Исковое заявление о выписке из квартиры — образец

Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:

• данного человека призвали на военную службу (подтверждение тому — сообщение комиссариата), после нее окончания ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
• данный человек получил срок заключения под стражу (подтверждение тому — копия обвинительного итогового документа), по окончании срока приговора ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
• данный человек по решению суда признан пропавшим без вести (подтверждение тому — судебное постановление установленного порядка);
• данный человек умер или официально признан таковым. Как выписать из квартиры умершего человека читайте тут. 
• человек был прописан с нарушениями этого процесса или с фиктивной документацией.

Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:

• прописанный не проживает в квартире длительный период времени;
• проживающий не производит оплату коммунальных платежей в своей доле, и у него есть другое жилье;
• квартира используется не по прямому назначению;
• ведется антисоциальный образ жизни, при котором наносится материальный ущерб как владельцам жилья, так и соседям, нарушается общественный порядок;
• собственник (единственный) расторгнул брачные отношения с прописанным человеком;
• у несовершеннолетнего есть прописка в этом жилье, но по факту он проживает со своим родителем или опекуном в другом месте;
• окончился или нарушен срок арендных отношений договорного плана и предусмотренного ним статуса прописки;
• данная квартира была унаследована или подарена, с прописанными в ней посторонними для наследника или одариваемого людьми.

Как через суд выписать человека из квартиры?

Содержание искового заявления:

• правый верхний угол — полное название того органа, куда будет направлено исковое заявление;
• тут же, но ниже – полные персональные данные истца;
• по центру — название документа;
• ниже, с красной строки — текст обоснование своей просьбы;
• визирование документа и проставление даты его создания.

Требования, для правильного написания содержания иска:

• при формировании иска от руки, без применения технических средств, нужно использовать только черные и синие цвета ручки;
• изначально данный вид документа, подразумевает озвучивание определенной просьбы, поэтому нужно начать с соответствующего слова «прошу»;
• сама просьба должна быть краткой, но содержательной;
• при описании ситуации нельзя писать негативных предложений или описывать свое неудовлетворение от ситуации.

Как подаётся иск?

Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:

1. Так, для квартиры с приватизированным статусом это может сделать только ее собственник или совладелец.
2. А для муниципальной квартиры — от имеющих там официальную прописку или представителя муниципалитета (наймодатель).

Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.

Первый этап начала судебного процесса — сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.

Ввиду индивидуальности каждого отдельного случая, этот список может быть другим:

• документация, аргументирующая право владения или пользования данным объектом недвижимости;
• выписка из домовой книги, в виде справочного документа, в нем отражена информация о всех, кто прописан в жилье;
• для выписки бывшего супруга или супруги — документ, подтверждающий официальный разрыв отношений;
• для выписки длительное время не проживающей личности — акт, составленный и завизированный совместно с управляющей организацией, в котором указан срок отсутствия;
• договор об арендных отношениях — для выписки арендатора;
• свидетельские показания в письменном виде (от соседей, родни и представителей государственных органов власти).

Важно! Свидетельские показания это не 100% гарантия успеха, а всего лишь 40% от этого, и это нужно помнить и не надеяться на них всецело.

Выписка из муниципального жилья через суд

Судья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.

Рекомендуется проявить особую бдительность на три основных момента на подготовительной стадии перед обращением в суд:

Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:

1. купля собственного жилья;
2. новый адрес проживания с новой семьей — это может доказать суду факт добровольного отказа от прописки по адресу, с которого его хотят выписать.

Важно! Чтобы подтвердить, что ответчик приобрел свое жилье, нужно направить запрос в отделение городской регистрационной палаты по специальному образцу, для получения необходимых данных.

Определить период, когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.

• Обучение в другом муниципальном округе;
• контракт на работу заграницей или подобное;
• ухаживание за больным близким или родным человеком — это не будет принято как аргумент в пользу истца.

Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.

Важно! В случае, когда сторона ответчика не предоставит аналогичных документов, для подтверждения обратного, решение судьи будет в пользу истца.

Выписка из приватизированной квартиры

Причин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.

Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.

В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.

С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:

• бывшим членом семьи, отношения с которым завершены на законных основаниях;
• арендаторами, которые были прописаны в квартиру по договору аренды, условия последнего были нарушены или истек его срок.

В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.

Причинно-следственными признаками этому могут стать:

• отказы от совместного ведения хозяйствования;
• отсутствие совместных бюджетных вкладов и других обще бытовых имущественных отношений;
• не осуществления поддержки собственнику жилья от такой родни;
• по факту ваш родственник проживает по другому адресу.

Лица, которых нельзя принудительно выселить:

• несовершеннолетний ребенок, защищенный законом от этого, даже после разрыва отношений его родителей. Тут вы можете прочитать, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
• родственники, которые в добровольном порядке отказались от права владения квартирой на момент приватизации, но фактически живущие в ней;
• проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
• рентополучатели на основании соответствующего договора об пожизненном содержании.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.

А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.

Так, за владельцем закреплены следующие права:

• обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением;
• доказать свои права по факту дарения или наследования, соответствующим договором заверенным нотариально;
• ожидать решение суда;
• для выписки бывших супругов нужны документ удостоверяющие факт расторжения брачных отношений.

Выписка несовершеннолетних

Тут свои нюансы, на которые нужно обратить особое внимание:

• сколько лет ребенку;
• с кем из родителей ребенок проживает на данный момент;
• имеет ли квартира приватизированный статус.

Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:

• получить письменное одобрение на данное действие из органа опеки и попечительства;
• подготовить соответствующий договор о купле-продаже на новую квартиру;
• произвести выписку из прежней квартиры, прибегнув к услугам местного органа ФМС по прежнему месту проживания семьи.

Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование — осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.

Важно! Выписка, а особенно принудительная, в отношении несовершеннолетних очень сложный процесс. И самое тяжелое в нем получить одобрение из попечительского совета, который чаще всего отказывает, чтобы не были нарушены права ребенка.

Пример искового заявления о выписке из квартиры

• В районный Лугатинский суд
• города Мотра
• истица: Соловей Ирина Олеговна,
• город Мотра, улица Птички, 26/17
• тел:________
• ответчик: Соловей Никита Сергеевич
• город Мотра, улица Кабана, 13/19
• тел:_______________
• Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга

На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв., которая находится по адресу — город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.

1. На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.
2. Приложения
3. Подпись.
4. Дата.

Исковое заявление на выписку из квартиры

Снятие с регистрации по месту жительства или временного нахождения происходит либо на добровольной основе жильца, либо по решению суда. Причин же для того, чтобы выписать человека существует много, зачастую встречаются следующие:

• Добровольное снятие с миграционного учёта по личным причинам;
• Выписка в связи с длительным проживанием человека по другому адресу, без уплаты коммунальных платежей по нынешней прописке;
• Супружеские разводы;
• Прочие основания, часто связанные с прекращением родственных связей или правонарушениями.

Правила подачи иска

Для того чтобы подать заявление на выписку из квартиры зарегистрированного там гражданина, необходимо придерживаться законодательных норм и правил.

К таковым, например, относится требование составить исковое прошение в количестве участников разбирательства, плюс один экземпляр обязательно оставляет у себя суд.

Помимо этого, каждое исковое заявление должно иметь к себе документальное приложение всех поданных в суд документов. Т.е. все собранные материалы получает не только непосредственно суд, но и ответчик.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поскольку жилищное право защищено положениями Конституции Российской Федерации, снятие физического лица с регистрации через суд достаточно сложная процедура.

Именно поэтому, чтобы не потратить время и денежные средства зря, перед тем как подавать исковое заявление, очень важно подготовить действительно аргументированную документальную базу, если потребуется, со свидетельскими письменными показаниями.

Основания для обращения в суд

Ссылаясь на Жилищный кодекс, весомыми основаниями для выписки и выселения человека из муниципального жилья через суд путём подачи на рассмотрение искового заявления, форма которого далее, можно отметить следующее:

• Эксплуатация квартиры не по её целевому назначению, к примеру, обустройство в жилом помещении коммерческой деятельности, использование жилья как склада, прочее;
• Ущемление прав других жильцов многоквартирного дома;
• Недобросовестное пользование нанимателя в отношении арендованной квартиры;
• Решение суда о недопустимом совместном проживании граждан, например, при лишении родительских прав;
• Переезд прописанного человека в другое место жительства, т.е. утраченное право пользования квартирой;
• Злостная неуплата за коммунальные услуги, превышающая срок в полгода.

Причины могут возникать и другие, в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Как показывает практика, причиной решения вопросов через суд выступают и прекращение родственных связей, причём не только между супругами.

Трудности возникают и с прописанными родственниками бывшего супруга, особенно если они несовершеннолетние или признаны недееспособными. Таких граждан снять с регистрации в своей квартире будет сложнее.

Причины снятия с регистрации

Аналогична описанным выше пунктам ситуация с приватизированной квартирой. Исковое заявление собственники жилья подают в суд чаще всего в случаях:

• Официального развода супругов – важно заметить, что при наличии общего ребёнка после выписки бывшего мужа или бывшей жены у несовершеннолетнего право на проживание и регистрацию в данной квартире сохраняется, поскольку ребёнок по закону может использовать жильё любого из своих родителей;
• Неприемлемое поведение жильцов, нарушающее установленные правила проживания в многоквартирном доме – обязательны письменные показания соседей, копии поданных ранее жалоб в органы, копии обратных ответов, протоколов административного нарушения, акты причинения ущерба имуществу, прочее;
• Факты длительного отсутствия прописанного человека по адресу регистрации, которая также связана с неуплатой этим гражданином коммунальных платежей – здесь большую роль играют документальные подтверждения, а также копии квитанций, подтверждающие, что всё это время оплату производит истец.

Исковое заявление необходимо подать в суд по месту нахождения квартиры, кроме того, этот документ требует уплаты государственной пошлины.

Последовательность составления

Когда мирно решить вопрос со снятием гражданина с регистрации владельцу квартиры никак не удаётся, разумеется, неприятный момент необходимо устранять через суд. А для этого, помимо собранной аргументирующей доказательной документальной базы, нужно правильно и грамотно составить само исковое заявление.

Составить исковое заявление для его подачи в суд нужно с максимально подробным описанием всей ситуации: почему она возникла, чем это можно подтвердить.

Желательно ссылаться на законодательные нормативные акты в соответствии с индивидуальным случаем.

Сам смысл решения конфликта через суд состоит в том, чтобы признать человека утратившим своё право пользоваться квартирой, на основании чего в дальнейшем оформляется снятие с регистрации.

Шаблон документа

Чтобы составить исковое заявление правильно, можно использовать данный образец этого документа:

(полное наименование суда, в который подаётся исковое заявление)Истец (Ф. И. О., адрес прописки и места проживания)Ответчик (Ф. И. О., адрес прописки и места проживания)Исковая цена (указать)

Исковое заявление прекращения прав пользования квартирой Истец, основываясь на свидетельстве прав собственности (указать номер и дату выдачи документа) является владельцем квартиры, которая находится по адресу: (написать полный адрес местонахождения). Ответчик не проживает по указанному адресу уже (указать срок), в квартире не имеется его личного имущества, и оплату коммунальных услуг он не производит, в связи с чем все обязательства возложены на проживающих в квартире граждан, а именно (указать прописанных жильцов). У ответчика имеется (собственная жилая недвижимость, он проживает по адресу, обозначить) и совладельцем квартиры не является. (При наличии других обстоятельств, дополняющих факторов всё необходимо описывать максимально подробно, со ссылками на документы).В соответствии со статьёй (обозначить статью и кодекс в соответствии с данной индивидуальной ситуацией), а также на основании вышеизложенного,ПРОШУ: Признать ответчика (Ф. И. О.) утратившим права пользования квартирой, которая находится по адресу: (написать адрес). Обязать Федеральную миграционную службу (указать отделение по месту прописки) снять с регистрации ответчика (Ф. И. О.) из квартиры, находящейся по адресу: (написать адрес). К заявлению прилагаются: (перечислить все поданные документы).(дата)                                                                                                             (подпись)

https://www.youtube.com/watch?v=6WlcYLeN7fs

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

(10

Исковое заявление о выписке из квартиры

619 просмотров

Бывают случаи, когда гражданину просто необходимо выписать соседа или жильца своей квартиры. На это есть множество причин. Так как же правильно обратиться в суд с исковым заявлением? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться самому из квартиры, неважно муниципальная она или нет, очень просто. Необходимо только явиться в УВМ МВД РФ и написать соответствующее заявление. Об этой процедуре вы можете прочитать подробнее в этой статье на нашем сайте.

Все гораздо сложнее, если вы хотите выписать человека, а он возражает. В таком случае вам сможет помочь только обращение в суд. Ни один другой государственный орган не снимет человека с регистрационного учета без его согласия, если нет решения суда.

Стоит понимать, что сам суд отметку о снятии с регистрации не ставит, а всего лишь дает предписание об этом уполномоченному на то органу – УВМ МВД РФ.

Для того, чтобы выписать человека в исковом заявлении необходимо указать основания для снятия с регистрации. К ним могут быть отнесены:

• смена собственника жилого помещения;
• длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
• смерть человека;
• задолженности по платежам за ЖКХ;
• нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
• умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
• признание строения аварийным и подлежащим расселению;
• утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).

В исковом заявление необходимо документально подтверждать любое из приведенных выше оснований. Если этого не будет, то получить вердикт суда в свою пользу – невозможно.

Как написать иск о выписке из квартиры

Именно исковое заявление инициирует судебное разбирательство и является одним из важнейших документов. Поэтому к его составлению необходимо подойти очень ответственно и максимально внимательно.

Лучше всего текст заявления составить на компьютере и распечатать. Хотя если такой возможности у вас нет, то напишите его от руки. Это не послужит причиной отказа в принятии иска судом.

При написании искового заявления необходимо придерживаться установленной законом формы. Еще одно правило – придерживаться делового, официального стиля. Не стоит употреблять нелестные слова в адрес ответчика, какие бы отношения у вас с ним не были. Старайтесь апеллировать только к фактам, которые вы можете документально подтвердить, в противном случае суд не примет их к рассмотрению.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Итак, рассмотрим, какие же сведения должны содержаться в исковом заявлении и какова его форма.

1. В правом верхнем углу указываются полное наименование органа правосудия, в который направляется заявление, анкетные и контактные данные истца и ответчика, а также указание на данные третьей стороны, если это необходимо.
2. В центре необходимо написать название документа. В нашем случае это может быть — «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право собственности».
3. Далее текст пишется по всей ширине листа. Необходимо описать причину вашего обращения: кто является собственником, как и когда ответчик зарегистрировался, почему пропали основания для прописки, была ли инициирована процедура досудебного урегулирования спора и т.д. Суд должен четко представить всю объективную ситуацию.
4. Необходимо четко указать свои требования – желаете вы только снятия с регистрационного учета или же так же хотите, чтобы человек покинул вашу жилплощадь. Требования должны быть подкреплены доказательствами. Именно в этом разделе стоит указать ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют основания для выписки ответчика, сослаться на документы, которые вы прилагаете к иску (протоколы из полиции, справки о неуплате ЖКХ и т.д.)
5. В заключении необходимо составить полный список всех документов, которые направляются судье вместе с заявлением. Скрепляется документ подписью истца. Не забудьте указать дату документа.

Документы

Пакет документов, который необходимо предоставить суду вместе с иском о выселении, не очень объемный, но необходимо не забыть ни одной справки. Хотя некоторые документы, можно будет предоставить и в судебном заседании, но лучше подготовиться заранее. Вот список необходимых документов:

• общероссийский паспорт истца;
• свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
• выписка из домовой книги или поквартирная карточка (справка о составе семьи);
• справки, подтверждающие обоснованность исковых требований (например, постановления о привлечении к административной ответственности, выписка по лицевому счету, свидетельство о разводе);
• квитанция об оплате обязательного государственного сбора.

Подробнее о том, какие документы могут потребоваться при обращении с иском в суд в наиболее распространенных ситуациях, вы можете узнать из этой статьи.

Правила подачи иска о выписке из квартиры

Исковое заявление подается в судебный орган общей юрисдикции, который обслуживает район, где находится спорная жилплощадь. О том, в какой суд вам необходимо обратиться вы можете узнать на официальном сайте суда вашего города. Обычно там все дома и строения четко отнесены к конкретной инстанции. Хотя можно обратиться в суд и по месту нахождения ответчика, а не его регистрации.

Иск в канцелярию судебного учреждения можно направить такими способами:

• отнести лично;
• передать через представителя (доверенное лицо);
• направить почтой или курьерской службой доставки.

Срок рассмотрения иска исчисляется со дня его поступления в судебный орган, поэтому при личном обращении требуйте подпись и дату принимающего лица на вашем экземпляре иска, а если направляете почтой, то необходимо потратиться на письмо с уведомлением и описью вложений.

В течении пяти дней с момента поступления заявления в орган правосудия судья примет решение о законности иска, подлежит ли он рассмотрению или должен остаться без такового.

Затем назначаются судебные слушания. Участвовать в них ваша обязанность, хотя если вы без уважительной причины (о которой необходимо уведомлять суд заранее) не явитесь, то решение будет принято и в ваше отсутствие.

Госпошлина

В НК РФ закреплена норма, согласно которой каждый человек при обращении в судебные органы обязан оплатить определенный налоговый сбор. Позже он может быть отнесен к судебным издержкам и взыскан с проигравшей стороны.

В 2020 году сумма госпошлины за имущественные иски, не подлежащие материальной оценке (именно к этой категории относятся дела о выселении) для физических лиц составляет 300 рублей, а вот если в суд обращается представитель юрлица, то придется заплатить больше – 6000 рублей.

Нужен юрист

Вопросы, касающиеся выписки из квартиры, особенно они дошли до суда, достаточно сложны и если вам нужна помощь квалифицированного специалиста, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта любым удобным для вас способом.

Опытный юрист сможет:

• оказать консультативную помощь;
• заключить досудебное мировое соглашение;
• составить иск или при необходимости встречный иск;
• собрать все необходимые документы;
• представить интересы в суде;
• обжаловать вердикт суда;
• обеспечить исполнение его решения.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Исковое заявление о выписке из квартиры: образец

Прописка дает гражданам правомочие бессрочно проживать в соответствующей квартире. Правомочие прописать принадлежит исключительно собственникам. При этом лишение данного правомочия, то есть выписка может быть осуществлена лишь добровольно. Собственникам же квартир, чтобы выписать лиц из своего жилища, приходится обращаться в суд. При это направляется исковое заявление.

Перед тем как продолжить, хочется напомнить читателям, что в России на данный момент нет никакой «прописки», а есть «регистрация», но мы будет использовать термин «выписка» как синоним снятия с регистрационного учета по месту проживания. ⇐

Документы на выписку из квартиры через суд

Судебное разбирательство по поводу выписки граждан из жилища, в котором они имеют регулярную регистрацию, представляет из-себя процесс, в котором необходимо предоставить доказательства. Так, собственники обладают бесспорным правом выселять или вселять лиц в собственные жилища.

Однако самостоятельно осуществлять это они не могут, только если граждане сами не изъявят желание выписать. То есть правомочием принуждать к выписке собственники не обладают. Такими полномочиями наделены определённые госорганы, в частности, суды.

Суду необходимо представить документальные основания правомерности требований истца по принудительной выписке граждан из их квартир.

Так, среди таких документов, предоставляемых суду, можно выделить следующие документы на выписку из квартиры через суд:

• паспорт собственника жилища;
• свидетельство о рождении, если участвующим в процессе лицом является несовершеннолетний ребенок, которому ещё не был оформлен паспорт;
• военный билет, если участник процесса проходил военную службу;
• документ, удостоверяющие правомочие собственности на соответствующее жилище;
• выписка из жилищной организации с указанием перечня лиц, имеющих бессрочную регистрацию в соответствующем жилище;
• исковое заявление от имени собственника, содержащее требование выписать соответствующее лицо из его жилища.

Однако для начала достаточно представить паспорт истца, исковое заявление и правоустанавливающие документы на квартиру. Ведь главное – это наличие правомочия собственности, а бесспорное право выписки является общим случаем, которое ограничивается лишь по исключительным основаниям.

Так, данное право собственников может быть ограничено в случаях, когда вместе с ними в их квартире проживают:

• несовершеннолетние и недееспособные члены его семьи;
• лица, которые приобрели право пожизненного проживания в квартире вследствие отказа от участия в ее приватизации;
• лица, вселенные в квартиру в соответствии с судебными постановлениями.

Таким образом, собственники не всегда могут принудить лиц выписаться из собственного жилища. Так что в каждом случае необходимо выяснять подобные нюансы заранее.

Что такое судебный иск и заявление

Как уже было сказано, обращение в суд оформляется в виде искового заявления. Такое заявление направляется в судебные органы, когда лица имеют определённые имущественные либо связанные с ними неимущественные требования в отношении других лиц.

Кроме того, подача заявления означает, что дело будет рассматриваться в порядке искового производства. То есть это значит, что в отношении конкретного спора будет применен особый порядок рассмотрения.

Так, в порядке искового производства споры рассматриваются в следующем порядке:

• стороны вызываются непосредственно на рассмотрение;
• сторонам дается полномочие ознакомиться с доводами противной стороны, а также давать на них комментарии, разъяснения и контраргументы, предоставлять собственные доводы;
• просить суд оп определенных процессуальных действиях.

Тем самым, исковое заявление представляет из себя отражение процессуальных доводов и правомочий одной из участниц судебного разбирательства – истца. В свою очередь ответчики вправе предъявлять возражения.

Стоит отметить, что в рассматриваемом порядке дела изучаются судами порядка двух месяцев.

Однако этот срок может быть продлен по различным обстоятельствам. Так что судебное разбирательство – это всегда долгий процесс, требующий в первую очередь терпения участников.

Форма иска на выписку из квартиры, оформление

Законодательство предусматривает письменную форму заявления. Нотариального заверения он не требует. Собственники могут оформить такой документ самостоятельно либо обратиться за помощью к юристам.

Также они могут уполномочить на это своего представителя, который сможет от имени собственника не только может составить документ, но и участвовать в судебном разбирательстве. Разумеется, для этого им необходимо оформить на него нотариальную доверенность.

Кроме того закон предъявляет четкие требования к форме документа:

• текст должен быть составлен понятным языком, не используя метафоры, иносказания, которые могут привести к разночтениям;
• в документе не должно содержаться зачеркиваний и исправлений, при наличии которых лучше документ составить заново;
• текст не должен содержать нецензурную лексику, мат и иные бранные слова, открытые оскорбления в адрес третьих лиц, а также сведения, унижающие честь и достоинство таких лиц.

В остальном собственник вправе составить иск на том языке, на котором ему удобнее всего.

Однако стоит учесть, что, если иск составляется не на русском языке, то суду необходимо предъявить его нотариально заверенный перевод.

Так что, если собственник не владеет русским языком, то лучше ему сразу нанять профессионального представителя, желательнее всего юриста.

Сроки и стоимость

Как уже было сказано, законодательство устанавливает следующие сроки принятия и рассмотрения искового заявления о выписке:

• после подачи иска судебная канцелярия принимает и оформляет заявление в течение недели;
• общий срок для рассмотрения искового заявления в суде установлено в один месяц;
• в особо сложных случаях, когда рассмотрение дела требует изучения большого объема документов и доказательств судам дается возможность рассматривать иск на протяжении двух месяцев.

Вместе с тем при подаче исковых заявлений закон предусматривает уплату госпошлины. В общих случаях размер такой пошлины зависит от суммы предъявляемых требований. Однако в иске о выписке не имеется суммы. По этой причине госпошлина уплачивается в фиксированной сумме. Сумма пошлины в соответствии с налоговым законодательством на сегодняшний день равняется 200 рублей.

Исковое заявление о выписке из квартиры для суда: образец заполнения

В самом исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:

• сведения о собственнике соответствующего жилища;
• сведения о лице, которого необходимо выписать;
• сведения о жилище (адрес);
• данные о лицах, которые также имеют прописку в соответствующей квартире;
• краткое содержание документов, в соответствии с которыми истец обладает правомочием собственности;
• требования о выписке лица;
• перечень документов, представляемых вместе с данным заявлением;
• дата и подпись.

Также в случаях, когда заявление подается через представителя, в заявлении необходимо указать его подпись.

Однако, если представитель подает заявление, с нотариально заверенной подписью самого истца, то он свою подпись не ставит.

Скачать образец искового заявления можно тут. ⇐

Бланк заявления на выписку из квартиры, образец

В случаях, когда собственник получает утвердительное решение о принудительной выписке из квартиры через суд, а также, когда само прописанный человек желает выписаться в добровольном порядке, в паспортный стол (отделение миграционной службы) необходимо подать заявление по установленной форме.

Заявление о выписке из квартиры должно содержать следующие сведения:

• наименование подразделения уполномоченного органа;
• Ф.И.О. лица, которого необходимо выписать;
• реквизиты паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность выписываемого лица;
• адрес жилища, из которого осуществляется снятие с регистрации;
• реквизиты решения суда, если выписка осуществляется по заявлению собственника в принудительном порядке;
• подпись и дата направления заявления.

Документ имеет форму бланка, где заявитель заполняет лишь часть. Остальные графы будет заполнять ответственный сотрудник паспортного стола.

Скачать бланк заявления о выписке можно здесь. ⇐

Другие виды исковых заявлений о принудительной выписке

Содержание искового заявления меняется в зависимости от того, осуществляется принудительная выписка из жилого помещения в многоквартирном доме или из частного дома. Так, если необходимо выписать кого-либо из квартиры, как правило, в заявлении необходимо указать сведения из жилищной организации.

Если же выписка осуществляется из частного дома, то ни о какой жилищной организации речи быть не может. Так что в таком случае необходимо предоставлять сведения непосредственно из паспортного стола.

Кроме того, отдельным статусом обладают лица, прописанные в жилище, которое было в установленном порядке приватизировано. Как правило, если лица участвовали в приватизации, то за ними сохраняется правомочие проживания в соответствующем жилище пожизненно.

Скачать образцы заявлений можно по следующим ссылкам:

• образец иска по поводу снятия человека с регистрации из частного дома;
• образец искового заявления о выписке из квартиры.

Согласие на выписку из квартиры, образец

В случаях, когда прописанное лицо по факту проживает в другом месте и не имеет возможности выполнить свою задачу по выписке самостоятельно, оно может направить собственнику свое согласие о выписке. Такое согласие должно быть нотариально заверено и прилагается к заявлению о выписке лица, подаваемого в паспортный стол.

Кроме того когда осуществляется выписка несовершеннолетнего лица, то необходимо заполучить нотариально оформленное согласие его родителей. Если у лица нет родителей, то согласие могут дать законные представители или назначенные судом опекуны.

Выписка ребенка представляется наиболее проблематичной. По этой причине заявление на выписку ребенка необходимо составлять по особому.

Скачать образец такого заявления можно тут.

Что еще нужно знать

Стоит отметить, что в некоторых случаях принудительная выписка осуществляется в упрощенном порядке без рассмотрения доводов самого выписываемого лица.

Так, к таким случаям относятся:

• если лицо, которого необходимо выселить, осужден и вследствие этого находится в местах лишения свободы;
• если лицо, имеющее постоянную прописку, не проживает в соответствующей квартире более полугода и вызвать его нет возможности;
• если лицо было призвано на военную службу;
• если лицо официально было признано без вести пропавшим либо умершим.

В таких случаях даже суд не в силах обеспечить бесспорное правомочие собственников квартир выписывать из нее третьих лиц. Таким образом, законодатель придает определенную юридическую силу прописке лиц, которых зарегистрировали в той или иной квартире.

Как совершить выписку из квартиры через суд? Образец искового заявления

ГлавнаяНедвижимостьМесто жительстваВыписка с места регистрацииПорядок выписки

От возникновения ситуации, когда законно зарегистрированный в квартире человек становится нежелательным соседом, никто не застрахован. Как быть, если мирно договориться с ним о добровольной выписке не получается и возможно ли его выписать принудительно?

В каких случаях и как это происходит, если зарегистрированного человека нужно выписать из приватизированной или муниципальной квартиры? Какие основания для этого нужны? Порядок проведения процедуры в различных ситуациях будет подробно рассмотрен нами далее.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Показать содержание

Что такое принудительная выписка и какими законами регулируется?

Принудительная выписка – процесс снятия человека с регистрационного учета, который может быть проведен без его согласия и личного присутствия.

Порядок такого снятия описан в Приложении №5 ПП РФ №713 от 17.07.95г. Причины для проведения принудительной выписки органами регистрационного учета указаны в п. 31 ПП РФ №713. Выписать человека без его присутствия можно в случаях, если:

1. Он был признан безвестно пропавшим, умершим.
2. Собственник жилья получил уведомление о регистрации на своей жилплощади лица, которому он не давал такого согласия, и обратился с соответствующим заявлением в органы по снятию с регистрационного учета.
3. Были выявлены факты фиктивной регистрации либо предоставления поддельных (просроченных) документов для осуществления регистрации.

Во всех остальных случаях, чтобы принудительно выписать человека из жилья, без его личного присутствия и согласия, согласно пп. «е» п. 31 ПП РФ №713, потребуется вступившее в силу решение суда.

Основания для проведения без участия и согласия выписываемого человека

Чтобы получить решение суда на принудительную выписку, нужно иметь веские основания, предусмотренные ГК и ЖК РФ.

Причинами для выписки из приватизированной квартиры могут стать:

• прекращение семейных отношений с собственником жилья (п.4 ст. 31 ЖК РФ);
• бывший собственник после продажи квартиры не исполнил обязательства и не снялся сам с регистрации (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ) либо в квартире, полученной по завещанию или дарственной, есть другие прописанные люди, не являющиеся собственниками;
• неоплата коммунальных услуг и нарушение правил пользования жилым помещением (п.2 ст. 35 ЖК РФ);
• человек длительное время фактически не проживает по месту регистрации.

Соблюдая установленную законом процедуру, выписать человека без его согласия можно как из приватизированной квартиры, так и из муниципального жилья. Во втором случае, согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ, основания будут следующими:

• задолженность за коммунальные услуги у человека не желающего выписываться;
• систематическое нарушение общественного порядка, нарушение прав и покоя соседей;
• использования жилья не по назначению;
• разведение антисанитарии;
• небрежное отношение к муниципальному имуществу, его порча и разрушение.

Досудебное урегулирование вопроса

• Прежде чем подавать иск, необходимо предпринять попытки досудебного урегулирования.
• Кроме ведения разговоров и устных просьб выписаться, необходимо фиксировать эти попытки в письменном виде (чтобы потом суду можно было предоставить доказательства).
• Выселение из муниципального жилья без предварительного уведомления вообще невозможно.

Претензия в виде письменного уведомления отправляется по почте заказным письмом. В нем должна содержаться следующая информация:

1. ФИО и контакты отправителя;
2. на каком основании он является собственником жилья;
3. на основании чего от получателя требуется снятие с регистрационного учета;
4. сроки, которые даются для самостоятельной выписки;
5. предупреждение, что в случае отказа, отправитель уведомления будет вынужден обратится в суд для принудительного снятия получателя с регистрации.

Если указанные в уведомлении сроки прошли, а с регистрационного учета так никто и не снялся – можно смело обращаться в суд.

Порядок проведения по судебному решению

Поскольку выписать человека без его согласия можно только на основании решения суда, к подаче иска нужно правильно подготовиться.

Куда подавать иск?

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск необходимо подавать в районный суд по месту регистрации ответчика.

Документы

На основании ст. 132 ГПК РФ, при обращении в суд обязательно предоставляются следующие документы:

1. чек об уплате госпошлины;
2. копии уведомлений, писем (чеки с почты об их отправке), подтверждающие попытки мирного досудебного урегулирования вопроса;
3. копии искового заявления (по экземпляру для ответчика и истца, а также для суда).

С иском о принудительной выписке ответчику понадобится предоставить документы, подтверждающие его право владения жильем. Также предоставляют выписку из домовой книги, справку о зарегистрированных лицах.

Дополнительно прилагают любые доказательства, которые подтвердят позицию истца и обоснуют необходимость принудительной выписки ответчика.

Доказательства

В различных ситуациях судом в качестве доказательств могут быть рассмотрены такие материалы:

• При выписке бывших супругов – свидетельство о разводе.
• При выписке бывших собственников – копия договора купли-продажи и прочих документов, где письменно было зафиксировано обязательство сняться с регистрации в оговоренные сроки.
• Если человек фактически не проживает по месту регистрации – документы, подтверждающие наличие у него другого жилья, свидетельские показания соседей.
• При наличии коммунальных долгов – копии квитанций с задолженностью, справки и выписки из ТСЖ, УК. Если по самой квартире задолженности нет, но ответчик в оплате платежей никак не участвует — копии чеков, выписки со счетов банковской карты, подтверждающие, что оплату производит только истец.
• При разведении антисанитарии, использовании помещения не по назначению, нарушении порядка проживания, дебошах – копии протоколов о вызове полиции, копии заявлений, написанных на имя участкового, управдома.
• При нанесении вреда имуществу, его порчи – копии актов УК (ТСЖ), заключения независимых оценочных экспертиз.
• Если ответчик ведет себя ненадлежащим образом, рукоприкладствует, оскорбляет, угрожает собственнику квартиры, соседям – видео и аудио фиксация таких фактов.

Составление искового заявления

Строго утвержденного типового образца иска о принудительной выписке нет, поскольку все зависит от конкретной ситуации и оснований. Но составляя заявление, необходимо опираться на требования ст. 131 ГПК РФ. Документ обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

1. Шапка. Указывается наименование судебной инстанции, полная информация по истцу и ответчику – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контакты (номер телефона). Если выписка происходит из муниципального жилья, в качестве истца может выступит муниципалитет – в этом случае указывается полное наименование и реквизиты учреждения.
2. Основная часть:
   • подтверждается право собственности истца на квартиру, далее описывают основания, на которых ответчик был там зарегистрирован;
   • подробно описываются основания для выписки, обязательно ссылаясь на то, какие нормы ЖК и ГК нарушены;
   • указываются все попытки досудебного решения конфликта;
   • на основании вышеизложенного, формулируют просьбу к суду о принудительном снятии ответчика с регистрации.
3. Заключение. Указывают полный перечень прилагаемых документов, ставится дата и подпись истца.

Госпошлина

Согласно статье 333.19 НК РФ, стоимость госпошлины при подаче такого иска для физических лиц составит 300 рублей.

Сроки рассмотрения дела и форма решения

После подачи иска, срок его рассмотрения составляет 5 рабочих дней, далее назначается дата первого слушания. Заседаний может быть несколько – все зависит от сложности рассматриваемой ситуации. Окончательное решение выносится в письменном виде и выдается каждой из сторон для ознакомления.

Скачать образец решения суда о выписке из квартиры

После вынесения судом решения, ответчик в течение 30 дней может его оспорить. Если суд сочтет нужным, он может пойти навстречу ответчику и отсрочить время выписки на конкретно установленный срок.

Если речь идет о бывшем родственнике и, к примеру, в суде он докажет, что у него нет другого жилья, в котором он мог бы прописаться, на основании п. 4 ст.

31 ЖК РФ, суд может дать ему дополнительное время на решение проблемных вопросов.

В зависимости от ситуации, судья может вынести постановление об отсрочке принудительной выписки на период от 1 до 12 месяцев.

Исполнение постановления: когда, как и кем производится?

Если через 30 дней после вынесения судом окончательного решения, апелляционной жалобы не поступает — решение суда вступает в силу.

Вместе с ним, истец обращается в паспортный стол ГУВМ МВД и подает заявление с просьбой провести принудительное снятие с регистрации на основании судебного постановления.

Собственник квартиры имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом и, при необходимости, может выписать из нее официально зарегистрированных лиц. Если прописанный человек не дает на выписку своего согласия и решить ситуацию мирным путем не получается – действовать придется через суд.

Для принудительной выписки понадобится грамотно составленное исковое заявление и предоставление суду веских оснований и доказательств для снятия лица с регистрационного учета. После получения решения суда, дело останется за малым – потребуется обращение в паспортный стол, и ответчик будет выписан даже без личного присутствия.