Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Существуют специальные документы для того, чтобы участникам рынка было проще оформлять товарные отношения друг с другом. Купля-продажа и поставка – виды соглашений, которые оформляются на практике чаще всего. С юридической точки зрения документы имеют много сходств, но не обошлось и без отличий.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Путаница чаще возникает из-за неправильного определения причин, по которым составляется каждый из видов документов. Потому стоит привести расшифровку каждого из понятий в отдельности.

Договор поставки — двустороннее соглашение, предполагающее, что со стороны продавца осуществляется передача в адрес покупателя. Главная цель – использование с предпринимательскими целями. Только лица, ведущие хозяйственно-экономическую деятельность, могут выступать в роли поставщиков.

Срок передачи имущества обязательно указывается. Кроме того, соглашение носят возмездный характер.

Соглашение по купле-продаже — одна из разновидностей договоров между лицами, которые требуют письменного оформления.

Но при этом передача имущества другому лицу не связана с предпринимательской деятельностью последнего. Продавцами могут быть физические и юридические лица в равной степени.

То же самое касается покупателей. Правоотношения регулируются различными нормативными актами.

Существенные условия

Переход прав собственности от одной стороны к другой – условие, которое является важным для соглашений любой разновидности. Указание цены – ещё один момент, заслуживающий рассмотрения. Оба типа соглашений должны содержать:

  1. Дату.
  2. Место составления.
  3. Перечень моментов, важных для каждой стороны.

Лучше заранее рассмотреть сходства и различия между документами, чтобы избежать появления спорных ситуаций.

Отличие договора поставки от договора купли-продажиДоговор купли-продажи предполагает, что обозначенный в контракте товар передаётся от продавца к покупателю. Правовое регулирование чаще всего касается отдельных разновидностей сделок. Договор поставки – как раз один из подвидов соглашений по купле-продаже.

Существуют лишь две принципиальные особенности, характерные именно для поставок.

  1. Цель, с которой приобретается товар. Приобретаемая ценность в данном случае не должна применяться для семейных и прочих бытовых нужд.
  2. Субъектный состав сделок данного типа. Функцию поставщиков играют только субъекты предпринимательской, хозяйственной деятельности. Они должны сами производить реализуемый товар либо приобретать то, что куплено ранее. Покупателем обычно тоже выступают организации. Ими приобретаются товары для перепродажи в дальнейшем, либо для организации производственных процессов.

Чем товар отличается от продукции

Товарами называются предметы и ценности, которые участвуют в свободном либо ограниченном обороте. Назначение – удовлетворение потребностей покупателей, дальнейшая продажа. Вещи данного типа требуют формального выражения, являются своеобразным противопоставлением услугам. Товар универсального характера — деньги.

Продукт – это услуги или товары, созданные для дальнейшей реализации, удовлетворения потребностей покупателей. Но у категории имеются свои атрибуты-отличия:

  • конкретная исходная стоимость;
  • выражение в материальном, нематериальном виде;
  • определённый интерес для рынка.
  • Продукция не является товаром, если она произведена для собственного потребления.
  • Особенности и юридические тонкости по договору поставки представлены на видео.

Разница поставки и доставки

Договора поставки часто называют наследием, оставшимся ещё со времён Советского Союза. Поставка означает куплю-продажу товара между участниками рынка.

Доставка относится к возможным обязанностям со стороны продавца. Это касается как самого соглашения на поставку, так и обычной схемы купли-продажи. Доставка – обязанность, при выполнении которой товары перемещаются с одного место на другое.

В данном случае стоит учитывать предпринимательский характер взаимоотношений между сторонами. К оформлению договоров изначально предъявляются более высокие требования. К примеру, когда согласуется вопрос относительно главного предмета сделки, стороны должны обговорить следующие дополнительные вопросы:

  1. Срок действия вместе с датами поставки. То есть, надо обговорить периодичность выполнения тех или иных действий. Об этом говорит 508 статья ГК РФ.
  2. В таких ситуациях отдельное описание присутствует у требований к качеству товара, порядку действий при спорных вопросах. Указывают, например, порядок возврата некачественной продукции для клиентов, которые занимаются розничной торговлей.
  3. Требования относительно ассортимента, комплексности поставки. Тогда покупатель будет уверен, что получит именно то, что ему необходимо.

Нормативная регламентация

Гражданский кодекс РФ является основополагающим актом при завершении подобного рода сделок. Существуют следующие статьи, с которыми можно сверяться на практике:

  • 454;
  • 455;
  • 456;
  • 457;
  • 458;
  • 459;
  • 460;
  • 461;
  • 462;
  • 506;
  • 507;
  • 508;
  • 509.

Особенности реализации товаров отдельных групп подробно описываются в других конкретных разделах ГК РФ. Своевременное изучение всех нюансов позволит избежать затруднений в дальнейшем. Особенно это важно для вопроса, связанного с признанием соглашения недействительным.

Главное требование – документальное подтверждение того, что конфликт пытались урегулировать мирным путем. Иначе суд просто не будет принимать претензии, ни от одной стороны.

Стоимость соглашений поставки и расчеты

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Читайте так же:   Образец договора поставки строительных материалов

Если конкретные цифры отсутствуют, то надо опираться на стандартную информацию, приведенную в статье 424 ГК РФ. То есть, надо будет сравнить обстоятельства по другим сделкам, которые проходили с подобными условиями.

Договор о поставке требует точного указания цен в любом случае. При появлении серьезных колебаний подробно описывают, по какой схеме определяется стоимость.

По поводу отгрузки продукции

Предписания статьи 458 ГК РФ помогут урегулировать сложные ситуации в данном случае. Имущество признается переданным, когда оно попадает в руки к покупателю, либо оказывается в месте назначения. При этом у первоначального покупателя есть возможность не полностью контролировать процесс, а сразу сделать так, чтобы товары поступили к конечному потребителю.

Для этого составляется соответствующая документация, описывающая перемещение по отгрузочным разнарядкам. Клиент покупателя станет основным получателем.

Заключение

Рассматриваемые виды договоров регулируются практически одинаковыми нормативами. Но отличия присутствуют, и они весьма существенные. Поставка – это та же купля-продажа, но между субъектами предпринимательской деятельности.

Составление документов и регулирующие нормы в этом случае специально отрегулированы под интересы и потребности тех, кто заключает сделки. В каждой ситуации граждане сами выбирают, какой вид договора надо оформлять.

Особенности расторжения договора купли-продажи по инициативе покупателя есть на видео ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами. Наиболее часто используются соглашения о купле-продаже, а также о поставке товаров.

Эти два соглашения имею достаточно много похожих  черт, однако не являются идентичными.

Поэтому, необходимо разобраться, чем отличаются соглашения о поставке товара от соглашения купли-продажи.

Чем отличается договор поставки от купли-продажи?

Для начала стоит отметить, что два вида сделок подразумевает разный субъектный состав.

В качестве сторон соглашения могут выступать:

  1. Физические лица;
  2. Лица, имеющие статус организаций;
  3. Лица, имеющие статус ИП.

Для того, что бы заключить договор о поставке, лицо, выступающее продавцом должно иметь статус индивидуального предпринимателя либо иметь статус организации.

Следующим отличием является цель заключения соглашения. Договор поставки заключается для того, чтобы одно лицо передало другому предметы, необходимые второму  для ведения коммерческой деятельности. В свою очередь целью оформления соглашения о купле-продаже – получения прав собственности на покупаемую вещь, без цели извлечения прибыли.

Обратите внимание, что продавец в последнем случае не обязан проверять цели заключения соглашения, преследуемые покупателем. Единственная обязанность, которая на него возложена законом – передача такого товара. Это обусловлено соглашением и соответствует требованиям, указанным в договоре.

В договоре поставки законодатель закрепил некоторые запреты, касаемые реализуемых товаров. Так не допускается передача на основании подобного соглашения следующих объектов:

  1. Валютные денежные средства;
  2. Ценные бумаги;
  3. Объекты недвижимости;
  4. Товары, которые исключены законом из публичного обращения.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры.
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала.
  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала.
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке.
  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры по ипотеке.
  • Скачать образец договора купли-продажи гаража.
  • Скачать бланк договора купли-продажи гаража.
  • Скачать образец договора купли-продажи мотоцикла.
  • Скачать бланк договора купли-продажи мотоцикла.
  • Скачать образец договора купли-продажи автомобиля.
  • Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля.
  • Скачать образец договора купли-продажи земельного участка.
  • Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка.
  • Скачать образец договора купли-продажи недвижимого имущества.
  • Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

  1. Скачать образец  договора поставки товара.
  2. Скачать бланк договора поставки товара.
  3. Скачать образец договора поставки оборудования.
  4. Скачать бланк договора поставки оборудования.
  5. Скачать образец договора поставки строительных материалов.
  6. Скачать бланк договора поставки строительных материалов.
  7. Скачать образец договора поставки с отсрочкой платежа.
  8. Скачать бланк договора поставки с отсрочкой платежа.
  9. На основании положений, посвященных договору о купле-продаже, стороны должны согласовать основные условия соглашения, а также условия, касаемые стоимости передаваемого товара.
  10. Среди существенных условий необходимо выделить:
  • Сведения о предмете, который должен быть передан. Должны быть указаны все данные относительного этого предмета;
  • Сведения о стоимости этого предмета, а также процедура расчета между покупателем и продавцом.

Купля-продажа товаров может быть оформлена различными соглашениями. К основным их видам, которые определены законом, отнесены:

  • Соглашение о розничной купле-продаже;
  • Соглашение о поставке товаров;
  • Соглашение о контрактации;
  • Соглашение о передаче прав на недвижимые объекты.

Таким образом, не трудно заметить, что соглашение о поставке является одной из разновидности соглашения о купле-продаже, которое имеет некоторые отличия от основного договора.

В качестве существенных условий выделены:

  • Сведения о предмете. Должны быть также указаны исчерпывающие данные о товаре, который должен получить покупатель;
  • Срок, в течение которого должна быть организована доставка товара. Он указывается определенной датой или периодом времени, в который товар доставляется частями.

Поскольку соглашение о поставке подразумевает длительный характер правоотношения, то целесообразно упомянуть еще несколько специфических характеристик данного документа:

  • Если поставка осуществлена не в полном объеме в указанный срок, товар доставляется в следующий период доставки, при этом на поставщика накладывается ответственность в виде выплаты неустойки покупателю. В отличие от него соглашение о купле-продаже допускает требование покупателя, не получившего весь товар о передаче оставшихся предметов или о возвращении внесенных денежных средств и расторжении соглашения;
  • Договор поставки обязует покупателя возвращать тару и упаковку продавцу, в которой был доставлен товар. Когда соглашение заключено на долгий срок, это позволяет сократить объём расходов, связанных с упаковыванием доставляемых товаров, то есть позволяет уменьшить стоимость приобретаемого товара. В отличие от этого условия соглашение о купле-продаже подразумевает, что стоимость упаковки передаваемого товара уже должны быть включена в цену самого товара;
  • Процедура передачи товара, которая происходит на основании договора купли-продажи, законом не определена. Это значит, что стороны могут самостоятельно определить, где и как будет передан товар. Текст соглашения о поставки должен содержать данные о процедуре передачи товара. Товар должен быть передан только используя процедуру отгрузки либо самому покупателю, либо лицу, которое обозначено в соглашении в качестве получателя, в том месте, где находиться покупатель или в том месте, которое указано соглашением. Иные действия будут считаться нарушением договора.
Читайте также:  Комментарий 15263 к статье: предлагается сделать юридическое образование необходимым требованием для судебных представителей (законопроект)

Отличия между договором купли продажи и поставки

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

При заключении коммерческих сделок важно выбрать правильную форму договора.Это позволит точно отразить суть заключаемого соглашения, прописать определённые права и обязанности сторон.

В торговле различные виды договоров зачастую подменяются друг другом, и это может использоваться в чужих противоправных целях. Понимать разницу между данными типами соглашений также очень важно для специалистов в области права.

Определение договора поставки и договора купли-продажи

Договор поставки – это двустороннее соглашение, в соответствии с которым продавец передаёт покупателю имущество для использования в предпринимательских целях. Поставщиком товара может выступать только лицо, ведущее хозяйственно-экономическую деятельность. Договор является возмездным, в нём также указывается срок передачи объекта сделки.

Договор купли-продажи – это письменное соглашение между двумя лицами (физическими или юридическими) о передаче имущества по определённой цене для целей, не связанных с предпринимательскими.

Продавцом может быть как субъект хозяйственной деятельности (розничная торговля и т.д.), так и физическое лицо, покупателем – юридическое или физическое лицо. Существенным условием данной сделки считается цена товара.

При этом правоотношения между субъектами договора урегулированы широким перечнем нормативно-правовых актов.

Сравнение договора поставки и договора купли-продажи

— Договор купли-продажи является реальным и предполагает переход права собственности на имущество в момент оплаты. Цена является фиксированной для всех покупателей, только если применительно к конкретной сделке не используются особые условия.

— Договор поставки – это обязательство о предоставлении имущества в указанный срок, который не совпадает с моментом заключения соглашения. По договору поставки не могут передаваться права на имущество, валюта, ценные бумаги, объекты недвижимости.

Основных отличия договора купли продажи от договора поставки

Поставщиком и покупателем по договору поставки могут быть только лица, ведущие предпринимательскую деятельность.

[2]

Во-вторых, принципиальной является цель использования товара. По договору поставки он передаётся для хозяйственно-экономической деятельности. Оплата может быть выполнена как при получении товара, так и, в соответствии с соглашением, по мере его реализации.

Разница между договором поставки и договором купли-продажи заключается в следующем:

Субъекты. В качестве продавца при договоре поставки может выступать только лицо, ведущее предпринимательскую деятельность.

[1]

Оплата. Договор купли-продажи предполагает передачу денежных средств в момент заключения. По договору поставки оплата может осуществляться по мере реализации товара.

Цель использования. Соглашение о купле-продаже тех или иных объектов предполагает их использование в целях, не связанных с предпринимательскими.

Договор поставки, напротив, обязывает покупателя приобретать товары в любых целях, за исключением семейного, личного, домашнего использования. Срок передачи товаров. Время заключения договора поставки и его реальное исполнение никогда не совпадают.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

При заключении различного рода договоров в ходе реализации проекта нередко возникает путаница с терминологией. Это вызвано тем, что иногда оказываемые услуги или выполняемые работы трудно однозначно разграничить с первого взгляда. Поэтому многие хотят знать способ определения поставщика, подрядчика, исполнителя.

Содержание статьи

Терминология и используемые виды договоров

Определение поставщика, подрядчика, исполнителя – это важный момент при составлении соответствующих договоров, поскольку в каждом случае применяются различные законодательные нормы и, соответственно, разный уровень ответственности сторон. Начальный способ определения поставщика, подрядчика, исполнителя – это внимательное изучение самих употребляемых понятий:

  • Поставщик – это любая организация или частное лицо, которое поставляет заказчикам определенные товары или услуги.
  • Подрядчик – это физическое или юридическое лицо, выполняющее работы в соответствии с заданием заказчика.
  • Исполнитель – это некое лицо, которое по договору берется исполнить определенные работы или оказать услугу.

На первый взгляд, все понятия очень сходны и во многом пересекаются меду собой. Как же определить, в чем между ними разница? Самый верный способ определения поставщика, подрядчика, исполнителя – это определение, по какому типу договора он работает.

Поставщик (продавец) осуществляет свою деятельность по договору поставки, это один из видов соглашения купли-продажи (статья 506 Гражданского кодекса РФ).

Такого типа соглашения заключаются чаще всего, когда речь идет о передаче за плату в оговоренный срок каких-либо товаров, применяемых в производственной, предпринимательской или иной деятельности.

О личном, домашнем пользовании здесь речь не идет.

Подрядчик работает по договору подряда (статья 702 ГК РФ). Он предусматривает возмездное исполнение заданных работ с обязательной передачей заказчику результата своей деятельности.

Исполнитель руководствуется договором по возмездному оказанию услуг (статья 779 ГК РФ), по которому он обязан выполнить некие действия в интересах заказчика либо проводить определенную полезную деятельность в обмен на финансовое вознаграждение.

Различия между видами деятельности

Таким образом, все перечисленные участники проекта в своей деятельности опираются на нормы гражданского права, однако регулируются различными его статьями, что приводит к отличиям в их работе. Исходя из вышеуказанного способа определения поставщика, подрядчика, исполнителя, можно сделать такие выводы:

  • Когда речь идет о поставщике, то имеется в виду не выполнение работ или оказание услуг, а именно передача (отгрузка) какого-то товара, приобретенного или произведенного самостоятельно.
  • При выполнении работы по подрядному договору главным показателем является осязаемость результата, этим он отличается от услуги. В таком контракте характеристики конечного результата всегда четко регламентируются на этапе составления договора. Оплата осуществляется за конечный результат.
  • Особенностью договора по оказанию услуг является то, что оплата исполнителю совершается за сам факт выполнения определенных действий с его стороны.

При этом результат его услуг не играет существенной роли. Например, исполнитель оказал консалтинговую услугу по возможности инвестирования средств в определенную сферу деятельности, за что получил вознаграждение. Заказчик же может принять решение, как прислушавшись к совету, так и проигнорировав его.

Читайте так же:  Нормы температуры в квартире

Если с поставщиками ситуация ясна, то в паре «подрядчик — исполнитель» могут время от времени возникать затруднения, например, ремонт квартиры – это работа или услуга.

Правоведы рекомендуют в таких случаях обращать внимание на такое существенное отличие: работа предполагает обязательное наличие какой-либо вещественно-материальной формы, а услуга – не всегда.

Таким образом, ремонт – это работа, и ее выполняет подрядчик, а юридическая консультация или обучение – это услуга, оказанная исполнителем.

Предмет договора и отличия между соглашениями оказания услуг и подряда

Исходя из такого способа определения поставщика, подрядчика, исполнителя составляются различные договора, которые регламентируют ответственность сторон за свои действия. Соглашения о подряде и возмездном оказании услуг регулируют отношения, имеющие ряд сходных черт.

В случае спора по плохо прописанным договорам суд по своему усмотрению может квалифицировать взаимные отношения между сторонами и применять те правовые нормы, которые могут быть невыгодны для одной или обеих сторон сделки.

Поэтому важно всегда четко обозначать в соглашении его предмет.

Скачать образец договора о безвозмездном оказании услуг.

Согласно с Гражданским кодексом, к договору оказания услуг относятся услуги аудиторские, медицинские, связи, информационные, консультационные, образовательные, туристические.

В то же время, нормами законодательства не регулируются такие услуги, как хранение, перевозка, банковские вклады, комиссии, поручения.

Описывая предмет подобного договора, нужно очень четко указывать, какая именно услуга имеется в виду.

В договоре подряда предметом является вещь, созданная (построенный дом) или измененная (отремонтированный телевизор) подрядчиком. Результат работы должен быть гарантированным и существовать независимо от подрядчика. Этот результат заранее описывается в задании заказчика.

Самый сложный момент – когда при оказании услуг создается какой-то материальный результат, скажем, сертификат об обучении. Тогда специалисты советуют оформлять договор оказания услуг при условии, что полученный результат является неотъемлемой частью действий, направленных на оказание услуги.

Договор на оказание услуг может быть прерван сторонами в любой момент, а инициатор расторжения оплачивает другой стороне убытки.

В договоре полряда ситуация сложнее: заказчик может отказаться от контракта в любой момент, оплатив подрядной организации сумму, пропорциональную уже исполненным работам.

Подрядчик же может прервать сотрудничество исключительно в случаях, установленных законом, а сумму компенсации определяет суд.

Также к существенным отличиям можно отнести то, что услуги оказывает непосредственно исполнитель (если не оговорено иного), а подрядчик по сложившейся традиции для выполнения отдельных работ, как правило, имеет возможность привлечь третью сторону.

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить основной договор. Можно сказать, что данный документ выступает неким гарантом того, что сделка состоится, но только через какое-то время.

Заключается такой договор в случаях, когда заключение основного договора в настоящий момент невозможно по каким-либо причинам. Например, у покупателя может не быть полной суммы, или продавцу требуется время, чтобы доставить товар покупателю.

По своей сути, предварительный договор описывает все те же аспекты, что и основной. В нем обязательно указывается цена за предмет сделки, которая должна быть перенесена в основной документ без изменений. Также в предварительном варианте описывается ответственность сторон, в случае отказа от заключения основного договора.

Важно понимать, что предварительный договор часто оформляют, чтобы подтвердить выплату задатка или аванса за товар. Например, так часто делают с недвижимостью. В случае невыполнения обязательств покупателем данный задаток останется у продавца, а в случае невыполнения обязательств со стороны продавца, он должен будет выплатить компенсацию, которая в два раза больше задатка.

Самым главным подвохом документа является его срок действия. Его можно указать, а можно не указывать. В последнем случае, срок действия будет равен одному году с момента подписания предварительного договора. За данный срок стороны сделки должны подписать основной договор, а если этого не происходит, то предварительный перестает действовать.

Читайте также:  Как сделать детям загранпаспорт, какой вид лучше выбрать

Таким образом, можно говорить, что предварительный договор представляет собой своего рода обещание контрагентов на заключение сделки в будущем, которое подкреплено юридически.

Какие отличия между предварительным договором и основным договором?

Несмотря на то, что предварительный договор очень схож с основным, у него есть ряд отличий, которые его и характеризуют:

  • В нем обязательно указываются данные о сторонах (паспортные), все важные сроки и предмет, по которому заключается сделка. Но в отличие от основного документа, предмет не обязательно описывать максимально подробно. Например, в случае с машиной будет достаточно написать марку, модель, объем двигателя и цвет. Все остальные характеристики, которые индивидуализируют предмет сделки, будут прописаны уже в основном документе;
  • Предварительный договор, по своей сути, не привязывает стороны к какой-то ответственности и правовым последствиям. Если невыполнение основного договора одной из сторон может закончиться разбирательством в суде, здесь все немного проще. По сути это просто договоренность. Но большинство участников предпочитают вносить в текст какую-либо ответственность, чтобы сразу была понятна серьезность намерений, а односторонний разрыв договора со стороны контрагента принес какую-то компенсацию;

Несмотря на то, что отличий много, относится к предварительному договору, следует со всей серьезностью, ведь чаще всего он подкреплен материально. Разбирательства относительно конфликтных ситуаций в таких документах могут разбираться в судебном порядке, если стороны не могут прийти к консенсусу.

Что такое предварительный договор купли-продажи?

Предварительный договор купли-продажи представляет собой документ, в котором стороны договариваются заключить в будущем основной договор, на тех же самых условиях, что и предварительный. По сути, документ это всего лишь документальное подтверждение намерений сторон, которое всегда может быть расторгнуто без серьезных последствий.

Основные сведения относительно заключения и подписания предварительного договора купли-продажи содержатся в статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. В кодексе можно найти информацию о том, как правильно договор составлять, какую ответственность несут стороны в случае его невыполнения, а также основные моменты, которые обязательно следует указать в тексте.

Отличия договора купли-продажи от договора мены.

Про о тличия договора купли-продажи от договора дарения смотрите тут.

Чаще всего предварительные договора купли-продажи составляются при покупке недвижимости. Давайте рассмотрим основные типы таких сделок:

  • Предварительный договор с застройщиком. Покупатель выплачивает сумму, которая в будущем пойдет в оплату построенного дома или квартиры. Таким образом, застройщик получает необходимые денежные средства на строительные работы, а покупатель гарантию того, что он без проблем сможет получить построенный объект;
  • Предварительный документ в случае покупки недвижимости по ипотеке через банк. Большинство банков требуют подобный документ, но, по сути, он является просто формальностью;
  • Предварительные договора через агентов по недвижимости. Часто риэлторы предлагают заполнить предварительный договор, основная задача которого подтвердить факт передачи аванса или задатка покупателем.

Что такое основной договор купли-продажи?

Основной договор купли-продажи – документ, в котором одна сторона (продавец) обязуется предать товар в собственность другой стороне (покупателю) за оговоренную в договоре цену.

Основной договор купли-продажи, будет считаться заключенным, и будет иметь полную юридическую силу только в таких случаях:

  • Стороны пришли к договоренности по всем пунктам и подтвердили, это поставив подписи;
  • В договоре указаны все существенные условия;
  • Договор составлен в соответствии с нормами и правилами, прописанными в ГК РФ.

Смысл основного договора, заключается не в договоренности, как ранее, а в непосредственной передаче товара от продавца к покупателю.

Стоит обратить внимание, что в основном договоре чаще всего описываются следующие пункты, которые часто опускаются в предварительном:

  • Ассортимент и количество товара;
  • Полная характеристика товара;
  • Упаковка;
  • Доставка;
  • Качество;
  • Обязанности и ответственность сторон.

Энциклопедия решений. Отличия агентского договора и договора поставки

Отличия агентского договора и договора поставки

На практике необходимо отличать агентский договор и договор поставки.

На основании ст. 431 ГК РФ суд квалифицирует договор исходя из существа регулируемых им обязательств, а не его названия или употребленной в нем терминологии. Так, Тринадцатый ААС в постановлении от 03.11.

2011 N 13АП-17085/11 указал, что для квалификации договора в качестве агентского требуется наличие условия о посредничестве агента между принципалом и той компанией, с которой принципал совершает какие-либо сделки.

В этом состоит отличие агентского договора от других видов договоров.

Отличие договора купли продажи от договора поставки

Мы планируем открыть собственный небольшой бизнес. Предпринимательская деятельность будет связана с реализацией товара. В связи с этим нужно разобраться с большим количеством документов, которые придется вести и оформлять.

Среди них самыми важными являются такие важные бумаги, как официальный договор купли-продажи и соглашение по поставке. Сразу возник вопрос, какие между ними есть отличия? Подробно об основных и дополнительных различиях я решила рассказать в этой статье.

Отвечу на важные вопросы:

  • Общее понятие документов, их суть и условия, характерные для них;
  • Существенные отличия документов;
  • Дополнительные различия между официальными документами.

Основные понятия и условия

Прежде чем перейти к вопросу, связанному с отличиями между данными двумя документами, стоит рассмотреть понятия официальных договоров и условия, соблюдаемые при заключении каждого из них.

Договор купли-продажи

Оформляя подобное официальное соглашение стороны фиксируют свое партнерство, связанное с передачей имущества за предварительно оговоренную стоимость. К условиям данного документа можно отнести:

  1. Предмет соглашения – название категории приобретенного и его объем.
  2. Стоимость сделки.

Данный документ оформляется при таких видах предпринимательства, как розничная торговля, реализация недвижимости, товарная поставка и операции, связанные с контрактацией.

Договор поставки

Соглашение по поставке – это определенный вид стандартного договора купли-продажи!

Данный документ оформляется между лицом, реализующим что-либо, и субъектом, который планирует купить его и далее заниматься собственной предпринимательской деятельностью. Среди условий подобной сделки можно выделить:

  • Предмет заключаемого соглашения. Реализоваться и поставляться может что угодно за исключением определенных объектов, которые будут представлены ниже;
  • Срок поставки –точное число или определенный период;
  • Стоимость реализуемой продукции.

Необходимо знать, что обязательность написания данных по двум последним факторам считается спорной.

Главные отличия в договорах

Основные отличия между данными двумя документами заключаются в их сути и в условиях заключения. Одновременно с ними стоит рассмотреть иные главные и дополнительные различия.

Участники соглашения

Договор по проведению купли-продажи могут оформлять между собой любые категории субъектов – физические лица, ИП и организации. Заключает официальное соглашение по поставке коммерсант, имеющий юридический статус, как минимум ИП. Между обычными людьми данный документ не оформляется.

Цель подписания

Законом не предусмотрены условия, касающиеся цели купленной и последующей реализации имущества. Но, как показала практика, обычное соглашение по купле-продаже оформляется для последующего использования продукции с некоммерческими целями.

Договор осуществления поставки подразумевает иное условие. Объект поставки обязательно должен использоваться после приобретения в предпринимательской деятельности.

Продавец не должен проверять, использовался или нет товар в заявленных целях!

Объект соглашения

Поставщик по закону не имеет право заниматься поставками имущества таких категорий, как:

  • Ценные бумаги;
  • Валюта;
  • Товар, который исключили из обращения;
  • Недвижимость.

В соглашении, фиксирующем куплю-продажи, нет подобных запретов и ограничений.

Сроки

Рассматривая различия между двумя данными документами, нельзя не отметить временные периоды:

  1. Срок реализации покупателем возложенных на него обязанностей, связанных с оплатой. Расчеты по соглашению производятся исключительно в день оформления документа. В ситуации с поставками оплату можно перечислять частями, то есть соразмерно объему полученной продукции.
  2. Дата передачи указанного в документе товара. По документу, отражающему куплю-продажу, продавец должен выполнить свои обязанности исключительно в час проставления подписей. Для поставки подобных строгих соблюдений сроков не предусмотрено.
  3. Длительность правовых отношений. Соглашение по купле-продаже имущества оформляется единовременно. Здесь не предусмотрено последующего партнерства. Что касается поставки, то эта бумага подписывается на определенный, как правило, длительный период.

Форма документа

Довольно часто бумага, отражающая факт поставки, отличается особой формой оформления. Во всех случаях предполагается максимально подробное обозначение особенностей отношений между участниками сделки. В ситуации с соглашением по продаже, договоренность нередко выражается в устном виде. Это характерно, например, при приобретении товара для розничной реализации.

Кроме того, бизнес-отношения участников сделки, напрямую связанной с поставками, по их собственному усмотрению часто регулируется разными дополнительными условиями. Они устанавливаются разными дополнительными нормативами, инструкциями и даже традициями. В качестве стандартного примера можно привести инструкцию, отражающую общий порядок приемки товара.

Если же в этом спектре рассмотреть документ по продаже имущества, который никак связан с предпринимательством, то можно отметить, что он полностью регулируется нормативами, прописанными в ГК РФ. Одновременно с ним во внимание принимаются специализированные законы, например, связанные с регистрацией недвижимости.

Отличия дополнительного характера

Здесь необходимо выделить специфические факторы, которые касаются предпринимательских и торговых отношений.

Поставка товара

Продукция, которая передается покупателю в объеме, не соответствующем написанному в документе, должен быть привезен в следующую дату положенной отгрузки. Исключением является прописанная в соглашении ситуация. До того момента, как сторона полностью исполнит обязанности, поставщику начисляется неустойка.

По договору купли-продажи передача приобретенного в объеме ниже обозначенного позволяет покупателю настоять на том, чтобы:

  • Не брать недостаточное количество, но потребовать получение полного объема;
  • Отказаться от объекта покупки и, соответственно, его оплаты;
  • Обратно потребовать деньги, если они уже были уплачены.

Оплата упаковки

По соглашению, связанному с поставкой, покупатель должен вернуть поставщику стоимость тары и упаковки. При купле-продаже, траты такого плана изначально включаются в стоимость имущества. При этом возврат денег по долгосрочному договору поставки значительно уменьшает расходы, направленные на изготовление упаковки и оказывает положительное влияние на себестоимость товара.

Порядок передачи имущества

Современное законодательство не предусматривает строгих нормативов к вариантам передачи имущества по документу купли-продажи. А для поставки это требование является крайне важным.

Доставка осуществляется методом передачи или отгрузки тому лицу, которое в специальной отгрузочной разнарядке отмечено, как покупатель!

На основании этого можно сделать вывод, что хоть соглашение поставки и выступает, как одна из разновидностей договора купли-продажи и имеет схожие нормы, у него присутствует немало отличительных факторов.

К самым главным можно отнести субъект соглашения, то есть предприниматель. Также существенным отличием является цель документа, то есть особенности использования приобретенного в коммерческой сфере.

Читайте также:  Как делится наследство между наследниками первой очереди?

Коротко о главном

  1. Договор поставки является одной из разновидностей договора купли-продажи.
  2. Главными отличиями данных двух документов считаются стороны соглашения и цель оформления документа.
  3. Наряду с главными различиями существует большое количество дополнительных факторов – сроки, особенности передачи и объект соглашения.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Чем отличается договор купли продажи от договора поставки?

При заключении коммерческих сделок важно выбрать правильную форму договора.Это позволит точно отразить суть заключаемого соглашения, прописать определённые права и обязанности сторон.

В торговле различные виды договоров зачастую подменяются друг другом, и это может использоваться в чужих противоправных целях. Понимать разницу между данными типами соглашений также очень важно для специалистов в области права.

Определение договора поставки и договора купли-продажи

Договор поставки – это двустороннее соглашение, в соответствии с которым продавец передаёт покупателю имущество для использования в предпринимательских целях. Поставщиком товара может выступать только лицо, ведущее хозяйственно-экономическую деятельность. Договор является возмездным, в нём также указывается срок передачи объекта сделки.

Договор купли-продажи – это письменное соглашение между двумя лицами (физическими или юридическими) о передаче имущества по определённой цене для целей, не связанных с предпринимательскими.

Продавцом может быть как субъект хозяйственной деятельности (розничная торговля и т.д.), так и физическое лицо, покупателем – юридическое или физическое лицо. Существенным условием данной сделки считается цена товара.

При этом правоотношения между субъектами договора урегулированы широким перечнем нормативно-правовых актов.

Сравнение договора поставки и договора купли-продажи

— Договор купли-продажи является реальным и предполагает переход права собственности на имущество в момент оплаты. Цена является фиксированной для всех покупателей, только если применительно к конкретной сделке не используются особые условия.

— Договор поставки – это обязательство о предоставлении имущества в указанный срок, который не совпадает с моментом заключения соглашения. По договору поставки не могут передаваться права на имущество, валюта, ценные бумаги, объекты недвижимости.

Основных отличия договора купли продажи от договора поставки

Во-первых, это касается особого субъекта. Поставщиком и покупателем по договору поставки могут быть только лица, ведущие предпринимательскую деятельность.

Во-вторых, принципиальной является цель использования товара. По договору поставки он передаётся для хозяйственно-экономической деятельности. Оплата может быть выполнена как при получении товара, так и, в соответствии с соглашением, по мере его реализации.

Разница между договором поставки и договором купли-продажи заключается в следующем:

Субъекты. В качестве продавца при договоре поставки может выступать только лицо, ведущее предпринимательскую деятельность.

Оплата. Договор купли-продажи предполагает передачу денежных средств в момент заключения. По договору поставки оплата может осуществляться по мере реализации товара.

Цель использования. Соглашение о купле-продаже тех или иных объектов предполагает их использование в целях, не связанных с предпринимательскими. Договор поставки, напротив, обязывает покупателя приобретать товары в любых целях, за исключением семейного, личного, домашнего использования. Срок передачи товаров. Время заключения договора поставки и его реальное исполнение никогда не совпадают.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Отличие договора поставки от купли-продажи

  • Принципиальные отличия договора поставки от купли-продажи
  • Специфика поставки
  • Отгрузка продукции
  • Отличие договора мены от договора купли-продажи

Принципиальные отличия договора поставки от купли-продажи

Согласно статье 454 ГК РФ договор купли-продажи предполагает обязательство продавца передать обозначенный в контракте товар покупателю, который, в свою очередь, должен его принять и оплатить.

Говоря о данном виде договора, важно помнить, что его правовое регулирование распространяется на отдельные подвиды данной сделки.

Подвидами же договора купли-продажи, согласно пункту 5 статьи 454 ГК РФ, являются договоры поставки, контрактации, энергоснабжения и т. д.

Соответственно, на соглашение о поставке распространяются все правила договора купли-продажи, если специальными нормами ГК РФ не установлено иное. В связи с этим такие условия, как предмет сделки, цена, качество и ассортимент товара, в отношениях поставщика и покупателя регулируются в том числе общими нормами о купле-продаже.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Статья 506 ГК РФ определяет две принципиальных особенности поставки:

  1. Субъектный состав сделки. Поставщиком может являться только субъект предпринимательской деятельности (ИП или организация), который либо сам производит отгружаемый товар, либо перепродает ранее приобретенный. Покупателем также может быть только организация, которая приобретает товар для производственных целей либо последующей перепродажи.
  2. Цель приобретения товара. Статья 506 ГК РФ прямо указывает, что приобретенный покупателем товар не должен использоваться им для личных, семейных и прочих бытовых нужд.

Специфика поставки

Исходя из предпринимательского характера отношений сторон, к заключению сделки и согласованию отдельных условий договора поставки изначально предъявляются более жесткие требования. Так, при согласовании вопроса о предмете сделки сторонам необходимо указать не только предмет, но и согласовать ряд дополнительных условий:

  • срок действия договора, а также периодичность доставки товара (график поставки), на что указывает статья 508 ГК РФ;
  • требования к качеству товара и порядок действий в таких ситуациях, как, например, возврат некачественного товара потребителем покупателю, если последний занимается розничной торговлей (статья 518 ГК РФ);
  • требования к комплектности товара и ассортименту (статья 512 ГК РФ) в целях поставки товаров того наименования и в том разнообразии, которые необходимы покупателю.

Для сравнения: условие о предмете договора купли-продажи, согласно статье 455 ГК РФ, будет считаться согласованным, если из содержания контракта можно определить количество товара и его наименование.

В отношении срока исполнения сделки предъявляются еще более либеральные правила пункта 2 статьи 314 ГК РФ, позволяющие сторонам вовсе не указывать срок исполнения обязательства.

В таких ситуациях применяется правило о том, что он будет определяться исходя из момента предъявления покупателем продавцу требования о передаче товара.

Цена договора поставки, расчеты

В отношении цены в сделке по купле-продаже действует правило статьи 485 ГК РФ, согласно которому цена определяется в договоре. Если же она не указана (стороны вправе ее не обозначать), определение производится исходя из общих правил статьи 424 ГК РФ, то есть с учетом сравнимых обстоятельств по другим сделкам.

В договоре поставки условие о цене должно быть точно обозначено, то есть указана цена либо порядок ее определения в случае колебания цен. Подобная необходимость прямо вытекает из требований статьи 516 ГК РФ, указывающей на необходимость согласования порядка и формы расчетов (периодичности платежей).

Отгрузка продукции

К отличиям договора поставки от договора купли-продажи необходимо отнести и особенность взаимоотношений поставщика и покупателя в сфере доставки продукции.

Отношения по передаче продукции в договоре купли-продажи определяются предписаниями статьи 458 ГК РФ, согласно которой имущество признается переданным в момент его вручения покупателю либо по месту нахождения приобретателя (при наличии опции о доставке), либо на территории продавца, то есть по месту нахождения товара.

Читайте нас в Яндекс.Дзен Читайте нас в Telegram

Порядок завоза товара в отношениях по поставке регламентирован более точно и подробно, отчего данная сделка и получила свое название.

Согласно статье 510 ГК РФ, поставщик априори (если в контракте не прописано иное) должен осуществить завоз продукции обозначенным в соглашении транспортом по адресу, указанному покупателем.

Если соответствующие пункты в контракте не прописаны, право выбрать удобный способ перевозки остается за грузоотправителем.

В качестве дополнительной оговорки пункт 2 статьи 510 ГК РФ гласит о допустимости указания в договоре на предоставление покупателю возможности произвести выбор продукции по месту деятельности продавца и самостоятельно произвести его доставку в периоды времени, определенные в контракте, либо в разумный срок с момента получения оповещения продавца о готовности продукции к вывозу.

Поскольку покупатель в обсуждаемом случае ведет коммерческую деятельность, то при перевозке имущества в договоре поставки допустимо указать и особые правила по доставке товара по отгрузочным разнарядкам, направленным покупателем поставщику. Отправка поставщику такого документа позволяет покупателю не получать товар самому, а, например, сразу отгрузить его своему клиенту по месту его деятельности. Грузополучателем при этом будет указан именно клиент покупателя.

Приемка товара

Статья 513 ГК РФ определяет также порядок принятия продукции покупателем либо лицом, указанным им в договоре. В частности, грузополучатель должен сам принять все необходимые меры для принятия доставленного товара (провести разгрузку и т. д.).

Полученные товары должны быть осмотрены получателем, необходимо проверить качество, количество и ассортимент поставленной продукции (подробнее о процедуре приемки — в нашей отдельной статье).

В случае обнаружения недостатков получатель должен немедленно уведомить об этом поставщика.

В том случае, если отгрузка продукции выполняется транспортной организацией, в обязанности получателя, согласно статье 513 ГК РФ, входит сверка данных товаротранспортных документов и фактически поставленной продукции.

Статья 517 ГК РФ также обязывает получателя (если иное не обозначено в контракте) возвратить поставщику многооборотную тару, которая использовалась для доставки товара (контейнеры, ящики и т. д.). Что же касается непосредственной упаковки товара, то ее возврат будет осуществляться только в том случае, если это определено в договоре.

Анализ положений статей 454 и 506 ГК свидетельствует о том, что в договорах купли-продажи и поставки сущность сделки является идентичной. То есть продавцу (поставщику) необходимо передать товар, покупателю — принять его и оплатить.

Специфика поставки заключается в нюансах, касающихся статуса сторон сделки, ее цели, а также необходимости четко регламентировать в договоре отдельные нюансы в части цены, срока исполнения, порядка отгрузки и т. д.

Именно поэтому нормы ГК РФ определяют договор поставки как подвид договора купли-продажи.

Чтобы наглядно продемонстрировать разницу в основном содержании сделки, можно сравнить договоры купли-продажи и поставки с договором мены.

Согласно статье 567 ГК РФ, к отношениям сторон в части обмена имуществом применяются общие правила главы 30 ГК РФ, то есть те же самые нормы о купле-продаже.

Однако регулирующие меновые сделки нормы, несмотря на данную общность, все же вынесены законодателем в ГК РФ в отдельную главу.

Подобная позиция законодателя обусловлена тем, что каждая из сторон меновой сделки, согласно статье 567 ГК РФ, обязана передать товар в обмен на другое имущество. То каждая из сторон сделки является одновременно и покупателем, и продавцом. В этом и состоит главное отличие договора мены от договора купли-продажи.

***

Подводя итог, отметим: несмотря на то что рассматриваемые договоры во многом регулируются общими нормами права, отличия договора поставки от купли-продажи весьма существенны.

Поставка является предпринимательским вариантом договора купли-продажи, специальные нормы регулирования которого адаптированы под нужды субъектов, занимающихся систематическими коммерческими операциями с товарами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *