Образец договора купли-продажи стройматериалов

Материалы для строительства – объект купли-продажи. В силу их популярности и необходимость соглашения по приобретению и реализации составляются на регулярной основе.

Одним из способов заключения сделки является составление договора купли-продажи (далее по тексту – ДКП) строительных материалов (далее по тексту – СМ).

Соглашение, связанное с приобретением или реализация СМ – тип документации, составляемой в письменном виде, подписываемой сторонами, принимающими участие в этой сделке. В качестве сторон выступают:

• продавец (тот, кто реализует и получает финансы);
• покупатель (тот, кто приобретает и платит средства).

В рамках бумаги предусматриваются корреспондирующие обязательства, связанные с передачей и оплатой товарных позиций соответственно.

Когда один гражданин нуждается в приобретении определенного товара, а другой его имеет и хочет продать, эти субъекты в автоматическом порядке превращаются в договаривающиеся между собой стороны. Сделка между ними должна быть оформлена индивидуально во избежание излишних вопросов со стороны налоговиков и для внутренних отчетностей.

Договорное соглашение предусматривает, что человек, реализующий СМ, передает их в собственность тому, кто желает купить. По факту передачи осуществляются мероприятия по оплате товаров за оговоренную ранее сумму.

В качестве объектов купли-реализации могут выступать различные материалы и вещи:

Читайте так же:   Как составить дополнительное соглашение к договору подряда

• предметы движимого имущества;
• недвижимые объекты.

Главное, чтобы они являлись собственностью непосредственного продавца. В лице покупателей выступают частные лица, предприниматели, организации, государство.

Стороны договора

В качестве сторон заключаемой сделки выступают следующие хозяйственные субъекты:

• юридические лица (ООО, ОАО, банковские организации, паевые фонды, инвестиционные структуры, сектор услуг);
• индивидуальные предприниматели (лица, осуществляющие деятельность, работая «на себя», зарегистрировавшие ее официально);
• государство (в его лице могут выступать судебные структуры, местные муниципалитеты, федеральное правительство, контролирующие службы, органы правопорядка);
• частные лица (граждане) и домашние хозяйства.

Наименования и имена сторон операции оговариваются в договорном соглашении.

Существенные условия

В рамках текстовой части документа оговаривается несколько ключевых нюансов:

• предмет соглашения;
• условия оплатных мероприятий;
• срок их совершения;
• данные о товарных позициях с техническими параметрами;
• количество реализуемых единиц;
• стандарт качества.

В качестве существенного условия договора, без наличия которого он не может считаться юридически заключенным, выступает предмет. В бланке необходимо добиться указания его наименования, критериев, параметров. Немаловажную роль играет и тот факт, что передача товара подразумевает его достойное качество, соответствующее следующим стандартам:

• условия, прописанные в соглашении;
• положения, фигурирующие в нормативных актах;
• указания, имеющие место быть в регламентах технического характера;
• стандарты ГОСТ (к примеру, 8486-86 для пиломатериалов хвойных пород).

Структура и составление

В структуре должны быть указаны все моменты, регулирующие права и обязанности сторон. Тот, кто продает, берет на себя ответственность по указанию критериев и характеристик товара. Вдобавок к этому к соглашению прилагаются спецификации СМ, тары под них, а также графики осуществления платежных операций.

Бланк договора подразумевает и сопутствующие протоколы разногласий, а также нюансы их согласования.

ДКП в отношении СМ – двусторонний. Это связано с тем, что у обеих сторон имеются обязательства.

Немаловажен тот факт, что они являются по отношению друг к другу и должниками, и кредиторами. В первом случае роль играют обязательства, а во втором – права о требовании их выполнения.

Наряду с этим документ включает в себя две немаловажные «встречные» позиции:

• продавец имеет обязательство по передаче материалов;
• покупатель должен внести плату за них.

Эти нормы взаимно обусловлены и эквивалентны с экономической точки зрения. Если продавец или клиент так и не смогут обеспечить исполнение обязательств, одна из сторон будет выступать в качестве субъекта встречного исполнения. И она вправе осуществить приостановление функционирования договора и даже воздержаться от исполнения его условий с требованием о возмещении материальных убытков.

Вот несколько задач, которые необходимо решить перед непосредственным оформлением ДКП:

Читайте так же:   Как оформляется залог товаров в обороте

• согласование условий, которые являются значимыми и существенными;
• разработка типового шаблона и его структуры;
• проведение экспертизы;
• оценивание рисков составления;
• подписание и заключение;
• сверка информации о владельце СМ;
• составление вспомогательных контрактов;
• обеспечение правовой защиты и поддержки интересов.

Образец договора

Типовое соглашение включает в состав 5 пунктов. По центру указывается его наименование «Договор купли-продажи…», номер.

Строчкой ниже слева следует город, а справа – дата составления. С новой строки указываются наименования сторон с их статусами, а также тот факт, что ими был заключен договор о нижеследующем.

Ставится двоеточие, затем начинается отсчет основных пунктов.

1. Предмет договора. Отмечается, что со стороны продавца имеется обязательство по передаче в собственность покупателя определенных товаров. Вторая сторона, в свою очередь, обязана их оплатить.
2. Передача и прием. Здесь прописываются порядки передачи-принятия товарных позиций, нормы качества (ГОСТ), нюансы погрузки, перевозки, складирования, документального сопровождения. Указывается, что если товар имеет ненадлежащий качественный параметр, то покупатель вправе затребовать уменьшения стоимости, просить о бесплатном устранении дефектов или компенсировании расходов на ремонт/восстановление.
3. Суммы и порядки. Указывается, какую сумму и когда должен передать покупатель, каким образом осуществляются оплатные мероприятия, каковы крайние сроки.
4. Прочие условия. Документ становится актуальным с даты, когда он подписан. Функционирует он до момента, когда стороны исполнят по нему все свои обязательства. Указывается, что если стороны примут решение об изменении условий, они обязуются оформить это в письменном виде.
5. Адреса, реквизиты. Указываются наименования, адреса, кодовые значения продавца/покупателя. Проставляются подписи сторон.

Завершается документ табличной сводкой в виде приложения, где в столбцах даются материалы о товарах – названиях, порядковых номерах, количественных, стоимостных показателях.

Судебные споры

Судебные споры по данному вопросу на практике возникают нечасто, вот основные причины их формирования:

• несоблюдение покупателем сроков оплаты товарных позиций;
• игнорирование продавцом обязательства по предоставлению предоплаченных товаров;
• неоплата со стороны покупающей стороны оговоренной денежной величины;
• пренебрежение иными обязательствами.

Во всех ситуациях суд вставал на сторону потерпевшей стороны и назначал виновнику наказания, а также вынуждал его компенсировать недостающие суммы и объемы товаров.

Несоблюдение условий соглашения для покупателя и продавца чревато несением ответственности. Ее виды идентичны для обеих сторон и представлены следующими формами:

• обязательство по компенсации недостающих средств и товарных позиций;
• возмещение морального ущерба пострадавшей стороне;
• начисление штрафов, пеней, неустоек;
• принудительные работы и ограничение свободы (при серьезных нарушениях).

Нормативная регламентация

Основная норма, регламентирующая эту форму взаимоотношений между сторонами – Гражданский кодекс РФ. Во внимание принимаются и законы, принятые на региональном уровне (местными муниципалитетами краев, областей, регионов).

Таким образом, ДКП по строительным материалам – документ особой важности, регламентируемый действующим законодательством на федеральном и региональном уровне.

Рекомендуем другие статьи по теме

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют  письменной фиксации прав и обязанностей, которые  возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они производятся наличными средствами. Если покупатель или продавец не станут выполнять возложенные на них обязательства, то применяются штрафные санкции.

Образец типового договора купли-продажи материалов

Выделяя бланк договора, то важно отметить, что он станет включать в себя такие важные пункты, как:

• Место заключения договора, дата;
• Реквизиты участников сделки;
• Предмет договора;
• Сумма по договору, порядок расчетов;
• Форс-мажорные обстоятельства;
• Ответственность сторон.

Договор принято оформлять в двух экземплярах, каждая сторона забирает по одному варианту. Лучше всего сразу оформлять договор правильным образом, так можно избежать лишних трудностей в дальнейшем. Самый оптимальный вариант – обратиться к юристам за консультацией.

• Скачать образец договора купли-продажи материалов.
• Скачать бланк договора купли-продажи материалов.
• Скачать образец договора купли-продажи материалов между юридическими лицами.
• Скачать бланк договора купли-продажи материалов между юридическими лицами.
• Скачать образец договора купли-продажи материалов между физическими лицами.
• Скачать бланк договора купли-продажи материалов между физическими лицами.

Важно приложить к документу приложения, дополнительные документы. Нельзя не добавить и спецификацию материалов, тары.

Если стороны договорились, что оплата производится только по графику платежей, то важно внести в приложениях график внесения платежей.

Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения. Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца.

Часто стороны забывают об этом, игнорируя и многие другие пункты договора, в результате сталкиваясь со многими ошибками. Чтобы избежать всего этого, следует заранее изучить и вникнуть в смысл всех пунктов договора.

Часто возникают форс-мажорные обстоятельства, в этом случае договорные отношения между участниками сделки и вовсе прекращаются. К примеру, сюда можно отнести военные действия, стихийное бедствие и т.д.

Те спорные ситуации, проблемы, которые порой возникают между сторонами сделки в момент подписания договора, принято решать двумя путями:

• в переговорном режиме;
• в Арбитражном суде.

Оформление договора – это ответственная процедура, в момент которой участники сделки должны ознакомиться со всеми ее деталями. Лучше всего взять с собой опытного человека, если нет возможности обратиться за помощью к опытным юристам.

Не стоит игнорировать это, так как есть риск столкнуться с «подводными камнями», которые присутствуют в договоре, теми условиями, которые вас не устроят.

Договор купли-продажи строительных материалов. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Договор купли-продажи строительных материалов подразумевает двухстороннее соглашение, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает материальные ценности, предназначенные для использования в качестве расходных материалов в процессе строительства или ремонта объектов недвижимости.

Файлы в .DOC:Бланк договора купли-продажи строительных материаловОбразец договора купли-продажи строительных материалов

Структура договора

Все договоры купли-продажи строятся по единому стандарту и различаются только предметом, способом оплаты, способом продажи и стоимостью. Под способом продажи понимается объем закупаемых материалов, то есть продажа оптом (партиями) или в розницу.

При оптовых продажах стройматериалов в ассортименте к договору, как правило, прилагается спецификация, то есть приложение, в котором указываются:

• наименования товаров в партии, их количество и иные характеристики;
• технические нормы по качеству стройматериалов, либо прикладывается сертификат качества от производителя.

При оптовой закупке однородных стройматериалов, например, только кирпича или только цемента одной марки одного качества, спецификация не потребуется, достаточно будет указать в самом тексте договора количество приобретаемых единиц.

Следует учитывать также и требования закона в части качества и характеристик строительных материалов. Например, в соответствии с Законом РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», к строительным материалам, предназначенным для отделки стен и потолков, должен быть приложен соответствующий сертификат по критериям пожарной безопасности.

В целом договор купли-продажи строительных материалов с точки зрения оформления – это совокупность стандартных структурных элементов, в которые входят:

1. дата и место заключения договора;
2. наименования сторон (или ФИО для физических лиц);
3. выражение достигнутого контрагентами согласия по вопросу отчуждения и приобретения строительных материалов;
4. наименование строительных материалов. Если наименований много и они введены в отдельный документ, следует указать, что наименования, количество и характеристики стройматериалов указаны в приложении к договору;
5. цена договора, то есть стоимость товара, который покупатель обязан оплатить;
6. условия передачи товара, что особенно существенно, если контрагентов разделяет расстояние. Так, в договор может быть включено условие самовывоза или доставки на склад продавца или покупателя и т.д.;
7. обязанность покупателя оплатить товар и обязанность продавца передать его;
8. способ приемки товара и способ его хранения. Следует внимательно отнестись к этому пункту договора, поскольку отсутствие условий хранения для товаров с особыми потребностями при складировании может привести к отказу в иске в случае возникновения претензий по качеству;
9. способ оплаты – перечисление, предоплата, аванс, на банковский счет, наличными в кассу и т.д.;
10. ответственность продавца за качество и количество, условия гарантии;
11. способ рассмотрения споров;
12. подписи контрагентов и реквизиты контрагентов–юридических лиц.

Составляется договор и спецификация к нему в двух экземплярах, по одному для каждого из контрагентов.

Договор купли-продажи строительных материалов — образец

Договор купли-продажи стройматериалов

Договор поставки как разновидность договора купли-продажи стройматериалов между юридическими лицами

Договор купли-продажи стройматериалов

Соглашение о купле-продаже стройматериалов представляет собой документ, составляемый в письменной форме, подписываемый сторонами сделки (продавцом и покупателем) и предполагающий корреспондирующие обязанности сторон по передаче товара и его оплате.

Договор по продаже строительных материалов может быть заключен между:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

В документе рекомендуется оговорить следующие моменты:

• предмет договора (передача товара и его принятие и оплата контрагентом);
• условия и сроки оплаты;
• наименование товара и его характеристики;
• количество товара и его качество.

Существенным условием договора (без согласования которого он может быть признан незаключенным), является предмет.

ВНИМАНИЕ! Как правило, в предмете договора не указывается весь перечень стройматериалов, подлежащих передаче покупателю, а составляется спецификация, которая является неотъемлемой частью договора.

Одним из условий сделки по купле-продаже является передача товара надлежащего качества, которое должно соответствовать либо условиям договора, либо положениям нормативных актов, технических регламентов, ГОСТов. Например, ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия.

Читайте нас в Яндекс.Дзен Читайте нас в Telegram

Образец договора купли-продажи стройматериалов можно скачать ниже:

Скачать образец договора можно в разделе Бланки в статье ниже

Договор поставки как разновидность договора купли-продажи стройматериалов между юридическими лицами

Если речь идет о договоре купли-продажи с целью использования полученного товара в предпринимательской деятельности, то он будет называться договором поставки. Поставка является разновидностью купли-продажи, и потому к ней применимы положения ГК РФ о купле-продаже (параграф 2 ГК РФ).

К существенным условиям договора помимо предмета относится также срок поставки.

Договор поставки имеет особенности, которые нужно отразить:

1. Поставка может быть произведена партиями. В этом случае и оплата может производиться частями, что следует указать в договоре. Порядок поставки партиями регламентирован ст. 508 ГК РФ.
2. Товар должен быть поставлен в оговоренном сторонами количестве, комплектности, ассортименте и т. д.
3. Направленность предмета договора — для осуществления покупателем предпринимательской деятельности. В противном случае договор поставки не может быть заключен и будет являться обычным договором купли-продажи, т. е. положения параграфа 3 ГК РФ к сделке будут неприменимы.
4. Покупатель должен тщательно проводить приемку поставленного товара, так как в случае принятия и непредъявления претензии, даже в суде будет трудно доказать, что продукция является некачественной (определение ВАС РФ от 31.07.2014 № ВАС-10400/14).

***

Таким образом, договор купли-продажи строительных материалов используется в случае, если переданный товар подлежит удовлетворению личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. В противном случае заключается договор поставки строительных материалов.

Такая форма сделки используется исключительно в случае, когда договор заключается между юридическими лицами или ИП с целью осуществления контрагентами предпринимательской деятельности.

Образец договора купли-продажи строительных материалов можно скачать по ссылке, представленной в статье.

Бланк договора купли продажи стройматериалов физ лиц

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом

Для приобретения строительных материалов, покупатель должен заключить с продавцом соглашение об их купле-продаже. В этом документе должна быть указана стоимость, которая должна быть заранее оговорена сторонами.

Далее будет указан перечень обязательных положений, которые должны быть отражены в соглашении о приобретении стройматериалов. Также можно будет ознакомиться с бланком соглашения, в который достаточно будет вписать информацию о сторонах.

Соглашение о приобретении строительных материалов должно быть составлено, не зависимо от того, сторонами являются физические или юридические лица.

В тексте документа должна быть указана следующая информация:

• Дата и место составления и подписания;
• Сведения о каждой из сторон. Информация о сторонах должна быть указана в соответствии с паспортами, если стороны физические лица, а также в соответствии с учредительными документами, когда стороны имеют статус юридических лиц. Поскольку от имени юридического лица всегда выступает представитель, он должен представить доверенность, которая заверена руководителем предприятия;

В основной части соглашения должно быть указаны:

1. Данные о предмете соглашения, то есть о строительных материалах. Информация должна касаться ассортимента, который будет передан покупателю, количества товара, а также дополнительные сведения обо всех комплектующих. Допускается не указывать весь перечень товара в основном договоре, а составить спецификацию, в которой будет отражен каждый стройматериал, который должен быть передан покупателю;
2. Сведения о правах и обязанностях. Должны быть указаны данные о периоде времени, в течение которого должны быть осуществлена доставка, процедура доставки, а также процедура загрузки, транспортировки и отгрузки товара;
3. Информация о стоимости материалов, а также процедура внесения денежных средств и срок оплаты. Допускается включение условий внесения предварительной оплаты, если это согласовано сторонами;
4. Меры ответственности сторон, а также основания не наступления. В этом пункте может быть указаны:

• Данные о размере пени или неустойка за просрочку доставки товара;
• Процедура согласования спорных ситуаций, а также перечень действий, которые должна совершить сторона, если её права были нарушены;
• Перечень действий, когда обнаружен товар с недостатками или излишки поставленного товара;
• Процедура распределения дополнительных расходов, которые связаны с допоставкой товара.

1. Сведения о форс-мажорных обстоятельствах, которые в момент подписания соглашения не могли быть предусмотрены сторонами. Указываются условия, что подтверждением этих обстоятельств является документ, который выдан компетентным государственным органом. Также должно быть указано условие о том, что в случае наступления форс-мажорного обстоятельства одна из сторон должна быть уведомлена другой стороной;
2. Информация о сроке действия соглашения. Как правило, срок действия истекает тогда, когда стороны исполнили друг перед другом все обязательства;
3. По согласованию стороны, могут указать дополнительные условия исполнения соглашения, которые могут касаться разрешения спорных ситуаций, обращения в суд за защитой нарушенных прав или иных обстоятельств;
4. Реквизиты стороны, а также их данные;
5. Подписи сторон.

Предлагаем ознакомиться:  Договор найма жилого помещения с пролонгированием

Нюансы договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом

Договор купли-продажи строительных материалов — представляет собой двустороннее обязательство, в соответствии с которым одна сторона должна поставить строительные материалы, а вторая сторона оплатить его, а затем принять.

• В таком соглашении должна быть указана такая же информация, как и в обычном соглашении купли – продажи.
• Типовой образец договора купли-продажи кирпича.
• Про типовой образец договора купли-продажи спецодежды смотрите тут.

К этому соглашению может быть приложена спецификация, которая отражает перечень всех материалов, которые должны быть переданы. В ней указывается перечень этих материалов, количество, ассортимент. Обратите внимание, что спецификация является приложением к основному соглашению. Без него, спецификацию юридической силы она не имеет.

Важно!Законом установлены, обязательные требования в отношении отдельных категорий товаров, по предоставлению дополнительной информации о них покупателю.

В отношении некоторых строительных материалов требования о предоставлении определенной информации закреплены на законодательном уровне.

Гражданское законодательство возлагает на продавца обязанность передать такой товар, который описан в соглашении, который заключен ранее. Если условия в соглашении не указаны, то передаваемый товар должен быть пригоден для его использования.

Помните, что и соглашение и спецификация должны быть составлены в двух экземплярах.

Соглашение может содержать следующие дополнительные положения:

• Процедура внесения покупателем денежных средств;
• Сведения о гарантии использования;
• Меры ответственности, которые могут быть наложены на сторону, нарушившие положения соглашения.

Особенности договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом

На основании соглашения купли-продажи, заключенного между двумя физическими лицами происходит передача прав собственности на строительные материалы.

Для соглашения такого рода, особенностью является то, что обеими сторонами может являться физическое лицо (то есть как в роли продавца, так и в роли покупателя).

Заключение соглашения между этими субъектами осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Физическое лицо, выступающее в роли продавца, должно подтвердить наличие права собственности, на те объекты, которые он продает. В качестве такого подтверждения может выступать договор купли-продажи этих материалов или иной документ, подтверждающий возможность распорядиться ими по своему усмотрению.

Предлагаем ознакомиться:  Внесение изменений в публичный договор

Передача товара, должны быть осуществлена в те сроки, которые установлены заключенным соглашением. При необходимости материалы должны быть переданы вместе со всеми документами по их эксплуатации.

Когда соглашением обозначена обязанность продавца, доставить товар покупателю, такая доставка должна быть осуществлена либо в срок, указанный в документе, либо в разумный срок.

Обратите внимание на то, что законом на продавца возложена обязанность по предоставлению исчерпывающий и достоверной информации о товаре до того момента, пока соглашение будет подписано. Также продавец должен указать информацию о наличии дефектов, если они имеются.

На покупателя, являющегося физическим лицом, возлагается обязанность по оплате товара, который ему передан продавцом. Если соглашение содержит положения касающиеся рассрочки или отсрочки, то покупателю должен вносить платежи в соответствии с установленным графиком. Обратите внимание на то, что график платежей может быть составлен в качестве дополнения к основному договору.

1. Юридическую силу соглашение получает только после того, как стороны подписали документ.
2. Факт передачи строительных материалов должен подтверждаться передаточным актом, счет – фактурой, накладной на товар или выдаче товарного чека, квитанции.
3. Соглашения считается исполненным только после того, как продавец передаст в полном объёме товар, предусмотренный соглашением, а покупатель внесет в полном объеме за переданные строительные материалы плату.

Законом предусмотрено, что экземпляров соглашения должно быть столько, сколько лиц участвует в совершении сделки. Каждый экземпляр является оригиналом и должен быть подписан каждой стороной.

 

Оформление договора купли-продажи строительных материалов

Договор купли-продажи — пожалуй, самый популярный тип соглашений. Во-первых, современное общество целиком завязано на торговле, во-вторых, потенциальных предметов такого договора — бесконечное множество, а сторонами могут стать участники, имеющие различные правовые статусы: мелкие и крупные предприниматели, государство, юридические и физические лица.

Зачастую договоры купли-продажи строительных материалов заключают предприниматели, различные строительные организации, подрядчики. Однако соглашения о купле-продаже встречаются и в розничной торговле.

Правила составления

Правила оформления договора купли-продажи строительных материалов не отличаются значительно от аналогичных соглашений купли-продажи любого другого товара.

Этот документ является способом официально закрепить статус сторон в качестве Продавца и Покупателя.

Договор фиксирует все утвержденные условия сделки купли-продажи, основное из которых в данном случае — передача в собственность покупателя товара (строительных материалов) и выплата его стоимости продавцу.

Строительные материалы — товар, имеющий свою специфику. В первую очередь, это требования к качеству и способы его контроля.

Ведь закупка может быть не только разовой и небольшой, а строительные материалы — не только декоративно-отделочными, но и крупными, используемыми в ответственных строительных процессах (кладка стен из каменных материалов, монтаж металлического каркаса, бетонирование колонн, перекрытий и т.д.).

Качество строительных материалов регламентируют соответствующие технические нормы: Государственные стандарты (ГОСТ), СП — Своды правил (бывшие СНиП — Строительные Нормы и Правила), Технические условия (ТУ) и др.

Если поставка крупная и осуществляется для ответственного процесса или объекта, в обязательном порядке должен быть создан по меньшей мере специальный пункт, содержащий информацию о способе контроля качества и приёмки материала.

Предпочтительнее же оформить отдельное приложение в виде спецификации, где будут подробно расписаны методы контроля качества (зрительный осмотр на наличие физических дефектов, проверка соответствия размеров, класса и т.д.

) и указаны ссылки на соответствующие регламентирующие документы.

Обратите внимание! В отношении некоторых строительных материалов требование о предоставлении определенной информации (например, о показателях пожарной опасности) закреплено на законодательном уровне.

Образец договора

Содержание договора купли-продажи строительных материалов должно иметь примерно следующую структуру:

• Вступление:
  • Номер и наименование заключаемого договора;
  • Место и дата заключения;
  • Определение роли участников — продавец, покупатель;
  • Паспортные данные сторон. Для юридических лиц — полное наименование организации и реквизиты.
• Предмет договора: 
  • Наименование строительного материала;
  • Количество (соответственно единице измерения);
  • Комплектность.
• Качество товара
  • Стандарты, регламенты, иные требования к качеству;
  • Сертификаты и иные документы, подтверждающие качество;
  • Иные сведения (о способе транспортировки и упаковке, таре и пр).
• Цена и порядок расчетов:
  • Стоимость каждой единицы товара в отдельности;
  • Цена договора купли-продажи (в целом);
  • Порядок осуществления выплаты (предварительная, при получении, в рассрочку и т.д.);
  • Способ передачи денег (наличный, безналичный и др.)
• Права и обязанности сторон индивидуальны для каждой процедуры купли-продажи. Например:
  • Продавец обязуется доставить товар (указывается адрес) и осуществить его разгрузку в определенный день или срок;
  • Покупатель обязан осуществить приёмку товара, проведя его первичный осмотр и контроль и подписав акт приёма-передачи строительных материалов.
  • Право собственности и риск случайной гибели или повреждения товара переходят от Продавца к Покупателю в момента подписания передаточного акта.
• Ответственность сторон и порядок решения споров. Расписать следует как можно конкретнее, в том числе предусмотреть действия на случай расторжения договора купли-продажи. Подробнее рассмотрим в следующем пункте.
• Адреса и реквизиты сторон;
• ФИО и подписи. 

Скачать бланк договора купли-продажи строительных материалов можно по ссылке. 

Ответственность сторон

Ответственность покупателя и продавца при осуществлении купли-продажи строительных материалов напрямую вытекает из обязанностей сторон, точнее, их частичного несоблюдения или полного невыполнения. Для каждой сделки они индивидуальны. Приведем примеры.

В случае нарушения продавцом обязательств по передаче товара надлежащего качества либо в количестве, комплектности и ассортименте, не соответствующем настоящему договору купли-продажи, покупатель вправе потребовать:

• соразмерного уменьшения цены;
• безвозмездного устранения недостатков или доукомплектования в согласованный сторонами срок;
• возмещения расходов на устранение недостатков;

В случае существенного нарушения требований к качеству строительных материалов и обнаружения неустранимых недостатков, покупатель вправе:

• отказаться от оплаты товара или потребовать возврата уже уплаченных денежных средств;
• потребовать замены некомплектного или некачественного товара.

На случай нарушения сроков передачи товара продавцом и оплаты его цены покупателем, стороны могут предусмотреть штрафные санкции в виде пени (например, в процентах от неуплаченной в срок суммы или от цены непереданного в срок товара за каждый день просрочки).

Договор купли-продажи строительных материалов — образец

• Договор купли-продажи стройматериалов
• Договор купли-продажи строительных материалов между юридическими лицами
• Судебные споры, связанные со сделками со стройматериалами

Договор купли-продажи стройматериалов

Договор купли-продажи строительных материалов — это стандартное двустороннее соглашение, согласно которому одна сторона обязуется предоставить товар, а другая — принять его и оплатить.

В нем содержится информация, включаемая во все договоры купли-продажи.

Чаще всего договоры купли-продажи строительных материалов заключают бизнесмены для их использования в предпринимательских целях. Однако встречается и розничная купля-продажа стройматериалов гражданам.

К договору в виде приложения обычно прикладывается спецификация. В ней подробно расписываются все стройматериалы, количество, требования к качеству со ссылкой на технические нормы либо документы производителя, которые подлежат передаче покупателю вместе с товаром (например, сертификат качества).

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Важно! В отношении некоторых строительных материалов требования о предоставлении определенной информации закреплены на законодательном уровне.

Например, согласно п. 3 ст. 134 ФЗ «Технический регламент…» от 22.07.2008 № 123-ФЗ техническая документация на материалы для отделки стен, потолков, покрытия полов и др. должна содержать информацию об их показателях пожарной опасности.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует указанному в договоре купли-продажи, а при отсутствии такого условия — товар, пригодный для целей, для которых обычно используется товар такого рода.

Договор и спецификация оформляются в 2 экземплярах.

Договор купли-продажи может содержать в себе дополнительные пункты, такие как:

• порядок оплаты (полная предоплата, авансовые платежи, рассрочка);
• условия гарантии и послепродажного обслуживания;
• ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения условий договора и др. 

Договор купли-продажи строительных материалов между юридическими лицами

В зависимости от цели приобретения товара между юрлицами может быть заключен как договор купли-продажи, так и договор поставки, являющийся разновидностью купли-продажи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах…», под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение товаров для деятельности организации или предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т. п.).

• Если же стройматериалы приобретаются у продавца, осуществляющего продажу товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже, независимо от цели приобретения товара (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).

Например, в постановлении ФАС ВВО от 16.11.2010 № А28-10741/2009 суд определил, что товар приобретался истцом для предпринимательской деятельности (с целью строительства торгово-складского комплекса).

Вместе с тем продажу товара ответчик осуществлял через розничный склад (магазин). Следовательно, такие отношения регулируются положениями ГК РФ о розничной купле-продаже.

О заключении данного договора свидетельствует выдача покупателю кассового и товарного чеков, подтверждающих оплату товара (ст. 493 ГК РФ).

Судебные споры, связанные со сделками со стройматериалами

Строительный материал требует специальных условий хранения. При их несоблюдении покупатель не может жаловаться на качество предоставленного товара.

В силу ч. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они образовались до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Бремя доказывания брака в случае подобного заявления истца-покупателя по общему правилу лежит на нем.

Так, постановлением 1-го ААС от 28.11.2011 № 01АП-5637/11 апелляционная жалоба истца-покупателя была оставлена без удовлетворения по причине отсутствия доказательства надлежащего хранения товара в течение длительного времени (больше года) и доказательств, подтверждающих размеры убытков. Апелляционная и кассационная инстанция оставили вынесенное судебное решение без изменения.

Поставка является частным случаем купли-продажи строительных материалов. Основным спором по договору поставки являются претензии покупателя к качеству материала.

Риск! Если покупателем был нарушен порядок приемки привезенного товара, доказать поставку некачественного материала ему будет трудно, а то и невозможно (определение ВАС РФ от 31.07.2014 № ВАС-10400/14).

Таким образом, бремя доказывания предоставления некачественного строительного материала по договору поставки стройматериалов лежит на покупателе.

Договор купли-продажи строительных материалов

Договор купли-продажи строительных материалов – соглашение по передаче в пользование строительных материалов.

Когда у одного индивида появляется необходимость купить какой-то товар, скажем, стройматериалы, а у другого есть возможность продать их, эти люди автоматически превращаются в договаривающиеся стороны – покупателя и продавца. Сделку, заключаемую между ними, следует оформить официально.

Для этого существует типовой договор купли-продажи, которым предусматривается, что человек, который продает строительные материалы, передаст их в собственность человеку, который хочет купить эти материалы, а тот, получив покупку, оплатит ее стоимость.

Кроме того, заключение договора купли-продажи подразумевает, что купленные строительные материалы окончательно и бесповоротно становятся собственностью покупателя.

Скачать бланк договора купли-продажи строительных материалов

Продаваться и покупаться, т.е. быть товаром, могут разнообразные вещи и материалы, движимые и недвижимые, являющиеся на день совершения сделки собственностью продавца. Покупать и продавать товар, оборот которого ограничен, можно с условием, что его покупатель специально уполномочен владеть им.

Предлагаем скачать также другие бланки и образцы договоров купли-продажи: оборудования – скачать, квартиры – скачать, автомобиля – скачать, товаров – скачать образец.

В роли покупателей и продавцов могут быть мелкие и крупные предприниматели, или юридические лица, государство, и простые граждане. Правда, для последних существует одно условие: они должны быть как дее-, так и правоспособными, иначе вопросы купли-продажи будет решать опекун.

Договор купли-продажи строительных материалов. Образец заполнения

Главное условие договора о купле-продаже строительных материалов – непосредственно предмет сделки, в данном случае это стройматериалы. В бланке следует четко указать название, параметры и объемы продаваемых строительных материалов.

В содержание договора должны быть включены также все моменты, которыми установлены и определены права/обязанности обеих сторон.

Так, продающая сторона берет на себя обязанность указать все о товаре – строительных материалаха, включая порядок и время передачи их клиенту.

В обязанности последнего входит тоже порядок, но – получения стройматериалов и их оплаты. Этого достаточно, чтобы договор считался заключенным.

Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации как самих строительных материалов, так и тары, а также представлен график внесения платежей. Кроме того, бланку договора должны сопутствовать и протоколы разногласий и их согласования, дополнительные соглашения.

Документ о купле-продаже стройматериалов может характеризоваться как двусторонний, ведь обе стороны обязуются друг перед другом выполнить определенные условия. Причем они обе одновременно являются и должником, и кредитором в отношении друг друга: в первом случае – благодаря принятым обязательствам, во втором – благодаря имеющемуся праву потребовать выполнения взятых обязательств.

Еще этот договор содержит две немаловажные обязанности, так сказать, встречные: продавец обязан передать оговоренные материалы покупателю, а тот обязан оплатить стоимость покупки. Эти две обязанности взаимно обусловлены и эквивалентны в экономическом плане.

Если вдруг случится так, что продавец или его клиент не в состоянии обеспечить выполнение обязательств, то есть одна из сторон становится, выражаясь юридическим языком, субъектом их встречного исполнения, то эта сторона имеет право приостановить действие договора или даже отказаться от его исполнения и потребовать возместить материальные потери.

Видео-справка “Шаблоны договоров в 1С Бухгалтерия”

В видео ниже рассмотрены использование типовых шаблонов договоров в 1С Бухгалтерия ⇓

Договор купли-продажи можно расценить как договор торговых взаимоотношений. Ведь покупатель оплачивает покупку, то есть взаимно исполняет свое обязательство тогда, когда продавец выполняет свое – поставляет товар (стройматериалы) покупателю. Для этого составляется договор поставки строительного материала.

Скачать договор купли-продажи строительных материалов. Бланк

Договор купли-продажи строительных материалов — образец

Строительные материалы — материалы, применяющиеся в процессе строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

По применению строительные материалы классифицируются на две основные категории:

• конструкционные
• специального назначения

Конструкционные материалы применяют при возведении различных элементов зданий (стен, перекрытий, покрытий, полов).
К первой категории относят: кирпич, бетон, цемент, лесоматериалы и др. Ко второй категории: гидроизоляционные, теплоизоляционные, акустические, отделочные и др.

При приобретении строительных материалов между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи строительных материалов на основе типового бланка договора купли-продажи.

Типовой образец договора купли-продажи строительных материалов составляется в двух экземплярах (по одному каждой из сторон) в простой письменной форме.

Правовое регулирование соглашения осуществляется гл.30 («Купля-продажа») ГК РФ. Такое соглашение определяет обязанность продавца передать в собственность покупателю строительные материалы и обязанность покупателя оплатить покупку в установленном соглашением размере и порядке.

Главное условие договора о купле-продаже строительных материалов – непосредственно предмет сделки, в данном случае это стройматериалы. В бланке договора следует четко указать название, параметры и объемы продаваемых строительных материалов.

Договор купли-продажи стройматериалов имеет и другие существенные условия, которые должны быть указаны в договоре, такие как количество и качество товара; определение гарантийного срока; определение комплектности товара; цена; условия оплаты.

Структура и содержание типового образца договора купли-продажи строительных материалов

1. Место и дата заключения соглашения.
2. Наименования продавца и покупателя стройматериалов.
3. Предмет договора. По договору продавец обязуется передать покупателю в собственность товар, а покупатель берет на себя обязательство принять и оплатить стройматериалы в установленном соглашением порядке.

   Чтобы не перегружать основной договор информацией, описание строительных материалов выносится в отдельный документ — Спецификацию, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью соглашения. Спецификация содержит данные о стоимости стройматериалов, их количестве, комплектности и названии.

4. Срок действия договора.

   Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.

5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи строительных материалов.
6. Порядок передачи имущества (строительных материалов).

   Указываются место и сроки передачи, а также условия перехода права собственности от продавца к покупателю.

7. Порядок расчетов. Указывается сумма соглашения (цифрами и прописью), порядок и способ осуществления платежей.

   График платежей может содержаться в тексте соглашения, а может быть вынесен в отдельный документ — График платежей, который после утверждения продавцом и покупателем становится неотъемлемой частью договора.

8. Ответственность сторон.

   Устанавливается мера ответственности сторон при ненадлежащем исполнении условий соглашения или отказе от их исполнения.

9. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и от действующего законодательства РФ.
10. Разрешение споров из договора.

    Описывается порядок досудебного и судебного урегулирования споров. Для решения подобных вопросов можно воспользоваться процедурами и документами, содержащимися в разделе FreshDoc.Иски.

11. Форс-мажор.
12. Прочие условия.
13. Список приложений.
14. Адреса и реквизиты сторон.
15. Подписи сторон.

Приложения и сопутствующие документы

К договору могут прилагаться приложения и дополнительные документы, в зависимости от условий сделки и соглашения сторон.

Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации как самих строительных материалов, так и тары.

Также, если в условиях договора оговорено, что оплата производится по графику платежей, в приложениях должен быть представлен график внесения платежей. Кроме того, бланку договора должны сопутствовать и протоколы разногласий и их согласования, дополнительные соглашения.

Акт приема-передачи имущества оформляется обязательно, так как этот документ подтверждает факт передачи стройматериалов продавцом покупателю.

Внимание! Представленный текст является описанием образца договора купли-продажи строительных материалов. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор купли продажи или выберите другой типовой Договор купли-продажи.

Подробнее о Договорах купли-продажи смотрите на страницах:

Договор купли-продажи строительных материалов

Купля-продажа товарно-материальных ценностей выполняется на основании договора купли-продажи, к которому прикладывается, как правило, спецификация с перечнем реализуемых материалов. Скачать типовой бланк договора купли-продажи стройматериалов можно по ссылке внизу статьи.

Минутку внимания! На нашем сайте можно скачать и другие образцы договора купли-продажи, например, животных — скачать образец, лодочного мотора — скачать, оборудования — образец, товаров — скачать образец. Полный перечень документов можно найти в разделе «ДОГОВОРА».

Образец заполнения договора купли-продажи строительных материалов

• Типовой бланк договора купли-продажи стройматериалов должен содержать следующие реквизиты:

• Место заключения;
• Дату оформления;
• Реквизиты продавца, которым может выступать физическое или юридическое лицо (ФИО физлица, данные его паспорта, название организации, ФИО руководителя);
• Реквизиты покупателя;
• Предмет договора – товарно-материальные ценности, например, строительные материалы. Дается описание стройматериалов либо в самом договоре, либо в спецификации к нему. Указывается наименование, марка, сорт материалов, единица измерения, количество, цена, сумма;
• Сумма по договору и порядок расчетов – прописывается прописью общая сумма, вид оплаты, порядок расчетов, условия оплаты, возможность предоплаты;
• Срок исполнения договора – дата, с которой бланк договора вступает в силу, сроки передачи материальных ценностей;
• Ответственность сторон – прописывается, какую ответственность несут продавец и покупатель в случае неисполнения обязательств по договору: пеня за непоставку строительных и иных материалов, за несвоевременную поставку, за неоплату, размеры штрафов;
• Форс-мажор – действия сторон, в случае наступления непредвиденных и чрезвычайных ситуаций;
• Разрешения споров – порядок разрешения возможных разногласий и споров;
• Подписи сторон и полные реквизиты (включая платежные данные).

Договор оформляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Ниже представлен образец для сделки купли-продажи строительных материалов, данный образец можно использовать и при продаже любого вида товарно-материальных ценностей (ТМЦ), изменив данные в бланке договора на нужные.

Скачать образец договора купли-продажи стройматериалов – ссылка.