На фоне ухудшения ситуации в связи с распространением коронавируса в России власти советуют жителям минимизировать посещение общественных мест, перейти в режим удаленной работы и оставаться дома. Сложно представить, как этим рекомендациям смогут следовать люди, у которых нет фиксированной оплаты труда.
Самозанятые, в числе которых няни, строители, репетиторы, мастера косметических услуг, часто лишены возможности работать удаленно, а при этом им тоже нужно оплачивать съемное жилье, аренду помещения для работы и вообще на что-то жить.
Корреспондент «Новой» поговорила с несколькими самозанятыми о том, что изменилось в их работе за последние дни.
У Маргариты уже исчез один источник дохода и есть вероятность, что скоро не будет второго. Девушка работает в турфирме. «С туризмом — все. Проблемы у нас появились, когда только начала развиваться эта ситуация с коронавирусом в Китае, — рассказывает корреспонденту «Новой» девушка.
— Потом появились случаи заражения в Европе, Турции — и понеслось: люди начали паниковать, отменять туры, а затем стали закрываться границы. Сейчас к нам обращаются только по аннуляции [туров]».
Кроме заработка в компании, у Маргариты всегда была еще и «подработка тире хобби», которая сегодня занимает место основного источника дохода, — она мастер по наращиванию ресниц. Раньше к ней регулярно записывались через объявления на Avito, «Юле» или через Instagram, сейчас приходят только постоянные клиенты, новые просто не звонят.
«Я уже думала о том, что если салоны [красоты] закроются, ко мне пойдет какой-то поток людей. Всем же хочется быть красивыми, даже сидя дома. Но если жесткий карантин введут, что нельзя будет даже на улицу выходить — я не смогу работать, да и многие сферы встанут».
Из-за специфики работы на онлайн-формат не может перейти и оператор Дмитрий (он снимает на частных съемках конференции и другие деловые мероприятия). Отмены заказов стали поступать с того момента, как 16 марта вышел указ Сергея Собянина о запрете проведения любых досуговых мероприятий с числом участников более 50 человек.
— Главное, непонятно, сколько это продлится, — рассказывает «Новой» Дмитрий.
— Я могу себе позволить два месяца не работать, но если это протянется год… А я так понимаю, далеко не все люди могут себе позволить не работать даже несколько месяцев.
Мне не очень понятно, что дальше делать, если это не кончится к маю. Чувствуешь себя жутковато, честно говоря.
«Укладываешь ребенка спать — и бегом настраивать свет»
Видеоконференцию в Skype уже опробовали некоторые учителя в школах, видеоуроки у них проходят сразу с целым классом. Такой формат сейчас практикуют и репетиторы, которые чаще всего занимаются с ребенком один на один. Но и здесь, как оказывается, возникают сложности.
Виктория преподает литературу, русский и английский языки для школьников. После того как в школах объявили, что можно перейти на дистанционное обучение, некоторые родители отменили предварительную договоренность на занятия «с фразой: «Извините, мы на самоизоляции». По словам девушки, здесь сработал «психологический момент»:
«Многим кажется, что репетитор нужен только на то время, пока ребенок ходит в школу. И кто-то из родителей говорит на каникулах: «Сейчас нам не нужен репетитор, потому что это же помощь по школе».
И тем не менее некоторая часть клиентов перешла на занятия в онлайн-формате, чтобы и дальше идти по школьной программе. Однако и в уроке по видеосвязи появились сложности. По словам Виктории, «было ощущение, что на платформах случился перегруз»:
— Первые онлайн-занятия мы провели через Skype, и это был какой-то ужас. У нас «рвался» звук, пропадало изображение.
Особенно когда ты с учеником занимаешься на английском языке — ты не можешь услышать какую-то ошибку, потому что связь чуть-чуть прервалась, и тебе приходится просить ребенка повторять снова.
Очень сложно включать аудирование, нужно просить ученика включать, и ты перестаешь модерировать ситуацию.
РИА Новости
Что касается уменьшения количества уроков, то, по словам Виктории, сейчас такой проблемы нет: «Был страх, что часть учеников уйдет, потому что началась история с «подвисшей» работой у родителей, но в итоге случилось даже наоборот. Родители ребенка, который занимался один раз в неделю из-за невозможности ездить к репетитору чаще, стали брать больше занятий. «Они говорят: «О, мы готовы и два раза в неделю заниматься, потому что нам не нужно его возить».
О трудностях работы в видеоформате «Новой» рассказывает преподаватель йоги Вероника Почуева. «Занятия йогой по видео после того, как мы занимались в зале, — это очень сложно. Я не могу регулировать дыхание людей, не могу подойти к человеку поправить осанку, как-то помочь».
Дома у Вероники сын, который перешел на «дистанционку» на учебе в школе-студии МХАТ, и маленькая дочка — ей 1,5 года.
Чтобы провести занятие для своих учеников, Веронике даже пришлось просить соседей помочь с помещением: «Мы укладываем в 19 часов Мирославу спать — и бегом к соседям настраивать технику, свет и проверять подключение», — пишет Почуева в Instagram.
«На их услугах будут экономить»
Профессор факультета социальных наук НИУ ВШЭ Светлана Барсукова рассказывает «Новой», что самозанятые оказались в крайне сложной ситуации:
— Няни — кому они сейчас нужны? Дети на карантине. Домработницы? Лишнего человека в дом не запустят. Ремонтные работы? Никто не будет у себя разводить ремонт в этой ситуации.
Или веб-дизайнеры, которые выполняли заказы фирм. Кто сейчас с ними поделится заказами? Сейчас своих-то сотрудников не знают, куда девать. Но некоторые из самозанятых хотя бы не платят за аренду. Они находятся в ситуации, когда должны платить налоги с выручки. А нет выручки — нет налогов.
— Безусловно, самозанятые — это одна из тех групп, которая сейчас будет на себе чувствовать основные экономические удары, — объясняет корреспонденту «Новой» профессор Финансового университета Александр Сафонов.
— Самозанятые — это в том числе люди, которые в рамках оптимизации расходов на заработную плату были выведены с трудовых договоров. Естественно, как только они лишились трудового договора, у них возникает ряд проблем. Например, им не оплачивают больничный.
В отличие от других граждан, которые в случае заболевания коронавирусом могут получить материальное возмещение в соответствии со своим заработком.
По словам Сафонова, для самозанятых граждан ситуация будет усложняться в силу самоизоляции населения: «Они оказывают гражданам услуги, в отношении которых начинается экономия.
Когда экономическая ситуация неопределенная, люди сбрасывают те расходы, которые не являются первоочередными. А это образовательные услуги, услуги, связанные с ведением домашнего хозяйства, ремонт».
«У нас ведь есть и «серая занятость» — это когда вообще нет трудовых договоров, — продолжает Сафонов.
— Что касается этих людей, есть следующая проблема: в соответствии с действующим законодательством граждане, которые не имеют трудового договора, не смогут подтвердить свой стаж.
И они будут квалифицироваться службой занятости как впервые ищущие работу. Соответственно, под большим вопросом возможность получения для них пособия по безработице».
Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?
Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии.
– В интернете видела много роликов о том, как домофонные компании наживаются на ежемесячных платежах за обслуживание. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона?
За последние несколько лет проблема «домофонных» платежей стала всё чаще подниматься в обществе. При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.
Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.
2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. В этом же письме говорится, что предъявление собственникам к оплате услуги «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным.
Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст.
44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.
По теме
Что делать, если пришёл счёт за отключенный домофон?
3007 3
Аналогичный ответ дали и в управлении Роспотребнадзора по Кировской области: решение о том, каким образом оплачивать обслуживание домофона, принимается исключительно на собрании собственников жилья.
Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества (с соответствующим увеличением суммы) или отдельная квитанция за обслуживание домофона.
За что взимается абонентская плата?
Все услуги, которые обязана выполнять обслуживающая организация, должны быть подробно прописаны в договоре. Если компания ненадлежащим образом исполняет прописанные обязанности, это может послужить причиной для отказа от её услуг.
Если иное не предусмотрено договором, то обычно в абонентскую плату за обслуживание домофона входит:
- технический осмотр оборудования (при этом сроки его проведения должны быть указаны в договоре);
- ремонт домофонной трубки;
- ремонт домофонной установки на входной двери в подъезд;
- выезд для устранения поломки;
- восстановление линий связи.
И здесь возникает вполне логичный вопрос: имеет ли право обслуживающая организация взимать плату за ремонт оборудования в случае его поломки, если жильцы ежемесячно вносят абонентскую плату?
По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома. Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно.
При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.
– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал. Ну это ладно… Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?
По теме
Кто должен прибираться в подъезде?
8167 8
Как считать и как платить налог самозанятым? Двенадцать самых частых вопросов!
С 1 января 2019 года стартует пилотный проект в четырех регионах, многие столкнутся с этим впервые. Ответы составлены на основе самых частых вопросов от читателей в х.
1. Сколько придется платить?
Все очень просто:
- 4 процента в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам;
- 6 процентов в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) индивидуальным предпринимателям для использования в предпринимательской деятельности и юридическим лицам.
2. Как считается доход? Как налоговая узнает, сколько я заработал?
Самостоятельно ничего считать не нужно. Если только в целях самоконтроля.
На все свои услуги, которые вы предоставляете клиентам, а также проданные товары, вы должны выдавать электронный чек при помощи программы «Мой налог» на смартфоне.
Вот, как раз суммируя эти чеки, налоговая служба будет знать, какой у вас доход. Пробили чек — сумма дохода выросла. Налог тоже вырос.
Прочтите в дополнение следующую статью:
Как будут считать доход у самозанятых? Три самых частых вопроса!
3. Как я узнаю, сколько нужно платить?
Каждый месяц, до 12 числа, вы будете получать уведомление из ФНС с суммой налога за предыдущий месяц. То, есть, сумму налога, например, за январь 2019 года, вы узнаете до 12 февраля 2019 года.
Очевидно, что это сообщение будет поступать через программу «Мой налог».
4. Когда нужно платить?
Предположим, вы получили сообщение, что за предыдущий месяц нужно оплатить столько-то рублей. Эту сумму нужно оплатить до 25 числа.
Например, налог за январь нужно оплатить до 25 февраля. И так каждый месяц.
5. Как платить?
Можно платить с собственной банковской карты. Обещают, что можно будет настроить автоматическое списание налога с карты.
Но как это все будет выглядеть в реальности, узнаем только в начале следующего года, когда эксперимент начнется.
6. А если у меня не будет дохода за месяц? Все равно придется платить налог?
Нет, не придется. Нет дохода — нет налога.
7. А если у меня будет доход 1 рубль, то я должен заплатить 4 копейки (или 6 копеек)?!
Нет, вы не будете платить в таком случае 4 (или 6) копеек.
В законе написано:
В случае, если сумма налога, подлежащая уплате по итогам налогового периода, составляет менее 100 рублей, указанная сумма добавляется к сумме налога, подлежащей уплате по итогам следующего налогового периода.
То есть, если ваш налог за прошлый месяц составит менее 100 рублей, то налоговый платеж переносится на следующий месяц.
8. Нужно открывать специальный счет? Нужна отдельная банковская карта?
Нет, не нужна. Можете использовать любимую банковскую карту. ФНС будет считать доход (и налог) самозанятых на основании выданных чеков, а не на основе мониторинга поступления денежных средств на карту.
Но для более прозрачного учета, все-таки, удобнее будет завести отдельную карту, которая будет применяться только для деятельности в качестве самозанятого. Чтобы самим потом не запутаться при самоконтроле собственных доходов и налогов.
9. А расходы можно будет учитывать? Например, мои затраты на предоставление услуг?
Нет. Расходы не учитываются.
Прочтите здесь, пожалуйста, про расходы самозанятых:
Как будут считать доход у самозанятых?
10. Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ?
Если вы самозанятый, работаете только на себя (то есть, нигде не устроены как наемный сотрудник), то вычет по НДФЛ нельзя получить.
Полный ответ на этот вопрос здесь: Может ли самозанятый гражданин получить налоговый вычет по НДФЛ?
11. Как быть, если деятельность ведется в нескольких регионах?
Предположим, что кто-то встал на учет, как самозанятый гражданин, в одном из четырех регионов, где проходит пилотный проект по самозанятым:
- Москва
- Московская область
- Калужская область
- Республика Татарстан
И платит НПД (налог на профессиональный доход). И, что важно, деятельность ведет не только в одном из этих четырех регионов, но и в других регионах, где не проходит пилотный проект по самозанятым. Как быть в этой ситуации?
Ответ здесь: Как быть, если деятельность самозанятого ведется в нескольких регионах? Можно ли платить НПД?
12. Какие есть льготы и налоговые вычеты для самозанятых? И есть ли они вообще?
- Если почитать закон, то станет понятно, что никаких льгот на данный момент для самозанятых граждан нет.
- Но дается послабление дается на старте деятельности в виде так называемого «налогового вычета» в размере 10 000 рублей.
- Что еще за вычет такой? Читаем ответ в полной статье, с примерами расчета налога с учетом вычета:
Как считать налог самозанятых с учетом налогового вычета? Три примера для наглядности!
Еще часто спрашивают:
ЖКХ: за какие услуги можно не платить во время карантина из-за коронавируса
Режим самоизоляции на территории Российской Федерации был продолжен. Никто не стремится гадать, когда обстановка позволит его приостановить или ослабить.
В Государственной Думе некоторые политические силы уже открыто выступают за отмену ряда коммунальных платежей ЖКХ на период введения карантина, связанного с распространением коронавируса.
Основной аргумент депутатов состоит в существенном снижении платежеспособности граждан, которые в то же время вынуждены в увеличенных объемах потреблять электроэнергию, газ и воду.
Василий Власов, представляющий в Госдуме политическую партию ЛДПР, обратился с официальным письмом к Владимиру Якушеву, возглавляющему Минстроя.
Инициатива слуги народа предполагает полный отказ от оплаты услуг ЖКХ в связи с введением карантинных мер, вынужденно введенных для преодоления пандемии коронавируса.
Данную информацию получили журналисты РИА Новости, ссылаясь на предложенный законопроект.
Оплата коммунальных услуг в обстоятельствах сложной экономической обстановки может стать неподъемной для многих граждан Российской Федерации.
Согласно договорам, просрочка оплаты коммунальных платежей может быть вызвана форс-мажором. В таком случае пени, штрафы и другие санкции не должны налагаться.
В то же время, пребывание человека на вынужденном карантине или самоизоляция не входит в перечень непредвиденных ситуаций.
Если гражданин Российской Федерации несвоевременно оплатит счета по коммунальным услугам и в то же время он вынужденно пребывает на больничном из-за заражения коронавирусом, придется в судебном порядке доказывать тот факт, что человек предпринял все возможные меры, чтобы исполнить свои обязательства перед поставщиком услуг и заплатить вовремя. Важно будет найти аргументы, которые докажут, что в существующих обстоятельствах он не имел возможности оплатить полученные услуги. В то же время, сейчас мы живем в эпоху массового внедрения цифровых технологий. И будет крайне сложно доказать, что нет возможности заплатить по счетам, если был доступ к интернету со смартфона или компьютера. Таким образом, напрашивается вывод, что оплата коммунальных услуг является обязательством каждого гражданина. Ведь в итоге никто не простит просрочку или неуплату, а за период карантина накопится немалая сумма долга, которая будет дополнена штрафами. В условиях отсутствия дохода эти суммы окажутся непосильной ношей для многих россиян.
Нужно ли платить за комуналку москвичам
Даже в условиях карантина никто не собирается отменять оплату за коммунальные услуги. Тем не менее, уже сейчас возможно принятие ряда послаблений.
К примеру, москвичи и жители Подмосковья смогут до конца июня не оплачивать взносы за проведение капитального ремонта.
В случае если будет наблюдаться просроченный платеж у инвалидов, пожилых граждан или других москвичей с хроническими диагнозами, на него в течение карантина не будут предусматриваться штрафы.
Мнение комунальщиков
Вера Москвина, представитель экспертного совета комитета Госдумы во вопросам жилищной политики, в интервью журналистам назвала пагубной идею временной отмены оплаты коммунальных услуг.
Специалист, возглавляющий ассоциацию «ЖКХ Контроль города Москвы», считает, что вынужденные меры приведут к тому, что в дальнейшем будет сложно вновь приучить граждан к регулярной оплате услуг.
Достаточно единожды пойти на поблажки, чтобы в будущем существенно снизилась социальная ответственность граждан. Это приведет к опасной тенденции, которую достаточно единожды запустить, чтобы в будущем получить армию злостных неплательщиков.
Эксперт выступает против инициативы депутата от ЛДПР. Так как обслуживание в условиях карантина прекращаться не будет, нельзя принимать документ, который позволит не платить за оказанные услуги.
Звезды, которые не платят по счетам за коммуналку
Если обычный человек перестанет платить за отопление и свет, об этом вряд ли кто узнает. Ну, разве что, судебные приставы. А вот в случае с людьми известными такая ситуация может получить огласку в СМИ — и знать о ней будет весь мир. Мы нашли звезд, которые по разным причинам имели финансовые проблемы с коммунальными службами.
Мирослава Дума
Главная российская it-girl — так ее называют. Основательница проекта Buro 24/7, икона стиля, модный эксперт и популярный блогер теперь стала известна еще и как неплательщик за ЖКХ. Как сообщает телеграм-канал Super.ru, судится с ТСЖ из-за долга за коммунальные услуги в размере 386 тысяч рублей. Если добавить пеню, получится совсем неприятная сумма. Тяжбы длятся не первый месяц и еще далеко не окончены: Мирослава подала апелляцию в Верховный суд и надеется, что платить бешеные тысячи за ремонт и содержание принадлежащих ее семье 811 квадратных метров не придется.
Лолита Милявская
Истории тяжбы певицы с ТСЖ «Большие Каменщики» уже несколько лет, причем летом этого года, как сообщает сайт MK.RU, противостояние обострилось. В июне Басманный суд Москвы постановил взыскать с Лолиты 720 тыс. рублей, а уже 22 августа стало известно об ответных действиях — певица подала в адрес ТСЖ апелляционную жалобу. Артистка не поленилась лично прибыть на судебное заседание, чтобы объясниться по поводу долга. По ее мнению, ТСЖ незаконно взимает средства на капремонт дома, который запланирован только на 2041 год, при этом завышая суммы в несколько раз. Плюс ко всему, как рассказала Лолита, ТСЖ тратит деньги собственников на всякую ерунду. Например, оснащение лифтов музыкой.
Земфира
Ситуация с неоплатой долга за услуги ЖКХ вышла в публичную плоскость, когда Федеральная службы судебных приставов осенью 2018 года возбудила в отношении певицы исполнительное производство. По данным сайта News.ru, Земфира к 2016 году задолжала компании «Жилищник района Хамовники» (двухкомнатную квартиру на Фрунзенской набережной певица приобрела еще в 2003 году) 11 тысяч рублей за оказанные услуги — коммунальщики подали на певицу в суд и выиграли дело. Однако прошло два года, а задолженность никуда не девалась. Хотя казалось бы — ну что такое для звезды уровня Земфиры 11 тысяч? Делом заинтересовались приставы, да еще и огласка — в общем, долг певица все-таки погасила.
Лада Дэнс
В 2012 году на программе НТВ «Ты не поверишь!» обсуждали скандал — якобы певица уже два года и два месяца не платит за свою шикарную трехкомнатную квартиру в самом центре Москвы рядом с Чистыми прудами, и долг набежал уже немаленький — 155 тысяч рублей. Лада признала, что долг за квартиру у нее был, но она уже давно его погасила. История эта, дескать, трехлетней давности, а скандал, как считает певица, сейчас намеренно раздувают, так как она сама решила подать в суд на управляющую компанию.
Оказывается, ее квартиру затопило — как считает певица, по вине УК, которая не занималась ремонтом крыши, а сумма за ремонт квартиры после потопа привела певицу в ужас. Но никакой компенсации от управляющей компании певица не дождалась.
Также Лада рассказала, что платит за парковку почти в два раза больше, чем другие жильцы. А когда она решила платить, как все, то ее перестали пускать на свою же территорию. «Будем разбираться в суде», — говорила Лада.
По всей видимости, разобраться удалось — больше имя певицы в связи с задолженностями по ЖКХ в прессе не упоминалось.
Тимати
В случае с этим певцом дело до судебных приставов не доходило, а о ситуации с его задолженностью широкая общественность узнала со слов его соседки, телеведущей Даны Борисовой, которая наябедничала на Тимати в эфире одного из шоу канала НТВ в 2012 году. Долги у артиста, по словам Борисовой, были внушительные — мог и миллион набежать.
«Тима, прости меня, но я должна донести народу, что ты не всегда вовремя платишь за коммунальные услуги, — вещала Дана. — Но надо признать, когда с Тимати связываются уже непосредственно из ТСЖ, то он все оплачивает».
Татьяна Навка
На олимпийскую чемпионку в 2011 году подали в суд на 700 тысяч рублей — именно столько, по мнению управляющей компании, фигуристка ей задолжала. Татьяна в ответ заявила, что дом и вправду не из дешевых, но несколько лет она все исправно оплачивала. Суммы были немаленькие, и они постоянно росли. В какой-то момент она и ее мама (собственник квартиры) решили у управляющей компании выяснить, каким образом УК формирует тарифы. Однако со стороны УК, по словам фигуристки, никакой информации получить не удалось, зато началось выкручивание рук и запугивание отключением воды. В конце концов управляющая компания и Татьяна Навка все же пришли к мировому соглашению, причем прямо в эфире телешоу на НТВ.
Анастасия Волочкова
В сентябре прошлого года программа «Ты не поверишь!» раскрыла бытовую тайну балерины: оказалось, она задолжала за содержание своего роскошного трехэтажного дома в 1000 квадратных метров более 300 тысяч рублей.
«Я купила дом, простите, за миллионы, и не собираюсь подкармливать других людей. Должны быть какие-то разумные пределы, но 60 тысяч рублей в месяц за коммуналку! Скажите кому — в обморок упадут. Там не больше 30 тысяч должно быть, вообще непонятно, за что такая сумма», — негодовала балерина.
Юристы ТСЖ сообщили, что Волочкова исправно оплачивает половину счета — за воду, свет и электричество, а остальные 30 тысяч — за обслуживание поселка и содержание мест общего назначения (вывоз мусора, охрана, пропускной режим, озеленение, благоустройство) — платить отказывается уже почти год, вот и накопился долг почти.
Волочкова же считает, что за этот набор услуг она и не должна платить: дескать, и охрана у нее своя, и озеленения ей хватает на ее собственном участке. И намерена идти в суд, если ей не пересмотрят тарифы за обслуживание поселка.
Впрочем, юристы ТСЖ тоже собирались в суд, если Анастасия не явится с деньгами и с повинной: ведь в течение трех лет она исправно оплачивала все счета, а потом вдруг перестала.
Судя по тому, что история продолжения не получила, стороны пришли к какому-то согласию.
Коллективная антенна или за что мы платим 230 рублей в месяц
В последние годы в квитанции москвичей на оплату услуг ЖКХ стали включать строку «Антенна».
(Не исключаю, что подобные строки включаются в квитанции и в других регионах) Сумма казалось бы небольшая, всего-то 230 рублей на сегодняшний день, а потому многие не обращают на нее внимание и безропотно оплачивают. Однако меньшая часть плательщиков все таки задается вопросом о правовой природе указанного платежа.
Попробуем и мы разобраться: согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) взнос на капитальный ремонт;
- 3) плату за коммунальные услуги.
Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, отсутствует взнос на капитальный ремонт, но добавляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
- Как видим никаких платежей за «Антенну» действующим законодательством не предусмотрено.
- При этом, само назначение платежа «Антенна» вызывает недоумение, так как не понятно за что именно платятся деньги: за обслуживание антенны, за пользование антенной или за нечто другое?
- Рассмотрим подробнее.
За обслуживание антенны деньги взиматься не могут, так как антенна является общедомовым имуществом, а за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме строка в квитанции уже имеется. В противном случае с таким же успехом отдельной строкой в квитанцию можно включить «Лифт», «Подвал», «Чердак», «Лестница», «Двери» и т.д.
Если антенна не является общедомовым имуществом, а установлена на крышу дома, например, Ростелекомом, тогда напрашиваются резонные вопросы:
- Кто позволил?
- Где договора с жильцами (собственниками) многоквартирного дома на предоставление услуг телевещания?
- Почему гражданам, оплачивающим интернет и телевизионное вещание по прямым договорам с провайдерами, все равно выставляется счет за антенну?
- Почему данная услуга включается в квитанцию ЖКХ, где ее быть не должно?
Однако представляется, что ни Ростелеком, ни другие провайдеры к антенне, за которую нам выставляются счета, не имеют никакого отношения, так как в старых домах эти антенны были установлены еще задолго до «рождения» провайдеров, а в новых домах антенны устанавливаются застройщиком и вместе со всем домом передаются в собственность дольщиков, финансировавших строительство дома. То есть антенна, как я говорил выше, является общей собственностью собственников многоквартирного дома и платить за собственное имущество они не должны.
На вопросы по этому поводу, адресованные управляющим компаниям и специалистам МФЦ, внятного ответа получить до сих пор не удалось.
Вот так без какого-либо основания в силу Закона или Договора с нас ежемесячно получают по 230 рублей даже не удосуживаясь объяснить за что и кому идут эти не малые деньги.
«Почему я должна платить за то, чего нет?»
предоставлено И. Трофимовой
Более 4 тысяч жителей Улан-Удэ сидят без отопления по несколько лет, и все это время им пытаются выставить счета и взыскать долги
За долги перед тепловиками горожанам ограничивали доступ к теплу. Приходили и срезали трубы на батареях. Вроде бы правильно: не можешь оплатить услугу, живи без нее. Что и делали большинство жителей многоквартирок, у кого срезали радиаторы. Они использовали электрообогреватели и конвекторы, чтобы согреть свои квартиры и не зависеть от центрального отопления.
Батарей — нет, оплата — есть
Но каково было их удивление, что даже со срезанными батареями они начали получать счета за отопление от ТГК-14.
— У меня нет отопления девять лет, с 2010 года, — рассказывает Ольга Остапенко, жительница ул. Буйко, 26. — У меня даже стояков нет. Живу на электрообогревателях. Я полностью расплатилась по долгу за отопление. Но все равно мне продолжали насчитывать долг.
Какое-то время мне по заявлению делали перерасчет. Приходили с ТГК, делали фотографии, что мы действительно живем отрезанные от тепла. Актов не давали. Каждый раз начисления, которые шли, нам потом списывали. Сейчас мне не списывают.
Говорят, что за горячее водоснабжение сделают перерасчет, а за отопление должны в полном объеме. И все время мне звонят, что мой долг растет, что направят в суд мое дело. А я же в пределах 2 — 3 тысяч в месяц плачу за электроэнергию.
И мне нравится, что я не завишу от энергетиков. Почему я должна платить за то, чего нет?
Что говорит закон?
В ТГК-14 говорят, что даже без отопительных приборов тепла от стояков и соседей достаточно, чтобы предъявить начисления в полном объеме.
Это правильно по закону. Им вторит и Жилинспекция.
— В августе 2016 года Минстрой Российской Федерации выпустил письмо-разъяснение о том, что независимо от того, есть у вас батареи или нет, платить вы все равно обязаны, потому что многоквартирный дом является целостной системой. Поэтому плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников в многоквартирном доме, — рассказала Алёна Азаревич, начальник Управления муниципальной жилищной инспекции администрации Улан-Удэ.
Жители Улан-Удэ против тепловиков
Случаев с отрезанным теплом более 4000 по Улан-Удэ. Граждане, возмущенные практикой «обрезания» приборов отопления в домах должников, создали сайт «Улан-Удэ против ТГК-14» и чаты в мессенджере, чтобы сплотиться в борьбе за свои права и делиться собственным опытом противостояния. Они требуют отменить начисления за услуги, которых нет.
И ведь самое интересное, что ограничить подачу тепла за долги могли только сами поставщики ресурса. Но это противоречит закону. И актов о демонтаже практически ни у кого из отрезанных от коммунального рая нет. Этим и пользуются энергетики.
— В 2015 году ко мне домой пришли работники ТГК-14 и срезали батареи накануне зимы, — рассказывает Ирина Трофимова, житель ул. Ключевской, 8. – Я расплатилась по счету. Мне не начисляли плату за отопление полтора года.
И спустя это время мне пришло уведомление о задолженности 11 660 руб. Есть выписка, что это доначисление за самовольное подключение к центральному отоплению.
Тем самым они подтвердили, что они срезали батареи и у меня нет доступа к теплу.
Женщину возмущает то, что энергетики не признают за собой факт того, что именно они ограничили ей теплоснабжение.
— Мало того, когда я прошу дать мне акт, что я самовольно подключилась к теплу, мне пишут в ответ, что акт о демонтаже батарей выдать невозможно, потому что его не существует, — с жаром говорит Ирина Трофимова. — Я написала несколько заявлений, чтобы разобрались с моей ситуацией, а мне в ответ сообщают, что каждое мое заявление на рассмотрении сроком в 30 дней.
И таких случаев с отрезанными батареями по Улан-Удэ много.
Что же говорят эксперты?
— Никто не имеет права ограничивать доступ к теплоснабжению и к холодной воде, — подчеркивает Алена Азаревич. — Это является умышленной порчей имущества. Да, сейчас жителям надо доказать, что именно теплоснабжающая компания им отрезала трубы на батареях. Это затрудняется тем, что ни у кого из жалующихся нет актов о демонтаже. Но оплачивать отопление в доме обязаны все жильцы.
Это подтверждает и Алексей Ганькин, генеральный директор НП «Бурятский республиканский центр поддержки ТСЖ и управляющих организаций»:
— Правила предоставления коммунальных услуг не допускают приостановления предоставления услуг отопления и холодного водоснабжения исполнителем (УО, ТСЖ или РСО) потребителю.
В свою очередь, и потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные технической документацией на многоквартирный дом.
Физический процесс теплообмена невозможно отменить: тепловая энергия, поставленная в многоквартирный дом, в любом случае потребляется во всех помещениях. И если тепло подаётся в многоквартирный дом, то должно быть оплачено потребителями в полной мере.
Что же говорят тепловики?
В ТГК-14 предлагают каждому обратившемуся потребителю восстановить систему отопления и заключить договоры о реструктуризации накопившейся задолженности.
Энергетики выжимают долги как могут, а жители не готовы платить за стояки, как за полноценные батареи.
— У нас есть выписки с лицевых счетов, что все по нулям расчет за определенный период, — говорит Татьяна Ковалева, жительница ул. Клыпина. – Почему не начисляли? На основании актов, что нет подключения к теплу.
Значит, ТГК сама признает факт, что у нас не было отопления. Нам только надо оформить переустройство отопления для индивидуального потребления официально. Но это дорого для простого жителя. Переустройство теплоснабжения должен оформлять тот, кто его производил.
Если нет услуги, то граждане не являются потребителями.
Плата должна браться только за то, чем дачник пользуется
Моя дача расположена на территории СНТ «Садоводы Севера». Сам я вышел из товарищества и не являюсь его членом. Хотел бы поднять на страницах газеты вопрос финансового участия дачников в содержании СНТ
Подход правления «Садоводов Севера» к членам товарищества и, так сказать, дачникам-индивидуалам один. Те и другие должны платить членские взносы, на данный момент – 300 рублей с сотки. Я, опираясь на 66 Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пытаюсь доказать, что так не должно быть.
В статье 8 этого закона, в частности, говорится, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке (при условии внесения ими взносов на создание указанного имущества) не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Ключевое понятие здесь – плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Иначе говоря, ты должен платить за то, чем пользуешься. Общее имущество «Садоводов Севера», согласно статье 11 Устава СНТ, составляют дороги, автобусные остановки, 5 электроподстанций, пожарные водоемы, площадки ТБО, электросети, три общественных дома. Всё это содержит товарищество, а я оплачиваю, наравне с его членами, своё пользование этими объектами.
В пункте 2 статьи 8 ФЗ-66 указано, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме. Я считаю, что в таком договоре должны быть четко указаны тарифы и цены на пользование инфраструктурой.
Например, для расчета платы за пользование дорогами товарищества можно установить цену за 1 километр проезда. Плата определяется умножением этой цены на длину дороги от центральной магистрали до дачи. При этом необходимо учесть подвоз навоза и дров раз в два года, наличие машин, приходящихся на одну дачу. У кого-то вообще нет автомобиля, у кого-то есть и легковушки, и грузовики.
В товариществе пять подстанций, но пользуешься-то той, от которой запитана дача. Конкретно на её содержание и должен платить, а не за все. И так – по всем объектам инфраструктуры, которыми дачникам приходится пользоваться.
Мне также не понятно, почему дачное товарищество увеличивает тариф на электроэнергию, установленный Архэнергосбытом. Сейчас Архэнергосбыт берет 2,82 рубля/кВт-ч, а правление СНТ «Садоводы Севера» установило 3,6 рубля за кВт-ч. Я в апреле этого года обратился к начальнику Котласского участка ОАО «Архэнергосбыт» А.В. Макарову.
В частности, он ответил мне, что между ОАО «Архэнергосбыт» и СНТ «Садоводы Севера» заключен договор №3-00389 от 21.12.
2010 года и что согласно Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденным постановлением правительства страны, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.
Сколько бы товарищество ни собрало с нас денег за электроэнергию, в Котлас, по договору, уйдет сумма, рассчитанная по тарифу 2,82 рубля/кВт-ч. А что же с остальными деньгами, полученными по тарифу 3,6 рубля за кВт-ч? В администрации города мне дали адрес агентства по тарифам и ценам, и я отправил свой вопрос его начальнику В.М. Иконникову. Жду ответа.
Еще раз поясню свою мысль.
По 66 Федеральному закону, собрание товарищества утверждает не членский взнос 300 рублей с сотки, а плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, одинаковую для члена товарищества и дачника, ведущего индивидуально дачное хозяйство.
А юрист «Садоводов Севера» Наталья Белых, ссылаясь на тот же закон, уверяет, что размер платы для дачника-индивидуала не может превышать размер членских взносов («Оформлять дачу в собственность необязательно, но приватизация вам даст очевидные преимущества», – «ТК» №24).
Давно надо было определить конкретную плату за пользование объектами инфраструктуры для собственника и члена товарищества, а не собирать со всех взносы вообще на всё. Например, конкретно по улице определились с объемом и стоимостью работ по ремонту дорог, обновлению электросетей и собрали деньги с дач, расположенных на этой улице.
По статье 8 Федерального закона №66 долги с неплательщиков за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке. Это возможно при условии, что есть договор на пользование объектами инфраструктуры.
А кто из собственников подпишет такой договор, если в нём, кроме предусмотренных Уставом СНТ объектов инфраструктуры (дороги, автобусные остановки, 5 электроподстанций, пожарные водоёмы, площадки ТБО, электросети, три общественных дома), включены в оплату еще 10 позиций, совершенно не нужных собственнику?
Ни в Уставе СНТ, ни в 66 Законе нет ни слова о финансовом участии дачника-индивидуала в содержании объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества и взносах с сотки, а есть четкое понятие об обоснованной плате за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества.
Я, как собственник, согласен заключить договор об электроснабжении по тарифу, предусмотренному договором СНТ с Котласским участком ОАО «Архэнергосбыт» – 2,82 рубля/кВт-ч.
В договоре на пользование объектами инфраструктуры и общего имущества все пункты, касающиеся взносов с сотки, мною будут зачеркнуты, так как, с моей точки зрения, они незаконны.
Добавлю еще, что по всем этим вопросам я обратился в правительство Архангельской области. Из министерства имущественных отношений мне ответили, что, действительно, по 66 Закону дачники – не члены товарищества – должны платить только за пользование объектами инфраструктуры.
- Дачник, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке (автор письма в редакцию просил не указывать
- его фамилию в газете)
- Наталья Белых, юрист СНТ «Садоводы Севера»: Мы убеждены, что не нарушаем никаких законов
- На письмо дачника, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, отвечает юрист СНТ «Садоводы Севера» Наталья Белых
- – Вначале хочу напомнить, что по закону высшим органом садоводческого товарищества является общее собрание дачников или собрание уполномоченных.
В СНТ «Садоводы Севера» 3 тысячи 500 членов. Провести общее собрание такого количества человек невозможно, но 66-й Федеральный закон и Устав товарищества дают нам право проводить собрание уполномоченных.
Уполномоченные представляют законные интересы всех членов товарищества. Решения собрания обязательны для дачников, в том числе председателя и правления.
В отношениях с дачниками, вышедшими из состава товарищества, мы руководствуемся решениями собрания уполномоченных и убеждены, что при этом не нарушаем никаких законов. Автор письма, напротив, находит в наших действиях несоответствия законодательству.
Но вряд ли дискуссия на страницах газеты способна что-то изменить в наших позициях.
Я бы советовала автору письма не тратить время и нервы на переписку с правлением, различными инстанциями, а обратиться сразу в суд, ибо только он может разрешить наш спор и установить, кто из нас прав.
Тем не менее постараюсь дать разъяснения по поставленным в письме вопросам.
Дачников, которые приватизировали дачу и участок и вышли из состава товарищества, – единицы. Во-первых, мы с ними по закону должны заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ.
Но если они не захотят подписывать такие договоры, понудить их на это мы не имеем права (статья 421 Гражданского кодекса). Однако это не освобождает их от обязанности платить за пользование инфраструктурой.
Если они не желают платить добровольно, товарищество вправе взыскать с них долги в судебном порядке. И отсутствие договора не может служить этому препятствием.
Состав инфраструктуры «Садоводов Севера», утвержденный на собрании уполномоченных 5 марта 2015 года, таков: содержание офиса, общественных дорог, земель и домов, электросетей, утилизация ТБО, противопожарные мероприятия. Сюда входит, в частности, оплата труда председателя и наемных работников, которые непосредственно занимаются организацией жизнедеятельности товарищества и содержанием объектов инфраструктуры и общего имущества.
Собрание уполномоченных установило на этот год, как и в 2014-м, членский взнос в размере 300 рублей с сотки.
Но это можно расценивать как тариф на пользование инфраструктурой, потому что никаких других платежей, скажем, отдельно на утилизацию ТБО, содержание электросетей, дорог и так далее в СНТ «Садоводы Севера» не существует.
Как рассчитывается размер взноса? Собрание уполномоченных утверждает смету расходов на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества. Эта сумма делится на общую площадь всех дачных участков и в результате получается размер платежа с одной сотки.
Нам кажется такой подход справедливым: чем больше площадь дачного участка, тем больше нагрузка на инфраструктуру при его обработке. Например, навоза или чернозема на участок в 8 соток требуется больше, чем на 4 сотки. А навоз и землю приходится везти по дорогам товарищества.
Расчет платы дачников с сотки не нами придуман. Это общая практика садоводческих объединений. Мы изучали этот вопрос на примере дачных объединений, которые прошли суды и получили подтверждение во всех инстанциях, включая Верховный суд РФ.
Рассчитать плату индивидуально для каждого дачника физически невозможно. Собрание уполномоченных единогласно утвердило смету расходов на содержание инфраструктуры и размер взноса с сотки. Правление не может противоречить решениям собрания.
Что касается тарифа на электроэнергию, то, действительно, его размер устанавливается региональным органом исполнительной власти и согласуется с Агентством по тарифам и ценам Архангельской области. Мы не вправе его менять. На последнем собрании уполномоченных одна из дачниц подняла этот вопрос.
Она считает, что на потери при передаче электроэнергии надо устанавливать отдельный платеж. Нельзя его включать в тариф. Уполномоченные с этим согласились и в смету расходов внесли отдельными строками тариф на электроэнергию – 2,82 рубля/кВт-ч. (с 1 июля он увеличился до 3,02 рубля) и платеж на технологические потери – 78 копеек.
По Постановлению Правительства РФ №861 от 27.12.2004 года «Порядок определения потерь в электросетях и оплата этих потерь» обоснованность расчета потерь должна проверить и утвердить специализированная организация, обладающая соответствующей лицензией.
Ближайшая из таких организаций – ООО «Центр сертификации и энергоаудита» – находится в Сыктывкаре. Мы связались с ней. Она провела проверку и утвердила наши расчеты. Но мы не стали это оформлять документально, потому что организация запросила за свои услуги 600 тысяч рублей. В товариществе лишних денег нет.
Возникает вопрос: готовы ли дачники из своего кармана выкладывать дополнительные деньги еще и на оплату проверки и утверждения расчетов технологических потерь в электросетях сторонней организацией?
Тем не менее председателю правления Владимиру Абабкову удалось убедить Центр сертификации и энергоаудита снизить цену до 300 тысяч рублей. Правление согласилось пойти на такие расходы.
На днях между СНТ «Садоводы Севера» и ООО «Центр сертификации и энергоаудита» заключен договор на расчет потерь поставляемой электроэнергии.
Таким образом, взнос на технологические потери в размере 78 копеек рассчитан и утвержден на законных основаниях.
В заключение повторю: мы считаем, что не нарушаем никаких законов. Но автора письма наши доводы не убеждают. В таком случае единственный способ установить истину – обратиться в суд.
ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ
21 мая в редакции «ТК» состоялась прямая линия с прокурором города Виталием Мининым. На неё поступили в том числе и вопросы от дачника, письмо которого сегодня публикуется (на странице 16). Ответ прокурора на них дан был в отчете о прямой линии, напечатанном в «ТК» №22. Однако на днях в редакцию поступили дополнительные разъяснения по этим вопросам. Вот что сообщает прокуратура г. Коряжмы
О надбавке к тарифу за электроэнергию
Надбавку к тарифу за электроэнергию, установленному энергосбытовой компанией, принимает не руководство СНТ «Садоводы Севера», а общее собрание уполномоченных своим решением.
Согласно ч.1 ст. 20, 21 Закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» высшим органом управления дачного товарищества является общее собрание.
К его исключительной компетенции относится установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Тариф 2,82 рубля, установленный энергоснабжающей организацией, действует только до границы балансовой принадлежности электросетей, т.е.
до точки присоединения СНТ к линии электропередач электроснабжающей организации.
Согласно п. 46 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую энергию, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 №2-э/2, СНТ вправе требовать оплату технологических потерь электроэнергии на участке линии от границы балансового разграничения до прибора учета.