Реформа жкх – чего ожидать гражданам в 2020 году

27 февраля Сусана Киракосян провела для нас онлайн-семинар, на котором рассказала о законах и законопроектах, которые повлияют на работу организаций сферы ЖКХ уже в этом году. Читайте подробности.

Итоговая конференция-2019: изменения в НПА и новое в практике ВС РФ

Как предлагается решать жилищные проблемы: основные задачи Стратегии-2035

Первое, на что Сусана Киракосян обратила внимание управляющих организаций в рамках онлайн-семинара «Правила работы организаций ЖКХ в 2020 году: новые законы и законопроекты», – обзор Стратегии развития ЖКХ-2035. Ожидания на её счёт серьёзные, ведь она предполагает преемственность от действующей сейчас стратегии.

Смотрите видео на нашем YouTube-канале →
Стратегия разделена на блоки, каждый из которых освещает ситуацию в разных направлениях ЖКХ и даёт прогнозы, каким законодатели видят будущее по этим направлениям.
Можно выделить следующие основные задачи стратегии в части управления жильём:

В Жилищный кодекс РФ предлагается включить понятие многоквартирного дома как единого объекта недвижимости.
Способ управления ТСЖ имеет наиболее высокий потенциал с точки зрения создания института ответственных собственников и развития рыночных отношений.
Каждый владелец помещения в МКД становится членом товарищества собственников недвижимости с момента приобретения квартиры.
Управление МКД должна осуществлять профессиональная управляющая организация, основная функция которой – платформа, на которой собственники выбирают квалифицированных аттестованных исполнителей для выполнения работ и услуг по содержанию.
Предлагается разделить перечень мероприятий по управлению жильём на «Базовый» (выделение содержания управляющей организации, услуги по обеспечению безопасности, обязательно в каждом доме) и «Комфорт».
Собственники могут управлять домом самостоятельно. При этом управляющий должен подтвердить свою профессиональную квалификацию и нести полную ответственность за некачественное управление.

О том, что значат эти задачи, а также подробнее о планах по направлениям проведения капитального ремонта и оказания коммунальных услуг вы узнаете, посмотрев видеозапись онлайн-семинара.

ЖКХ России в будущем: что предлагают доработать эксперты

Законодательные инициативы на 2020 год

Все основные изменения, которые запланированы в жилищной сфере на текущий год, так или иначе связаны с цифровизацией. Это и дальнейшее упрощение судопроизводства, порядка взаимодействия всех участников рынка ЖКХ и порядка проведения общих собраний, реформирование системы госконтроля и надзора, защита персональных данных потребителей.

Персональным данным посвящено два законопроекта. Проект № 735817-7 предполагает использование в качестве идентификатора должников при обращении в суд единого лицевого счёта, который должен размещаться в ГИС ЖКХ.

Согласно законопроекту № 681872-7, при подаче иска или заявления о выдаче судебного приказа лицами, осуществляющими управление МКД, РСО или региональными оператором идентификаторы гражданина-должника необходимо указывать в случае, если они известны.

Законопроектом № 891841-7 законодатели предлагают запретить кредитным организациям, операторам национальной платёжной системы и платёжным агентам взимать комиссионное вознаграждение при внесении гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ожидается, что этот запрет благоприятно отразится на социальном положении граждан.

Пять новых законов для собственников жилья с 2020 года

Право владения, пользования и распоряжения — основные критерии собственности. В то же время собственник квартиры не является абсолютным хозяином, а обязан подчиняться правовому регулированию даже при наличии права собственности. Что ждет собственников жилья в 2020 году, какие основные изменения их затронут, подробнее рассмотрим в данной статье.

Новая система налогообложения

Начинает действовать новая система налогообложения недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 402 НК РФ, налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения будет начисляться исходя из кадастровой стоимости жилья, а применение инвентаризационной стоимости исключается.

Если, на ваш взгляд, кадастровая стоимость вашего жилья завышена, то её можно оспорить в судебном порядке и таким образом снизить сумму налога.

«Умные» электросчетчики

С июля 2020 начнется переход на «умные» электросчётчики, все расходы по их установке закон возлагает на энергетические компании.

Однако им не запрещается при этом соразмерно повышать тариф на электричество, таким образом, есть сильное подозрение, что фактически оплачивать «умные» счётчики в итоге придётся потребителям.

Задача потребителя состоит только в том, чтобы не препятствовать представителям обслуживающей компании в установке и подключении новых счетчиков.

https://www.youtube.com/watch?v=VjkqDgELBpk

Если с 1 января 2023 года обслуживающая компания не обеспечит потребителю возможность использования именно «умных» счетчиков, у потребителя будет право требовать от поставщика услуг уплаты штрафа, который будет установлен в фиксированной сумме.

Добровольное страхование жилья

В некоторых регионах вводятся в действие региональные программы добровольного страхования жилья от стихийных бедствий. В списке Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская, Тверская, Свердловская, Тюменская, Новосибирская, Белгородская, Омская, Псковская и Саратовская области, а также Забайкальский, Пермский, Красноярский, Краснодарский и Хабаровский края.

Собственники жилья должны сами решать вопрос об участии в данной программе. В случае согласия нужно будет уплачивать ежемесячный взнос, который включат в квитанцию за ЖКУ. Взамен страховая компания возместит ущерб, если жилое помещение будет повреждено.

Закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций предполагает, что для более полного возмещения ущерба будет задействовано одновременно три источника: федеральный и региональный бюджеты, а также средства страховых компаний.

Полис страхования жилья по региональной программе (риск уничтожения или повреждения стихией, а также пожар, взрыв, затопление) приблизительно обойдется в 150—200 рублей в месяц, а полис страхования исключительно от чрезвычайных ситуаций — около 350—450 рублей в год.

Добросовестный покупатель

В случае когда человек приобретает квартиру, а после суд по различным основаниям обязал вернуть её первоначальному собственнику, например, потому что от его имени действовали мошенники, то можно будет получить денежную компенсацию от государства. С 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, будет признаваться добросовестным приобретателем.

Освобождение от налога

При продаже единственного жилья с продавца не будет удерживаться подоходный налог, если прошло 3 года между приобретением и продажей этого жилья.

Ранее для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ, при продаже жилья требовалось минимум 5 лет.

При этом до 2015 года также действовал срок не менее 3 лет, то есть частично вернули старую норму, но сейчас применяться она будет только в случае, если у продавца в собственности больше нет других жилых помещений.

Вывод

С 2020 года собственников жилой недвижимости затронет много важных нововведений. Наиболее значимыми из них являются:

увеличение суммы налогов из-за нового порядка налогообложения объектов недвижимости по кадастровой стоимости, а не инвентаризационной стоимости, как это делалось раньше;
появление «умных» счетчиков, которые сами будут передавать показания и даже перекрывать подачу электричества, если возникнет задолженность по оплате электроэнергии;
добровольное страхование недвижимости на случай появления каких-либо чрезвычайных ситуаций, если собственник решит застраховать свое жилье, то он должен будет каждый месяц делать страховой взнос, который будет добавлен в общий счет на оплату коммунальных услуг;
защита покупателей жилья, в случае утраты права собственности на него в ситуации, когда законный собственник вернет его через суд;
освобождение от уплаты налога в случае продажи единственной жилой недвижимости через 3 года после того, как продавец стал ее собственником.

С темой Мошенничество кассиров – касается каждого потребителя можно ознакомиться по ссылке Подробнее >>>
С темой Как не потерять свои деньги из-за пришедшего смс-сообщения можно ознакомиться по ссылке Подробнее >>>
С темой Воровство паспортных данных и как от этого защититься, чтобы не платить за чужие преступления можно ознакомиться по ссылке Подробнее >>>
Группа «ВКонтакте» https://vk.com/ayu_abramenko

Новости | Реформа ЖКХ

23 апреля 2020 года в Фонде содействия реформированию ЖКХ состоялось селекторное совещание с руководителями региональных органов исполнительной власти Забайкальского и Ставропольского краев, Брянской, Вологодской и Рязанской областей, ответственными за реализацию федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» в своих регионах.

Видеоконференцию провел заместитель генерального директора госкорпорации Олег Рурин. Открывая мероприятие, он отметил, что в ходе совещания кроме традиционных текущих вопросов о ходе федерального проекта и влиянии на него эпидемии коронавируса, будут обсуждены перспективы повышения темпов реализации программ расселения аварийного жилья.

— В соответствии с поручением Президента России и указаниями вице-премьера Марата Хуснуллина, мы ждем от вас к 1 мая обоснованные предложения по досрочному завершению программ расселения аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2017 года. На их основе мы подготовим сводный проект нового «ускоренного» плана-графика реализации проекта, — отметил Олег Рурин.

Первым о ходе расселения аварийного жилья в своем регионе доложил заместитель председателя Правительства Рязанской области Евгений Беленецкий.

По его мнению, особых рисков для выполнения плана-графика реализации региональной программы в 2020 году ситуация с коронавирусом не несет.

Хотя строителям приходится прибегать к дополнительным мерам безопасности, включая применение вахтового метода работы с «казарменным положением» в своих рабочих общежитиях и передвижение только своим служебным транспортом.

Начальник Департамента строительства Вологодской области Дмитрий Буслаев в ходе доклада также отметил, что строители в области работают без остановок. Противоэпидемические мероприятия, по его мнению, не повлияют на реализацию проекта. — Ситуация управляема, — заверил руководитель профильного департамента.

Он выразил уверенность, что в области можно ускорить расселение граждан из аварийного жилья. В настоящее время сотрудники департамента и муниципалитетов производят перерасчет плановых показателей и потребностей в ресурсах.

— Нам уже поступили обоснованные предложения ряда регионов о переносе влево целевых показателей и финансирования по программам. Так что поторопитесь, — предупредил коллег Олег Рурин.

Директор Департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов подтвердил, что с точки зрения влияния эпидемии COVID-19 на график реализации программы, то оно не существенно. Однако посетовал, что по нормативно установленной цене квадратного метра жилья ни один из брянских застройщиков работать не готов.

– Это наша единственная серьезная проблема, — отметил он.
Олег Рурин рекомендовал коллегам активнее использовать новые механизмы расселения аварийного жилья, включая софинансирование проектов развития застроенных территорий, выкуп аварийных помещений у собственников с оказанием им содействия в приобретении нового жилья, покупку квартир на вторичном рынке.
Кроме того, отметил он, многие субъекты РФ, понимая социальную значимость переселения граждан из непригодного и опасного для жизни жилья, добавляют к нормативной цене квадратного метра из собственных бюджетных средств.

При оценке ситуации в Ставропольском крае, по словам заместителя председателя краевого Правительства Александра Золотарева, в данном субъекте РФ также не ожидают негативных последствий для хода реализации программы из-за коронавируса. Он заверил, что краем в ближайшее время будет подготовлена «ускоренная программа» переселения граждан из аварийного жилья.

Наиболее тяжелая ситуация с выполнением целевых показателей федерального проекта сложилась в Забайкальском крае. Он входит в десятку регионов с «красным уровнем» риска их невыполнения. Такую оценку дал Олег Рурин по результатам анализа оперативной отчетности, предоставленной регионом на 1 апреля 2020 года.

— Как можно объяснить, что спустя почти год после утверждения заявки и предоставления аванса законтрактовано только 23,3% площадей, подлежащих расселению. Что кассовое исполнение программы – ноль. Из 77 млн.

рублей, перечисленных Фондом, до сих пор ни копейки не дошло до получателей.

Что фактическое расселение – только 13,3% от плана 2020 года, — обозначил перечень проблем Олег Рурин, передавая слово коллегам из Забайкальского края.

– У вас наблюдаются системные хронические сбои в управлении программой, и эта ситуация требует разрешения. Даже подать заявку на этап 2021 года вы планируете в феврале 2021 года. С таким подходом мы обречены постоянно находиться в зоне риска.

По словам исполняющего обязанности заместителя председателя Правительства края Геннадия Гусева, основная проблема в этом году заключается в том, что изначально весь план реализации программы базировался на строительстве нескольких новых домов, но с начала года строительные организации края лишились трех с половиной тысяч иностранных рабочих и проекты встали.

В настоящее время в крае предпринимаются меры по концентрации сил и средств на отдельных объектах, по привлечению в строительную отрасль местных жителей, а также по применению иных способов переселения граждан из аварийного жилья, в том числе по приобретению качественного жилья на вторичном рынке. Но все эти меры в условиях Забайкалья пока мало результативны. — Без людей мы дома не построим, — отметил Геннадий Гусев.

По мнению министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края Алексей Гончарова, одним из выходов из ситуации мог бы стать переход на инновационные строительные технологии, которые требуют меньшего количества квалифицированной рабочей силы, к строительству домов высокой степени заводской готовности, как в Белгородской области и на Сахалине.

В завершение совещания Олег Рурин попросил коллег представить детальную информацию о предпринимаемых мерах по ускорению темпов реализации программы. Кроме того, он напомнил, что необходимо как можно быстрее подавать заявки на финансирование по этапу 2021-2022 годов.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Жилищная реформа 2020

Первые нотки приватизации почувствовались уже после распада СССР, когда президент Ельцин подписал соответствующий закон. Благодаря этому жильцы могли полностью бесплатно провести приватизацию своего жилья.

Вплоть до того момента пока не распался Советский Союз, главным и беспрекословным владельцем жилья являлось государство, а все граждане получали собственность в долгосрочную аренду.

Аренда, как в настоящее время давала право формально проживать в собственности, но если посмотреть дальше в возможности каждого человека, то он больше не имел права владеть и распоряжаться имуществом. Это означало, что он не мог решить дальнейшую судьбу имущества.

Данная жилплощадь не могла быть предметом купли-продажи или наследственного договора. Разрешался только обмен недвижимости, на другую аналогичную недвижимость.

Реформа ЖКХ – чего ожидать гражданам в 2020 году

заявление о признании дома аварийным;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
заключение специализированной организации, проводившей обследование дома;
заявления или жалобы других граждан, если такие имеются.

Положение «О признании многоквартирного дома аварийным», утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47, содержит основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным.

22-ЖКХ жилище: новая форма с 1 квартала 2020 года

жилищные организации всех форм собственности и организационно-правовых форм, в том числе управляющие организации, ЖК, ЖСК, ТСЖ и тому подобные;
информационно-расчетные центры и подобные им организации, начисляющие плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
региональные операторы по проведению капремонта многоквартирных домов и многоотраслевые организации в части жилищных услуг.

в разделе 1 отражается объем коммунальных ресурсов и услуг в натуральном выражении;
разделе 2 — основные показатели финансово-хозяйственной деятельности жилищных организаций;
разделе 3 — сумма средств на капремонт общего имущества в многоквартирном доме;
разделе 4 — сведения об оплате населением жилого помещения и коммунальных услуг.

Подробнее Модернизация коммунальной инфраструктуры Одним из востребованных направлений деятельности государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства является предоставление финансовой поддержки на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. Приказом Минрегиона РФ от Подробнее 1 2 3.

Новости Все новости Закрытие отчетного периода В раздел «Открытые данные» добавлены новые наборы данных Новый раздел «Энергоэффективность» Закрытие отчетного периода 7.

В разделе «Открытые данные» добавлены новые наборы данных Сайт на платформе «Реформа ЖКХ»: версия для слабовидящих Сайты на платформе «Реформа ЖКХ»: поисковая оптимизация Запуск раздела «Открытые данные» Раскрытие информации о работах услугах на год Техническая поддержка В случае возникновения трудностей в работе с порталом обратитесь в Службу технической поддержки по адресу электронной почты: support reformagkh.

Рекомендуем прочесть: Субсидии За 3 Ребенка В 2020 В Чувашии

Что такое реформа ЖКХ 2020

Таким образом, процесс реформирования системы ЖКХ в 2020 году будет продолжен. Этому будет способствовать ряд изменений, которые уже вступили в силу с января 2020 года, касающиеся проведения капитального ремонта, расселения граждан из аварийных домов и иных сфер ЖКХ.

Возглавляемый главой Счетной палаты Алексеем Кудриным Центр стратегических разработок (ЦСР), который готовит проекты реформ для правительства РФ, предложил заставить собственников квартир оплачивать долги, которые накопили их соседи.

Это видео недоступно

«1. Возвеселись, неплодная, нерождающая; воскликни и возгласи, не мучившаяся родами; потому что у оставленной гораздо более детей, нежели у имеющей мужа, говорит Господь.2.

Распространи место шатра твоего, расширь покровы жилищ твоих; не стесняйся, пусти длиннее верви твои и утверди колья твои;3. ибо ты распространишься направо и налево, и потомство твое завладеет народами и населит опустошенные города.4.

Не бойся, ибо не будешь постыжена; не смущайся, ибо не будешь в поругании: ты забудешь посрамление юности твоей и не будешь более вспоминать о бесславии вдовства твоего»

(Исаия 54:1-4)

«4. Любовь долготерпит, милосердствует, любовь не завидует, любовь не превозносится, не гордится,5. не бесчинствует, не ищет своего, не раздражается, не мыслит зла,6. не радуется неправде, а сорадуется истине;7. все покрывает, всему верит, всего надеется, все переносит.(Первое послание к Коринфянам 13:4-7)

6. И я взглянул, и вот, посреди престола и четырех животных и посреди старцев стоял Агнец как бы закланный, имеющий семь рогов и семь очей, которые суть семь духов Божиих, посланных во всю землю» (Откровение Иоанна Богослова 5:6)

Ооо — жилищная реформа

ООО «Жилищная Реформа» зарегистрирована 15 декабря 2011 г. регистратором ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ВЛАДИВОСТОКА. Руководитель организации: директор Казаченко Александр Анатольевич. Юридический адрес ООО «Жилищная Реформа» — 690078, Приморский край, город Владивосток, Хабаровская улица, 27а, офис 4а.

Основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», зарегистрированы 2 дополнительных вида деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНАЯ РЕФОРМА» присвоены ИНН 2540177239, ОГРН 1112540010131, ОКПО 38550430.

Вместе с тем при приеме денежных средств за выполняемые работы, оказываемые услуги в том числе собственникам помещений, не являющимся членами ТСЖ, ККТ применяется в обязательном порядке. Деятельность по обслуживанию многоквартирного дома приравнена к оказанию услуг (жилищных), что является основанием для распространения на ТСЖ положений Закона N 54-ФЗ.

В соответствии с названным законом, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг обязаны размещать в ГИС ЖКХ соответствующую информацию.

Доминика планирует крупную жилищную реформу в 2020 году, источником ее финансирования станут средства, полученные от программы инвестиционного гражданства

Правительство Доминики стремится предоставить современное жилье всем гражданам, пострадавшим от неблагоприятных погодных условий. «Мы собираемся построить 27 000 домов. Я понимаю, что за один год мы закончили всего около 12 000 из них. Но это уже прогресс! И мы не собираемся останавливаться», — заявил Reginald Austrie, заместитель премьер-министра Доминики.

Чтобы сдержать свое обещание стать «первой в мире устойчивой к климату страной», был разработан новый кодекс Build Back Better (BBB).

В его рамках премьер-министром Доминики Рузвельтом Скерритом была запущена жилищная реформа, в настоящее время она включает в себя девять проектов, совместимых с BBB.

В декабре первые 38 семей получили ключи от новых квартир в районе Bellevue Chopin, сдача остальных объектов запланирована на март 2020 года, сообщает Investment migration council.

Дачная реформа с 2020 года, последние новости

Это название уже получила новая дачная реформа, которая даст право всем владельцам садовых участков строить капитальные дома и оформлять прописку. Теоретически прописаться на 5 сотках можно и сейчас, но в реальности это достаточно сложно. Ведь сооружение признаётся пригодным для жилья только по решению суда.

Если человек не рассчитывает жить и круглогодично проводить время за городом, но хочет построить строение новый дачный закон 2020 вводит понятие «садовый дом». Это здание для сезонного и временного использования. Для его постройки не потребуется никаких официальных разрешений.

На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки. Под ними подразумеваются все сооружения, которые не имеют фундамента, легко разбираются и транспортируются в другое место.

Хотя, вероятно, максимальные размеры таких построек все же будут установлены государством для исключения злоупотреблений со стороны огородников.

Пенсии в России 2020-2020

снижение уровня бедного населения в два раза и предупреждение повышения этого порога за счет лиц, находящихся на заслуженном отдыхе по старости;
увеличение роста выплат с опережением инфляционного уровня;
создание и внедрение федеральных и региональных программ по поддержке пенсионеров и увеличение качественного уровня жизни граждан страны.

Люди, проживающие и трудоустроенные на Крайнем Севере, а также в других регионах, приравненных к таким же суровым условиям. Для женщин это касается при достижении 50/55 лет, для мужского населения — 55/60 лет. Следовательно, учитывая новые правила, северяне оформляют отчисления с 50,5 и 55,5 лет;
Для учителей, служащих медицинской сферы и тружеников творческих профессий решено сохранить специальный стаж. Однако оформление документов будет отсрочено на восемь лет с момента получения нужного стажа работы.

Реформа ЖКХ — чего ожидать гражданам в 2020 году

Ряд важных нововведений предложен постановлением Правительства от 27.03.2020 № 331, которое вступает в силу с 1 марта 2020 года. Документ вносит изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов.

Данная реформа ЖКХ в 2020 году затронет вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов: в случае возникновения проблем санитарного, бытового, технического характера в здании аварийно-диспетчерская служба должна в течение 5 минут получить информацию о происшествии и направить специалиста для устранения неполадок.

Изменения в порядке работы аварийно-диспетчерских служб коснутся не только взаимодействия с гражданами: сотрудников служб с 1 марта обяжут представляться жильцам и соблюдать меры гигиены в квартирах.

Рекомендуем прочесть: Ежемесячная Оплата Детского Сада В 2020 Году

Наиболее заметное новшество в рамках жилищной реформы ЖКХ — повышение тарифов на коммунальные услуги. Новые тарифные ставки были установлены распоряжением Правительства РФ № 2490-р от 15.11.2020.

С 2020 года стоимость услуг в сфере жилищно-коммунального обслуживания увеличилась на 1,7% по всей стране. Данное повышение носит промежуточный характер: со второго полугодия 2020 года индекс изменения тарифов повысится вплоть до 4,8% в зависимости от субъекта.

Начиная с 1 июля максимально допустимое увеличение ставок ждет регионы Северо-Кавказского федерального округа (Дагестан — 3,8%, Чечня — 4%) и города федерального значения (Москва — 4,8%, Санкт-Петербург — 4,5%).

Подробнее ознакомиться со сводной таблицей индексов изменений коммунальных тарифов можно в распоряжении № 2490-р.

Эта структура, как известно, готовится к объединению с МВД. Эти реформации коснутся буквально каждого сотрудника структуры. В первую очередь им пересчитают оклады, а после этого усилят контроль за качеством работы.

https://www.youtube.com/watch?v=6LX2FRVSrOM

Для этого также необходимо подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд. Лицам, собирающимся уходить на заслуженный отдых и отработавшим в органах не менее 20 лет, также необходимо помнить о разовом материальном пособии, которое им полагается в семикратном размере от их финансового содержания.

Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Федеральная программа «Жилище» прекратила свое существование

Предполагается, что через 7 лет в год будет возводиться до 120 миллионов квадратных метров жилья (до 1980 домов).

При этом покупка жилья перестанет быть запредельной мечтой для многих россиян: средняя рыночная цена типовой квартиры площадью 54 квадратных метра будет составлять 2,3 годовых дохода семьи из трех человек.

Это станет возможным благодаря вводу в эксплуатацию большого объема жилья эконом-класса и, следовательно, снижения стоимости 1 квадратного метра.

Некоторым россиянам (в частности ветеранам и жильцам аварийных домов) будет предоставлено готовое жилье.

Молодым семьям и другим категориям граждан, имеющим доход, который, тем не менее, не позволяет самостоятельно приобрести квартиру, будут выдаваться жилищные сертификаты, покрывающие часть стоимости недвижимости.

В большинстве случаев размер помощи будет составлять 30-35 %, а остальную сумму придется собирать своими силами (накопления, материнский (семейный) капитал, средства ипотечного кредита и т. д.).

Вам также может понравиться

Основные изменения в ЖКХ в 2020 году

Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

В 2020 году планируется незначительное реформирование системы оказания Жилищно-коммунальных услуг населению государства. Основная задача проводимой реформы – улучшение качества оказываемых услуг на территории Российской Федерации. Но вместе с улучшениями, также ожидаемы изменения тарифов и условий оплаты потребленных ресурсов.

На сегодняшний день населению доступны следующие способы оплаты услуг ЖКХ. А именно:

в кассе любого банка;
онлайн банкинг;
стационарный терминал самообслуживания;
отделение почты.

От выбранного способа зависит скорость обработки обращения, а также стоимость услуги оплаты. Как показывает практика, когда приходит время платить за услуги, в каждой из этих инстанций образовываются большие очереди, что не комфортно для населения.

Поэтому в 2020 году Сбербанк России планирует добавить еще одну возможность перевода средств в счет оплаты ранее потребленных ресурсов ЖКХ. Это будет возможность оплаты услуг напрямую с карты на кассе магазинов, которые являются партнерами Сбербанка России.

Платежные квитанции

Для того чтобы оплатить услуги, человеку необходимо дождаться все квитанции, которые поступают отдельно в отношении потребленного газа, света, воды и отопления.

С одной стороны это неудобно для населения, поскольку приходят все квитанции в разное время и, дабы не бегать несколько раз в банк, человек ждет самый последний документ и, только после этого идет оплачивать услуги.

С другой стороны, это возможность для коммунальных служб накручивать платежи.

С целью создания более прозрачной системы расчета платежей, планируется ввести единую квитанцию, которая будет содержать подробные расчеты потребленных ресурсов и их стоимость.

Преимущество общей квитанции еще и в том, что для ее формирования создается отдельная служба, которая дополнительно осуществляет контроль правильности расчета объема использованных ресурсов.

«Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?»

Индивидуальные счетчики отопления

Больше всего денег требует оплата отопления в зимнее время. При этом на сегодняшний день расчет осуществляется с учетом показаний общедомового счетчика и квадратуры конкретной квартиры. В 2020 году граждане смогут оборудовать индивидуальные счетчики внутри квартиры.

Это позволит правильно рассчитывать количество тепла, потребленного конкретной квартирой, а также даст возможность сэкономить на оплате расходов на отопление общих территорий дома (подъезд, коридор).

Предварительные расчеты показывают, что это позволит снизить размер оплаты на 10-15% с каждой квартиры.

Общедомовые собрания

Опубликована Стратегия развития ЖКХ до 2020 года

Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2020 года опубликована на официальном сайте Минстроя России. В формате инфографики изложены основные направления развития отрасли, этапы реализации ключевых проектов и целевые показатели эффективности.

Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства, утвержденная Правительством Российской Федерации, направлена на создание принципиально нового ЖКХ – эффективного, надежного и клиентоориентированного.

«Обеспечение качества ЖКХ и формирование комфортной городской среды – наши важнейшие задачи на ближайшие годы, так как требования людей к инфраструктуре растут», — говорит Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

В рамках реализации этих задач Минстрой России ставит задачу к 2018 году в 1,5 раза снизить уровень аварийности, при этом доля бюджетных инвестиций в ЖКХ к 2018 году должна быть снижена до 30%, а остальные 70% должны составлять внебюджетные вложения. Результатом должен стать рост уровня удовлетворенности населения качеством услуг ЖКХ: в 2020 году, по оценкам ведомства, он должен составить не менее 80%.

Что касается качества жилищного фонда, к 2018 году должно быть отремонтировано 100 000 домов, при этом Минстрой России планирует значительно повысить вовлеченность населения в управление своими домами: до 2020 года не менее 30% домов должно перейти на накопление средств на капремонт на спецсчетах.

Первый этап реализации стратегии развития ЖКХ уже продемонстрировал эффективность выбранного вектора развития. Всего за 2,5 года существования ведомства оценка качества ЖКХ потребителями, по данным соцопросов, изменилась с резко негативной на позитивную.

«В 2013 году, по данным ВЦИОМ, ЖКХ занимало первую строку в списке главных проблем страны. А сегодня опросы говорят, что в целом к ЖКХ люди относятся позитивно – более 70% опрошенных оценивают ЖКХ на «хорошо» и «отлично». Уверен, что эта динамика – результат планомерной и осознанной работы.

Безусловно, проблемы еще остаются, но мы понимаем, как их решать», — прокомментировал замглавы ведомства Андрей Чибис.

Справочно:

В рамках реализации стратегии развития ЖКХ Минстрой России реализует ряд проектов:

— Повышение эффективности работы управляющих компаний и формирование конкурентного рынка управления жильем.

Благодаря введению лицензирования управляющих компаний рынок значительно очищен от недобросовестных компаний, следующим шагом необходимо сделать сферу управления жильем абсолютно прозрачной.

Для этого Минстрой будет дополнительно ужесточать лицензионный контроль, а поэтапное внедрение функционала ГИС ЖКХ повысит прозрачность услуг ЖКХ, и сделает более комфортным общение потребителя с поставщиками услуг.

— Модернизация коммунальной инфраструктуры за счет частных инвестиций. Оптимальным инструментом привлечения частного бизнеса в отрасль была признана концессия – коммунальные объекты остаются в собственности у государства, но переходят в управление частному оператору.

Действующие концессии показывают рост эффективности коммунальных предприятий – снижается число аварий и претензий потребителей, при этом государство экономит деньги, так как бюджетные дотации замещаются частным капиталом.

— Обеспечение качества жилищного фонда. Запущен капремонт – самая масштабная модернизация жилья в истории страны.

Благодаря капремонту повышается безопасность и комфорт жизни в многоквартирных домах, снижаются расходы потребителей на жилищно-коммунальные услуги за счет повышения энергоэффективности.

Продолжается расселение аварийного жилья — до завершения программы должно быть расселено еще 5,76 млн квадратных метров.

Десять самых ожидаемых событий 2020 года в недвижимости

МОСКВА, 9 янв — РИА Недвижимость. Уходящий год навсегда запомнится на российском рынке недвижимости как время больших перемен. Грядущий год также обещает быть ярким и значимым. РИА Недвижимость рассказывает о главных событиях, ожидаемых на рынке в 2020 году.

Снижение ипотечных ставок

Одной из главных задач нацпроекта «Жилье и городская среда» является доступная ипотека, которая федеральными властями неоднократно называлась основным инструментом приобретения жилья для россиян. Ипотека уже продолжительное время служит сильным драйвером развития всей стройотрасли, поэтому снижения ставок ждут как потребители, так и застройщики.

По итогам октября этого года средневзвешенная ставка по ипотеке на жилье в новостройках составила 8,84% против ставки 9,67% по ипотеке на вторичное жилье. В 2020 году ставка по ипотеке, согласно нацпроекту, должна приблизиться к показателю 8,7%.

Прогноз Центробанка оптимистичен, в 2020 году регулятор ожидает роста выдачи ипотеки на уровне 20%. Одновременно с этим ведется борьба за качество кредитов.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина посетовала, что уже более 40% заемщиков в России имеют одновременно ипотеку и другие кредиты, и долговая нагрузка только растет.

Поэтому ЦБ намерен ужесточить правила выдачи ипотеки для банков с 1 июля 2020 года, поставив их отчисления в резервы в зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса заемщика. По его подсчетам, без изменения структуры ипотечных портфелей эта мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза.

Тотальная реновация — очередная попытка

Распространить программу реновации жилья на все регионы страны пытаются уже не первый раз. Законопроект о реновации в России, разработанный лидером фракции «Справедливая Россия» Сергеем Мироновым и главой комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской, был зарегистрирован в базе данных Госдумы еще в сентябре 2018 года.

Документ предполагал реконструкцию или снос не подлежащих капремонту жилых объектов и строительство на их месте новых домов. За основу при разработке проекта брался опыт реализации столичной программы реновации.

При этом, в отличие от московской программы, предусматривалась возможность не сносить, а реконструировать и модернизировать здания.

Тот проект не был поддержан правительством. В отрицательном отзыве отмечалось, что предлагаемые документом правовые механизмы могут стимулировать региональные власти включать в программу жильё, расположенное на земельных участках с максимальной ликвидностью и, соответственно, привести к необоснованному сносу.

Однако в октябре этого года в Госдуму был внесен другой законопроект о всероссийской программе реновации жилья. В этот раз его инициатором стало Заксобрание Санкт-Петербурга, при этом концепция практически не отличается от проекта Миронова и Хованской.

За внедрением инициативы будем следить в 2020 году.

Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ

Стратегия развития строительной отрасли России до 2030 года и стратегии развития ЖКХ на период до 2035 года будут приняты в 2020 году, после чего их планируется объединить в один документ.

Первая стратегия должна охватить сферы жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, рынок строительных материалов и строительной техники, предусмотреть внедрение инноваций. Она уже разработана и находится на рассмотрении в правительстве.

Вторая будет сфокусирована на вопросах технического состояния отрасли, техрегулирования, управления жильем, развития инвестиционного потенциала, городской среде и подготовке кадров. Как отмечал ранее новый замглавы Минстроя Максим Егоров, курирующий теперь сферу ЖКХ вместо Андрея Чибиса, разработчики стратегии столкнулись с тем, что реальных данных о состоянии отрасли ЖКХ нет.

Модернизация сетей ЖКХ с износом более 60%

Несмотря на то, что стратегия развития сферы ЖКХ еще не принята, уже понятно, что одна из главных ее проблем – сильная изношенность коммунальных сетей. Так, сегодня при общей протяженности тепловых сетей 174 тысячи километров длина ветхих сетей составляет 45 тысяч, или 26%.

Из 530 тысяч километров водопроводных сетей ветхими являются 198 тысяч (37,4%). Поэтому со следующего года в России должна начаться модернизация коммунальной инфраструктуры со степенью износа более 60%, на которую планируется выделить бюджетные средства в размере 366 миллиардов рублей.

Пока точных параметров программы нет, но известно, что она должна включать меры по привлечению частных инвестиций в сектор. Последнее вызывает особое волнение, потому как неоднократно федеральные чиновники информировали, что система концессий в ЖКХ не работает.

По данным Минстроя, сегодня самое плохое состояние инфраструктуры, где степень износа превышает 60%, в Северо-Кавказском федеральном округе. Плохо дело обстоит и в Сибири, а также в Дальневосточном федеральном округе, Хакасии, Алтайском и Красноярском краях и в Томской области.

Программа поддержки ИЖС и продление «дачной амнистии»

Выполнять амбициозные задачи нацпроекта по части увеличения объемов строительства жилья предполагалось, в том числе, развитием индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В этом году, по прогнозам, в стране будет введено 35 миллионов квадратных метров такой недвижимости (остальной процент из 80 миллионов «квадратов» придется на многоквартирные дома).

Поддержать российское ИЖС призвана планируемая к принятию и запуску в 2020 году федеральная программа. В ее основу ляжет опыт Липецкой области, ставшей «пилотом».

Ранее Минстрой внес на рассмотрение в правительство программу развития индивидуального жилищного строительства, предусматривающую стандартизацию частного строительства для возможности снижения ставок по кредитам на возведение индивидуальных домов до уровня, аналогичного ипотеке в индустриальном строительстве.

Кроме того, для поддержки индивидуального жилищного строительства была продлена так называемая «дачная амнистия», которая будет действовать до 1 марта 2021 года и позволит россиянам по упрощенной схеме оформлять в собственность участки и расположенные на них дома.

Принятие закона об апартаментах

В 2020 году ожидается принятие еще одного важного для рынка закона — закона об апартаментах. Вице-премьер РФ Виталий Мутко сообщал, что правительство рассматривает введение правового регулирования при реализации апартаментов, так как на сегодняшний день эта сфера не урегулирована.

По его словам, в России строится до трех миллионов квадратных метров апартаментов, однако их статус не позволяет проводить в таком «жилье» регистрацию, потому что с точки зрения закона, апартамент — это не то же самое, что квартира, а механизма перевода апартаментов из нежилого в жилое помещение всё ещё нет.

Законопроект о статусе апартаментов обсуждают уже не первый год.

Изначально Минстрой планировал принять документ еще в 2016 году, тогда предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах.

Последняя редакция законопроекта была внесена в июле 2018 года первым зампредом комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным, однако спустя время была отозвана из парламента.

IPO Airbnb

В следующем году в мире недвижимости может произойти такое событие, как выход на IPO Airbnb, крупнейшей в мире онлайн-площадки для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья.

В сентябре этого года компания снова объявила о планах стать публичной и провести IPO в 2020 году (ровно такие же цели озвучивались ею и в преддверии уходящего года).

Как и тогда, пока не уточняется, в какой именно форме планирует проводить размещение.

По данным Reuters, Airbnb может провести прямой листинг, выпустив акции в свободную продажу без предварительных торгов с участием инвесторов.

В сентябре Airbnb также сообщала, что по итогам второго квартала 2019 года трёхмесячная выручка во второй раз за историю компании превысила 1 миллиард долларов. По данным PitchBook, последняя оценка Airbnb частными инвесторами составила 31 миллиард долларов.

Некрасовская линия метро в Москве

В начале 2020 года полностью откроется Некрасовская линия столичного метрополитена. Изначально было запланировано, что ветка будет вводиться в два этапа, первый участок был запущен 3 июня, когда в отдаленные районы столицы – Некрасовку и Кожухово – пришло метро.

На новую ветку столичной подземки возлагают особые надежды, что она разгрузит сложную Таганско-Краснопресненскую линию, соединяясь с ней пересадкой на «Лермонтовском проспекте».

Строительство «розовой» ветки началось в 2012 году.

Линия протяженностью почти 20 километров с девятью станциями пройдет от станции «Авиамоторная» на шоссе Энтузиастов до станции «Нижегородская улица» в начале Рязанского проспекта — далее вдоль Рязанского проспекта за МКАД в районы Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. В рамках первого участка длиной восемь километров работают четыре станции — «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка».

ПИК в Саудовской Аравии

Интересен грядущий год и тем, что крупнейший российский застройщик ПИК может выйти за пределы страны. Владелец группы Сергей Гордеев заявил, что в Саудовской Аравии имеется большой интерес и спрос на строительные технологии ПИК, и компания совместно с РФПИ обсуждает возможные проекты в этом регионе.

Первые проекты ПИК в Саудовской Аравии могут появиться в 2020 году. Группа рассматривает возможность строительства завода в Саудовской Аравии, а также участие в программе строительства в стране.

Замглавы российского Минстроя Никита Стасишин отмечал, что ведомство готово поддерживать все российские строительные компании, которые заинтересованы в выходе на рынок жилья Саудовской Аравии.

Саудиты, по словам замминистра, испытывают большую потребность в новом строительстве.

Правда, признавал Стасишин, технологически работать в Саудовской Аравии непросто: «в стране либо жесткие песчаные бури, либо запредельно высокие температуры при производстве работ».

Кстати, осваивать новые горизонты ПИК в следующем году планирует и внутри страны, запуская проекты на Дальнем Востоке.

Мусорная реформа

В прошедшем году тема мусора была в числе самых актуальных и в ряде регионов стала даже причиной социальной напряженности.

В связи с этим в уходящем году по всей стране стартовала реформа мусорной отрасли, которая продолжится и в 2020-м.

Комплекс входящих в нее мероприятий должен решить проблему несанкционированных свалок, сократить объемы ввозимых отходов на полигоны и в целом поспособствовать перестройке системы обращений россиян с отходами.

Также цель новой системы — уменьшение захоронения мусора и увеличение до 60% доли, которая идет на переработку.

Также с 1 января 2020 года стартует программа по раздельному сбору мусора в Москве, при том, что для столицы, Санкт-Петербурга и Севастополя реформа была отложена до 2022 года. Для сортировки отходов в некоторых столичных дворах уже установили разноцветные контейнеры, а также развесили в домах информационные памятки для жильцов.

Фонд ЖКХ намерен превысить план 2020 года по расселению аварийного жилья на 50%

МОСКВА, 2 января. /ТАСС/. Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) рассчитывает расселить из аварийного жилья в 2020 году 81,9 тыс. человек, что в полтора раза больше планов, заложенных в нацпроекте «Жилье и городская среда».

«В 2020 году целевой показатель составляет 54,6 тыс. граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде площадью 1 млн кв. метров. С учетом объемов перевыполнения целевых показателей в 2019 году, ожидается, что в 2020 году удастся достигнуть цифры в 1,5 млн кв. м расселенного аварийного жилья, переселив из них 81,9 тыс. человек», — сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда ЖКХ.

Таким образом, прогноз Фонда ЖКХ на 50% превышает целевые показатели. Как добавили в фонде, в 2020 году на эти цели предусмотрено выделить 35,42 млрд рублей из федерального бюджета.

Троекратное превышение плана

Президент России Владимир Путин на большой пресс-конференции в декабре сообщил, что абсолютное большинство целей, запланированных по нацпроектам на 2019 год, достигнуты, а по такому важнейшему направлению, как расселение аварийного жилья, показатели не просто выполнены, а превышены почти в три раза.

Так, в 2019 году необходимо было расселить 141 тыс. кв. метров аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, в котором проживают 8,2 тыс. человек.

По состоянию на 1 декабря, по данным Фонда ЖКХ, было переселено 22,19 тыс. человек из 390,92 тыс. кв. м жилья. Итоги 2019 года еще не подведены, но фонд рассчитывает, что всего удастся переселить 31,23 тыс.

человек из 538,9 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда.

При этом ожидается, что целевых показателей не сможет достигнуть только Еврейская автономная область (ЕАО), на которую приходится всего 20 аварийных квартир (около 1 тыс. кв. метров).

Среди регионов-лидеров Фонд ЖКХ назвал Ямало-Ненецкий автономный округ, Пермский край, Кемеровскую область и Якутию. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь в программе не участвуют.

«В соответствии с выделенным фонду лимитом правлением госкорпорации одобрено финансирование по заявкам 82 субъектов РФ в размере 35,37 млрд рублей [в 2019 году]. По состоянию на 26 декабря 2019 года в регионы направлено 31,3 млрд рублей», — говорится в сообщении пресс-служба фонда.

Глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев ранее признал, что на 2019 год специально была поставлена не столь трудная задача по расселению аварийного фонда и выделено не такое большое финансирование. «Для нас было важно отладить эти механизмы, подготовить наши региональные команды к тому, чтобы они были готовы в 2020 году уже выполнить гораздо больший объем. Сейчас у нас каждый год пойдет очень серьезное наращивание объемов, когда мы будем переселять за миллион квадратных метров жилья. Поэтому 2019 год был разгонным», — пояснил он.

Долги регионов

В программу 2019-2025 годов включены дома, признанные аварийными с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года. В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда», по данным Фонда ЖКХ, до 1 сентября 2025 года планируется переселение 670 тыс. человек из 11,98 млн кв. метров аварийного жилищного фонда.

При этом программа переселения 2013-2017 годов и программа расселения вновь выявленного аварийного жилья в 2018 году не реализованы в семи регионах, отметила пресс-служба фонда.

По ее данным, Кировская, Московская области и Забайкальский край планируют выполнить план к началу 2020 года. В Приморском крае завершение прошлогодних программ запланировано к февралю 2020 года.

Наиболее сложная ситуация сложилась в Республике Крым, Туве и в Севастополе, которые рассчитывают выполнить план в течение 2020 года.

Кроме этого, увеличивается количество домов, которые были признаны аварийными после 2017 года и которые не вошли в нацпроект «Жилье и городская среда». Как сообщили в Фонде ЖКХ, к настоящему времени после 1 января 2017 года, по данным региональных властей, всего аварийным признано 6,47 млн кв. м жилья.

«В 2017 году в информационную систему «Реформа ЖКХ» регионами внесены данные о выявлении 2,74 млн кв. метров аварийного жилья, в 2018 году — 2,27 млн кв. метров. За девять месяцев 2019 года было выявлено 1,46 млн кв. метров аварийного жилья», — уточнили в фонде.

Так как более трети регионов заявили о выполнении целей нацпроекта опережающими темпами, это позволит рассматривать вопрос об их дополнительном финансировании для реализации программы по расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года, добавили в Фонде ЖКХ.

Законодательные нововведения

В конце декабря президент России подписал закон об изменении порядка расселения аварийных домов, который предусматривает привлечение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Закон теперь позволяет использовать средства фонда для предоставления собственникам жилья субсидированной льготной ипотеки, создания маневренного жилого фонда, осуществления дополнительных социальных выплат. Фактически фонд наделяется функциями агента правительства РФ по предоставлению социальных выплат на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан.

«Новые нормы по расселению аварийного жилого фонда позволят предоставить гражданам расширенный набор мер государственной поддержки. При этом для граждан сохранятся все ранее действовавшие гарантии. Ожидается, что новые механизмы расселения позволят регионам успешно реализовать планы по досрочному выполнению целевых показателей в рамках нацпроекта», — отметила пресс-служба фонда.