Госуслуги — как получить разрешение на строительство дома?

ЖКХ и Строительство › Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.

Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги

Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.

  1. Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  2. На следующей странице, при незнании можно растеряться, какой пункт выбрать. Если частный дом возводится в границах города (в нашем случае Владимира), то идем по первой ссылке, если в области — указываем департамент архитектуры по области. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  3. Нажимаем получить услугу и приступаем к подаче заявки. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Обратите внимание, внизу, в разделе документы, находится официальный бланк. Скачайте его с Госуслуг и распечатайте при личном обращении в ведомство.

Оформление электронной заявки на строительство ИЖС

Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации ЗУ.

Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.

  1. Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  2. Далее указываем цель обращения и сроки возведения. Для частного жилого дома актуальны чекбоксы «получение разрешения», «строительство» и «ИЖС». Ставим предельный срок, в течение которого завершится постройка (разрешение можно продлить). Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  3. В сведениях об объекте необходимо указать наименование в соответствии с проектной документацией. Для разрешения на постройку достаточно переписать данные из схемы ЗУ. Как правило, это индивидуальный жилой дом. Ниже указываем адрес, при его отсутствии географические координаты. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  4. В сведениях о праве на ЗУ пишем свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, либо договор аренды, отметив дату выдачи в соответствующем поле. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  5. В графе сведения о согласовании документации вам потребуется градостроительный план. Оттуда переписываем название организации и переходим к заключительным шагам. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  6. Последним пунктом на Госуслугах для получения разрешения на строительство можно загрузить копии документов. Их можно просто сфотографировать и загрузить. Однако данный пункт необязателен и его можно пропустить. Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Теперь отправляем заявление и ждем рассмотрения.

Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство

После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.

Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.

После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:

  • положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
  • отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.

После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив  документы представленные в заявлении.

Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС Ссылка на основную публикацию Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Разрешение на строительство дома через Госуслуги: правила и порядок оформления, сроки и стоимость

С начала 2018 года получение разрешения для строительства на участке ИЖС, — обязательный этап для граждан, которые хотят легально возвести дом.

Согласно нормам законодательства, защита прав собственности производится только в тех случаях, когда человек оформлял разрешение на возведение постройки, зарегистрировал готовый дом в ГРКК и получил документ, подтверждающий наличие прав на недвижимость.

Поправки, внесенные в законодательства

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

После вступления поправок в законную силу, человеку приходится обращаться в госучреждение для получения разрешения, имея при себе заявления и сопутствующие документы, куда входят планы будущего дома, его расположения на участке.

Однако в этом же 2015 году появились и некоторые послабления, связанные с упрощением процедуры регистрации строительства дома. С этого момента у граждан появилась возможность подавать заявления на предоставление такой услуги на портале Госуслуги, но только при условии заверения предоставленных документов своей электронной подписью.

В поправках в законодательство содержится следующая информация:

  1. Если объект недвижимости не относится к категории капитального строительства, то получение разрешения на его возведение не требуется.
  2. Капитальная постройка должна быть обязательно должным образом зарегистрирована. Для этого собственнику придется оформить технический план и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  3. До начала 2018 года была отменена необходимость получения разрешения для ввода здания в эксплуатацию, однако, зарегистрировать право собственности на такую недвижимость было невозможно.
  4. Максимальный срок оформления частного дома в собственность составляет 7 календарных дней.

Земли ИЖС

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?Покупка земельного участка, имеющего категорию ИЖС, позволяет его собственнику осуществить возведение на земле дома, оформить регистрацию недвижимости в Росреестре, пользоваться имуществом по своему усмотрению.

Новый дом, зарегистрированный должным образом, может быть:

  1. Сдан в аренду, но только при соблюдении требований налогового законодательства о получении доходов.
  2. Переоформлен на другого собственника по договору дарения или купли-продажи недвижимости.
  3. Передан по завещанию.

Внимание! Отличие земель ИЖС от прочих участком заключается в его высокой стоимости, повышенного налога. Но собственник земли использует широкий перечень социальных благ.

Документы для получения разрешения

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?Чтобы получить разрешение, дающее право на строительство частного дома, гражданин должен серьезно подготовиться. Основной этап, на котором происходит наибольшее количество вопросов — сбор документов, так как госучреждение требует предоставления обширного пакета документов.

Общий пакет документов, который потребуется собрать вне зависимости от наличия права собственности на земельный участок:

  1. Заявление на получение разрешения.
  2. Доверенность, если от имени заявителя действует его представитель.
  3. Паспорт.
  4. Документ, который свидетельствует об уплате госпошлины.
  5. Кадастровый паспорт земельного участка.

Для строительства частного дома потребуется предоставить:

  1. Схему, на которой отмечено нахождение будущего дома на принадлежащем человеку земельном участке.
  2. Схематический план объекта недвижимости.
  3. Схема, которая утверждается для линейных объектов на участке.
  4. Документ, который содержит в себе информацию о подключении к сетям обеспечения.
  5. Проект будущего строительства, проект сноса конструкций, которые уже есть на участке и мешают будущему дому.
  6. Пояснительная записка, которая прилагается ко всем вышеперечисленным документам.
  7. Документ, который свидетельствует об утверждении составленного проекта государственной экспертизой.
  8. Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя прав на землю, где будет происходить строительство частного дома.
  9. Градостроительный план земли.

Внимание! Анкета, заполненная на портале Госуслуги, приравнивается к заявлению, заполненному человеком в госучреждении, осуществляющем выдачу разрешений на строительство на землях ИЖС.

Если собственник земли планирует осуществить на ней не только строительство, но и реконструкцию имеющихся построек, дополнительно к пакету документов он должен приложить разрешение от всех граждан, у которых также есть свидетельства, являющиеся подтверждением наличия права собственности на имущество.

Случаи, когда получение разрешения не требуется

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

  1. Возведение гаража, кроме случаев, когда земля используется для предпринимательства.
  2. Строительные работы на участке, если земля предназначена для садоводства.
  3. Возведение сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства.
  4. Строительство сооружений, которые предназначаются для вспомогательного использования.
  5. Изменение строительных объектов или их отдельных частей, если изменения не носят существенный характер.
  6. Прочие случаи, оговоренные в законе.

Как оформить разрешение на портале Госуслуги

Чтобы оформить разрешение на строительство дома через сервис Госуслуги, пользователь должен придерживаться следующего порядка действий:

  1. Перейти в каталог услуг, найти раздел «Квартира, строительство, земля».
  2. Следующий шаг — выбор нужной услуги, заключающейся в получении разрешения на строительство.
  3. Если гражданин хочет построить строение, то подача заявления производится в Департамент строительства. Для этого, пользователь выбирает раздел «выдача разрешения на строительство».
  4. Далее подтверждение своего выбора, нажатием на кнопку «Получить услугу».
  5. На следующем этапе пользователь заполняет личные данные в заявлении. Как правило, сервис вносит все сведения о заявителе автоматически, но иногда сайт автоматически переходит на старую версию, где все данные вносились вручную.
  6. После внесения личных данных, пользователь переходит далее, еще раз подтверждает нужную ему услугу, вносит данные о земле.
  7. Заключительный этап — согласие на обработку своих данных и отправка заявки на рассмотрение.

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома? Варианты входа на портал Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома? Перейти в раздел «Квартира, строительство и земля Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома? Выбрать услугу Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома? Выбрать нужную услугу Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома? Нажать на кнопку Получить услугу Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома? Заполнить личные данные в заявлении Данные об объекте

Читайте также:  Минимальный размер уставного капитала ооо в 2020 году

Заявление, в котором гражданин выражает просьбу о выдаче ему разрешения на осуществление строительства, может быть подано при личном визите в Департамент или через МФЦ. Однако в обоих случаях человеку придется потратить много времени на очереди, в чем они значительно уступают заполнению обращения через Госуслуги.

Важно! На данный момент воспользоваться такой услугой в некоторых регионах страны нельзя.

Сроки выполнения услуги

Услуга по предоставлению разрешения, дающего право на строительство, предоставляется гражданам совершенно бесплатно. В результате такой процедуры, человек получает письменный или электронный документ, где содержится разрешение или отказ в предоставлении права на строительство.

Срок получения документа составляет 8 дней с момента предоставления сотрудникам госучреждения всех необходимых документов. Если человек несогласен с полученным решением, он может его обжаловать. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.

Сроки для регистрации заявления

Сроки, в которые происходит оказание услуги, подразделяется на два отдельных периода:

  1. Регистрация обращения.
  2. Выполнение услуги.

Согласно законодательству, решение о возможности выдачи разрешения или об отказе в предоставлении такой услуги принимается сотрудниками госучреждения в течение 7 дней с момента получения обращения и сопутствующих документов.

Внимание! Если этот срок не был соблюден, заявитель может обратиться к руководству, в прокуратуру или в суд, чтобы подать жалобу на бездействие сотрудников ГРКК.

Стоимость регистрации

Регистрация полученного от заявителя обращения производится в течение 1 рабочего дня с момента его отправки человеком. Стадия рассмотрения заявления начинается только после принятия этого документа.

Посмотрите видео о получении разрешения на строительство Как получить разрешение на строительство дома через портал Госуслуг Ссылка на основную публикацию

Как получить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги

Строительство собственного частного дома всегда долгий процесс, полный различных трудностей и «подводных камней», преодоление которых, однако, дарит вдвойне приятные ощущения, когда хозяин будет наслаждаться жизнью в своем доме.

Но необходимо помнить, что не рекомендуется начинать возведение дома без получения разрешения на строительство, так как это запрещено градостроительным кодексом. А получить разрешение на строительство граждане могут различными способами, в том числе и при помощи портала Госуслуги.

И мы расскажем, как получить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги!

Получение разрешения на строительство через Госуслуги: выдача

Получить разрешение на строительство граждане могут, обратившись лично в уполномоченное ведомство, в таком случае выдача разрешения на строительство происходит как правило в администрации по месту жительства.

Однако, гражданам также доступно получение разрешения на строительство через Госуслуги, и это действительно прекрасная альтернатива, потому как подать документы и оформить разрешение на строительство прямо из дома или с рабочего места.

Кроме того, нельзя не отметить, что данная услуга предоставляется на портале бесплатно!

Необходимо помнить, что для получения разрешения на строительство любым из доступных способов гражданин обязан предоставить следующие документы:

  • Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор купли-продажи;
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Необходимо заметить, что получение разрешения на строительство через портал Госуслуг доступно только зарегистрированным и подтвердившим учетную запись пользователям!

Как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги

Как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуг? Итак, процедура получения разрешения на строительство дома через Госуслуги осуществляется следующим образом:

  1. Необходимо войти в учетную запись на портале и перейти в раздел «Квартира, строительство и земля»;
    Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  2. Выбрать услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» из списка доступных;
    Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  3. Затем следует выбрать нужную пользователю услугу;
    Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  4. На открывшейся странице можно ознакомиться с подробной информацией об услуге, а затем нажать на кнопку «Получить услугу»;
    Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
  5. Далее необходимо заполнить форму заявления: указать личные данные, подтвердить согласие с пользовательским соглашением, загрузить сканы требуемых документов и выбрать результат оказания услуги — в электронной форме либо на бумажном носителе;
  6. После чего следует нажать на кнопку «Отправить данные».

Заявление на получение разрешения на строительство будет направлено в администрацию и зарегистрировано в течение одного рабочего дня с момента отправления. Срок выполнения услуги — 10 рабочих дней.

То есть результат оказания услуги должен быть предоставлен заявителю в течение 10 рабочих дней с момента отправления заявки. В случае несоблюдения данных сроков, пользователь вправе подать жалобу на ответственное подразделение.

Кроме того, пользователи могут продлить разрешение на строительство через Госуслуги.

Как получить разрешение на строительство дома через госуслуги

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Возведение собственного дома или другого объекта индивидуального жилищного строительства всегда предусматривает массу вопросов различных характера. Одним из первых шагов на пути к завершению ИЖС является получение документа, дающего право на проведение строительных работ. Соответствующее разрешение выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок. Помимо обращения в местную администрацию оформить разрешение на ИЖС можно в МФЦ или через единый портал государственных услуг. Если Вы ищите самый быстрый способ, то Вам следует узнать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги.

Сразу следует отметить, что оформление разрешения на строительство частного дома через портал Госуслуги на текущий момент доступно не во всех населенных пунктах. Как правило, подобная услуга предоставляется в крупных городах.

Следуя приведенной ниже инструкции Вы сможете узнать, доступна ли подобная возможность для населенного пункта, в котором планируется строительство.

В рамках этого обзора мы расскажем, как получить разрешение на строительство через госуслуги и что для этого потребуется.

  • Важно
  • Услуга по оформлению разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства предоставляется бесплатно.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
Перед тем, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги нужно подготовить все необходимое для этой процедуры. Прежде всего нужно создать учетную запись в ЕСИА Госуслуги. Данная процедура не предусматривает сложностей и отнимает минимум времени. Если Вы все еще не зарегистрированы на портале государственных услуг воспользуйтесь соответствующей инструкцией на нашем сайте. Если учетная запись в госуслугах у Вас уже есть, остается выяснить, какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома. Актуальный список приведен ниже.

Для строительства дома потребуются следующие документы:

  • Заявление (подается в электронной форме);
  • Паспорт гражданина РФ заявителя;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Проект дома, составленный с учетом правил застройки.

Обратите внимание на то, что выше приведены документы для получения разрешения на строительство дома, необходимые при подаче электронного заявления через портал государственных услуг. При этом следует отметить, что в зависимости от региона перечень документов может отличаться.

В обязательном порядке потребуется паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на земельный участок. Точный список документов будет представлен в процессе заполнения заявления. Если к заявлению Вы прикрепили всего лишь пару документов, это не означает, что больше никакие документы не потребуются.

Просто их могут запросить позднее уже при посещении исполнительного органа.

Инструкция по получению разрешения на строительство дома через госуслуги

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?
К сожалению, привести единую инструкцию по оформлению разрешения на строительство дома через портал государственных услуг не представляется возможным. Дело в том, что само заявление будет подаваться через региональный портал госуслуг, поэтому в каждом отдельном случае последовательность действий будет отличаться, хотя, принцип остается прежнем. Также в зависимости от населенного пункта будет отличаться и порядок предоставления услуги. В некоторых городах можно провести всю процедуру от начала до конца в онлайн режиме. Где-то же обойтись без посещения исполнительного органа на получится. В связи с этим мы не можем пошагово рассказать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги. Впрочем, общий порядок действий привести можно. На основании приведенной ниже инструкции Вы сможете оформить соответствующие разрешение.

Чтобы получить разрешение на строительство через госуслуги выполните следующие действия:

  1. Перейдите по ссылке gosuslugi.ru и авторизуйтесь;
  2. Откройте раздел «Услуги»;
  3. Выберите категорию «Квартира, строительство и земля»;
  4. Выберите услугу «Разрешение на строительство»;
  5. Укажите тип интересующей Вас услуги;
  6. На открывшейся странице появится ссылка для получения услуги на региональном портале.
Читайте также:  Образец ходатайства о прекращении производства по административному делу

Далее нужно заполнить электронное заявление на оформление разрешения на строительство частного дома. В процессе заполнения заявления нужно будет загрузить скан копии требуемых документов. Точная последовательность действий будет отличаться в зависимости от региона.

В любом случае система будет давать соответствующие подсказки, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Если же ссылки на региональный портал не появилось, значит в вашем населенном пункте данная услуга на текущий момент недоступна. В этом случае для получения разрешения на строительство дома придется обратиться в местную администрацию.

Там Вам скажут, что нужно сделать для получения этой услуги.

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги?

01.06.2018

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства.

Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет.

Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.

Стоимость и сроки

По  законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.

После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.

В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги —  инструкция

Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:

  • Входим на портал ru и выбираем услугу.
  • Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
  • Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
  • Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
  • Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.

Результат

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

  • Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
  • Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.

Какие бумаги потребуются?

Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:

  • Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
  • Пояснительная записка.
  • Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
  • Проект на объект капстроительства.
  • Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
  • Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
  • Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
  • Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
  • Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
  • Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
  • Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
  • Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
  • Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
  • Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
  • Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
  • ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
  • Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.

Обжалование

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица. Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя. В конце бумаги ставится дата оформления документа.

Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период.

Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.

Нормативные акты

В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ.

Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления.

Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.

Итоги

Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления.

При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю.

Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.

Как подать разрешение на строительство через Госуслуги

В градостроительном кодексе есть статьи о запрете строительства сооружений на определенных участках. До момента возведения частного дома следует выяснить, можно ли начинать стройку конкретного объекта. Эти меры введены для контроля над появлением самовольных построек.

С появлением информационно-сервисного портала ЕПГУ (Единый портал государственных услуг) консультацию и документы можно получить дистанционно. Разрешение на строительство на Госуслугах можно оформить быстро, сэкономив время на посещение госучреждений.

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Если сразу стать обладателем разрешения не представляется возможным, то для начала нужно уведомить инстанции о планах начать стройку объекта.

Зачем нужно разрешение на строительство

По нормам Градостроительного Кодекса разрешение на строительство дома Госуслуги могут выдать любому заявителю, запрос которого не противоречит законодательству.

Оно предусматривает возможность возвести частную постройку, выступает в качестве документа, подтверждающего соответствие сооружения ранее утвержденному проекту. Документ позволяет построить, реконструировать или провести ремонтные работы здания законно.

Без наличия пакета документов реконструкция, перепланировка строения на любом участке запрещена.

Зачем нужно разрешение на строительство дома через Госуслуги? Для оформления документа есть несколько причин:

  • благодаря этому документу можно беспроблемно подключить всю необходимую коммуникацию, включая газ, водоснабжение, электроэнергию;
  • бумага потребуется для оформления технической документации;
  • на основе данного документа можно взять кредит для строительства/реконструкции.
Читайте также:  Соглашение о новации по договору займа - образец

Как подать заявление через Госуслуги

Получить разрешение на строительство через Госуслуги может любой гражданин, который соблюдает все необходимые формальности. Услуги на сайте предоставляются бесплатно в электронном режиме. Такой подход является альтернативой личного посещения государственного ведомства. Человек может подать заявление, не выходя из дома или не покидая рабочего места.

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?

Если земля, которая рассчитана на ИЖС, находится в частной собственности или сдается в долгосрочную аренду, пользователь портала должен более серьезно отнестись к тому, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Прислать оповещение о начале строительного процесса нужно до того, как начнется возведение здания.

Пакет документов

Чтобы получить разрешение на строительство дома через Госуслуги, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:

  • справка, в которой указаны инженерные условия, позволяющие подключить к сооружению сеть ИТО;
  • заявление о выдаче разрешения построить конструкцию ИЖС;
  • градостроительный проект с планом застройки земли;
  • схематическая зарисовка плана проекта застройки земельного участка.
  • Здесь необходимо обозначить место, где будет размещен объект ИЖС;
  • ряд правоустанавливающих бумаг на распоряжение земельным участком. Сюда относится свидетельство о гос. регистрации права на использование земли;
  • утвердительные документы от подрядчиков, которые отвечают за сооружение капитальной стройки.

Кроме того нужно в обязательном порядке предоставить документацию с указанием срока проведения работ. Временные рамки начала и окончания процесса строительства – важные данные, которые нужно сразу правильно установить, иначе в результате можно не закончить строительство.

Пошаговая инструкция

Чтобы без проблем начать документальное оформление стройки, нужно знать, как подать разрешение на строительство через Госуслуги. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. войти в личный кабинет на портале gosuslugi.ru, после чего открыть раздел «Квартира, стройка, земельный участок».
  2. Выбрать категорию «Выдача разрешения на постройку, перепланировку сооружения».
  3. На открывшейся вкладке ознакомиться со списком услуг, после чего нажать на «Получение разрешения на строительство через Госуслуги».
  4. Заполнить форму заявления с указанием необходимой информации.

После прохождения всех этапов и отправки данных в течение 7-10 рабочих дней гражданин получает уведомление о получении разрешение на строительство, Госуслуги присылают сообщение на email.

Где получить разрешение на строительство

Документы выдают органы местного самоуправления по месту расположения строящейся конструкции. Разрешение на строительство через Госуслуги – не единственный вариант получения справки. Также она выдается Министерством природных ресурсов и экологии России, а еще областным ведомством в области обеспечения безопасности конструкций, относящихся к культурному наследию.

Как подать уведомление о строительстве через Госуслуги?

В 2018 году внесены поправки в Градостроительный Кодекс РФ (N340-ФЗ). Вместо разрешения на строительство, собственники участков под ИЖС, ЛПХ, садоводства обязаны отсылать уведомление как о начале, так и об окончании строительных работ.

Что такое уведомительный порядок

Госуслуги - как получить разрешение на строительство дома?Образец

Уведомление о строительстве частного дома через Госуслуги – это административная процедура. Правомерность осуществления какого-либо юридически значимого действия находится в зависимости от того, был ли оповещен о его совершении уполномоченный государственный орган.

ВАЖНО! Следовательно, гражданин, начинающий стройку на участке, обязан предупредить об этом уполномоченный орган. Форма – уведомление о строительстве частных домов через портал //www.gosuslugi.ru/ или другим способом.

Как узнать орган, в который подавать уведомление

Заявление о возведении, реконструкции объекта (жилого или садового дома) подается застройщиком. Орган, принимающий уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги – это Мосгосстройнадзор.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Уведомление о начале строительства через МФЦ или лично актуально только в отношении ИЖС или дома на садовом участке.

Для того чтобы возводить другую недвижимость, действует старый порядок. Это означает, что гражданин получает разрешение на строительство.

Но не все дома, включая и те, которые расположены в СНТ, можно построить по рассматриваемому алгоритму. Недвижимость соответствует 5 признакам:

  1. Отдельная постройка – дом.
  2. Этажность – не более 3 ярусов.
  3. Высота – не более 20 м.
  4. Наличие помещений, предназначенных для бытовых нужд, которые связаны с надлежащими условиями проживания.
  5. Строение не делится на несколько объектов, являющихся самостоятельными.

Если дачный или жилой дом подпадает под эти характеристики, разрешение на строительные работы не нужно.

Особенности предоставления услуги в электронном формате

На одном из заседаний Правительства Москвы по теме интеграции электронных услуг, С.Собянин заявил, что число граждан, применяющих в повседневной деятельности услуги в электронном виде, неуклонно растет.

В частности, он отметил, что мэрия активно работает в разных направлениях по информатизации столицы и области.

Как уведомить о строительстве дома через сайт Госуслуги? Предоставление услуги возможно на сайте //www.mos.ru/ (веб-ресурс интегрируется с порталом //www.gosuslugi.ru/).

Пошаговые действия пользователя:

  1. Выбрать наименование соответствующего уведомления.
  2. Кликнуть на опцию «Получить услугу».
  3. Заполнить образец. Форма состоит из нескольких частей: выбор цели обращения пользователя, информация о заявителе, сведения о постройке (прикрепить файл с ее описанием).
  4. Отправить форму в уполномоченный орган.

Стоимость оформления уведомления

Извещение о том, что начато строительство или оно окончено, подается бесплатно. Это означает, что государство не взимает пошлины за оказание с его стороны услуги.

Срок рассмотрения и результат

Через сайт Госуслуги уведомление о начале строительства регистрируется в срок 1 день. Ответ от уполномоченного органа должен прийти в срок 7 дней, исключая выходные.

Результат может быть положительным или отрицательным: в первом случае, орган выносит уведомление о том, что планируемое возведение недвижимости соответствует всем параметрам, его допустимо размещать на участке под ИЖС или в СНТ. Во втором случае, пользователю поступает уведомление о недопустимости такого строительства.

Возможность получения отказа

Подача заявления в уполномоченный орган может быть им не принята. Основания следующие:

  • неверное оформление извещения;
  • несоответствие документов, указанных в заявлении;
  • лишение гражданина полномочий на подачу заявления;
  • отсутствие в уведомлении сведений, которые предусмотрены ст. 51.1, ч. 1 Градостроительного Кодекса.

Если отказ – то в течение трех дней (исключая выходные) со дня получения уведомления, уполномоченный орган возвращает пересланные документы.

Когда строительство заканчивается, необходимо опять направить уведомление, но об окончании строительства.

Что будет, если строить без разрешения и ничего не узаконить

Если гражданин построил на участке дом, но не подал уведомления о начале или об окончании работ, объект возведен незаконно. В любом случае, постройку необходимо узаконить. Для этого собственник подает иск в суд, так как эту процедуру можно осуществить только в этом порядке. Если уведомление отсутствует, а построить дом уже удалось, то алгоритм действий включает в себя:

  1. Собственник дома проводит специальную экспертизу. Заключение специалиста вступает в суде доказательством того, что дом – это объект недвижимости, соответствующий всем правилам.
  2. Суд должен убедиться в том, что постройка на участке не ущемляет права других лиц, например, владельцев соседних наделов.
  3. Так как дом должен соответствовать стандартам строительства, то необходимо представить документы от Пожарного надзора, Санитарной инспекции.
  4. Владелец дома обязан предоставить бумаги, которые доказывают, что он возведен на его средства. В качестве документов, предоставленных в суд, могут служить платежные бумаги.

Суд, рассмотрев иск гражданина, выносит одно из двух решений: узаконить дом или его снести.

Преимущества и недостатки подачи уведомления о начале строительства ИЖС через портал

Уведомление о реконструкции Госуслуги – через этот сайт подать это оповещение очень просто. Основным плюсом выступает то, что каждый из граждан, заинтересованных в этом вопросе, может отдать заявление, не выходя из дома и не тратя драгоценное время. Для того чтобы воспользоваться дистанционной услугой, пользователь обязан загрузить на сайт документы на планируемый дом.

Основным недостатком выступает то, что услуга доступна не во всех российских регионах. В некоторых из них по-прежнему, следует обращаться лично в уполномоченные органы. Если в населенных пунктах работают многофункциональные центры, то можно обратиться к ним.

Еще одним недостатком удаленного обращения к уполномоченному органу выступает то, что не все россияне выступают активными пользователями интернетом. Поэтому обращение к сайту может вызвать у них сложности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *