Форма заявления о госрегистрации права собственности

Форма заявления о госрегистрации права собственности

Регистрация права собственности на объект недвижимости – это обязательная процедура, которую должны проходить не только владельцы общественных участков, но и жильцы частных домов. Без документа земельный участок невозможно продать, сдать в аренду, подарить и т. д. Гражданам необходимо знать, как подается заявление на регистрацию права собственности (Росреестр), и какие документы следует предоставить.

Для чего необходима регистрация

Как уже было ранее сказано, регистрация прав на недвижимость дает возможность новоиспеченному собственнику свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (домом, квартирой, гаражом, или пустым земельным участком), в рамках, установленных Законодательством РФ. Государство, в свою очередь, гарантирует землевладельцу:

  1. Полную неприкосновенность владений. То есть ни один уполномоченный орган не сможет лишить человека права собственности на недвижимое имущество без предварительного решения суда. Однако и в этом случае есть исключения, если при повторном судебном разбирательстве землевладелец попадает под амнистию.
  2. Свободу договорных отношений. Независимо от того? является строение частным, муниципальным или государственным, владелец имеет право заключать любые договора, связанные с объектом имущества.
  3. Возможность использования участка в предпринимательских целях. Согласно действующему законодательству собственник вправе использовать, реализовать недвижимость с целью получения экономической выгоды. Однако выбранная землевладельцем предпринимательская сфера должна быть легальной, прошедшей госрегистрацию.

Важно! При нарушении кем-либо вышеперечисленных гарантий собственник имеет полное право оформить судебный иск с целью возобновления нарушенных прав. Суд, в свою очередь, будет обязан защитить права землевладельца и обеспечить выплату компенсации.

Форма заявления о госрегистрации права собственности

Узнав, для чего подается заявление на регистрацию права владения, следует рассмотреть и вторую сторону медали. Заключается она в штрафных санкциях, которые ожидают землевладельца, не имеющего прав на собственность, т. к. в отношении подобных наделов будут проводиться государственные проверки.

Способы подачи заявления

Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности может каждый человек, независимо от того, является он юридическим лицом или физическим. Сделать это можно тремя доступными способами:

  1. Через МФЦ. Для оформления права собственности через регистрационный многофункциональный центр необходимо обратиться с соответствующим ходатайством. Пакет необходимых документов следует подготавливать заранее. Представитель центра проконсультирует землевладельца и выдаст пошаговую инструкцию.
  2. Через доверенное лицо. Так же как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, доверенному лицу (нотариусу) заранее следует подготовить пакет необходимых документов, и подать письменное заявление о проводимой процедуре. Дальше доверенное лицо самостоятельно оформит права собственности на клиента, избавив его от пребывания в длинных очередях и заполнения множественного количества бланков.
  3. Через интернет. В отличие от вышеперечисленных способов, подача заявки на регистрацию прав в режиме онлайн позволяет землевладельцу провести процедуру, не выходя из дома. Процесс заключается в посещении официального сайта Росреестра. Затем пользователю нужно заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. Далее заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы по окончании процедуры регистрации прав собственности с ним могли связаться представители Росреестра. В завершение будущему землевладельцу остается ожидать ответа от государственного органа.

Форма заявления о госрегистрации права собственности

Следует отметить, что сроки получения документации через интернет могут занимать от нескольких дней до 2-3 недель. Ускорить процесс возможно через предварительное визирование документов у нотариуса.

Основные правила заполнения заявления

Согласно действующему Законодательству РФ подача заявления осуществляется собственником. Регистрация совладельцев осуществляется в отдельном порядке через Росреестр. При подаче заявки будущему землевладельцу необходимо сохранять копии бланков и документов, переданных в единую базу.

Непосредственно процедура проведения регистрации проводится в шесть обязательных этапов:

  1. Владелец участка направляет письменное заявление на регистрацию прав собственности через Росреестр, в онлайн-режиме или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
  2. Уполномоченный орган по регистрации прав собственности определяет очередность рассмотрения заявления. В случаях когда землевладелец подает неполный пакет документов или неправильно заполняет форму, процедуру может ждать временное приостановление. При этом статус в очереди изменится на «незавершенный». При повторном игнорировании правил регистрации прав собственности заявление клиента переходит в статус «недействительный». После чего проводится повторное обращение в Росреестр.
  3. После углубленного изучения данных, предъявленных землевладельцем, Росреестр выносит решение: регистрировать права на недвижимость или отклонить заявку.
  4. При одобрении заявки в единый государственный реестр вносятся сведения о зарегистрированном объекте (будь то квартира, дом, или дачный кооператив).
  5. Росреестр формирует дополнительную информацию о земельном наделе, которая будет доступна лишь владельцу объекта недвижимости, совладельцам, а также третьим лицам, заключающим контракт купли-продажи или аренды участка. Если владелец надела планирует одаривать гражданина землей, то информация передается дарителем в Росреестр.
  6. Государственный орган регистрации прав собственности выдает новоиспеченному землевладельцу пакет документов, подтверждающий законные права на использования земельного надела.

Важно! Согласно действующим законам физическое и юридическое лицо имеет право не только на регистрацию постройки, но и земельного надела, где это сооружение расположено. При этом оформить права собственности на два объекта разрешено через одно заявление, что существенно сэкономит время.

Форма заявления о госрегистрации права собственности

Вышеперечисленные этапы необходимо соблюдать при любом способе регистрации (онлайн, через нотариуса или МФЦ). Прописывается это понуждение в ст. 18 «Закона о государственной регистрации объектов недвижимости».

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Единая форма заявления о регистрации прав собственности включает основную информацию о землевладельце и об участке. Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру, приведенный в таблице ниже:

Запрашиваемая информацияЧто указывается в заявленииПример
Характеристика и тип недвижимости Под понятием «характеристика недвижимости» подразумеваются кадастровый номер строения, фактический адрес, а также площадь

Под понятием «тип недвижимости» подразумеваются постройки, расположенные на земельном наделе

Кадастровый №: 77:05:0001011:1158; Площадь: 8344.1 м²;

Тип постройки: здание и сооружения

Информация о текущем правообладателе Претенденту на получение прав собственности необходимо указывать в заявлении Ф.И.О. текущего владельца участка, контактные данные, а также номер СНИЛС. Узнать эти сведения можно в Росреестре Иванов Николай Викторович, номер СНИЛС: 123-543-896-01, г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. Контактный телефон:

+7-915-123-12-89

Основание появления права собственности В заявлении на регистрацию прав собственности указываются основания для оформления документов Покупка земельного надела, оформление договора аренды участка, или же оформление дарственной
Способ подачи документов в Росреестр с указанием перечня Согласно приказу №122-ФЗ, при подаче заявления в Росреестр, землевладельцу следует указывать наименования всех документов, приложенных к нему. Касаемо способа подачи (электронный или личный визит), то по нему будет определяться очередность рассмотрения заявления Список документов: — паспорт; — идентификационный код; — техпаспорт регистрируемого объекта; — договор купли-продажи; — доверенность от текущего собственника земельного надела; — квитанция об уплате обязательной госпошлины; — квитанция об уплате справки из Государственного реестра.

Способ подачи заявления – электронный

Последний этап заполнения заявления – закрепление подписью. При этом заполнять документ следует строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление могут не принять на рассмотрение.

Стоимость и сроки оказания услуги

Сроки проведения государственной регистрации прав собственности, как и стоимость услуги, определяются в зависимости от способа подачи заявления. Выглядит перечень допустимых сроков следующим образом:

  1. Регистрация через МФЦ. В среднем срок проведения процедуры через государственный орган не превышает 5 рабочих дней. Стоимость приравнивается к 10% от минимальной зарплаты по стране.
  2. Регистрация через онлайн-сервис. При подаче заявления через интернет-сервисы землевладельцу придется ждать порядка 2—3 рабочих дней, за что ему также необходимо будет заплатить издержки в размере 1 минимальной зарплаты.
  3. Регистрация через доверенное лицо. Получение прав собственности через доверенное лицо может осуществляться двумя способами: стандартным и ускоренным. В первом случае клиенту необходимо будет ждать около суток, за что с него будет списана сумма в размере 2 минимальных зарплат. Для оформления документов в ускоренном режиме гражданину рекомендуется написать доверенность поверенному лицу. Тогда регистрационная процедура прав собственности не займет более 2 часов. Но заплатить за такую оперативность придется порядка 5 минимальных зарплат.

Форма заявления о госрегистрации права собственности

В вышеуказанные сроки входит:

  1. Изучение документов будущего землевладельца.
  2. Признание их действительными.
  3. Внесение информации по объекту в единую базу Росреестра.
  4. Выдача клиенту документов о владении участком.

Разъяснение других сложных моментов

Для того чтобы подать заявление для постановки на учет в Росреестр третьему лицу, эксперты рекомендуют выбирать частных нотариусов. Объясняется это тем, что государственные представители не смогут дать объективную оценку полученным документам, а их негативное решение будет трудно оспорить в суде.

Также не стоит забывать, что регистрационная процедура прав собственности производится единожды. Переоформление документов требуется в том случае, когда участок передается в аренду, продается или сдается под строительство. При внесении совладельцев в объект недвижимости, повторная регистрация прав не требуется, и обойтись можно будет обычной справкой, полученной из Росреестра.

Процедура подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреестр Ссылка на основную публикацию Форма заявления о госрегистрации права собственности

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

При подаче заявления в Росреестр необходимо учитывать все нюансы этого сложного мероприятия. Прежде всего — это форма заявления и правила его заполнения.

Форма заявления о госрегистрации права собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Необходимо помнить, что заявление входит в перечень необходимых документов для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому от правильности его заполнения и подачи в нужные сроки зависит исход дела.

Что такое заявление на регистрацию права собственности?

Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества. Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ. Возможно, что даже потребуется помощь юриста.

В каких обстоятельствах требуется заявление?

заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.

в частности такими манипуляциями можно назвать покупку, продажу, оформление дарственной, ренты, аренды. также в более особых случаях заявление потребуется при:

  • наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
  • решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
  • при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)

полезно знать! заявление во всем перечне занимает далеко не последнее место. без него многое для заявителя будет ограничено. поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.

отказ в проведении регистрации

та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в любом случае начинается с приема всего необходимого. существует два итога завершения процедуры.

либо недвижимость на основании закона от 21 июля 1997 года № 122-фз становится частью государственного реестра, либо государство на некоторых основаниях отказывает заявителю.

для отказа подойдут следующие основания:

  • заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество  без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей)
  • форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства
  • документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа
  • лицо или орган, выдавший документ, оказались неуполномочены совершать выдачу (мошенники или частные некомпетентные конторы, в данном случае требуется помощь специалиста)
  • лицо или орган, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах
  • выданный документ напрямую подтверждает то, что заявитель не имеет никакого права на недвижимость
  • заявитель не представил или представил после истечения сроков, необходимые для регистрации в госреестре документы
  • заявитель представил не все документы из перечня

заявление на регистрацию права собственности – образец

Как и всегда для данного заявления существуют специальные образцы, которым обязательно необходимо следовать. Бланки можно взять либо на официальном сайте госреестра, либо у регистратора, либо в здании юстиции (уже непосредственно перед самой сдачей, когда весь необходимый пакет документов собран).

Форма заявления о госрегистрации права собственности

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ >>>

Как правильно написать заявление?

Требования к оформлению при заполнении бланков:

  • Аккуратный и разборчивый почерк
  • Никаких сокращений, исправлений, помарок, подчеркиваний корректора
  • Пакет документов, подаваемый с заявлением, должен быть собран весь согласно информации на сайте реестра или в письменных объявлениях здания юстиции
  • После подачи документов, заявитель получает специальную расписку, подтвержденную подписью сотрудника юстиции. В расписке содержится время и место получений документа, подтверждающего права на недвижимость
  • Документы, которые имеют объем в два листа и более обязаны быть пронумерованы, а также быть подтверждены печатью организаций, отвечающих за них

Таким образом, готовый перечень должен быть полным, а заявление заполнено строго с соответствием требований на сайте реестра.

Заявление согласно требованиям должно содержать в себе следующую информацию:

  • Кто прямой владелец недвижимости
  • Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
  • Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
  • Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом

Форма заявления

Согласно требованиям следует указать:

  • Конкретный вид недвижимости (квартира, земельный участок, здание жилое/нежилое)
  • Корректное и полное название органа, контролирующего и выдающего права на недвижимое имущество
  • Конкретное количество всех представленных документов
  • Кадастровый номер (иногда и кадастровую стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)
  • Общую площадь недвижимости
  • Необходимая информация по документу, удостоверяющему личность (у паспорта – серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления требуется заплатить госпошлину:

  • Физические лица платят 2000 рублей (+ необходимо умножить эту сумму на долю в собственности)
  • Юридические лица – 22 000 рублей

Необходимые документы

Форма заявления о госрегистрации права собственности

  • Документ, который подтверждает то, что заявитель имеет все полномочия на заявленную собственность (в случае с представителем заявителя, представитель также обязан иметь такой документ)
  • Подтверждение того, что недвижимость состоит на кадастровом учете
  • В случае с наследством – свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельства о правах на недвижимость, которые были выданы имеющими полномочия органами (соблюдая все условия нынешнего законодательства)
  • межевой план или результаты кадастровой оценки имущества
  • схема размещения участка на кадастровой карте

Сроки

Конкретные сроки указаны в расписке, которую выдают в здании юстиции. Что касается сроков подачи заявления, то тут все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

  • 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
  • 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
  • 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.

Если обращаться в многофункциональный центр (МФЦ), то сроки увеличатся на двое суток.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

  • Все действия можно согласовывать только в местном МФЦ и никуда не ездить
  • Платно можно доставить уже готовое свидетельство на дом
  • Сейчас все требуемые документы делаются параллельно друг с другом, а не последовательно

При подаче заявления требуется учитывать все необходимые требования. В случае неправильного соблюдения алгоритма подачи, можно остаться без полного права или вовсе ждать много времени по уже имеющемуся вопросу.

Отметим! Для избежания такого печального итога все действия при подаче желательно согласовывать с юристами. Они не только смогут облегчить сбор и подачу необходимых бумаг, но и к тому же ускорить весь процесс получения права на недвижимость. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Форма заявления о госрегистрации права собственности

Вам также может понравиться

Заявление в Росреестр о регистрации права собственности, как правильно написать, образец

Согласно российскому законодательству заявление в Росреестр о регистрации права собственности – это документ, который является ключевым в проведении сделки по оформлению недвижимости. Заявление, как правило, пишется в установленном законом порядке и имеет свой образец. Рассмотрим более детально основные моменты связанные с написанием документа.

В каких обстоятельствах требуется заявление

Заявление необходимо гражданину для того, чтобы подать в территориальный орган власти прошение о проведении любого рода манипуляций с имуществом.

Как правило, его оформляют при купли-продажи недвижимости, в результате оформления договора дарения, аренды, мены, ренты. Заявление также необходимо и при наследовании квартиры или дома.

Стоит отметить, что на сегодняшний день одной из самых распространённых процедур является приватизация квартиры. Гражданину также нужно подать заявление вместе с необходимым пакетом документов в Росреестр.Форма заявления о госрегистрации права собственности

Отказ в проведении регистрации

Согласно Федерального закона России №122 от 1997 года существуют некие основания, на которых гражданину могу отказать в проведении процедуры приватизации жилья:

  • если гражданин недееспособен;
  • если гражданин не является совершеннолетним лицом или действует без согласия родителей;
  • если поданы не все документы;
  • если документы имеют некорректные данные, ошибки или исправления;
  • если орган, в который было подано заявление и документы не уполномочен проводит регистрацию;
  • другие.

Заявление на регистрацию права собственности: образец

Заявление на регистрацию права собственности гражданином Российской Федерации имеет специальный образец, который необходимо заполнить и придерживаться его требованиям при написании.

Бланк можно получить как в Росреестре или Многофункциональном центре, так и скачать с интернет-портала Госуслуг.

Как правильно написать заявление

При написании заявления гражданин должен придерживаться следующих рекомендаций:

  • почерк должен быть аккуратен и разборчив для того, чтобы сотрудники Росреестра смогли понять документ;
  • содержание не должно быть с ошибками, поправками, зачёркиваниями, корректором;
  • не допускается никаких сокращений;
  • при подаче заявления обязательным является и предоставление необходимой документации, которая должна быть в полном объеме.

Какую информацию должно содержать

Заявление должно иметь следующую информацию:

  1. Наименование органа, куда подаётся.
  2. Кто является заявителем – ФИО, контактная информация.
  3. Шапку – заголовок.
  4. В основном тексте прописываются паспортные данные заявителя.
  5. Описывается недвижимость – техническая характеристика и адрес.
  6. Прописываются ограничения на право собственности.
  7. Прописываются все будущие владельцы.
  8. Пишется какие документы подаются вместе с заявлением.
  9. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Форма заявления

Согласно российскому законодательству необходимо придерживаться определённой формы и требования, которые обязательно должны быть учтены гражданином при написании заявления:

  1. Обязательно должен быть описан конкретный вид недвижимости, который продаётся/покупается – будь это квартира, часть в доме, доля в квартире, земельный участок или любая другая недвижимость.
  2. Обязательно нужно указать правильное наименование органа в который подаётся заявление и которое будет выдавать право на собственность.
  3. Корректный перечень документов.
  4. Обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт с указанным кадастровым номером недвижимости.

Стоимость

Подача заявления на регистрацию права собственности является платной процедурой и подразумевает оплату государственной пошлины.

На сегодняшний день согласно российскому законодательству гражданину необходимо будет заплатить 2 000 рублей, если он является физическим лицом и 22 000 рублей, если пошлина уплачивается юридическим лицом.

Стоит отметить, что при долевом оформлении права собственности денежный сбор делится между всеми будущими собственниками жилья пропорционально полученным долям в недвижимости.Форма заявления о госрегистрации права собственности

Необходимые документы

При подаче заявления гражданину нужно будет также предоставить и следующий пакет документов:

  1. Правоустанавливающий документ на данную недвижимость – это может быть договор купли-продажи квартиры, договор дарения, договор ренты, договор мены или аренды квартиры, договор наследования или социального найма в случае проведения процедуры приватизации.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Техническая документация.
  4. План межевания территории для земельного участка.

Сроки

Как правило, при обращении в Росреестр сама процедура проверки и оформления права собственности занимает немного времени. Больше всего отводится именно подготовке пакета документов, которые нужно подать в регистрационный орган.

Существует несколько вариантов подачи заявления и следовательно их сроки отличаются. Рассмотрим каждый из них:

  • если недвижимость ставится на кадастровый учёт, то срок рассмотрения заявления составляет пять рабочих дней;
  • если гражданин подаёт документы на проверку и последующую регистрацию права собственности, то сроки рассмотрения будут составлять десять рабочих ней;
  • при проведении самой процедуры регистрации, сроки сокращаются до семи рабочих дней.

В случае если гражданин обращается в Многофункциональный центр, он должен понимать, что сроки будут увеличены на 2-3 рабочих дня, поскольку МФЦ выступает посредником.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

Гражданин может подать лично в Росреестр, а также может обратиться в Многофункциональный центр. На сегодняшний день также является доступным для всех и возможность подачи заявления на проведение процедуры регистрации права собственности через интернет-портал Госуслуг. Все документы можно подавать параллельно друг с другом, а не последовательно.

Образец заполнения заявления о регистрации права собственности на квартиру

Типовая форма заявления на регистрацию права собственности на квартиру содержится в Приложении № 3 к Приказу Минэкономразвития РФ от 29.11.2013 N 722. Согласно этому акту в заявке для постановки на учет прав собственности на жилье гражданин указывают следующую информацию:

  • наименование получателя заявления;
  • вид имущества, права на которое следует зарегистрировать;
  • адресные данные, площадь и другая дополнительная информация об объекте недвижимости;
  • дата возникновения права собственности на квартиру;
  • вид действующего права собственности на жилую площадь и основания его возникновения;
  • перечень правообладателей;
  • способ передачи заявления (лично, почтой или через электронную систему);
  • способ получения расписки о принятии заявления и документов о регистрации;
  • описание заявителя, ФИО и паспортные реквизиты, адресные и контактные данные;
  • документы, подтверждающие права представителя;
  • перечень бумаг, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации права собственности на жилую площадь. Заявитель отражает наименования приложенных бумаг, указывая количество переданных экземпляров и число страниц каждого документа. Дополнительные сведения сообщаются в примечании;
  • подпись с расшифровкой;
  • дата составления документа.
  • Заявка может передаваться в регистрационные органы на бумажном носителе или в формате электронного документа. Сведения, оформленные на электронных носителях, должны заверяться цифровой подписью заявителя.
    Текст заявления составляется на русском языке. Один документ должен быть заполнен для регистрации одного объекта собственности (квартиры). Если заявка составляется на бумажном носителе, то гражданин должен использовать стандартные листы формата A4. На каждом из листов проставляется порядковый номер. Нумерация должна происходить поочередно, с помощью арабских цифр. Каждый из листов, использованных при составлении заявления, будет учитываться гражданином при подсчете общего количества листов, составляющих заявление на регистрацию прав собственности на жилье. Все графы, предусмотренные в заявлении, являются обязательными для заполнения. Фиксация сведений в разделах заявления должна производиться в соответствии с указаниями Приложения № 5 Приказу N 722.
    Заявление передается должностному лицу в единственном экземпляре-подлиннике. При приеме документа сотрудник государственного органа совершает действия, описанные в п.9 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184, а именно:

    • идентифицирует заявителя, проверяет полномочия доверенного лица;
    • проводит проверку сведений, отраженных в заявлении;
    • устанавливает наличие полного пакета необходимых документов.
    • Если заявитель допускает предоставление незаверенных копий некоторых документов, служащий регистрационной службы сличает бумаги с подлинниками и отмечает их соответствие посредством специальной надписи.

      Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

      Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете по этой ссылке

      Форма заявления о государственной регистрации права собственности

      Форма заявления о госрегистрации права собственности

      Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

      Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
      Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    Заявление о государственной регистрации недвижимости  исключительно  важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь.

    Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости.

    Именно в заявлении о государственной регистрации  заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и  на какой объект он просит зарегистрировать.

    • То есть внести запись о праве собственности(аренды, оперативном управлении) в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.
    • Этот документ является для государственного  регистратора  «техническим заданием» для внесения записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.
    • Заявление о государственной регистрации недвижимости подается так же :
    • для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений  в государственный кадастр недвижимости
    • для  регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений
    1. И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах.
    2. Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права.
    3. Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде!

    Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.
    Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны.

    Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить  заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

    • Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения
    • данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет
    • данные доверенности, если Вы действуете за другого человека
    • адрес объекта недвижимости и кадастровый номер
    • какое регистрационное действие необходимо совершить
    • в каких долях регистрируется  право

    Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

    Заявление о государственной регистрации недвижимости образец

    • Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с  формой заявления о регистрации права заранее.
    • Скачайте, распечатайте и внимательно изучите.
    • Скачать
    • Стоит почитать:
    • Подобная статья:
    • Заявление о государственной регистрации права

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    Заявление о государственной регистрации права собственности

    Заявление о государственной регистрации права собственности — не столь распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или о предоставлении отпуска.

    Однако в определенных обстоятельствах требуется составить такой документ. Как это сделать грамотно, объясним в настоящей статье.

     

    В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

    Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав. Такая регистрация требуется в случае осуществления каких-либо договорных операций с недвижимостью или приобретения права собственности другим способом. Иными словами, за регистрацией обращаются в случае покупки, продажи, дарения, ренты, аренды в отношении недвижимости. Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования объектов недвижимости, решения суда или, например, приватизации. В этих случаях также нужно отразить свои правомочия в отношении недвижимости в госреестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а значит, составить заявление на госрегистрацию. Несмотря на то что каждый из документов в требуемом для регистрации комплекте является обязательным и при отсутствии хотя бы одного из них регистрационные действия будут приостановлены или вовсе прекращены, заявление в этом пакете занимает особое место. Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.

    Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

    Способы формирования заявления о госрегистрации зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По этому критерию можно выделить 2 вида обращения за услугой по регистрации имущественных прав и сделок с недвижимыми объектами:

    1. Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию. Заявителям останется лишь проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
    2. С помощью различных средств связи — комплект документов для проведения регистрационных мероприятий может быть отправлен в Росреестр по почте либо предоставлен в электронном виде (при предварительной подаче документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить требуемое заявление.

    Форму заявления можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Бланки и образцы заявлений». Здесь же представлены образцы заполнения при сдаче документов лично, отправке по почте или в электронном виде.

    Образец заявления о госрегистрации права собственности

    Форма заявления о госрегистрации утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.

    Заявление содержит информацию, позволяющую максимально детально описать выраженную в нём просьбу. К этим данным относятся:

    1. наименование отделения регистрирующего органа;
    2. суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
    3. способ предоставления документов;
    4. способ получения документов после регистрации;
    5. способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
    6. документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
    7. информация о заявителе;
    8. список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
    9. расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
    10. согласие заявителя на обработку персональных данных;
    11. подпись заявителя и дата;
    12. отметки специалистов регистрационной службы. 

    Таким образом, законодательство и Федеральная служба госрегистрации делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.
     

    Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?

    Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); совершением учётно-регистрационных действий и др.

    Законом установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу.

    О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале.

    1. Что следует знать при подаче заявления или запроса?

    1.1. Форма заявления или запроса

    Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

    Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).

    1.2. Плата за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий

    За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

    Уникальный идентификатор начисления (УИН) платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.!

    Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.

    Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.

    За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.

    За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.

    Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

    При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).

    1.3. Способы подачи заявления или запроса

    Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:

    • лично;
    • по почте;
    • в электронном виде.

    Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы. О них и пойдёт речь в данном материале.

    2. Как обратиться в Росреестр лично?

    Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости.

    Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ.

    Подробнее…

    Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на официальном сайте МФЦ РФ.

    На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ.

    Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием).

    Подробнее…

    Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.

    • Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность — услуга выездного приёма Кадастровой палаты.
    • Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги:
    • Шаг 1 — посетить любой офис МФЦ и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность.

    Подробнее…

    Для граждан Российской Федерации документами, удостоверяющими личность, являются:

    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • свидетельство о рождении для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет;
    • общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России);
    • удостоверение личности военнослужащего или военный билет;
    • временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта гражданина Российской Федерации.

    Для иностранных граждан документами, удостоверяющими личность, являются:

    • документы, выданные иностранным государством и признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;

    Документы, удостоверяющие личность для лиц без гражданства и беженцев на территории Российской Федерации:

    • документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
    • разрешение на временное проживание;
    • вид на жительство;
    • удостоверение беженца;
    • иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства и беженцев.

    Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена нотариально удостоверенная доверенность.

    Подробнее…

    Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления. В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа.

    Шаг 2 – заполнить заявление или запрос.

    Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.

    Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.

    Подробнее…

    Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер.

    1. Шаг 4 — заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты).
    2. Шаг 5 — получить выписку из ЕГРН и документы способом, указанным Вами в заявлении.
    3. В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:
    • не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;
    • не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
    • лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
    • Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
    • Направляем заявление или запрос почтой:

    Шаг 1 – самостоятельно заполнить форму заявления (приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

    Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.

    Подробнее…

    Кроме того, в определенных случаях может понадобиться нотариальное удостоверение доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя, а также согласия супруга.

    Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:

    • копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);
    • копию документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
    • оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).
    1. Шаг 4 — отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.
    2. Шаг 5 — получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений.
    3. Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).

    Подробнее…

    Госпошлина может быть оплачена до момента направления письма в Росреестр. В этом случае квитанция об оплате может быть приложена к заявлению.

    Шаг 7 – получить выписку из ЕГРН и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.

    4. Как обратиться в Росреестр в электронном виде?

    • Заявление в электронном виде подается через:
    • Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).
    • Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая:
    • Шаг 1 — зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг и выбрать услуги Росреестра либо зайти на сайт Росреестра.
    • Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).
    • Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.
    • Шаг 4 — загрузить файлы электронных документов или электронных образов документов, прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.
    • Шаг 5 — проверить введенные данные.
    • Шаг 6 — подписать заявление ЭП.
    • Шаг 7 — получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса.
    • Шаг 8 — получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.
    • Шаг 9 — пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.
    • Шаг 10 — оплатить госпошлину удобным для Вас способом.
    • Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *