Как получить бесплатную землю по программе «дальневосточный гектар»

«Закон о дальневосточном гектаре» вступил в силу только в 2016 году. Поначалу он действовал только для жителей Дальневосточного Федерального округа.

Затем с февраля 2017 года программа начала действовать для всех жителей России. На основании ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» земли будут выдавать гражданам до 2035 года.

Воспользоваться и ознакомиться с программой можно на сайте ФИС Дальневосточный гектар.

Причиной разработки закона выступил отток граждан с территории Дальнего востока. За последние 25 лет с Федерального Округа уехали более 2 млн. человек. ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» с изменениями говорит о выделении площади более 130 тыс. гектаров, при этом каждый участок не превышает 1 га. Программа намерена привлечь 30 млн. человек.

Условия составлены таким образом, что каждый желающий сможет не только воспользоваться участком, но и оформить его в собственность, возвести на нем дом.

Цели закона и ресурсы для его исполнения

Обо всех условиях программы «Дальневосточный гектар» можно узнать на официальном сайте. Но можно выделить важные особенности, отображенные в законе:

  • Максимальный размер участка – 1 га, но при подаче коллективной заявки можно получить до 10 га. Коллективная подача заявки может поступить не от родственников.
  • Заявитель вправе выбрать местоположение и размеры участка, если решился взяться за освоение дальневосточного гектара.
  • Для осмотра и выбора участков необходимо воспользоваться интерактивной картой, предложенной на официальном сайте ФИС.
  • В вопросе, как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар», ответ всего один. Выделение участка происходит совершенно бесплатно.
  • В зависимости от ситуации заявителю могут помочь финансово в переезде на дальнее расстояние.
  • Условия получения и пользования дальневосточным гектаром не предусматривают обязательного переезда из другого региона России.

Программа «Дальневосточный гектар» предусматривает следующие цели:

  • Правительство России желает привлечь граждан на постоянное место жительство в представленные регионы, хотя и условия программы «Дальневосточный гектар» не предусматривает подобное обязательство.
  • Цель проекта заключается в желании освоить свободные территории Дальнего Востока.
  • Проект «Дальневосточный гектар» предусматривает расширение экономической деятельности и возможность улучшения финансового положения граждан России.
  • Выделением земли под собственные нужды обеспечивается занятость населения.
  • Путем распределения земель происходит оснащение земель Дальнего востока инфраструктурой, энергетической и транспортной сетью.
  • Цель проекта также заключается в формировании новых поселений, где граждане смогут проживать комфортно.

На карте официального сайта «Дальневосточный гектар» присутствует функция, которая дает возможность выбрать самостоятельно понравившийся себе участок. Каждому гражданину России дается возможность делать это один раз за всю жизнь.

На данный момент ресурсы насчитывают в Дальневосточном Федеральном округе сельхозземли на 2 млн. человек. Также имеются огромные площади лесов, которые могут быть разделены на участки и выданы на 36 млн. местных жителей и переселенцев.

Финансовая поддержка участников программы

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Кому выдается земля

Если карта участков на официальном сайте ФИС «Дальневосточный гектар» понравилась пользователю и потенциальному претенденту, ему необходимо ознакомиться с положениями относительно требований к будущему владельцу. Здесь выделяют одну важную особенность – получить землю по проекту Дальневосточный гектар в РФ могут только граждане России.

Нововведения в законе предусматривают возможность получить объект всем переселенцам из стран бывшего СНГ.

Выбор участка в программе «Дальневосточный гектар» определяет не только его выделение, но и обязательное использование. В вопросах, кому дают дальневосточный гектар, учитывают обязательное наличие желания обрабатывать землю. Узнать это сложно, но государство не ставит дополнительных условий и привилегий. Поэтому самим претендентам важно самостоятельно оценить возможности.

В процессе подачи заявки, чтобы получить дальневосточный гектар, заявитель не столкнется со сложностями. Но важно учитывать всю последовательность действий того, как оформить дальневосточный гектар, чтобы вся процедура заняла не более 15 минут. Это время на подачу заявления, после чего необходимо дождаться одобрения заявки.

Предварительно следует зарегистрироваться на сервисе Госуслуги, получив профиль «подтвержденный». Это займет определенное время, поскольку важно подтверждение своих данных одним из предложенных способов. Последовательности, как оформить дальневосточный гектар через Госуслуги, не существует. Подача заявки происходит только через официальный сайт проекта.

Последовательность действий, как получить дальневосточный гектар земли, представляется следующим образом:

  1. Для начала следует зайти на официальный сайт ФИС, пройдя по ссылке надальнийвосток.рф.
  2. Далее на главной странице следует ознакомиться с условиями, как взять дальневосточный гектар, а также с картой выбора земель.
  3. Как только все нюансы будут изучены, нажимают на кнопку «Получить участок».
  4. Здесь будет автоматический перевод на портал Госуслуги. Здесь вводят свой логин и пароль, дают право на обработку данных сайтом.
  5. После пользователь будет выведен на карту, где осуществляется выбор участка «Дальневосточный гектар».
  6. Необходимо выбрать для себя наиболее подходящий. Как только выбор будет сделан, сайт автоматически сгенерирует заявление в электронном виде.
  7. Далее у сотрудников государственных органов есть 7 дней для обработки данных. Если заявитель не имеет оснований для получения отказа, ему будет одобрено прошение. Договор на пользование выделенного участка составляется и отправляется в Личный кабинет.
  8. Пользователю дается 30 дней на подписание договора.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Природа Амурской области

Это вся процедура, как подать заявку на дальневосточный гектар. На карте проекта «Дальневосточный гектар» можно сразу выбрать несколько объектов, которые бронируются на неделю. Это позволительно, если заявитель не может окончательно определиться в местоположении объекта.

В вопросах, как выбрать участок на карте «Дальневосточный гектар», выделяют простую последовательность действий:

  1. Выбрать на сайте вкладку «Карта».
  2. Откроется карта России, где дают дальневосточный гектар.
  3. Выбрать в соответствии с пожеланиями наиболее подходящий участок. Как выбрать участок по программе «Дальневосточный гектар» – курсором необходимо навести на карту, и нажать кнопкой мыши. Откроется информация относительно имеющегося в доступности участка.
  4. По объекту будут представлены все данные – географическое точное расположение, принадлежность и общее описание.
  5. Если предложенный участок удовлетворяет потребности заявителя, он оформляет его в поданном заявлении.

Решить проблему, как найти свободный участок на официальном сайте ФИС, несложно. Необходимо только уточнить – на карте не отображены населенные пункты и города. Поэтому предварительно рекомендуется изучить физическую карту страны, а уже потом приниматься за выбор участка на географическом отображении.

Как оформить права собственности

Вне зависимости от назначения дальневосточного гектара – используется он для сельскохозяйственной деятельности, для охоты или рыбалки – оформить в собственность или в аренду можно только через 6 лет пользования, а лесные зоны только после 15 лет. Примечательно, что если в течение 3 лет на участке нет никакой деятельности, объект отбирают у временного владельца.

Большинство людей, владеющих участком, задумываются, а можно ли продать дальневосточный гектар. Фактически и документально, это возможно.

Но статистика программы «Дальневосточного гектара» говорит об обратном – на данный момент огромное количество свободных участков дает возможность оформить их бесплатно на себя. Поэтому нет необходимости тратить денежные средства.

Другой вопрос – это покупка уже освоенного участка. Здесь каждый временный владелец определяет стоимость индивидуально, государство не отслеживает подобные сделки.

Если в течение указанного для обработки времени не происходит передача объекта другим лицам или его продажа, можно начать процедуру по оформлению в собственность или в аренду.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Приамурье

Оформление участка в собственность или в аренду происходит стандартным способом – путем регистрации объекта в Росреестре:

  1. В местной администрации месторасположения объекта необходимо получить разрешение на оформление его в собственность. Для этого подают заявку, после чего сотрудники управления проверят состояние гектара и владельцев.
  2. Если вопросов в отношении ведения деятельности не возникнет, муниципалитет выдаст разрешение.
  3. С этим разрешением, ранее оформленным договором передачи объекта во владение заявителем, а также с собственным паспортом, СНИЛС и ИНН, отправляются в Росреестр.
  4. В Росреестре подают заявление на смену собственника. Через 10 рабочих дней можно получить свидетельство о праве собственности или бессрочной аренды.

На дальневосточном гектаре даже после оформлении участка в аренду можно построить дом в ипотеку. Большинство банков предоставляют кредит на строительство со сниженными процентными ставками и незначительными требованиями в отношении заемщика.

Как происходит выделение участков

Выделение участков происходит в соответствии с законодательством, поэтому невозможно будет получить объект, если он:

  • с ограничением к передаче органами исполнительной власти;
  • принадлежит собственнику или организации;
  • относится к охотничьему или культурному наследию;
  • уже был передан в пользование по рассматриваемой программе.

Все объекты соответствуют следующим условиям:

  • они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
  • расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
  • находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.

Использовать земли можно для фермерского хозяйства, какой-либо предпринимательской деятельности или постройки жилого помещения с последующим проживанием.

Меры поддержки для освоения гектара

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Получить участок в пользование по программе можно в следующих регионах:

  • в Приморском крае – участки в Приморье можно получить рядом со столицей региона Владивосток;
  • в Хабаровском крае;
  • в Еврейской автономной области;
  • в Амурской области;
  • в Республике Саха (Якутия);
  • в Магаданской области;
  • на Камчатке;
  • на территориях Сахалинской области;
  • в пределах Чукотского автономного округа;
  • в Бурятии – столица Улан-удэ;
  • Забайкалье – административный центр в Чите.
Читайте также:  План проверок росприроднадзора на 2019 год

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Карта-схема Дальневосточного федерального округа (ДФО): 1) Амурская область, 2) Еврейская автономная область, 3) Камчатский край, 4) Магаданская область, 5) Приморский край, 6) Республика Саха (Якутия), 7) Сахалинская область, 8) Хабаровский край, 9) Чукотский автономный округ

С полным перечнем регионов можно ознакомиться на сайте ФИС «Дальневосточный гектар».

Транспортная доступность — строительство дорог в регионе

Согласно последним новостям, в 2018 году было точно определено, какие регионы и в какой инфраструктуре нуждаются. В 2019 году каждый регион стали разрабатывать свои собственные проекты, которые были поданы в Государственную Думу на рассмотрение.

Таким образом, в 2019 году Хабаровскому краю было выделено 300 млн. рублей для создания нового населенного пункта в районе им. Лазо. Денежные средства будут направлены на строительство дорог, проведение электричества, постройку больницы, школы и садика. Якутии было выделено всего 80 млн.

рублей, что также соответствует возможностям воплощения задуманного.

На данный момент рассматриваются программы от Сахалина и Амурской области. Здесь предусматривается расширение дорог в уже имеющихся населенных пунктах.

Реакция общественности, отзывы о проекте, критика

Зачастую можно встретить запрос об отзывах, кто брал дальневосточный гектар в пользование, поскольку программа действует уже 3 года. Большинство людей пока только задумываются о подобном.

Так, каждый пятый житель России допускает участие в программе, при этом возраст людей от 18 до 24 лет.

Более 60% опрошенных считают, что задуманное действительно сможет повысить уровень жизни в регионе.

Несмотря на это, в Якутии еще в 2015 году прошел пикет за перенос геолокации участков, которые планировались выдавать людям для пользования. Причина – запрет на вырубку леса с желанием сохранить природу и предотвратить климатические изменения. Якутск в 2016 году затребовал исключить его из регионов, которые участвуют в программе.

В целом люди и члены Правительства России разделились во мнении относительно эффективности запущенной программы. Многие считают, что подобное не осуществить в принципе, поскольку средств необходимо выложить много, а желающих воплотить идею мало.

Интересные факты о Дальневосточном гектаре

Подробно представлена инструкция, как получить дальневосточный гектар в 2019 году, но предварительно рекомендуется ознакомиться с интересными фактами:

  • Интересное высказывание о программе «Дальневосточный гектар» принадлежит П.Н. Грудинину. Он на пресс конференции в 2017 году высмеял предложение Правительства России и заявил, что подобное будет интересно только жителям Китая, которые за собственные деньги могут быстро отстроить свое государство с инфраструктурой.
  • Правительство России предполагало переселение на Дальний восток 30 млн. жителей. Но на 2019 год земли оформили в пользование только 73 тыс. человек. Около половины начали освоение земли.
  • Выбирать участок вслепую не рекомендуется. Дальний Восток – это нестандартная равнина, поэтому ландшафт может измениться от каменистой местности до болота в пределах 1 км.

Программа дальневосточный гектар

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом — для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар

Кто и где может получить землю

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

  • Граждане России;
  • Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
  • Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

  • Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
  • Муниципальные земли;
  • Заповедные и охраняемые территории;
  • Области, имеющие стратегически важное значение.

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

  • 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
  • 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

  • Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
  • Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

  • В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
  • По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
  • По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

  • Для возведения жилых построек;
  • Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
  • Для ведения ЛПХ;
  • Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Льготный кредит на освоение

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

  • Коммуникации и инфраструктура. Президент лично распорядился, чтобы участки не выдавались в глухой тайге, однако в большинстве случаев до ближайших населенных пунктов от наделов далеко (более 10 км – по требованиям закона). Как правило, к ним отсутствуют подъездные дороги и коммуникации. Поэтому регионы обязали проводить инфраструктуру к участкам, но при условии, что они будут расположены в близости друг от друга: рядом должны быть размещены минимум 20 участков.
  • Получение кредита на освоение Дальневосточного гектара. Так, Агентство по развитию Дальнего Востока совместно с Почта Банком разработали спецпрограмму. В соответствии с ней дальневосточник может получить заем на покупку оборудования, стройматериалов, техники и т.д. Ставка – от 8,5% годовых, срок – до 10 лет, сумма – до 600 тыс. рублей.
  • Компенсации и освобождение от налогов. Местные власти предлагают сниженную ставку по налогам, компенсацию части выплат по кредиту, предоставляют материалы и технику по себестоимости, «подъемные» для семей с детьми, субсидии для безработных, желающих начать личное дело, и т.д.
  • Региональный материальный капитал. Его сумма и возможности расходования зависят от субъекта. Как правило, он выдается при рождении третьего и последующих детей.
  • Жилищный льготный кредит по программе Дальневосточный гектар. Акция проводится совместно с АИЖ. Обладатели земли могут взять ипотеку под 4% годовых. Средства расходуются на возведение частного жилого дома.
  • Содействие переезду. Безработным переселенцам компенсируются все расходы по переезду к новому месту жительства, также может компенсироваться часть арендной платы, если он трудоустраивается.
Читайте также:  Комментарий 14857 к статье: сколько времени действительна выписка из егрп (егрн)?

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Как подать заявку на гектар

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

  • Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
  • Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
  • Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
  • Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
  • Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
  • Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
  • Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Инструкция для участия в программе.pdf

Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России.

Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать.

Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.

Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.

Как получить бесплатную землю по программе "Дальневосточный гектар"

Государственная программа ставит в приоритет развитие дальневосточного региона. Дело в том, что огромное количество земель в этой части страны остается неосвоенной и непригодной для жизни и ведения бизнеса. Чтобы привлечь население был разработан проект «Дальневосточный гектар». Расскажем, как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке.

Общая информация и условия получения бесплатной земли

Ранее, до февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители того региона. Теперь ситуация изменилась. Получить участок для освоения могут все граждане РФ, участвующие в программе добровольного переселения.

Земля не может быть предоставлена лицам без гражданства, иностранцам и компаниям-не резидентам. А вот российские предприниматели и граждане могут беспрепятственно участвовать в программе.

Несмотря на то, что название программы многообещающе говорит о гектаре, по факту граждане могут рассчитывать на участок большего размера. Так, например, если планируется переезд семьи из трех человек, гектар выделяется на каждого человека. Соответственно, будет получено три гектара.

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. При этом важно в действительности начать освоение участка, а не получить его только номинально.

Земля будет предоставлена в безвозмездное пользование на пять лет. По истечению этого времени выезжает специальная комиссия, которая оценивает факт освоения и разработки участка. Если никакие работы произведены не были, надел изымается в пользу государства.

Вопросы предоставления дальневосточной земли регулируются ФЗ № 119 от 01 мая 2016 года. В этом нормативном акте прописана обязанность пользователя участка по истечению трех лет подать декларацию с указанием проведенных работ. Иными словами, освоение и обработка земли – прямая обязанность получившего ее человека.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Однако деятельность на участке должна быть законной. Владелец может использовать ее для строительства, сельского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или для предпринимательских целей.

Чтобы получить землю необходимо соблюдение следующих условий:

  • гражданство РФ;
  • освоение надела в первые три года пользования и последующие два;
  • согласие с условиями программы.

Важно понимать, что участки предоставляются не в собственность, а в безвозмездное пользование. Это главный «подводный камень» программы. Что означает и чем грозит такое оформление вы можете уточнить у юристов нашего портала.

После того, как пройдет пять лет, пользователь участка вправе взять его в аренду или оформить в собственность. Обязать его ни к чему не могут.

Что еще нужно учитывать желающим переехать? Многие граждане не торопятся оформлять землю из-за ее удаленности от крупных населенных пунктов. В соответствии с условиями программы, если численность населения в поселении не превышает 50 000 человек, то земля предоставляется не менее чем в 10 км. Когда в городе проживает более 300 000 человек, удаленность будет не менее 20 км.

По факту заветные гектары предоставляются в максимально удаленных и неосвоенных районах. Освоение некоторых из них представляет большую сложность – это практически невозможно из-за природных особенностей. К примеру, местность может быть болотистой.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте программы https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Как получить землю

Процесс подачи заявки на получение земельного участка был значительно упрощен с 2017 года. Анкету можно заполнить на официальном сайте программы в электронном виде. Однако для этого потребуется личный кабинет на портале Госуслуги и электронная подпись.

После оформления заявления оно направляется на рассмотрение. Период рассмотрения – 20 календарных дней. После истечения этого времени человеку отказывают или соглашаются предоставить земельный участок.

Пошаговая инструкция получения включает следующие этапы:

  1. Авторизация в личном кабинете на портале Государственных услуг.
  2. Заполнение анкеты-заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправление заявления.
  5. Ожидание ответа.

Если заявка будет одобрена, то потребуется лично посетить выбранных участок. Практически сразу после одобрения нужно явиться по указанному в ответе адресу для оформления договора безвозмездного пользования на пять лет.

В процессе безвозмездного пользования права землевладельца ограничены. Он не вправе распоряжаться юридической судьбой участка. Иначе говоря, землю невозможно продать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом залога или передать по наследству. Допускается только использование в рамках правового поля.

Если после истечения пяти лет комиссия не увидит каких-либо препятствий, землю можно будет оформить в собственность. До этого момента полноценное распоряжение участком невозможно. Тот факт, что земельный надел не осваивался, будет понятен специалистам сразу. Цель программы в застройке и заселении Дальнего Востока – просто так земли никто выдавать не будет.

Читайте также:  Договор купли-продажи самоходной машины, трактора: нюансы заключения, бланк дкп между физическими лицами

Как можно использовать участки

Поученный земельный участок можно использовать по разнообразному назначению в рамках закона. К примеру, популярно использование дальневосточной земли для развития сельского хозяйства. Начинающие фермеры могут рассчитывать на государственную поддержку и различные льготы. Можно сказать, что именно на эту категорию граждан и предпринимателей делается упор программы.

Допускается использование земли для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего постоянного проживания. В этом случае государство также гарантирует материальную поддержку, если переезд осуществляется из других районов и областей.

Как показала практика, основные участники программы – это предприниматели, желающие расширить бизнес или переехать в другие районы. В первую очередь, это средние компании, которые заняты в сфере сельского или лесного хозяйства.

Важно заранее определиться, как именно вы планируете использовать предоставленную землю. Дело в том, что эта информация прописывается в тексте заявления. Кроме того, через год после получения участка необходимо дополнительно оповестить уполномоченный государственный орган о цели получения земли и фактическом использовании.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Проблемы «Дальневосточного гектара»

В наше время действует достаточно разнообразных программ и льгот, направленных на поддержку граждан и предпринимателей. Тем не менее, не все льготные условия могут быть применимы в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Главная проблема проекта – люди и бизнесмены не хотят получать участок, потому что не смогут его финансово обеспечить, ведь для освоения нужны средства. Однако эта проблема решается. На государственном уровне разрабатываются проекты, которые в будущем позволят предоставлять частичное субсидирование гражданам для освоения земельных наделов Дальнего Востока.

При возникновении юридических сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» могут все желающие, кто готов к освоению и обработке надела собственными силами. Во избежание перепродажи надела земля изначально оформляется по договору безвозмездного пользования. Однако в дальнейшем возможно переоформление участка в аренду или собственность.

Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке :: Деньги :: РБК Недвижимость

С 1 февраля 2020 года в программу «Дальневосточный гектар» включены два новых региона: Бурятия и Забайкальский край. Рассказываем, как безвозмездно получить участок на Дальнем Востоке

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Руслан Шамуков/ТАСС

С февраля 2020 года программу «Дальневосточный гектар» распространили на Бурятию и Забайкальский край. С 1 августа 2020 года бесплатную землю смогут получить жители всех регионов России. Всего сегодня в данной программе участвуют 11 регионов ДФО.

Рассказываем, как и в каких регионах на Дальнем Востоке можно бесплатно получить землю.

Один человек может получить один участок площадью не более 1 га. Можно подать коллективное заявление (не более десяти человек), например всей семьей.

Таким образом, максимальная площадь земли, которая предоставляется бесплатно по коллективной заявке, составляет 10 га.

Участок можно получить в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, республиках Бурятия и Саха (Якутия).

На какой срок предоставляется земля

Сначала земельный участок предоставляется на пять лет. Причем в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать его освоение.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков — их нельзя оформить в собственность).

Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то он автоматически теряет на нее право.

Участок разрешено использовать для любого вида деятельности, не противоречащей законодательству. Например, можно построить дом, открыть туристический проект, заняться сельским хозяйством или предпринимательством.

Существует ряд мер поддержки обладателей земельных участков в ДФО. Среди наиболее популярных — гранты на поддержку создания и ведения хозяйства, на развитие семейной животноводческой фермы или собственного бизнеса, а также микрозаймы и льготное кредитование. Размер поддержки варьируется от 8,5 млн до 244 млн руб.

Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.

В среднем заявление будет рассматриваться 33 рабочих дня. При положительном ответе договор высылается в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В случае отказа заявителю предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.

Договор о безвозмездном предоставлении участка в пользование нужно подписать в течение 30 дней и предоставить в уполномоченные органы (можно сделать дистанционно). После этого документ отправят на регистрацию в Росреестр.

«Дальневосточный гектар» в цифрах

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. С начала запуска программы возможностью бесплатно получить землю воспользовались более 77 тыс. человек по всей стране. Более 2 тыс. участников программы воспользовались мерами поддержки для освоения земельных участков.

 

Дальневосточный гектар 2020: как получить и условия программы

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Что такое «Дальневосточный гектар»

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [55.60 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *