освобождение от налога;
- низкое качество копий.
В таких ситуациях, после устранения нарушения, уведомление можно отдать в налоговую службу повторно.
Особенности заполнения уведомления
Форма уведомления о выбранных объектах налогообложения имеет стандартный унифицированный вид, обязательный к применению.
При его заполнении следует придерживаться нескольких несложных правил.
Вносить информацию в бланк можно как в печатном виде на компьютере, так и от руки (но только шариковой ручкой любого темного цвета). Слова нужно прописывать заглавными буквами, разборчиво и понятно.
Никакие помарки, ошибки, неточности в бланке недопустимы, а если оказия все же произошла, не стоит делать исправление, лучше заполнить новый бланк.
Также не следует вносить в уведомление непроверенные или заведомо недостоверные сведения – при выявлении таких фактов со стороны налоговиков могут последовать санкции.
Как заполнить уведомление
Если вам понадобилось подать заявление в налоговую службу о выбранных объектах налогообложения, рекомендуем рассмотреть образец его заполнения и действовать в соответствии с предлагаемой ниже инструкцией.
В самом верху документа укажите:
- ИНН налогоплательщика;
- нумерацию страницы;
- код территориального налогового органа;
- персональные данные о налогоплательщике: фамилию-имя-отчество, дату и место рождения.
- сведения из документа, удостоверяющего личность (его вид нужно обозначить в виде кода – подсказка есть рядом с ячейками): серия, номер, дата, место выдачи;
- информация о местожительстве (только вначале также кодом обозначается территория проживания – РФ или другое государство): почтовый индекс, субъект России (область, республика, край – за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, которые сами по себе являются субъектами), город, улица, дом, квартира;
- номер контактного телефона для связи;
- количество листов в уведомлении.
Последняя часть этого листа состоит из двух разделов:
- в правом разделе ставит свою подпись налогоплательщик, который таким образом удостоверяет то, что все данные, внесенные в бланк достоверны. Также сюда вписывается информация о доверенном лице, если документ подает не сам налогоплательщик, а его представитель.
- левую часть бланка заполняет работник налоговой службы.
Вторая страница уведомления касается того объекта недвижимости, в отношении которого будет действовать налоговая льгота. Здесь по порядку прописываются:
- ИНН, номер страницы, фамилия, инициалы налогоплательщика;
- данные о выбранном объекте: его вид (жилой дом, квартира, комната, гараж и т.д.);
- дата начала применения льготы;
- тип номера (кадастровый, инвентарный, условный) и сам номер.
После того как все необходимые сведения будут указаны, бланк необходимо подписать.
Заявление об освобождении ИП от налога на имущество
Как составить заявление
Заявление на освобождение от уплаты налога на имущество предприниматель-спецрежимник может подать и после перечисления налога в бюджет. Надо лишь учитывать, что возврат переплаты по налогу (и, соответственно, его перерасчет) можно сделать не более чем за 3 прошедших года ст. 78 НК РФ . Значит, в 2017 г. можно потребовать возврата налога на имущество и за 2014-й, и за 2015 г.
Налог на имущество надо уплатить не позднее 1 декабря года, следующего за тем годом, за который уплачивается нало г п. 1 ст. 409 НК РФ .
За 2016 г. физлица налог еще не платили. И проще решить с инспекцией вопрос об освобождении от налога на имущество заранее — до того, как она начнет формировать налоговые уведомления.
Налоговики рекомендуют гражданам сообщать о льготах, впервые появившихся в 2016 г., до 01.04.2017 сайт ФНС .
При подаче заявления на освобождение от налога предпринимательской недвижимости тоже можно ориентироваться на этот срок.
Читайте так же: Повысят ли пенсию ветеранам боевых
Составить заявление можно в произвольной форме.
В ИФНС № 7734 по г. Москве от индивидуального предпринимателяКрутого Семена Семеновича, ИНН 773458738454, ОГРНИП 308773411080019, 123592, Москва, ул. Кулакова, д. 2, кв. 57,
Фнс разъяснила, как оформить отмену налога при утрате имущества
Налоговый орган вправе прекратить начисление налога в отношении объекта недвижимости на основании заявления налогоплательщика о гибели или уничтожении объекта.
Согласно общему правилу налог на имущество исчисляется на основании сведений из ЕГРН, представленных в налоговые органы Росреестром.
Факт гибели (уничтожение) объекта является основанием для снятия его с государственного кадастрового учета с внесением об этом записи в ЕГРН. Подтверждением данного факта является акт обследования, проведенного кадастровым инженером по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
После этого сведения о снятии объекта с кадастрового учета (о госрегистрации прекращения права на такой объект и расположенные в нем помещения), передаются в налоговые органы.
Данная процедура может занять довольно продолжительный период времени, в течение которого налог на имущество будет продолжать начисляться.
Верховный Суд РФ в Определении от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 указал, что налогообложение прекратившего существование объекта недвижимости является неправомерным, независимо от момента снятия такого объекта с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права на него.
- В этой связи сообщается, что наряду с общим основанием для прекращения исчисления налога, в качестве дополнительного основания налоговым органом может рассматриваться заявление налогоплательщика (его представителя), содержащее информацию о гибели или уничтожении объекта, и документы, подтверждающие данный факт.
- В приложении к письму приведена форма заявления налогоплательщика о гибели или уничтожении объекта недвижимости физических лиц.
- ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
- ПИСЬМО
- от 14 ноября 2018 г. N БС-4-21/22148@
- ОБ ОСНОВАНИЯХ
- ПРЕКРАЩЕНИЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
- В СВЯЗИ С ГИБЕЛЬЮ ИЛИ УНИЧТОЖЕНИЕМ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
- В связи с обращениями об основаниях прекращения исчисления налога на имущество физических лиц (далее – налог) в связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения, направляем следующие рекомендации.
- Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса, в том числе сведений о недвижимом имуществе, представляемых органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в настоящее время – органы Росреестра).
Нужно ли платить налоги по утраченному имуществу?
Что делать с имущественным налогом в случае утраты имущества? Нужно ли платить налоги по утраченному имуществу? На данный вопрос будет представлен ответ в статье.
Какие объекты недвижимости облагаются налогом на имущество?
В соответствии со ст. 401 НК РФ объектом налогообложения является следующее имущество, расположенное на территории муниципальных образований:
- жилой дом;
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершённого строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
Многие муниципальные образования налоговой базой рассматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости, которая, зачастую, значительно превышает инвентаризационную и, даже в некоторых случаях, рыночную стоимость.
Исчисление налога на имущество в 2020 году
- В соответствии со ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома:
- НБ(кв) = КС – КС(20кв.м)
- НБ(кв) – налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома
- КС – кадастровая стоимость
КС(20кв.м) – кадастровая стоимость 20 кв.м
- Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры:
- НБ(ком) = КС – КС(10кв.м)
- НБ(ком) – налоговая база в отношении комнаты, части квартиры
- КС – кадастровая стоимость
КС(10кв.м) – кадастровая стоимость 10 кв.м
- Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
- НБ(д) = КС – КС(50кв.м)
- НБ(д) – налоговая база в отношении жилого дома
- КС – кадастровая стоимость
КС(50кв.м) – кадастровая стоимость 10 кв.м
- Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
- НБ(н.к) = КС – 1000000
- НБ(н.к) – налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом
- КС – кадастровая стоимость
- Читайте так же ⇒ “Налог на имущество организаций на УСН в 2020 году”
Какие объекты движимого имущества облагаются транспортным налогом?
Транспортный налог в Российской Федерации регулирует глава 28 НК РФ. В соответствии со ст. 358 НК РФ производить уплату транспортного налога обязаны владельцы следующих транспортных средств:
- автомобиль;
- мотоцикл;
- мотороллер;
- автобус;
- самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу;
- самолёт;
- вертолёт;
- теплоход;
- яхта;
- парусные суда;
- катер;
- снегоход;
- мотосани;
- моторная лодка;
- гидроцикл;
- несамоходные (буксируемые) суда;
- другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствие с законодательством РФ.
Именно транспортные средства являются объектом налогообложения.
Уплату транспортного налога обязаны производить как физические, так и юридические лица, на которых зарегистрировано хотя бы одно из перечисленных транспортных средств.
В случае, если транспортное средство передано в полноценное пользование другому лицу – владельцу необходимо оповестить об этом налоговые органы с целью избежания начисления транспортного налога на транспортное средство, которым он, фактически, не пользуется.
Пример:
В собственности ООО «АБВ» находится бульдозер, но в мае 2020 года право пользования транспортным средством было передано ИП Петрову П.П.
Право пользования оформлено доверенностью на право владения и распоряжения.
ООО «АБВ» в обязательном порядке должно уведомить налоговые органы по месту жительства о факте передачи транспортного средства, сняв при этом с себя обязательства по уплате транспортного налога.
Читайте так же ⇒ “Налог на имущество при сносе объекта”
Как исчисляется транспортный налог?
Для исчисления транспортного налога в соответствие с налоговым законодательством необходимо иметь представление о следующих характеристиках транспортного средства:
- мощность двигателя;
- количество лет, прошедших с года выпуска транспортного средства;
- стоимость;
- экологический класс.
- Для исчисления транспортного налога можно воспользоваться следующей формулой:
- ТН = Рдв * НС * Nмес
- ТН – транспортный налог
Рдв – мощность двигателя (л.с.)
НС – налоговая ставка
Nмес – количество месяцев
Налоговая ставка определяется ст. 361 НК РФ.
В случае, если в силу вступает повышающий коэффициент (п.2 ст. 362 НК РФ) – размер транспортного налога исчисляется по следующей формуле:
- ТНк = ТН * Коэф
- ТНк – транспортный налог с учётом коэффициента
- ТН – транспортный налог, исчисленный по общим правилам
- Коэф – повышающий коэффициент
- Пример:
В собственности ООО «АБВ» имеется автомобиль 2017 г.в. с мощностью двигателя 89 л.с. и средней стоимостью 150 000 рублей.
- Налоговая ставка – 1
- Повышающий коэффициент к не применяется.
- Транспортный налог составит 89 * 1 * 12 = 1068 рублей.
- Читайте так же ⇒ “Платит ли несовершеннолетний ребенок налог на имущество”
На основании письма Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2020 г. № БС-4-21/7176@ начиная с налогового периода 2020 года пп. 7 п. 2 ст. 358 НК РФ не являются объектом налогообложения:
- транспортные средства, находящиеся в розыске;
- транспортные средства, розыск которых прекращен, с месяца начала розыска соответствующего транспортного средства до месяца его возврата лицу, на которое оно зарегистрировано.
Факты угона (кражи), возврата транспортного средства подтверждаются документом, выдаваемым уполномоченным органом, или сведениями, полученными налоговыми органами в соответствии со ст. 85 НК РФ.
Таким образом, в случае, если транспортное средство не будет найдено и возвращено владельцу – налоговая нагрузка на лицо, на которое было зарегистрировано транспортное средство, не возобновится.
В случае, если факт угона транспортного средства зафиксирован в 2020 году, – за 2020 год уже будет произведён перерасчёт транспортного налога с исключением периода, когда транспорт находился в угоне.
В случае уничтожения или сноса объекта недвижимости исчисление налога на имущество прекращается с первого числа того месяца, когда объект имущества перестал существовать.
Как написать заявление о прекращении налогообложения?
Для того, чтобы прекратить налогообложение – налогоплательщику необходимо обратиться в ИФНС с заявлением, составленном в произвольной форме или на бланке, предложенном письмом Федеральной налоговой службы от 14 ноября 20018 г. № БС-4-21/22148.
В заявлении важно указать:
- ФИО налогоплательщика;
- дату рождения налогоплательщика;
- место рождения налогоплательщика;
- сведения о документе, удостоверяющем личность;
- номер контактного телефона;
- способ информирования о результатах рассмотрения настоящего заявления, за исключением налогоплательщиков – физических лиц, получивших доступ к личному кабинету налогоплательщика и не направивших в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе
- сведения об объекте налогообложения, в отношении которого представляется заявление (номер (кадастровый, условный, инвентарный), дата гибели или уничтожения объекта);
- сведения о документе, подтверждающем факт гибели или уничтожения объекта (полное наименование документа, полное наименование органа (организации, лица), выдавшего документ, дата составления документа, серия и номер документа).
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие факт гибели объекта недвижимости.
Вопросы и ответы
- Я не знал, что необходимо обращаться в ИФНС с заявлением об утрате имущества (мой дом снесли). Могу ли я это сделать, указав дату сноса? Сделают ли мне перерасчёт?
Ответ: Да, Вы можете обратиться в ИФНС – Ваше заявление будет рассмотрено налоговыми органами.
- У меня угнали машину. Мне самому обратиться в ИФНС или полиция оповестит налоговиков?
Ответ: ИФНС получит сведения от ГИБДД, но Вы так же можете обратиться в налоговые органы с заявлением.
Перерасчет налога на имущество физических лиц за прошлые годы
Последнее обновление 2018-12-26 в 17:06
Может ли налоговая пересчитать налог на имущество за прошлые годы? Этот вопрос волнует граждан, столкнувшихся с ошибками ИФНС или Росреестра при исчислении налогов, а практика показывает, что такие ситуации встречаются часто. Инструкция, как исправить ошибку и вернуть свои деньги, — в статье.
Как проверить правильность начисления налога на имущество?
Первое, что должно насторожить плательщика налога на имущество, — это существенное изменение суммы по квитанции по сравнению с предыдущими годами. Однако и при этом не стоит сразу подозревать ИФНС в ошибке.
Из чего состоит ваш налог? Из базы, ставки и коэффициента. Базой выступает кадастровая или инвентаризационная стоимость — часть регионов применяет одну величину, другая часть — вторую. Вы можете узнать, какая величина принимается за базу в вашем регионе, из сводной информации о переходе. Скачать ее можно отсюда.
Если на вашей территории принята кадастровая стоимость, то изменение суммы налога может быть связано с обновлением кадастровых данных в ЕГРН — раз в 3 года актуализируется информация о вашем имуществе.
Также причиной может быть переходный период в вашем регионе: согласно ст.
408 НК РФ после перехода субъекта России к кадастровому методу оценки недвижимости ваш налог увеличится, поскольку кадастровая стоимость выше инвентаризационной в несколько раз.
И даже после этого увеличения в первые 3 года переход будет постепенным — с увеличением суммы каждый год на 20%. И такое повышение может быть причиной изменения налога, а не неправильный расчет налога на имущество.
Следить за кадастровой стоимостью своего имущества вы можете на сайте Росреестра.
Если же в вашей местности действует инвентаризационная стоимость, то причиной увеличения или уменьшения начисленной суммы может быть изменение коэффициента-дефлятора. Этот коэффициент ежегодно устанавливается Министерством экономического развития и необходим для приведения инвентаризационной стоимости в соответствие с темпами инфляции в стране.
Актуальный коэффициент вы найдете в приказе ведомства № 579, принятом 30 октября 2017 года.
Последний фактор — ставка. Местные органы власти могут менять ее в пределах диапазона ст.406 НК РФ. Узнать ставки своего муниципалитета можно через сервис «Справочная информация…» на сайте ФНС России.
Зная все величины для расчета, вы можете произвести его самостоятельно, опираясь на ст.403 — 404 и ст.408 НК РФ, либо воспользоваться калькуляторов ФНС.
Что делать, если неправильно начислен налог на имущество за предыдущий год?
Если неправильно насчитали налог на имущество, о чем вы убедились после проверки всех данных и применения электронных сервисов, вам необходимо готовить обращение.
Если причина в неверной кадастровой стоимости, то обращение направляется в комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости или сразу в суд регионального уровня.
Если же причина не в этом или ваш иск был удовлетворен с признанием ошибки в базе ЕГРН, то дальнейшие действия зависят от того, оплатили ли сумму по «неправильной» квитанции или еще нет. Например, уведомление пришло вам за несколько месяцев до срока уплаты — тогда вам нужно подавать исковое заявление о перерасчете налога на имущество физических лиц.
Если же вы оплатили по квитанции, то здесь имеет место не только подача заявления на перерасчет, но и представление заявления на возврат или зачет излишне уплаченного налога на имущество физических лиц.
Как написать заявление на перерасчет налога на имущество физических лиц: образец
В первом случае — когда вы еще не платили, решить вопрос намного легче и быстрее. Заявление в ИФНС о перерасчете налога на имущество не имеет специальной формы — она не установлена ни НК РФ, ни актами ФНС или Минфина, значит, вы пишите его в произвольной форме.
Стандартные правила написания заявлений в ИФНС:
- составить «шапку» в правом верхнем углу, указав адресата и адресанта; рекомендуется написать свой рабочий телефон и электронную почту, чтобы инспекция имела различные способы связи с вами;
- написать текст самого обращения — необходимо писать в деловом стиле и указывать все факты: номер уведомления, дату получения письма, кадастровый номер и адрес квартиры (или другого имущества, по которому произошла ошибка), доказательства неверности начисленной суммы;
- под основным текстом обязательно указать дату — дату подачи, и свою подпись с расшифровкой.
Важно! Согласно ст.52 НК РФ ИФНС может пересчитать суммы и выслать новое уведомление только за 3 последних года. Если вы обнаружили ошибку за несколько лет, то можете требовать пересчитать налог за трехлетний период.
Следовательно, вы можете ходатайствовать о перерасчете налога на имущество физических лиц за 2016 в 2019 году, но за более раннее время исправить ошибку и вернуть излишек невозможно.
Также нужно учесть, что практикуется перерасчет налога на имущество физических лиц в рамках ОКТМО: если ваше имущество находится в разных регионах, то и ОКТМО в квитанции будут разные, и подавать заявления нужно в разные инспекции. Но вы можете не ехать лично в другой регион, а воспользоваться одним из способов:
- написать доверенность на человека, живущего в том регионе, и отправить ему почтой доверенность с необходимыми документами, чтобы он вместо вас подал заявление;
- выслать заявление и документы в ИФНС по почте заказным письмом — нужно заверить копии документов;
- воспользоваться специальной формой на сайте ФНС для обратной связи;
- подать заявку в «Личном кабинете налогоплательщика».
Причиной для перерасчета могут быть не только ошибки, но и возникновение права на освобождение от уплаты имущественного налога — например, плательщик стал пенсионером или инвалидом, но не знал о своем праве несколько лет. В таких случаях также можно использовать льготу как бы обратной силой — за 3 года.
Пример заявления на перерасчет налога на имущество физических лиц за прошлые годы:
Такой шаблон вы можете скачать отсюда.
Документы для перерасчета налога на имущество физических лиц
К заявлению прилагаются документы:
- уведомление, которое пришло от ИФНС и содержит неверную сумму;
- решение суда или комиссии о пересмотре кадастровой стоимости, об изменении ее размера и пр. — если перед этим вы оспаривали кадастровую стоимость;
- иные документы, подтверждающие ошибку в уведомлении — выписка из ЕГРН, технические документы на имущество и пр.
Все документы нужно принести в оригиналах и копиях. Копии пронумеровать, а перечень вписать в заявление. Если же вы подаете через электронные сервисы, то необходимы четкие сканы. Для использования специальной формы в «Личном кабинете» требуется иметь электронную подпись — ее регистрация занимает несколько минут и производится в том же «Личном кабинете».
После рассмотрения вашего обращения вам будет выслан ответ:
- отказ;
- или новое уведомление.
Уведомление выглядит так:
Как пересчитать налог на имущество, если изменилась кадастровая стоимость?
Правила доначисления налога на имущество физических лиц за прошлые периоды или, наоборот, уменьшения при изменении кадастровой стоимости определены ст.403 НК РФ.
Так, если стоимость изменена из-за ошибок, допущенных в ЕГРН, и если налог на имущество рассчитан неверно даже за несколько лет, то ошибка будет учтена с года, когда стало применяться ошибочное значение.
Если изменение внесено после оспаривания кадастровой стоимости и удовлетворения иска комиссией, то оно учитывается с года, в котором подано заявление на оспаривание, т. е. все предыдущие года, даже если вы платили больше, не будут пересчитаны, поэтому необходимо быть бдительным.
Важно!
Кадастровая стоимость в ЕГРН обновляется раз в 3 года, и после очередного обновления уже невозможно оспорить предыдущее значение.
Если вы оплатили налоги по неправильным расчетам, то вместе с заявлением на перерасчет или после него вы можете подать заявление на возврат излишка или его зачет в будущих периодах — по правилам ст.78 НК РФ. Рассмотрение такого заявления длится до 1 месяца, а возврат осуществляется в течение еще 1 месяца после принятия решения. Вернуть можно излишки за 3 года.
Итоги
- В случае неправильно начисленного налога и даже оплаченного можно подать заявление на уточнение платежей, чтобы налоговая пересчитала налог на имущество за три года или менее.
- Если причина неверных сумм в кадастровой стоимости, то необходимо обращаться в суд или специальную комиссию по спорам о кадастровой стоимости.
- Оплаченные суммы можно вернуть или зачесть при начислении новых налогов.
Вопросы возврата налога на имущество
В практике нередко возникают ситуации, когда у налогоплательщика образуется переплата по налогу на имущество.
При наличии такой переплаты лицо вправе осуществить ее возврат или зачет в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом РФ. Как правильно это сделать и на что может претендовать налогоплательщик, рассмотрим в настоящей статье[1].
Нижеприведенный порядок также применим для возврата излишне уплаченных (взысканных) пени, штрафов по налогу на имущество.
1 этап – определяем является ли сумма налога излишне уплаченной или излишне взысканной
Излишне уплаченной (излишне взысканной) суммой налоговых платежей являются денежные средства, уплаченные в бюджетную систему Российской Федерации, в размере, превышающем налоговые обязательства налогоплательщика за определенный налоговый период (Определение Верховного Суда РФ от 06.05.2016 N 308-КГ16-399 по делу N А63-12002/2014).
Излишне уплаченной может считаться сумма, оплаченная плательщиком добровольно, в отсутствие факторов внешнего принуждения.
Излишне взысканной может быть признана сумма, поступление которой в бюджет связано с действиями налогового органа, например, оплата недоимки, начисленной по решению инспекции, оплата налога на основании требования, принудительное взыскание денежных средств, зачет налога в отсутствие заявления налогоплательщика и т.д.
В зависимости от вида переплаты Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ) предусматривает различное правовое регулирование. Порядок возврата (зачета) излишне оплаченных сумм установлен ст.78 НК РФ, а в отношении возврата излишне взысканных сумм применятся ст.79 НК РФ.
- 2 этап – выясняем срок давности для обращения с заявлением о возврате налога
- Если сумма налога является излишне взысканной, заявление о ее возврате может быть подано в течение трех лет со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога.
- Если сумма налога является излишне уплаченной, заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
В случае если указанный срок по какой-либо причине пропущен, но налогоплательщик готов отстаивать свои права в судебном порядке, заявление все равно необходимо подать, так как это является необходимым условием для предъявления иска в суд о возврате излишне уплаченных сумм налога (п.33 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57).
Пропуск вышеуказанных сроков ограничивает возможность налогоплательщика осуществить возврат налога в административном порядке, но не препятствует обращению в суд с заявлением о возврате (взыскании) налога.
При защите прав в судебном порядке применению подлежит общий трехлетний срок исковой давности (ст.
200 НК РФ), который исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
3 этап – определяем объем претензий и формулируем требование
При наличии переплаты по налогу налогоплательщик может заявить требование о ее зачете и / или возврате.
Заявление о зачете переплаты по налогу на имущество может быть подано только в счет текущих или предстоящих платежей по данному или иному региональному (для организаций) или местному (для физических лиц) налогу (пени). Иные виды налогов, например, федеральные, такой переплатой погасить не удастся.
В отношении суммы излишне уплаченных (взысканных) денежных средств также может быть подано заявление об их возврате.
Однако при наличии недоимки по иным налогам соответствующего вида или задолженности по соответствующим пеням, а также штрафам возврат будет осуществлен только после зачета суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в счет погашения недоимки (задолженности). Зачет производится инспекцией самостоятельно, но не более чем за три года со дня уплаты указанной суммы налога.
Действующее законодательство не запрещает налогоплательщику разделить сумму переплаты и часть направить в зачет по налогу и иным платежам, а в отношении оставшейся части заявить требование о ее возврате.
В случае если денежные средства являются излишне взысканными, помимо возврата налога, инспекция обязана уплатить налогоплательщику проценты на указанную сумму. Проценты начисляются и уплачиваются за период со дня, следующего за днем взыскания, по день фактического возврата. Процентная ставка принимается равной действовавшей в указанный период ставке рефинансирования Центрального банка РФ.
В случае если денежные средства являются излишне уплаченными, проценты подлежат начислению и уплате только при нарушении инспекцией срока возврата налога и исключительно за период такой просрочки.
Расчет и уплата процентов производится налоговым органом самостоятельно.
Если сроки давности позволяют, то налогоплательщик до подачи заявления о возврате (зачете) может провести сверку с налоговым органом по налогам и сборам. Однако это не является обязательным условием для предъявления такого заявления.
4 этап – подготавливаем заявление о возврате (зачете) налога
Приказом ФНС России от 23.05.2017 N ММВ-7-8/478@ утверждены рекомендуемые форматы заявлений о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога и о зачете суммы излишне уплаченного налога для подачи их в электронной форме.
Однако заявление может быть подано и в произвольной форме, так как действующее законодательство не предусматривает возможность отказа в возврате (зачете) сумм по причине несоблюдения установленной формы заявления.
5 этап – подаем заявление
Заявление о возврате (зачете) подается в налоговый орган по месту учета налогоплательщика.
Судебная практика исходит из того, что не имеет значения, в какой налоговый орган – по месту нахождения организации или по месту нахождения недвижимого имущества – подается данное заявление, так как в силу ст.
30 НК РФ налоговые органы представляют собой единую централизованную систему контроля за соблюдением законодательства о налогах и сборах РФ.
Налоговый кодекс также не содержит ограничений в отношении способа предоставления заявления о возврате (зачете). Таким образом, оно может быть направлено почтой, по телекоммуникационным каналам связи, через личный кабинет налогоплательщика или вручено нарочно.
6 этап – контролируем соблюдение налоговым органом сроков возврата (зачета)
В течение 10 рабочих дней со дня подписания акта сверки, подтверждающего излишнюю уплату налога, или получения заявления налогоплательщика о возврате (зачете) налоговый орган должен принять решение о возврате или зачете сумм излишне уплаченного (взысканного) налога.