Образец договора мены векселей

Когда люди хотят произвести обмен своим имуществом (движимым или недвижимым), необходимо заключать договор мены.

Грамотное составление этого документа согласно требованиям Гражданского кодекса РФ делает соглашение юридически действительным и дает сторонам весомое доказательство в суде для защиты своих прав. В этой статье каждый читатель сможет узнать о том, что необходимо указывать в договоре, какие существуют разновидности, сколько налогов оплачивать и другие особенности. В конце статьи приведены ссылки для скачивания бланков договоров мены различных подвидов.

Договор мены: обзор основных особенностей

Как только в человечестве появилось право собственности, тогда же возникла мена, потому что потребности людей велики, и порой для их удовлетворения нужно обменять какое-то свое имущество на желанную вещь.

Сущность сделки в том, что одно лицо передает имущественную вещь (и право собственности на нее) другому лицу взамен на другую вещь. Это прописано в ГК РФ, где мена имеет достаточно четкое определение.

С появлением денег в товарно-имущественном обмене они, так или иначе, участвуют в договорах: стоимость имущества оценивается именно в денежном эквиваленте, в некоторых случаях может происходить доплата одной из сторон.

Договор мены, как и другие обязательства, направлен на передачу права собственности (как и договор купли-продажи, дарения и т. д.), но имеет свои характерные особенности.

Договор мены в большинстве случаев должен быть заключен в письменной форме, в некоторых ситуациях нужно заверение у нотариуса. Устная форма договоренности возможна в том случае, если:

• исполнение Рё заключение сделки совпадает РїРѕ времени;
• цена обмена РІ пересчете РЅР° деньги РЅРµ превышает 10 РњР РћРў (минимальных размеров оплаты труда).

Договор мены имущества является оптимальным и может заменить собой два договора купли-продажи, поскольку в тексте соглашения об обмене стороны будут выступать в качестве продавца и покупателя. Соответственно мена может уменьшить количество документации и затраты по времени.

ГК РФ определяет 2 разновидности документа: бартер и обмен с доплатой.

В первом случае прямого использования денег не происходит, стороны просто обмениваются имуществом; второй случай является необходимым, когда сделка неравноценна: одна вещь выше или ниже по стоимости. В этом случае стороны определяют финансовую доплату, чтобы сделать обмен равноценным.

Говоря о нотариусе, то его привлечение необходимо в сложных случаях, зачастую, когда происходит обмен недвижимости; во всех ситуациях, когда стороны желают обменять имущество, закрепив факт обмена государственной регистрацией. К тому же нотариус способен оценить правильность составления договора, его юридическую действительность. Его привлекают, когда сделка является дорогостоящей. Это делается даже между близкими и родственниками, например, когда они заключают договор мены долей квартиры и др.

Классификация и отличительные признаки

​

Образец составления договора может отличаться в том случае, если лицо арендует имущественную вещь.

В таком случае человек обладает только временными правами владения, и документ следует заключать с собственником, указывая в тексте соглашения лицо, которое является арендатором.

В таком случае может заключаться предварительный договор мены, в котором стороны обязуются исполнить обмен в будущем, когда мешающих сделке факторов не будет.

Например, если при обмене недвижимостью в одной из квартир сейчас живет арендатор, то мена может быть отложена не некоторое время.

А чтобы она состоялась, заключается предварительный договор (также его называют договором о намерениях), в котором лица берут на себя обязательство совершить обмен через определенный срок.

В отношении чего можно заключить документ? Ниже указаны объекты, в отношении которых лица могут совершить обмен, и в каждом случае образец договора будет иметь свои нюансы:

• жилые РґРѕРјР° РІ собственности Рё РёС… части;
• квартиры РІ собственности Рё РёС… доли;
• нежилые здания РІ собственности, или нежилые помещения РІ сооружениях;
• участки земельной собственности;
• транспортное средство Рё РґСЂСѓРіРѕРµ движимое имущество;
• финансовые обязательства (РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены векселей Рё С‚.Рґ.).

Все типы соглашений об обмене имущества могут быть заключены между физическими и юридическими лицами без ограничений. ГК РФ выделяет следующие критерии:

• оценка стоимости РІ денежном выражении, равнозначность (или РЅРµ равнозначность);
• СЃСЂРѕРє исполнения. РћРЅ может быть одномоментным, Р° может состоять РёР· нескольких этапов (если РґРѕРіРѕРІРѕСЂ неравнозначен, РѕРґРЅР° РёР· сторон РІ данный момент РЅРµ обладает финансовыми средствами для доплаты Рё РґСЂ.)

Документ обладает юридическими особенностями, которые отличают его:

1. Предметом выступает имущество, которое передается друг другу сторонами соглашения.
2. Цель сделки состоит в передаче имущества и прав владения на него.
3. Сама РїРѕ себе мена является возмездной, поскольку РІ ее сути – передача РѕРґРЅРѕРіРѕ предмета собственности РЅР° РґСЂСѓРіРѕР№, РѕР±Р° РёР· которых имеют денежную стоимость. Это является принципиальным отличием РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения, основная особенность которого — безвозмездность
4. Нет никаких ограничений РЅР° обмениваемую вещь РІ количественном выражении. Если РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ обмен равноценных вещей, то РѕРЅРё обмениваются РІ единичных экземплярах, если нет – то возможна доплата деньгами или материальными благами, СЃ помощью которых сделка будет считаться равнозначной.

Важно! Налогообложение на доход от реализации обменной сделки рассчитывается подобно договору купли-продажи по ставке 13% для граждан РФ.

Как сказано, в большинстве случаев сделка составляется в письменной форме; даже несмотря на то, что есть условия для устной договоренности, большинство людей предпочитают иметь на руках материальное свидетельство обмена помимо самой вещи.

Внимание! В тех случаях, когда обмениваемое имущество является дорогостоящим, рекомендуется заверять обмен у нотариуса.

Если же объектом мены является недвижимость, то посещение нотариуса становится обязательным, поскольку государственная регистрация необходима для переоформления недвижимости в госорганах на нового владельца.

Что, согласно ГК РФ, следует указать в образце соглашения для его правильного составления?

1. В шапке прописывается название, проставляется дата заключения и город (или другой населенный пункт).
2. Указываются подробные паспортные данные о сторонах соглашения. Для физических лиц нужно прописать персональные данные: Ф.�.О., серию, номер паспорта, место проживания, юридическим лицам следует добавить учредительные документы организации, доверенность на заключение сделок от лица компании.
3. Говоря про существенные условия договора мены, то именно предмет договора и является таким юридическим условием. Здесь нужно подробно прописать об имуществе, которое подлежит мене, уточнить, что его обменивают собственники этого имущества (прикладываются документы, доказывающие право собственности). Следует указать данные о равноценности обмена: оценочную стоимость имущества в денежном выражении.

Важно! Стороны соглашения делают отметку, говоря о том, что у передаваемого имущества нет никаких ограничений в праве владения.

То есть, оно не является залоговым, не арестовано, не участвует ни в каких других договорах (купли-продажи, дарения и др.).

Это также нужно подтвердить соответствующими документами из инстанций.

1. Р’ разделе касательно финансовой части стороны указывают, что РѕРЅРё согласны СЃ оценочной стоимостью имущества контрагента. Если сделка признана равнозначной, то РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ обмен без дополнительных финансовых обязательств, если неравнозначной – то прописывается, какую СЃСѓРјРјСѓ РѕРґРЅР° РёР· сторон должна оплатить (или какие материальные блага предоставить взамен доплаты).
2. В разделе о сроках прописывается, является ли эта сделка одномоментной, то есть стороны исполняют соглашение сразу по его заключении либо определяют временные сроки, назначают дату, по истечении которой одна из сторон должна произвести все обязательные платежи.
3. Касательно споров и ответственности сторонам нужно указать, что они имеют право защищать свои права в соответствии с законодательством РФ. ГК говорит о том, что договоры мены заключаются по принципам сделки купли-продажи, а это значит:

• если после факта обмена выяснится, что переданная вещь имеет недостатки, то сторона, передавшая эту вещь, обязуется исправить это недостатки Р·Р° СЃРІРѕР№ счет или выплатить соразмерную компенсацию;
• если переданная вещь вследствие неоговоренных обстоятельств оказалась изъята третьим лицом, то пострадавшее лицо имеет право РЅР° денежную компенсацию СЃРѕ стороны РІРёРЅРѕРІРЅРѕР№ стороны РІ размере полной стоимости вещи Рё штрафа.

1. В конце договора стороны ставят свои подписи с расшифровкой.

Теперь читатель может знать основные особенности, как следует заключать договор мены правильно.

Это поможет РІ случае необходимости упредить проблемы, Р° РїСЂРё РёС… появлении – обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ уверенностью, что РѕРЅ примет заключенный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РІ качестве доказательства СЃРІРѕРёС… требований.

• Скачать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены
• Скачать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены квартир между родственниками
• Скачать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены гаражей
• Скачать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены векселей

Как составить договор мены векселей?

Гражданский кодекс РФ дает определение такому понятию, как вексель. Согласно нормативно-правовому акту, вексель представляет собой строго унифицированную форму документа, владелец которого располагает возможностью требовать возврата задолженности в отношении которой был оформлен этот документ. Будучи одним из видов ценных бумаг, обладатели векселей имеют право реализовать его обмен. Для этого требуется оформить договор мены и соблюсти законодательные требования. Ознакомиться с правилами составления договора мены и условиями проведения подобной сделки можно изучив материал настоящей статьи.

Особенности сделки

Чтобы процедура обмена векселями была проведена правильно, рекомендуется обратиться к содержанию законодательства, где прописаны условия реализации подобного рода сделок. Обмен ценных бумаг возможен, если:

• Был оформлен и подписан договор мены;
• Заключенное соглашение было удостоверено нотариусом;
• В тексте договора мены векселей в обязательном порядке отмечается стоимость обмениваемого имущества.

Договор мены векселей является письменным подтверждением факта обмена ценных бумаг между их владельцами. На основании обозначенного документа происходит передача прав собственности на обмениваемый объект другому лицу.

После соблюдения вышеперечисленных пунктов, сведения о новых собственниках ценных бумаг отражаются в журнале акционеров.

В качестве новых владельцев, а соответственно, и сторон сделки могут выступать как юридические, так и физические лица.

Кроме того, при подписании соглашения о мене векселей следует помнить о следующих особенностях сделки:

• Если один из участников сделки становится обладателем 15 процентов ценных бумаг ОАО, об этом надлежит оповестить Министерство финансов России;
• Перед приобретением 35 процентов векселей по договору мены и более, прежде следует получить разрешение на оформление сделки в Государственном комитете по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур, а после уведомить об этом Министерство финансов РФ;
• Сделка считается двусторонней, а ее участники являются одновременно продавцами и покупателями ценных бумаг;
• Договор мены векселей будет признан недействительным, если один из его участников не обладает законным правом на использование и распоряжение обмениваемыми документами. Например, отсутствует акт, подтверждающий право собственности, доверенность, соглашение о комиссии;
• После обмена ценными бумагами их новые владельцы обязаны уплатить налог за проведение операции.

Правила составления соглашения

При необходимости оформить договор мены векселей следует иметь в виду, что законодательством не предусмотрена типовая форма соглашения. Поэтому при внесении информации в содержание документа надлежит помнить об особенностях предмета сделки, а также руководствоваться стандартными правилами оформления деловой документации.

В общем виде договор эквивалентного обмена векселей включает в себя следующие пункты:

• Если участниками сделки являются физические лица, то отмечаются паспортные данные. Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, то указывается название компании;
• Описание обязанностей, которые возникают в отношении каждой из сторон в соответствии с договором мены;
• Существенным пунктом соглашения является раздел под названием “Предмет договора”, в котором требуется внимательно и детально представить сведения о ценных бумагах, подлежащих обмену — количество документов, их серия и номера, дата оформления, срок платежа по векселю;
• Следующим обязательным условием договора мены является указание общей стоимости документов и каждого в отдельности. Если цена одного предмета превышает стоимость другого, надлежит обозначить разницу, которая должна быть выплачена владельцем наименьшего по стоимости документа;
• Порядок возмещения разницы в стоимости;
• По желанию участников в текст соглашения можно включить раздел, в котором будет предусмотрена ответственность сторон за несоблюдение условий сделки и способы урегулирования спорных ситуаций;
• В заключении договора мены повторно отмечаются реквизиты сторон и их контактная информация.

Скачать образец соглашения

Если векселя не равноценны по стоимости

По закону, обмен векселей, стоимость которых отличается, производится с соблюдением стандартных правил и путем оформления договора мены. Единственным исключением считается обязанность векселедержателя, чьи документы стоят меньше, уплатить второй стороне компенсацию.

Содержание и структура договора мены векселей неравноценных по стоимости соответствует типовым требованиям.

По желанию сторон сделки, в соглашение могут быть внесены дополнительные пункты, регулирующие порядок обмена ценными бумагами.

При этом в документе обязательно должны быть подробно описаны предметы сделки, а также внесена информация касательно размера доплаты и условия возмещения денежных средств.

Скачать образец

Ответственность сторон

Во избежание случаев несоблюдения условий договорных отношений, стороны имеют право отразить в содержании договора мены векселей меры наказания для привлечения нарушителя к ответственности.

К примеру, ответственность сторон по договору мены векселей может наступить, если были нарушены порядок, условия или сроки передачи ценных бумаг от одного владельца другому.

Вне зависимости от того, кто будет являться нарушителем, векселедержатель или векселедатель, виновник должен будет выплатить неустойку или компенсировать понесенные лицом убытки.

Исключение составляют случаи, когда нарушение условий договора мены векселей произошло по причинам, не зависящим от воли участника договорных отношений.

Однако, чтобы подтвердить достоверность этих причин, следует обязательно уведомить второго участника сделки (желательно в письменном виде) и предоставить документы, справки, выписки, свидетельствующие о том, что лицо не намеренно нарушило условия договора мены.

Передача векселей по договору мены

Порядок передачи векселей по договору мены также согласовывается сторонами сделки и отражается в соответствующем разделе соглашения. По общим правилам, в данном пункте указываются следующие нюансы:

• Сроки передачи векселей по договору мены от одного владельца другому и наоборот;
• Способ обмена — посредством заключения акта приема — передачи, который должен будет прилагаться к тексту соглашения. Сделка будет считаться заключенной, если векселедержатель и векселедатель оформили и подписали передаточный акт;

Порядок и сроки передачи доплаты за разницу в стоимости векселей также указываются.

Образец договора мены векселей

По договору мены  контрагенты обмениваются принадлежащим им имуществом (ст. 567 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу стоимость передаваемых вещей признается равной, однако в договоре может быть прописано обратное. Тогда партнер, передавший более дешевое имущество, обязуется компенсировать разницу денежными средствами.

К мене ценных бумаг применяются положения о купле-продаже (п. 2 ст. 567 ГК РФ), при этом каждая из сторон выполняет обязанности продавца и покупателя одновременно. Договор мены считается заключенным при условии согласования сторонами предмета договора. 

Классификация и отличительные признаки

Образец составления договора может отличаться, если лицо арендует имущественную вещь. В этом случае человек обладает только временными правами владения. Документ нужно заключать с собственником, указывая в тексте соглашения лицо, являющееся арендатором.

В таком случае может заключаться предварительный договор мены, в котором стороны обязуются исполнить обмен в будущем, когда мешающих сделке факторов не будет.

В отношении чего можно заключить документ?

• жилые дома в собственности и их части;
• квартиры в собственности и их доли;
• нежилые здания в собственности либо нежилые помещения в сооружениях;
• участки земельной собственности;
• транспортное средство и другое движимое имущество;
• финансовые обязательства (договор мены векселей и т.д.).

Все типы соглашений об обмене имущества могут быть заключены между физическими и юридическими лицами без ограничений.

Отличительные юридические особенности документа:

1. Предмет договора — имущество, которое передается друг другу сторонами соглашения.
2. Цель сделки состоит в передаче имущества и прав владения на него.
3. Сама по себе мена является возмездной.
4. нет ограничений на обмениваемую вещь в количественном выражении. Если происходит равноценный обмен, то обмениваются в единичных экземплярах, если нет — возможна доплата деньгами либо материальными благами.

Налогообложение на доход рассчитывается аналогично договору купли-продажи по ставке 13% для граждан Российской Федерации.

Особенности договора мены векселей

В силу ст. 128, 143 ГК РФ вексель является ценной бумагой, а следовательно, вещью, и в отношении него может быть заключен договор мены.

Заключая договор мены векселей, стоит помнить о следующих моментах:

• существенным условием мены векселей является предмет, при отсутствии соглашения сторон о наименовании и количестве векселей договор признается незаключенным (решение АС Алтайского края от 31.05.2016 по делу № А03-10708/2015);
• собственный вексель покупке и продаже не подлежит, т. к. получение своего векселя будет представлять собой погашение вексельных обязательств (предметом договором мены могут быть только векселя, выданные третьими лицами);
• когда стоимость передаваемых векселей неравнозначна, данное условие обязательно необходимо зафиксировать в договоре, т. к. в противном случае суды будут исходить из их равноценности вне зависимости от разницы в номинальной стоимости (п. 8 информационного письма ВАС от 24.09.2002 № 69). 

Договор мены

Известно, что договор мены является одним из самых давних гражданско-правовых договоров. Исторически он был предшественником договора купли-продажи, а поэтому к такому договору применимы правила о купле-продаже. Разумеется, если это не идет вразрез с нормами главы 31 ГК РФ, которые регламентируют обязательства, возникающие из договора.

Сейчас применение договоров этого типа несколько ограничено, но все же используется. Ведь при заключении договора мены существенно экономится время в тех случаях, если желание двух лиц отдать одну вещь и приобрести другую полностью совпадает.

Понятие, срок и форма договора мены

Главными чертами договора мены являются:

• консенсуальность, то есть, соглашение заключается сторонами только на основе согласия;
• взаимность;
• возмездность.

В качестве предмета договора мены выступают товары, свободные от обременения. Именно предмет договора является важнейшим существенным условием договора.

В случае, когда из договора следует, что производится обмен неравноценными товарами, на сторону, передающую товар, цена которого ниже, возлагается обязанность оплаты разницы в ценах на данные товары. Оплата разницы в ценах производится до или сразу же после передачи товара, который имеет более низкую цену. Также в договоре может предусматриваться иной порядок компенсации.

Переход права собственности сторонам на обмениваемые товары происходит одновременно, после того как обе стороны исполнили обязательства по передаче товаров. Срок договора всегда определяют сами стороны.

В тех случаях, когда обмен товарами не был одномоментным, а сроки передачи не совпадают, исполнение обязательства в другие сроки считается встречным обязательством. Поэтому последний исполнитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возместить убытки.

Это происходит тогда, если ранний исполнитель не выполняет свои обязанности или есть обстоятельства, свидетельствующие о том, что обязательство не будет выполнено.

В устной форме договор мены возможен только в двух случаях:

• если договор заключается между гражданами на сумму меньше 10 МРОТ;
• между любыми субъектами, если договор исполняется сразу же при его заключении.

Все остальные случаи заключения договора требуют письменной формы.

Стороны договора мены

Законодательством не обозначены какие-либо специальные требования к субъектам договора мены. Но так как передача вещи одним лицом другому в обмен на иную вещь является формой распоряжения имуществом, то каждая из сторон должна быть собственником обмениваемых вещей. Или же обладать другим вещным правом, включающим право на распоряжение соответствующим имуществом.

Субъектами могут быть как физические лица, так и юридические: например, государственные или муниципальные предприятия. В таких случаях юридическое лицо передает также и свои права, а именно, право на управление и право на хозяйственное ведение. Надо отметить, что юридические лица могут заключать договор мены не только с другими юридическими лицами, но и с физическими лицами.

Основные разделы договоров мены

Количество и наименование разделов договора целиком зависит от предмета договора. Так в договоре мены земельных участков обязательны разделы:

• предмет договора;
• обременения обмениваемых участков;
• ограничения в использовании обмениваемых участков;
• права и обязанности сторон;
• ответственность сторон;
• заключительные положения;
• адреса и банковские реквизиты сторон.

Чтобы договор был оформлен правильно и грамотно, лучше всего воспользоваться образцом для заполнения. Как и в любом другом договоре, указывается время и место заключения, паспортные данные сторон. В завершение заполнения договора обе стороны должны поставить свои подписи. Также к договору должны быть приложены необходимые в каждом отдельном случае документы.

Содержание и существенные условия

Существенным условием договора мены является предмет договора, т. е. вид товаров, которые будут обмениваться. Без указания наименования обмениваемых вещей в документе договор не может быть признанным официально заключенным.

Следует отметить, что договором мены предусматривается равноправие обоих сторон – продавца и покупателя. В то же время стороны обладают и равными обязанностями перед законом. Лица, заключающие договор, передают друг другу товары, которые имеют равную стоимость. Также они должны потратить одинаковые денежные средства на передачу и получение товара в собственность.

Если одной из сторон достался товар с браком или другими недостатками, то для другой стороны договора наступает ответственность, аналогичная предусмотренной при купле-продаже.

Если товар, полученный по договору мены, изымается третьим лицом, потерпевшая сторона имеет право потребовать, чтобы другая сторона возвратила товар, полученный при обмене, и возместила убытки (ст. 571 ГК РФ).

Есть ли разница между договором мены и куплей-продажей

Несмотря на то, что статья 567 ГК РФ фактически приравнивает мену к купле-продаже и для удобства называет участников договора продавцами и покупателями, между ними есть и отличия. Основным отличием является то, что при купле-продаже одна сторона всегда передает другой денежные средства. В случае же мены денежные средства могут передаваться, только если товары признаны неравноценными.

Формирование цены

Указывать цену в договоре мены совсем не обязательно, но бывает необходимым для того, чтобы правильно произвести бухгалтерский учет и таким образом избежать проблем с налоговой службой.

Оценку стоимости товара для обмена обычно производят двумя способами.

Может быть использована внутренняя оценка, без привлечения третьих лиц и производимая на основании данных бухгалтерского учета, стоимости приобретения, а также стоимости идентичных предметов.

Применяется и независимая оценка, которую производят специалисты-оценщики, руководствуясь данными договора или других исполнительных и судебных актов.

Договор мены: налогообложение

В соответствии со статьей 658 ГК РФ, если производится обмен равноценными товарами, договор мены налогообложению не подлежит. Если же стороны договорились обменяться неравноценными товарами и одна из сторон выплачивает денежную компенсацию, эта сумма считается доходом и с нее должен быть уплачен налог. Он составляет 5% от разницы стоимости товара.

Чтобы не платить налоги на законных основаниях, сумму компенсации необходимо включить в вычет (статья 220 Налогового кодекса РФ). Кроме того, при оформлении документов сторонам нужно уплатить госпошлину. Ее величина напрямую зависит от вида и предмета договора.

Виды и особенности договоров мены

Существует целый ряд действующих классификаций договоров мены: их отличие заключается лишь в принципе, в соответствии с которым происходит разделение. Так, выделяются виды договоров, объединенных типом обмениваемых товаров. Юридические и физические лица свободно могут вести обмен:

• транспортом;
• другими видами движимого имущества;
• частными строениями, жилыми и нежилыми;
• квартирами, комнатами, которые находятся в частной собственности;
• земельными участками.

Получается, что стороны ведут обмен не просто какой-то вещью, а правом собственности на нее. В отношения мены могут вступать;

• физические лица;
• юридические лица, т. е. различные организации;
• юридические и физические лица (такой договор называют смешанным).

Распространенной разновидностью договора мены является так называемый бартер. Это — договор мены товаров, применяемый чаще всего во внешней торговле.

Особенностью таких договоров является то, что для его заключения сторонам необходима соответствующая лицензия, а обмениваемые товары обязательно должны быть равноценными. Проведение бартерных сделок регламентируется Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г.

№ 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок», главой 10 ФЗ № 164-ФЗ от 8 декабря 2003 г. «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности».

Особенности обмена жилыми помещениями

Домами, квартирами и другими жилыми помещениями могут обмениваться граждане, которые обладают правом собственности на конкретное жилье.

В том случае, когда один из собственников не соглашается на обмен, договор не признается состоявшимся. Производить обмен жилыми помещениями также могут наниматели в домах государственного жилфонда.

Но для заключения такой сделки необходимо заручиться разрешением всех членов семьи.

Важно понимать, что в таких случаях совершается передача не права собственности, а только права пользования. Сторонами договоров мены жилья вправе выступать и юридические лица (при этом происходит передача и части прав, связанных с хозяйственным ведением). Также разрешены и смешанные формы договоров мены.

Достаточно часто договором мены прикрываются различного рода неправомерные действия, которые могут быть направлены, например, на уклонение от уплаты налогов.

Происходит это потому, что стороны договора по взаимному согласию самостоятельно устанавливают равноценность обмениваемых вещей. Так, какая-то ценная вещь может быть обменена на выданный коммерческой организацией вексель, который не имеет никакого обеспечения.

Поэтому, если будет установлено, что договор мены заключен для прикрытия иных отношений, он квалифицируется как притворная сделка.

Образец договора мены

Скачать образцы договоров:

Особенности исполнения договора

Если товары, являющиеся объектом мены, определяются родовыми признаками, при исполнении договора важно учесть количество товаров, подлежащих передаче. Оно должно предусматриваться договором в денежном выражении или соответствующих единицах измерения. Договором может быть определено, что товары передаются в ассортименте, который согласован сторонами (ст. 467 ГК РФ).

В договоре мены допустимо предусмотреть требования, которые предъявляются к качеству обмениваемых товаров. В остальных случаях передаваемые товары должны быть пригодны для целей, в которых они обычно используются.

Также договор может содержать условия о комплектности товара, его таре и упаковке. В таких ситуациях должны применяться соответствующие положения договора купли-продажи.

Договор мены векселей заполненный образец

Скачать договор мены векселей заполненный образец fb2

Договор мены векселей является письменным подтверждением факта обмена ценных бумаг между их владельцами. Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на — года. настоящего Договора. Акт приема-передачи векселей (приложение к договору мены векселей (векселя равноценны)). Образец документа: ДОГОВОР N _____ мены векселей (векселя равноценны).

Сообщаем следующее: Необходимые Вам образцы документов, приведены ниже. 1. Договор мены векселей (векселя равноценны). ДОГОВОР № _____. Мены векселей. Договор мены векселей (векселя неравноценны по стоимости).

Акт приема-передачи векселей (приложение к договору мены векселей (векселя равноценны)). Акт приема-передачи векселя (приложение к договору купли-продажи векселя). Акт приема-передачи векселя (приложение к договору займа с передачей векселя).

  Договор содержит пункты, которые подлежат заполнению.

Как заполнять договор. В первую очередь в шапке следует указать город и дату заключения договора, а также данные сторон. Договор состоит из нескольких пунктов, некоторые из них подлежат заполнению. Формы документов: Мена векселей. Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 3 дня.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Форма: Договор мены векселей (векселя равноценны) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, ). Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 3 дня. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Форма: Договор мены векселей (векселя неравноценны по стоимости) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, ).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Мена векселей. Зарегистрируйтесь и п. Договор Ценные бумаги Договора мены Векселя Простой вексель..

Договор № _/___. мены простых векселей. г. Москва «___» _ __ г.  Право собственности на обмениваемые в соответствии с настоящим Договором векселя, переходит к Сторонам после подписания ими Акта приема-передачи, предусмотренного п.

Договора.

Стороны гарантируют, что подлежащие обмену векселя являются подлинными, не заложены, не находятся под арестом, не являются предметом судебного спора, свободны от любых прав третьих лиц и принадлежат Сторонам на праве собственности. Вексель является видом собственности. Собственник векселя — любая организация (юридическое лицо) или гражданин (физическое лицо). Соответственно с действующим законодательством обмен векселей.

Образец договора мены векселей.

Законодатель не предусмотрел специальной формы ДМ векселей, поэтому, исходя из сложившейся практики, ДМ векселей содержит следующие атрибуты: названия сторон и их представителей  в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Согласно настоящему Договору Сторона-1 обязуется в порядке обмена передать Стороне-2 следующие простые векселя (далее – Векселя 1).

Описание ситуации Векселедержатель компания А является держателем векселей векселедателя компании Б До момента наступления срока платежа между компаниями было достигнуто соглашение по которому векселя срок платежа по.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически.

Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма. ДОГОВОР N ____ мены векселей. г._ __ г.  При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу [email protected] Договор мены векселей (примерная форма). Название документа: Договор мены векселей (примерная форма). Вид документа: Договор (форма).

PDF, txt, EPUB, fb2