Уходящий год был богат на знаковые законодательные изменения на рынке недвижимости России. Сайт «РИА Недвижимость» решил узнать у юристов, какие законы начнут действовать на этом рынке в 2020 году.
Приятное добавление
Важное изменение, касающееся налогообложения сделок с недвижимостью, должно вступить в силу с 1 января 2020 года: дополнен перечень случаев (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ), когда доход от продажи недвижимого имущества освобождается от налогообложения не после пяти, а после трех лет владения.
«На сегодняшний день чтобы освободить от НДФЛ доход от продажи жилой недвижимости, ее нужно продержать в собственности не менее 5 лет – для объектов, приобретенных после 1 января 2016, и не менее 3 лет – для объектов, приобретенных до 1 января 2016», – напоминает адвокат АК «Бородин и Партнеры» Алексей Пауль.
Алексей Пауль
Адвокат АК «Бородин и Партнеры» Алексей Пауль
Также минимальный срок владения в 3 года устанавливается для жилья, полученного в наследство или в дар от близкого родственника, а также если право собственности на него получено в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.
«С 1 января 2020 года в законную силу вступит еще одно условие, которое предусматривает снижение срока владения жильем с 5 до 3 лет, с оговоркой, что оно у владельца является единственным», – указывает Пауль.
Алексей Пауль
Адвокат АК «Бородин и Партнеры» Алексей Пауль
Он обращает внимание на то, что под единственным жильем подразумевается не только недвижимость самого продавца, но и объекты, находящиеся в совместной собственности супругов. Это может быть и комната, и дом, и часть квартиры или доли в праве собственности на жилое помещение.
«В случае соблюдения условий, данное правило о трехлетнем минимальном предельном сроке владения распространяется и на земельный участок, на котором находится продаваемый дом, а также на расположенные на участке строения и сооружения», – говорит Пауль.
Как полагают юристы, внесение такой поправки в Налоговый кодекс объясняется необходимостью исключения из-под налогообложения «некоммерческих» сделок с недвижимостью.
В этом году только раз
В 2020 году технология повышения коммунальных тарифов вернется на «круги своя».
«В отличие от 2019 года, где рост происходил в два этапа – в январе и июле, в 2020 году нас ждет однократный рост платежей за коммунальные ресурсы», – обращает внимание исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Светлана Разворотнева
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль»
Распоряжением правительства РФ от 29.10.2019 № 2556-р установлены средние по субъектам РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКУ на 2020 год.
Коммунальные услуги вырастут, но это произойдет только один раз за год и в пределах инфляции – показатели будут разниться в зависимости от региона.
Постановлением правительства устанавливается «потолок» роста платежей за коммунальные ресурсы в каждом регионе. Тарифы на определенные статьи утверждаются регионом отдельно для каждого производителя ресурсов и могут значительно различаться в разных муниципальных образованиях и даже в пределах одного города у разных поставщиков.
На первое полугодие 2020 года индексы по всем субъектам РФ установлены равными 0, то есть плата за коммунальные услуги не должна меняться, констатирует партнер Five Stones Consulting Ксения Казакова.
https://www.youtube.com/watch?v=VjkqDgELBpk
Тарифы изменятся только с 1 июля.
При этом в Москве с 1 января подорожает содержание жилого помещения – ставка платы будет проиндексирована на 5%. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет увеличен на 3,7% – с 18,19 рубля за квадратный метр до 18,86 рубля.
Тарифы на коммунальные услуги в Москве с 1 июля в среднем увеличатся на 3,7%.
«Как и раньше общий рост платежей прогнозируется в пределах инфляции и по стране в целом составит 4%», – ожидает Разворотнева.
Новостью, по ее словам, является резкое повышение тарифов на Северном Кавказе (например, на 6,5% в Чечне). «Судя по всему, тарифы на Северном Кавказе начали «подтягивать» к среднероссийским показателям», – объясняет ситуацию эксперт.
Наименьшее повышение коммунальных платежей ожидает жителей Ненецкого автономного округа (2,4%), Пермского края и Мурманской области (по 3%).
Компенсация за добросовестность
В новом году будут действовать новые правила, согласно которым, если вы купили квартиру, которая имеет те или иные проблемы с документами, но это произошло не по вашей вине, вы сможете получить компенсацию от государства.
С 1 января 2020 года вступает в силу положение федерального закона от 13 июля 2015 №218 о предъявлении органом регистрации прав регрессных требований (требование о возмещении уплаченной суммы) при компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица неправомерными действиями.
«Эти изменения законодательства направлены на защиту прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества и связаны с возможностью получить защиту в виде компенсации в случае приобретения имущества, которое в силу определенных обстоятельств не могло быть отчуждено и приобретатель не мог знать о наличии таких обстоятельств, и которое впоследствии было изъято в соответствии с нормами гражданского права», – объясняет суть законодательных изменений Разворотнева.
Исходя из положений закона «О государственной регистрации недвижимости» такую компенсацию выплачивает Российская Федерация в лице органа осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество. И только потом у регистратора появляется право требования по взысканию этой же суммы с недобросовестного продавца.
По оценке эксперта, это очень позитивные изменения, так как иногда граждане приобретают квартиры или дома, а потом выясняется, что данные помещения не могли продаваться (в силу того, что там зарегистрированы несовершеннолетние, либо частично владеют собственники, находящиеся в местах лишения свободы, либо другие социально незащищенные категории граждан). В результате люди, купившие данное имущество, фактически оказывались на улице.
«Конструкция, которая предусмотрена в данных изменениях, будет способствовать более ответственному принятию решений по переходу прав на недвижимое имущество со стороны органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав», – уверена Разворотнева.
Светлана Разворотнева
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль»
Кое-что о кадастровой оценке
Теперь в России будут рассчитываться специальные индексы недвижимости, которые могут стать поводом для пересмотра кадастровой оценки объектов в том или ином регионе – при этом она не может быть пересмотрена в сторону повышения.
С 1 января 2020 года вступает в силу приказ министерства экономического развития РФ от 29 мая 2019 года № 302, которым устанавливаются правила расчета индексов рынка недвижимости. Одновременно в следующем году начинает действовать статья 19 федерального закона от 03.07.2016 № 237, которой определены особенности проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
Индекс рынка недвижимости вводится для того, чтобы в результате его анализа можно было выявить необходимость именно проведения внеочередной кадастровой оценки в том или ином регионе России. Он будет рассчитываться и публиковаться Росреестром раз в квартал.
Снижение индекса на 30% или более процентов со дня проведения последней оценки является основанием для проведения внеочередной кадастровой оценки.
При этом кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения такой внеочередной оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в ЕГРН. В случае превышения кадастровая стоимость не изменяется.
Изменения в строительстве
Несколько важных законодательных изменений вступят в силу в 2020 году в сфере строительства. В частности, с 1 января 2020 года будет открыт в доступе для всех Единый реестр объектов самовольного строительства.
Планируется, что включение объектов в данный реестр будет осуществляться на основании сведений, представляемых органами субъектов РФ и физическими лицами. Правда пока статус данного реестра не носит характер государственного, а является информационно-аналитическим, констатируют юристы.
Новые законы для собственников жилья в 2020 году
В 2020 году всех владельцев жилой недвижимости ожидает множество важных нововведений, о которых следует узнать уже сейчас.
В этой статье мы подробно рассмотрим, какие именно изменения будут происходить в законодательстве, начиная со следующего года.
Для каждого собственника жилья обязательным является выплата налог на недвижимое имущество, начисляемый ежегодно. Однако со следующего 2020 года данная сумма, указанная в налоговом уведомлении, будет намного больше для большого количества владельцев жилой недвижимости.
Это связано с тем, что в этом году оканчивается переходный период, который имеет место в Налоговом кодексе при вводе нового порядка налогообложения объектов недвижимости, а именно по кадастровой стоимости.
Со следующего года уже не будет проводиться расчет по инвентаризационной стоимости, как это делалось раньше. Теперь налог будут рассчитывать лишь по кадастровой стоимости.
При этом в регионе при переходе на расчет по кадастровой стоимости в первые 3 года начисление налога будет проводиться с учетом понижающего коэффициента (0,2 — 0,4 — 0,6).
Однако после окончания трехлетнего срока начисление налога будет делать уже по полной кадастровой стоимости.
По этой причине желательно узнать, во сколько будет оцениваться экспертами объект недвижимости в следующем году, а также не имеются ли основания для того, чтобы пересмотреть стоимость. Поскольку от этого будут находиться в зависимости расходы владельца жилья.
Начиная с 1 июля следующего года, будет проводиться повсеместная установка «умных» счетчиков электричества в жилых помещениях. Причем обязанность установки подобных счетчиков будет лежать на плечах поставщиков энергии и будет осуществляться по мере истечения срока эксплуатации старых счетчиков.
Вдобавок собственники жилья не должны будут ничего за это платить, поскольку все это будет делаться за счет ресурсоснабжающей организации. И при этом данные расходы нельзя будет включать в состав тарифа на оплату электроэнергии.
Современные счетчики сделаны таким образом, что они сами будут передавать все показания и даже полностью перекрывать подачу электричества, если у владельца жилья появится задолженность по оплате электроэнергии.
Со следующего года будет дан старт региональных программ по добровольному страхованию объектов жилой недвижимости на случай появления каких-либо чрезвычайных ситуаций.
При этом владелец жилья сам решает — принимать участие в подобной программе либо нет. И если собственник решит застраховать свое жилье, то он должен будет каждый месяц делать страховой взнос, который, в свою очередь, будет добавлен в общий счет на оплату коммунальных услуг (в целом данный платеж не будет превышать 150 рублей).
И в случае, если жилая недвижимость пострадает по причине чрезвычайной ситуации, то страховая компания будет обязана компенсировать до 500 тысяч рублей. И это без учета возмещения со стороны государства, которое обычно предусмотрено в подобных случаях.
Начиная с 1 января следующего года начнет действовать закон о компенсации в случае утраты права собственности на жилье в ситуации, когда законный собственник затребует его через суд.
Данная проблема существует уже давно и является весьма серьезной. Существует множество случаев, когда приобретенное жилье заставляли возвратить (продавец мог подписать договор, не осознавая своих действий, или же происходило незаконное завладение жильем со стороны мошенников, которые потом его перепродавали).
И в итоге пострадавшими, как правило, оказывались именно добросовестные покупатели, которые отдавали свои деньги, ничего не подозревая, а затем оставались и без жилья, и без денег.
Сейчас же покупатель на законных основаниях сможет получить денежную компенсацию со стороны государства (в случае, когда на протяжении шести месяцев он не смог вернуть свои денежные средства по исполнительному документу).
И это будет сумма или реального ущерба, или кадастровой стоимости жилой недвижимости, что определяется исключительно по выбору пострадавшего.
Также те добросовестные покупатели, которые ранее оказались в подобной ситуации, имеют полное право через суд получить компенсацию.
Помимо этого создатели данного законопроекта отмечают, что в отношении физических лиц срок обратной силы будет длиться 3 года, но лишь тогда, когда жилая недвижимость была истребована в пользу самого государства.
С 2020 года будет введено новое правило, которое заключается в следующем: в случае продажи единственной жилой недвижимости через три года после того, как продавец стал его владельцем, он оказывается полностью свободным от выплаты НДФЛ. В то время как по общему правилу срок составляет не меньше пяти лет между приобретением жилья и его дальнейшей продажей.
Также правило единственного жилья оказывается действующим и тогда, когда продавец имеет еще одно жилое помещение, которое было куплено в течение 90 дней до дня продажи.
Начиная с 2020 года для тех, кто является получателем жилья в дар, будет существовать единый порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ.
В этом случае налог тоже будет начисляться по кадастровой стоимости жилой недвижимости — здесь будет учитываться значение, которое было утверждено по состояние на 1 января того года, в который была произведена регистрация права собственности получателя жилья в дар.
Важно также знать, что членам семьи и близким родственникам (к ним относятся родители, дети, супруг или супруга, сестры, братья, дедушки и бабушки) не нужно платить НДФЛ с жилья в дар. Что касается остальных родственников, то тогда уже не обойтись без уплаты 13% от кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости.
Изменение Гражданского кодекса РФ с 1 января 2020 года
1 января 2020 года вступает в силу новая редакция Гражданского кодекса РФ. Законодатели защитили добросовестных приобретателей жилья от потери денег в связи с истребованием недвижимости по решению суда
Редакцию Гражданского кодекса РФ с 1 января 2020 года изменил Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ. Уточнены понятие добросовестных приобретателей недвижимого имущества, а также их права.
Кто такой добросовестный приобретатель
По нормам статьи 8.1 ГК РФ «Государственная регистрация прав на имущество» в новой редакции приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным приобретателем. Статья дополнена новым абзацем следующего содержания:
Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 ГК РФ и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
Право собственности
Новой редакцией статьи 223 ГК РФ установлено, что добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 ГК РФ, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности.
В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 ГК РФ только по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 ГК РФ, то есть публичного образования (РФ, субъекта РФ, муниципального образования).
Сроки давности
- Статья 234 ГК РФ «Приобретательная давность» в новой редакции регламентирует, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 ГК РФ и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, — не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
- В новой редакции статьи 302 ГК РФ «Истребование имущества от добросовестного приобретателя» сказано, что суд отказывает в удовлетворении требования публично-правового образования (РФ, субъекта РФ, муниципального образования) об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося публично-правовым образованием, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло 3 года со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя.
- Бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет публично-правовое образование.
Добросовестные приобретатели жилых помещений с 1 января 2020 года будут защищены законом
Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)», который вступает в силу с 1 января 2020 года.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Принятый закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности.
То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при их приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
По словам руководителя Росреестра, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения, наследования.
Виктория Абрамченко подчеркнула, что подписанные Главой Государства изменения в статью 302 Гражданского кодекса стали вторым пакетом законодательных инициатив Министерства экономического развития Российской Федерации и Росреестра, направленных на обеспечение прав добросовестных приобретателей.
Первым пакетом стали принятые 2 августа 2019 г. изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым также с 1 января 2020 г. предусмотрена возможность получения добросовестными приобретателями компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.
До этого сама сумма, гарантированная государством лицу, потерявшему жилое помещение (не более 1 млн рублей) не давала возможности приобрести жилье, необходимое для восстановления права на жилище.
«Это прорыв в новейшей истории России. То есть, если по иску госоргана или муниципалитета изымается имущество, но суд признает человека добросовестным приобретателем, государство возмещает ему полную стоимость жилого помещения. Это действительно революция», — констатировала заместитель Министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра.
Таким образом, оба закона, принятые в августе и декабре 2019 года, практически нивелируют возможность истребования жилых помещений у добросовестных приобретателей со стороны органов публичной власти, а в случае утраты права на жилое помещение создают необходимые финансовые гарантии в виде выплаты соответствующей компенсации.
Законопроекты первоначально разрабатывались Минэкономразвития России для реализации двух постановлений Конституционного Суда Российской Федерации, посвященных защите прав добросовестного приобретателя жилого помещения и компенсации за утрату права на жилое помещение. До принятия данных законодательных решений сохранялась неопределенность в возможности получения компенсации за утрату права на жилое помещение в вопросе о том, связывается ли это с действием (бездействием) органа регистрации прав.
Какие законы вступят в силу с 1 января 2020 года в России
1 января — традиционная дата вступления в силу многих законов. Что ждет граждан страны, какие новые законы вступят в силу в России с 1 января 2020 года?
Новый порядок индексации пенсии
Новые законы с 1 января для пенсионеров коснутся индексации пенсии. Теперь она будет проводиться только после надбавки до прожиточного минимума. Ранее индексация проводилась без надбавок.
Теперь работники Пенсионного Фонда должны будут сначала проверить, не оказались ли выплаты ниже ПМ. Индексация составит 6,6% для неработающих пенсионеров. Те, кто продолжают трудиться, все еще могут получить только перерасчет с учетом наработанного стажа.
yandex_ad_1
Электронные трудовые книжки
В 2021 году правительство планирует полностью перейти на электронный документооборот между работником и работодателем. 2020 — переходный период. Главное изменение — это заполнение трудовых книжек в электронном формате. Работодатели будут передавать сведения о стаже работника в общую онлайн базу.
- Преимущества нового порядка документооборота:
- не нужно присутствовать в офисе, чтобы передать сведения будущему работодателю при трудоустройстве (удобно для людей, занятых удаленно);
- при устройстве на новое место компания может получить сведения о стаже самостоятельно, обратившись в базу данных;
- можно обращаться за госуслугами, не предоставляя трудовую книжку, информация будет браться из реестра.
- Интересно! Изменения в пенсии инвалидам 3 группы в 2020 году
- Президентское пособие продлили до 3 лет
Новые законы с 1 января 2020 года в России улучшат положение малообеспеченных семей при рождении ребенка.
Правительство решило увеличить президентское пособие. Это выплаты, которые были назначены согласно Федеральному закону № 418-ФЗ от 28.12.2017. Ранее они полагались семьям, в которых с 01.01.2018 родился первый или второй ребенок.
По старому порядку, пособие выплачивалось только тем семьям, в которых средний доход на душу составлял 1,5 и менее прожиточных минимума по региону. Размер пособия — прожиточный минимум на ребенке в регионе проживания. Средства выплачивались до достижения ребенком 1,5 лет.
yandex_ad_2
С 01.01.2020 условия выплаты президентского пособия изменены. Теперь пособие будут выделять до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. Получить поддержку смогут те, у кого средний доход на человека в семье составляет 2 и менее прожиточных минимума. Иными словами, порог вхождения уменьшился, и длительность отчислений увеличилась.
Ветеранов станет больше
Теперь в категории ветеранов попадут участники боевых действий в Дагестане, которые проходили с августа по сентябрь 1999 года.
Лица, ставшие инвалидами в результате участия в сражениях, также перейдут в статус инвалидов по итогам боевых действий. В связи с этим изменятся социальные выплаты.
- include_poll3391
- На прилавках появятся экологически чистые продукты
- С нового года вводится новый стандарт продуктов питания — «органическая продукция». Получить это звание смогут те изделия пищевой промышленности, которые:
- были выращены без использования запрещенного перечня химикатов;
- не были генетически модифицированы;
- поставляются и хранятся без контакта с ПВХ.
Получить подтверждение, что продукт соответствует понятию «органического», производители смогут в ходе добровольной сертификации. Товары, которые прошли проверку, будут помечаться специальными значками, которые помогут покупателям найти экологически чистый продукт.
Запрет на открытие гостиниц в многоквартирных домах
С 1 января запрещено размещать хостелы и гостиницы в многоквартирных жилых домах. Теперь гостиничным бизнесом можно заниматься только в специально отведенных для этого зданиях.
- Не придется переезжать только тем заведениям, у которых есть отдельный от жилого подъезда вход в гостиничный комплекс.
- Интересно! Когда будет пенсия в январе 2020 года и какие изменения ждут
- Ограничение полетов дронов
Летательные аппараты (квадрокоптеры и гексакоптеры) теперь необходимо будет регистрировать в росавиации в качестве гражданского летательного аппарата. Устройствам будет присваиваться индивидуальный номер, по которому можно будет вычислить виновника происшествия в случае столкновения. Регистрации подлежат устройства весом более 250 грамм.
Съемка над городами и рядом с взлетно-посадочными полосами запрещена. Чтобы провести ее при киносъемках, записи роликов для свадьбы или блогов, владельцу придется за 3 дня до процедуры получать разрешение и подавать официальное заявление.
За несанкционированный полет физлица будут платить до 50 тыс. рублей административного штрафа.
Запрет на использование жилья в качестве залога при микрокредитах
Теперь граждане не смогут предлагать в качестве залога в МФО и МКК свое жилье. Правило касается как дома или квартиры, так и доли недвижимости. Новые законы о кредитах вступают в России с 1 января 2020 года.
- Обязательная установка тахографов для транспорта для пассажирских перевозок
- Водители транспортных средств категории М2 и М3 смогут осуществлять регулярную перевозку пассажиров внутри города, в пригороде и по межгороду только при наличии тахографов.
- Тахограф — бортовое устройство, которое регистрирует скорость и геолокацию транспортного средства, а также позволяет следить за режимом труда и отдыха членов экипажа.
- Штраф за отсутствие диагностической карты
Новые законы с 1 января 2020 года в России затронут водителей. Если сотрудники ГИБДД в ходе осмотра обнаружат, что у водителя отсутствует диагностическая карта на транспортное средство, виновнику выпишут штраф в размере 2000 рублей. Ранее за это правонарушение наказание составляло 500-800 рублей.
Во избежание переплат штраф не смогут назначить повторное в течение 24 часов с момента первого правонарушения, даже если водителя вновь остановят сотрудники ГИБДД.
Начало пенсионной реформы
Принятый в 2019 году закон о повышении пенсионного возраста начнет действовать. В 2020 выйти на пенсию смогут уже не в 55 и 60 лет, в 55,5 и 60,5 лет (женщины и мужчины соответственно). Получить пенсионное удостоверение смогут женщины 1964 года рождения (2 полугодие) и мужчины 1959 года рождения (2 полугодие).
Впрочем, для ряда граждан пенсионный возраст повышаться не будет. Это лица, работающие на Крайнем Севере, работники предприятий с тяжелыми или опасными для здоровья условиями труда, а также участники техногенных катастроф. Эти лица будут выходить на пенсию в 55 и 60 лет соответственно.
Рост цены алкогольных напитков
Алкогольное сырье с градусом 28 и более вырастет в цене. В связи с этим подорожают не только коньяк и водка, но и напитки, изготовленные на их основе. К примеру, коньячные настойки.
Увеличен размер минимальной оплаты труда
Согласно новым законам, с 1 января 2020 года в России минимальная зарплата увеличится до 12 130 рублей. Изменение связано с возросшим прожиточным минимумом. На федеральном уровне во втором квартале 2019 он достиг 12 тыс. рублей. Для расчетов берется ПМ для трудоспособного населения (также есть ПМ для пенсионеров и детей).
- Интересно! Изменения в МРОТ в 2020 году с 1 января
- Подводя итоги
- Подводя итог всему вышесказанному, можно сказать, что с 2020 года:
Упростится документооборот между рабо«тодателем и сотрудником. Малообеспеченным семьям станет проще растить детей до 3 лет. Ужесточатся наказания за отсутствие диагностической карты у ТС. Благодаря росту ПМ увеличатся пенсии и миним»альные заработные платы.
Семь новых законов, которые вводятся в марте 2020 года
Вот уже считанные дни остаются до наступления марта — значит, совсем скоро мы встретим долгожданную весну. А вместе с ней, по традиции, придут и новые законы.
https://www.youtube.com/watch?v=oii59ZNP388
Рассмотрим основные законодательные новеллы, которые ожидают нас в марте.
Вводятся новые правила взаимозаменяемости лекарств
С 1 марта вступают в силу законодательные поправки, которые предусматривают порядок признания лекарственных средств взаимозаменяемыми.
На сайте Минздрава опубликуют реестр взаимозаменяемых лекарств, с которым можно будет ознакомиться в свободном доступе. При отсутствии оригинального препарата, врачи будут назначать его аналог.
До 2024 года разрешается ввоз из-за границы не зарегистрированных на территории РФ препаратов, которые содержат запрещенные вещества — при условии, что врачебная комиссия признала это лекарство жизненно необходимым для пациента.
Это позволит избежать печально известных прецедентов, когда возбуждали уголовное дело за то, что родитель заказал за рубежом незарегистрированное в России лекарство для своего ребенка-инвалида (Федеральный закон от 27.12.2019 N 475-ФЗ).
Старые автомобили будут проверять по-новому
С 1 марта вводится в действие новый ГОСТ Р «Транспортные средства раритетные и классические…».
- Он распространяется на мотоциклы и легковые автомобили старше 30 лет, а также на грузовые машины старше 50 лет, если у автомобиля сохранены оригинальный двигатель, кузов и рама (при наличии).
- Вводятся отдельные требования к безопасности таких раритетных автомобилей и методика их проверки для допуска к движению.
- Исторически ценные автомобили будут оцениваться аккредитованными экспертами, по итогам проверки им будут присваивать статус «классического автомобиля».
Пока никаких запретов на использование старых автомобилей нет. Но в перспективе планируется утвердить для них отдельные правила техосмотра, регистрации и особые требования в Правилах дорожного движения.
Транспортной полиции выдадут спецсредства
Со 2 марта работникам системы транспортной безопасности разрешается применять спецсредства в отношении нарушителей общественного порядка — за исключением инвалидов, беременных женщин и малолетних (Федеральный закон от 02.12.2019 N 415-ФЗ).
Успешным адвокатам придется платить больше
С 1 марта закон разрешает включать в соглашения на оказание юридических услуг пункт о том, что размер вознаграждения адвоката зависит от результата дела (т.н. «гонорар успеха»).
Но применяться это условие может только в отношении гражданско-правовых споров (Федеральный закон от 02.12.2019 N 400-ФЗ).
О блокировке банковской карты уведомят
С 28 марта владельцу банковской карты обязаны незамедлительно сообщать, если действие карты было приостановлено или ее заблокировали.
При этом должны указать причину, по которой это произошло. Порядок уведомления должен быть предусмотрен в договоре на открытие счета (Федеральный закон от 27.12.2019 N 490-ФЗ).
Для самозанятых расширят привилегии
Также с 28 марта вступает в силу норма, которая позволяет самозанятым участвовать в госзакупках наравне с субъектами малого предпринимательства и пользоваться теми же привилегиями.
Под самозанятыми при этом понимаются граждане, которые выбрали спецрежим «Налог на профессиональный доход» (Федеральный закон от 27.12.2019 N 474-ФЗ).
Новые правила взыскания долгов с граждан
Вступают в силу с 30 марта.
При обращении в суд с иском или заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания долга с ответчика-гражданина (физического лица), придется дополнительно указать один из т. н. идентификаторов должника.
Это может быть серия и номер паспорта, водительского удостоверения, СНИЛС, ИНН или номер свидетельства о регистрации транспортного средства. Если в суд подает организация, для нее это требование обязательно (иначе заявление не примут).
А когда один гражданин подает в суд на другого гражданина, то в заявлении идентификатор не требуется: можно указать, если он известен, но заявление должны принять и без этого (Федеральный закон от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
Это основные законодательные новеллы, которые ожидают нас в марте.
Гражданский кодекс РФ: правоприменительная и судебная практика. Перспективы развития гражданского законодательства в 2020 году
ПРОГРАММА СЕМИНАРА:
- Реформа ГК РФ: новые нормы, положительно повлиявшие на гражданский оборот; спорные нормы, порождающие риски для участников гражданского оборота; проблемные вопросы соотношения новых норм ГК и иных законодательных актов (экспертный анализ)
- Новеллы ГК 2018–2019 гг: экспертный обзор, комментарий
- Нормы о юридических лицах в ГК и новеллы корпоративного права
- Соотношение норм ГК и федеральных законов, определяющих специфику отдельных организационно-правовых форм и видов юридических лиц (ЮЛ). Нормы ГК и последние изменения в законодательстве об АО (209-ФЗ от 19.07.2018)
- Публичные и непубличные общества (в свете последних изменений, разъяснений ЦБ РФ). «Свобода усмотрения» для непубличных компаний
- Практические аспекты применения норм ГК: о порядке удостоверения решений общих собраний; о привлечении к ответственности членов органов управления; об исключении участника из общества
- Институт множественности директоров: правовое регулирование, плюсы и минусы, судебная практика
- Правовое регулирование корпоративного договора: практика компаний и судебная практика
- Реорганизация ЮЛ: проблема правопреемства в ГК и в разъяснениях ВС РФ, актуальная практика
- Ликвидация ЮЛ: основания ликвидации по решению суда (в т. ч. в случае корпоративного конфликта). Последствия осуществления деятельности с неоднократными нарушениями закона
- Решения собраний: признание решений собраний ничтожными и недействительными; оспаривание решений собраний. Применение норм гл. 9.1 ГК к решениям коллегиальных органов управления
- Договоры в ГК от заключения до расторжения: практика применения новых норм, сложные случаи
- Заключение договора: ответственность за недобросовестное ведение переговоров, соглашение о переговорах, ответственность за недостоверные заверения; опционный договор и опцион на заключение договора; заключение предварительного договора и понуждение к заключению основного договора; акцепт молчанием; абонентский и рамочный договор; последствия отсутствия госрегистрации договора и принцип непротивопоставимости; последствия отсутствия согласования существенных условий и пр. Проблемные вопросы заключения договора (в т. ч. в судебном порядке), его правовой квалификации и толкования в разъяснениях Пленума ВС РФ
- Расторжение договора: отказ от договора при отсутствии лицензии, особенности расторжения многосторонних договоров, ограничение права на отказ от договора, иски о возврате имущества после расторжения договора, отказ от договорных прав, плата за отказ от договора. Расторжение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств. Отменительное условие и право на отказ от договора
- Санкции за нарушение договора: расчет и взыскание убытков, вызванных расторжением нарушенного договора; выбор способа доказывания размера возмещения убытков; иск о присуждении к исполнению обязательства в натуре. Астрент (судебная неустойка): сфера и практика применения
- Правила о сделках в ГК: толкование норм, проблемы правоприменения, практические рекомендации
- Обычаи гражданского оборота, принципы добросовестности при заключении сделок, критерии одобряемого законом поведения и усмотрения суда в применении ст. 10 ГК (разъяснения ВС РФ)
- Понятие и форма сделки, расширение сферы применения ст. 153 (сложные случаи). Односторонний отказ от сделки, заявление о зачете, согласие третьего лица на совершение сделки
- Сделки, совершенные под условием: актуальность и практическая польза включения в сделку отлагательных и отменительных условий; толкование ст. 157 (сложные случаи)
- Последствия несоблюдения формы сделки: практические аспекты, законодательные противоречия. Нотариальное удостоверение и госрегистрация сделок; изменение и прекращение зарегистрированной сделки; ответственность за задержку или уклонение в регистрации сделки; cрок исковой давности по п. 4 ст. 165
- ВС РФ об оспаривании сделок и возмещении убытков по требованию участника сделки
- Представительство и доверенность в сделках (новеллы ГК, позиции высших судов)
- Недействительность сделок: практика применения норм ГК, позиции ВС РФ
- Понятие основ правопорядка и нравственности в контексте ст. 169. Защита от недобросовестности при совершении сделок
- Признание сделок ничтожными и оспоримыми. Доказывание мнимости и притворности сделок
- Бремя доказывания по требованиям о признании сделок недействительными. Правовые последствия признания сделок недействительными: спорные ситуации
- Последствия совершения сделки без необходимого в силу закона согласия
- Признание недействительности сделки, заключенной под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы
- Нормы ГК о злоупотреблении правом и об обходе закона: практика применения судами. Принцип эстоппель в спорах: об одностороннем отказе от исполнения договора; о незаключенности договора; о недействительности сделки
- Исковая давность: сроки, порядок подачи возражения, сложные ситуации
- Обязательственное право: толкование обновленных норм ГК, правовые позиции ВС РФ
- Правила применения общих положений об обязательствах с учетом решений ВС РФ
- Правила об исполнении обязательств: нотариальная доверенность на приемку исполнения; встречное исполнение; законные проценты по денежному обязательству; исполнение обязательства третьим лицом и пр.
- Перемена лиц в обязательстве: переход прав кредитора к другому лицу, в т. ч. на основании закона и путем уступки требования (цессии); перевод долга. Перемена лиц в обязательстве на основании сделки
- Правила о прекращении обязательств: односторонний отказ от договора; условия допустимости зачета; прекращение взаимных обязательств по соглашению сторон; модернизация правил о новации и отступном; процедура прощения долга; государственные санкции и запреты; иные основания юридической невозможности исполнения обязательства
- Правила об ответственности за нарушение обязательства в свете разъяснений ВС РФ: возмещение потерь, возникших в связи с исполнением, изменением или прекращением обязательства. Возмещение потерь, не связанных с нарушением обязательства (indemnity). Пределы ограничения ответственности договором
- Обеспечение исполнения обязательств: правоприменительная практика
- Правила об обеспечении обязательств в ГК. Основные способы обеспечения обязательств
- Неустойка (отличие от задатка, условие о «заранее согласованных убытках», уступка права на взыскание неустойки и пр.)
- Залог: момент возникновения залога, предмет залога, право залога; договор залога (важные нюансы); правила о залоге обязательственных прав; правоотношения между залогодателем и залогодержателем; особенности залога имущественных и обязательственных прав, ценных бумаг, прав по банковскому счету и пр.
- Поручительство: нормы ГК, актуальная судебная практика
- Независимая гарантия: отношения между принципалом, гарантом и бенефициаром; пределы ответственности гаранта; передача прав по гарантии и пр.
- Обеспечительный платеж, задаток в предварительном договоре и пр.
- Иные обеспечительные конструкции, предусмотренные нормами ГК и фиксируемые в договорах (банковская гарантия, удержание вещи и пр.): сложные и спорные вопросы из договорной практики
- Права на недвижимое имущество: нормы ГК, позиции ВС РФ, сложные вопросы
- Вещное право в ГК: сложная (составная) вещь, условно делимая и условно неделимая вещь и пр.
- Понятие недвижимого имущества по ГК
- Госрегистрация прав на недвижимое имущество, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
- Права собственности: на земельные участки, на здания и сооружения, помещения; на объекты незавершенного строительства. Права собственников нежилых помещений
- Приобретение права собственности на самовольную постройку. Новое в ГК о легализации самостроя (339-ФЗ от 03.08.2018)
- Единый недвижимый комплекс как объект прав
- Дополнительные обременения недвижимости. Опцион на недвижимость
- Перспективы обновления норм ГК о правах собственности на недвижимость
- Цифровые права в ГК РФ с 01.10.2019: разъяснения и комментарии эксперта
- Понятие цифровых прав. Нормы об обороте цифровых прав
- Правила определения содержания и условий осуществления цифровых прав
- Лицо, признаваемое обладателем цифрового права
- Порядок осуществления, обременения цифрового права, распоряжения цифровым правом (в т. ч. при передаче, залоге). Особенности перехода цифрового права в результате сделки
- Новые положения ГК РФ об электронных сделках. Новые правила о письменной форме сделок: условия соблюдения
- Процедуры заключения договоров и сделок в цифровой сфере и в сети Интернет
- Новое о заключении: договора номинального счёта; договора страхования в электронной форме
- Особенности договора об оказании услуг по предоставлению информации
- Смарт-контракты: понятие, проблемы и лакуны регулирования законодательством
- Перспективы развития системы правового регулирования цифрового пространства в РФ: законы о цифровых финансовых активах (криптовалюте, токенах), о цифровых операционных знаках и о краудфандинге
- Регулирование финансовых сделок по-новому (обзорно)
- Как работают в 2019 году новые нормы о займе, кредите, факторинге и безналичных расчетах (уступка права требования, банковские счета и договоры вклада, аккредитив, договор факторинга, эскроу-счета и эскроу-договоры)
- Как новые нормы влияют на структурирование финансовых сделок (экспертный анализ, практика)
- Значимые решения и разъяснения высших судебных инстанций по спорным вопросам правоприменения норм гражданского законодательства: что необходимо учесть в юридической практике
- Судебная практика по спорам в связи с правоприменением норм ГК РФ (сквозная тема семинара)
- Перспективы обновления ГК РФ: каких изменений следует ожидать
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
ЛЕКТОРЫ:
Бунякин Максим Николаевич — управляющий партнер Branan Legal, эксперт с более чем 15-летним стажем в сфере корпоративного законодательства и корпоративного управления.
Рекомендован международными рейтингами Legal 500, Chambers Europe, Best Lawyers, а также российскими — Коммерсантъ и Право.ру по направлениям «Корпоративное право и сделки слияния и поглощения».
Член Экспертного совета Банка России по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров
Маковская Александра Александровна — к.ю.н., эксперт с более чем 25-летним стажем в юридической профессии, судья ВАС РФ в отставке, имеет высший квалификационный класс судьи. Участник рабочих групп Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Автор ряда научных трудов по вопросам гражданского права
Михеева Лидия Юрьевна — д.ю.н., профессор, и.о. председателя Совета Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ.
Член Сводной рабочей группы по проекту ФЗ о внесении изменений в ГК РФ, член научно-консультативного совета при Федеральной нотариальной палате, руководитель рабочей группы по подготовке проекта ФЗ «О нотариате и нотариальной деятельности», член научно-консультативного совета при Верховном Суде Российской Федерации, член Общественной палаты РФ, член диссертационного совета при МГУ имени М.В. Ломоносова. Автор многочисленных научных трудов, включая монографии и комментарии к актам законодательства
Сарбаш Сергей Васильевич — д.ю.н., заслуженный юрист России, эксперт с более чем 25-летним стажем в юридической профессии, судья ВАС РФ в отставке, имеет высший квалификационный класс судьи.
Участник рабочих групп Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Автор многочисленных научных трудов по гражданскому праву, законодательству о несостоятельности (банкротстве) и др.
Ширвиндт Андрей Михайлович — к.ю.н., м.ч.п., LL.M, заведующий кафедрой обязательственного права Российской школы частного права, доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В.
Ломоносова, государственный советник юстиции 3-го класса. Член научно-консультативного совета при Верховном Суде Российской Федерации (экономико-правовая секция), научно-консультативного совета при Московском областном суде.
Участник рабочих групп по подготовке проектов постановлений Пленума ВС РФ в сфере гражданского права
Бевзенко Роман Сергеевич — к.ю.н., профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2-го класса.
До июня 2014 года – начальник Управления частного права ВАС РФ. Участник рабочих групп Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Автор многочисленных публикаций по вопросам гражданского права
Петров Валерий Станиславович — Вице-президент Российской Ассоциации криптоиндустрии и блокчейн (РАКИБ), специалист в области цифровой экономики, финансового и стратегического менеджмента, IR и корпоративного управления.
Имеет успешный опыт работы в крупнейших банках и финансовых компаниях, как частных, так и с государственным участием. Член Наблюдательного Совета Банка «Возрождение», Банка «ВТБ», АО «ФИНАМ». Генеральный директор «Alliance Capital Management Russia», «Ингосстрах Инвестиции».
Заместитель генерального директора «Московская биржа», СК «Арсеналъ». Главный управляющий директор «Альфа-Капитал». Инвестор и бизнес-ангел ряда финтех-проектов.
ФОРМА УЧАСТИЯ:
- Очное участие в Москве
- Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
- Трансляция на ПК
Служба клиентской поддержки ИРСОТ:
Что изменится в жизни россиян с 1 марта
В марте 2020 года в силу вступают новые законы и нормативные акты, которые затронут самые разные стороны повседневной жизни россиян. Предлагаем вам обзор важных изменений в хронологическом порядке, то есть по мере их вступления в силу.
Доступ к порталу Госуслуг станет бесплатным
С 1 марта доступ к порталу государственных услуг и всем сайтам федеральных и региональных органов власти будет бесплатным. Это стало возможным в рамках реализации проекта «Доступный интернет».
При входе на перечисленные ресурсы трафик не будет тарифицироваться. Сайты будут доступны и при нулевом балансе.
Изменения в порядке ввоза лекарственных средств
1 марта 2020 года вступают в силу изменения в порядок ввоза в страну незарегистрированных лекарственных препаратов. Теперь, ввоз таких лекарств будет возможен, если врачебная комиссия признает их необходимыми для пациента.
Напомним, что некоторые препараты подпадают под закон об обороте наркотических средств, но, к сожалению, не имеют разрешённых в стране аналогов.
Федеральный закон № 475-ФЗ от 27.12.2019.
Обязательная маркировка обуви
Перечень товаров, подлежащих обязательной маркировке, постепенно растёт. С 1 марта в него будет добавлена обувь.
С этого дня производство немаркированной обуви будет запрещено. В связи с нововведением производители обуви понесут дополнительные затраты, что, по мнению экспертов, отразится на стоимости конечной продукции. Маркировку нераспроданных остатков продлили до 31 марта.
Постановление Правительства РФ № 860 от 05.07.2019.
«Гонорар успеха»
В первый весенний день будет введён новый закон в сфере адвокатуры, который уже получил название «Гонорар успеха».
Теперь, если защитник одержит победу в суде, то он сможет рассчитывать на дополнительные гонорары. Данное правило не будет распространяться на адвокатов, ведущих административные и уголовные дела. Исключение было введено, чтобы денежное вознаграждение не повлияло на объективность и беспристрастность защитников.
С пяти до трёх лет будет снижен минимальный стаж, необходимый адвокату для создания собственного кабинета, бюро или коллегии.
Федеральный закон от N 400-ФЗ от 02.12.2019.
Транспортной полиции разрешили электрошокеры
2 марта вступит в силу закон, согласно которому транспортная полиция сможет применять электрошокеры при задержании злоумышленников, отражении нападения на объекты транспорта и инфраструктуры.
В законе прописано, что электрошоковые устройства недопустимо применять по отношению к беременных женщинам, детям и инвалидам. Исключение составляют ситуации, когда граждане совершают нападение или оказывают вооруженное сопротивление.
Федеральный закон N 415-ФЗ от 02.12.2019.
Льготные условия для самозанятых
Самозанятые россияне получили возможность участвовать в закупках государственных компаний наравне с представителями малого и среднего бизнеса. Такое право у них появится 28 марта и будет до 1 января 2029 года, пока не закончится эксперимент по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».
Отметим, что участвовать в закупках они могли и ранее, но на общих основаниях, то есть были лишены некоторых преференций, которые предусмотрены законом для малого и среднего бизнеса.
Федеральный закон N 474-ФЗ от 27.12.2019.
Обязательное информирование пользователей электронных кошельков об их блокировке
Ещё одно нововведение касается работы банков. Согласно Федеральному закону № 490-ФЗ от 27.12.2019, они обязаны сообщать своим клиентам (физическим лицам) о приостановлении или прекращении использования электронного средства платежа.
- Телефонный звонок или СМС-сообщение с объяснением причин должны поступить от сотрудника банка в день блокировки.
- Новые правила выдачи искового заявления
- В конце марта, 30 числа, вступают в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс.
По новым правилам организации при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или исковым заявлением в отношении гражданина будут обязаны указывать какие-то личные данные должника или ответчика. Это может быть ИНН, СНИЛС, ОГРНИП, серия и номер паспорта, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства.
Федеральный закон N 343-ФЗ от 17.10.2019.