Собственность и вещные права

Для начала, рассмотрим, что включает в себя понятие вещного права. Это отрасль гражданского права, в которой объектом, как правило, является индивидуальная вещь. Тот, кто обладает данным правом, осуществляет все действия, связанные с ним, самостоятельно.

Для реализации вещного права, человеку не нужно совершать какие-то определенные действия или прибегать за помощью к другим лицам. Хозяин вещи имеет право владеть ею, поступать с ней, как ему угодно и использовать на свое усмотрение.

Вещные права подразделяются на две основные группы:

1) Право собственности.

2) Ограниченные вещные права.

Но вещное право это не только то, что описано выше. Вообще, под ним понимается весь набор норм, которые регулируют индивидуальные права собственности и другие вещные права. Вещное право относится к гражданскому.

История вещного права

У этого вида права весьма интересная история.

Издавна, еще в Средневековье, была ситуация, когда не допускалось вступление в конфликт двух или более прав собственности с существующими феодальными условиями (к примеру, с правом владения сеньора и его вассала на одинаковую часть земли).

В итоге, была создана любопытная концепция, призванная привести к так называемой «разделенной собственности». Подобная концепция допускала существование двух и более владельческих прав на одну и ту же территорию или земельный надел.

Но когда, вассальные отношения в феодальном строе были ликвидированы, убрали и возможность того, чтоб на одну и ту же собственность или землю существовали двое и более прав владения.

Как следствие, возникла необходимость прибегнуть к иной системе распределения прав собственности. Ведь была потребность в возможности использования земли, которая принадлежит другому собственнику. Проблему удалось решить.

Компромиссом стало появление ограниченных вещных прав. Эти права, как правило, устанавливались, исходя из заключенных договоров.

Признаки, присущие вещному праву

Собственность и вещные права

Право собственности

В самом развернутом смысле – это набор норм права, которые регулируют владение имуществом, его эксплуатацию и распоряжение имуществом со стороны владельца и по его усмотрению, а так же в его интересах. Так же в понятие права собственности входит защита объекта права от посягательств со стороны других людей. Структура права собственности, в принципе, тоже проста и понятна. Оно включает в себя:

  • Право на владение имуществом – то есть вещь безраздельно принадлежит человеку.
  • Право эксплуатации вещи – это означает, что владелец может, как ему угодно, эксплуатировать свое имущество с разными целями. Например, для того, чтобы получить определенную выгоду или раскрыть какие-то необходимые ему свойства вещи.
  • Право на распоряжение – в соответствии с этим правом человек может определять, что с его имуществом должно быть, какова его юридическая или же фактическая участь.

Помимо права, хозяину собственности также принадлежит бремя содержания имеющегося у него имущества (но только в том случае, если другие варианты не продиктованы законом или договором или другим регламентирующим документом) Кроме того, за собственником остаются различного рода риски на гибель или случайное повреждение имущества.

Ограниченные права на вещь

Собственность и вещные права

Но что же означает само ограниченное вещное право? Во-первых, это право на обладание чужим имуществом. Кроме того, данный тип права защищается так же, как и право собственности. Существует множество подразделов (категорий) ограниченного вещного права. Рассмотрим подробнее каждую из них.

1) К примеру, хозяйственное ведение – это право человека, формально не являющегося хозяином, на владение, использование и распоряжение в тех рамках, которые очерчены законом.

Хозяйственное ведение распространяется на унитарные и дочерние предприятия (кроме казенных) и на различные концерны, принадлежащие государству.

Человек может владеть собственностью и эксплуатировать ее в полном объеме, а также распоряжаться ею.

2) Следующим пунктом идет право на оперативное управление. Согласно ему, человек может владеть имуществом, эксплуатировать его и распоряжаться им, исходя из задания, данного собственником. Оперативное управление распространяется на казенные предприятия и учреждения. Имуществом, попадающим под эту категорию можно владеть, пользоваться и распоряжаться, но в ограниченном порядке.

3) Право на пожизненное владение землей с возможностью наследования. Субъект данного права не выступает в качестве владельца участка, но наделяется правами на владения и использования на всю жизнь, с правом передачи в наследство. Человек может строить на земельном наделе здания, конструкции и получать право собственности на них.

4) Право на постоянную эксплуатацию земельного надела. Специфика этого вида права в том, что оно не ограничено какими-либо сроками. Под это права попадают учреждения государственные, а также муниципальные. Кроме того, к нему относятся казенные предприятия, местные органы самоуправления и государственной власти.

5) Есть также право под названием сервитут. Это право на эксплуатацию собственности, которое находится во владении другого человека. Данное право основывается на соглашении. Если же оно не было достигнуто, то человек имеет право подать иск в суд. А хозяин земельного надела может потребовать деньги за использование своей собственности.

6) Приватизация имущества подразумевает, что государственная или муниципальная собственность передается человеку в определенном порядке, который предусмотрен законами о приватизации.

Защита вещных прав

Есть такое понятие, как протекция или же защита вещных прав. Если рассматривать его подробно, то это комплекс определенных действий, направленных на отстаивания прав на имущество, собственность.

К примеру, — по договору человек берет вещь в пользование до 1 марта 2015 года, но продолжает использовать ее до 1 мая 2015 года, не заключая дополнительных соглашений.

В этом случае на провинившегося можно подать иск.

Источник: https://utmagazine.ru/posts/8447-veschnoe-pravo

Право собственности и другие вещные права: формы, содержание | Правоведус

В гражданском законодательстве РФ существуют два понятия – собственность и право собственности.

Собственность — это правоотношения между субъектами гражданского права касаемо материальных ценностей, вещей и иного имущества.

Предмет собственности имеет только одного владельца. Под понятием собственности предполагается два вида отношений:

  • Отношение лица к определенному имуществу, как к своему.
  • Отношение между лицами касаемо данного имущества (нахождение у других субъектов, присвоение вещей).

В вопросах экономической зоны собственность является вечной.

Право собственности – это совокупность правовых норм, которыми закрепляются отношения собственности на предметы потребления и средства их производства. Право собственности регулируется ч.

1 Гражданского кодекса РФ и является основным вещным правом, которое дает юридическую власть над конкретной имущественной ценностью.

В свою очередь, вещные права делятся на следующие виды: право собственности и права лиц, которые не являются собственниками предмета отношений, а именно:

  • право оперативного управления вещью (имуществом);
  • право полного хозяйственного ведения;
  • право наследуемого пожизненно владения земельным участком;
  • право постоянного пользования земельным участком;
  • сервитуты.

В соответствии с ГК РФ к объектам собственности в Российской Федерации относятся:

  • земельные участки;
  • денежные средства;
  • ценные бумаги (акции, облигации и т.д.);
  • средства массовой информации;
  • жилые дома, гаражи, садовые домики, кемпинги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления;
  • здания, сооружения, транспортные средства;
  • предприятия и комплексы по производству, бытовому обслуживанию и торговле;
  • объекты производственного, потребительского, культурно-развлекательного и социального назначения (кроме тех, которые в силу законодательства либо международных обязательств не могут принадлежать гражданину).

Право собственности: формы и содержание

В отношении своего имущества собственник имеет три правомочия:

  1. Право владения – возможность физического обладания и хозяйственного воздействия на имущество. Отметим, что кроме собственника, также законным владельцем предмета собственности может быть и иное лицо, которое владеет им по договору, к примеру, по договору аренды.
  2. Право пользования – возможность извлечения полезных свойств из предмета собственности посредством его применения или эксплуатации. Данное имущество в процессе использования может иметь характер изношенности (амортизации) либо потребления. Право пользования вещью дается только на основании права владения, которое, в свою очередь, может принадлежать и другим лицам, получившим такие правомочия непосредственно от собственника.
  3. Право распоряжения определяет юридическую сторону владения имуществом и дает право подарить, продать или передать в аренду предмет собственности. Право распоряжения дается только собственнику либо другому лицу, обладающему этим правом по личному указанию собственника.

Собственник имеет право пользоваться вещью (имуществом) по своему усмотрению, совершать с ним любые действия, не противоречащие закону и не нарушая, тем самым, права других лиц.

Однако, вместе с правами закон возлагает на собственника также и определенные обязанности, а именно: содержание имущества (уплата налогов, ремонт и т.д.) и риск ответственности за случайное повреждение или гибель принадлежащего ему предмета собственности.

Гражданский кодекс РФ предполагает несколько категорий собственников, в частности: граждане и частные юридические лица, муниципальные и общественные организации, Российская Федерация и ее субъекты, международные организации, иностранные граждане и государства.

Права собственника определены законом в зависимости от принадлежности предмета собственности конкретной категории. Формы собственности, разрешенные законодательством РФ, делятся на:

Если у Вас возникнут вопросы, можете проконсультироваться с нашим юристом. Консультация абсолютно бесплатна!

  1. Частную собственность, которая предполагает право собственности для граждан и частных коммерческих лиц любого имущества, кроме тех категорий, которые не могут им принадлежать в силу закона. Стоимость и количество предметов собственности не ограничены.
  2. Собственность юридических лиц.
  3. Собственность религиозных и общественных организаций, которые вправе использовать право собственности на свое имущество только в целях решения задач, предусмотренных учредительными документами конкретной организации.
  4. Государственную и муниципальную собственность, принадлежащую по праву собственности только Российской Федерации либо ее субъектам. Имуществом могут владеть и распоряжаться субъекты РФ или оно может быть закреплено за гос.учреждением определенного значения. Отметим, что государственное и муниципальное имущество в соответствии с законом о приватизации и правилами о приобретении и прекращении права собственности, прописанных в ГК РФ, может быть передано (приватизировано) в собственность граждан либо негосударственных юридических лиц.

Что такое общая собственность

Понятие «общая собственность» определено ст. 244 ГК РФ и предполагает владение имуществом, находящимся в собственности двух или нескольких лиц. Общая собственность делится на долевую, в которой определены доли каждого собственника, и совместную.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли собственников в долевой собственности определяются соглашением сторон либо законом, в иных случаях доли считаются равными.

Владение, пользование и распоряжение предметом долевой собственности допускается только по соглашению всех собственников.

Доходы и продукция, получаемые в результате использования имущества, которое находится в долевой собственности, распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям.

Участники долевой собственности имеют право продать свою долю любому лицу, предоставив преимущественное право покупки остальным участникам по той стоимости, по которой доля имущества была выставлена на продажу.

Отметим, что преимущественное право покупки не может быть применено в случаях безвозмездной передачи либо продажи доли имущества с публичных торгов.

Читайте также:  Образец договора купли-продажи по доверенности

О продаже доли имущества постороннему лицу продавец обязан известить в письменной форме с указанием цены и условий продажи других участников долевой собственности, которые вправе выкупить долю собственность: в течение 1 месяца – если это недвижимое имущество и в течение 10 дней – если это движимое имущество. По окончании этих сроков продавец вправе продать свою долю стороннему лицу.

В случае отсутствия извещения других участников собственности о продаже доли, любой участник имеет право в трехмесячный срок потребовать с продавца в судебном порядке передачи этой доли ему в собственность.

Совместная (не долевая) собственность согласно законодательству РФ может возникнуть у супругов и членов фермерского хозяйства (земля, постройки, техника, инвентарь, продукция и доходы от ее реализации).

Понятие совместной собственности у супругов распространяется на имущество, которое было нажито во время брака, за исключением наличия договора, в котором прописан иной режим собственности на это имущество.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество не входит в совместную собственность, если оно принадлежало одному из супругов до вступления в брак либо было получено одним из супругов в дар в виде наследства.

Распоряжаться имуществом, которое находится в совместной собственности, вправе один из собственников, но по соглашению всех остальных участников.

Иные вещные права

Право собственности является не единственным правом на имущество. В российском законодательстве также прописаны и другие вещные права, которые принадлежат иным владельцам, а именно:

  • постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ( регулируются ст. 268 — 269 ГК РФ);
  • пожизненного наследуемого владения земельным участком (регулируются ст. 265 — 267 ГКРФ);
  • прохода (проезда) по соседнему земельному участку, прокладки коммуникаций по соседнему земельному участку или зданию (сервитута) (регулируются ст. 274 — 277 ГК РФ);
  • оперативного управления (регулируются ст. 296 ГК РФ);
  • хозяйственного ведения (регулируются ст. 294 — 295 ГК РФ).

Также, различают и иные категории вещных прав, к примеру: право управления имуществом доверительным лицом, право залога и другие.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

Жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут быть использованы только по своему назначению. Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. В соответствии со ст.

288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться другим лицам в целях проживания на основании договора аренды. Размещение любых коммерческих организаций допускается только после выведения этих помещений из жилого фонда.

Собственник, чье жилое имущество располагается в многоквартирном доме, также обладает правом собственности на общее имущество дома (без отчуждения от права собственности на квартиру), в том числе, несущие конструкции, общие помещения, санитарно-техническое и электрическое оборудование.

В целях обеспечения эксплуатации многоквартирного дома собственник квартиры вправе создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ), действующие как некоммерческие организации. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением в соответствии с нормами жилищного законодательства.

В случае перехода права собственности на жилое имущество к другому лицу, за каждым из членов семьи прежнего собственника не сохраняется право пользования этим жилым помещением, кроме случаев, установленных законом.

Право собственности и другие вещные права на землю

Собственники земельных участков имеют право распоряжения данным имуществом по своему усмотрению, если соответствующие земли не ограничены в обороте либо вовсе исключены из оборота.

Собственник земельного участка вправе его продать, подарить, сдать в аренду, отдать в залог, а также возводить на нем различные сооружения с возможностью реконструкции или сноса, разрешать на своем участке строительство сторонним лицам.

Отметим, что законом определены земли сельскохозяйственного назначения, которые могут быть использованы только в определенных целях.

Право собственности на земельный участок предполагает использование в своих целях поверхностного слоя земли, замкнутых водоемов и находящейся на участке растительности, если иное не предусмотрено законом.

Граждане вправе свободно находиться на земельных участках, не закрытых для общего пользования и принадлежащих субъекту на правах государственной или муниципальной собственности, в пределах норм и правил, допускаемых правовыми актами либо собственником участка.

В случае перехода права собственности на любую постройку, принадлежащую собственнику земельного участка, к другому лицу, покупатель здания или сооружения приобретает также и права на часть участка, занятую этим сооружением. Границы переходящего участка определяются соглашением сторон.

Земельный участок, принадлежащий владельцу на правах собственности, может быть выкуплен для государственных или муниципальных нужд. Уведомление о выкупе должно быть выслано собственнику участка не позднее, чем за год до момента совершения действия выкупа.

В случае выкупа части земельного участка необходимо согласие собственника. Стоимость выкупа участка определяется совместно с собственником и включает в себя рыночную стоимость земли и строений, возможные убытки, причиненные собственнику вследствие данной сделки.

В случае не согласия собственника с выкупом у него участка либо с выкупной стоимостью, решение данного вопроса осуществляется в суде. Также, отметим, что земельный участок может быть изъят у собственника в принудительном порядке, что является возможным в случаях использования участка не по назначению либо с нарушением законодательной базы РФ.

Защита прав собственности и иных вещных прав

Собственник имущества, равно как и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на законном основании, вправе осуществлять защиту своих вещных прав. Вопрос о защите права собственности может возникнуть в двух случаях:

  • при лишении собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом;
  • при создании помех и преград для свободного пользования собственным имуществом.

И в первом и во втором случае защиту прав собственности можно осуществить посредством предъявления иска в суд: об изъятии своего имущества из незаконного владения другим лицом или об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (ст. 301-303 ГК РФ), соответственно. Предъявление собственником требований об изъятии своего имущества из чужого незаконного владения предполагает определение статуса добропорядочности нового владельца, соответственно он может быть:

  • Добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имеющего право распоряжения.
  • Недобросовестным приобретателем, который имел сведений о неправомочности продавца.

Отметим, что во всех случаях при установлении факта недобросовестности приобретателя, имущество возвращается к собственнику.

От добросовестного приобретателя имущество может быть возвращено собственнику:

  • в случае приобретения данного имущества на безвозмездной основе (в качестве подарка);
  • в случае утери или хищения данного имущества у самого собственника либо владеющего им лица, а также, если они перестали быть владельцами имущества помимо их воли.

Также от добросовестного приобретателя нельзя истребовать денежные суммы и ценные бумаги на предъявителя.

В случае возврата имущества собственнику, последний вправе получить от незаконного владельца все доходы, полученные от фактического использования имущества за весь период своего владения этим имуществом.

При этом, добросовестный приобретатель должен возместить доходы с момента получения информации о неправомерности своего владения имуществом. Также отметим, что добросовестный владелец имеет право потребовать от собственника возмещения всех затрат на имущество.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/pravo-sobstvennosti-i-drugie-veshhnyie-prava/

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

  • Вещное право (в объективном смысле) — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.
  • Вещное право (в субъективном смысле)  — право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
  • Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

  1. вещные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
    • являются имущественными, абсолютными;
  2. обязательственные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
    • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи — владение и пользование).
  1. Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.
  2. Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
  3. Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).
Читайте также:  Какие есть способы обеспечения исполнения обязательств?

Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие права собственности

  • Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.
  • Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
  • Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу.

С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Правомочие владения — основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е.

самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Виды права собственности

  1. В зависимости от формы собственности:
    • право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц (в свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность различных организаций);
    • право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
    • право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.
  2. В зависимости от числа правообладателей:
    • право собственности, принадлежащее одному лицу;
    • право собственности, принадлежащее двум или более лицам (включая право долевой и совместной собственности).
  3. В зависимости от вида имущества:
    • право собственности на движимое имущество;
    • право собственности на недвижимое имущество.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/veschnie-prava-ponyatie-priznaki-vidi-ponyatie-soderzhanie-i-vidi-prava-sobstvennosti

Понятие, признаки содержание и виды вещных прав

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.

  • Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
  • Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
  • Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
  • В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.

При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:

  • Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
  • Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
  • Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:

  • Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
  • Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
  • Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

  • Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
  • Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.

Виды вещных прав

Право собственности

Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

  • Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
  • Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.

Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:

  • Общая долевая собственность
  • Общая совместная собственность

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:

  • Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений;
  • Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

Приобретение и установление вещных прав

Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.

Осуществление вещных прав

Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).

Источник: https://okrainaruneta.ru/ponyatie-priznaki-soderzhanie-i-vidy-veshhnyx-prav/

Вещные права — это… Что такое Вещные права?

Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц.

Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право — подотрасль гражданского права.

Право собственности

Основная статья: Право собственности

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

  • Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.
  • Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
  • Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Ограниченные вещные права

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения землей;
  • право постоянного пользования земельным участком;
  • сервитут.
  • иные вещные права.

Общие признаки:

  1. это право на чужое имущество;
  2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;
  3. носитель — только титульный владелец;
  4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного ведения

Основная статья: Хозяйственное ведение

  • Вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.
  • Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.
  • Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Источник: https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/839706

Тема 13. Право собственности и другие вещные права

  1. Понятие и признаки вещного права.

  2. Виды вещных прав и их место в системе законодательства и курса гражданского права.

  3. Собственность и право собственности.

  4. Формы и виды права собственности.

  5. Основания возникающие и прекращающие права собственности.

  6. Право собственности граждан.

  7. Право государственной и муниципальной собственности.

  8. Право собственности юридических лиц.

  9. Право общей собственности.

  10. Ограниченные вещные права.

  11. Защита прав собственности и других вещных прав (Виндикационный иск, неготарный иск, иск о признании права собственности)

Читайте также:  Как написать заявление о переносе отпуска

Вещное право
это право,
обеспечивающие удовлетворение интересов
уполномоченного лица путем непосредственного
воздействия на вещь, которая находится
в сфере его хозяйственного господства
.

Отличие вещного
обязательного права состоит в том, что
в области вещных прав решающее значение
для удовлетворения интересов
управамоченного лица имеют его
собственного действия. В то время как
в области обязательных прав решающее
значение имеют действия обязанного
лица.

Схожесть
обязательного и вещественного права –
юридическое обеспечение должным
поведением обязанных лиц.

Признаки вещного
права.

  1. носит бессрочный характер;

  2. объектом является вещь;

  3. требования вытекающие из вещественных прав подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями вытекающими из обязательных прав;

  4. вещественному праву присуще право следования;

  5. вещественное право пользуется абсолютной защитой законодательства (п.п.3 и 4ст.216 ГК) закреплены только два признака : а)право следования б) абсолютный характер защиты.

Виды вещных
прав

  1. право собственности

  2. право пожизненного наследования землей

  3. право постоянного (бессрочного) пользования землей

  4. право хозяйственного ведения

  5. право оперативного управления

  6. сервитуты

Исходя из признаков
вещественных прав к ним можно отнести:

Принадлежащие
учреждению права самостоятельного
распоряжения имуществом (п.2 ст.298ГК),
залога недвижимости (п.1 ст131 и п.2 ст.

334),
права члена кооператива на кооперативную
квартиру до ее выкупа, права членов
семьи собственника жилого помещения
на пользование этим помещением (ст.

292),
права пожизненного проживания в жилом
помещении принадлежащем другому лицу,
по договору или в силу завещательного
отказа.(4 гл.33 ГК).

По Г.Ф. Шершеневичу
(Учебник русского гражданского права)
признаками вещественных прав.

  • Обязанность всех сограждан воздержаться от действия, несогласных с ним.
  • Обязанность пассивных субъектов отрицающих свойства они присуждаются и воздержанию от пользования вещами, которые принадлежат другим на праве собственности.
  • Пассивными субъектами оказываются все сограждане, но нарушение права может последовать со стороны каждого лица.
  • Иск для защиты права может быть направлен против каждого лица , нарушающего право.
  • Право устанавливается независимо от воли пассивных субъектов.
  • Обязательственное право при столкновении с вещным всегда уступает место вещному.

В числе вещных
прав могут быть выделены:

  • Права привязанные к определенному имуществу;
  • Права принадлежащие определенному лицу (право пожизненного проживания в доме)
  • Права которые установлены в публичных интересах ( публичные сервитуты)
  • Права которые установлены в частных интересах (пожизненно наследуемое владение землей)
  • Права, которые предоставляют права пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (сервитуты)
  • Права которые предоставляют право распоряжаться чужой вещью.

Вещественные
права можно классифицировать по
основаниям их возникновения, одностороннему
волеизъявлению, судебному решению и
т.д.

По их прекращению:
гибель вещи, обремененной сервитутом
совпадение в одном лице прав на …………..
основной и обремененной сервитутом.

  • Собственность
    принадлежит к числу таких понятий,
    вокруг которых на протяжении многих
    веков идут споры.
  • Под собственностью
    понимают:
  • а) отношение
    человека и вещи;
  • б) общественное
    отношение;
  • в) имущественное
    отношение.
  • Таким образом
    собственность – это отношение лица к
    принадлежащей ему вещи как к своей,
    которое выражается во владении,
    пользовании и распоряжении ею, а также
    в устранении вмешательства всех третьих
    лиц в ту сферу хозяйственного господства,
    на которую простирается власть
    собственника.

Содержание права
собственности составляют принадлежащие
собственнику правомочия по владению,
пользованию и распоряжению вещью.

Правомочие владения – это юридически
обеспеченная возможность извлечения
из вещей полезных свойств в процессе
ее личного или производительного
потребления.

Правомочие распоряжения
– это юридически обеспеченная возможность
определить судьбу вещи путем совершения
юридических актов в отношении этой
вещи.

Право собственности
– это система правовых норм, регулирующих
отношения по владению, пользованию и
распоряжению собственником принадлежащей
ему вещью по усмотрению собственника
и в его интересах, а также по усмотрению
вмешательства всех третьих лиц в сферу
его хозяйственного господства.

Согласно п.2 ст.8
Конституции Р.Ф. признаются и защищаются
равным образом частная, государственная,
муниципальная и иные формы собственности.
Частная собственность делиться на
собственность граждан и юридических
лиц. Государственная собственность
делиться на: федеральную собственность,
принадлежащую Российской Федерации и
собственность принадлежащую субъектам
Р.Ф.

Право собственности
принадлежит к числу таких субъективных
прав, которые могут возникнуть лишь при
наличии определенного юридического
факта. А иногда и их совокупности. Эти
юридические факты называются основаниями
возникновения права собственности.

Основания
возникновения права собственности
принято подразделять на первоначальные
производные.

К первоначальным
способам приобретения права собственности
относятся: приобретение права собственности
на вновь изготовленную вещь (п.1 ст.218
ГК); переработка (ст.22 0); обращение в
собственность общедоступных вещей (ст.

221ГК) приобретение права собственности
на бесхозное имущество (п.3 ст218; ст.225 и
226; п.1 ст.235 ст.236 ГК), находку (ст.227 229 ГК);
безнадзорных животных (ст.230-232 ГК); клад
(ст.233 ГК); приобретательская давность
(ст.

234 ГК); приобретение права собственности
на самовольную постройку (ст.222)

К производным
способам приобретения права собственности
относятся: национализация (ч.3 п.2 ст.235,
306 ГК); приватизация (ст. 217; ч.2 п.2 ст.235
ГК); приобретение права собственности
по договору; приобретение права
собственности в порядке наследования
и другие.

Есть и такие способы
приобретения права собственности,
которые в одних случаях выступают как
первоначальное, а в других – как
производное

( например,
приобретение права собственности на
плоды продукцию и доходы(ст.136 иабз.2 п1
ст.218 ГК )

Право собственности
прекращается при отчуждении собственником
своего имущества другим лицам, отказе
собственника от права собственности
гибели или уничтожении имущества при
утрате права собственности на имущество
в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное
изъятие у собственника имущества не
допускается, кроме случаев предусмотренных
законом и только на основании судебного
решения.

Отношение
собственности получают юридическое
выражение как в системе правовых норм,
образующих институт права собственности,
так и в субъективном праве собственности,
т.е. в той мере власти. Которую закон и
иные правовые акты закрепляют за
собственником. Не составляет исключения
и собственность граждан.

Все случаи, когда
гражданин в качестве собственника
вводит свое имущество в гражданский
оборот, следует разбить на две группы:
а) случаи когда выступление гражданина
в качестве собственника регистрации
не требует; б) случаи когда выступление
гражданина в качестве собственника
требует регистрации.

Объектами права
собственности граждан может быть любое
имущество, за исключением отдельных
видов имущества, которое в соответствии
с законом не может им принадлежать.
Количество и стоимость имущества которое
может находится в собственности граждан,
не ограничивается, за исключением
случаев, установленных законом.

Право собственности
юридических лиц.

Круг юридических
лиц, выступающих в качестве собственников
принадлежащего им имущества, необычайно
широк. Это хозяйственные общества и
товарищества, производственные и
потребительские кооперативы общественные
и религиозные организации и союзы.

Согласно п.п.1 2
ст.213 ГК в собственности юридических
лиц может находиться любое имущество,
кроме отдельных видов имущества, которое
в соответствии с законом не может
принадлежать юридическим лицам.

  1. В соответствии
    с дозволительной направленностью и
    диспозитивностью гражданско-правового
    регулирования законодатель резко
    ограничил число обязательных предписаний
    касающихся порядка формирования
    имущественных фондов юридических лиц,
    определения целей их расходывания,
    обеспечения интересов физических и
    юридических лиц, участвующих в образовании
    имущества данного юридического лица.
  2. Право общей
    собственности.
  3. Для общей
    собственности характерна множественность
    субъектов права собственности, которые
    именуются участниками общей собственности
    или собственниками.

Закон закрепляет
два вида общей собственности: долевую
и совместную (п.2 ст.244 ГК). Общая
собственность именуется долевой тогда,
когда каждому из ее участников принадлежит
определенная доля. В общей совместной
собственности доли ее участников заранее
не определены, они ориентируются

  • Лишь при разделе
    совместной собственности или при выделе
    из нее.
  • Право общей
    долевой собственности обладает рядом
    достоинств. Во — первых,
  • право
    каждого собственника не ограничивается
    какой то конкретной частью общей вещи;
    во – вторых, сохраняется указание на
    то, что объектом этого права как права
    собственности является вещь; в – третьих
    права других собственников так же
    распространяются на все имущество в
    целом, не ставится под сомнение
    характеристика общей собственности
    как собственности многосубъектной;
  • в – четвертых
    поскольку право собственности каждого
    собственника выражается в определенной
    доле, выявлена специфика долевой
    собственности как особого вида общей
    собственности.

Каждый собственник
по своему усмотрению может распоряжаться
принадлежащей ему долей в общей
собственности. Для распоряжения долей,
в том числе и для ее отчуждения, он не
должен спрашивать соглашения других
участников общей собственности, однако
собственники имеют право преимущественной
покупки доли.

Совместная
собственность в отличие от долевой
может быть образована лишь в случаях,
предусмотренных законом. В Гражданском
кодексе закреплены два вида общей
совместной собственности – супругов
и членов крестьянского (фермерского )
хозяйства.

Участники
совместной собственности если если
иное не предусмотрено соглашением между
ними, владеют и пользуются общим
имуществом сообща. Распоряжение общим
имуществом осуществляется по взаимному
согласию всех собственников.

Ограниченные
вещные права.

1. Право пожизненного
наследуемого владения земельным
участком, находящихся в государственной
или муниципальной собственности,
граждане приобретают по основаниям и
в порядке, предусмотренным земельным
законодательством .

  1. Гражданин имеет
    права владения и пользования таким
    участком, которое передаются по
    наследству.
  2. Вправе распоряжения
    земельным участком, находящимся в
    пожизненном наследуемом владении
    гражданин ограничен.
  3. Приобретение
    права собственности на находящиеся на
    участие недвижимое имущество само по
    себе не влечет трансформации права
    пожизненного наследуемого владения
    земельным участком право собственности
    на него.
  1. Право постоянного пользования земельным участком предоставляется

как гражданам, так
и юридическим лицам, причем на основании
решения государственного или муниципального
органа.

Лицо, которому
участок предоставлен, вправе, если иное
не предусмотрено законом, самостоятельно
использовать участок в целях, для которых
он предоставлен, включая возведение
для этих целей на участке зданий,
сооружений и другого недвижимого
имущества. Указанное имущество, созданное
этим лицом для себя, является его
собственностью.

3. Под сервитутом
следует понимать право пользования
чужой вещью в известном ограничении.
Собственник земельного участка и другого
недвижимого имущества вправе требовать
от собственника соседнего участка
предоставления права ограниченного
пользования соседним участком.

Сервитут может
устанавливаться как по соглашению
сторон, а при не достижении согласия по
решению суда.

П.1 ст.175 ГКРФ в
соответствии с п.3 ст216 ГК РФ закрепляет
в отношении сервитута право следования:
сервитут сохраняется в случае перехода
прав на земельный участок, обремененный
сервитутом, к другому лицу.

Источник: https://studfile.net/preview/5455664/page:14/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *