Изменение и прекращение договора

Не редко юридические и физические лица практикуют изменение или расторжение заключенных ранее договоров, если на то есть основания. Проведение данных процедур требует от обеих сторон знания современного законодательства и строгого следования ему, тогда проблем с изменением условий в договоре или с прекращением его действия проблем не возникнет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через онлайн-консультант справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Основные положения

В соответствии с 420 статьей Гражданского кодекса, договором признается обоюдное соглашение двух и более физических или юридических лиц об установлении, полном прекращении или изменении определенных обязанностей и установленных прав.

Вторая часть данной статьи указывает, что к понятию «договор» допустимо применение и правил о сделках, прописанные в 9 главе ГК. Как гласит статья под номером 434, договор разрешено заключать в любой форме, если законодательными актами не определена для него особая форма, а сама сделка признается действительной с момента придания ей обговоренной формы.

Глава 29 ГК рассматривает варианты прекращения действия договора или преобразование прописанных в нем условий. Так, в статье 450 говорится, что действие контракта может быть прекращено по двух- или многостороннему соглашению участников.

• Четвертая часть данной статьи указывает, что договор может быть разорван и в одностороннем порядке, при этом основанием может являться решение судебного органа или инициатива одной стороны.
• Если с момента подписания документации обстоятельства изменились настолько, что стороны в данном случае вовсе не заключали бы сделку или же провели бы ее на совершенно иных условиях, в силу вступает статья ГК под номером 451.
• Она указывает на возможность разрыва или изменения условий контракта, как путем взаимного соглашения, так и через суд, но в этом случае должны быть одновременно учтены ряд определенных законодательно условий:

• стороны на момент подписания договора не могли знать о кардинальном изменении заранее;
• обстоятельства изменились по причинам, которые непреодолимы, несмотря на осторожность и соблюдение правил заинтересованной стороной;
• исполнение договоренностей нарушает имущественные интересы одной из сторон;
• из положений заключенного контракта не вытекает, что риск несет одна из сторон.

Порядок замены условий или же аннулирования заключенного между сторонами договора описан в статье ГК под номером 452. Первая часть законодательного акта указывает на необходимость оформления соглашения в той же форме, в какой был заключен контракт, если иное не предусмотрено законом.

Вторая часть статьи гласит, что изменить или аннулировать контракт через суд можно только в случае отказа второй стороны на внесение изменений или разрыв контракта, а также — если не получен ответ от оппонента в указанный в уведомлении срок, а при его отсутствии расторжение совершается в течение 30 дней.

В статье под номером 453 указаны последствия, наступающие при разрыве или замене условий в контракте. Соблюдение условий, указанных в вышеперечисленных статьях, поможет сторонам, заключившим договор, правомерно внести в него изменения или же прекратить его действие.

Основания для изменения и расторжения договора

Заключенный сторонами контракт может быть отменен или же в него вносятся поправки на основании:

1. подписания определенного соглашения;



2. предусмотренного законодательством или иными актами нарушения сделки;
3. иных причин, предусмотренных Законом и условиями самой сделки.

Аннулировать или преобразовать договор можно на основании:

• взаимного соглашения агентов — данный способ наиболее предпочтителен, он является бесконфликтным и не требует вмешательства иных лиц;
• предоставления отступного — обязательства будут прекращены в тот момент, когда оговариваемое имущество будут передано кредитору, что регламентируется 409 статьей ГК;
• новации — в данном случае ранее существующие обязательства сторон становятся недействительны и заменяются на новые, что подтверждает 414 статья ГК;
• мирового соглашения между кредитором и признанным банкротом должником.

1. Действия с внесением правок в договор или связанные с его разрывом могут быть проведены как по соглашению участников, так и через суд, если консенсус достигнут не был.
2. Во втором случае сторона может реализовать собственное право подав в суд, если:

1. указанные в контракте условия нарушены;
2. по иным причинам, указанным в действующих Законах, к примеру договор присоединения будет признан недействительным или в него внесут определенные правки, если в нем присутствуют пункты явно не противоречащие законодательству, но обременяющие одну из сторон (статья ГК под номером 428).

Кроме того, одна из сторон, участвующих в сделке, может отказаться от исполнения договоренностей, если данное право не противоречит законодательству и указано в самом контракте.

Порядок действий

Порядок внесения изменений или же разрыва заключенного договора зависит от выбранного способа проведения процедуры. Так, если процесс проходит по соглашению сторон, требуется:

1. заключить соглашение в той же форме, что и первоначальный контракт (в простом письменном виде, нотариально заверенный или в ином виде);
2. подписать оферту (предложение одной стороны) и акцепт (согласие второй стороны), после чего действие контракта прекращается.

Если же один из участников не согласен с предлагаемым разрывом сделки или внесением изменений, то он вправе обратиться в суд, но перед этим следует пройти процедуру досудебного урегулирования, которая заключается в направлении стороне-оппоненту предложения. В суд следует обращаться, если контрагент:

• отказывается от выполнения предлагаемых условий;
• не отвечает на предложение в отмеченный в нем срок или же, если дата не была прописана, в течение 30 дней.

При этом в заявлении необходимо указать на каком основании сторона желает расторгнуть или переделать контракт с контрагентом.

Прекращение или расторжение – в чем разница?

Расторгнуть контракт можно по волеизъявлению одной из сторон, по двухсторонней инициативе, в связи с требованием госорганов по заявлению лиц, чьи права нарушены.

Расторжение возможно исключительно в период срока действия документа, при подписании агентами соглашения, данный акт будет направлен на прекращение любых обязательств в будущем времени.

По окончании срока действия договора его нельзя расторгнуть, поскольку он будет считаться прекращенным. Последствия прекращения контракта всегда однозначны — правовые взаимоотношения между сторонами полностью прекращены, что является основанием для невозможности требования друг от друга выполнения каких-либо обязательств.

Как производится изменение существенных условий трудового договора читайте в нашей статье.

Прекращение договора может происходить без инициативы сторон, например по причине завершения срока действия контракта, в связи с существенным изменением обстоятельств или полного исполнения обязательств.

Кроме того, прекращение может вызываться:

• совпадением сторон;
• невозможностью исполнения;
• прощением долговых обязательств;
• полным исполнением договоренностей;
• ликвидацией контрагента;
• смертью лица;
• предоставлением отступного;
• заменой обязательств;
• зачетом требований.

Уведомление и предложение – как оформить?

Предложение о замене условий в контракте или его разрыве необходимо направить контрагенту по почте, электронной почте или иным путем, позволяющим установить получения им данной документации.

Уведомление (извещение) о расторжении контракта составляется в двух экземплярах. Данный документ можно передать второй стороне или же направить по почте заказным письмом с описью и уведомлением. Четкая форма составления уведомления законом не оговаривается, но при его написании следует соблюдать общие требования:

1. В правом углу, сверху, указываются сведения от кого и кому направляется документация.
2. Посередине листа указывается название документа, отражающее его суть, к примеру: «Уведомление о прекращении договора».
3. Далее указываются стороны, предмет, наименование и реквизиты, причины, законные основания разрыва контракта.
4. В заключительной части следует отметить различные нюансы, в числе которых дата, до которой сторона должна ответить на уведомление, прекращение срока действия и прочие.
5. Ниже указывается список документации, которая приложена к настоящему уведомлению.
6. В последнюю очередь указываются дата, когда документ составлен и отправителем ставиться собственная подпись с расшифровкой.

• Образец уведомления о расторжении договора скачивайте здесь бесплатно.
• Данный документ чаще всего оформляется на фирменном бланке предприятия, а за неимением такового — на листе бумаги формата А4.

Заверяет документацию лицо, занимающее руководящую должность и имеющее право ставить свою подпись на документах такого рода. Важно перед отправкой уведомления зарегистрировать его в журнале исходящей корреспонденции.

В соответствии со 2 частью статьи 452 ГК, обратиться в судебные органы можно, если контрагент отказывается от выдвинутого предложения или же не отвечает на него в оговоренный срок, а за не имением его — в течение тридцати дней.

Дополнительное соглашение

Если разногласий не возникает, подписывается соответствующая документация.

Дополнительное соглашение — документ, позволяющий дополнить существующий документ или внести в него новые условия.

Соглашение оформляется таким же образом, как и изначальный договор. То есть, письменный договор может быть отменен или преобразован только при письменном оформлении соглашения, заверенный нотариально — аналогично.

В соглашении обязательно указываются:

• реквизиты сторон;
• «шапка», где указывается наименование документа;
• текст самого соглашения, где помимо сторон указывается причина составления документа, правовые основания и прочие нюансы;
• список приложений, сопутствующих соглашению;
• дата и подписи сторон.

Образец соглашение об изменении банковских реквизитов найдете здесь.

Пример расторжения договора по обоюдному согласию.

ООО «Альбатрос» заключила с ООО «Феникс» договор на поставку 200 тонн рыбы в срок до 20 декабря 2016 года. ООО «Феникс» обязательства были выполнены в срок, без нарушений, поле чего поступила оплата от ООО «Альбатрос».

В связи с отсутствием необходимости новых поставок стороны расторгли договоренность по взаимному согласию, поскольку указанные в соглашении условия были выполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Отменить дополнительное соглашение можно путем подписания другого дополнительного соглашения, расторгающего предыдущее.

Примерный образец дополнительного соглашения для расторжения любого другого документа скачайте здесь бесплатно.

Расторжение договора по требованию одной стороны

Прервать действие документа в одностороннем порядке в соответствии с российским законодательством можно как обратившись в суд, так и без судебного разбирательства.

Внесудебный способ проведения процедуры состоит из следующих этапов:

• выбирается подходящее основание для разрыва контракта;



• составленное уведомление направляется второй стороне;
• теперь следует дождаться положительного ответа контрагента;
• после этого составляется соглашение, которое подписывается обеими сторонами.

В судебном порядке аннулировать договор можно только после прохождения процедуры досудебного урегулирования. В этом случае алгоритм будет таков:

• составляется уведомление для контрагента, где указываются причины разрыва контракта;
• документ передается второй стороне;
• если ответ от контрагента не получен в указанный в договоре срок (или в течение 30 дней), а также — если получен отказ, следует направить заявление в суд.

1. Чтобы грамотно провести процедуру расторжения договора или замены прописанных в нем условий следует внимательно изучить законодательные акты.
2. Гражданским кодексом, действующим на территории РФ, четко регламентируются все правовые нормы, условия и нюансы, которые позволяют самостоятельно или через обращение в судебные органы провести данные процедуры.
3. Рассмотрим расторжение и изменение договора:

Источник: https://bizakon.ru/yuridicheskie-lica/spory/osnovaniya-rastorzheniya-i-izmeneniya-dogovora.html

Заключение, изменение и расторжение договора. Статья 432 ГК РФ :

Заключение, изменение и расторжение договора – действия его у частников. Они регламентируются и законом, и волей сторон. Как защитить собственные права, не нарушая при этом права контрагентов? С этим сталкиваются на всех этапах договорной работы.

Законодательное регламентирование

Основные нормы, регулирующие заключение, изменение и расторжение договора размещены в ГК. Есть нормы общей части, которая распространяется на все соглашения (глава28), а есть специальные положения, действующие в отношении конкретных договоров.

Кроме норм ГК действуют специальные законы, затрагивающие разные сферы жизни. Они предъявляют дополнительные требования к порядку заключения, изменения и прекращения сделок. Например, законы о туризме, электроэнергетике и т.д.

Также практикуется издание правил оказания услуг, продажи товаров, которые затрагивают процедуру заключения, изменения и расторжения договоров.

Некоторые профильные законы, например, в сфере ЖКХ дают право Правительству и иным уполномоченным органам издавать типовые или примерные договора.

Процесс заключения

Цель договора — дать новые права и обязанности его участниками или изменить уже имеющиеся. Делается это на определенных условиях, которые фиксируются документально. Рассмотрим общий порядок заключения договоров.

• контакты сторон перед предложением заключить соглашение;
• направление предложения (оферта);
• рассмотрение оферты и дача акцепта (ответа).

Первый пункт может и не иметь места. Предложение может прийти и иными способом: по почте, через электронные средства связи (с учетом фиксации отправления).

Вторая сторона вправе направить отправителю письмо с указанием желаемых изменений в проекте договора, составив протокол разногласий.

Предложение о заключении

Закон предъявляет некоторые требования к оферте.

• конкретность условий;
• обязательное присутствие в соглашении существенных условий.

Первая сторона считается связанной предложением с момента его получения потенциальным партнером.

Если по каким-то причинам сторона, ранее предложившая сделку, решает отказаться от задуманного, следует направить отказ от оферты. Если и оферта, и отказ получены одновременно, то принимается во внимание только отказ.

Допускается отзыв и после получения оферты, если об этом указано в ней самой.

Оферта представляет собой готовый проект. Для его подготовки нередко используются бланки договоров. Отправитель заполняет основные разделы, а второй стороне остается вписать лишь свои данные и отправить копию с ними обратно.

Акцепт

Ответ предполагает полное согласие с предложенными условиями. Молчание или отсутствие ответа от возможного партнера не приравнивается к согласию, если иное не установлено нормативными актами и не исходит из прежних договорных отношений.

Общий порядок заключения договоров предполагает, что, если в период данный на предоставления акцепта вторая сторона совершить действия, предусмотренные предложением (фактическое приобретение товаров или принятия услуг), ответ считается положительным, если иное не прописано в нормативных актах или в оферте. Лицо, хотя бы частично исполнившее сделку, лишается права в будущем ссылаться на то, что соглашение не заключено.

Если лицо, направившее предложение, ранее получения акцепта или вместе с ним получает и извещение об отказе от акцепта, договор считается не заключенным.

Условия соглашения

На практике успешно применяются бланки договоров или образцы. В бланке отмечаются основные разделы договора, условия же формулируются сторонами самостоятельно.

Образец предлагает уже готовые условия, которые корректируются или полностью принимаются сторонами.

Обязательные пункты

Ст. 432 ГК РФ указывает, что соглашение считается заключенным при достижении согласия по всем существенным условиям. Ими считаются пункты, которые обязательны для конкретного типа договоров согласно законодательству или договоренностям сторон.

В частности, всегда существенным считается предмет соглашения. Отсутствие хотя бы одного из них лишает документ силы: он считается незаключенным и не порождает ни прав, ни обязанностей.

Нарушением считается и отсутствие внятной формулировки условия, а не только его отсутствие.

Некоторые договора заключаются на условиях, полностью разработанных органами властью. Сторонам остается только поставить под текстом свои подписи и реквизиты.

Если в таком договоре встречаются отклонения от типового текста, то при рассмотрении жалобы одной из сторон в компетентном органе или суде учитываются формулировки из типовых условий. Например, подобным образом заключается договор о вывозе ТКО.

В случаях дополнительной регламентации порядок заключения, изменения и расторжения договора может отличается, при чем в каждом случае по-разному, о чем поговорим ниже.

Внесение изменений

Изменение условий договора предполагает несколько вариантов:

• корректировка формулировок;
• полное исключение пунктов;
• дополнение договора новыми пунктами.

Поправки могут затрагивать и текст соглашения и приложения к нему, например, смету договора подряда.

Внесение изменений допускается при обоюдном согласии сторон, если иное не указано в законе или самом соглашении. В частности, поводом является существенное нарушение условий одной из сторон.

Существенное изменение обстоятельств без нарушений со стороны участников является отдельным поводом для изменений.

В любом случае одна из сторон имеет право направить предложение об изменении условий. На ответ дается определенный срок (если он не установлен, то автоматически действует срок в 30 дней). Если контрагент отказывается от предложения или не реагирует на него, инициатор вправе обратиться в суд.

Судья, согласившись с заявлением, утверждает измененные условия, которые вступают в действие после вступления в силу решения суда, если иное не предписано нормативными актами или новыми условиями.

Прекращение отношений

Стороны вправе прекратить договор на по обоюдному согласию. Подписывается дополнительное соглашение, производятся взаимные расчеты и на этом все заканчивается.

Прекращение или расторжение в одностороннем порядке без объяснения причин допускается или нормативным актом, или пунктом соглашения.

Кроме того, случаи расторжения договора из-за существенных нарушений, предусматриваются или его условиями, или законом, или иным нормативным актом.

Поводами для расторжения являются также существенные нарушения условий, не обозначенные ни в законодательстве, ни в соглашении. Действия контрагента причиняют такой ущерб, который делает продолжение отношений в значительной степени невыгодным.

Обращение в суд из-за нарушений разрешено при отказе второй стороны от прекращения сделки. Факт отказа или игнорирования требования подтверждается документами, оформленными на почте или курьерской службой. Требование оформляется претензией, в ней желательно указать срок, отведенный второй стороне для ответа.

Исключения из общих правил

Законодательство предусматривает особенности заключения, изменения и расторжения договоров в ряде ситуаций. Их не так много.

Нюанс с обязательным заключением соглашения заключается в запрете второй стороны на отказ от оферты. При этом остается право направить протокол разногласий. Если подадут иск в суд о принуждении к заключению договора, то суд учтет и мнение второй стороны относительно его содержания.

Ведь часто причина нежелания идти на сделку – серьезный перекос условий в пользу оферента (лица, направившего предложение).

Еще одна особенность — заключение соглашения с лицом, выигравшем торги или конкурс. Победителю остается лишь подписать документы на предложенных условиях.

В случае с государственными или муниципальными контрактами, которые заключаются именно в таком порядке, у сторон еще отсутствует право на существенное изменение условий. На практике удается лишь изменить срок сдачи работы или отгрузки товаров, если это не выходит за рамки политики заказчика.

Еще более сложным считается порядок сделок с землями сельскохозяйственного назначения. Не соответствие покупателя требованиям ведет к отказу государства признавать договор.

Всем известна необходимость согласования сделок с органами опеки, если затрагиваются интересы детей.

Подписанию соглашений с коммунальными службами предшествуют дополнительные процедуры, например, согласование технических условий. На взаимодействие идут лишь с собственником или его представителем по доверенности. Иногда допускается участие в сделке лиц, официально проживающих в квартире или доме, о подключении услуг в котором идет речь.

Участие нотариуса

Ст. 432 ГК РФ затрагивает вопрос о форме волеизъявления сторон. Закон принимает три формы:

• устная форма;
• простая письменная форма;
• заключение сделки с помощью нотариуса.

Он помогает составить договор. Текст распечатывается на специальном, защищенном бланке, затем после подписей сторон ставится подпись нотариуса и его печать.

Порядок заключения, изменения и расторжения договора требует участия нотариуса при указании закона или договоренности сторон. Если к его помощи прибегли на этапе заключения, то без него ни изменение, ни расторжение уже невозможны.

Государственная регистрация

Регистрация сделок с объектами недвижимости представляет собой определенный порядок действий участников сделки и чиновников:

• подача заявления на регистрацию перехода прав на имущество;
• проверка договора и приложенных к нему документов на соответствие нормам законодательства;
• внесение регистрационных записей в реестр прав.

На этапе проверки документов возможно приостановление регистрации для устранения недостатков договора и (или) отсутствия нужных документов. В регистрации отказывают, если заявители не устранили причины, ставшие основанием для приостановления.

Почему уделяется ей так много внимания? Момент внесения записи в реестр является моментом заключения договора.

В остальных случаях – это момент подписания или передачи имущества, или совершение иных действий.

В заключение

Основания заключения, изменения и расторжения договора – это воля сторон, условия соглашения, положения закона или иного нормативного акта и судебное решение.

Стороны выполнить перечень требований, иначе договор нельзя считать заключенным или он признается заключенным, но с серьезными дефектами. Тоже можно сказать про его изменение.

Расторжение разрешено по обоюдному согласию, условиям договора или решению суда. Перед подачей иска обязательно направление претензии.

Источник: https://BusinessMan.ru/zaklyuchenie-izmenenie-i-rastorjenie-dogovora-statya-gk-rf.html

Последствия изменения и расторжения договора

Договор – документ, подтверждающий соглашение двух или более лиц о перемене, прекращении или установлении гражданских прав и обязанностей. Стороны такого соглашения могут быть представлены как физическими лицами, так и юридическими. Данный документ ведет к возникновению новых прав и обязанностей, которые должны быть исполнены теми, кто подписался под ними. Однако не всегда все проходит так гладко, поэтому возникают случаи изменения или расторжения. Подобные решения ведут к возникновению определенных последствий.

Расторжение или изменение договора

Данная процедура осуществляется только через взаимное согласие всех сторон. Однако также есть возможность сделать это с помощью суда. Такое происходит в следующих случаях:

1. Если одной из сторон были грубо нарушены права другой. В таком случае есть возможность потребовать возмещения убытков, которые, как результат, были причинены.
2. Ощутимая перемена условий, на которых основывался договор при заключении.
3. В иных случаях, которые были прописаны в соглашении.

Каждая из этих причин является весомым аргументом для одобрения соответствующего решения.

Основания, на которых происходит изменение или расторжение договора

Для любого действия необходимы свои основания:

1. Изменение и расторжение договора может быть осуществлено по взаимному соглашению сторон, если не было прописано обратного пункта.
2. Судебное решение.
3. Если одна из сторон частично или полностью отказалась от исполнения условий. Однако в таком случае должна последовать компенсация.

Каждое основание рассматривается на основе индивидуальной ситуации, поэтому стоит сопоставлять их с конкретными обстоятельствами.

Порядок действий

Каждый процесс предусматривает свою последовательность действий:

1. Соглашение об изменении или расторжении заключается согласно той же форме, что и сам договор, если это не перечит действующему законодательству.
2. Требование в суд может быть направлено только после отказа другой стороны об изменении или прекращении договора или истечения срока ожидания ответа. Этот срок составляет 30 дней.

После положительного исхода событий наступают последствия, которые несут одобренные коррективы.

Любые правки влекут за собой определенные последствия, которые следует учитывать:

1. Происходит изменение или прекращение обязательств, вытекающих из условий, прописанных в документе.
2. До момента внесения коррективов в соглашение определяется судьба исполненного по нему.
3. Выносится решение об ответственности той стороны, которая отказалась от выполнения обязательств или допустила грубое нарушение прав другой стороны.

Если было принято решение об изменении договора, то все права и обязанности, прописанные в нем, теряют свою силу, однако если в него были внесены только какое-либо изменения, то права и обязанности сохраняются в частичном виде (с учетом правок). Второй случай характерен для ситуаций без участия суда.

Момент, когда обязательства аннулируются или изменяются, зависит от того, из какой ситуации было вынесено решение:

1. По взаимному соглашению сторон.
2. Через судебное разбирательство.
3. При одностороннем отказе (полном или частичном).

Первый вариант предусматривает аннулирование или изменение с момента, когда было заключено соответствующее соглашение между сторонами.

Тут же должны быть учтены и правила, которые были установлены в момент заключения соглашения. Такой подход носит диспозитивный характер: соглашение сторон или характер изменения значительно влияют на последствия.

Примером служит указание даты, с которой вступают в силу любые изменения или прекращения.

Изменения или прекращение договора не вступает в силу с момента заключения в случае, если Стороны могут достичь соглашения об изменении договора поставки в отношении последующих или предыдущих периодов поставки. Если же дело дошло до суда, то решение вступает в силу после подписания судом соответствующего документа.

В третьем же случае решение вступает в силу после того, как контрагент получил уведомление об отказе от выполнения обязательств.

Однако стоит учитывать, что ни одна из сторон не вправе требовать возврата того, что было уже исполнено по условиям соглашения, если такой пункт не был учтен в самом договоре.

Однако возможно вынесение решения о выплате компенсации отказавшейся стороной.

Заключение

Подобная процедура имеет диспозитивный характер – различные факторы (закон или договоренность сторон) могут повлиять на судьбу исполненного по обязательствам.

Например, продавец доставил покупателю свой товар в ненадлежащем качестве или же продукт не соответствует заявленным требованиям. В таком случае потребитель имеет право возвратить низкокачественную продукцию назад, а также вернуть свои деньги на законных основаниях.

Однако все это должно быть подтверждено, а продавец, в свою очередь, не имеет права отказать покупателю.

Отдельно стоит рассматривать расторжение или изменение договора из-за существенного изменения обстоятельств. Здесь ситуация должна рассматриваться с учетом всех факторов, которые повлияли на это, а также рассматриваются позиции и аргументы каждой из сторон. На основе полученной информации и принимается соответствующее решение.

Источник: https://plusiminusi.ru/posledstviya-izmeneniya-i-rastorzheniya-dogovora/

Заключение, изменение и расторжение договора

Условия и порядок, в котором осуществляется заключение договора, содержатся в главе 28 ГК РФ.

В соответствии с гражданским законодательством договор может считаться заключенным при достижении между сторонами соглашения относительно всех его существенных условий, а в реальном договоре при передаче одной из сторон соответствующего имущества другой стороне. Договор, который подлежит государственной регистрации, можно считать заключенным с момента его регистрации.

Если лицо, направившее предложение заключить договор – оферту, получило от лица, которому было предложение адресовано, согласие – акцепт, то в этом случае можно сказать, что достигнуто соглашение по поводу заключения договора.

Оферта содержит ряд требований, к ней предъявляемых:

• должна быть направлена одному или нескольким конкретным лицам;
• она должна содержать в себе все существенные условия договора;
• определенность и ясность намерений лица, желающего заключить договор;
• безотзывность, наступающая с момента получения.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Оферта может быть публичной при ее адресации неопределенному кругу лиц. При этом в ней должны быть заключены все существенные условия договора, в которых просматривается желание лица заключить договор с любым, отозвавшимся на оферту.

Определение 1

Гражданский кодекс содержит такое понятие, которое называется принцип безотзывности оферты, суть которого состоит в том, что оферта, которая поступила к адресату, не может быть отозвана в течение установленного срока акцепта, если в самой оферте не было оговорено ничего другого. Но законом допускаются случая отозвания оферты.

Оферта имеет устную или письменную форму, в ней может быть указан срок для ответа, либо может не указываться. Сторона, которой направляется оферта, может ее либо принять, либо отклонить. Форма акцепта тоже различна.

В соответствии с законодательством договор обладает принципом свободы, суть которого состоит в том, что стороны имеют право самостоятельно решать, вступать им или нет в договорные отношения.

Наряду с этим принципом гражданским законодательством в некоторых случаях предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.

В этом случае если одна сторона уклоняется от заключения договора, другая имеет право обратиться в суд с требованием заключения этой стороной договора и возмещения убытков, причиненных необоснованным отказом и уклонением от заключения договора.

Договора могут быть заключены на торгах, которые проходят в форме аукционов или конкурсов. В этом случае договор заключается с лицом, которое выиграло торги.

Победителем аукциона считается лицо, которое предложило наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по мнению конкурсной комиссии предложило наиболее оптимальные условия.

В настоящее время стали очень популярны подрядные торги – тендеры.

Замечание 1

Важным моментом при заключении договора является вопрос времени и места заключения договора. Также немаловажен момент начала и окончания действия договора.

Изменение и расторжение договора

Договор изменяется или расторгается при наличии соглашения сторон в любое время.

Одна сторона может потребовать расторгнуть договор в судебном порядке, если имеются существенные нарушения данного договора другой стороной или в случаях, предусмотренных договором или законодательством.

Закон относит к существенным такое нарушение договора, которое повлекло для другой стороны значительный ущерб, лишив сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора.

В соответствии с законодательством допустимо изменение или расторжение договора в одностороннем порядке в случае существенных изменений обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора.

Изменения обстоятельств могут быть признаны существенными, если они изменились настолько, что если бы стороны предвидели это, то вообще не заключали бы договор либо заключили бы его на других условиях.

Соглашение изменить или расторгнуть договор должно быть совершено в той же форме, что и сам договор.

Замечание 2

Если договор изменяется, обязательства по нему остаются неизменными. В момент расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/obschie_polozheniya_o_grazhdansko-pravovom_dogovore/zaklyuchenie_izmenenie_i_rastorzhenie_dogovora/

Охарактеризуйте основания, порядок изменения и расторжения договора

Основания изменения и прекращения договоров

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:

• соглашение сторон;
• существенное нарушение договора;
• иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором;
• (в связи с существенным изменением обстоятельств).

Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Изменение (расторжение) договора по соглашению сторон

Основным способом изменения (расторжения) договора является его изменение или расторжение по соглашению сторон (ст. 450 ГК).

Однако законом или договором эта возможность может быть ограничена.

К примеру, если речь идет о договоре в пользу третьего лица, действует специальное правило: с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК).

Изменение (расторжение) договора в связи с существенным нарушением договора и иными обстоятельствами

Договор может быть изменен или расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.

Существенное нарушение условий договора — нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК).

Существенный характер нарушения договора состоит не в размере ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, а в его соотношении с тем, чего могла ожидать соответствующая сторона договора от исполнения обязательства контрагентом.

Поэтому возможно удовлетворение судом требования о расторжении (изменении) договора и в том случае, когда вызванный нарушением договора ущерб незначителен по размеру. Решение суда зависит от того, является ли действительно существенной разница между тем, на что сторона, заключая договор, вправе была рассчитывать, и тем, что фактически ей удалось получить.

Изменение (расторжение) договора в связи с иными обстоятельствами

Договор может быть изменен или расторгнут:

1. судом по требованию одной из сторон в случаях, прямо предусмотренных законом или договором;
2. при одностороннем отказе от договора (от исполнения договора).

По общему правилу односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий не допускаются. Исключение составляют лишь случаи, предусмотренные законом. Однако если речь идет о договоре, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, такие случаи могут быть также предусмотрены соглашением сторон (ст. 310 ГК).

Порядок изменения и расторжения договора

Порядок изменения (расторжения) договора по соглашению сторон:

• должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также соблюдаться требования, предъявляемые к форме такого договора (ст. 452 ГК);
• иные требования к форме соглашения об изменении и расторжении договора могут быть предусмотрены законом, иным правовым актом или договором; обычаями делового оборота.

Обязательным условием изменения или расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования споранепосредственно между сторонами договора. Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение изменить или расторгнуть договор.

Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий:

Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 323;

Источник: https://studopedia.net/7_25640_oharakterizuyte-osnovaniya-poryadok-izmeneniya-i-rastorzheniya-dogovora.html

Изменение и расторжение договора: основания, порядок, правовые последствия

· По соглашению сторон. Это общее правило, касающееся изменения и расторжения договоров, сформулировано в п. 1 ст. 450 ГК РФ. Согласно данной норме изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено гражданским законодательством или самим договором.

Соглашение должно быть составлено в той же форме, что и основной договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не следует иное. Закон не содержит обязательных требований к непосредственному содержанию таких соглашений.

На практике их обычно называют «дополнительные соглашения к договору № …».

Они могут содержать только текст новых изменений, либо также встречается вариант, при котором лист документа делится пополам вертикально; в левой части приводится прежняя редакция условий договора, а в правой — новая.

Договор считается измененным или расторгнутым с момента достижения соглашения, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

· В одностороннем порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ). В этом случае для изменения или расторжения договора достаточно заявления стороны о том, что она отказывается от исполнения договора полностью или частично.

Обращения в суд при этом не требуется — договор будет считаться прекращенным или измененным либо с момента отправки извещения об этом, либо с момента получения такого извещения. К сожалению, положения главы 29 ГК РФ не указывают, какой момент должен приниматься во внимание.

Очевидно, предполагается, что сторона, выражающая желание к изменению или расторжению договора, сама и определит, когда наступят требуемые последствия.

Основания для одностороннего отказа устанавливаются законом (ст. ст. 699, 977 ГК РФ и др.) либо соглашением сторон (например, можно включить в договор условие, по которому неоплата товара в течение 3-х дней с момента получения дает право продавцу отказаться от дальнейшего исполнения договора).

· По решению суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ). По решению суда договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон в следующих случаях.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

o При существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ). Если сторонами не достигнуто соглашение об изменении или расторжении договора, суд удовлетворит их требование при наличии ряда условий в совокупности:

§ изменение обстоятельств должно носить существенный характер, т.е. если бы стороны могли это разумно предвидеть, они бы заключили договор на иных условиях либо вообще его не заключали бы (п. 1 указанной статьи);

• § в момент заключения стороны исходили из того, что таких изменений не произойдет;
• § изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• § исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• § из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
• Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, при этом дополнительно к вышеперечисленным условиям добавляются еще два:

§ когда расторжение договора противоречит общественным интересам;

§ если расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Для расторжения или изменения договора в судебном порядке по вышеперечисленным основаниям необходимо соблюсти претензионный порядок: сторона, желающая этого, должна обратиться к контрагенту с предложением об изменении или расторжении. Обратиться в суд можно только в случае получения отказа на предложение либо неполучения ответа в срок, установленный самим предложением либо законом, либо договором, либо в 30-дневный срок.

Договор считается соответственно измененным или расторгнутым (п. 3 ст. 453 ГК РФ) с момента вступления в законную силу решения суда (через 10 дней с момента вынесения — для судов общей юрисдикции; по истечении месяца с момента вынесения — для арбитражных судов).

Последствия изменения и расторжения договора устанавливаются ст. 453 ГК РФ. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде; при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Представляется не совсем справедливым общее правило, закрепленное п. 4 указанной статьи. В соответствии с ним, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Таким образом может сложиться ситуация, по которой договор расторгнут в результате его существенного нарушения (неоплаты товара покупателем по причине отсутствия у него денежных средств), однако право продавца требовать возмещения убытков не может гарантировать получение денег (так как их просто нет у покупателя).

Требовать же назад продукцию, поставленную до момента расторжения договора, продавец по общему правилу не вправе.

Чтобы избежать такой ситуации, на наш взгляд, целесообразно воспользоваться правом, предоставленным законом, и в соглашение включать условие о возможности истребования назад того, что было исполнено до изменения или расторжения договора.



Источник: https://infopedia.su/11x32ab.html

Изменение и расторжение договора

На практике часто возникает ситуация, когда условия уже заключенного договора перестают удовлетворять стороны. В данной ситуации возможно внести изменения или расторгнуть подобную сделку. Об изменении договора можно говорить в тех случаях, когда стороны не удовлетворяют его определенные условия, но в то же время они хотят сохранить и продолжить сотрудничество.

При этом возможны ситуации, когда изменение договора является неизбежностью (например, при изменении места деятельности одного из партнеров). Что же касается расторжения договора, то подобная ситуация возникает, когда стороны не хотят продолжить сотрудничество.

Стороны могут изменить или расторгнуть сделку только на основании совместного соглашения, если иное не указано в действующем законодательстве. При этом если одна из сторон не дает свое согласие, то сделать это можно исключительно в судебном порядке (ст. 452, п.1 ГК РФ).

Изменение или расторжение договора на основании соглашения сторон

Это – наиболее распространенный вариант изменения или расторжения сделки, который, как правило, не вызывает каких-либо проблем.

В первую очередь, партнеры должны определиться с тем, какое именно соглашение они хотят заключить.

Если контрагенты намерены лишь изменить договор, то в данном случае сам договор сохраняет свою правовую силу, т.е. продолжает действовать, только в измененной редакции.

Изменение может выступать как в виде внесения новых пунктов в текст сделки, так и в исключении из текста определенных пунктов. Изменение договора также может выступать в виде уточнения отдельных его положений. Если же речь идет о расторжении договора, то в этом случае он прекращает действовать, т.е. досрочно теряет свою юридическую силу (ст. 453 ГК РФ).

Стороны сделки также должны определиться с формой соглашения. На практике документ, которым изменяется или расторгается сделка, называют «дополнительным соглашением». Конечно, это – лишь вариант названия соглашения, соответственно, стороны могут назвать составленный документ иначе.

Законодательство гласит, что соглашение об изменении или расторжении сделки подлежит государственной регистрации, если основная сделка прошла государственную регистрацию. Например, если стороны, которые заключили договор аренды недвижимости, решают изменить срок действия сделки, то соглашение о внесении изменений в договор аренды тоже подлежит государственной регистрации.

Отказ от сделки в одностороннем порядке

ГК РФ гласит, что сторона сделки не может отказаться от ее выполнения в одностороннем порядке (ст. 310), но есть и определенные исключения. Например, сторона может отказаться от сделки, если подобное право предусмотрено законодательством или в тексте сделки.

Сторона договора, которая наделена возможностью одностороннего отказа от сделки, должна уведомить об этом вторую сторону. Договор прекращает действовать после получения соответствующего оповещения, но в уведомлении может быть указан другой срок расторжения.

Необходимо знать о том, что договор также может быть прекращен в тех случаях, когда сторона фактически не получила письменного оповещения. Например, если в реквизитах был указан неправильный адрес, и сторона не получила уведомление, то договор все равно считается расторгнутым.

Законодательство не предусматривает четких сроков отправления уведомления. Именно поэтому в тексте сделки необходимо прописать данный срок, чтобы в дальнейшем не возникли какие-либо проблемы.

Также в тексте договора необходимо предусмотреть пункт, который регулирует порядок отправки уведомления, его форму и другие условия расторжения сделки.

Сторона, которая хочет отказаться от сделки, должна отправить уведомление таким способом, который позволит в дальнейшем доказать факт его отправки.

Отсутствие лицензии — основание для расторжения договора

Законодательство предусматривает возможность расторжения сделки в одностороннем порядке, даже если подобная возможность не предусмотрена в тексте договора. В частности, если после заключения сделки выясняется, что сторона не имеет разрешения или не является членом СРО, что необходимо для исполнения условий сделки, то вторая сторона может отказаться от сделки.

При этом отказа от договора в этом порядке возможен как в тех случаях, когда сторона не имела лицензию вообще или не являлась членом СРО, так и в тех случаях, когда сторона была лишена лицензии или членства в СРО после заключения сделки.

Если договор продолжает исполняться, то отказаться от сделки нельзя

Если возникли обстоятельства, которые дают возможность стороне сделки отказаться от ее исполнения, но контрагент продолжает выполнять условия договора, то он лишается возможности отказаться от исполнения сделки.

Именно поэтому, если возникли вышеуказанные обстоятельства, то надо немедленно отказаться от выполнения сделки. Например, на практике возможно повышение цен на продукцию.

Покупатель, который продолжает покупать товар по более высокой цене, в дальнейшем не может отказаться от договора по этой причине.

В случае, когда сторона, наделенная возможностью отказа от исполнения сделки, отказалась от нее, то она не может в дальнейшем отказаться от исполнения сделки по тем же причинам.

Но при возникновении аналогичной ситуации в будущем, сторона сможет снова воспользоваться возможностью отказа от сделки.

Например, если цены на товар повысились, а покупатель не отказался от выполнения сделки, то он наделяется подобной возможность только при последующем повышении цены.

Конечно, данное правило распространяется на субъектов предпринимательства и действует исключительно в тех случаях, если сторонами не был предусмотрен иной порядок. Необходимо обратить внимание на тот факт, что вышеуказанные правила расторжения договора являются общими для всех видов сделок. Но для конкретных сделок законодательство может предусмотреть иные правила расторжения.

Последствия изменения и расторжения договора

Партнерам нужно помнить о том, что изменение или расторжение договора влечет за собой определенные последствия. Например, если договорные условия были изменены, это не означает прекращения обязательств сторон. Это возможно лишь при расторжении договора.

При изменении или расторжении договора по соглашению сторон, соответствующие изменения начинают действовать с даты, согласованной партнерами. Если же сделка изменяется или расторгается на основании судебного решения, то изменения (в том числе прекращение действия сделки) начинают действовать с момента вступления решения в законную силу.

Сторона не наделена правом потребовать возвращения того, что было осуществлено до изменения или расторжения сделки. Но если вторая сторона незаконно обогатилась, то в подобной ситуации сторона приобретает указанное право. Например, если был заключен договор поставки, поставщик отдал покупателю весь товар, но не получил указанную в сделке сумму, то он может потребовать возврат своего товара.

Требовать возмещения убытков партнер может лишь при наличии неправомерных действий другой стороны. Если же договор был изменен или расторгнут на основании двухстороннего соглашения сторон, то потребовать возмещение убытков стороны не могут.

Мы рассмотрели правила расторжения и изменения договоров, которые предусмотрены действующим законодательством, но стороны могут предусмотреть иной порядок урегулирования этих вопросов в тексте договора.

Источник: https://dogovory-online.ru/izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora/