Комментарий 15376 к статье: проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

При сделках с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду) обязательно необходимо проверить регистрацию избранной недвижимости. Это нужно для того, чтобы убедиться в законности прав и избежать фиктивных сделок с объектами имущества – только полноправный владелец, вступивший в право собственности может в полной мере распоряжаться жилым помещением.

Проверить регистрацию права собственности на квартиру

Оформлением права занимается Росреестр. Этот же государственный орган располагает информацией обо всех недвижимых объектах в РФ. В онлайн-режиме сайт дает возможность:

  • заказать выписку из ЕГРН;
  • узнать статус исполнения запроса;
  • проверить готовность документа о регистрации права.

Онлайн сервисы Росреестра

В режиме онлайн сайт Росреестра позволяет:

  • бесплатно получить сведения о регистрации недвижимости (по адресу либо кадастровому номеру, без указания имени собственника);
  • проверить статус поданной заявки по присвоенному ей номеру (если предоставить сведения невозможно или получен отказ – будет подробно указана причина);
  • проверить подлинность электронной подписи, сформировать файл для печати (если документ был заказан в электронном виде);
  • сформировать и получить квитанцию на оплату госпошлины.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайнОнлайн сервис Росреестра позволяет получить необходимые сведения об объектах недвижимости.

Сервис доступен круглосуточно, и в любой момент позволяет оперативно проверить факт регистрации права собственности на жилье, сверить площадь, внесенную в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, и кадастровую стоимость.

Эти сведения помогут установить истинную площадь, если была проведена перепланировка или захвачены части жилого дома, не принадлежащие продавцу. При этом возможно узаконить все перепланировки, если корректно провести регистрацию права на них. Помимо этого, можно сформировать запрос на предоставление справки, которая будет содержать персональные данные правообладателя.

Получение выписок из ЕГРН

Для осуществления сделок с жильем требуется проверка государственной регистрации права собственности. Используется 2 типа справок – о действующем владельце объекта и обо всех переходах прав. Документ о предыдущих собственниках будет содержать информацию обо всех, кто владел интересующей недвижимостью с 31 января 1998.

Требуемую справку можно получить как онлайн в Росреестре, так и при личном визите в удобное отделение МФЦ. Срок исполнения запроса и выдачи готовых бумаг о регистрации права – не более 3 рабочих дней после внесения оплаты. Варианты предоставления готового документа – в электронном виде, в бумажном виде по почте или в бумажном виде в удобном отделении МФЦ.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайнНеобходимо проверить правоустанавливающие документы при сделках с недвижимостью.

Согласно правилам Росреестра, информация о текущем и предыдущих обладателях жилья является открытой и будет содержаться в выданном документе. Таким образом, обеспечивается прозрачность купли-продажи недвижимости и возможность убедиться в законности прав сторон.

Пример выписки на квартиру

Готовая выписка ЕГРН будет содержать:

  • кадастровый номер объекта;
  • адрес (город, улица, дом);
  • площадь;
  • наличие зарегистрированных прав собственности;
  • вид и номер государственной регистрации права;
  • данные собственника;
  • наличие ограничений в силу закона (ипотека, залог в банке, аренда)
  • план расположения на этаже.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн Пример выписки на квартиру Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн Пример выписки на квартиру. Стр.2 Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн Пример выписки на квартиру. Стр.3

Проверяем собственность квартиры через Росреестр

Для проверки в режиме онлайн не требуется регистрации или получения специальной учетной записи. Данные являются открытыми и предоставляются по требованию заявителя. Достаточно знать только адрес помещения, кадастровый номер не является обязательным для заполнения. Бесплатно доступны сведения о факте наличия прав собственности, кадастровой стоимости и площади жилого помещения.

В платной выписке уже будет отображена развернутая информация о данных владельца, действующих обременениях (если такие существуют). При подаче заявки необходимо указать корректные паспортные данные заявителя и поставить согласие с передачей персональных данных в Росреестр.

Проверка актуального собственника квартиры

Заказать выписку на сайте Росреестра можно в несколько кликов. Документ будет предоставлен в течение 3 рабочих дней. Если заказан бумажный вариант с доставкой, время увеличится на срок доставки.

Проверка текущего собственника помещения потребуется в том случае, когда планируется проведение сделки с жильем (продажа, аренда).

Наличие такой выписки из ЕГРН дает четкое понимание, что конкретное лицо является полноправным владельцем жилого помещения и вправе им распоряжаться.

Заблаговременное получение таких сведений сделает процесс безопасным и поможет избежать возможных трудностей. Материалы в Реестре являются едиными и достоверными, их контролирует государство.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайнЗаказать и получить выписку на сайте Росреестра можно в течение 3 рабочих дней.

Проверка предыдущих собственников квартиры

Для проверки всех владельцев, начиная с 1998 года, потребуется заполнить форму о переходе прав на объект недвижимости. Здесь, по аналогии с другими предлагаемыми сервисами, потребуется внести:

  • адрес жилого помещения;
  • выбранный вариант предоставления готового документа (электронный или бумажный);
  • данные заявителя.

В течение 3 рабочих дней официальная справка будет предоставлена. В ней будут содержаться данные обо всех зарегистрированных правообладателях жилого помещения, даты и причины прекращения права. Информация поможет убедиться, что с жильем в дальнейшем не возникнет юридических проблем, если кто-то из прежних владельцев решит предъявить свои права на него.

Можно ли проверить собственника квартиры по адресу

Проверка данных владельца на сайте Росреестра осуществляется исключительно по адресу, кадастровый номер заполняется по желанию (если заявитель знает его).

Не требуется знание кадастрового или условного номера – часто они просто недоступны на предварительном этапе сделки или же информация требуется для целей, вовсе не связанных с куплей-продажей или арендой.

Используется та же форма – заполняется адрес, сведения из паспорта заявителя, и отправляется запрос. Информация о регистрации права будет предоставлена максимально в течение 3 рабочих дней (если не возникнет ограничений в их предоставлении).

Быстрый срок исполнения заявки позволит оперативно провести сделку с недвижимостью, подтвердить права на квартиру (для продавца) или убедиться в их наличии (для покупателя).

Пять причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре / Sibdom.ru

Расчет при покупке квартиры зачастую происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Проходит еще несколько дней, прежде чем покупатель станет полноправным владельцем объекта. При этом нередко происходит приостановка регистрации. В ряде случаев Росреестр может и вовсе отказать в регистрации.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

Специалисты МФЦ и филиалов Росреестра, куда продавец с покупателем обращаются для регистрации недвижимости, обязаны только принять документы.

Их содержание или комплектность они не проверяют, этим будут заниматься регистраторы Росреестра.

Поэтому о том, что какие-то поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только на следующий день после подачи договора на регистрацию.

Полный перечень причин, по которой Росреестр может приостановить регистрацию, содержится в № 218-ФЗ «О госрегистрации». В нем 55 оснований для приостановки регистрации. На практике список наиболее распространенных оснований регистрации намного короче. Вот пять самых распространенных причин, по которым останавливали регистрацию в 2018 году.

1. Документы не отвечают требованиям законодательства

Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.

Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой.

Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре.

Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.

Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.

Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации.

Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта.

Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность.

2. На регистрацию подан неполный пакет документов

Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы.

Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины.

Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.

А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

3. Квартира находится в обременении

Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений.

Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки.

Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.

4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами

Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с покупателем и продавцом.

Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия.

Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.

Читайте также:  Высокотехнологичная медицинская помощь в 2020 году - перечень

5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся

Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.

Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление.

Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена.

В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.

Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается.

Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов.

По возможности привлечь к составлению договора юриста и ознакомиться со способами расчета по сделке, при помощи которых вы сможете защитить свои интересы, в случае если регистрация будет приостановлена.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Услуги Росреестра в МФЦ

Получать услуги Росреестра можно не только в отделения ведомства, но и в многофункциональных центрах предоставления услуг (МФЦ).

В любом из офисов заявитель вправе заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), снять обременение по ипотеке, установить запрет на сделки с недвижимостью без своего личного присутствия, а также зарегистрировать права на любой объект недвижимости.

От получателя госуслуги требуется только подать заявление вместе с документами и получить результат в назначенный срок. В любом отделении МФЦ можно сразу же оплачивать все государственные пошлины, а по номеру расписки, полученной от сотрудников центра, можно следить за статусом обращения на сайте «Мои документы» или по телефону «горячей» линии.

Какие услуги Росреестра можно получить в МФЦ?

В отделениях МФЦ комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Во всех регионах, где работают МФЦ, заключены соглашения на оказание госуслуг ведомства.

Центры значительно упрощают получение государственных услуг, так по сравнению с отделениями Росреестра имеют ряд преимуществ:

  1. Удобный график работы. Некоторые центры работают 6 дней в неделю, включая субботу. Это особенно важно для граждан, у которых стандартный рабочий график.
  2. Записаться на прием можно заранее. Для этого достаточно позвонить на телефон «горячей» линии или на контактный номер ближайшего отделения. В некоторых регионах предусмотрена возможность записи через сайт МФЦ.
  3. Принцип «одного окна» — гражданину не нужно ходить по разным организациям и ведомствам, чтобы получить необходимые документы, он подает и получает все бумаги в одном месте.
  4. Все центры оборудованы банкоматами, оплачивать государственные пошлины можно сразу на месте.
  5. Большое количество окон приема-выдачи позволяют сократить время ожидания в очереди. Обычно время приема не превышает 10-15 минут.
  6. Делать копии документов перед посещением центра не нужно — сотрудники сканируют документы бесплатно.

Перечень услуг, которые предоставляет МФЦ утвержден постановлением Правительства № 797 от 27.09.2011.

К услугам Росреестра, которые можно получить в МФЦ относятся:

  • регистрация права собственности на недвижимость и земельные участки;
  • снятие обременения по ипотеке;
  • получение выписки из ЕГРН;
  • установление запрета на совершение сделок без личного присутствия владельца.

Регистрация права собственности

Осуществлять сделки купли-продажи, завещать, дарить или обменивать недвижимость граждане могут только после регистрации прав собственности. Запись о владельце имущества, а также основаниях возникновения права собственности вносятся в специальную базу данных — государственный реестр недвижимости.

Через МФЦ можно оформить в собственность:

  1. Квартиру.
  2. Комнату.
  3. Жилой дом или его часть.
  4. Гараж.
  5. Земельный участок.
  6. Дачу.
  7. Нежилое, промышленное помещение.

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект, гражданин должен предоставить работнику центра свой паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, а также правоустанавливающие документы на жилье:

  • договор купли-продажи, мены или дарения — если сделка по приобретению жилья осуществляется в двухстороннем порядке и при регистрации права собственности должны присутствовать обе стороны;
  • свидетельство о праве на наследство, документ о приватизации, разрешение на строительство, судебное решение о признании права собственности — в случае заключения сделки о приобретении имущества в одностороннем порядке.

После завершения процедуры регистрации, заявитель получит выписку из ЕГРН о праве собственности на объект.

Снятие обременения по ипотеке

После того, как последний платеж по ипотеки будет оплачен, собственнику необходимо снять обременение с объекта недвижимости. Погашением записи о наличии кредита занимается Росреестр.

Владелец имущества может обратиться в ведомство напрямую, или дождаться пока банк сам предоставит в регистрирующий орган соответствующие сведения.

Чтобы ускорить процесс гражданин может обратиться в МФЦ и уже через 4-5 дней получить справку о снятии обременения.

Перед обращением в центр заемщик должен получить закладную от банка, а также справку об исполнении кредитных обязательств. В результате обращения в реестр недвижимости будут внесены соответствующие сведения, а собственник сможет сразу же получить выписку без отметки о наличии обременения.

После снятия ограничений собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, без получения предварительного согласия от банка. Он сможет:

  • продать недвижимость;
  • сделать перепланировку в квартире;
  • обменять или подарить имущество.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это справка установленного образца, в которой указаны собственник недвижимости, дата регистрации права, характеристики объекта, а также наличие арестов и обременений, наложенных на имущество.

Выписка понадобится:

  1. При заключении сделок купли-продажи.
  2. Для постановки на учет на улучшение жилищных условий.
  3. При оформлении наследства и заключении сделки дарения.
  4. Для предоставления в судебных спорах и разбирательствах.
  5. В процессе приватизации имущества.
  6. Для получения банковского кредита под залог недвижимости.

Получить выписку можно как в бумажном, так и в электронном виде. Однако при обращении в МФЦ заявитель получит справку установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми сведениями и реквизитами.

Запрос о получении выписки из ЕГРН можно направить в любое отделение МФЦ, независимо от места нахождения объекта. Чтобы получить документ заявителю нужно предоставить сотруднику центра свой паспорт, заявление о предоставлении услуги, а также квитанцию об оплате госпошлины.

В 2017 году после объединения ЕГРН с государственным кадастром недвижимости, выдача кадастровых паспортов была прекращена. Вместо них гражданам и организациям также выдается выписка из ЕГРН, в которой содержится та же информация, что ранее содержалась в паспортах.

Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника

Если собственник опасается за свое имущество, он вправе установить запрет на совершение сделок без его личного участия. Информация о запрете фиксируется в базе ЕГРН в виде соответствующей записи.

При наличии такой записи Росреестр просто возвратит поступившие документы, если при оформлении собственник жилья не будет присутствовать на регистрации сделки лично. Ограничение будет действовать до тех пор, пока его не снимет владелец или судебный пристав.

Чтобы установить запрет гражданину достаточно обратиться в ближайшее отделение МФЦ и вместе с сотрудником центра заполнить соответствующее заявление. С собой у собственника должен быть паспорт, никаких других документов для предоставления услуги не требуется.

Как проверить статус заявления в Росреестре, поданного в МФЦ

При подаче документов в любом отделении центра, работник МФЦ, принявший бумаги, выдает заявителю специальный документ — расписку, которая содержит следующие сведения:

  • наименование МФЦ, который представлены документы;
  • дата получения сведений;
  • номер документа;
  • перечень предоставленных бумаг, с указанием в отношении каждого порядкового номера, наименования, количества листов и экземпляров;
  • способ подачи документов: лично либо через представителя, действующего на основании доверенности;
  • Ф.И.О. сотрудника МФЦ, принявшего документацию.

Регистрационный номер расписки указан в верхнем левом углу. По нему заявитель сможет отслеживать статус обращения на сайте МФЦ. Данная услуга доступна круглосуточно. Однако не у всех МФЦ есть такая возможность. В таком случае, чтобы узнать о ходе обращения можно позвонив на телефон «горячей» линии и назвать оператору номер расписки.

Проверка готовности документов по номеру расписки, выданной в МФЦ

Проверять готовность документов и отслеживать статус обращения можно по номеру, указанному в расписке. Для этого нужно зайти на сайт «Мои документы» местного отделения МФЦ и перейти во вкладку «Статус заявления в МФЦ».

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

В появившемся окне нужно указать номер заявления (обычно он расположен в левом верхнем углу), а затем нажать на «Узнать статус». Вводить номер расписки нужно со всеми знаками (-), иначе программа выдаст ошибку.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

Данная услуга доступна круглосуточно, однако не у всех МФЦ есть возможность проверки готовности документов онлайн. В таком случае, узнать о ходе обращения можно позвонив на телефон «горячей» линии и назвав оператору номер расписки.

Сроки и стоимость услуг

Услуги посредника, которые оказывает МФЦ, предоставляются заявителям бесплатно. Оплачивать нужно только государственную пошлину, размер которой зависит от вида запрашиваемой информации.

В соответствии со ст. 333.17 госпошлина за регистрацию объектов недвижимого имущества составляет:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц;
  • 22 тыс. рублей для юрлиц;
  • 350 рублей — если нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Читайте также:  Валютная оговорка в договоре или контракте

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей, документ о зарегистрированных правах на объект — 400 рублей. Полный перечень сведений, которые можно получить в ЕГРН, а также их стоимость установлен Приказом Минэкономразвития РФ №291 от 10.05.2016.

Сроки предоставления услуг в МФЦ:

  • получение выписки из ЕГРН 5 рабочих дней;
  • регистрация права собственности 9 рабочих дней;
  • снятие обременения по ипотеке 4-5 дней.

Обычно сроки предоставления услуг больше чем при обращении напрямую в Росреестр. Это связано с тем, что дополнительное время необходимо для передачи бумаг сотрудниками центра в регистрирующий орган и обратно.

Росреестр — готовность документов на регистрацию права собственности: проверка информации о готовности заявления онлайн

Многие люди, впервые столкнувшиеся с подачей заявления на регистрацию права собственности, задаются вполне логичным вопросом: как отследить статус своей заявки? Ввиду того, что в каждом конкретном случае время обработки документов зависит от индивидуальных факторов, эта проблема становится еще более актуальной. Тем, кто хочет узнать о готовности документов о государственной регистрации прав собственности самостоятельно, стоит прочитать эту статью до конца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону


+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 

Это быстро и бесплатно!

Как можно узнать о состоянии регистрации права собственности

После того, как вы подали заявление с пакетом документов в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС), вам доступны несколько способов отслеживания его состояния:

  • при личном обращении в государственный орган, где производилась регистрация;
  • проконсультировавшись на горячей линии Росреестра (8 (800) 100-34-34), по номеру вашего регистрационного органа или по контактам органа, на адрес которого вы отсылали почтовое отправление;
  • проверив запрос о готовности документов онлайн в Росреестре.

Важно! Время ожидания ответа по заявке составляет от десяти дней до одного месяца и зависит от укомплектованности пакета документов и способа подачи заявления.

Если заявление подавалось в Росреестр в электронном виде, то документы пройдут обработку быстрее, по сравнению с теми, что подавались в МФЦ или территориальные отделения Росреестра. В случае отправки почтой может потребоваться больше времени для отображения информации об их статусе на сайте Росреестра.

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

Проверка статуса документа в Росреестре

Удобнее всего осуществлять проверку готовности документов в УФРС онлайн на официальном портале. Если у вас уже есть учетная запись на едином портале государственных услуг (Госуслуги), дополнительная регистрация на сайте Росреестра не понадобится.

Зайдя на сайт под своим логином, вы получаете доступ ко всем объектам недвижимости и заявкам, оформленным на ваше имя, а также к функциям записи на прием и подачу заявления онлайн о статусе кадастра выбранной недвижимости. Чтобы зайти в свой личный кабинет, нажмите на соответствующую кнопку вверху главной страницы портала.

В своем личном кабинете вы всегда сможете настроить рассылку SMS-сообщений на мобильный телефон и писем на электронную почту или же разрешить уведомления непосредственно на сайте вашего браузера, чтобы оперативно получать новую информацию.

  • Причины приостановки регистрации права собственности и как их преодолеть.
  • Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
  • Что такое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Отслеживание по номеру расписки в Росреестре

Каждая расписка в получении документов на государственную регистрацию имеет свой идентификационный код, с помощью которого можно проверить ход регистрации в Росреестре, оперативно получить готовый документ в регистрационном органе или по требованию передать данные банку, если сделка была исполнена с ипотечным кредитованием.

Самый быстрый способ перейти к онлайн-проверке заявления в Росреестре по номеру расписки с главной страницы – кликнуть на кнопку «Личный кабинет» и выбрать услугу «Проверка статуса запроса (заявления) online».

Перейти в этот раздел можно и другим способом. Прокрутите немного вниз главную страницу портала и найдите надпись «Электронные услуги и сервисы», после чего выберите функцию «Перейти в раздел». На новой странице вы можете задать услугу вручную в строке поиска по ключевым словам либо найти ее в перечне услуг ниже.

Чтобы правильно указать номер из расписки, взгляните в ее конец. Сразу же после таблицы с перечислением сданных документов обратите внимание на запись следующего содержания

Как проверить право собственности на квартиру онлайн?

Комментарий 15376 к статье: Проверка статуса регистрации права собственности на недвижимость онлайн

Чтобы свести к минимуму случаи обмана при покупке недвижимости, правительство Российской Федерации приняло Закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 13 июля 2015 года. Выписка из ЕГРН поможет быстро разобраться, стоит ли ему приобретать конкретную недвижимость. Какие мины замедленного действия могут быть заложены на пути обычного покупателя? Вполне вероятно, что собственником объекта недвижимости может оказаться совсем не тот гражданин (гражданка), либо он далеко не единственный собственник, торгующий недвижимостью без одобрения остальных.

Нередко непреодолимым препятствием для сделки служит наличие несовершеннолетних детей, полноправных участников приватизации, которые в результате продажи данной недвижимости остаются без жилья.

Закон встает на защиту несовершеннолетних, и сделка в дальнейшем непременно будет признана недействительной.

Недвижимость может находиться под обременением – под арестом, в залоге у кредитного учреждения, если она приобреталась в ипотеку, либо у третьих лиц, она может являться причиной судебного разбирательства.

Всю информацию об интересующей вас недвижимости можно получить в филиалах МФЦ, либо в отделах управления Росреестра, или заказать выписку онлайн в интернет-сервисах. Когда вы получите справку из ЕГРН, у вас на руках окажется официальный документ, где будут указаны все собственники недвижимости, перечислены все сделки, которые когда-либо проводились по ней, наличие/отсутствие обременений.

Проверяем собственника квартиры

Сегодня государство предоставляет возможность каждому гражданину Российской Федерации в дистанционном режиме самостоятельно проверить все данные о том или ином объекте недвижимого имущества. При этом основным источником информации о недвижимости России является официальный сайт Росреестра.

С помощью него достаточно просто получить необходимые сведения об интересующем объекте недвижимости. Для этого достаточно просто заполнить соответствующую форму запроса онлайн, в которой необходимо указать известные параметры объекта. Как результат, вся имеющаяся в реестре информация будет предоставлена для ознакомления.

Получаем информацию из Росреестра

С помощью официального сайта Росреестра за короткий промежуток времени можно подтвердить или опровергнуть, действительно ли проводилась государственная регистрация за собственником недвижимости.

Кроме того, свидетельство, на основании которого подтверждается собственность, также будет указано в реестре. Это чрезвычайно полезно в тех случаях, когда продавец отказывается предоставлять покупателю оригинал свидетельства, и необходимо подтвердить подлинность копии документа.

Однако следует отметить, что с таким продавцом лучше не продолжать сотрудничество.

Сайт Росреестра также позволяет узнать, продавался ли объект недвижимого имущества ранее и является ли действительным предоставленное свидетельство на данный момент.

Однако Росреестр, это не единственный источник информации о недвижимости. Например, важные сведения можно получить, воспользовавшись официальным интернет ресурсом Федеральной службы судебных приставов. С помощью последнего легко проверить передавалась ли конкретная квартира на принудительную реализацию, что чрезвычайно важно в процессе ее приобретения.

Не забываем о выписке из ЕГРН

О «путешествиях» квартиры никто не расскажет лучше выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним. С ее помощью можно узнать:

  • О наличии ограничений;
  • О назначении объекта;
  • Точную площадь недвижимого имущества;
  • Адрес объекта;
  • Информацию о владельце;
  • Вид права;

Выписка из ЕГРН поможет понять, проводились ли какие-то подозрительные манипуляции с конкретной квартирой.

Заказать столь полезный документ можно с помощью вышеуказанного официального сайта Росреестра.

Проверка владельца недвижимость

Приобретая ту или иную недвижимость, покупатель прежде всего должен быть уверен, что интересующий его объект принадлежит продавцу. Именно поэтому перед тем, как подписать договор купли-продажи, необходимо подтвердить принадлежность недвижимости продавцу.

Цель подобного расследования следующая:

  • Подтвердить, что конкретный продавец является владельцем недвижимости;
  • Подтвердить, что по данному объекту недвижимости отсутствуют какие-либо споры, правопритязания или обременения;
  • Определить вид права собственности: раздельная, долевая или совместная;
  • Определить специфику продажи при том или ином виде собственности;
  • Подтвердить законность сделки купли-продажи недвижимости продавцом;
  • Проявить осмотрительность, дабы не заработать статус недобросовестного покупателя;

Следует отметить, что помимо проверки продавца, стоит уделить внимание сделкам по конкретному объекту недвижимости в пределах 2-3 лет до даты проверки. Желательно выявить, по каким договорам и между кем совершались сделки, соответствовали ли они закону и нет ли между участниками операций споров по недвижимости.

Вполне вероятно, что продавец решился на продажу из-за полученного иска об истребовании недвижимости. Кроме того, если объект недвижимого имущества продавался много раз в течение последних лет, это должно насторожить и стимулировать отказаться от такой покупки.

Недостатки законодательства

На текущий момент, покупателю приходиться приложить максимум усилий, чтобы получить интересующего его информацию.

К сожалению, законодатель не дал достойных правовых механизмов для проверки количества операций с объектом недвижимости, а также для ознакомления с прежними договорами купли-продажи.

Вот и получается, что на практике узнать ФИО всех предыдущих владельцев, их адреса и контактные номера телефонов очень сложно. Именно поэтому на рынке функционирует масса компаний, готовых за определенную плату достать необходимые сведения и документы.

Как бы там ни было, в любом случае проверять право собственности на недвижимость следует с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости на. Подобного рода выписку вправе получить любой гражданин Российской Федерации, и чтобы исключить малейший шанс мошенничества, заказать выписку следует самостоятельно.

Читайте также:  Правила перевозки оружия в 2020 году

Как отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра?

Как проверить регистрацию права собственности в Росреестре онлайн?.

Для проверки регистрации права собственности в Росреестре необходимо получить выписку из ЕГРН.

Заказать бумагу можно:

  1. Посредством личного обращения в МФЦ или в Росреестр.
  2. Посредством оформления заявки на выписку через электронные сервисы на сайте Росреестра.

Когда необходима выписка о праве собственности?

Выписка необходима для совершения любых юридических действий с недвижимостью. Для проведения сделки требуется документ, подтверждающий права на имущество.

Важно! На сегодняшний день именно выписка из ЕГРН (на смену старому Свидетельству о собственности) подтверждает право собственности.

Наиболее распространённые юридические процедуры, при которых требуется выписка:

Проверяем собственника квартиры

Сегодня государство предоставляет возможность каждому гражданину Российской Федерации в дистанционном режиме самостоятельно проверить все данные о том или ином объекте недвижимого имущества. При этом основным источником информации о недвижимости России является официальный сайт Росреестра.

Получаем информацию из Росреестра

С помощью официального сайта Росреестра за короткий промежуток времени можно подтвердить или опровергнуть, действительно ли проводилась государственная регистрация за собственником недвижимости.

Кроме того, свидетельство, на основании которого подтверждается собственность, также будет указано в реестре. Это чрезвычайно полезно в тех случаях, когда продавец отказывается предоставлять покупателю оригинал свидетельства, и необходимо подтвердить подлинность копии документа.

Однако следует отметить, что с таким продавцом лучше не продолжать сотрудничество.

Сайт Росреестра также позволяет узнать, продавался ли объект недвижимого имущества ранее и является ли действительным предоставленное свидетельство на данный момент.

Однако Росреестр, это не единственный источник информации о недвижимости. Например, важные сведения можно получить, воспользовавшись официальным интернет ресурсом Федеральной службы судебных приставов. С помощью последнего легко проверить передавалась ли конкретная квартира на принудительную реализацию, что чрезвычайно важно в процессе ее приобретения.

Проверка владельца недвижимость

Приобретая ту или иную недвижимость, покупатель прежде всего должен быть уверен, что интересующий его объект принадлежит продавцу. Именно поэтому перед тем, как подписать договор купли-продажи, необходимо подтвердить принадлежность недвижимости продавцу.

Выписка из ЕГРН — зачем она нужна?

Чтобы получить исчерпывающие сведения о квартире, вам необходимо заказать расширенный формат открытых сведений – выписку из ЕГРН. За получение публичных сведений взимается государственная пошлина.

На нашем портале вы можете заказать такой документ, оформив необходимые поля формы запроса. Для получения сведений используйте известный параметр поиска — кадастровый номер или физический адрес.

После получения публичных сведений, вы можете детально изучить данные об интересующей вас недвижимости.

  • Раздел №1. Общая информация о квартире. Кадастровый номер, физический адрес, кадастровая стоимость по Росреестру, площадь, дата постановки на учет, этажность, материал стен, дата постройки.
  • Раздел №2. Правоустанавливающие характеристики. Персональные сведения одного или нескольких собственников. Реквизиты документа права. Наличие обременений или ограничений, а также реквизиты документа, которые послужили возникновению обременения. Информация о машино-местах, причинах изъятия земель в государственный фонд.
  • Раздел №3. Схематическое изображение объекта недвижимости. Общая схема размещения квартиры и многоквартирного дома в кадастровом квартале.
  • Раздел №4, №5. Экспликация помещения или этажа с квартирами. Технический план жилья.

Информация в сети

Самая удобная проверка готовности всех регистрационных бумаг это, конечно же, сеть Интернет, позволяющая узнать необходимую информацию не выходя из дому, в любое время. Удобнее всего воспользоваться сайтом Росреестра, пройти по определенным вкладкам и с помощью простой формы электронного запроса получить необходимые сведения.

Пример выписки на квартиру:

Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова – Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.

Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.

Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов:

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости:

  • технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация на объект недвижимости (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
  • выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
  • выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
  • выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
  • справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
  • копия финансово-лицевого счета, справка из всех коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Документы по п. 1-3 возможно получить в «Едином центре государственных услуг». По п. 4 и 5 необходимо обращаться в центры госуслуг, паспортные столы или управляющую компанию по месту нахождения недвижимости.

На сайте росреестра можно проверить квартиру перед покупкой

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут. Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Способы получения информации Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

Ответы Mail.ru: Документы направлены заявителю росреестр что означает статус?

Людмила калабугина Ученик (142) 2 года назад

Вышеуказанный ответ (от «Вася Хабибулин») ложный и вводит в заблуждение! Такой статус «документы направлены заявителю» означает, что документы рассмотрены, обработаны и регистрация прав ЗАРЕГИСТРИРОВАНА в росреестре, а регистрационные документы направлены обратно в тот орган, куда изначально подавались заявителем (как правило, это МФЦ), для передачи их обратно в руки заявителю — это абсолютно точно, проверено лично на себе.

  • Комментарий удален
  • Комментарий удален
  • Комментарий удален

Ольга Денега Ученик (127) 2 года назад

Подали документы в МФЦ на осуществление государственного кадастрового учета недвижимости во второй раз т. к. первый раз было приостановлено. На сайте государственных услуг статус оказания услуг написано «Завершено».Что это значит? Что должно быть написано когда документ готов к получению? (зарегистрирован)

Ander Профи (652) 2 года назад В Росреестре, специально придумывают статусы с «обтекаемой» формулировкой.Пример…находится в статусе: Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи Позвонил в справочную, задал вопрос по поводу статуса заявления, женщина ответила слово в слово как написано на сайте.На мой вопрос, а что значит ответ подготовлен? Ну т. е. он положительный или отрицательный, она сказала, что такую информацию не даем. Вся инфа по месту подачи заявления. Мое мнение, тянут время, создают искусственно «проволочки» с целью оправдания содержания раздутого штата гос. служащих.Любой адекватный человек сделал бы статусы:1)Регистрация проведена — при положительном ответе.2)документы возращены на переоформление – при отрицательном.Все остальное поведение гос. органов, есть ничто иное как вредительство и издевательство над населением.Вот как комментирует это сам Росреестр:Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 1 мар 2016 в 17:12 Вопрос: Что значит при онлайн-проверке статуса заявления на портале Росреестра в статусе «Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи»?Ответ: Статус «Обработка заявления завершена» — означает, что по Вашему заявлению принято и исполнено решение. Соответственно решение может быть как положительным, так и иным. И в ближайшее время документы будут направлены заявителю тем способом, который указан в заявлении: в офис МФЦ, почтовым отправлением или в электронном виде.

ЗАЧЕМ ТАК?

Дмитрий Листопадов Ученик (163) 4 месяца назад 16.12.2019 Так же подавал документы на регистрацию права собственности на земельный участок. Документы подавались через МФЦ. гос пошлина — 350р. 24,12,2019 перезвонили из росреестра, попросили назвать номер чека (номер операции).25,12,2019 проверил через сайт статус запроса. Статус тот же «Документы направлены заявителю». Зашел в Личный кабинет (можно авторизироваться через госуслуги), раздел мои объекты, земельный участок отобразился. Ура сделка состоялась.

Вывод: заходите в личный кабинет, если сделка прошла, то объект недвижимости будет отображаться.

HamaOm Ученик (194) 2 месяца назад

у меня есть одна квартира, которой больше года, сделала так как вы сказали ничего не отображается, сейчас оформляю вторую и эту не показывает .. странно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *