Образец (заполненный) заявления о госрегистрации перехода права собственности

Регистрация права собственности на объект недвижимости – это обязательная процедура, которую должны проходить не только владельцы общественных участков, но и жильцы частных домов. Без документа земельный участок невозможно продать, сдать в аренду, подарить и т. д. Гражданам необходимо знать, как подается заявление на регистрацию права собственности (Росреестр), и какие документы следует предоставить.

Для чего необходима регистрация

Как уже было ранее сказано, регистрация прав на недвижимость дает возможность новоиспеченному собственнику свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (домом, квартирой, гаражом, или пустым земельным участком), в рамках, установленных Законодательством РФ. Государство, в свою очередь, гарантирует землевладельцу:

1. Полную неприкосновенность владений. То есть ни один уполномоченный орган не сможет лишить человека права собственности на недвижимое имущество без предварительного решения суда. Однако и в этом случае есть исключения, если при повторном судебном разбирательстве землевладелец попадает под амнистию.
2. Свободу договорных отношений. Независимо от того? является строение частным, муниципальным или государственным, владелец имеет право заключать любые договора, связанные с объектом имущества.
3. Возможность использования участка в предпринимательских целях. Согласно действующему законодательству собственник вправе использовать, реализовать недвижимость с целью получения экономической выгоды. Однако выбранная землевладельцем предпринимательская сфера должна быть легальной, прошедшей госрегистрацию.

Важно! При нарушении кем-либо вышеперечисленных гарантий собственник имеет полное право оформить судебный иск с целью возобновления нарушенных прав. Суд, в свою очередь, будет обязан защитить права землевладельца и обеспечить выплату компенсации.

Узнав, для чего подается заявление на регистрацию права владения, следует рассмотреть и вторую сторону медали. Заключается она в штрафных санкциях, которые ожидают землевладельца, не имеющего прав на собственность, т. к. в отношении подобных наделов будут проводиться государственные проверки.

Способы подачи заявления

Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности может каждый человек, независимо от того, является он юридическим лицом или физическим. Сделать это можно тремя доступными способами:

1. Через МФЦ. Для оформления права собственности через регистрационный многофункциональный центр необходимо обратиться с соответствующим ходатайством. Пакет необходимых документов следует подготавливать заранее. Представитель центра проконсультирует землевладельца и выдаст пошаговую инструкцию.
2. Через доверенное лицо. Так же как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, доверенному лицу (нотариусу) заранее следует подготовить пакет необходимых документов, и подать письменное заявление о проводимой процедуре. Дальше доверенное лицо самостоятельно оформит права собственности на клиента, избавив его от пребывания в длинных очередях и заполнения множественного количества бланков.
3. Через интернет. В отличие от вышеперечисленных способов, подача заявки на регистрацию прав в режиме онлайн позволяет землевладельцу провести процедуру, не выходя из дома. Процесс заключается в посещении официального сайта Росреестра. Затем пользователю нужно заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. Далее заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы по окончании процедуры регистрации прав собственности с ним могли связаться представители Росреестра. В завершение будущему землевладельцу остается ожидать ответа от государственного органа.

Следует отметить, что сроки получения документации через интернет могут занимать от нескольких дней до 2-3 недель. Ускорить процесс возможно через предварительное визирование документов у нотариуса.

Основные правила заполнения заявления

Согласно действующему Законодательству РФ подача заявления осуществляется собственником. Регистрация совладельцев осуществляется в отдельном порядке через Росреестр. При подаче заявки будущему землевладельцу необходимо сохранять копии бланков и документов, переданных в единую базу.

Непосредственно процедура проведения регистрации проводится в шесть обязательных этапов:

1. Владелец участка направляет письменное заявление на регистрацию прав собственности через Росреестр, в онлайн-режиме или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
2. Уполномоченный орган по регистрации прав собственности определяет очередность рассмотрения заявления. В случаях когда землевладелец подает неполный пакет документов или неправильно заполняет форму, процедуру может ждать временное приостановление. При этом статус в очереди изменится на «незавершенный». При повторном игнорировании правил регистрации прав собственности заявление клиента переходит в статус «недействительный». После чего проводится повторное обращение в Росреестр.
3. После углубленного изучения данных, предъявленных землевладельцем, Росреестр выносит решение: регистрировать права на недвижимость или отклонить заявку.
4. При одобрении заявки в единый государственный реестр вносятся сведения о зарегистрированном объекте (будь то квартира, дом, или дачный кооператив).
5. Росреестр формирует дополнительную информацию о земельном наделе, которая будет доступна лишь владельцу объекта недвижимости, совладельцам, а также третьим лицам, заключающим контракт купли-продажи или аренды участка. Если владелец надела планирует одаривать гражданина землей, то информация передается дарителем в Росреестр.
6. Государственный орган регистрации прав собственности выдает новоиспеченному землевладельцу пакет документов, подтверждающий законные права на использования земельного надела.

Важно! Согласно действующим законам физическое и юридическое лицо имеет право не только на регистрацию постройки, но и земельного надела, где это сооружение расположено. При этом оформить права собственности на два объекта разрешено через одно заявление, что существенно сэкономит время.

Вышеперечисленные этапы необходимо соблюдать при любом способе регистрации (онлайн, через нотариуса или МФЦ). Прописывается это понуждение в ст. 18 «Закона о государственной регистрации объектов недвижимости».

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Единая форма заявления о регистрации прав собственности включает основную информацию о землевладельце и об участке. Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру, приведенный в таблице ниже:

Запрашиваемая информацияЧто указывается в заявленииПример

Характеристика и тип недвижимости	Под понятием «характеристика недвижимости» подразумеваются кадастровый номер строения, фактический адрес, а также площадь Под понятием «тип недвижимости» подразумеваются постройки, расположенные на земельном наделе	Кадастровый №: 77:05:0001011:1158; Площадь: 8344.1 м²; Тип постройки: здание и сооружения
Информация о текущем правообладателе	Претенденту на получение прав собственности необходимо указывать в заявлении Ф.И.О. текущего владельца участка, контактные данные, а также номер СНИЛС. Узнать эти сведения можно в Росреестре	Иванов Николай Викторович, номер СНИЛС: 123-543-896-01, г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. Контактный телефон: +7-915-123-12-89
Основание появления права собственности	В заявлении на регистрацию прав собственности указываются основания для оформления документов	Покупка земельного надела, оформление договора аренды участка, или же оформление дарственной
Способ подачи документов в Росреестр с указанием перечня	Согласно приказу №122-ФЗ, при подаче заявления в Росреестр, землевладельцу следует указывать наименования всех документов, приложенных к нему. Касаемо способа подачи (электронный или личный визит), то по нему будет определяться очередность рассмотрения заявления	Список документов: — паспорт; — идентификационный код; — техпаспорт регистрируемого объекта; — договор купли-продажи; — доверенность от текущего собственника земельного надела; — квитанция об уплате обязательной госпошлины; — квитанция об уплате справки из Государственного реестра. Способ подачи заявления – электронный

Последний этап заполнения заявления – закрепление подписью. При этом заполнять документ следует строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление могут не принять на рассмотрение.

Стоимость и сроки оказания услуги

Сроки проведения государственной регистрации прав собственности, как и стоимость услуги, определяются в зависимости от способа подачи заявления. Выглядит перечень допустимых сроков следующим образом:

1. Регистрация через МФЦ. В среднем срок проведения процедуры через государственный орган не превышает 5 рабочих дней. Стоимость приравнивается к 10% от минимальной зарплаты по стране.
2. Регистрация через онлайн-сервис. При подаче заявления через интернет-сервисы землевладельцу придется ждать порядка 2—3 рабочих дней, за что ему также необходимо будет заплатить издержки в размере 1 минимальной зарплаты.
3. Регистрация через доверенное лицо. Получение прав собственности через доверенное лицо может осуществляться двумя способами: стандартным и ускоренным. В первом случае клиенту необходимо будет ждать около суток, за что с него будет списана сумма в размере 2 минимальных зарплат. Для оформления документов в ускоренном режиме гражданину рекомендуется написать доверенность поверенному лицу. Тогда регистрационная процедура прав собственности не займет более 2 часов. Но заплатить за такую оперативность придется порядка 5 минимальных зарплат.

В вышеуказанные сроки входит:

1. Изучение документов будущего землевладельца.
2. Признание их действительными.
3. Внесение информации по объекту в единую базу Росреестра.
4. Выдача клиенту документов о владении участком.

Разъяснение других сложных моментов

Для того чтобы подать заявление для постановки на учет в Росреестр третьему лицу, эксперты рекомендуют выбирать частных нотариусов. Объясняется это тем, что государственные представители не смогут дать объективную оценку полученным документам, а их негативное решение будет трудно оспорить в суде.

Также не стоит забывать, что регистрационная процедура прав собственности производится единожды. Переоформление документов требуется в том случае, когда участок передается в аренду, продается или сдается под строительство. При внесении совладельцев в объект недвижимости, повторная регистрация прав не требуется, и обойтись можно будет обычной справкой, полученной из Росреестра.

Процедура подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреестр Ссылка на основную публикацию

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

При подаче заявления в Росреестр необходимо учитывать все нюансы этого сложного мероприятия. Прежде всего — это форма заявления и правила его заполнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Необходимо помнить, что заявление входит в перечень необходимых документов для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому от правильности его заполнения и подачи в нужные сроки зависит исход дела.

Что такое заявление на регистрацию права собственности?

Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества. Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ. Возможно, что даже потребуется помощь юриста.

В каких обстоятельствах требуется заявление?

заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.

в частности такими манипуляциями можно назвать покупку, продажу, оформление дарственной, ренты, аренды. также в более особых случаях заявление потребуется при:

• наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
• решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
• при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)

полезно знать! заявление во всем перечне занимает далеко не последнее место. без него многое для заявителя будет ограничено. поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.

отказ в проведении регистрации

та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в любом случае начинается с приема всего необходимого. существует два итога завершения процедуры.

либо недвижимость на основании закона от 21 июля 1997 года № 122-фз становится частью государственного реестра, либо государство на некоторых основаниях отказывает заявителю.

для отказа подойдут следующие основания:

• заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество  без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей)
• форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства
• документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа
• лицо или орган, выдавший документ, оказались неуполномочены совершать выдачу (мошенники или частные некомпетентные конторы, в данном случае требуется помощь специалиста)
• лицо или орган, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах
• выданный документ напрямую подтверждает то, что заявитель не имеет никакого права на недвижимость
• заявитель не представил или представил после истечения сроков, необходимые для регистрации в госреестре документы
• заявитель представил не все документы из перечня

заявление на регистрацию права собственности – образец

Как и всегда для данного заявления существуют специальные образцы, которым обязательно необходимо следовать. Бланки можно взять либо на официальном сайте госреестра, либо у регистратора, либо в здании юстиции (уже непосредственно перед самой сдачей, когда весь необходимый пакет документов собран).

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ >>>

Как правильно написать заявление?

Требования к оформлению при заполнении бланков:

• Аккуратный и разборчивый почерк
• Никаких сокращений, исправлений, помарок, подчеркиваний корректора
• Пакет документов, подаваемый с заявлением, должен быть собран весь согласно информации на сайте реестра или в письменных объявлениях здания юстиции
• После подачи документов, заявитель получает специальную расписку, подтвержденную подписью сотрудника юстиции. В расписке содержится время и место получений документа, подтверждающего права на недвижимость
• Документы, которые имеют объем в два листа и более обязаны быть пронумерованы, а также быть подтверждены печатью организаций, отвечающих за них

Таким образом, готовый перечень должен быть полным, а заявление заполнено строго с соответствием требований на сайте реестра.

Заявление согласно требованиям должно содержать в себе следующую информацию:

• Кто прямой владелец недвижимости
• Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
• Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
• Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом

Форма заявления

Согласно требованиям следует указать:

• Конкретный вид недвижимости (квартира, земельный участок, здание жилое/нежилое)
• Корректное и полное название органа, контролирующего и выдающего права на недвижимое имущество
• Конкретное количество всех представленных документов
• Кадастровый номер (иногда и кадастровую стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)
• Общую площадь недвижимости
• Необходимая информация по документу, удостоверяющему личность (у паспорта – серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления требуется заплатить госпошлину:

• Физические лица платят 2000 рублей (+ необходимо умножить эту сумму на долю в собственности)
• Юридические лица – 22 000 рублей

Необходимые документы

• Документ, который подтверждает то, что заявитель имеет все полномочия на заявленную собственность (в случае с представителем заявителя, представитель также обязан иметь такой документ)
• Подтверждение того, что недвижимость состоит на кадастровом учете
• В случае с наследством – свидетельство о праве на наследство
• Свидетельства о правах на недвижимость, которые были выданы имеющими полномочия органами (соблюдая все условия нынешнего законодательства)
• межевой план или результаты кадастровой оценки имущества
• схема размещения участка на кадастровой карте

Сроки

Конкретные сроки указаны в расписке, которую выдают в здании юстиции. Что касается сроков подачи заявления, то тут все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

• 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
• 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
• 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.

Если обращаться в многофункциональный центр (МФЦ), то сроки увеличатся на двое суток.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

• Все действия можно согласовывать только в местном МФЦ и никуда не ездить
• Платно можно доставить уже готовое свидетельство на дом
• Сейчас все требуемые документы делаются параллельно друг с другом, а не последовательно

При подаче заявления требуется учитывать все необходимые требования. В случае неправильного соблюдения алгоритма подачи, можно остаться без полного права или вовсе ждать много времени по уже имеющемуся вопросу.

Отметим! Для избежания такого печального итога все действия при подаче желательно согласовывать с юристами. Они не только смогут облегчить сбор и подачу необходимых бумаг, но и к тому же ускорить весь процесс получения права на недвижимость. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Заявление на переход права собственности в Росреестр

Статья акутальна на: Апрель 2020 г.

При исполнении любых сделок, связанных с объектами недвижимости, необходимо в обязательном порядке производить регистрацию сделки в Росреестре.

Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр (ЕГРН). О том, как следует правильно писать заявление на переход права собственности, и какими нюансами обладает данный документ, расскажем далее.

Госрегистрация перехода права собственности – процедура и смысл

Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый). Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью.

Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.

Порядок регистрации происходит по следующему плану:

1. Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
2. Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.

Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.

Форма и содержание заявления, правила составления

Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

Содержание заявления включает следующие сведения:

1. Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
2. Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
3. Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
4. Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
5. Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
6. Перечень приложенной документации.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования. Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр

Официальный бланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.

Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

• документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
• письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
• подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
• медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
• указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
• персональные реквизиты участников сделки.

Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте. ⇐

Список других документов и где брать нужные справки и бланки

Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации. Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:

• платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
• удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;
• свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
• заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
• договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
• бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
• справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
• данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
• кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.

Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ. Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.

Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.

Это важно знать:  Является ли ипотечная квартира собственностью

Образец договора дарения на сайте Росреестра

Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.

Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.

Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.

Бланк договора дарения можно скачать прямо здесь, получить у нотариуса или риелтора.

На официальном сайте Росреестра такого бланка пока что нет!

Государственная пошлина за заявление о государственной регистрации перехода прав

В соответствии с общими правилами, утвержденными ст.17 ФЗ-218, все регистрационные действия касательно прав на недвижимость (нежилого объекта) облагаются пошлинными сборами. Нужно учитывать, что при переходе прав обе стороны подают заявления, следовательно, гос. пошлина уплачивается всеми участниками процесса.

Величина пошлинного сбора фиксированная и составляет в 2020 году:

• 2 тыс. рублей – для физических лиц;
• 22 тыс. рублей – для компаний и организаций, юрлиц.

Обыватели могут воспользоваться возможностью уменьшить свои расходы. Если физ. лицо направляет заявление и необходимый пакет документации в электронной форме, для него гарантирована 30% скидка на оплату пошлинного сбора. Данная возможность доступна всем пользователям до начала 2020 года.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Становясь собственником недвижимого имущества, новому владельцу нужно зарегистрировать факт перехода права собственности. Такая необходимость возникает независимо от того, каким образом право было приобретено: в результате заключения договора купли-продажи, дарения, наследования жилья, решения суда или иным способом. Процедура начинается с подачи соответствующего заявления в Росреестр, на основании которого и будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Обязательная государственная регистрация перехода права собственности в отношении объектов недвижимости закреплена ст. 131 п. 1 ГК РФ, а порядок ее проведения законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости». Для проведения процедуры Минэкономразвития РФ разработал унифицированный бланк заявления

Образец заполнения заявления о регистрации права собственности на квартиру

Типовая форма заявления на регистрацию права собственности на квартиру содержится в Приложении № 3 к Приказу Минэкономразвития РФ от 29.11.2013 N 722. Согласно этому акту в заявке для постановки на учет прав собственности на жилье гражданин указывают следующую информацию:

• наименование получателя заявления;
• вид имущества, права на которое следует зарегистрировать;
• адресные данные, площадь и другая дополнительная информация об объекте недвижимости;
• дата возникновения права собственности на квартиру;
• вид действующего права собственности на жилую площадь и основания его возникновения;
• перечень правообладателей;
• способ передачи заявления (лично, почтой или через электронную систему);
• способ получения расписки о принятии заявления и документов о регистрации;
• описание заявителя, ФИО и паспортные реквизиты, адресные и контактные данные;
• документы, подтверждающие права представителя;
• перечень бумаг, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации права собственности на жилую площадь. Заявитель отражает наименования приложенных бумаг, указывая количество переданных экземпляров и число страниц каждого документа. Дополнительные сведения сообщаются в примечании;
• подпись с расшифровкой;
• дата составления документа.

Заявка может передаваться в регистрационные органы на бумажном носителе или в формате электронного документа. Сведения, оформленные на электронных носителях, должны заверяться цифровой подписью заявителя.
Текст заявления составляется на русском языке. Один документ должен быть заполнен для регистрации одного объекта собственности (квартиры). Если заявка составляется на бумажном носителе, то гражданин должен использовать стандартные листы формата A4. На каждом из листов проставляется порядковый номер. Нумерация должна происходить поочередно, с помощью арабских цифр. Каждый из листов, использованных при составлении заявления, будет учитываться гражданином при подсчете общего количества листов, составляющих заявление на регистрацию прав собственности на жилье. Все графы, предусмотренные в заявлении, являются обязательными для заполнения. Фиксация сведений в разделах заявления должна производиться в соответствии с указаниями Приложения № 5 Приказу N 722.
Заявление передается должностному лицу в единственном экземпляре-подлиннике. При приеме документа сотрудник государственного органа совершает действия, описанные в п.9 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184, а именно:

• идентифицирует заявителя, проверяет полномочия доверенного лица;
• проводит проверку сведений, отраженных в заявлении;
• устанавливает наличие полного пакета необходимых документов.

Если заявитель допускает предоставление незаверенных копий некоторых документов, служащий регистрационной службы сличает бумаги с подлинниками и отмечает их соответствие посредством специальной надписи.

Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете по этой ссылке

Форма заявления о государственной регистрации права собственности



Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

3 способа составления и подачи заявления о регистрации недвижимости

Регистрация прав собственности не может состояться без перечня требуемых бумаг, в один пакет с ними входит и заявление правообладателя, которое является его волей и поручением. Эта бумага может составляться от руки или быть печатной формы в едином экземпляре-подлиннике.

Что такое заявление о госрегистрации прав на недвижимость

Заявление о регистрации имущественных прав является волей или поручением от правообладателя для выполнения регистрирующих действий, оно составляется согласно установленному образцу.

Данное волеизъявление может составить:

• Сам правообладатель;
• Работник Росреестра;
• Нотариус или его помощник, если права возникли в результате нотариально составленного документа – дарственной, завещания прочее.

Важно: заявление подписывается исключительно правообладателем. К заявлению, как и к прочим документам для государственной регистрации предъявляются строгие требования, поэтому перед его составлением необходимо ознакомится с образцами на стендах юстиции.

Заявление на регистрацию права собственности. law-divorce.ru

В документе не должно быть каких-либо помарок, исправлений, ошибок. Подписывая заявление, гражданин дает согласие на обработку личных данных и использование поданных им документов для внесения новой информации в регистрационные данные.

Когда необходимо составление

Заявление требуется для проведения госрегистрации на основании:

• Договорных операций с имуществом;
• Приобретения;
• Сбыта;
• Дарственного документа;
• Ренты;
• Аренды;
• Решения суда;
• Приватизации;
• Наследования.
• Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью, читайте тут.
• Важно: нет необходимости в нем, если права на имущество переходят как итог обращения залогодержателя на взыскание недвижимости или из-за оставления им за собой прав владеть недвижимостью из-за несостоявшихся торгов.
• Как зарегистрировать права на недвижимость, смотрите в этом видео:

Кто и за какое время проводит всю процедуру

Важно: процедура регистрирования прав собственности проводится не дольше 18 календарных дней со дня подачи заявления и сопутствующей документации.

Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.

Госпошлина

Все изменения по размеру госпошлины за регистрацию прав собственности произошли в начале 2015 года и остались неизменными по сегодняшний день:

• Для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей;
• Для юридических – 22 000 рублей.

При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются:

• Федеральные органы государственной власти;
• ЦБ РФ;
• Физические лица, имеющие статус малоимущих.

Составление заявления

1. Заявление можно подать и составить несколькими способами, но его форма должна соответствовать образцу, расположенному на стендах юстиции или на официальном сайте Росреестра в разделе «Бланки и образцы заявлений».

2. Принципы регистрации права на недвижимость рассмотрены в этом видео:
4. Способов подачи заявления существует несколько:
• Заполнение на сайте заявления и подача через электронный сервис юстиции;
• Лично при посещении отдела Росреестра или МФЦ;
• Через почту заказным письмом.

Как оформить право собственности на землю под гаражом, смотрите здесь.

Важно: существует еще такая услуга, как выездная комиссия Росреестра. Отсюда вытекает, что заявление доступно составить:

• Собственноручно, используя образцы;
• Составление выполняет работник учреждения, а подателю остается его проверить и подписать в присутствии регистратора.

Если у документа несколько листов они сшиваются и нумеруются. После подачи документов, заявитель получает на руки расписку с указанием места и даты получения свидетельства о регистрации.

Важно: если установить права собственности можно только по решению суда, к примеру, в случае самовольной постройки, заявление подается в суд о признании прав собственности.

Образец документа

Волеизъявление формируются в соответствии с утвержденной формой. Бланк должен после заполнения содержать максимум информации по выражению воли заявителя. Образей заявления, можно скачать ниже.

В его состав входит:

• Название отделения регистрирующего органа;
• Обоснование – подробное описание действий, требуемых для исполнения относительно определенного объекта;
• Приемлемый вариант подачи пакета;
• Как лучше получить свидетельство;
• Вариант получения расписки о передаче пакета в органы;
• Документы, подлежащие выдаче после проведения всей процедуры;
• Данные о заявителе – ФИО, паспортные и адресные данные;
• Перечень документов, находящихся в папке с заявлением, включая количество листов в каждом экземпляре;
• Расписка подателя в правдивости данных;
• Согласие на обработку персональных данных;
• Дата и подпись;
• Отметки специалистов службы юстиции.

Сроки рассмотрения заявления

Заявление подается непосредственно в отделы Росреестра, на официальном сайте органа и в МФЦ.

1. Срок приема заявления состоит не более 45 минут с ожиданием в очереди до 15 минут.
2. Если была предварительная запись, то необходимо приходить на указанное время.
3. При подаче заявления через отделение почты рассмотрение происходит до 30 дней.

Важно: если принято решение об отказе, заявителя извещают в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе.

Отказ в регистрации

Регистрация может быть приостановлена если:

• Появились сомнения в достоверности данных или документов;
• В возможности претендовать заявителю на данную собственность;
• При неполучении документов, запрашиваемых по межведомственному запросу.



Схема регистрации права. bigland.ru

Также сомнения могут возникнуть:

• Если личные данные указаны неверно или с ошибками;
• Если технические данные объекта указаны с ошибками;
• При недостаточности полномочий доверенного лица;
• Если существуют обременения в виде ареста приставами;
• В прочих обстоятельствах.

Как правильно оформить собственность на земельный участок, узнаете из этой статьи.

Также следует обратить внимание на то:

• Что по решению суда регистратор может приостановить процесс при подозрении в подлинности документов;
• При ипотеке в пакете документов отсутствуют подлинник и копии кредитного и ипотечного договора

Важно: приостановка мероприятия доступна на месяц. Приостановка – это не отказ и ситуацию можно исправить, решив возникший вопрос.

Заключение

Заявление при регистрации прав собственности – особо важный документ, являющийся просьбой для проведения всего мероприятия по выдаче свидетельства на имущество.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Новости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Согласно новому закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).

При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись.

Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Росреестр также напоминает, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (экстерриториально – в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра). Такие заявления также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

В МФЦ оператор поможет составить заявления по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить форму заявления самостоятельно.

Образцы заявлений:

Росреестр также обращает внимание, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане).

Заявление о государственной регистрации недвижимости

Заявление о государственной регистрации недвижимости  исключительно  важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь.

Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости.

Именно в заявлении о государственной регистрации  заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и  на какой объект он просит зарегистрировать.

• То есть внести запись о праве собственности(аренды, оперативном управлении) в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.
• Этот документ является для государственного  регистратора  «техническим заданием» для внесения записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.
• Заявление о государственной регистрации недвижимости подается так же :
• для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений  в государственный кадастр недвижимости
• для  регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений
1. И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах.
2. Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права.
3. Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде!

Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.
Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны.

Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить  заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

• Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения
• данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет
• данные доверенности, если Вы действуете за другого человека
• адрес объекта недвижимости и кадастровый номер
• какое регистрационное действие необходимо совершить
• в каких долях регистрируется  право

Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

Заявление о государственной регистрации недвижимости образец

• Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с  формой заявления о регистрации права заранее.
• Скачайте, распечатайте и внимательно изучите.
• Скачать
• Стоит почитать:
• Подобная статья:
• Заявление о государственной регистрации права

Всегда рада разъяснить. Автор

Заявление о государственной регистрации недвижимости