Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Если Вы прописаны в муниципальной квартире или комнате вместе с человеком, который там долгое время не живет, то признание утратившим право пользования муниципальным жильем поможет осуществить ряд мер.Правовые основания прекращения права пользования предусматривает статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. И такой способ снять с регистрационного учёта человека – самый распространенный, если речь идет о муниципальном жилье.

• Кроме этого, после снятия с учета не проживающих в квартире граждан, можно приватизировать жилое помещение в свою собственность без «мертвых душ».
• Скачать образец:
•   Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Пример искового заявления 

В Перовский районный суд города Москвы

Истец: Петрова Татьяна Васильевна адрес: Москва, ул. Перовская, дом 822,

корпус 32, кв. 621

Ответчик: Петров Игорь Вячеславович,

05.11.1972 г.р, место рождения: г. Москва,

адрес постоянного места жительства,

один из идентификаторов истцу не известны,  адрес регистрации: Москва, ул. Перовская, дом 822, корпус 32, кв. 621

Третьи лица: Департамент городского

1. имущества г. Москвы, адрес: 115054, город Москва,
2. улица Бахрушина, дом 20
3. Управление по вопросам миграции
4. ГУ МВД России по г. Москве Адрес: 115035, город Москва,
5. улица Б.

   Ордынка,

6. дом 16/4, строение 4

Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной квартире № 621, расположенной по адресу г. Москва, ул. Перовская, д. 822, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,20 кв.

м (единый жилищный документ – прилагается).

• Ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом 06 февраля 2009 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (копия договора с дополнительным соглашением – прилагается)
• 12 ноября 2018 года брак был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Перовского отдела ЗАГС города Москвы произведена запись №679 от 27 января 2018 года (копия свидетельства о расторжении брака – прилагается).
• В 2018 году после расторжения брака ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи.
• В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец, Петрова Татьяна Васильевна, являющаяся нанимателем жилого помещения, и бывший супруг нанимателя – Петров Игорь Вячеславович, являющийся ответчиком по делу.

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире – нет. Конфликтные отношения с ним – отсутствуют. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей по дому.

Таким образом, ответчик в 2018 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. Тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.

До настоящего времени Петров И.В, не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма — подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо мне для последующей приватизации квартиры.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой

Иск о прекращении права пользования квартирой возможно подать по отношению к лицам, которые перестали быть членами семьи. Согласно законодательству, членами семьи являются супруг (супруга), дети, родители и прочие лица. В отличие от семейного законодательства, в данном случае (по жилищному законодательству) для подтверждения семейных отношений необходим факт совместного проживания. Так, встречаются случаи, когда люди не являясь семьёй по семейному законодательству, признаются семьёй по жилищному.

Подача иска

Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой подаётся в местный суд (районный, городской). В данном случае действует правило исключительной подсудности — заявление подаётся по местонахождению квартиры.

Истцами могут быть

• владельцы квартиры
• наниматели квартиры
• члены семьи, проживающие вместе с владельцем (нанимателем)
• титульные владельцы

Ответчиком является лицо, которое утратило право пользования квартирой.

Реквизиты иска

При подаче заявления необходимо руководствоваться нормами ГПК. В иске указываются:

• судебная инстанция
• реквизиты сторон
• факты, согласно которым подаётся иск. К таковым относятся:

1. Прекращение семейных правоотношений между сторонами
2. Условия, которые препятствуют истцу распоряжаться квартирой
3. Отсутствие ответчика длительный срок без уважительной причины (более 1 года)
4. Порча имущества ответчиком

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования квартирой есть на нашем портале.

Документы

Кроме стандартного перечня, предусмотренного ГПК (дубликатов иска, квитанций уплаты госпошлины, доверенности и прочее) по данной категории к заявлению могут прилагаться:

• документы, устанавливающие права истца на квартиру
• квитанции из коммунальных служб об уплате платежей
• справка состава семьи
• акт совместного проживания — составляется соседями и коммунальными службами
• документ, подтверждающий отсутствие лица в квартире
• расчётные счета
• документы, подтверждающие то, что истец вынужденно не может проживать в квартире (например, документ, подтверждающий смену замков в квартире)
• документ, подтверждающий расторжение брака

Это не точный перечень, в каждом иске он может изменяться индивидуально. Главное — к заявлению необходимо прилагать максимально полный перечень документов, подтверждающих факты, согласно которым иск и подаётся.

Госпошлина и сроки

Сроки подачи иска стандартные для гражданского процесса — 3 года.

Иск относится к категории неимущественных, поэтому госпошлина составляет фиксированную сумму в 200 рублей.

Судебная практика

Решения судов красноречиво говорят, что наибольший процент дел о прекращении права пользования недвижимостью возникает после развода супругов. А это означает, что подобные процессы всегда являются проблематичными ввиду специфики семейных споров.

podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/zhiloe-pomeshenie/Iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya.html

Как составить иск о признании утратившими право пользования жилым помещением?

Договор социального найма жилого помещения, в связи с упрощением системы приватизации и единоразовым бесплатным правом её осуществления гражданами РФ, уходит в прошлое. Хотя с точки зрения семейного бюджета, договор найма оправдывает себя в полной мере. И если вы не планируете продавать жильё или осуществлять с ним другие действия, которые законно может произвести только собственник недвижимости, проживание в муниципальной квартире по договору найма является наиболее подходящим для вас вариантом.

В том случае если квартира находится в найме одного из членов проживающей там семьи, по его отбытии, семья может претендовать на внесение изменений в договор найма, а именно признания нанимателем другого члена семьи проживающего в квартире.

Если согласие первоначального нанимателя получить не удаётся, и в квартире при этом он не проживает, то добиться отчуждения его прав на жилплощадь можно в судебном порядке, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Такое заявление могут подать и собственники жилплощади, чьи семейные узы были разорваны, и сожительство продолжаться не может.

 О том, как и для чего, подаётся и составляется такое исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой, мы расскажем в нашей статье.

В каких случаях по муниципальному жилью?

В некоторых случаях, у проживающих в квартире, может возникнуть необходимость в отчуждении прав нанимателя и внесении изменений в договор найма.

Согласно статье 82, Жилищного Кодекса РФ, с согласия всех членов семьи, проживающей в квартире по договору найма, любой дееспособный её представитель, вправе требовать признания себя нанимателем.

Необходимость в смене наёмщика может возникнуть, к примеру, в том случае, если наниматель скончался, однако здесь получится обойтись без обращения в суд.

Если наниматель отбыл с жилплощади, не оказывает финансовой поддержки в оплате счетов по договору найма, семья может принять решение в смене нанимателя.

Однако без согласия первоначального нанимателя или отчуждения его права на проживание, законно произвести такие изменения не удастся.

За отчуждением прав нанимателя, семья может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, представив документальные подтверждение того, что наёмщик не выполняет условий соглашения с наймодателем.

Отчуждение прав нанимателя, который не занимает жилплощадь, не простая формальность.

Согласно статье 81 ЖК РФ, наниматель может обратиться к наймодателю, с просьбой предоставить ему жилого помещение меньшего размера, с согласия остальных членов семьи, если общая площадь квартиры выше нормы предоставления.

Таким образом, при наличии связей с чиновниками администрации, нечистыми на руку, наниматель может провернуть мошенническую схему, в результате чего семья может оказаться на улице. Что бы предотвратить такой поворот событий, стоит обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.

В каких случаях от собственника?

Собственник также вправе подать заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако здесь ситуация складывается совершенно иначе, нежели в случае с муниципальным жильём.

Состав заявления

Стоит обратить внимание на то, что исковое заявление подобного характера должно быть основано на фактах и иметь под собой доказательную базу. Если речь идёт о муниципальном жилье, то стоит привлечь показания соседей, которые способны подтвердить, что наёмщик по данному адресу не проживает.

Подтверждением могут служить также счета за коммунальные услуги и квитанции на выплаты по найму, где в реквизитах плательщика указан другой проживающий в квартире гражданин.

Только подтвердив, что наёмщик не проживает по данному адресу и не вносит платежи, можно добиться признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В случае, когда заявление о признании утратившим право  подаётся собственником, достаточным будет сопроводить своё заявление документом подтверждающим право собственности.

Получив согласие остальных собственников с исковым заявлением о признании утратившим право пользования ответчика, заявитель может требовать принудительного выселения и снятия с регистрационного учёта гражданина, не имеющего доли в имуществе.

Юридические основания

Подобные исковые заявления базируются на статьях Жилищного Кодекса РФ, а также на Семейном и Гражданском Кодексах РФ. При составлении искового заявления, указать ссылки на конкретные статьи законодательства, будет необходимо. Ссылки будут подтверждать законность выдвигаемых вами требований, а в случае их отсутствия, иск рискует остаться без движения.

Как оформить?

Исковое заявление о признании  утратившим право пользования жилым помещением составляется согласно следующей структуре, однако содержание зависит от конкретного случая:

• Шапка документа:
  • Наименование и адрес суда, куда подаётся иск. Такие заявления рассматривает районный суд, по месту жительства истца;
  • Данные истца: ФИО, адрес регистрации и контактные данные, если иск подаёт физлицо. Если юрлицо, то необходимо указать название и полные реквизиты организации;
  • Данные ответчика: ФИО, адрес регистрации и контактные данные;
  • Заинтересованные лица, судебные представители, третьи лица, привлечённые к составлению данного заявления, должны быть также указаны заявителем;
• Заголовок составляется согласно содержанию исковых требований:
  • Если вы попутно выдвигаете дополнительные требования, то их стоит упомянуть в заголовке. К примеру, собственник может выдвинуть дополнительные требования о выселении лица и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу, тогда заявление стоит озаглавить так:  «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта»;
  • Если иск подаётся по муниципальной квартире, то в рамках заявления стоит требовать не только снятия ответчика с регистрационного учёта, но и переоформления договора найма на другого проживающего в квартире члена семьи. Заголовок будет выглядеть так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, и внесении изменений в договор найма»;
• Тело документа составляется в зависимости от конкретной ситуации, с указанием следующей информации:
  • Стоит указать документ, на основании которого семья проживает в квартире или жилом помещении;
  • Указать конкретные данные объекта недвижимости, позволяющие его идентифицировать;
  • Если заявление подаётся по жилью находящемуся в собственности заявителя или заинтересованного лица, то необходимо будет указать, какие отношения существовали между ответчиком и собственником, а также указать, что является причиной их прекращения. Когда речь идёт о бывших супругах, необходимо прикрепить не только копию свидетельства о разводе, но и указать, что квартира не является совместнонажитым имуществом;
  • Если заявление составляется по муниципальному жилью, то в обязанности истца входит составление доказательной базы, подтверждающей, что ответчик отказывается от исполнения условий договора найма в одностороннем порядке. Таким отказом можно считать отказ от исполнения платёжных обязательств перед наймодателем и коммунальными службами. Для подтверждения того, что наёмщик больше в квартире не проживает, стоит выдвинуть ходатайство о вызове свидетелей;
  • Указать юридические основания для подачи иска, ссылаясь на нежелание ответчика добровольно прекратить правоотношения с собственником или наймодателем, по данной жилплощади;
  • Выдвинуть требования о признании ответчика утратившим право пользования жилплощадью, и о снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Дополнительные требования зависят от сути заявления:
    • Если иск подаётся от собственника, то стоит выдвинуть требование о выселении ответчика;
    • Когда жилплощадь является муниципальной, семье стоит составить согласие на внесение изменений в договор найма жилья, и выбрать нового нанимателя, на которого будет переоформлен договор. В рамках требований, стоит выдвинуть прошение о внесении изменений в договор найма, а согласие родственников прикрепить к исковому заявлению;
  • Стоит перечислить прилагаемую к иску документацию, состав которой зависит также от сути требований и правовой базы заявления:
    • От собственника потребуются:
      • Копия правоустанавливающей документации;
      • Справка о регистрации по месту жительства;
      • Документы, подтверждающие утрату семейных отношений между собственником и ответчиком;
      • Копии заявления по количеству сторон;
      • Квитанция об оплате пошлины (стоимость сегодня, для физлиц – 200 рублей, для юрлиц – 4000 рублей);
    • По муниципальному жилью:
      • Копия ордера и/или договора найма;
      • Документальные подтверждения отбытия ответчика с адреса и прекращения выплат с его стороны;
      • Объяснения соседей;
      • Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений, если это явилось причиной смены места жительства ответчика;
      • Выписка из домовой книги;
      • Несогласие ответчика на переоформление договора и добровольное снятие с регистрации. Если такой документ отсутствует, то стоит прикрепить копию письма к ответчику и уведомление о его получении;
      • Согласие проживающих на внесение изменений в договор найма и ордер;
      • Копии заявления по количеству сторон;
      • Квитанция об оплате пошлины.
    • Укажите дату подачи заявления;
    • Подпись заявителя с расшифровкой.

Образец

Образец

• В __________________________
  (наименование суда)
  Истец: ______________________
  (ФИО полностью, адрес)
  Ответчик: ____________________
• (ФИО полностью, адрес)
• Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
4. Копия свидетельства о регистрации права
5. Справка о регистрации по месту жительства
6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Иск о признании утратившим право пользования квартирой ( жилым помещением) и выселении

Среди жилищных споров особое значение отводится конфликтам по вопросу признания утратившим право пользования жилым помещением. В число причин входит продажа квартиры, расторжение брака, длительное отсутствие в силу наличия объективных обстоятельств.

https://www.youtube.com/watch?v=hArOaoL8Cs0

В связи с этим возникает вопрос, как признать утратившим право проживания в квартире юридически грамотно. Однако в любом случае без оформления иска по таким спорам не обойтись.

В предлагаемой статье расскажем обо всех тонкостях судебного разбирательства. А также предоставим возможность бесплатно скачать образец искового заявления.

Как признать утратившим право пользования жилым помещением

Данный вопрос в любом случае решается посредством суда. Однако для того, чтобы подать иск необходим поиск веских оснований.

Их круг зависит от того, к какому типу относится жилье (муниципальное, приватизированное). Кроме того, будет иметь значение и то, как долго человек не занимает спорную жилплощадь.

Самым актуальным, является вопрос, по какой процедуре сделать признание лица утратившим право проживания в квартире или доме? В этом процессе нужно пройти несколько стадий.

На первом этапе нужно оформить справку из ЖЭКа относительно того, кто на данный момент зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вполне возможно, что по делу может быть сразу несколько ответчиков.

После этого нужно собрать доказательства того, что лицо не проживает в квартире длительное время. Это может быть та же справка из ЖЭКа, письменные свидетельства соседей . Конкретный перечень документов может подсказать и юрист в ходе своей консультации.

Что должно быть в иске

Ниже мы приведем исковое заявление об утрате права пользования квартирой, образец которого можно адаптировать к своей ситуации. Хотелось бы только остановиться на нескольких основных моментах.

Ответчиком по нему будет выступать тот гражданин, которого планируется выселить или, говоря юридическим языком, лишить права пользования жилым помещением.

Кроме того, помимо оппонента необходимо и третье лицо. Им будет выступать орган Федеральной миграционной службы (ФМС), в юрисдикцию которого входит территория расположения спорной недвижимости.

В иске следует описать, в силу каких причин человека стоит лишить прав пользования жильем. При этом нужно подкрепить собственные доводы и нормами законодательства. Разобраться в них поможет юрист, который дальше будет вести дело.

Однако если понадобится признать человека утратившим право пользования жильем, образец иска подскажет, какие же следует прикрепить приложения.

Обратите внимание на то, что в заявлении желательно указать, каким образом регистрация в квартире ответчика нарушает права. На этот момент суды при рассмотрении иска часто делают акцент.

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Общие правила процессуального законодательства говорят, что иск подается по месту нахождения ответчика. Однако эти предписания не касаются споров относительно недвижимости,здесь действует исключительная подсудность ( п 1. ст. 30 ГПК РФ).

Может сложиться парадоксальная ситуация, когда владелец квартиры и человек, которого планируется лишить прав на нее, находятся в разных городах или регионах. В этом случае всё равно дело рассматривается судом по месту расположения жилья.

Даже если нынешний адрес ответчика не известен, то суд сделает запрос во все необходимые инстанции для того, чтобы установить действительное место пребывания гражданина, для направления повестки.

В таком случае автоматически предполагается, что отправление повестки в суд по последнему известному адресу будет считаться надлежащим извещением оппонента. И его неявка не будет препятствием для рассмотрения спора по существу.

В решении суда должны быть указаны полные данные о лице, которого лишают права пользования (включая и дату его рождения), а также точный адрес расположения квартиры.

Среди квартирных конфликтов много и таких, которые возникают на почве лишения прописанного человека права пользования жилым помещением. К примеру, квартира продана, а ее прежний владелец до сих пор там зарегистрирован. Существуют и иные основания для признания утратившим право проживания в жилом помещении.

Почему необходимо обращаться в суд

Для того, чтобы лишить человека права проживания, основания должны быть вескими.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Ведь как показывает судебная практика, даже если лицо долго не проживает в квартире, то лишить его права пользования жильем иногда бывает проблематично. Часто правосудие в споре становятся на сторону бывших жильцов и тогда выписать по суду человека  из квартиру не получится.

Действующее законодательство предусматривает лишение проживающего права пользование жильем вследствие невнесения долгое время платы за квартиру, ухудшения ее состояния или иных причин.

Кроме того, по суду может быть лишен права пользования квартирой или домом один из уже бывших супругов. Это происходит уже после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, при условии, что жилье полностью является личной собственностью мужа или жены.

Доказательства и необходимые документы

Актуальна проблема оформления приватизации когда жилец отсутствует. Существует единственный способ доказать, что человек не может жить в спорной квартире.

Для этого нужно подать исковое заявление о признание гражданина утратившим право проживания. Оно предъявляется в суд по адресу нахождения квартиры.

Для начала судебного процесса предварительно следует собрать необходимые доказательства.

К ним можно отнести:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• справка из управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц;
• справки о наличии долга по коммунальным платежам;
• письменные свидетельства соседей.

Кроме того, стоит обзавестись справкой о лицах, зарегистрированных в квартире на момент подачи иска. Ее копию также стоит приложить к иску.

Ведь вполне вероятно, что право пользования квартирой имеют сразу несколько человек, о которых собственник жилья не подозревал. Поэтому при обращении в суд предполагается, что все они будут ответчиками.

Если стоит целью снять с регистрации – заявление в орган правосудия должно быть оплачено госпошлиной. Ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 – для юридических лиц. Ведь предприятия также могут быть собственниками квартир.

В ряде случаев может потребоваться добровольный отказ от претензий на квартиру. Он произвольно оформляется в виде соглашения

Кроме того, о самоличном выселении из жилой площади могут свидетельствовать и другие факты (например, отсутствие собственных вещей). Когда комнаты пустые, для суда можно сделать их фотографии.

Как правильно подготовить иск о признании утратившим, права пользования квартирой и выселении

При обращении в суд,  необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.

В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.

Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.

В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.

Что делать дальше

Когда суд все же решит лишить человека права пользования жилым помещением, то нужно дождаться, пока вердикт вступит в законную силу.

Если не будет апелляции, то это произойдет спустя месяц после даты вынесения судебного решения в полном объёме. Исполнительный лист для лишения прав пользования квартирой не понадобится.

После этого следует посетить орган ФМС по месту нахождения квартиры для того, чтобы бывших жильцов сняли с регистрации.

Однако перед личным визитом нужно предварительно справиться по телефону о том, какие документы могут понадобиться кроме решения суда. Ведь в каждом регионе существуют свои негласные правила снятия гражданина с учета.

Вполне возможно, что придётся посетить местный ЖЭК и получить оттуда необходимые справки.

А также не исключено, что нужно будет решать и вопросы с коммунальными службами.

Особенно если это касается случаев, когда лишить права пользования предполагается прежнего собственника, который не снялся с регистрационного учета. Как бы там ни было, решение всех вопросов ускорит помощь от юриста.

Плюсы сотрудничества со специалистами

Практика показывает, что споры о лишении прав на жилье редко обходятся без участия юриста.

Это и понятно, поскольку многие не знакомы с жилищным законодательством или неспособны сами отстоять свои права. Кроме того, на стороне юриста будет положительная практика этой категории дел.

Перед подачей и сопровождением иска юрист подскажет, какие документы нужно подготовить в зависимости от типа квартиры (приватизированная, муниципальная).

Если в этом процессе возникли сложности, то специалист также поможет их преодолеть, обратившись в необходимые инстанции.

Само собой, специалист представит интересы клиента не только в судебных заседаниях, но и в органах ФМС. Тогда процесс оформления утраты пользования жилым помещением будет значительно ускорен.

Бланк иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

• Ниже представлен, образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением,  выселении и снятии с регистрационного учета.
• Пример искового заявления: утрата права пользования, выселение из квартиры, снятие с регистрационного учета.
• В Бабушинский районный суд г. Москвы

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

Истец: Никитин Владимир Иванович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Ответчики: Иванов Олег Вячеславович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Павлова Ольга Владимировна

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Степанов Игорь Олегович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Госпошлина 900 руб.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

По договору купли-продажи от 18.06.2018 г. я приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

1. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят её и снимутся с учета по месту жительства.
2. Наряду с бывшим собственником в квартире были прописаны и жили члены его семьи, которые по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жильем по указанному адресу.
3. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, возможность пользования жилым помещением членами семьи прежнего прекратилась.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает квартиру, он подлежит выселению по требованию в иске и на основании решения суда.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Восстановление срока о признании завещания недействительным

20.03.2020 — 15:19

Такая ситуация: соседка составила на меня завещание за то, что я за ней ухаживала, но когда заболела моя мама, я уехала к ней в другой регион ухаживать, а соседке наняла сиделку. Когда соседка умерла, я пошла к нотариусу, и узнала, что за несколько дней до смерти она составила другое завещание на священника, который ее исповедовал. и нотариус не стала заводить дело по мне, т.к.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Читать ответ адвоката

Решение суда о признании членом семьи военнослужащего

09.03.2020 — 15:13

Добрый день. Хотелось бы получить совет я собираюсь подавать в суд и признавать своих внуков и дочь членами моей семьи по ЖК так как вместе и прописаны и проживаем для получения квартиры на всех нас 4-х. Я военнослужащая и ожидаю получения жилья. Какая судебная перспектива таких исков, на что обратить внимание?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Отвечая на ваш вопрос о перспективе иска о признании вашей дочери и внуков членами семьи военнослужащего, приведем пример из судебной практики по делу со схожими…

Читать ответ адвоката

Куда подавать заявление о лишении родительских прав

07.03.2020 — 15:12

Здравствуйте! Мне очень нужен совет адвоката. Я подала в суд на лишение бывшего мужа родительских прав и взыскании алиментов по месту своего жительства: в Химкинский городской суд, а мне вернули документы и написали, что я должна подавать документы по месту проживания ответчика в городе Суздаль. Что мне теперь делать, ехать туда? Куда надо подавать заявление о лишении родительских прав?

Ответил адвокат — Головина К.О.:

Уважаемая Ирина, в Суздаль ехать не требуется, а нужно подать частную жалобу в Московский областной суд на Определение судьи о возврате Вашего искового заявления, поскольку в данном случае судом…

Читать ответ адвоката

Пенсия при признании безвестно отсутствующим

Шахты, Ростовская область

27.02.2020 — 15:06

Мой бывший муж не платит алименты, а сыну 16 лет.Задолженность у бывшего мужа большая.Найти его не могут.Я на розыск подала, только время тянут. Сказали, что, еще год должен пройти, тогда подадите в суд, что без вести пропал, а раньше нельзя?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
При отсутствии у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, обязательство, даже подтвержденное вступившим в законную силу судебным актом, остается…

Читать ответ адвоката

Последствия непредставления ответчиком отзыва на исковое заявление

22.02.2020 — 15:03

Объясните, пожалуйста, как такое возможно: мы узнали в банке, куда был представлен исполнительный лист, что с нашей организации решением суда взысканы деньги арбитражным судом. Обратились в суд, получили решение и в нем написано, что мы извещены о деле надлежащим образом (хотя никаких повесток или извещений не получали), но самое интересное, что мы считаемся признавшими заявленный иск, т.к.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Читать ответ адвоката

Заявление по вопросу компетенции третейского суда

09.02.2020 — 14:56

1) Исковое заявление третейским судом было принято к рассмотрению.
2) Выяснилось, что у третейского суда нет разрешения на деятельность.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Полагаю, что данное определение не является препятствием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику по следующим причинам:

1. вы не заявляли…

Читать ответ адвоката

Отмена решения о признании гражданина умершим

искового заявления о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятие с регистрационного учета 2018 г

                                   В Симоновский районный суд г. Москвы.

115280, г. Москва, ул. Восточная, д. 2, стр. 6

• Истец: ФИО
• (паспорт _________
• адрес: _______________________-)
•                                    Представитель Истца: ____________________
• (действующего на основании доверенности
• паспорт __ выдан ________________)
• Адрес: _________________________
• тел.: __________
• Электронная почта: ___________
• Ответчик: ФИО
• паспорт _____, выдан _________
• Адрес: _____________.)
• Третьи лица:
• ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО
•  ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ

Газетный пер., 1/12, Москва, 125009, К-9.

 Телефон: (495) 629-31-35. Факс: (495) 691-94-33.

 E-mail: letter@livdep.mos.ru

Госпошлина: 200 рублей, п.3., часть 1, ст. 333.19 НК РФ.

1. (Квитанция об оплате прилагается)
2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ
3. УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА. 2015
   
4. Фактические обстоятельства.

01.06.19__ был выдан Ордер №_____ семье гр. ___________ на право занятия жилой площади по адресу: ___________. Членами семьи в ордере указаны _______и ее дочь ___________ (копия ордера прилагается)

ФИО, с ___________ г., состояла в браке с ФИО, (_____________ г.р., паспорт _____________, выдан ОВД «Донской» г. Москвы __________ г.

), что подтверждается свидетельством о заключение брака (повторным) выданным _________________ г. отделом ЗАГС Администрации ___________.

После вступления в брак _______ зарегистрировался (постоянная регистрация) на жилой площади предоставленной Истцу по адресу: _______________

Брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут ________ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным ___________ г. отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования ________________.

До настоящего дня ФИО зарегистрирован в коммунальной квартире, в которой проживает Истец вместе с дочерью ___________________, по договору социального найма (копия Договора социального найма жилого помещения, копия финансово лицевого счета и копия единого жилищного документа – прилагаются). _______________ не приходится дочерью ФИО.

В январе 2004 г. _____________ ушел из дома по адресу: ___________________, и до настоящего времени его местоположение было неизвестно.

         Истец ____________ г. подала заявление с Симоновский районный суд о признание _____________ безвестно отсутствующим (ДЕЛО № ___________). Только после начала судебного производства, Истец получила данные о место нахождения Ответчика и отозвала поданное в суд заявление. По данным Истца, Ответчик проживает вместе со своей бывшей женой и сыном от первого брака в собственной квартире.

         В квартире Истца по адресу: ____________ нет личных и каких-либо вещей Ответчика, что подтверждается, в том числе показаниями соседей:

— объяснение соседа по дому __________ от ________ г. о том, что неоднократно посещал квартиру заявителя, но не видел _____________ и его личных вещей (копию прилагаю);

— объяснение _________ в адрес ОВД по району Донской ЮАО г. Москвы от ________ г., которая неоднократно посещала адрес заявителя, но никогда не видела там ____________ и его личных вещей (копию прилагаю);

— объяснение соседки по дому __________ в адрес ОВД по району __________г. Москвы от _______ г., о том, что неоднократно посещала квартиру заявителя, но ни разу не видела ФИО и его личных вещей (копию прилагаю).

     Ответчик более 10 лет не приходил в квартиру Истца, при этом Истец не чинила препятствий Ответчику в пользование жилым помещением, по имеющейся у Истца информации Ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Все эти годы Ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения по адресу______________, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а так же не принимал участия в мерах по содержанию указанного имущества.

         Таким образом, выезд Ответчика из жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, дает, по мнению Истца, основание для вывода об отказе Ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Материально правовое обоснование иска.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации своим Постановлением от 2 июля 2009 г.

N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил судам порядок рассмотрения споров в сфере жилищных отношений, в частности, в пункте 32 данного Постановления рассмотрен вопрос по признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

Верховный Суд РФ поясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

п. 4 ст. 69 ЖК косвенно, определяет возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи.

» Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»

П смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

В соответствии с ч.3, ст. 83 ЖК РФ, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, прошу Суд:

1) признать ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение;

2) снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

1. 1.    Считать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: __________________.

• 2. Снять Ответчика с регистрационного учёта по адресу: ______________________________
• Приложения:

1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Нотариальная копия доверенности представителя Истца.
4. Копия Ордера №_________ от ___________ г.
5. Копия свидетельства о заключение брака.
6. Копия свидетельства о расторжении брака.
7. Копия финансово лицевого счета.
8. Копия единого жилищного документа.
9. Копия Договора социального найма жилого помещения №_________ от _______. г.
10. Объяснение соседа по дому ____________. от __________ г.;
11. Объяснение _____________ в адрес ОВД по району ___________ Москвы от ________ г.
12. Объяснение соседки по дому ___________ в адрес ОВД по району ____________ г. Москвы от _____________ г

1. 15 январь 2018 г.
2. По доверенности
3.                                                                                         /_____________________./

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.

сети можно просто нажав кнопки:

• Анализ
• практики рассмотрения
• Собинским городским судом Владимирской области
• за 2013 год – Ι полугодие 2014 года
• гражданских дел по спорам о признании утратившим, в том числе не приобретшим, прекратившим право пользования жилым помещением

В соответствии с планом работы Собинского городского суда Владимирской области на ΙΙ полугодие 2014г. проведен анализ практики рассмотрения судом за 2013 год – Ι полугодие 2014 года гражданских дел по спорам о признании утратившим, в том числе не приобретшим, прекратившим право пользования жилым помещением.

1. Целью обобщения является изучение качества рассмотрения судом дел данной  категории, выявление  несоблюдения  норм  материального  и процессуального  закона  при осуществлении  производства  по делам.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 4 части 1 устанавливает отношения по поводу:
3. 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
4. 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
5. 3) пользования общим имуществом собственников помещений;
6. 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
7. 5) учета жилищного фонда;
8. 6) содержания и ремонта жилых помещений;
9. 7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
10. 8) управления многоквартирными домами;
11. 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
12. 10) предоставления коммунальных услуг;
13. 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
14. 12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
15. 13) осуществления государственного жилищного надзора.

Согласно статистическим данным всего за проверяемый период судом рассмотрено 89 дел, возникающих из жилищных правоотношений, из которых в 2013г. – 65 дел, а за первое полугодие 2014г. – 23 дела. Гражданское дело №2-553/2014, поступившее 06.06.2014г., не рассмотрено.

Рассмотрение дел указанной категории по судьям

Судья	Заявленное исковое требование
О признании утратившим право пользования жилым помещением	О признании не приобретшим право пользования жилым помещением	О признании прекратившим право пользования жилым помещением
Дементьева В.В.	4	2	5
Кондратьева И.В.	6	1	4
Коновалов Л.Д.	6	1	3
Степанова И.В.	10	2	10
Титова Г.Б.	9	3	5
Ульянова А.А.	6	1	3
Шульга В.В.	4	1	3

•  Из общего числа рассмотренных дел, связанных с применением жилищного законодательства, по 61 делу исковые требования удовлетворены, по 5 делам отказано в удовлетворении иска, производство по 63 делам прекращено.
• Наиболее распространенной категорией споров являются иски о признании утратившим право пользования жилым помещением.
• Данные о количестве рассмотренных дел по каждой категории приведены ниже в таблице:

Отдельные категории дел	Всего рассмотрено	Удовлетворено(в том числе частично)	Отказано в удовлетворении	Прекращено	Оставлено без рассмотрения
О признании утратившим право пользования жилым помещением	45	30	4	10	1
О признании не приобретшим право пользования жилым помещением	11	8	_	3	_
О признании прекратившим право пользования жилым помещением	32	23	1	6	2
Всего окончено дел за изучаемые периоды	88	61	5	19	3

1. Изучение дел показало, что судьи приостанавливали производства по делам в следующих случаях:
2. -направление судебного поручения о допросе ответчика либо свидетеля (дела №№ Р_2-1/2013, Р_2-142/13, 2-701/13, Р_2-12/14),