Материалы для строительства – объект купли-продажи. В силу их популярности и необходимость соглашения по приобретению и реализации составляются на регулярной основе.
Одним из способов заключения сделки является составление договора купли-продажи (далее по тексту – ДКП) строительных материалов (далее по тексту – СМ).
Соглашение, связанное с приобретением или реализация СМ – тип документации, составляемой в письменном виде, подписываемой сторонами, принимающими участие в этой сделке. В качестве сторон выступают:
- продавец (тот, кто реализует и получает финансы);
- покупатель (тот, кто приобретает и платит средства).
В рамках бумаги предусматриваются корреспондирующие обязательства, связанные с передачей и оплатой товарных позиций соответственно.
Когда один гражданин нуждается в приобретении определенного товара, а другой его имеет и хочет продать, эти субъекты в автоматическом порядке превращаются в договаривающиеся между собой стороны. Сделка между ними должна быть оформлена индивидуально во избежание излишних вопросов со стороны налоговиков и для внутренних отчетностей.
Договорное соглашение предусматривает, что человек, реализующий СМ, передает их в собственность тому, кто желает купить. По факту передачи осуществляются мероприятия по оплате товаров за оговоренную ранее сумму.
В качестве объектов купли-реализации могут выступать различные материалы и вещи:
- предметы движимого имущества;
- недвижимые объекты.
Главное, чтобы они являлись собственностью непосредственного продавца. В лице покупателей выступают частные лица, предприниматели, организации, государство.
Стороны договора
В качестве сторон заключаемой сделки выступают следующие хозяйственные субъекты:
- юридические лица (ООО, ОАО, банковские организации, паевые фонды, инвестиционные структуры, сектор услуг);
- индивидуальные предприниматели (лица, осуществляющие деятельность, работая «на себя», зарегистрировавшие ее официально);
- государство (в его лице могут выступать судебные структуры, местные муниципалитеты, федеральное правительство, контролирующие службы, органы правопорядка);
- частные лица (граждане) и домашние хозяйства.
Наименования и имена сторон операции оговариваются в договорном соглашении.
Существенные условия
В рамках текстовой части документа оговаривается несколько ключевых нюансов:
- предмет соглашения;
- условия оплатных мероприятий;
- срок их совершения;
- данные о товарных позициях с техническими параметрами;
- количество реализуемых единиц;
- стандарт качества.
В качестве существенного условия договора, без наличия которого он не может считаться юридически заключенным, выступает предмет. В бланке необходимо добиться указания его наименования, критериев, параметров. Немаловажную роль играет и тот факт, что передача товара подразумевает его достойное качество, соответствующее следующим стандартам:
- условия, прописанные в соглашении;
- положения, фигурирующие в нормативных актах;
- указания, имеющие место быть в регламентах технического характера;
- стандарты ГОСТ (к примеру, 8486-86 для пиломатериалов хвойных пород).
Структура и составление
В структуре должны быть указаны все моменты, регулирующие права и обязанности сторон. Тот, кто продает, берет на себя ответственность по указанию критериев и характеристик товара. Вдобавок к этому к соглашению прилагаются спецификации СМ, тары под них, а также графики осуществления платежных операций.
Бланк договора подразумевает и сопутствующие протоколы разногласий, а также нюансы их согласования.
ДКП в отношении СМ – двусторонний. Это связано с тем, что у обеих сторон имеются обязательства.
Немаловажен тот факт, что они являются по отношению друг к другу и должниками, и кредиторами. В первом случае роль играют обязательства, а во втором – права о требовании их выполнения.
Наряду с этим документ включает в себя две немаловажные «встречные» позиции:
- продавец имеет обязательство по передаче материалов;
- покупатель должен внести плату за них.
Эти нормы взаимно обусловлены и эквивалентны с экономической точки зрения. Если продавец или клиент так и не смогут обеспечить исполнение обязательств, одна из сторон будет выступать в качестве субъекта встречного исполнения. И она вправе осуществить приостановление функционирования договора и даже воздержаться от исполнения его условий с требованием о возмещении материальных убытков.
Вот несколько задач, которые необходимо решить перед непосредственным оформлением ДКП:
Читайте так же: Что такое антикоррупционная оговорка в договоре: образец
- согласование условий, которые являются значимыми и существенными;
- разработка типового шаблона и его структуры;
- проведение экспертизы;
- оценивание рисков составления;
- подписание и заключение;
- сверка информации о владельце СМ;
- составление вспомогательных контрактов;
- обеспечение правовой защиты и поддержки интересов.
Образец договора
Типовое соглашение включает в состав 5 пунктов. По центру указывается его наименование «Договор купли-продажи…», номер.
Строчкой ниже слева следует город, а справа – дата составления. С новой строки указываются наименования сторон с их статусами, а также тот факт, что ими был заключен договор о нижеследующем.
Ставится двоеточие, затем начинается отсчет основных пунктов.
- Предмет договора. Отмечается, что со стороны продавца имеется обязательство по передаче в собственность покупателя определенных товаров. Вторая сторона, в свою очередь, обязана их оплатить.
- Передача и прием. Здесь прописываются порядки передачи-принятия товарных позиций, нормы качества (ГОСТ), нюансы погрузки, перевозки, складирования, документального сопровождения. Указывается, что если товар имеет ненадлежащий качественный параметр, то покупатель вправе затребовать уменьшения стоимости, просить о бесплатном устранении дефектов или компенсировании расходов на ремонт/восстановление.
- Суммы и порядки. Указывается, какую сумму и когда должен передать покупатель, каким образом осуществляются оплатные мероприятия, каковы крайние сроки.
- Прочие условия. Документ становится актуальным с даты, когда он подписан. Функционирует он до момента, когда стороны исполнят по нему все свои обязательства. Указывается, что если стороны примут решение об изменении условий, они обязуются оформить это в письменном виде.
- Адреса, реквизиты. Указываются наименования, адреса, кодовые значения продавца/покупателя. Проставляются подписи сторон.
Завершается документ табличной сводкой в виде приложения, где в столбцах даются материалы о товарах – названиях, порядковых номерах, количественных, стоимостных показателях.
Судебные споры
Судебные споры по данному вопросу на практике возникают нечасто, вот основные причины их формирования:
- несоблюдение покупателем сроков оплаты товарных позиций;
- игнорирование продавцом обязательства по предоставлению предоплаченных товаров;
- неоплата со стороны покупающей стороны оговоренной денежной величины;
- пренебрежение иными обязательствами.
Во всех ситуациях суд вставал на сторону потерпевшей стороны и назначал виновнику наказания, а также вынуждал его компенсировать недостающие суммы и объемы товаров.
Несоблюдение условий соглашения для покупателя и продавца чревато несением ответственности. Ее виды идентичны для обеих сторон и представлены следующими формами:
- обязательство по компенсации недостающих средств и товарных позиций;
- возмещение морального ущерба пострадавшей стороне;
- начисление штрафов, пеней, неустоек;
- принудительные работы и ограничение свободы (при серьезных нарушениях).
Нормативная регламентация
Основная норма, регламентирующая эту форму взаимоотношений между сторонами – Гражданский кодекс РФ. Во внимание принимаются и законы, принятые на региональном уровне (местными муниципалитетами краев, областей, регионов).
Таким образом, ДКП по строительным материалам – документ особой важности, регламентируемый действующим законодательством на федеральном и региональном уровне.
Рекомендуем другие статьи по теме
Типовой договор купли-продажи материалов
Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они производятся наличными средствами. Если покупатель или продавец не станут выполнять возложенные на них обязательства, то применяются штрафные санкции.
Образец типового договора купли-продажи материалов
Выделяя бланк договора, то важно отметить, что он станет включать в себя такие важные пункты, как:
- Место заключения договора, дата;
- Реквизиты участников сделки;
- Предмет договора;
- Сумма по договору, порядок расчетов;
- Форс-мажорные обстоятельства;
- Ответственность сторон.
Договор принято оформлять в двух экземплярах, каждая сторона забирает по одному варианту. Лучше всего сразу оформлять договор правильным образом, так можно избежать лишних трудностей в дальнейшем. Самый оптимальный вариант – обратиться к юристам за консультацией.
- Скачать образец договора купли-продажи материалов.
- Скачать бланк договора купли-продажи материалов.
- Скачать образец договора купли-продажи материалов между юридическими лицами.
- Скачать бланк договора купли-продажи материалов между юридическими лицами.
- Скачать образец договора купли-продажи материалов между физическими лицами.
- Скачать бланк договора купли-продажи материалов между физическими лицами.
Важно приложить к документу приложения, дополнительные документы. Нельзя не добавить и спецификацию материалов, тары.
Если стороны договорились, что оплата производится только по графику платежей, то важно внести в приложениях график внесения платежей.
Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения. Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца.
Часто стороны забывают об этом, игнорируя и многие другие пункты договора, в результате сталкиваясь со многими ошибками. Чтобы избежать всего этого, следует заранее изучить и вникнуть в смысл всех пунктов договора.
Часто возникают форс-мажорные обстоятельства, в этом случае договорные отношения между участниками сделки и вовсе прекращаются. К примеру, сюда можно отнести военные действия, стихийное бедствие и т.д.
Те спорные ситуации, проблемы, которые порой возникают между сторонами сделки в момент подписания договора, принято решать двумя путями:
- в переговорном режиме;
- в Арбитражном суде.
Оформление договора – это ответственная процедура, в момент которой участники сделки должны ознакомиться со всеми ее деталями. Лучше всего взять с собой опытного человека, если нет возможности обратиться за помощью к опытным юристам.
Не стоит игнорировать это, так как есть риск столкнуться с «подводными камнями», которые присутствуют в договоре, теми условиями, которые вас не устроят.
Договор купли-продажи строительных материалов — образец
Договор купли-продажи стройматериалов
Договор поставки как разновидность договора купли-продажи стройматериалов между юридическими лицами
Договор купли-продажи стройматериалов
Соглашение о купле-продаже стройматериалов представляет собой документ, составляемый в письменной форме, подписываемый сторонами сделки (продавцом и покупателем) и предполагающий корреспондирующие обязанности сторон по передаче товара и его оплате.
Договор по продаже строительных материалов может быть заключен между:
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
В документе рекомендуется оговорить следующие моменты:
- предмет договора (передача товара и его принятие и оплата контрагентом);
- условия и сроки оплаты;
- наименование товара и его характеристики;
- количество товара и его качество.
Существенным условием договора (без согласования которого он может быть признан незаключенным), является предмет.
ВНИМАНИЕ! Как правило, в предмете договора не указывается весь перечень стройматериалов, подлежащих передаче покупателю, а составляется спецификация, которая является неотъемлемой частью договора.
Одним из условий сделки по купле-продаже является передача товара надлежащего качества, которое должно соответствовать либо условиям договора, либо положениям нормативных актов, технических регламентов, ГОСТов. Например, ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия.
Читайте нас в Яндекс.Дзен Читайте нас в Telegram
Образец договора купли-продажи стройматериалов можно скачать ниже:
Скачать образец договора можно в разделе Бланки в статье ниже
Договор поставки как разновидность договора купли-продажи стройматериалов между юридическими лицами
Если речь идет о договоре купли-продажи с целью использования полученного товара в предпринимательской деятельности, то он будет называться договором поставки. Поставка является разновидностью купли-продажи, и потому к ней применимы положения ГК РФ о купле-продаже (параграф 2 ГК РФ).
К существенным условиям договора помимо предмета относится также срок поставки.
Договор поставки имеет особенности, которые нужно отразить:
- Поставка может быть произведена партиями. В этом случае и оплата может производиться частями, что следует указать в договоре. Порядок поставки партиями регламентирован ст. 508 ГК РФ.
- Товар должен быть поставлен в оговоренном сторонами количестве, комплектности, ассортименте и т. д.
- Направленность предмета договора — для осуществления покупателем предпринимательской деятельности. В противном случае договор поставки не может быть заключен и будет являться обычным договором купли-продажи, т. е. положения параграфа 3 ГК РФ к сделке будут неприменимы.
- Покупатель должен тщательно проводить приемку поставленного товара, так как в случае принятия и непредъявления претензии, даже в суде будет трудно доказать, что продукция является некачественной (определение ВАС РФ от 31.07.2014 № ВАС-10400/14).
***
Таким образом, договор купли-продажи строительных материалов используется в случае, если переданный товар подлежит удовлетворению личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. В противном случае заключается договор поставки строительных материалов.
Такая форма сделки используется исключительно в случае, когда договор заключается между юридическими лицами или ИП с целью осуществления контрагентами предпринимательской деятельности.
Образец договора купли-продажи строительных материалов можно скачать по ссылке, представленной в статье.
Бланк договора купли продажи стройматериалов физ лиц
Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом
Для приобретения строительных материалов, покупатель должен заключить с продавцом соглашение об их купле-продаже. В этом документе должна быть указана стоимость, которая должна быть заранее оговорена сторонами.
Далее будет указан перечень обязательных положений, которые должны быть отражены в соглашении о приобретении стройматериалов. Также можно будет ознакомиться с бланком соглашения, в который достаточно будет вписать информацию о сторонах.
Соглашение о приобретении строительных материалов должно быть составлено, не зависимо от того, сторонами являются физические или юридические лица.
В тексте документа должна быть указана следующая информация:
- Дата и место составления и подписания;
- Сведения о каждой из сторон. Информация о сторонах должна быть указана в соответствии с паспортами, если стороны физические лица, а также в соответствии с учредительными документами, когда стороны имеют статус юридических лиц. Поскольку от имени юридического лица всегда выступает представитель, он должен представить доверенность, которая заверена руководителем предприятия;
В основной части соглашения должно быть указаны:
- Данные о предмете соглашения, то есть о строительных материалах. Информация должна касаться ассортимента, который будет передан покупателю, количества товара, а также дополнительные сведения обо всех комплектующих. Допускается не указывать весь перечень товара в основном договоре, а составить спецификацию, в которой будет отражен каждый стройматериал, который должен быть передан покупателю;
- Сведения о правах и обязанностях. Должны быть указаны данные о периоде времени, в течение которого должны быть осуществлена доставка, процедура доставки, а также процедура загрузки, транспортировки и отгрузки товара;
- Информация о стоимости материалов, а также процедура внесения денежных средств и срок оплаты. Допускается включение условий внесения предварительной оплаты, если это согласовано сторонами;
- Меры ответственности сторон, а также основания не наступления. В этом пункте может быть указаны:
- Данные о размере пени или неустойка за просрочку доставки товара;
- Процедура согласования спорных ситуаций, а также перечень действий, которые должна совершить сторона, если её права были нарушены;
- Перечень действий, когда обнаружен товар с недостатками или излишки поставленного товара;
- Процедура распределения дополнительных расходов, которые связаны с допоставкой товара.
- Сведения о форс-мажорных обстоятельствах, которые в момент подписания соглашения не могли быть предусмотрены сторонами. Указываются условия, что подтверждением этих обстоятельств является документ, который выдан компетентным государственным органом. Также должно быть указано условие о том, что в случае наступления форс-мажорного обстоятельства одна из сторон должна быть уведомлена другой стороной;
- Информация о сроке действия соглашения. Как правило, срок действия истекает тогда, когда стороны исполнили друг перед другом все обязательства;
- По согласованию стороны, могут указать дополнительные условия исполнения соглашения, которые могут касаться разрешения спорных ситуаций, обращения в суд за защитой нарушенных прав или иных обстоятельств;
- Реквизиты стороны, а также их данные;
- Подписи сторон.
Предлагаем ознакомиться: Договор найма жилого помещения с пролонгированием
Нюансы договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом
Договор купли-продажи строительных материалов — представляет собой двустороннее обязательство, в соответствии с которым одна сторона должна поставить строительные материалы, а вторая сторона оплатить его, а затем принять.
- В таком соглашении должна быть указана такая же информация, как и в обычном соглашении купли – продажи.
- Типовой образец договора купли-продажи кирпича.
- Про типовой образец договора купли-продажи спецодежды смотрите тут.
К этому соглашению может быть приложена спецификация, которая отражает перечень всех материалов, которые должны быть переданы. В ней указывается перечень этих материалов, количество, ассортимент. Обратите внимание, что спецификация является приложением к основному соглашению. Без него, спецификацию юридической силы она не имеет.
Важно!Законом установлены, обязательные требования в отношении отдельных категорий товаров, по предоставлению дополнительной информации о них покупателю.
В отношении некоторых строительных материалов требования о предоставлении определенной информации закреплены на законодательном уровне.
Гражданское законодательство возлагает на продавца обязанность передать такой товар, который описан в соглашении, который заключен ранее. Если условия в соглашении не указаны, то передаваемый товар должен быть пригоден для его использования.
Помните, что и соглашение и спецификация должны быть составлены в двух экземплярах.
Соглашение может содержать следующие дополнительные положения:
- Процедура внесения покупателем денежных средств;
- Сведения о гарантии использования;
- Меры ответственности, которые могут быть наложены на сторону, нарушившие положения соглашения.
Особенности договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом
На основании соглашения купли-продажи, заключенного между двумя физическими лицами происходит передача прав собственности на строительные материалы.
Для соглашения такого рода, особенностью является то, что обеими сторонами может являться физическое лицо (то есть как в роли продавца, так и в роли покупателя).
Заключение соглашения между этими субъектами осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Физическое лицо, выступающее в роли продавца, должно подтвердить наличие права собственности, на те объекты, которые он продает. В качестве такого подтверждения может выступать договор купли-продажи этих материалов или иной документ, подтверждающий возможность распорядиться ими по своему усмотрению.
Предлагаем ознакомиться: Внесение изменений в публичный договор
Передача товара, должны быть осуществлена в те сроки, которые установлены заключенным соглашением. При необходимости материалы должны быть переданы вместе со всеми документами по их эксплуатации.
Когда соглашением обозначена обязанность продавца, доставить товар покупателю, такая доставка должна быть осуществлена либо в срок, указанный в документе, либо в разумный срок.
Обратите внимание на то, что законом на продавца возложена обязанность по предоставлению исчерпывающий и достоверной информации о товаре до того момента, пока соглашение будет подписано. Также продавец должен указать информацию о наличии дефектов, если они имеются.
На покупателя, являющегося физическим лицом, возлагается обязанность по оплате товара, который ему передан продавцом. Если соглашение содержит положения касающиеся рассрочки или отсрочки, то покупателю должен вносить платежи в соответствии с установленным графиком. Обратите внимание на то, что график платежей может быть составлен в качестве дополнения к основному договору.
- Юридическую силу соглашение получает только после того, как стороны подписали документ.
- Факт передачи строительных материалов должен подтверждаться передаточным актом, счет – фактурой, накладной на товар или выдаче товарного чека, квитанции.
- Соглашения считается исполненным только после того, как продавец передаст в полном объёме товар, предусмотренный соглашением, а покупатель внесет в полном объеме за переданные строительные материалы плату.
Законом предусмотрено, что экземпляров соглашения должно быть столько, сколько лиц участвует в совершении сделки. Каждый экземпляр является оригиналом и должен быть подписан каждой стороной.
Договор купли-продажи строительных материалов
Договор купли-продажи строительных материалов – соглашение по передаче в пользование строительных материалов.
Когда у одного индивида появляется необходимость купить какой-то товар, скажем, стройматериалы, а у другого есть возможность продать их, эти люди автоматически превращаются в договаривающиеся стороны – покупателя и продавца. Сделку, заключаемую между ними, следует оформить официально.
Для этого существует типовой договор купли-продажи, которым предусматривается, что человек, который продает строительные материалы, передаст их в собственность человеку, который хочет купить эти материалы, а тот, получив покупку, оплатит ее стоимость.
Кроме того, заключение договора купли-продажи подразумевает, что купленные строительные материалы окончательно и бесповоротно становятся собственностью покупателя.
Скачать бланк договора купли-продажи строительных материалов
Продаваться и покупаться, т.е. быть товаром, могут разнообразные вещи и материалы, движимые и недвижимые, являющиеся на день совершения сделки собственностью продавца. Покупать и продавать товар, оборот которого ограничен, можно с условием, что его покупатель специально уполномочен владеть им.
Предлагаем скачать также другие бланки и образцы договоров купли-продажи: оборудования – скачать, квартиры – скачать, автомобиля – скачать, товаров – скачать образец.
В роли покупателей и продавцов могут быть мелкие и крупные предприниматели, или юридические лица, государство, и простые граждане. Правда, для последних существует одно условие: они должны быть как дее-, так и правоспособными, иначе вопросы купли-продажи будет решать опекун.
Договор купли-продажи строительных материалов. Образец заполнения
Главное условие договора о купле-продаже строительных материалов – непосредственно предмет сделки, в данном случае это стройматериалы. В бланке следует четко указать название, параметры и объемы продаваемых строительных материалов.
В содержание договора должны быть включены также все моменты, которыми установлены и определены права/обязанности обеих сторон.
Так, продающая сторона берет на себя обязанность указать все о товаре – строительных материалаха, включая порядок и время передачи их клиенту.
В обязанности последнего входит тоже порядок, но – получения стройматериалов и их оплаты. Этого достаточно, чтобы договор считался заключенным.
Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации как самих строительных материалов, так и тары, а также представлен график внесения платежей. Кроме того, бланку договора должны сопутствовать и протоколы разногласий и их согласования, дополнительные соглашения.
Документ о купле-продаже стройматериалов может характеризоваться как двусторонний, ведь обе стороны обязуются друг перед другом выполнить определенные условия. Причем они обе одновременно являются и должником, и кредитором в отношении друг друга: в первом случае – благодаря принятым обязательствам, во втором – благодаря имеющемуся праву потребовать выполнения взятых обязательств.
Еще этот договор содержит две немаловажные обязанности, так сказать, встречные: продавец обязан передать оговоренные материалы покупателю, а тот обязан оплатить стоимость покупки. Эти две обязанности взаимно обусловлены и эквивалентны в экономическом плане.
Если вдруг случится так, что продавец или его клиент не в состоянии обеспечить выполнение обязательств, то есть одна из сторон становится, выражаясь юридическим языком, субъектом их встречного исполнения, то эта сторона имеет право приостановить действие договора или даже отказаться от его исполнения и потребовать возместить материальные потери.
Видео-справка “Шаблоны договоров в 1С Бухгалтерия”
В видео ниже рассмотрены использование типовых шаблонов договоров в 1С Бухгалтерия ⇓
Договор купли-продажи можно расценить как договор торговых взаимоотношений. Ведь покупатель оплачивает покупку, то есть взаимно исполняет свое обязательство тогда, когда продавец выполняет свое – поставляет товар (стройматериалы) покупателю. Для этого составляется договор поставки строительного материала.
Скачать договор купли-продажи строительных материалов. Бланк
Договор купли-продажи строительных материалов — образец
Строительные материалы — материалы, применяющиеся в процессе строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.
По применению строительные материалы классифицируются на две основные категории:
- конструкционные
- специального назначения
Конструкционные материалы применяют при возведении различных элементов зданий (стен, перекрытий, покрытий, полов).
К первой категории относят: кирпич, бетон, цемент, лесоматериалы и др. Ко второй категории: гидроизоляционные, теплоизоляционные, акустические, отделочные и др.
При приобретении строительных материалов между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи строительных материалов на основе типового бланка договора купли-продажи.
Типовой образец договора купли-продажи строительных материалов составляется в двух экземплярах (по одному каждой из сторон) в простой письменной форме.
Правовое регулирование соглашения осуществляется гл.30 («Купля-продажа») ГК РФ. Такое соглашение определяет обязанность продавца передать в собственность покупателю строительные материалы и обязанность покупателя оплатить покупку в установленном соглашением размере и порядке.
Главное условие договора о купле-продаже строительных материалов – непосредственно предмет сделки, в данном случае это стройматериалы. В бланке договора следует четко указать название, параметры и объемы продаваемых строительных материалов.
Договор купли-продажи стройматериалов имеет и другие существенные условия, которые должны быть указаны в договоре, такие как количество и качество товара; определение гарантийного срока; определение комплектности товара; цена; условия оплаты.
Структура и содержание типового образца договора купли-продажи строительных материалов
- Место и дата заключения соглашения.
- Наименования продавца и покупателя стройматериалов.
- Предмет договора. По договору продавец обязуется передать покупателю в собственность товар, а покупатель берет на себя обязательство принять и оплатить стройматериалы в установленном соглашением порядке.
Чтобы не перегружать основной договор информацией, описание строительных материалов выносится в отдельный документ — Спецификацию, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью соглашения. Спецификация содержит данные о стоимости стройматериалов, их количестве, комплектности и названии.
- Срок действия договора.
Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
- Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи строительных материалов.
- Порядок передачи имущества (строительных материалов).
Указываются место и сроки передачи, а также условия перехода права собственности от продавца к покупателю.
- Порядок расчетов. Указывается сумма соглашения (цифрами и прописью), порядок и способ осуществления платежей.
График платежей может содержаться в тексте соглашения, а может быть вынесен в отдельный документ — График платежей, который после утверждения продавцом и покупателем становится неотъемлемой частью договора.
- Ответственность сторон.
Устанавливается мера ответственности сторон при ненадлежащем исполнении условий соглашения или отказе от их исполнения.
- Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и от действующего законодательства РФ.
- Разрешение споров из договора.
Описывается порядок досудебного и судебного урегулирования споров. Для решения подобных вопросов можно воспользоваться процедурами и документами, содержащимися в разделе FreshDoc.Иски.
- Форс-мажор.
- Прочие условия.
- Список приложений.
- Адреса и реквизиты сторон.
- Подписи сторон.
Приложения и сопутствующие документы
К договору могут прилагаться приложения и дополнительные документы, в зависимости от условий сделки и соглашения сторон.
Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации как самих строительных материалов, так и тары.
Также, если в условиях договора оговорено, что оплата производится по графику платежей, в приложениях должен быть представлен график внесения платежей. Кроме того, бланку договора должны сопутствовать и протоколы разногласий и их согласования, дополнительные соглашения.
Акт приема-передачи имущества оформляется обязательно, так как этот документ подтверждает факт передачи стройматериалов продавцом покупателю.
Внимание! Представленный текст является описанием образца договора купли-продажи строительных материалов. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор купли продажи или выберите другой типовой Договор купли-продажи.
Подробнее о Договорах купли-продажи смотрите на страницах:
Договор купли-продажи строительных материалов
Купля-продажа товарно-материальных ценностей выполняется на основании договора купли-продажи, к которому прикладывается, как правило, спецификация с перечнем реализуемых материалов. Скачать типовой бланк договора купли-продажи стройматериалов можно по ссылке внизу статьи.
Минутку внимания! На нашем сайте можно скачать и другие образцы договора купли-продажи, например, животных — скачать образец, лодочного мотора — скачать, оборудования — образец, товаров — скачать образец. Полный перечень документов можно найти в разделе «ДОГОВОРА».
Образец заполнения договора купли-продажи строительных материалов
- Типовой бланк договора купли-продажи стройматериалов должен содержать следующие реквизиты:
- Место заключения;
- Дату оформления;
- Реквизиты продавца, которым может выступать физическое или юридическое лицо (ФИО физлица, данные его паспорта, название организации, ФИО руководителя);
- Реквизиты покупателя;
- Предмет договора – товарно-материальные ценности, например, строительные материалы. Дается описание стройматериалов либо в самом договоре, либо в спецификации к нему. Указывается наименование, марка, сорт материалов, единица измерения, количество, цена, сумма;
- Сумма по договору и порядок расчетов – прописывается прописью общая сумма, вид оплаты, порядок расчетов, условия оплаты, возможность предоплаты;
- Срок исполнения договора – дата, с которой бланк договора вступает в силу, сроки передачи материальных ценностей;
- Ответственность сторон – прописывается, какую ответственность несут продавец и покупатель в случае неисполнения обязательств по договору: пеня за непоставку строительных и иных материалов, за несвоевременную поставку, за неоплату, размеры штрафов;
- Форс-мажор – действия сторон, в случае наступления непредвиденных и чрезвычайных ситуаций;
- Разрешения споров – порядок разрешения возможных разногласий и споров;
- Подписи сторон и полные реквизиты (включая платежные данные).
Договор оформляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Ниже представлен образец для сделки купли-продажи строительных материалов, данный образец можно использовать и при продаже любого вида товарно-материальных ценностей (ТМЦ), изменив данные в бланке договора на нужные.
Скачать образец договора купли-продажи стройматериалов – ссылка.
Содержание договора купли-продажи строительных материалов в 2020 году
Главная > Договора > Содержание договора купли-продажи строительных материалов в 2020 году
Сделка о купле-продажи строительных материалов заключается в том, что стройматериалы передаются продавцом покупателю за определенную плату. Сделка оформляется договором купли-продажи, который определяет все условия и особенности сделки. В дополнение может быть оформлен акт приема-передачи – важный документ, который может служить приложением к соглашению о продаже строительных материалов.
- Соглашение носит двусторонний характер и заключается между продавцом – владельцем строительных материалов и покупателем, который готов купить стройматериалы за определенную плату, прописанную в условиях договора купли-продажи.
- С договорном соглашении должно быть четко указано, кто является участником сделки, что является предметом договора и какая цена должна быть оплачена за этот предмет.
- Образец договора о купле-продаже стройматериалов можно скачать на нашем сайте внизу статьи (word).
Другие образцы договора купли-продажи:
- оборудования – образец;
- лодочного мотора – скачать.
Образец оформления
Договор купли-продажи строительных материалов должен содержать в себе всю необходимую информацию.
Как и во всех типовых договорах, должны быть указаны продавец и покупатель – реквизиты сторон на основании документов (паспортов физических лиц, уставных документов).
Пункт первый документа содержит информацию о самом предмете договора, его количестве (предмет – строительные материалы). Все особенности и количественные показатели стройматериалов могут быть отражены в спецификации к договору.
Во втором пункте оговаривается сумма, форма расчета и период, в который он будет произведен. При наличии предоплаты – это обязательно отражается отдельным подпунктом, с указанием процентов.
Третий пункт дает информацию о сроках исполнения данного договора. С которого момента он вступает в действие.
В четвёртом пункте расписано, какую ответственность несут стороны договора. Обязательно оговариваются такие моменты, как неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий данного документа, процент за просрочку, обнаружение недостатков в предоставленных строительных материалах и варианты действий в этом случае. Такими вариантами могут быть:
- требование замены поступившего материала на аналогичный товар такой же марки, либо другой;
- требование уменьшения цены за брак;
- требование устранение недостатков; отказ от исполнения условий договора с возвращением предоплаты.
Также в этом пункте договора может быть указано, что покупатель имеет право потребовать возмещение убытка, который был ему причинён, вследствие продажи материала плохого качества.
Пятый пункт договора купли–продажи стройматериалов отражает действие сторон при форс-мажорных обстоятельствах.
Ну и заключительные положения отражаются в пункте № 6. Здесь описывают все моменты сделки по купле-продаже строительных материалов, которые прежде не были оговорены. Обязательно следует указать, в скольких экземплярах составлен договор, и кому они предназначены. Далее указать при каких условиях возможно расторжение договора и внесение при необходимости изменений.
Седьмой пункт, как и во всех подобных документах, содержит полную информацию о представителях сторон.
Кроме фамилии и инициалов, обязательной информацией является данные документа (паспорта), адрес проживания и подпись.
Если участником договора является юридическое лицо – дополнительными сведениями будут реквизиты банка для перечисления денежных средств, идентификационный код предприятия, юридический адрес.
Данный договор может иметь приложение, в котором будут описаны цена строительных материалов. При наличии приложения ссылку на него делают в первом пункте документа.
Скачать образец
Договор купли-продажи строительных материалов образец – скачать.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Договор купли-продажи строительных материалов в 2020 году — образец, по безналичному расчету
Чаще всего договор купли-продажи используется при сделках, связанных с имуществом, но также его использование возможно при покупке или продаже строительных материалов.
С помощью такого документа продавец и покупатель могут оговаривать условия покупки и продажи, оплаты возможных ситуаций, и способ получения.
Важные аспекты
Заключение договоров является очень распространенной процедурой. Ими пользуются не только предприниматели, и большие фирмы, но и обычные граждане.
Именно договор купли – продажи дает возможность заключать сделку, независимо от лиц (сторон). Среди множества видов договор купли-продажи занимает лидирующее место.
Такой простой, на первый взгляд, договор, имеет свои особенности, и широкий спектр целей, в которых может применяться.
Поэтому очень важно знать его структуру, и уметь составлять, так как в спорных ситуациях он будет выступать единственным доказательством и фактом совершения сделки.
- В случае конфликтных ситуаций, согласно договору купли-продажи ситуация решается посредством мирных переговоров продавца и покупателя или Арбитражным судом.
- В документе могут указываться необходимые действия в том случае, если сделка пошла не по плану.
- Например, если товар был оплачен, однако прибыл с запозданием по времени, в связи с чем данная ситуация может подразумевать компенсацию покупателю неустойки, равной определенному проценту, который указан в договоре.
Основные понятия
Договор купли продажи строительных материалов – это обычное двустороннее соглашение, согласно которому один участник обязуется предоставить товар, а другой — получить его и оплатить.
В юриспруденции договор купли- продажи имеет несколько разновидностей. К ним относится:
- соглашение поставки;
- розничной купли-продажи;
- договор для поставки государственных и муниципальных необходимостей;
- для продажи недвижимости.
Несмотря на широкую специализацию, этот договор имеет единое обязательство, при котором (продавец) передает в собственность другому участнику (покупателю) предмет сделки, и покупатель должен за него заплатить.
Права, которые возникают при совершении сделки, полностью взаимны. Согласно ГК РФ, предметом данного договора может выступать товар, что является существенным условием сделки.
Это может быть любой строительный материал. А вот цена не так важна, и может вовсе отсутствовать. Договор купли — продажи строительных материалов чаще всего используется в среди бизнесменов.
Его составление осуществляется на стандартном листе, однако многие организации для таких сделок имеют свой индивидуальный и предварительный бланк. Это значительно экономит время на сделку.
Многие путают данный договор с договором поставки, однако опытный юрист сразу назовет отличия.
В договоре поставки, одна из сторон обязательно должна быть предпринимателем, и вести деятельность, получать доход, тогда как купля – продажа возможна для любых лиц, как предпринимателями, так и обычными физ. лицами, ИП.
С какой целью создается
Все мы живем во времена, когда лишняя подстраховка никогда не помешает. К тому же, любая покупка подразумевает передачу денежных средств, что являет собой повышенный риск для покупателя.
Поэтому так важно уметь пользоваться подобными документами, и иметь возможность обезопасить себя от разного рода форс-мажоров и др. последствий.
С помощью договора любой спор может быть урегулирован на основании составленных условий, обязательств сторон и ответственность, которую они несут после подписания такого договора.
После подписания, исполнение обязательств должен происходить точно в срок, а в противном случае, виновник будет должен оплатить убытки потерпевшей стороне. Иными словами, документально подтвержденная сделка дает гарантии.
Действующие нормативы
Основная ст. 454 ГК РФ рассказывает о понятии договора купли- продажи, и возможных сферах его применения.
Но при покупке строительных материалов контрагенты могут использовать все параграфы согласно настоящему закону, от 1 до 3 включительно, которые повествуют о каждом частном случае, возможности рассрочки, доставки и многое др.
Типовой договор купли-продажи строительных материалов
Это стандартная форма договора, который используется при покупке или продаже строительных материалов.
В нем указывается ассортимент товара, его цена, и количество, которые прилагаются в виде дополнений к основному договору. Бланк договора купли-продажи строительных материалов можно скачать здесь.
Когда договор купли продажи материала заключается, и продавец физ. лицо, а покупатель ООО, продавец указывает ФИО, паспортные данные, и адрес проживания, а покупатель указывает полное наименование организации, свидетельство о регистрации, адрес, и ФИО руководителя.
Существенные условия
Следует знать, что составление договора еще не является гарантией успешной сделки, поэтому перед подписанием не стоит стесняться, и уделить должное время на изучение каждого пункта и условия, вытекающего из этой сделки.
Также, каждая из сторон должна знать всевозможные нюансы. Особенностью такого договора, в отличие от остальных, является вопрос оплаты.
Строительные материалы не могут продавать по безналу, а только за наличный расчет. Также, продавец имеет возможность приобрести товар в рассрочку, тогда в условиях договора указываются даты и общий срок, по истечению которого сумма должна быть уплачена продавцу в полном размере.
На основании особенности такой сделки, покупатель обязан оплатить товар полностью по предоплате, а продавец обязан получить деньги, и провести их через кассу.
Между юридическими лицами
Вы можете посмотреть образец договора купли продажи строительных материалов между юр. лицами, и выделить для себя необходимые нюансы:
| Наименование и реквизиты сторон | Юр. лица обязаны указывать полное наименование организации, адрес нахождения организации, и ФИО руководителя |
| Предмет договора | Здесь покупатель приобретает право собственности на строительные материалы, и обязуется оплатить их, а продавец продает |
| Взаиморасчеты | Указывается общая сумма строительных материалов, и обязательное условие – указать, что сделка предполагает безналичный расчет. Также, здесь указывается, часть суммы, которую покупатель должен заплатить за товар в виде предоплаты. Продавец должен произвести оплату по кассе, и выдать ордер (чек) |
| Срок исполнения договора | Продавец обязуется поставить покупки, указанные в приложении (указать номер), в течение (дней) с момента подписания договора |
| Ответственность | Данный пункт составляется путем предварительной договоренности, с указанием штрафных санкций, если одна из сторон не исполнит свои обязанности. Сюда относится — непоставка товара |
| И указывается размер денежной компенсации | Которая может измеряться в процентах или постоянной величине |
| Форс-мажор | Сторонами указываются ситуации, при которых они не могли повлиять на результат. Это наводнение, землетрясение и др |
| Разрешение споров | Данный вид договора подразумевает решение путем переговоров или подачей искового заявления в Арбитражный суд |
Между физическими лицами
Особенностью заключения между физ. лицами является изменение шапки и неимение юр. адреса. Поэтому стороны указывают данные паспорта, адрес проживания. В остальном договор аналогичен.
Как выглядит приложение к соглашению
Дополнительно может быть оформлен акт приема-передачи — значимый документ, который может служить приложением к соглашению о продаже строительных материалов. Также приложением может служить спецификация.
Со спецификацией
К соглашению в виде приложения обычно прикладывается спецификация. В ней детально описываются все стройматериалы, число, запросы к качеству со ссылкой на технические нормы или бумаги производителя, которые подлежат отправлению покупателю с товаром (к примеру, сертификат качества).
По безналичному расчету
- Сделка по продаже строительных материалов может проводиться путем наличных и безналичных расчетов.
- Розничные продажи обычно сопровождаются квитанцией, чеком, другими документами, которые подтверждают оплату.
- Видео: договор купли продажи.
Риски и особенности
Контрагенты, которые заключают оптовые сделки, работают иначе. Они отправляют средства с одного счета на другой и оформляют накладные и счета-фактуры.
Образец заполнения
Как во всех типовых соглашениях, в договоре купли-продажи должны указываться участники – реквизиты сторон на основе документов:
| В первом пункте соглашения | Прописываются данные о предмете соглашения, его количестве |
| Далее прописывается сумма, форма расчета и время, за которое он будет совершен | При присутствии предоплаты – это непременно отображается в соглашении с процентами |
| В третьем пункте прописываются данные о периоде выполнения соглашения | С какого момента он вступит в действие |
| В четвертом пункте прописывается | Какую ответственность имеют участники соглашения |
- Также в соглашении в обязательном порядке прописываются такие детали, как невыполнение либо неправильное выполнение условий соглашения, процент за просрочку, минусы в выданных стройматериалах и что делать в таком случае.
- Соглашение купли-продажи строительных материалов заключается при совершении сделки по покупке строительных материалов.
- На него распространяются общие запросы к документам купли-продажи, а также зависимо от субъективного состава и задачи сделки, правила о соглашении поставки и защите прав потребителей.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.