Дата заключения договора и дата подписания не совпадают

• Подписанты встречаются для обсуждения и составления документа. По обоюдному соглашению сторон допускается совершать сделку между уполномоченными представителями и физлицами.
• Договор может скрепляться как подписями сторон, так и печатями. Допускается оформление на специальных бланках.
• Уполномоченные лица вправе регулировать условия соглашения, сроки и требования.
• Если сумма сделки превышает десятикратный размер оплаты труда, то требуется нотариальное заверение.
• Так же посещение нотариуса необходимо, если заключается договор по ипотеке, при залоге имущества, уступках прав требований или рента. Нотариально заверять требуется все завещания и оформления доверенностей. Этот шаг необходим, чтобы исключить возможную недействительность.
• 4 особенности подписания договорных обязательств между юр. лицами Что если договор между юр.

Однако существуют правила, которыми не стоит пренебрегать.

1. В договоре должны указываться город (в котором подписывается документ) и дата. У представителей сторон требуется проверить паспортные данные, приказ на право подписания бумаг, лицензии и иные документы, относящиеся к совершению сделки.
2. Обязательно отслеживайте тот факт, что договор должен быть во время обсуждения не подписан. Лишь после того, как внесли изменения, определили основные требования к сделке, сроки, суммы и способы расчетов проставляются подписи сторон и печати.
3. Следует проверить реквизиты сторон, наименование организаций, ОГРН, ИНН и другие данные. Условия договора четко прописываются в теле документа. Также указываются сроки сдачи работ, поставки товаров.
4. Любой договор должен содержать раздел, относящийся к правам и обязанностям сторон.

• Важно И снова, как и в только что рассмотренном споре, истцу не удалось предъявить судьям ни одного документа, который бы свидетельствовал о том, что ответчик-заказчик согласился на такие нововведения.
• И даже не смотря на то, что последний молча начал исполнять договор до подписания протоколов разногласий, судьи сделали вывод о несогласованности условия об ответственности за просрочку оплаты.
• Картина… карандашом «Чтобы подпись под договором была признана существующей, оказывается, она должна не просто существовать как факт и быть выполненной лицом, имеющим на этом право, – делится сотрудница юридической консультации Юлия Ильиных.

Подпись в договоре

Всегда ли договор без подписи по своей юридической силе приравнивается к простой исписанной бумаге? И как быть, если один из партнеров уже начал исполнять контракт без визы, вложив в работу свои время и деньги? По общему правилу, письменная форма сделки считается соблюденной при составлении и подписании партнерами документа, в котором четко зафиксированы все существенные условия, на которых контрагенты согласны работать (ст. 160 ГК РФ).

Иными словами, если у участников некорректно оформленной сделки, помимо неподписанного контракта, имеются другие документы, из которых видно, что стороны были четко намерены выполнять договоренность или уже частично ее выполнили, это вполне может означать действительность соглашения. Это – что касается теории.

Предлагаем ознакомиться  Ветхих случаях не общая сократить работника

Теперь самое время разобраться, как данные законодательные установки работают на практике и выглядят в глазах арбитражных судей.

Не словом, а делом Итак, сразу следует отметить, что если хотя бы одна из сторон начала исполнение обязательств, закрепленных в неподписанном договоре, а другая приняла это исполнение, то это будет свидетельствовать о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей. Просто в данном случае правоотношение считается возникшим путем совершения конклюдентных действий.

ГК РФ), и согласие с их ценой продемонстрировано, то оплату производить – необходимо (решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 11.11. 2011 г. по делу № А75-5871/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 г.

по делу № А75-5871/2011). Довольно часто конфликты возникают из-за отсутствия подписи на дополнительных соглашениях, в которых уточняется или корректируется важное для сторон условие.

И тогда жизнеспособность таких «недоподписанных» бумаг тоже приходится доказывать с помощью сопутствующей документации.

Теперь несколько слов о неподписанных протоколах разногласий. Скажу сразу – это, по истине, бич для невнимательных контрагентов.

• Если договор заключается между юридическим и физическим лицами, то указываются все реквизиты фирмы, контактные данные, налоговый статус, полномочия для подписанта.
• Если между физлицами заключается договор, то следует указывать адреса, телефоны, паспортные данные.
• При заключении договорных обязательств четко прописываются все условия для выполнения работ, налоговые последствия при расторжении договора или срывов сроков исполнения.
• Если оформляется сделка или услуга, то указываются все возможные последствия и конкретные требования. В том числе стоит прописывать размеры изделий, сроки, проценты, материалы.
• На последнем листе документа проставляются подписи сторон и юрлицо ставит оттиск печати.

Это связано с тем, что суд при отсутствии данных реквизитов в договоре, а также при отсутствии доказательств вручения выставленного контрагенту счета, может списать это на просрочку кредитора.

Однако в таких случаях кредитор может ссылаться на то обстоятельство, что должник мог внести сумму долга в депозит нотариуса. Данное право предоставлено ему на основании действующего законодательства.

Ну и, наконец, самым важным реквизитом является подпись уполномоченного лица. Проверять подлинность подписи достаточно трудно и многие этим пользуются. Точно сличать подпись с подписью, указанной в паспорте гражданина, не эффективно, так как точно повторить ее лицу не всегда удается в силу, например преклонного возраста, в то время, как паспорт выдавался лицу несколько лет назад.

А в пункте 1 статьи 486 ГК РФ указано, что обязанность оплаты «привязана» к моменту передачи товара (который и подтверждается накладной), а не подписанию договора как единого документа.

Предлагаем ознакомиться  Как переоформить квартиру по договору дарения

Арбитры указали, что покупатель обязан не только перечислить деньги, но и уплатить проценты за пользование чужими средствами (постановление ФАС Уральского округа от 09.02.2012 г.

В любом гражданско-правовом договоре, подписанном сторонами, помимо общих условий и содержания есть ряд реквизитов, которые являются обязательными для договоров данного вида, но на которые часто просто не обращают внимания. Как показывает практика – напрасно, так как обычные формальности могут стать причиной серьезных споров.

Первый момент, на который следует обращать внимание, это дата заключения договора. Если дата в «шапке» договора не соответствует дате его подписания, могут возникнуть вопросы по поводу момента заключения договора.

Если договор заключается в присутствии всех его сторон, временем заключения будет считаться момент его подписания всеми сторонами или, соответственно, последней из подписавших его сторон. Как правило, дата подписания договора указывается рядом с подписью.

Соответственно, если наряду с датой подписания договора в договоре указывается дата составления проекта договора, которая зачастую располагается в верхней части договора рядом с номером договора, такая дата не может считаться днем заключения договора, если она не совпадает с датой подписания договора (при заключении договора в присутствии всех сторон) или датой получения оферентом ответа другой стороны о принятии предложения (в случае заключения договора дистанционным способом).

Дата подписания договора и дата заключения договора, указанные в реквизитах документа, иногда не совпадают. Как трактовать подобное и какие могут быть правовые последствия указанного несовпадения, расскажем в нашей статье.

Законодательство о дате заключения договора Заключение и подписание договора — есть ли отличия? Законодательство о дате заключения договора По общему правилу договорное соглашение вступает в силу и становится общеобязательным для сторон со дня его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Как исчисляется дата заключения договора и дата подписания

Договор, оформленный сторонами, вступает в действие с определенного момента. При этом чтобы определить такой момент точным образом, требуется различать дату подписания этого соглашения и дату его заключения. Первое понятие конкретное и обозначает ситуацию, когда на бумаге появились подписи сторон.

Второе понятие более общее и хотя в общем случае оно совпадает с первым, существуют ситуации, когда момент заключения определенного договора не совпадает с числом, когда он был подписан. Стоит помнить, что в действительности такая дата для договора не является существенным условием, при ее отсутствии он считается действующим, если в документе присутствуют все прочие необходимые параметры.

Дата подписания договора — это четко определенное понятие. Под ней понимают то число, когда были поставлены подписи внизу бумаг, которые непосредственно являются оригиналами данного контакта. Эта дата указывается рядом с этими подписями. Тем самым удостоверяется, что этот реквизит физически был поставлен на документы именно в этот день.

В то же время дата заключения договора — существенно менее однозначное понятие. В законодательстве она точно не определена и может как совпадать с датой собственно подписания бумаги, так и нет.

В иных случаях за такую дату могут принимать:

• иное число, названное в самом соглашении;
• день, когда эта бумага была составлена, он помещается сверху документа справа;
• дату, когда были подписаны иные документы, например, расписка или акт приемки-передачи, если данный договор носит реальный характер, в частности если речь идет о займе определенных вещей.

При этом на практике суды принимают за день заключения договора именно число, когда он был подписан. Любой другой день из приведенного выше списка может рассматриваться как дата заключения, лишь если представлены доказательства, что именно его следует рассматривать таким образом, в том числе это относится и к дате составления соглашения.

За отсутствием подобных доказательств обе даты (подписания и заключения) совпадают.

Это относится и к ситуации, когда дата составления приведена в начале соглашения, если при этом в конце есть дата рядом с подписью, и они различаются, то полагают, что заключение сделки произошло именно в тот день, который указан в конце, а не в начале документа.

Предполагается, что дата составления это день, когда документ был составлен на бумаге, после чего он может быть подписан в то же самое число либо оставлен на рассмотрении одной из сторон либо обоими контрагентами на неопределенный срок.

Наконец, следует помнить, что даты составления договора, а равно его подписания и заключения не являются обязательными реквизитами этого документа. Если в нем оговорены даты (или периоды) выполнения действий, которые обе стороны берут друг на друга, то для сделки этого вполне достаточно.

День, когда эта транзакция была оформлена на бумаге, можно вовсе не приводить. В дальнейшем сторонам нужно просто выполнять взятые на себя обязанности в надлежащий срок.

В Гражданском праве прямо установлено, что договор вступает в силу с того момента, когда он был заключен. Хотя сама эта норма вполне точная, следует помнить то, что было указано в предыдущем разделе, а именно, что сама дата заключения соглашения столь же точным образом в нормативно-правовых актах не установлена.

Дата вступления в силу договора

Самое актуальное и важное на тему: «дата вступления в силу договора» с ми профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы — вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Заключение сделок в соответствии со ст. 158 ГК РФ оформляется в следующих допустимых формах:

• устная — договоренность участников свидетельствует о заключении договора;
• письменная — стороны оформляют документ на бумажном носителе;
• нотариальная — оформленная в письменной форме сделка в силу закона или договора заверяется нотариально.

Возможна также необходимость государственной регистрации сделки, например договора аренды недвижимости, заключенного на срок более года.

По сделкам, заключенным в письменной форме, а также подлежащим госрегистрации или нотариальному заверению, возможна ситуация, когда дата подписания таких соглашений и дата вступления их в силу не совпадают. Это возможно, поскольку на практике момент подписания соглашения и дата, указанная на нем, не всегда указывают на его вступление в силу.

Так, в соответствии со ст. 433 ГК РФ соглашение считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту. Если контрагенты заключают договор дистанционным способом, то временем его вступления в силу будет именно момент получения уже подписанного документа лицом, предложившим заключить сделку.

Кроме того, в силу п. 2 этой же нормы сделки, по которым обязательна передача имущества, заключаются после такой передачи, а не в момент подписания соглашения. В качестве примера можно привести договор займа. Не важно, подписан ли письменный договор или нет и какая дата на нем указана. Соглашение вступит в силу только после передачи денег.

Возможна и ситуация, когда договор подписан с условием вступления его в силу в будущем. В этом случае указывается определенный момент, промежуток времени либо наступление каких-либо событий.

Кроме того, вне зависимости от даты, указанной в договоре, в силу требований п. 3 ст. 433 ГК РФ, если сделка подлежит госрегистрации, она вступит в силу только после такой регистрации.

Что делать, когда дата договора и дата подписания не совпадают?

Рассматриваемая ситуация, как видно из информации, представленной выше, является весьма частой. Бояться ее не следует, и делать ничего не требуется. Достаточно знать, когда соглашение начинает действовать, а когда еще не вступило в силу.

Кроме того, следует привыкнуть к тому, что дата, проставленная на документе, может иметь лишь информационное значение и свидетельствовать не о моменте вступления соглашения в силу, а о моменте подписания договора.

Когда соглашение подписано, права и обязанности на его основании могут и не возникнуть.

Таким образом, сделка не всегда считается заключенной с момента подписания договора. Вполне возможна и распространена ситуация, когда договор, датированный определенным числом, даже по прошествии значительного промежутка времени с даты подписания не вступает в силу.

Чаще всего такое возможно по договорам займа (когда соглашение подписано, но деньги не переданы) либо по договорам, подлежащим госрегистрации, но не зарегистрированным.

Реже такое бывает, когда в самом договоре указан момент его вступления в силу, не связанный с датой, указанной в его «шапке», и датой его подписания.

Дата подписания договора и дата заключения договора

Дата подписания договора и дата заключения договора, указанные в реквизитах документа, иногда не совпадают. Как трактовать подобное и какие могут быть правовые последствия указанного несовпадения, расскажем в нашей статье. 

Законодательство о дате заключения договора

Заключение и подписание договора — есть ли отличия?

Законодательство о дате заключения договора

По общему правилу договорное соглашение вступает в силу и становится общеобязательным для сторон со дня его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). При этом допускается сдвиг сроков начала действия договорных отношений в рамках конкретного завизированного сторонами документа в виде:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

• указания в тексте соглашения на то, что договорные условия распространяются и на отношения, сложившиеся между контрагентами раньше (п. 2 ст. 425 ГК РФ);
• установления сроков исполнения обязательств (включая срок начала исполнения).

Точного указания на то, какой день следует считать датой заключения договора, закон не разъясняет. Так, исходя из нормы п. 1 ст.

 432 ГК РФ, договорные отношения считаются совершенными тогда, когда контрагентами обговорены и согласованы все существенные условия и соглашение заключено в законодательно установленной форме (то есть оформлено письменно, заверено нотариусом, зарегистрировано соответствующим госорганом и т. д.).

Положения же ст. 433 ГК РФ предписывают признавать договорной документ заключенным в день получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ, п. 57 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8).

Если же в соответствии с договорными условиями предполагается передача имущественного предмета, то договорной документ может считаться заключенным в момент такой передачи (например, договор займа).

Читайте нас в Яндекс.Дзен Читайте нас в Telegram

Заключение и подписание договора — есть ли отличия?

На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда в шапке договорного документа стоит одна дата, а на заключительной странице, под подписями сторон, — другая. Как правило, вопрос о трактовке такого разногласия возникает в отношении простых письменных договорных документов, не требующих дополнительного удостоверения или регистрации.

Исходя из требований п. 2 ст. 434 ГК РФ, письменной форме заключения договора может соответствовать:

• оформление единой документации, подписанной контрагентами;
• обмен письмами, телеграммами, факсами и иной документацией (в том числе в электронной форме).

Соответственно, дата заключения договора в рассматриваемом случае увязана с датой подписания документа. Таким образом, датой заключения можно считать:

1. Специально указанную в соглашении дату.
2. Дату составления документа, которая обычно располагается в правом верхнем углу, если иные даты в договорной документации отсутствуют.
3. Дату совершения подписей, если документы подписывались позже даты составления.
4. Дату подписания акта приема-передачи или расписки для реальных договоров (например, договора займа).

Момент заключения договора при обмене экземплярами: можно ли примирить ГК и практику договорной работы?

Недавно заводил это обсуждение в своем ФБ. Думаю, имеет смысл продублировать его на Закон.ру. 

Вопрос, собственно, в следующем: часто ли практикующие юристы, сопровождающие договорную работу, учитывают, что договор при наиболее распространенной на практике дистанционной форме его заключения (посредством обмена экземплярами) считается заключенным в момент возврата экземпляра в силу п.1 ст.433 ГК и п.1 ст.

441 ГК, а не датой, указанной в шапке договора, и не в момент подписания его второй по очереди стороной? Считают ли они сроки исполнения обязательств и действия договора, привязанные к моменту заключения, с даты такого возврата экземпляра? И возвращают ли в связи с этим экземпляр таким образом, чтобы получить допустимые в суде доказательства доставки?

Выскажу свое мнение тезисно.

Во-первых, то, что отправка двух подписанных экземпляров проекта договора суть оферта, самоочевидно и прямо закреплено в Постановлении Пленумов ВС и ВАС №6/8. Да и есть целый ряд постановлений Президиума ВАС.

Во-вторых, если это оферта, то далее начинают применяться п.1 ст.433 ГК и п.1 ст.441 ГК о том, что договор заключается в момент получения оферентом акцепта и при этом получения не абы когда, а в срок нормально необходимый для возврата акцепта (если конкретный срок для акцепта не прописан). В Постановлении Пленумов №6/8 это все также расписано.

В принципе эти правила не выдуманы нашим законодателем, а традиционны для большинства континентальных правопорядков. См. также: Принципы УНИДРУА, Принципы европейского контрактного права, Венскую конвенцию 1980 года, DCFR и т.п. Подробный компаративный обзор см.: http://ec.europa.eu/…/files/european-private-law_en.pdf (комментарий к ст. II.–4:205 DCFR)

В-третьих, смысл данных норм вполне понятен. Оферент, отправивший безотзывную оферту, предоставляет акцептанту секундарное право произвольно ввести договор в действие посредством акцепта и находится в подвешенном, слабом положении.

Было бы очень странно, если бы договор считался заключенным по дате в шапке (которая на практике означает ничто иное как дату составления проекта) или по дате подписи акцептанта на акцепте. В таком случае у акцептанта не было бы никакого смысла возвращать акцепт. Оферент оказывался бы в диком положении.

Договор вроде бы заключен и ему надо его исполнять, но он не может быть в этом уверен, пока не получит экземпляр. При этом акцептант может вовсе его не вернуть или вернуть через годы и затем предъявить иск из длительной просрочки.

Эти соображения заставили все европейские правопорядки (Англия и США не в счет — у них по общему правилу договор заключен, когда акцептант сдал акцепт на почту, т.н. mailing rule) достаточно давно принять нормы, аналогичные нашим нормам п.1 ст.433 ГК (договор заключен в момент возврата оференту акцепта) и п.1 ст.

441 ГК (акцепт должен вернуться в разумный срок, если конкретный срок на акцепт в оферте не прописан). Эту идею поддержали и наши дореволюционные цивилисты, и в целом она стала восприниматься как абсолютная аксиома, прописана во всех учебниках и х к ГК. Вот только применение этого подхода к процессу заключения договора посредством обмена экземплярами часто никто глубоко не продумывал.

В-четвертых, являются ли эти нормы п.1 ст.433 и п.1 ст.441 ГК императивными или диспозитивными? Оговорки о диспозитивности в них нет.

Постановление Пленума ВАС №16 «О свободе договора и ее пределах», допускающее признание диспозитивными норм без такой оговорки, к этим двум пунктам напрямую не применимо, так как данное постановление распространяет такой подход лишь на нормы, регулирующие права и обязанности сторон договора.

Нормы о порядке заключения договора исключены.

По существу же может обсуждаться вопрос о диспозитивности данных положений и свободе сторон прямо зафиксировать, что договор заключен, например, а) по английской модели, то есть в момент отправки акцепта по почте, б) или в момент подписания акцепта (подписания полученного проекта договора второй стороной), в) или в четко обозначенную в договоре дату. Тут проблема такая: не является ли вопрос о моменте заключения договора вопросом скорее факта и не подлежащим свободному регулированию сторонами? Есть точка зрения, что стороны не могут свободно определять, когда они заключили договор, но могут лишь сдвигать в прошлое момент, с которого подпадают под положения договора фактические отношения сторон (по правилам ст.425 ГК), или сдвигать в будущее момент возникновения прав и обязанностях по правилам о сроках (ст.190 ГК). 

Если покрутить эту проблему, то прихожу к следующему выводу. Применительно к акцепту конклюдентными действиями право оферента указать в оферте, что он согласен считать договор заключенным, когда акцептант присутит к конклюдентным действиям, а не когда оферент об этом узнает, видимо, стоит признать.

У нас, кстати, в ГК и практике высших судов нет правила о том, что по общему правилу при акцепте конклюдентными действиями договор считается заключенным в момент, когда оферент узнал или должен был узнать о начале исполнения. По этому вопросу у нас есть некоторая неясность.

По логике, конечно, должно быть как и везде — с момента, когда оферент узнал или должен был узнать. Иначе чушь какая-то получается: договор уже заключен, так как акцептант начал там у себя что-то пилить на основании заказка-оферты, а оферент об этом знать не знает.

И вот тут встает вопрос о праве оферента прямо в оферте обозначить, что он готов считать договор заключенным с момента начала конклюдентных действий. Как я уже написал, за рубежом это право часто признается. И мне кажется, в этом есть логика.

В конце концов начало исполнения вопрос объективный и манипулировать этой датой и потом задним числом вводить договор в действие акцептанту не так просто.

Но означает ли это, что такой же диспозитивный подход может быть распространен и на ситуацию обычного акцепта-волеизъявления? Может ли оферент ровно таким же образом написать, что договор будет считаться заключенным, когда акцептант подпишет акцепт, а не когда его вернет? Или вовсе написать, что независимо от того, когда акцептант подпишет экземпляры и вернет один из них, договор, в случае если он когда-нибудь все-таки будет подписан, будет считаться заключенным в конкретную дату? Тут у меня есть некоторые сомнения. В отличие от конклюдентных действий подпись на акцепте (на пришедших экземплярах договора) можно поставить когда угодно (хоть через 2 года) и поставить дату двухлетней давности, тем самым введя договор в действие задним числом. Это очень опасно для оферента. Недаром в зарубежном праве это право оферента отказаться от защиты, которую ему дает принцип «нет договора пока оферент не узнал об акцепте», как правило, прописывается только в отношении акцепта конклюдентными действиями, но не применительно к обычному акцепту. С другой стороны, как минимум, если оферент коммерсант, то какой смысл защищать дурака? Поэтому, наверное, можно такую диспозитивность допустить, если оферент прямо это в оферте написал. Но в любом случае тут необходимо какое-то ясное указание на отступление от норм ст.433 и 441 ГК в оферте (проекте договора). На практике это бывает крайне редко. Поэтому предлагаю далее обсуждать ситуацию, когда в проекте договора (оферте) ничего на сей счет не написано.

В-пятых, если стороны не попытались прямо в договоре исключить действие п.1 ст.433 и п.1 ст.441, то они остаются один на один с этими положениями.

Могут ли их аннулировать обычаи оборота, в силу которых 99% юристов просто не задумываются об этой проблеме и исходят из того, что договор заключен в дату, указанную в шапке? Конечно, нет. В силу ст.5 и ст.

421 ГК обычаи не могут применяться, если данный вопрос прямо урегулирован в законе. В нашем праве тот факт, что люди игнорируют закон или не знают о нем, не приводит к утрате законом силы.

В-шестых, в большинстве судебных споров этот вопрос никто не педалирует, ну и суды не заморачиваются. Я бы на их месте так же и поступал.

Но вот если одна сторона начинает ссылаться на эти две статьи и оспаривать дату заключения договора (мол я получил назад свой экземпляр позднее той дате, которая указана в шапке) или вовсе факт его заключения (мол, я вовсе не получил назад свой экземпляр или получил его через полгода), ситуация становится более интересной.

По моим ощущениям суды, не желая мучаться, исходят в такой ситуации из опровержимой презумпции, что представленный одной из сторон договор, подписанный двумя сторонами, заключался путем одномоментного подписания.

Соответственно, всерьез думать про оферту и акцепт суды готовы, только если сторона, ссылающаяся на дистанционность, докажет это и представит доказательства того, что она была оферентом. Если представит, то тогда бремя доказывания возврата акцепта (экземпляра договора) и своевременности такого возврата переносится уже на другую сторону.

В-седьмых, не нужно думать, что это какие-то усложнения и в судах эта проблема не встречается. В практике ВАС было два постановления Президиума. См.: ППВАС №3238/07 (экземпляр вернулся слишком поздно и ВАС поставил под сомнение вопрос о заключенности договора с точки зрения правил ст.

441 ГК – и это несмотря на то, что в договоре была проставлена дата перед преамбулой), а также ППВАС №12998/03 (это дело решено не совсем правильно, тут суд признал офертой отправку двух неподписанных экземпляров, а акцептом возврат двух подписанных). Плюс есть еще ряд отказных определений (см.

ВАС-15430/12 – интересный спор о моменте заключения госконтракта в условиях, когда экземпляры договора были получены акцептантом позднее, чем сроки поставки)…

В-восьмых, я на лекциях обычно говорю, что для большинства контрактов в рамках обычной хоздеятельности на сотни тысяч рублей этой проблемой заморачиваться не стоит, так как любые варианты серьезного решения этой проблемы провоцируют трансакционные издержки с точки зрения трений с контрагентом и с другими службами внутри компании.

По небольшим и средним контрактам цена таких издержек выше, чем значение юридического риска, умноженного на крайне невысокий процент вероятности его материализации (в условиях невысокой «раскрученности «этой проблемы в юрсообществе).

 То, что договорная практика эти нормы ГК чаще всего игнорирует, объяняется, на мой взгляд, желанием работать попроще.

Но при этом в результате желание снять эти неудобства, уйти от ГК и работать попроще приводит к принятию на себя юридических рисков (для акцептанта — риска стряхивание договора недобросовестным оферентом, который откажется признавать, что он получил назад свой экземпляр, а для оферента – в том, что он окажется заложником акцептанта и он вдруг окажется связанным договором задним числом). Далее выбор конкретного юриста и директора — что важнее. Иногда важнее «ехать», иногда «шашечки». Надо с умом и без фанатизма и снобизма к этому выбору подходить. Далеко не всегда юридические риски серьезны с учетом суммы контракта и перспектив его оспаривания. 

В-девятых, для больших контрактов, заключенных не с доверенными контрагентами и не исключающих серьезные судебные споры в перспективе, рекомендация такая: надо либо подписывать их при встрече, либо в самом контракте или сопроводительном письме фиксировать, что договор заключается дистанционно, оферентом является тот-то, договор заключается путем отправки двух подписанных экземпляров тем-то тому-то и считается заключенным при условии и в момент возврата тем-то экземпляра в такой-то срок. Дату в шапке в такой ситуации зачищаем вовсе либо пишем колонтитул о том, что это дата составления проекта (чем эта дата, собственно, по сути и является). Трения по такой редакции с контрагентом и внутренними службами могут возникнуть, так как непривычно и даты заключения в самом тексте договора получается, что нет (ее определяем по дате доставке экземпляра), но иначе появляются серьезные юридические риски, которые тем выше, чем выше цена договора, и особенно высоки для договоров, которые не исполняются сторонами сразу после заключения (залог, поручительство, преддоговор, опцион и т.п.). Дело в том, что в таких договорах не будет встречных исполнений, за которые можно было бы зацепиться, чтобы убедить суд в том, что договор заключен, и соответственно лицу, решившему стряхнуть договор, будет достаточно подкопать под договор….

Коллеги, напишите, сталкивались ли вы с этой проблемой в судах? Как ведете договорную работу? И есть ли иные мнения по поводу юридических рисков, описанных выше?

P.S.: Кстати, тут обозначена только одна проблема с датировкой договора при дистанционной форме заключения договора. Есть и масса других.

Например, когда договор считается заключенным, если стороны заключают договор посредством подписания каждой из сторон по одному экземпляру и отправки его другой стороне (такой «дуальный» вариант)? Где здесь в принципе оферта и акцепт? Или, например, вот такой вопрос: когда договор считается заключенным, если ранее заключенный договор (например, рамочный) допускает акцепт молчанием? 

В договоре указана дата его подписания позднее даты начала срока действия, прямо указанной в договоре. при этом в договоре отсутствует условие о том, что его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с даты, когда фактически началось его исполнение. можно ли считать, что договор начал действовать с даты, прямо указанной в нем в качестве даты начала его действия?

Ответ: Согласно позиции, сложившейся в судебной практике, при наличии прямого указания в договоре даты начала действия договора его подписание более поздней датой не влечет признания договора действующим с даты подписания.

Обоснование: В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Следовательно, для распространения действия договора на отношения сторон, возникшие до даты его заключения, необходимо прямое указание на это в договоре.

Такое указание может быть сделано путем включения в договор пункта о том, что он распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с определенной даты в прошлом.

Однако на практике участники гражданских правоотношений не всегда уделяют должное внимание определению момента начала действия договора. Часто встречаются случаи, когда договор начинает оформляться в одно время (при этом в его проекте указывается дата фактического начала отношений), а датируется в другое, более позднее время — при его подписании.

В результате возникает вопрос о том, с какой даты условия договора могут быть применены к отношениям сторон: с даты его подписания или с более ранней даты начала срока действия договора, указанной в нем.

По нашему мнению, отсутствие в договоре условия, повторяющего формулировку п. 2 ст. 425 ГК РФ, не препятствует признанию договора действующим с указанной в нем даты начала срока его действия.

Действительная воля сторон в этом случае направлена на применение договора к отношениям, возникшим с даты начала исполнения обязательств, а проставление более поздней даты при его подписании является лишь технической неточностью, которая устраняется фактическим исполнением договора с более ранней даты.

Данный вывод поддерживается судебной практикой. В соответствии с ней при наличии прямого указания в договоре даты начала действия договора его подписание более поздней датой не влечет признания договора действующим с даты подписания (Постановление ФАС Центрального округа от 07.02.2012 по делу N А14-3428/2011).

Как заключить договор? условия при которых даже неподписанные сторонами договоры имеют силу?

Сделки между юридическими лицами должны быть совершены в простой письменной форме за исключением тех сделок, которые требуют нотариального удостоверения. Такое правило содержится в пункте 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в ряде случаев есть дополнительное требование: сделку, совершенную в простой письменной форме, нужно зарегистрировать. Большинство договоров оформляются в виде одного документа, но далеко не всегда это обязательно.

С 1 июня 2015 года законодатель ввел новый пункт 4 в статью 434 Гражданского кодекса РФ, в котором указаны два случая, когда стороны обязаны заключить договор только путем подписания одного документа:

1. когда стороны договорились об этом заранее;
2. когда стороны обязаны это сделать в силу закона. Причем еще до введения этой нормы уже были установлены в законе случаи, предусматривающие обязательную форму договора в виде подписания сторонами одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Это касается договоров:

• продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ);
• продажи предприятия (п. 1 ст. 560 ГК РФ);
• аренды здания или сооружения  (п. 1 ст. 651 ГК РФ);
• аренды предприятия (п. 1 ст. 658 ГК РФ);
• страхования (п. 2 ст. 940 ГК РФ).

В остальных случаях у сторон больше возможностей. «Простая письменная форма» не означает, что это должен быть именно один документ, подписанный обеими сторонами.

Закон предусматривает много способов для совершения двухсторонних (многосторонних) сделок в простой письменной форме.

Помимо подписания единого документа, договор может быть заключен путем:

• обмена письмами, телеграммами, телефаксами и иными документами (в т. ч.  электронными документами, передаваемыми по каналам связи), позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ);
• подписания протокола о результатах проведения торгов. Он имеет силу договора в случае, когда предметом торгов было именно заключение договора, а не право на заключение договора (п. 6 ст. 448 ГК РФ);
• присоединения к договору, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах (ст. 428 ГК РФ);
• совершения лицом, получившим оферту в срок, установленный для ее акцепта, конклюдентных действий по выполнению указанных в ней условий договора, в том числе по отгрузке товара, предоставлению услуг, уплате денежной суммы и т. д. (п. 3 ст. 438 ГК РФ);
• выдачи документа, необходимого для того, чтобы письменная форма договора считалась соблюденной. Например, для договора хранения таким документом может быть сохранная расписка или иной документ, подписанный хранителем (п. 2 ст. 887 ГК РФ);
• направления акцепта на оферту, размещенную в сети интернет (см., например, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2008 год № 09АП-18445/2007-ГК).

Какие будут последствия, если в договоре: допущена ошибка в паспортных данных лица, подписавшего договор; указаны реквизиты паспорта, который просрочен или испорчен (например, паспорт представителя организации или стороны по договору – физического лица)

Стадии заключения договора

Есть две обязательные стадии заключения любого договора: направление оферты и акцепт оферты.

Помимо двух обязательных стадий, регламентированных Гражданским кодексом РФ, можно выделить дополнительные стадии:

• ведение переговоров. Стороны, как правило, проводят переговоры, но это стадия не всегда имеет место;
• рассмотрение оферты. Эта стадия имеет значение в тех случаях, когда закон предусматривает, что заключение договора обязательно для одной из сторон. Для этих случаев закон регламентировал порядок и срок рассмотрения оферты (ст. 445 ГК РФ).

Оферта Оферта – это предложение, которое выражает намерение заключить договор (п. 1 ст. 435 ГК РФ). Оферта должна:

• быть адресованной конкретному лицу (лицам), то есть должно быть ясно, к кому именно обращается оферент. Исключение составляет публичная оферта – предложение заключить договор с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ);

Когда в оферте не указан конкретный адресат (круг лиц), то суд оценивает такое обращение как приглашение делать оферты: «Поскольку в заявках судовладельца не указано, кому конкретно они адресованы, эти заявки следует оценивать как приглашение делать оферты ( пункт 1 статьи 437 ГК РФ)» (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.02.2002 г. № 5971/01).

• быть определенной и ясной (т. е. содержать условия, которые однозначно, без альтернативного толкования будут восприняты адресатом как проявление воли заключить договор);

Пример из практики: суд отказался признать офертой счет на оплату юридических услуг, так как в нем не было указано, о каких именно услугах идет речь.

• выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Иначе говоря, необходимо составить оферту так, чтобы позволить адресату сделать однозначный вывод, что для заключения договора достаточно совпадения намерений с отправителем;

Пример из практики: суд отказался признать офертой проект договора, на котором не было подписи. 

• содержать существенные условия договора (т. е. условия, при отсутствии которых договор считается не заключенным).

Пример из практики: суд отказал в удовлетворении иска, так как в оферте не было существенного условия договора энергоснабжения. Форма оферты законодательно не закреплена.

Это могут быть почтовое или электронное письмо, факс, телеграмма. Одна из широко применяемых форм оферты – проект договора, который направляется другой стороне. Оферта считается неполученной, если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой (абз. 2 п. 2 ст. 435 ГК РФ). По общему правилу лицо, направившее оферту, может ее отозвать в любое время до акцепта.

Но есть исключение из общего правила: оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст. 436 ГК РФ). Таким образом, чтобы обеспечить своей организации свободу действий, юристу имеет смысл разработать для менеджеров типовую форму оферты и прописать в ней право на ее отзыв.

Для этого необходимо:

• установить срок для акцепта;
• включить оговорку о том, что оферта не является безотзывной.

Кроме того, закон прямо устанавливает право отозвать оферту в случае изменения условий (обстановки), в которых она была сделана. Например, это может касаться предложения о покупке скоропортящегося товара, партии новогодних елок и т. п.

Пример из практики: суд признал право муниципального образования отозвать оферту на продажу помещения из-за роста цен на недвижимость 

Внимание! Важно отличать саму оферту от приглашения делать оферты. Если отправить потенциальному контрагенту «акцепт» на полученное от него предложение делать оферты, то никаких правовых последствий это действие не повлечет. То есть договор еще не будет считаться заключенным.

Третье лицо выдало кредитору гарантийное письмо и пообещало погасить долг за должника.

Может ли кредитор заявить в суде, что гарантийное письмо было офертой – предложением заключить договор поручительства Если оферент, разместивший договор – публичную оферту в Интернете, настаивает в суде на том, что договор был заключен, нужно ли ему доказывать факт ознакомления контрагента с офертой.

Акцепт

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Закон предъявляет жесткие требования к признанию акцепта – он должен быть полным и безоговорочным ( п. 1 ст. 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст. 443 ГК РФ). Акцепт может быть выполнен в виде письма, когда договор заключается путем обмена письмами. Акцептом также признается подписание договора второй стороной.

Можно ли молчание в ответ на оферту признать согласием заключить договор

Внимание! Суд может признать акцептом фактические действия по исполнению договора.

Обязательно ли в договоре указывать паспортные данные физического лица (например, паспорт представителя организации или стороны по договору – физического лица) Можно ли установить право на акцепт в зависимости от наступления определенного условия Какая дата считается датой заключения договора Стороны согласовали условия договора. Переговорный процесс закончен. Одна сторона передает другой подписанный договор. Часто возникает непонимание, какая дата будет датой заключения договора: дата, проставленная в реквизитах договора, дата передачи подписанного договора одной из сторон, дата фактического подписания договора последней из сторон. То есть вопрос в том, какую дату сторонам считать официальной датой заключения договора.

Момент заключения договора имеет большое практическое значение.

Предположим, одна из сторон приступила к фактическому исполнению договора (например, поставила товар или перечислила предоплату) до того, как получила от контрагента подписанный тем экземпляр документа.

Если на этой стадии возникнет судебный спор, недобросовестный контрагент может заявить, что никакого договора не было. И в результате к нарушителю нельзя будет применить санкции, указанные в договоре.

Суд будет вынужден применить общие положения для данного вида договоров. Момент заключения договора наступает тогда, когда договор получен лицом, направившим оферту, то есть в момент акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Поэтому дата заключения договора, который составляется путем подписания единого документа, – день, когда договор, подписанный одной из сторон и направленный контрагенту, возвращается первой стороне. Если договор подписан путем обмена письмами, то днем заключения договора будет день, когда оферент получил акцепт.

Какую дату считать моментом заключения договора, если дата, прописанная в договоре, не совпадает с датой, указанной в преамбуле договора.

Совет

Чтобы исключить риски, связанные с разными датами подписания договора, подписывая уже датированный экземпляр договора, следует проставить фактическую дату. Но это необходимо сделать письменно в обоих экземплярах. Еще лучше в самом договоре предусмотреть, что договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными лицами обеих сторон.

Помимо общего правила пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, закон установил два исключения – два вида договоров, для которых момент подписания не приравнивается к факту заключения.

1. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ). Это касается реальных договоров. Например, договора займа, в котором сам факт подписания договора не делает его заключенным. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
2. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Здесь важно сделать оговорку, что для сторон такой договор действует с даты подписания (при условии его исполнения), а для третьих лиц – с даты регистрации. Обоснование  По общему правилу договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ), однако есть исключения. Например, стороны могут определить, что договор распространяется на отношения, которые ранее возникли между ними. Пример из практики: суд признал правомерным взыскание арендной платы за период до заключения договора  Протокол разногласий Протокол разногласий составляется, когда стороны не пришли к согласию по поводу всех положений договора. На практике протокол разногласий составляет сторона, получившая оферту, когда не согласна по одному или нескольким условиям договора. Закон не предусмотрел требования к форме протокола разногласий. Обычно его составляют в виде таблицы, где указывается два варианта редакции каждой из сторон: – в одной редакции напротив текста этого же положения другой стороны. Хотя можно составить протокол разногласий и в форме сплошного текста. Закон предусматривает два случая, когда составление протокола разногласий обязательно. Во-первых, это договоры, для которых такое правило прямо прописано в посвященной им главе Гражданского кодекса РФ:
3. например, договор поставки (п. 1 ст. 507 ГК РФ). Предположим, покупатель или поставщик направил оферту, но получил от потенциального контрагента акцепт с возражениями. Если оферент не согласен с возражениями, он не может просто «ответить» молчанием. В такой ситуации оферент должен проявить свою волю и выполнить одно из двух действий:

• уведомить другую сторону об отказе от заключения договора;
• принять меры к согласованию разногласий.

Во-вторых, пункт 1 статьи 445 Гражданского кодекса РФ прямо предусмотрел случай, когда сторона, получившая оферту, должна составить протокол разногласий. Такая обязанность наступает, если одновременно присутствуют два обстоятельства:

• согласно закону получатель оферты обязан заключить договор;
• сторона, получившая оферту, не направила другой стороне извещение об акцепте либо об отказе от акцепта.

Таким образом, в отдельных случаях закон прямо предусмотрел необходимость составления протокола разногласий. Однако стороны могут использовать протокол разногласий в любой гражданско-правовой сделке. Это удобный инструмент для того, чтобы приступить к исполнению договора, даже когда не достигнута договоренность по некоторым несущественным условиям.

Внимание! Если контрагент направляет подписанный договор, а в ответ на это составляется протокол разногласий – важно не подписывать договор со своей стороны. Стоит подписать только протокол разногласий и направить контрагенту, а уже после возвращения протокола – подписывать сам договор. Предпочтительный вариант – единомоментно подписать экземпляры документа обеими сторонами.

На практике широко используется и такой вариант, когда договор подписывается с оговоркой: «с протоколом разногласий». Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом (ст. 443 ГК РФ). Поэтому нельзя однозначно говорить о том, заключен договор или не заключен в случае подписания протокола разногласий.

Все зависит от следующего:

• какие условия не согласованы (существенные или нет);
• приступили ли стороны к непосредственному исполнению договора.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, которые отражены в протоколе разногласий, рассматривается в качестве новой оферты. Поэтому сторонам только дается время на урегулирования разногласий – 30 дней со дня получения проекта договора. Рассмотрим случаи, когда суды признавали такие договоры заключенными либо незаключенными.

Когда договор, подписанный с протоколом разногласий, считается заключенным Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предположим, стороны не достигли согласия по некоторым условиям, при этом приступили к фактическому исполнению договора либо исполнили договор. Впоследствии возник судебный спор о применении несогласованного пункта.

Позиция суда будет следующая: нельзя сослаться на пункт договора редакции, которая не утверждена обеими сторонами. Суд не может применить положения договора в одной из предложенных редакций. Поэтому такое условие договора будет считаться несогласованным.

В результате суд применит общие положения для данного вида договоров. Иначе говоря, наличие протокола разногласий не делает договор незаключенным кроме случаев, когда разногласия возникают по существенным условиям договора.

Пример из практики: суд отказался применить условие договора, которое осталось несогласованным. 

Когда договор, подписанный с протоколом разногласий, считается незаключенным Стороны не пришли к согласию в протоколе по существенным условиям договора. То есть не соблюдено правило  пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ.

Это могут быть условия, которые определены прямо в законе как существенные для того или иного вида договоров, либо одна из сторон направила другой письмо о том, что для нее эти условия являются существенными (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Пример из практики: суд счел договор аренды незаключенным, так как стороны не согласовали размер арендной платы.

Если у вас возникли дополнительные вопросы обращайтесь к нам за бесплатной консультацией на сайте: podkrylom-ekat.ru