Если Вам понадобиться выполнить какой-нибудь объем работ, например, строительство небольшого объекта, ремонт в офисе, или заключить соглашение на выполнение услуг, то необходимо найти специалиста в данной сфере или фирму, и заключить с ними договор подряда.
О том, что представляет собой такой документ и для чего от нужен? Как оформить такое соглашение, и каков порядок его оформления? – будет рассмотрено в предлагаемой статье. Также здесь будут представлено несколько образцов подобных подрядных соглашений и предоставлена возможность их скачивания.
Нередко работодатели сталкиваются с дилеммой, как лучше выполнить разовый объем работ, нанимать специалиста на фирму или заключать подрядный контракт с физлицом или фирмой, которые специализируются на тех или иных работах.
В таких обстоятельствах работодатели чаще всего заключают контакт подряда с физлицом или компанией.
Что это и зачем нужно
ГК РФ регламентированы следующие типы соглашений подряда (гл. 37):
- Бытовой.
- Строительный.
- Контракт на исполнение изыскательских работ и проектов.
- Подрядные соглашения для государственных заказов.
Контракт о подряде с физлицом обычно составляется при одноразовых работах.
Примеры:
- оказание юридических услуг;
- ремонтные работы в офисе;
- покрасочные работы и т.д.
Риски при подрядном контракте с физлицом:
На такой контракт нередко обращают внимание налоговые инспекторы, которые могут посчитать его трудовым договором, и в таких обстоятельствах работодателю придется заплатить штраф (ст. 5.27 КоАП РФ). Гражданско-правовые контракты с лицами, имеющими трудовые отношения с руководством фирмы, не разрешаются (ст. 15 ТК РФ).
Размер штрафа в таких вариантах составляет:
- На должностных лиц в сумме от 10 000 до 20 000 рублей.
- На ИП от 5 000 до 10 000 рублей.
- На учреждения – от 50 000 до 100 000 рублей.
Форма договора подряда подряда с физическим лицом
Оформление подрядного контракта допускается в двух вариантах:
- В устной форме. Если физлица заключили между собой соглашение, сумма которого составляет не более 10 000 рублей.
- В письменной форме. Если сумма контракта между учреждениями или физлицами более 10 000 рублей. Его не обязательно заверять нотариально (ст. 161ГК РФ).
К особенностям подобного соглашения можно отнести:
- Добровольный характер заключения.
- Исполнитель, нанятый по подрядному соглашению, не должен быть штатным сотрудником фирмы. В трудовую книжечку исполнителя не заносится запись о периоде исполнения заказа. На фирме не издается распоряжение о трудоустройстве и увольнении, и не ведется табель.
- Перечисление средств за проведенные работы не осуществляется из фонда оплаты труда фирмы, а деньги перечисляются исполнителю согласно подписанного соглашения, невзирая от продолжительности работы.
- Исполнитель не обязан соблюдать распорядок дня фирмы. Главным является при данной форме сотрудничества – качественное производство работ и вовремя сданный объем работ.
- Исполнитель не относится к персоналу фирмы, и не вправе стремиться к нарушению режима работы фирмы.
- Подрядчик-физлицо не получает льгот, присущих персоналу фирмы, ему не начисляется оплачиваемый отпуск, больничный и прочие компенсированные выплаты, предусмотренные законом для трудоустроенных лиц.
Документальное оформление договора подряда подряда с физическим лицом
Оформленные договора подряда фирмы с физлицом привлекают проверяющих, которые стремятся причислить контракт к сделке, скрывающей трудовые взаимоотношения. При доказательстве такого факта работодателю придется раскошелиться на штраф.
Унифицированной формы подрядного соглашения нет. Поэтому, правильно заполненный подрядный контракт, минимизирует риск привлечения к административному наказанию работодателя.
Письменная форма контракта, заполненная согласно ст. 161 ГК РФ с подробным описанием условий приёма-сдачи завершенного объема работ, чёткости отображенных объемов работ и отображения сроков их завершения, обезопасит руководителя фирмы от причисления такого контракта к противоправному.
Исходя из вышеизложенного, можно отметить, что исполнителем может стать любое физлицо. При этом, сделка должна быть одноразовой. При систематическом оформлении подряда с одним и тем же физлицом налоговики переквалифицируют такой контракт в трудовое соглашение со всеми исходящими последствиями, то есть работодатель будет оштрафован, а работник признан членом трудового коллектива фирмы.
Порядок заключения договор подряда с физическим лицом
При оформлении подрядного контракта с физлицом необходимо соблюдать следующий поэтапный порядок:- При поиске исполнителя необходимо учитывать следующие нюансы: Например, при проведении строительных или ремонтных работ государственного характера предварительно организовывается тендер, с выбором наиболее выгодного предложения.
- На данном этапе требуется оговорить все условия исполнения работ с учетом любой мелочи.
- Требуется заполнить письменный договор, с отображением всех оговоренных условий, а также с изложением прав и обязательств участников сделки.
По завершению заполнения соглашения участники сделки скрепляют составленный документ своими подписями. Если один из участников является юр. лицом, то подпись ставит руководитель или уполномоченное лицо, со скреплением печатью. В реквизитах документа отображается юридический адрес формы.
- Документальным подтверждением фактического исполнения работ является составленный акт сделанных работ, заверенный подписями участников сделки, при осуществлении оплаты исполнителю.
Содержание договора
В подрядном контракте требуется отобразить следующие пункты:
- Вначале понадобиться отобразить преамбулу, в которой отметить участников сделки. В качестве Заказчика может выступать любая фирма или физлицо.
- Затем в соглашении требуется отметить условия договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ), среди которых надо отобразить:
- Предмет договора – описание объема и вида работ, которые требуется выполнить.
- Сроки начала и завершения работ (ст. 702, 708 ГК РФ).
- Сумма сделки. В данном пункте участники описывают сумму, которую Заказчику понадобится выплатить за исполненную работу, сроки перечисления и какие надо оформить документы для осуществления оплаты (ст. 711 ГК РФ).
Кроме этого стороны прописывают условия промежуточных выплат, если соглашение подписывается на длительный период, а также вопросы погашения убытков в рамках различия между стоимостью за всю работу и частью стоимости за исполненную работу (ст. 717 ГК РФ).
- Порядок использования материалов для выполнения заказа. Кто поставляет и оплачивает. К подрядному соглашению можно приложить документы, с перечнем материалов, актов приема-передачи, актов об обнаруженных недостатках, отчеты о расходовании материалов и прочее.
- Порядок приема выполненных работ. Здесь требуется не только оговорить сроки приема, но при надобности – изложить порядок проверки качества работ. Данный пункт наиболее часто употребляется при пуско-наладочных работах.
- Непременно надо отобразить обязательства участников сделки, а также их ответственность за несоблюдение условий соглашения. Ответственность прописывается согласно действующим нормативам ГК РФ.
- Реквизиты участников и их подписи. Если участником подрядного контракта является юр. лицо, то подпись представителя скрепляется печатью.
Как оформить договор подряда с физическим лицом в 2020 году
Подрядный контракт с физлицом заключается, когда фирме потребуется заказать разовую работу или услугу. При этом, оформляя подобный контракт, надо быть внимательным, чтобы налоговики не переквалифицировали его в трудовой договор. Для этого, при заключении подрядного соглашения в 2020 году, требуется основываться на положениях Гражданского кодекса РФ.
Подрядное соглашение с физлицом заполняется в произвольной форме, так как унифицированного шаблона такого документ нет. В то же время, существуют общепринятые правила составления данного документа.
Ниже предлагается ориентировочная форма составления такого подрядного контракта на исполнение работ в 2020 году, которую можно скачать в конце статьи.
- Вначале заполняется название документа «ДОГОВОР ПОДРЯДА».
- Ниже заполняется место его составления с указанием населенного пункта, и дата подписания.
- Затем отображается преамбула документа, с отображением реквизитов Заказчика (наименование предприятия, ИНН/КПП, юридический адрес, р/с и к/с) и Ф.И.О. и должность представителя фирмы.
После этого заполняется реквизиты Исполнителя, с отображением Ф.И.О., паспорта, регистрационного адреса.
- В следующем пункте, после преамбулы заполняется раздел «Предмет договора», где отображается название работ, с подробным их описанием, а также дата начала работ.
- Далее заполняется раздел, описывающий порядок исполнения работ, где отображаются – кто поставляет материалы, за чей счет и т. д.
- В разделе сроков сдачи и условий приема сделанной работы, отображается дата, когда работа требуется завершить и каким способом будет осуществлено принятие завершенных работ Заказчиком (по акту и пр.)
- В блоке «Цена и порядок расчетов» излагается стоимость работ, способ оплаты за проделанный объем работ, а также возможные принимаемые меры Подрядчиком, при несоблюдении со стороны Заказчика договорных условий оплаты.
- Следующий раздел «Ответственность сторон» отображает штрафные санкции, которые будут наложены при нарушении договора сторонами. При этом, санкции должны быть отображены согласно действующим законодательным нормативам РФ.
- Раздел «Заключительные положения» отмечает прочие данные, в том числе:
- Время вступления договора в силу.
- Число напечатанных экземпляров.
- Отпечатанный подрядный договор подписывается обоими участниками. Если заказчик – юр. лицо, то подпись представителя фирмы, подписавшего договор, скрепляется печатью. Заверять документ у нотариуса не нужно.
На этом оформление документа завершается и после его заключения Подрядчик должен сразу же приступить к исполнению обязательств.
Ниже предлагаются образцы нескольких подрядных контактов.
Образец договора строительного подряда
Образец подрядного контракта с физическим лицом
Пример подрядного контракта на выполнение работ
Заполненный пример подрядного договора с физическим лицом на выполнение услуг 2020
Скачать бланк и образец договора подряда с физическим лицом
Расторжение договора подряда
Общие правила, регламентированные ст. 310 ГК РФ, гласят, что расторгнуть заключенное соглашение нельзя. В то же время, как и в любом правиле, имеются исключения. К таковому исключения можно отнести подрядный договор.
Специальные правила, которые регламентируют порядок подписания, исполнения, приема работ, предусматривают возможность одностороннего разрыва подрядного контракта.
В ст. 717 ГК РФ отображен порядок расторжения подрядного контракта Заказчиком перед исполнителем в любой период до приема завершенных работ. Разрывая дальнейшие взаимоотношения с Подрядчиком, Заказчику понадобиться выплатить ему средства за фактически сделанный объем работ.
Односторонний разрыв договора предусматривает письменное предупреждение контрагента о прекращении сотрудничества. Последствия разрыва соглашения регулируются общими нормативами договорного права. В ст. 450.
1 ГК РФ установлено, что договор является прекращенным с даты вручения контрагенту соответствующего сообщения, которое можно зафиксировать при получении уведомления от почты о вручении письма контрагенту.
После разрыва договора подряда, участники сделки осуществляют взаиморасчет (доплату или возвращение переплаты).
Иногда, в таких обстоятельствах возникают разногласия по вопросу оценки выполненных работ: объем работ оценивается участниками сделки. При возникновении спорных вопросов, стороны обращаются в судебные структуры.
Законодательством также предусмотрен вариант разрыва взаимоотношений по соглашению сторон, который предполагает согласие сторон о прекращении продолжения действия соглашения. Это значит, что контрагенты в результате переговоров нашли компромисс, устраивающий обе стороны. Судебные разбирательства при таком варианте разрыва отношений, практически, на бывают.
Разрыв подрядного контракта оформляется добавочным соглашением, с отображением срока разрыва контракта, перечислением взаимных прав и обязательств, фиксированием объема сделанных работ и их стоимости. Непременным пунктом нужно включить, что участники сделки, в плане расчетов, претензий друг к другу не имеют.
Договор подряда с физическим лицом: образец 2020 г. на оказание услуг
Последние изменения: Январь 2020
Выполнение работы единовременного характера, получение максимума материальных благ с минимальными затратами побуждают юридические лица заключать договор подряда с физическим лицом.
Оформление двухсторонних отношений требует индивидуального подхода при выборе в качестве подрядчика работника предприятия, стороннего физического лица или индивидуального предпринимателя.
Достигаемая оптимизация налогообложения находится «под прицелом» проверяющих структур.
Правовые аспекты
Работа по договору подряда регламентируется статьями 740-757 ГК РФ и подразделяется на следующие виды:
- бытовой подряд – производство материальных благ для удовлетворения бытовых потребностей;
- строительный подряд – новое строительство, ремонт или реконструкция объекта основных средств, включая монтаж и прочие сопутствующие дополнительные работы;
- подряд на выполнение проектно-изыскательских работ – составление проектной документации, сметы строительства и реконструкции основных фондов.
Что такое договор подряда по существу и в чём его отличие от прочих правоотношений гражданско-правового характера? Отличительная особенность – материальная форма заказного объекта, возможность подключения третьих лиц, именуемых субподрядчиками. Сдача готового объекта производится на основании подписанного акта выполненных работ, согласно которому подрядчик передаёт работу заказчику, обязующемуся произвести оплату в соответствии с условиями.
Договорные нюансы при участии физических лиц
Оформление по договору подряда работника организации или гражданина, не состоящего в трудовых правоотношениях с работодателем, имеет нюансы в части желания проверяющих признать заключённую сделку притворной и скрывающей трудовые отношения. При наличии доказательств, подтверждённых судейскими решениями, работодатель вынужден осуществлять доначисление платежей до уровня обычной заработной платы за наём работников и платить штрафные санкции.
Документальное оформление
Типовой формы договора подряда не существует. Правильно оформить документы для предприятия – минимизировать риск привлечения к административной ответственности за «притворное» соглашение, приравниваемое к трудовому. Как заключить договор подряда и какую терминологию использовать, во избежание приравнивания к трудовым правоотношениям представлено в таблице:
| Основные показатели | Договор подряда | Трудовой договор |
| Стороны — участники | Заказчик и подрядчик или исполнитель | Работодатель и работник |
| Документы при заключении | Договор с указанием сроков исполнения | Приказ о приёме, запись в трудовую книжку |
| Предмет договора | Конечный результат работы | Непрерывный трудовой процесс |
| Материальные затраты | За счёт исполнителя, если иное не указано в договоре | За счёт работодателя в любом случае |
| Вознаграждение | В договорной сумме после принятия работы заказчиком, возможна оплата по этапам при составлении промежуточных актов выполненных работ | Заработная плата в соответствии с условиями внутренних локальных документов, выплачиваемая 2 раза ежемесячно с интервалом не более 15 дней |
| Трудовой распорядок и дисциплина | Не распространяется, время работы устанавливает исполнитель, без подчинённости заказчику | Обязательность следования графику трудового распорядка, установленному во внутренних документах |
| Социальные гарантии | Не распространяются, деятельность осуществляется на свой страх и риск | В установленном порядке начисления отпускных и выплаты по больничным |
| Срок действия | От момента начала работ до времени сдачи | Бессрочно, если не заключён срочный трудовой договор с указанием сроков |
Письменная форма в соответствии со статьёй 161 ГК РФ с подробными условиями приёмки-сдачи работ, несение материальных затрат либо последующее возмещение, чёткость поставленной задачи и указание сроков максимально обезопасит работодателя от признания отношений трудовыми даже при оформлении с сотрудником организации.
Может ли подрядчиком быть физическое лицо, не зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности? Ответ положительный только в случае одноразовости сделки.
Систематическое заключение договора на выполнение идентичных работ с одним и тем же физическим лицом проверяющие структуры могут легко переквалифицировать в трудовой контракт, а гражданина приравнять к члену трудового коллектива.
В документе ошибочной будет оговорка квалификации и мастерства исполнителя, акцент необходимо сделать на сроки и перечень работ.
Судебная практика
Неучтённые работодателем особенности составления договора подряда имеют негативную практику приравнивания судами заключённых соглашений к категории трудовых. Ситуации и судебные решения представлены в таблице:
| Типичные ошибки при заключении | Конкретная ситуация | Судебная аргументация |
| Соблюдение трудового распорядка | Фирма заключила договоры подряда с бригадой физических лиц для контроля над соблюдением техники безопасности на стройке. Подчинение трудовому распорядку, прохождение стажировки и аттестации при отсутствии внесения записей в трудовые книжки послужили поводом для жалобы | Верховный суд РФ переквалифицировал отношения в трудовые контракты определением № 66-КГ17-10 от 25.10.2017 года, мотивируя решение отсутствием конкретного результата, объёма, ничего не имеющего общего с формой бригадного подряда, а ставящего целью сокрытие платежей в бюджет |
| Направление на медосмотр «подрядчика» | Предприятие заключило с дворником договор подряда, установив график работы, выплачивая зарплату 2 раза в месяц. Направление на медосмотр послужило поводом для обращения в инстанции | Свердловский областной суд обязал внести запись в трудовую книжку определением по делу № 33-11835/2017 от 20.07.2017, мотивируя помимо остальных аргументов указанием в направлении условий вредности работы, а по ГК РФ заказчик не имеет права нанимать работников |
| Мириады идентичных договоров с одним и тем же лицом | Работы носили типовой характер, и руководитель следил за соблюдением трудовой дисциплины, установив индивидуальный график «работы» |
Поэтапная работа по договору подряда образец
- Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору
- Поэтапная оплата произведенных работ
- Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ
- Образец подрядного договора с предоплатой
Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов
- Оплата фактически выполненных работ
- Образец счета на оплату работ
- Подрядный договор с почасовой оплатой
Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).
Это образовательные услуги и большая часть услуг связи (п. 14 Правил оказания платных образовательных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 5 июля 2001 г. № 505, п.
54 Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 мая 2005 г. № 310, п.
20 Правил оказания услуг подвижной связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 мая 2005 г. № 328, и т. д.).
Под предоплатой в доктрине понимается внесение до поставки товара частичной оплаты в счет общей суммы оплаты, что гарантирует поставщику, что оплата за товар будет произведена. В РФ заключение соглашений о поставке, предусматривающих предоплату, является достаточно распространенным.
Подрядчик обязуется:2.1.1. Выполнить все работы по ремонту надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему и сдать работу Заказчику в установленный срок.2.1.2.
Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.2.1.3.
Важно В положении об оплате труда Обязательно установите систему оплаты труда, систему доплат и надбавок, систему премий (ст. 135 ТК РФ).
Если у разных категорий работников разные системы оплаты труда, в положении об оплате труда необходимо описать их все.
В разделе о системе или системах оплаты труда описываются ее элементы: повременная, повременно-премиальная, сдельная, сдельно-премиальная, комиссионная и т.д.
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ5.1.
При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ3.1.
К существенным условиям сделки принято относить осуществление заказанной разновидности работы, за что в конечном итоге исполнитель получает вознаграждение.
Расчет
Конечная стоимость выполненной работы устанавливается с учетом цены конкретных уполномоченных органов. Иными словами, под этим подразумеваются расценки, тарифы, ставки и так далее. Одновременно с этим, в случае отказа заказчиком признать установленную цену, есть возможность взыскать ее принудительно через суд.
Немаловажной особенностью считается и тот факт, что оплата может быть произведена по безналичному или наличному расчету.
Как прописать оплату наличными в договоре оказания услуг? Каких-либо сложностей в данном случае не предусматривается.
Порядок
В перечень составных компонентов порядка оплаты включено:
- период внесения средств (дата по календарю либо частями);
- форма (наличка, взаиморасчет и пр.);
- вариант расчета (векселями, платежными поручениями и пр.);
- порядок проведения платежки.
В последнем случае предусматривается предварительная оплата, отсрочка, рассрочка и пр.
Момент оплаты
Он определяется периодами:
- перечисления средств на корреспондентский счет;
- списания средств на расчетный счет покупателя;
- внесения средств в кассу.
Подобные условия выгодны для исполнителя, поскольку до момента получения средств на расчетный счет сделка считается неоплаченной.
Порядок и особенности оплаты третьими лицами обозначены в ст. 313 ГК РФ.
Однако если заказчик все же подпишет акты сдачи-приемки работ с повышенной стоимостью, он обязан будет оплатить их по такой стоимости.
Внимание! Если в договоре не указать на то, что цена работ является приблизительной, такая цена будет считаться твердой.
Оплата работ при отсутствии договора подряда или признании его судом незаключенным
Если договор подряда отсутствует или признан судом незаключенным, то суд может определить стоимость выполненных работ следующими способами.
1. Установить цену исходя из размера, предусмотренного данным договором, если не доказана иная стоимость работ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. № 127 „Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации“,постановление ФАС Поволжского округа от 24 июня 2010 г. по делу № А55−26151/2009).
Пример формулировки условия договора о размере предоплаты*
в срок до «___»_________ 20__ г. – 50% цены услуг;
в срок до «___»_________ 20__ г. – оставшиеся 50%».
«Оплата услуг осуществляется заказчиком в соответствии с графиком платежей согласно приложению № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора».
- в случае разделения оплаты на части нужно указать срок и размер оставшейся части.
Пример формулировки условия договора о частичной предоплате
«Заказчик обязуется оплатить аванс в размере ___________ в срок до «___» _________ 20__ г.
Оставшуюся часть в размере ______________ заказчик обязуется внести в течение _________ дней с момента подписания акта сдачи-приемки услуг».
Кроме условия о поэтапной оплате, в договоре оказания услуг должны присутствовать следующие пункты:
- предмет сделки (перечень и характер услуг);
- сроки, в которые исполнитель обязуется выполнить задание;
- права и обязанности участников соглашения;
- особенности сдачи и приемки работы (с указанием соответствующих актов и отчетов);
- размер вознаграждения и порядок его выплаты;
- ответственность сторон (с указанием пени и/или штрафа);
- реквизиты, адреса и подписи.
Кроме того, каждая сторона соглашения может оставить за собой право отказаться от сотрудничества досрочно, однако для такого решения нужны веские основания. Например, нарушение сроков по одному этапу на установленное количество дней, невыплата вознаграждения.
Поэтапная оплата по договору оказания услуг является факультативным условием.
Укажите порядок и сроки выплаты заработной платы, выплачивается ли заработная плата наличными через кассу организации либо перечисляется на банковские счета, какими частями выплачивается заработная плата, в какие даты.
Порядок расчетов по договору оказания услуг определяется сторонами в соответствующем его пункте. О том, какие бывают способы расчета и как их лучше отобразить в договоре, вы узнаете далее из статьи.
Заключаем контракт на капитальный ремонт лифтового оборудования.
Согласно технического задания предусмотрены следующие виды работ: поставка лифтового оборудования, демонтаж существующего лифтового оборудования, общестроительные работы, электромонтажные работы, диспетчеризация лифта, пусконаладочные работы, проведение оценки соответствия в форме полного технического освидетельствования, декларирование соответствия лифта, регистрация декларации, ввод лифта в эксплуатацию.
Оплата по контракту предполагается поэтапная – за каждый вид работ.
Предлагаем ознакомиться Учет в ТСЖ. Бухгалтерский, налоговый, проводки
Как мы можем прописать оплату: в процентах от цены контракта или на основании КС-3 и КС-2, предъявленных Подрядчиком на основании смет? И как лучше прописать оплату в контракте (можно какой-нибудь пример)? Поэтапная оплата работ может быть установлена договором как в процентах от общей стоимости работ, установленной в твердо сумме, так и оплата частями
- Договор на поэтапное оказание услуг является распространенной разновидностью соглашений между заказчиками и исполнителями.
- Особенность такой сделки заключается в том, что нанятый специалист обязуется демонстрировать заказчику результаты труда через определенные промежутки времени.
- Если в соглашении о сотрудничестве заключается на длительный срок, в нем обычно указываются даты промежуточной проверки результатов.
Кроме условия о поэтапной оплате, в договоре оказания услуг должны присутствовать следующие пункты: предмет сделки (перечень и характер услуг); сроки, в которые исполнитель обязуется выполнить задание; права и обязанности участников соглашения; особенности сдачи и приемки работы (с указанием соответствующих актов и отчетов);
Если в договоре подряда не указано право подрядчика приостановить выполнение работ вследствие неоплаты уже выполненных работ,поскольку эти обязательства по смыслу ст.
Для клиентов
» Образец договора Торэкс-СТК Договор №______ г.
Москва « »_____________20___ г.
1.1 Заказчик поручает Подрядчику произвести ремонтно-строительные работы своими силами с использованием собственных инструментов, механизмов в помещении расположенному по адресу: __________________________________________ далее по тексту Объект.
18 октября 2019 / / / Оплата по договору подряда производится в том порядке, который закреплен в договоре.
Существует несколько схем оплаты работ, о которых мы подобно расскажем в нашей статье.
Как в договоре прописать поэтапную оплату
Поэтапная оплата произведенных работ.
Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок. Каждый этап должен иметь четко сформулированный результат.
Например, этапы работ по ремонту квартиры могут выглядеть следующим образом:
- Этап 1. Штукатурка стен и потолков,
- Этап 2. Стяжка полов, монтаж электрической разводки, коллекторная разводка труб водопровода и канализации.
- Этап 3. Шпатлевка и шлифовка стен, укладка плитки на стены и пол в ванной комнате и туалете.
- Этап 4. Наклеивание обоев в комнате и на кухне, укладка линолеума, монтаж напольного плинтуса, монтаж натяжных потолков.
По окончании каждого из этапов подрядчик сдает выполненный объем работ заказчику, что фиксируется в актах сдачи-приемки работ по этапу. При принятии заказчиком работ по этапу без замечаний производится их оплата в сроки, указанные в договоре.
Оплата фактически выполненных работ
Оплата фактически выполненных работ по договору подряда происходит практически всегда, исключением является 100-процентная предоплата. В любом случае подрядчик должен сдать результат работ, а заказчик — его принять.
Наиболее полно процесс сдачи и приемки работ урегулирован для договоров строительного подряда в ст. 753 Кодекса:
- подрядчик оповещает контрагента о готовности результата работ / этапа работ;
- заказчик, получивший уведомление, обязан немедленно приступить к приемке;
- заказчик организует и проводит приемку за свой счет, если другое правило не установлено в договоре;
- заказчик может отказаться от приемки, если будут выявлены недостатки, препятствующие использованию результата работ в целях, которые прописаны в договоре, при условии что выявленные недостатки не могут быть устранены сторонами договора;
- сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом (с правилами составления данного документа можно ознакомиться, прочитав статью «Акт выполненных работ по договору подряда – образец»).
В том случае, если один из контрагентов отказался подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ, вторая сторона подписывает документ единолично. Недействительность одностороннего акта может быть установлена в судебном порядке при признании мотивов отказа от подписания акта обоснованными (п. 4 ст. 753 Кодекса).
Оплата выполненных работ производится в сроки, установленные договором, которые отсчитываются от дня подписания акта.
Образец договора подряда с гражданином на выполнение работ по текущему ремонту
В случае, если ЗАКАЗЧИКОМ будут обнаружены некачественно выполненные работы, то ПОДРЯДЧИК своими силами и за свой счет обязан в указанный ЗАКАЗЧИКОМ (технически возможный) срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов. 4.2. Срок действия настоящего договора установлен с «» года до «» года. 5.
Итог этих услуг всегда материальный, то есть овеществленный, передается заказчику. Договор подряда заключается в том случае, если необходимо изготовить определенную вещь, обработать, переработать ее и так далее.
А это в свою очередь влечет для заказчика налоговые риски в части непризнания налоговыми органами расходов обоснованными и уменьшающими налоговую базу по налогу на прибыль.
Как грамотно заключить договор строительного подряда (нюансы, образец)
Для производства в квартире ремонта можно просто нанять бригаду строителей или отделочников, обсудив все условия устно.
Но в случае обмана или некачественно выполненной предъявлять претензии бесполезно – доказать наличие договоренности без договора практически невозможно.
Поэтому заключение договора строительного подряда – способ застраховать себя от возможных негативных последствий, в первую очередь.
Это в равной степени относится как к заказчику, так и к подрядчику.
Существенные условия строительного подряда В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в случае, если стороны достигли согласия относительно предмета сделки и всех условий ее исполнения.
Договор с поэтапной сдачей работ образец
При этом Подрядчик несет перед Заказчиком всю ответственность за выполнение третьими лицами условий Договора. 4.3.
Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования или технической документации; иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, прочности, надежности или качеству результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок. 4.4. Подрядчик обязан заключить договор на страхование своей профессиональной ответственности на период производства строительных работ. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 5.1. Заказчик обязуется: 5.1.1. Передать Подрядчику помещение, пригодное для производства строительных работ, по Акту. 5.1.2.
Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ
Что собой представляет поэтапная оплата произведенных работ, мы рассказали выше. Здесь же приведем пример такого договора, который можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ.
Отметим, что виды работ, входящие в отдельные этапы, сроки их производства и стоимость указываются, как правило, не в тексте самого договора, а в отдельном документе, являющемся приложением к договору. Данный документ может называться календарным планом, графиком производства работ и т. п.
Поэтапная оплата работ не исключает применения авансовых платежей. Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:
- выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;
- производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.
Подрядный договор с почасовой оплатой
Запрет на оформление договора подряда с почасовой оплатой в действующем законодательстве отсутствует. П. 1 ст. 709 Кодекса позволяет указывать способ определения цены подрядного договора. В данном случае достаточно определить стоимость часа производства работ, и итоговая стоимость работ будет рассчитываться путем умножения стоимости 1 часа на количество отработанных часов.
Поэтапное закрытие работ по договору подряда. Сдача работы поэтапно
Таким образом, если в договоре не закреплено выполнение работ отдельными этапами, то сами по себе систематически оформляемые акты приемки работ (ежемесячно в данном случае) по форме № КС-2 (утверждена постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100) по сути просто промежуточные акты.
Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку, установленному в настоящем Договоре, становится явно невозможным. Права и обязанности подрядчика 2.3. Подрядчик обязуется: 2.3.1.
Озвученная позиция находит подтверждение в арбитражной практике. Так, ФАС Центрального округа в постановлении от 05.06.2008 № Ф10-2373/08 отметил: понятие «этап» подразумевает отдельный завершенный вид или комплекс определенных работ.
Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.2.3.3.
Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.
НДС-последствия промежуточной сдачи-приемки работ
Срок исполнения работ 22 сентября 2008 г. 1.4. Для изготовления продукции, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, Подрядчик использует собственное сырье и материалы. Стоимость сырья и материалов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб.
Итак, согласно контракту и допсоглашениям к нему, сдача работ осуществляется исключительно по этапам, подэтапы и сроки окончания были четко определены в календарном плане. Сдача абсолютно каждого подэтапа и этапа должны оформляться актами.
Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Далее компаньоны должны согласовать список документов, который подтвердит факт приемки заказчиком выполненных работ и переход рисков случайной гибели их результатов (например, акт о приемке выполненных работ)».
Как учесть доходы подрядчика по договору строительного подряда? Какие особенности документального оформления приемки-передачи работ? Как отразить поэтапное завершение работ?
Поясним эту позицию. Отношения, возникающие по договору строительного подряда, урегулированы параграфом 3 главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса. Согласно ст. 741 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.
Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой
Важно
Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Разрешение споров 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора 7.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств по настоящему Договору. (Договор бригадного подряда образец) 7.2.
Приемка работ по договору подряда: как защитить интересы подрядчика
Чтобы обезопасить подрядчика от злоупотреблений заказчика на этапе приемки работ, в договоре подряда необходимо зафиксировать несколько важных условий.
Чтобы не допустить злоупотреблений со стороны заказчика, можно изначально включить в договор подряда несколько предохраняющих условий.
Договор строительного подряда
Дополнительные работы выполняются после подписания Сторонами Дополнительного соглашения и согласования стоимости работ. 9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 9.1.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий, запретительных актов органов государственной власти РФ, если эти обстоятельства возникли после подписания Договора и непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
Срок исполнения обязательств по Приложениям (Сметам) отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. 9.2.