Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

  • Год документа: 2019
  • Группа документа: Остальные договоры
  • Вид документа: соглашение, письмо
  • Форматы для скачивания: DOC, PDF
  • Расторжение договора подряда по соглашению сторон
  • Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Соглашение о расторжении договора подряда (по соглашению сторон или образец одностороннего прекращения сделки) – документ, по которому прекращается юридическое действие подрядного договора.

Как правило, порядок
расторжения подряда указан в тексте самого документа. Такое действие прекращает
договоренности между сторонами, вне зависимости от того, исполнены
обязательства или нет.

По закону документ можно расторгнуть и заказчиком, и исполнителем. Если у какой-либо из сторон есть на это основания.

Давайте подробнее
рассмотрим основания прекращения действий договора подряда; образец формы
соглашения и порядок его исполнения.

На каком
основании расторгается контракт

Любую гражданскую
сделку можно признать недействительной по трем основным причинам:

  • пункты соглашения противоречат действующим
    нормам законодательства;
  • соглашение ущемляет права (ухудшает материальное
    положение) третьего лица;
  • одной из сторон сделки выступает лицо, которое
    не имеет права на подписание и составление подобных документов (участие в
    сделках, представление своих интересов и т. д.) Сюда относятся люди
    недееспособные и частично недееспособные.

Также любое соглашение
признают недействительным, если оно составлено с ошибками, в нем указана ложная
информация или определен перечень работ (услуг), которые не имеют отношения к
договору, и не будут исполнены.

Таким образом, договор подряда расторгается из-за его юридической недействительности.

Вторая сторона природы
расторжения – это те случаи, когда одна из сторон или обе стороны совместно
составляют соглашение о расторжении договорных обязательствах. Рассмотрим более
подробно основания прекращения договорных обязательств.

Для наглядности, будем
это делать на примере договора подряда на ремонтные работы. Представьте, что Вы
решили переклеить в комнате обои и наняли для этого строительную бригаду,
составили подрядный договор.

Теперь, Вы – заказчик работ, строительная бригада
– исполнитель (подрядчик).

Расторжение
контракта по инициативе одной из сторон

Образец такого соглашения
определяет расторжение договора подряда в одностороннем порядке. При этом
документ может быть расторгнут еще до окончательного выполнения работ одной из
сторон (заказчиком или подрядчиком).

По инициативе
заказчика

Распространенные
причины отказа заказчика продолжать сотрудничество сводятся к следующим:

  • срыв сроков исполнения работ. Подрядчик
    несвоевременно приступил к переклейке обоев, затянул сроки, не уложился в дату
    окончания работ;
  • некачественное выполнение услуги. Исполнитель не
    выровнял стены, поклеил обои с зазорами, не попал в узор и т. д.;
  • заказчику нет смысла в исполнении договора. К
    примеру, если переклейка обоев планировалась в доме, который позднее определили
    под снос;
  • заказчик нашел более выгодное предложение.
    Другая строительная бригада предлагает поклеить обои в более короткий срок или берет
    меньшую сумму за услуги.

По инициативе
подрядчика

Расторжение договора
подряда по инициативе подрядчика, возможно по следующему образцу:

  • заказчик предоставил некачественные материалы,
    инструмент, не приготовил оговоренные условия для работы (исполнитель не
    получил материалы для выравнивания стен, обоев не хватило для всей комнаты и
    пр.);
  • заказчик работ не предоставил денежные средства
    авансом, хотя это было оговорено в договоре;
  • заказчик не расплатился за услуги;
  • для нормального исполнения работ не
    предоставлена нужная документация (технический паспорт, необходимые расчеты).

Образец
уведомления

Если прекращение сделки происходит по инициативе одной из сторон сделки, предварительно инициатор разрыва в письменном виде уведомляет об этом другую сторону. Такое разрешение спора – образец мирового соглашения по договору подряда.

Единой формы
уведомления нет, но необходимо придерживаться следующих правил составления:

  • документ пишется в письменном виде;
  • указываются идентификационные сведения о
    договоре подряда (его номер, дата и место составления, участники сделки);
  • прописываются причины, по которым инициируется
    расторжение (сорван срок исполнения поклейки обоев, к примеру);
  • ставится дата и оригинальная подпись стороны.

Расторжение по
соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон – наиболее оптимальный вариант прекращения условий сделки. Если обе стороны отдают себе отчет в том, что дальнейшее сотрудничество по каким-либо причинам не имеет смысла или выгоды или вообще невозможно, то проще расторгнуть договор по обоюдному соглашению.

Важно прописать в
таком документе подробно:

исполнение взаимных обязательств оплату уже выполненных работ, возмещение убытков (если есть)
гарантийные обязательства на часть исполненных работ возврат аванса и все финансовые вопросы

Чем детальнее
прописать такие пункты, тем меньше шансов, что соглашение о разрыве сделки
будет оспорено в суде.

Расторжение
договора подряда через суд

В гражданской сделке
определяется, что в первую очередь любые разногласия решаются путем переговоров
и удостоверяются мирным соглашением.

Если спор не разрешается – стороны (или
одна из них) вправе обратиться в суд. В таком случае на расторжение договора
подается исковое заявление.

Истцу нужно прописать причины разрыва договора,
приложить документальные доказательства, заплатить госпошлину за суд.

Факт! Заявление в суде не будет рассмотрено, если истец не докажет, что пытался урегулировать спор мирным путем. Нужно предоставить письменные уведомления, реакцию ответчика на них.

Правовые
последствия

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Расторжение сделки
приводит к разрыву обязательств подрядчика и заказчика друг перед другом.
Однако есть несколько нюансов такого процесса:

  • потребуется возмещение ущерба от одной стороны к
    другой, если подтвержден факт убытка;
  • заказчик оплачивает ту часть работ, которая была
    исполнена на момент подписания соглашения о расторжении (к примеру, расчет за
    подготовку стен к выравниванию);
  • исполнитель возвращает полностью или частично
    аванс от заказчика. Частично, если часть работы была предоставлена;
  • договор подряда продолжает действие в части
    гарантийных обязательств. Исполнитель пообещал (и это зафиксировали в
    договоре), что новые обои продержаться 5 лет.

Правоотношения между участниками сделки разрываются после подписания соглашения о разрыве документа подряда.

Какие еще есть
варианты у заказчика

Основная причина
неисполнения подрядного договора – ситуация, при которой одна из сторон не
исполняет свои обязательства. Расторжение договора подряда по инициативе
заказчика происходит чаще всего из-за того, что исполнитель не справился с
работой, выполнил ее некачественно или сорвал оговоренные сроки.

Помимо расторжения
договоренностей, заказчик может:

  • запросить компенсацию, если объем работ исполнен
    не в полной мере (или выполнен некачественно);
  • запросить устранить недочеты (переклеить стену);
  • если подрядчик не желает или не может устранить
    возникшие недостатки, то он может выплатить заказчику деньги. А уже последний –
    обратится за доработкой к другому подрядчику (найдет другую стройбригаду).

Если вторая сторона
отказывается устранять недочеты и платить деньги, тогда уже заказчик вправе
расторгать соглашение в одностороннем порядке, и обращаться за компенсацией в
суд.

Порядок
оформления и образец

Подписание соглашения
о расторжении договора подряда по соглашению сторон – образец прекращения
оговоренных ранее обязательств. Чтобы достичь обоюдного желания, нужно провести
мирные переговоры с таким результатом, что ни одна из сторон не получит ущерба
от такой сделки.

Порядок оформления
расторжения примерно следующий:

1. Уведомление о желании
расторжения договора подряда. Такой документ оформляется в свободной форме, в
письменном виде. Уведомление передается заказным письмом, лично или посредством
уполномоченного лица.

2. Подтверждение факта
получения уведомления. Желательно, чтобы факт подтверждался документально.

3. Урегулирование
спорных моментов, обсуждение условий разрыва сделки.

4. Составление
соглашения о расторжении договора подряда.

5. Исполнение
обязательств, если они требуются по соглашению. Это – возврат авансовых
платежей (предоплаты) после расторжения договора подряда, выплата суммы за уже
выполненные работы и т. д.

С момента подписания
соглашения, договорные обязательства между сторонами считаются разорванными
(помимо тех, что действуют и после прекращения сделки).

Судебная
практика

Несколько
распространенных ситуаций из практики судов РФ:

1. Подрядчик не
выполнил полностью оговоренные работы в срок, исполненная часть сделана
некачественно, что подтверждено документально.

Между сторонами
заключен договор на строительство жилого дома, определены этапы сдачи работ.

Подрядчик взял аванс,
но постоянно задерживал сроки. Впоследствии выяснилось, что при строительстве
использовались некачественные материалы, а воздвижение дома произведено с
нарушениями и отклонениями от проектной документации. Подрядчик не признал вину
и не пожелал расторгать договор и возвращать деньги. Зато суд оказался на
стороне заказчика.

2. Заказчик не
оплачивал выполненные работы. Предметом по договору было составление
техдокументации в срок 120 дней (с даты подписания подряда).

Исполнитель
выполнил большую часть работ, что подтверждается актами приемки выполненных
работы (подписаны обеими сторонами), но не получил ни один из платежей,
установленных договором. Исполнитель потребовал расторгнуть договор подряда и
произвести оплату за тот объем, что уже выполнен.

Заказчик отказался. Спор
решался в судебном порядке, результат которого – расторжение сделки, возврат
денежных средств за услуги исполнителя и возмещение ущерба.

3. Исполнитель не смог
произвести работы в срок, поскольку заказчик не предоставил для этого нужной
документации. А такая необходимость прописывалась в подрядном договоре. В
итоге, дело разрешилось в пользу исполнителя только после подачи апелляции –
арбитражный суд не признал вину заказчика по выполнении услуги.

Судебная практика в подобных делах свидетельствует также о том, что среди подрядных организаций хватает компаний-однодневок.

После заключения сделки и получения аванса, исполнитель исчезает, возмещать убытки заказчику приходится с привлечением правоохранительных органов.

Чтобы этого не произошло – заранее проконсультируйтесь с юристом. Тем более, на нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате.

Читайте также:  Что это - закладная на квартиру по ипотеке?

Видео

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Письмо о расторжении договора подряда Расторжение договора подряда по соглашению сторон Расторжение договора подряда по соглашению сторон
Соглашение о расторжении договора подряда Расторжение договора подряда по соглашению сторон Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Соглашение и основания расторжения договора подряда

Договор подряда – это письменное соглашение между работодателем (заказчиком) и исполнителем.

Такой вариант взаимоотношений применяется при условии, когда перед сотрудниками ставится конкретная задача, которую необходимо выполнить за указанный в контракте срок. Оплата производится по результатам реализации возложенных трудовых функций.

В юридической практике расторжение договора подряда считается одной из наиболее проблемных процедур, что указывает на необходимость рассмотрения ее специфики.

Основные понятия

Под договором подряда понимается соглашение, которое заключается в письменной форме.

Сторонами выступает наниматель, ставящий определенную цель, и исполнитель, который должен выполнить свои трудовые функции.

Главная задача работодателя – полноценная оплата, предоставляемая в указанные в контракте сроки. Объектом соглашения всегда выступает конкретный вид работы, которую нужно осуществить за отведенный срок.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Основной нормативный документ, регулирующий порядок оформления и расторжения договоров подряда по соглашению сторон – Гражданский Кодекс РФ. В 37-ой главе ГК представлены положения, связанные с трудовыми взаимоотношениями между заказчиком и исполнителем. ГК также предусматривает возможность досрочного прекращения действия контракта.

Основания для расторжения

Законом допускает возможность прервать договор подряда. Причем это может сделать как заказчик, так и исполнитель, но только при наличии веских оснований. В ином случае это расценивается как нарушение, что, в свою очередь, грозит административным взысканием.

По инициативе нанимателя

Гражданский Кодекс допускает расторжение договора подряда в одностороннем порядке. Нередко инициатором выступают заказчики. Обычно это объясняется несоответствием качества фактически выполненных работ заявленному. Также ГК определяет и другие основания для расторжения контракта.

К ним относятся:

  • Стоимость услуг была увеличена подрядчиком при выполнении работ без извещения нанимателя;
  • Результат не соответствует заявленному;
  • Договор был подписан по принуждению;
  • Исполнитель не успел выполнить работы вовремя;
  • Повышение цен на материалы, инструменты, оформления документации;
  • Подрядчик провел дополнительные работы, которые не были предусмотрены договором без уведомления заказчика.

В таких ситуациях расторжение договора подряда по инициативе заказчика считается обоснованным и законным. Однако в случае, если контракт разрывается в одностороннем порядке, нанимателю могут понадобиться доказательства, указывающие на то что пункты соглашения нарушены.

По инициативе подрядчика

Исполнитель имеет право разрывать трудовые взаимоотношения с нанимателем без каких-либо юридических последствий. Для этого также требуются конкретные основания, подтверждающие то, что условия договора не соблюдены.

К причинам разрыва контракта относятся:

  • Наниматель несвоевременно предоставил материалы и инструменты для выполнения поставленных задач;
  • В договоре отсутствуют пункты, характеризующие запрашиваемое качество работ;
  • Заказчик своевременно не оплачивает труд подрядчиков;
  • Предоставленные материалы и инструменты ненадлежащего качества;
  • В договоре отсутствует четко прописанная цена предоставляемых услуг;
  • Заказчик не согласен на увеличение сметы (при условии, что расходы возросли не по вине исполнителей).

Важно знать! Таким образом, одностороннее расторжение договора подряда по инициативе исполнителя допускается законом при соблюдении одного из перечисленных условий.

Помимо прочего, в определенных Гражданским Кодексом ситуациях такое соглашение может признаваться недействительным. К ним относятся:

  • Расторжение договора подряда по соглашению сторонПодписание договора с принуждением;
  • Одна из сторон имеет психическое расстройство, вследствие которого не оценивает собственные действия адекватно;
  • Заключение договора подряда вместо трудового.

В этих случаях контракт может быть расторгнут одной из сторон без каких-либо усилий. Кроме того, законом предусмотрены случаи, когда гражданско-правовые договора превращаются в трудовые.

Соглашение сторон

Если требуется прекращение трудовых взаимоотношений, лучший вариант – обоюдное соглашение сторон. Такой способ считается оптимальным, так как позволяет исключить конфликтные ситуации. При этом как исполнитель, так и заказчик могут отстоять собственные интересы.

В случае обоюдного соглашения о расторжении договора подряда, сторонам необходимо оформить соответствующий документ. Он подписывается нанимателем и работником и каждый получает по экземпляру.

Документ содержит:

  • Паспортные данные заказчика и подрядчика;
  • Наименование организации и ее адрес;
  • Реквизит договора;
  • Дата, с которой контракт следует считать недействующим;
  • В соглашении указывается отсутствие у сторон претензий;
  • При необходимости указывают размер понесенного ущерба.

Соглашение оформляется в свободной форме. Он подтверждается подписями каждой стороны сделки.

Специфика одностороннего расторжения

Прекращение трудовых отношений может быть реализовано различными путями. Наиболее распространенный вариант – отказ от одной сторон дальше соблюдать условия договора. Другая ситуация – когда расторжение происходит через решение суда.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон
Основное требование при одностороннем разрыве контракта – уведомление второй стороны. Процедура может быть инициирована как нанимателем, так и исполнителем на любой стадии выполнения до момента принятия работ. В данном случае нередко возникают трудности, связанные с компенсацией понесенного ущерба.

Обязательное уведомление

Если участник соглашения намерен расторгнуть договор, об этом он должен известить вторую сторону. Это делается исключительно в письменном виде. В противном случае действие расценивается как неправомерный отказ от выполнения обязательств, что в свою очередь грозит штрафными санкциями.

Унифицированной формы уведомления не существует. Документ можно оформлять свободно, но с указанием определенных сведений. В нем отмечаются:

  • ФИО, контактные данные заявителя;
  • ФИО, кому направляется уведомление;
  • Основания для разрыва контракта;
  • Основные требования;
  • Дата, подпись.

Совет! Готовое уведомление нужно отправить на адрес, по которому зарегистрировано предприятие либо проживает исполнитель. Делать это можно только заказным письмом.

Порядок отказа от исполнения

Гражданским Кодексом предусмотрен алгоритм одностороннего расторжения договора. Он состоит из нескольких этапов, которые обязательны к выполнению.

Расторжение договора подряда по соглашению сторонК ним относятся:

  • Уведомление другой стороны;
  • Оформления соглашение о разрыве контракта.

Если расторгнуть договор мирно не удалось, можно обратиться в суд. Для этого, прежде всего, производится сбор документов. Необходимый пакет включает:

  • Документ, подтверждающий личность заявителя;
  • Исковое заявление;
  • Квитанция об уплате пошлины;
  • Справки, подтверждающие основания для разрыва контракта;
  • Оригинал или заверенная копия договора.

Совет! Иск следует оформлять в двух экземплярах. Его направляют по месту регистрация ответчика. В дальнейшем заявление рассматривается в суде, назначается предварительное слушание. После предъявления доказательств сторон выносится соответствующее решение.

Возможные последствия

После расторжения, стороны договора обязуются выполнить ряд действий. Подрядчик должен вернуть средства, полученные за невыполненную работу. Также он осуществляет возврат материалов, инструментов и других объектов, которые предоставлялись для реализации трудовых функций.

Исполнитель вправе затребовать компенсацию за материальный ущерб, понесенный в период выполнения обязательств. В отдельных случаях на одну из сторон накладывается штраф, который должен быть погашен.

Расторжение договора подряда – это процедура окончания трудовых взаимоотношений, которая может происходить по инициативе одной из сторон либо по взаимному решению. Разрыв контракта должен осуществляться в соответствии с описанным в Гражданском Кодексе порядке.

При одностороннем отказе в исполнении условий соглашения необходимо уведомить вторую сторону. В отдельных случаях добиться расторжения договора раньше срока можно только через суд.

Как расторгнуть договор подряда по соглашению, в суде (по инициативе заказчика, подрядчика)

В данной статье мы рассмотрим, какие соглашения относятся к договорам подряда, какими они бывают и как можно их расторгнуть.

Приступив к чтению, Вы можете задаться вопросом, а чем же эта статья лучше многих других, написанных на эту тему и в большом количестве обитающих на просторах интернета.

Отвечу: я не буду излагать непроверенные доводы и брать информацию из сомнительных источников. Мои главные источники – Гражданский кодекс РФ и моя собственная юридическая практика.

Никаких выдумок Вы здесь не прочтете.

Ну а теперь к сути.

Договор подряда – это соглашение между подрядчиком и заказчиком, согласно которому подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работы и сдать ее результат, а заказчик обязуется эту работу принять и оплатить.

Гражданское законодательство выделяет 4 вида подряда, у каждого из которых есть свои особенности. Но наиболее широко распространены только два из них – это бытовой и строительный подряды. Именно о них мы и будем говорить.

Существуют общие основания для расторжения договоров для любого вида подряда. Но есть и такие, которые присущи только какому-то одному направлению. И чтобы не запутаться, в каких случаях предусмотрены возможности для расторжения и у заказчика, и у подрядчика, надо сначала разобраться, чем же виды подряда различаются между собой.

По договору бытового подряда подрядчик выполняет для заказчика работу, связанную с бытовыми, личными и домашними нуждами. Очень важным здесь является то, что подрядчик – всегда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, а заказчик – всегда гражданин.

Поскольку заказчиком в бытовом подряде является гражданин – физическое лицо, то такой договор, помимо Гражданского кодекса РФ, также регулируется Законом о защите прав потребителей.

Строительный подряд, на первый взгляд, одинаково строг к обеим сторонам.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Казалось бы, всё просто.

  • Но есть очень важный нюанс.
  • Если заказчиком строительных работ является гражданин, который будет использовать результат работы для личных нужд (например, участник долевого строительства, приобретающий квартиру для своей семьи), то к такому договору строительного подряда применяются также и правила бытового подряда, и законодательство о защите прав потребителей.
  • Теперь, когда мы немного изучили теоретическую часть, уже гораздо проще разобраться, в каких случаях, в каком порядке и по чьей инициативе можно досрочно расторгнуть договор подряда.
  • Начнем с самого простого способа досрочного прекращения обязательств по договору – с его расторжения по обоюдному согласию сторон при отсутствии каких-либо конфликтов и споров.
  • Поскольку такой способ изначально не предполагает никаких разногласий, то и не требуется писать другу официальных уведомлений, претензий и писем.
  • Единственное обязательное требование – составить и подписать соглашение о расторжении договора подряда, в котором указать:
  • Обмен какими-либо другими документами остается на усмотрение механизма бюрократии сторон.
  • К общим основаниям расторжения контракта для заказчика, независимо от вида подряда относятся следующие условия:
Читайте также:  Закон о фейковых новостях

А) У подрядчика возникла необходимость в увеличении цены работы, но заказчик не дал на это своего согласия.

Подрядчик обязан направить уведомление о необходимости увеличения цены, а заказчик должен ответить на него письменным отказом. А также оплатить подрядчику выполненную часть работы.

  1. Б) Подрядчик не приступает вовремя к выполнению работы или делает ее настолько медленно, что своевременное окончание явно становится невозможным.
  2. Заказчик должен направить подрядчику письменное уведомление об отказе от исполнения договора и вправе потребовать возмещения убытков.
  3. В) Если при выполнении работы подрядчик допустил нарушения, заказчик потребовал их устранения, но подрядчик проигнорировал это требование.

Заказчик должен направить подрядчику письменное требование об устранении недостатков, а когда они не будут устранены – направить уведомление об отказе от договора. В этом случае заказчик вправе претендовать на возмещение убытков.

Г) Заказчик имеет право отказаться от договора подряда без наличия оснований в соответствии со ст.717 ГК РФ (т.е. и в тех случаях, когда к подрядчику нет никаких претензий).

Достаточно направить письменное уведомление. Но важно иметь в виду, что в этом случае заказчик обязан не только оплатить стоимость выполненной к моменту отказа работы, но и компенсировать убытки подрядчика.

Д) Заказчик имеет право отказаться от договора подряда, если допущенные подрядчиком недостатки в выполненной работе являются существенными и неустранимыми.

Заказчик должен направить подрядчику письменное уведомление об отказе от исполнения договора и вправе потребовать возмещения убытков.

Дополнительно, возможные в бытовом подряде (помимо общих оснований)

Е) Заказчик имеет право отказаться от договора бытового подряда без наличия оснований в соответствии со ст.731 ГК РФ.

Достаточно направить письменное уведомление подрядчику об отказе от договора. При этом, в отличие от других видов подряда, именно в бытовом подряде заказчик обязан оплатить только стоимость выполненной к моменту отказа работы. Но не обязан компенсировать убытки подрядчика.

Ж) Заказчик вправе расторгнуть договор бытового подряда, если подрядчик не предоставил ему достоверную информацию о свойствах результата работы. И в связи с этим заказчик получил результат, не обладающий нужными ему свойствами.

Заказчик должен направить подрядчику соответствующее уведомление. Примечательно, что в данном случае заказчик вообще не обязан что-либо платить подрядчику или компенсировать его расходы.

З) Если в течение 2-х лет в результате работы были обнаружены существенные недостатки (в случае с недвижимым имуществом – в течение 5-ти лет), и подрядчик отказался их устранять или компенсировать расходы на их устранение, заказчик вправе расторгнуть договор.

В данном случае отказ от договора имеет смысл только с обязательным одновременным требованием о компенсации причиненных убытков. Поэтому нужно направить претензию с расчетом ущерба, в которой также указать требование о расторжении договора.

И) Заказчик вправе расторгнуть договор бытового подряда, если подрядчик передал ему результат работы с недостатками, которые не были заранее оговорены.

Заказчик должен направить подрядчику соответствующее уведомление и потребовать возврата уплаченной за работу цены.

По инициативе подрядчика

Общие основания расторжения для подрядчика, независимо от вида подряда:

А) Подрядчик обязан приостановить работы и письменно предупредить заказчика, если возникло одно из следующих обстоятельств:

  • заказчик предоставил неподходящие или некачественные материалы и/или оборудование;
  • неверно выполнена техническая документация заказчика, на основании которой производятся работы;
  • выбранный заказчиком способ выполнения работы приведет к негативным последствиям;
  • возникли непредвиденные и не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые не позволяют закончить  работу в срок или угрожают прочности результату работ.

Заказчик при получении такого предупреждения обязан устранить препятствующие подрядчику обстоятельства. Если же он этого не сделает, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.

Подрядчик обязан направить письменное предупреждение о каком-либо из перечисленных обстоятельств. А когда заказчик ничего не предпримет, направить уведомление об отказе от исполнения договора. При этом также подрядчик вправе потребовать компенсации убытков.

Б) Если заказчик нарушает свои обязательства по договору, как то:

  • не предоставляет материалы и оборудование;
  • техническую документацию;
  • или совершает иные действия (бездействие), препятствующие исполнению договора, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.

Подрядчик обязан направить уведомление об отказе от исполнения договора, а также вправе потребовать компенсации убытков.

Основание расторжения для подрядчика, дополнительно возможное в строительном подряде (помимо общих оснований)

  • Если в ходе работ выяснится, что предоставленные заказчиком материалы и оборудование невозможно использовать без ухудшения качества работ, а заказчик при этом отказался их заменить, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора.
  • В данном случае сначала необходимо направить извещение об указанных обстоятельствах и попросить замены материалов и/или оборудования.
  • И лишь в случае игнорирования этой просьбы заказчиком уже направить ему уведомление об отказе от исполнения договора.



Порядок отказа от исполнения договора подряда

  1. Теперь, когда мы знаем обо всех возможных причинах отказаться от договора, немного поговорим о порядке необходимых действий.

  2. Надо запомнить одно золотое правило: никакие важные сообщения, уведомления и претензии другой стороне по договору, сколь бы часто Вы о них не говорили устно, не будут иметь никакого юридического значения, если Вы не подкрепите ту же самую информацию официальным письмом.

  3. Поэтому любые важные сообщения другой стороне и, уж тем более, уведомление об отказе от исполнения договора должны быть оформлены официальным письмом и переданы другой стороне так, чтобы у Вас была возможность подтвердить факт получения Вашего письма другой стороной.

  4. Это либо нарочное вручение через канцелярию с проставлением отметки о получении на Вашем втором экземпляре, либо отправка письма почтой по официальному адресу партнера, указанному в ЕГРЮЛ и в реквизитах договора.

Письмо нужно обязательно направить с уведомлением о вручении и, желательно, с описью вложения.

Договор подряда прекращается с момента получения другой стороной Вашего уведомления об отказе от договора.

И последнее. Хоть такой порядок расторжения и является внесудебным, но Вы должны быть морально готовы к тому, что спор с партнером, возможно, придется все-таки разрешать в суде. В какой суд нужно обращаться можно узнать, прочитав статью.

Ведь он может не согласиться с Вашими доводами и счесть, что у Вас не было достаточных оснований для отказа. А уж если отказ от договора будет сопряжен с требованием о компенсации убытков, то лишь в единичных случаях сторонам удается решить вопрос миром.

Как расторгнуть договор подряда через суд?

Если Вы по каким-то причинам не хотите продолжать сотрудничество по договору подряда, но у Вас нет оснований для внесудебного отказа и другая сторона не соглашается на добровольное расторжение, Вам ничего не останется иного, как передать этот вопрос на разрешение суда.

Но нужно четко понимать, что никакой суд не расторгнет договор просто потому, что Вы так захотели. У Вас должны быть очень серьезные поводы для такой инициативы.

Что же такое существенное нарушение?

Гражданский кодекс дословно говорит следующее: «Это нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.»

И если Вы планируете ссылаться на данное обстоятельство в суде, Вы должны доказать существенность допущенного другой стороной нарушения. Иначе суд Вам откажет.

Есть и другие основания для судебного расторжения договора подряда. А именно, существенное изменение обстоятельств.

То есть, если договор заключался, исходя из одних обстоятельств, а впоследствии они изменились настолько, что если бы Вы это могли предвидеть, то вообще бы не стали заключать договор или заключили бы на сильно отличающихся условиях, то в таком случае суд может удовлетворить Ваше требование о расторжении договора.

Теперь, когда сложилось понимание о возможностях обращения в суд, надо разобраться с правильным порядком.

Обязательно до суда нужно попробовать разрешить дело миром. Даже, если Вы уверены, что партнер не пойдет ни на какие уступки, Вам все равно нужно направить ему уведомление (извещение) или досудебную претензию, которую впоследствии Вы покажете суду, и как доказательство Ваших доводов, и как доказательство попытки мирного урегулирования спора.

Если переписка не возымела желаемого эффекта, Вам нужно будет подготовить исковое заявление в суд, собрать доказательственную базу Ваших доводов, оплатить государственную пошлину и весь пакет документов сдать в канцелярию суда.

Очень важными являются и правильный досудебный порядок урегулирования конфликта, и правильное составление иска. Исход спора в очень большой степени может зависеть от квалификации юриста, которому Вы поручите ведение Вашего дела.

Поэтому я бы не советовал поручать разрешение юридических вопросов работникам, не имеющих соответствующего образования и опыта.

И уже в самом начале зарождения конфликта, если еще даже не ясно, придется ли идти с ним в суд, лучше сразу получить грамотную консультацию адвоката в Ижевске, чтобы знать, какой линии поведения придерживаться при дальнейшем общении с конфликтным партнером.

Читайте также:  Комментарий 14418 к статье: заявление о фальсификации доказательств в арбитражном процессе

Правовые последствия

По основному правилу, при расторжении договора все взаимные обязательства сторон прекращаются.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

  • Если договор был расторгнут добровольно на основании подписанного сторонами соглашения, то обязательства прекращаются с момента вступления в силу этого соглашения (как правило, совпадает с моментом подписания, если стороны не предусмотрят в тексте иного).
  • Если договор в одностороннем внесудебном порядке расторгается одной из сторон, то обязательства прекращаются с момента получения уведомления об этом другой стороной.
  • Но нужно помнить, что если к моменту расторжения договора остались какие-либо неисполненные обязательства, вытекающие из него (например, стороны расторгли договор, но заказчик еще не оплатил стоимость частично выполненной работы), то такое обязательство сохранит юридическую силу до момента его полного исполнения.
  • А также правило о прекращении обязательств не применяется к вопросу об убытках.
  • То есть, если по закону одна из сторон вправе требовать компенсации убытков, то, даже если партнеры уже официально договор расторгли, и он прекратил своё действие, это не лишает права обиженную сторону потребовать компенсации убытков.



Надеюсь, Вы сумели почерпнуть из данной статьи новую и полезную информацию. Но не забывайте, что в любом вопросе может быть много нюансов, которые не опишешь в одной статье. Поэтому в случае возникновения юридического вопроса, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Расторжение договора подряда

Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 814
[~ID] => 814
[NAME] => Предварительный анализ и устная консультация
[~NAME] => Предварительный анализ и устная консультация
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 0
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 0
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2686
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2686
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
)

[1] => Array
(
[ID] => 631
[~ID] => 631
[NAME] => Представительство интересов клиента в судах первой инстанции
[~NAME] => Представительство интересов клиента в судах первой инстанции
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 1940
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 1940
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3637
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3637
)

[2] => Array
(
[ID] => 815
[~ID] => 815
[NAME] => Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях
[~NAME] => Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 14000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 14000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2687
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2687
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3800
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3800
)

[3] => Array
(
[ID] => 802
[~ID] => 802
[NAME] => Сопровождение исполнительного производства
[~NAME] => Сопровождение исполнительного производства
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2635
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2635
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
)

[4] => Array
(
[ID] => 797
[~ID] => 797
[NAME] => Составление документов (разовое)
[~NAME] => Составление документов (разовое)
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 2500-5000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 2500-5000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2630
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2630
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
)

)
Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 814
[~ID] => 814
[NAME] => Предварительный анализ и устная консультация
[~NAME] => Предварительный анализ и устная консультация
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 0
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 0
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2686
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2686
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
)

[1] => Array
(
[ID] => 631
[~ID] => 631
[NAME] => Представительство интересов клиента в судах первой инстанции
[~NAME] => Представительство интересов клиента в судах первой инстанции
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 1940
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 1940
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3637
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3637
)

[2] => Array
(
[ID] => 815
[~ID] => 815
[NAME] => Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях
[~NAME] => Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 14000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 14000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2687
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2687
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] => от
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] => 15
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3800
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] => 3800
)

[3] => Array
(
[ID] => 802
[~ID] => 802
[NAME] => Сопровождение исполнительного производства
[~NAME] => Сопровождение исполнительного производства
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 10000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2635
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2635
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
)

[4] => Array
(
[ID] => 797
[~ID] => 797
[NAME] => Составление документов (разовое)
[~NAME] => Составление документов (разовое)
[PROPERTY_PRICE_VALUE] => 2500-5000
[~PROPERTY_PRICE_VALUE] => 2500-5000
[PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2630
[~PROPERTY_PRICE_VALUE_ID] => 2630
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE] =>
[PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_ENUM_ID] =>
[PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
[~PROPERTY_LIMITATION_VALUE_ID] =>
)

)

Бесплатная консультация по рассторжению договора подряда от успешеых адвокатов. Поможем даже в самых сложных ситуациях, связанными с подрядными договорами. Звони или оставь заявку на сайте! Наши специалисты свяжутся с Вами втечении 3 минут.

  • Бесплатные консультации
  • Правильно оформим претензии для расторжения договора
  • Защитим ваши интересы в суде
  • Добьемся взыскания задолженности и штрафных санкций
  • Оспорим решение суда

Наши адвокаты помогут расторгнуть договора бытового или строительного подряда в судебном порядке.

Позвоните или оставьте заявку! Мы бесплатно проконсультируем вас по любым вопросам, связанным с подрядными договорами.

Наименование услуги Цена
Предварительный анализ и устная консультация БЕСПЛАТНО
Представительство интересов клиента в судах первой инстанции от 10000 ₽
Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях от 14000 ₽
Показать все цены
Сопровождение исполнительного производства 10000 ₽
Составление документов (разовое) 2500-5000 ₽

В отношении расторжения договора строительного подряда, исполнитель находится в более уязвимом положении по сравнению с заказчиком. В отличие от подрядчика заказчик может расторгнуть договор практически в любой момент в одностороннем порядке.

Подрядчик может отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по договору строительного подряда только в случаях, предусмотренных договором строительного подряда или законом. Например, если заказчик предоставляет непригодный для работы материал, задерживает внесение оплаты по договору, не предпринимает никаких действий по устранению препятствий для работы подрядчика и т.д.

Так же договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора оформляется письменно, в нем необходимо прописать условия расторжения:

  • сроки расторжения;
  • порядок расчета между сторонами;
  • стоимость фактически выполненных работ;
  • возврат перечисленного аванса и сроки его перечисления;
  • ответственность за нарушение условий соглашения.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке подрядчик по закону не может. Однако, у подрядчика есть право не начинать, либо остановить работы или полностью досрочно расторгнуть договор строительного подряда только в определенных случаях:

  • заказчик нарушает условия договора (срывает поставки материала, затягивает оплату и т.д.);
  • при поставке заказчиком непригодного или некачественного материала, оборудования или технической документации;
  • неблагоприятных последствий при невыполнении заказчиком рекомендаций исполнителя;
  • других обстоятельств, которые могут повлиять на годность или прочность результатов выполняемой работы или невозможность сдачи объекта в срок.

В остальных случаях одностороннее расторжение, будет признано незаконным и может повлечь судебный иск о возмещении убытков и штрафах, которые, вполне вероятно, будут удовлетворены судом. Что бы этого не случилось, обратитесь к нашим юристам и мы проконсультируем вас, как правильно поступить с учетом ваших обстоятельств.

Заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора подряда до того момента пока вы не приняли результат работ. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе от исполнения договора.

При этом заказчик должен будет оплатить:

  • сумму фактически выполненных работ;
  • убытки, возникшие в связи с прекращением договора подряда (эта сумма не может быть больше разницы между общей суммой договора и стоимости фактически выполненных работ).

Так же учтите некоторые нюансы:

  • фактические убытки, подрядчик должен будет доказать в суде (упущенная выгода к ним не относится);
  • выполненные работы, заказчик должен оплачивать, только если их качество соответствует договору или обычно применяемым для таких работ требованиям.

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Рассрочка оплаты

Мы предоставляем рассрочку на оплату услуг адвоката

Индивидуальный подход

Поможем с учетом ваших обстоятельств

Удобство

Большую часть вопросов мы можем решить онлайн

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

В нашем офисе мы разбираем все нюансы вашего дела и рассказываем о стратегии ведения дела.

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *