Большое спасибо!! за бланк уведомления о продаже доли. вы сэкономили мне кучу времени!!!

• Главная
• Разное
• Налоговая декларация при продаже авто

В марте 2014 году мною был продан автомобиль. Зная, что с продажи авто нужно платить налоги, я в договоре купли-продажи указал сумму равную 250  тыс. рублей, т.к.

прибыль физ. лиц в РФ до 250000 руб. не облагается налогом (к прибыли относится и продажа авто). Но в апреле 2015 года мне с налоговой пришла бумага о том, что нужно подать декларацию о доходах, т.к. я получил прибыль с продажи автомобиля, будучи его владельцем менее 3 лет.

Видимо даже, если никаких налогов на прибыль не предусмотрено, в налоговую всё равно нужно предоставить декларацию для отчетности, иначе, как я узнал, меня ждет штраф в 1000 руб.

В данной статье я расскажу, как нужно заполнять налоговую декларацию при продаже авто в 2015 году.

Для начала зайдите на сайт федеральной налоговой службы. Ваш регион определиться автоматически.

Если он определился неверно, выберете нужный в левом верхнем углу сайта (не знаю повлияет ли это как-то на результат, но думаю, что лучше сделать это).

На сайте представлен следующий видеоролик, в котором рассказывается о способах подачи декларации доходов физическими лицами по форме 3-НДФЛ. Советую посмотреть, это не займет много времени.

Видео: Декларирование доходов физическими лицами по форме 3-НДФЛ

Я выбрал для себя способ с использованием программы «Декларация» и руками отнести в налоговую. Можно было попробовать отправить онлайн, но неизвестно, как скоро рассмотрят такую заявку и, что будет в случае, если я допустил ошибку, а сроки уже поджимали (нужно было подать декларацию до 30 апреля).

Итак, для начала нужно скачать установщик программы «Декларация». Вам нужно на главной странице сайта nalog.

ru пройти в раздел «Физические лица», там перейти по ссылке «Предоставление декларации о доходах», а на следующей странице перейти во вкладку «В электронной форме» и кликнуть по кнопке «Перейти» напротив соответствующего текста. В открывшимся окне будет ссылка на загрузку программы.

Грузим последнюю версию. На момент написания статьи это программа за 2014 год. Инструкцию и аннотацию можете не читать, там ничего интересного. Программа эта весит 10.2 Мб.

После того как программа скачается, запустите установщик. В процессе инсалляции всё время выбирайте «далее». На определенном этапе вам предложат установить пакет «Печать НД с DPF417 3.0.32», установите его, кликнув далее. После того, как всё будет установлено, на рабочем столе появится ярлык «Декларация 2014».

В программе вам нужно будет заполнить формы на 3-х страницах. Первая вкладка «Задание условий». Выглядит она следующим образом:

На этой странице вам нужно выбрать только «Номер инспекции», остальное оставить без изменений. Узнать номер инспекции вы можете на этой странице. Поэтапно вводите ваши адресные данные (возможно некоторые пункты пропускать), после чего вы увидите код ИФНС.

Далее переходим в раздел «Сведения о декларанте». В этом разделе 2 вкладки:

1. Сведения о ФИО и документе, удостоверяющим личность (пиктограмма с ящиком)
2. Сведения о месте жительства (пиктограмма с домиком)

В первой вкладке вводим свои паспортные данные. В графе «вид документа» выбираем «паспорт гражданина РФ».

Во второй вкладке вводим свои адресные данные. Если вы не знаете ваш почтовый индекс, то вы можете узнать его на этом сайте. Если вам пришло письмо из налоговой, как мне, то почтовый индекс там будет указан.

Также проблемы могут возникнуть при заполнении поля «ОКТМО» (Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований). Свой ОКТМО вы можете узнать на этой странице. В стоке поиска введите ваш город. Вот еще один сайт для поиска ОКТМО.

Далее переходим в раздел «Доходы, полученные в РФ». Кликаем в разделе «источники выплат» пиктограмму с плюсиком и в появившемся окне вводим данные покупателя вашего авто. Т.к.

я потерял свой договор купли-продажи, то в графе «наименование источника выплат» поставил прочерк (дефис). Далее кликаем «Да», игнорируем предупреждение, что не введен ОКТМО, кликнув «пропустить».

Если у вас сохранился договор купли-продажи, то вместо прочерка введите ФИО покупателя.

Далее в разделе «Сведения о полученном доходе» кликаем пиктограмму с плюсиком. Код дохода выбираем 1520 (Доходы от реализации иного имущества (доли) кроме ЦБ). Сумма дохода в моём случае – 250000. Код вычета – 906 (Продажа имущества, находящегося в собственности менее 3 лет (в пределах  250000 руб.). В графе сумма вычета вводим 250000.

Если сумма продажи автомобиля более 250 тыс., то выберите код вычета – 903. и введите сумму, за которую вы приобрели автомобиль (нужно ввести сумму, указанную в договоре купли-продажи авто). В поле «месяц получения дохода» нужно указать месяц, когда был составлен договор купли-продажи.

На этом всё, осталось только распечатать декларацию, кликнув пиктограмму «печать» в верхнем меню программного окна. Если у вас нет подключенного принтера, то сохраните введенные данные, нажав кнопку «сохранить». Данные сохраняются в файл с расширением dc4 (Пример: Декларация_2014.dc4).

Чтобы распечатать в другом месте, вам нужно сохранить этот файл (например — на флешку), а также сам установщик программы, т.к. на компьютере, где вы хотите распечатать декларацию, вам нужно будет сначала установить программу. В моём городе распечатать декларацию можно прямо в налоговой.

Думаю, во многих городах предоставляется такая же услуга. Декларация состоит из 5 листов, на каждом из которых внизу вам нужно поставить подпись и дату. На всякий случай проверьте на второй странице строчку «Сумма налога, подлежащего уплате(доплате) в бюджет (руб.)».

Если у вас сумма не превышает 250 тыс. руб., то там должен быть 0.

В заключении хотелось бы заметить, что правила подачи декларации каждый год изменяются. В данной статье была рассмотрена налоговая декларация при продаже автомобиля в 2015 году.

Думаю, что в ближайшее время: 2016, 2017, 2018 годах изменения в данной программе будут незначительные, по крайней мере, по сравнению с 2013 и 2014 годами я изменений не нашел. Если вы читаете эту статью позже 2015 года и нашли какие-то изменения, напишите, пожалуйста, об этом в х к статье.

Также, если у вас немного другой случай с заполнением декларации, буду благодарен, если вы опишите о своем опыте в х. Надеюсь, статья была для вас полезна!

Как я сделала досрочный платеж по ипотеке без похода в банк и сэкономила 30 000 Р

Всех приветствую на своем канале.

Сегодня у нас наступил день очередного платежа по ипотеке, которую мы взяли в октябре прошлого года на покупку квартиры.

Сумму, которую мы брали в Сбербанке была 850 000 рублей под 9.6 % сроком на 15 лет. Платеж в месяц — 8927,27 ₽.

Перед собой мы поставили цель— выплатить ипотеку за 2-2,5 года.

Ипотеку мы оформили без особых проблем даже несмотря на то, что основным заемщиком был муж, а он ИП на УСН (по интернету «гуляет» информация, что ИП-шникам либо вообще отказывают в ипотеке, либо дают под огромный процент). Сама процедура подбора жилья и оформления всех документов заняла менее 2 недель. Сделка проходила 15 октября 2019 года и с 15 числа следующего месяца мы стали платить ипотеку.

фото автора

Я прочитала кучу статей, форумов, просчитывала на ипотечном калькуляторе, как и когда лучше начать гасить досрочно.

Раньше для досрочного погашения ипотеки с сокращением срока в Сбербанке нужно было прийти в отделение и написать заявление. Теперь оплачивать можно через Сбербанк Онлайн.

• Для того, чтобы сэкономить на %, досрочное погашение я буду делать в дату очередного платежа — то есть 15 числа.
• Как это правильно сделать я не нашла, поэтому сначала я написала в группу Сбербанк в ВК.
• Вот что мне ответили

скриншот автора

Теперь показываю как я оплатила 10200 рублей без похода в банк и на сколько уменьшился срок нашей ипотеки.

Что нужно сделать:

• Захожу в Сбербанк Онлайн.
• Пополняю ипотечный счет, откуда списывается ежемесячный платеж (8927.27 р. у нас списали утром)
• Перехожу во вкладку «Кредиты».

скриншот автора

На данный момент сумма основного долга 841,6 тысячи рублей.

• Нажимаю на неё.
• Выбираю досрочное погашение.
• Тип погашения — Сокращение срока кредита.

скриншот автора

Автоматически сформируется Заявление о досрочном погашении кредита, которое можно перейти и прочитать.

скриншот с лк Сбербанк Онлайн

• Нажимаем «Подтвердить» после ознакомления с документами.

Всё, я досрочно погасила 10200 рублей.

На графике ниже видно как распределился мой платеж. Напомню, что я плачу в дату очередного платежа, поэтому вся сумма пошла на погашение основного долга. Если платить в любую другую дату-часть платежа будет уходить на оплату процентов.

скриншот с лк Сбербанк Онлайн

Вместо 841,6 тыс.р. кредит теперь составляет 831,4 тыс.р.

скриншот с лк Сбербанк Онлайн

А теперь хочу показать как уменьшился срок ипотеки и переплата благодаря небольшому платежу 10200 рублей.

фото автора.

Последний платеж по ипотеке у нас должен быть 15.10.2034 года.

Процентов по кредиту за все время: 756 962.09 р.

После платежа 10200 рублей:

скриншот с лк Сбербанк Онлайн

Последний платеж по ипотеке у нас должен быть

Заявление-соглашение о распределении дохода от продажи недвижимости (#3377)

Заявление о распределении дохода, полученного от продажи недвижимости, которая находится в совместной собственности. Доход может быть распределен по соглашению сторон и при продаже квартиры находящейся в долевой собственности.

Причем размер долей продавцов на порядок распределения дохода не влияет. Такова официальная позиция  Федеральной налоговой службы (см. ссылку). Эта позиция обязательна для применения всеми территориальными налоговыми инспекциями России.

Внимание!

С 1 января 2020 года в Налоговом кодексе появилась новая статья 214.10. Она предусматривает, что доход от продажи недвижимости (квартиры, земли, дома, комнаты) должен распределяться так:

• если недвижимость в долевой собственности — пропорционально долям продавцов (пункт 4);
• если недвижимость в совместной собственности — в равных долях между всеми продавцами (пункт 5).

По сути Кодекс запретил распределять доход произвольно (то есть по решению продавцов) при расчете налога. Новые правила относят только к недвижимости проданной с 1 января 2020 года и позже. Если продажа была в 2019 году и раньше, то вы вправе распределить доход на основании соглашения так как считаете нужным.

Заявление о распределении дохода: порядок составления

При продаже недвижимости, которая находится в совместной собственности (например, у мужа и жены) без распределения долей общая сумма полученного дохода может распределяться между собственниками в порядке, который:

• установлен договором купли-продажи недвижимости;
• установлен отдельным соглашением между собственниками, если в договоре такой порядок не определен.

Внимание! Обратите внимание на 2 важных момента:

• первый — если в договоре купли-продажи квартиры прописан порядок распределения дохода от продажи квартиры, то применяется именно этот порядок. В такой ситуации соглашение значения не имеет. Поэтому, чтобы поменять распределение дохода нужно вносить изменения в текст самого договора. Такие изменения регистрируются в том же порядке, что и сам договор. То есть они должны быть направлены в Росреестр;
• второй — продав квартиру вы должны выдать продавцу расписки в получении денег. В расписках должны быть указаны те суммы, которые отражены и в соглашении о распределении дохода. Если в соглашении будет указано, что вы как продавец доли получили 500 000 руб., а расписка будет выписана вами на 1 000 000 руб. то именно эта сумма (1 000 000 руб.) будет считаться вашим доходом. Расписка имеет приоритет перед соглашением.

По закону соглашение о распределении полученного дохода может составляться в произвольной форме. Его официальная форма отсутствует. Поэтому отказать вам в распределении дохода в том порядке, который установлен соглашением, лишь по тому основанию, что ваша форма не соответствует тому или иному образцу налоговая служба НЕ В ПРАВЕ.

На нашем сайте приводятся:

1. Заполненная форма соглашения о распределении дохода от продажи квартиры (в качестве образца). 2. Шаблон соглашения о распределении дохода от продажи недвижимости в формате DOC (см. прикрепленный файл), который вы можете скачать и заполнить ориентируясь на наш образец и указав собственные данные.

Соглашение может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте (во-втором случае днем предоставления соглашения считается дата его передачи почтовому отделению для отправки).

В первом случае (при передаче лично) составьте соглашение в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас. При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего соглашение, проставить на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии соглашения с указанием текущей даты.

Во-втором случае (отправка по почте) отправляйте соглашение ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении. Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки соглашения в налоговую инспекцию.

Как правило соглашение о распределении дохода сдается вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за соответствующий год. Соответственно у каждого собственника проданной квартиры должен быть свой экземпляр такого соглашения, чтобы он смог приложить его к своей декларации.

Внимание! Зачастую налоговые инспекции на местах требуют государственной регистрации подобных соглашений вместе с регистрацией самого договора купли-продажи недвижимости (то есть они считают данное соглашение частью такого договора). Но здесь есть один ньюанс.

С 1 марта 2013 года требование об обязательной регистрации договоров купли-продажи недвижимости отменено. Об этом сказано в статье 2 пункта 8 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ. Теперь регистрируют не договор, а факт перехода права собственности от одного человека к другому.

А ни сам договор, ни какие бы то ни было соглашения к нему государственной регистрации не подлежат.

Соглашение о распределении дохода от продажи квартиры, которая находится в совместной собственности (образец)

СОБСТВЕННИКИ	Первый собственник	Второй собственник
Ф.И.О.	Петров Иван Николаевич	Петрова Мария Ивановна
ИНН (при наличии)	771501300875	771901506854
ДОК.УД. ЛИЧНОСТЬ	Паспорт	Паспорт
серия, номер	45 00 675002	28 02 584205
кем выдан	УВД «Текстильщики» г. Москвы (код подразд. 456-098)	УВД «Марьино» г. Москвы (код подразд. 754-025)
дата выдачи	28.06.2009

Уведомление собственника о продаже доли

Обновлено: 25 августа 2017, 13:12

Продажа долей

Имеется 2-комнатная квартира в регионе стоимостью 1,5 млн, 5 собственников ( 3 взрослых  мать, дочь и сын и 2 несовершеннолетних 13 и 4 лет дети дочери). Двое собственников ( мать и сын) хотят продать свои доли.

Первым делом естественно они должны предложить выкупить доли другому собственнику и если он откажется пропустит ли опека продажу долей третьим лицам? Я в принципе сомневаюсь.

И еще неск вопросов — как узнать реальную стоимость кв, 1,5 млн это сумма вроде как с потолка, за… Читать далее →

Важно! с 1 января 2016 года изменились правила продажи квартир в долевой собственности.

Важно! с 1 января 2016 года изменились правила продажи квартир в долевой собственности. Теперь только через нотариуса. То же самое касается собственников — несовершеннолетних. Целью скорее является не безопасность, а недопущение мелкого дробления долей 13.01.

2016
С начала этого года сделки с недвижимостью, в том числе раздел жилья между родственниками и бывшими супругами, необходимо будет заверять у нотариуса. Польза нововведения для граждан в том, что сделки с жильем станут более безопасными.

Нотариус, проверяя сделку по продаже микродоли в квартире, выяснит, выполнил… Читать далее →

Пытаюсь выделить доли.Часть 2.

Начало здесь.
23июня опять пошли регистрировать договор дарения. Без нотариального заверения, так как в изменениях от 2июня речь шла о выделении долей в общей собственности, а у меня личная. Документы приняли, но вчера узнала, что сделку приостановили.

В уведомлении сказано, что требуется нотариальное заверение и не важно, что у меня личная собственность, а не общая.
Сегодня была у нотариуса. Последний раз я консультировалась у нее числа 20, документы в регпалату отнесли 23. А 22июня по ее словам вышел какой-то обзор…

Читать далее →

Права несовершеннолетних детей в квартире

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет (п.1 ст. 21 ГК РФ).

В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности, а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства.
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов (об этом ниже).
За малолетних (до 14 лет)… Читать далее →

Юридические вопросы

Обсудите вашу тему в сообществе, узнайте мнение активных пользователей Бэбиблога

Перейти в сообщество

Права несовершеннолетних детей в квартире

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет (п.1 ст. 21 ГК РФ).

В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности, а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства.
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов (об этом ниже).
За малолетних (до 14 лет)… Читать далее →

Не хочу платить налог

Продаю долю,1/2 от общей долевой собственности в квартире за 500 тыс.руб. Постороннему человеку,т.к. собственник второй доли выкупать отказался. В собственностименее 3 лет. Налоговый кодекс читала,но не все поняла.

Прошу разъясните: мне положен имущественный вычет или придется платить налог? Раз доля 1/2,то и вычет соответственно 1/2 от 1000000 руб? т.е. можно продать ровно за 500 тыс.

или в договоре снизить немного сумму? И не возникнет ли тогда проблем,ведь у меня в уведомлении о продаже другому собственнику стоит сумма 500 тыс. ? Буду… Читать далее →

недвижимость

ситуация следующая: у меня и сестры есть собственность в Хабаровске(половина квартиры, там живет отец), сами мы прописаны и живем в Питере. Мы хотим продать свои доли.
1.

как нам разъяснили, для продажи половины квартиры нужно сначала предложить эту половину другим собственникам(отцу) по определенной цене, но не ниже чем мы могли бы продать ее НЕ отцу. Для этого надо отправить ему заказное письмо с уведомлением.

Вопрос: нужно ли заверять это письмо у нотариуса? в течении какого времени отец должен дать ответ?… Читать далее →

Как лучше поступить. Прошу совета, т.к. эта ситуация порядком надоела!!!

Квартира приватизирована была на 6 собственников (бабушка, мать, отец, Я, тетка, ее дочь). Бабушка умерла (с 2 до 17 лет она воспитывала меня), не написав завещания, и ее доля поделилась по 1/2 между моей теткой и моим отцом.

 
Я уже писала, что квартиру мы собирались продавать в 2010 году (с матерью пробелмы, пьет и вечно где то шляется, поэтому я оформила доверенность-срой действия до сентября этого года, что я от имени матери могу подписывать, получить деньги, собрать справки для продажи ее… Читать далее →

Покупаем домик

Здравствуйте! Мы мотались по съемным квартирам, копили, думали что и как покупать…

В итоге решили купить небольшой домик (70кв м) в Новой Москве! За те же деньги в Москве и однушку не купить)
Хочу поделиться опытом, вдруг кому-то полезно будет) Началось все с того, что мы решили купить себе квартиру XD
У нас была построенная новостройка-студия в Климовске, ее сдали на год позже обещанного (спасибо, что не три года ждать обещанного нам пришлось!). За год ожидания в режиме жесткой экономии… Читать далее →

Квартирный вопрос — вечная проблема, очень много букв — полная история

Много букв, все под катом. Рассудите, нужен совет со стороны. Букв ОЧЕНЬ много, но прошу прочитать все от начала до конца — так будет понятна вся история досканально… Читать далее →

Учимся экономить семейный бюджет — день 9 — 20.02.2016

Главный пост https://www.babyblog.ru/community/post/Ideal/361845
Тема: «Всё о вкладах и +/- кредитов » Читать далее →

Простой способ заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ

В каких случаях понадобится сдать декларацию по форме 3-НДФЛ
Обычно все расчеты по налогу на доходы физлиц ведет компания, в которой вы трудитесь. Все предельно просто — вы получаете на руки зарплату и другие доходы уже за вычетом этого налога. И в бюджет он попадает без вашего участия.

Отчитаться в инспекцию по НДФЛ — тоже задача работодателя.
И все же есть ситуации, когда вам понадобится представить в  ИФНС декларацию о доходах. Для этого вы будете использовать форму 3-НДФЛ (бланк для 2012 года утвержден приказом ФНС России от 10 ноября 2011 г. № ММВ-7-3/760@).

  Читать далее →

Я просто улыбаюсь от ситуации с куплей-продажей дома)))))

Значит такая ситуация))))
Полтора месяца назад между нами и продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи дома, где конечная дата была указана — 1 декабря текущего года. Именно эта дата была последним сроком для нас — найти деньги, для продавца — подготовить необходимые докупенты для сделки… Читать далее →

Комитет 300.Тайны мирового правительства

Настоящая книга — это попытка открыть глаза американскому народу на ужасную правду, которая состоит в том, что мы не являемся независимой страна и независимым народом, мы и не были ими никогда, поскольку нами управляло невидимое правительство — Комитет 300.
Дальше много-много букв… Читать далее →

Новый вид мошенничества с юр лицами: липовые тендеры от серьезных компаний ради продажи ненужного сертификата — Офтоп на vc.ru

Небольшой апдейт: в конце статьи комментарий настоящего правообладателя сертификатов, недавно они вышли на меня с просьбой дать возможность высказаться. Высказаться — не проблема, но суть статьи это не меняет.

Судя по огромному количеству комментариев и просмотров статьи, а так же по тому, что за последние 4 месяца я лично получил 5 новых предложений о липовых тендерах, ситуация с мошенниками очень масштабная и на данный момент не исправляется.

Коллеги, недавно столкнулся с новым видом развода, хотел поделиться информацией, чтобы мошенники и дальше продолжали оставаться ни с чем.

Мы занимаемся дизайном интерьеров и ремонтами, нам приходит вот такое письмо:

«Добрый день!

ОАО «РЖД» требуется организация для оказания услуг по разработке дизайн-проекта 26 комнат отдыха.Максимальная стоимость оказания услуг: 2 171 000,00 (два миллиона сто семьдесят одна тысяча рублей). Сроки оказания услуг: разработать и согласовать дизайн-проекты необходимо до 30.12.2019г.

Условия оплаты: авансирование 30%; далее оплата в течение 5 банковских дней с момента подписания акта сдачи работ.Закупка осуществляется в соответствии с ФЗ № 223 РФ, публикация по статусу «Единственный поставщик» после выбора Исполнителя.Техническое задание во вложении (Приложение №1).

При заинтересованности прислать:Карточку организации (реквизиты) в редактируемом формате;Резюме (должно содержать не менее 2 примеров работ);Коммерческое предложение по Форме 1 (во вложении);Прейскурант на услуги (при наличии) и активные контакты для связи.

— С Уважением к Вам и Вашей работе, (дальше ФИО и Телефон)»

В приложении техническое задание, очень интересное по цене и составу. Мы отправляем КП и через некоторое время получаем ответ:

«Добрый день.Рассмотрели Ваше КП и готовы с Вами работать.Для дальнейшего согласования направляю Вам Закупочную документацию, где изложены требования к Вам, как к юридическому лицу. Ознакомьтесь и направьте на меня документы по списку в срок до 24.05.2019.В случае возникновения вопросов, направляйте их в электронную почту или звоните.»

Читаю приложенный файл, там огромный список документов необходим: управленка, выписки и тд и тп, но среди всего это затерялся один пункт — а) сертификат регистра проверенных организаций ГОСТ РПО 2016:2019 (VCS RAO 2016:2019)Рег. № РОСС RU.31512.

04ИЕЮ0; Этот пункт меня очень насторожил, так как такого сертификата у нас нет, и стоит он, судя по интернету, около 40 тысяч.

Дальше поиск находит схемы развода по такому сертификату — конкурса реально нет, все хотят участвовать, а мошенники предалагают вам быстро такой сертификат сделать, так как ваша компания им очень нравится и они хотят с вами работать.

Насколько я понял отзывы, данные мошенники работают как бы от лица РЖД, Газпрома и тд. Выбирают нишу по очереди ( дизайн, хостелы, ремонты, карточки на кофе и тд) делают классное предложение и рассылают по фирмам в данной тематике. Кто-то покупает сертификаты, кто-то как я сразу пишет статью на VC.

Андрей Цыганок. Boomplanner.ru

_____________________________________________

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

Уведомление о намерении продать комнату в коммунальной квартире — обязательный документ, требуемый для оформления сделки. Его необходимость обусловлена преимущественным правом покупки соседей, регламентируемым статьей 250 ГК РФ. С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о правилах оформления и порядке направления уведомления.

Необходимость уведомления

В соответствии с законодательством соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты. Соответственно для продажи долевой собственности постороннему лицу долевому собственнику необходимо получить согласие всех остальных владельцев.

Данная процедура выражается в составлении уведомления, которое направляется каждому соседу, обладающему долевой собственностью в коммунальной квартире. Документ направляется только владельцам, арендаторов уведомлять не нужно.

Ключевым аспектом извещения о продаже комнаты в коммунальной квартире выделяют условия сделки. Они не должны отличаться в зависимости от адресата, то есть соседям нужно предложить ту же цену и сроки, что и потенциальному покупателю.

При несоблюдении такой процедуры сосед в течение трех месяцев может в судебном порядке требовать получения прав и обязанностей покупателя. Соответственно заключенная сделка будет оспорена. Во избежание подобных ситуаций обращают внимание на правила составления извещения.

Составление уведомления

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире в обязательном порядке оформляется письменно. В документе должна присутствовать следующая информация:

• полное имя и паспортные данные составителя;
• полное имя соседа, которому направляется извещение, если владелец доли — юридическое лицо, то прописывается его полное наименование;
• краткое изложение намерения о продаже доли в коммунальной квартире, полный адрес, описание комнаты, размер долевой собственности;
• стоимость предлагаемого помещения;
• четкая формулировка преимущественного права покупки доли в коммунальной квартире, ссылка на статью 250 ГК РФ;
• уведомление о сроке в 30 календарных дней для ответа;
• контактная информация продавца;
• дата составления письма, подпись.

Стоимость комнаты в коммунальной квартире должна соответствовать будущей сделке. Если цена будет изменена — уведомления придется составлять заново. С учетом данного аспекта извещения оформляют в случае, когда уже существует предварительная договоренность с покупателем.

При указании срока для ответа в 30 дней также прописывают и последствия его отсутствия. Для этого указывают, что в случае отсутствия ответа в указанный период комната будет продана третьим лицам.

Контактные данные прописываются обязательно. Если соседи постоянно проживают рядом — достаточно телефона. Однако если одна из сторон живет в другом месте — прописывают все доступные способы связи.

Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире

Извещение о продаже доли может быть составлено полностью от руки или напечатано. Если имеется несколько совладельцев коммунальной квартиры — рекомендуется использовать один печатный образец и менять имя адресата.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире составляется в свободной форме и не имеет утвержденного образца. Документ оформляется с обязательным включением в него ключевых условий.

Все прописываемые положения документа письма должны соответствовать действительности. Если соседу будут предложены условия, отличные от заключенной позже сделки — продажа комнаты в коммунальной может быть обжалована.

Ниже можно скачать образец уведомления о продаже доли в коммунальной квартире. По необходимости письмо может быть дополнено актуальными положениями и данными.

Как направить уведомление?

При продаже доли в коммунальной необходимо учитывать и вероятность согласия соседей на покупку комнаты. Во избежание недоразумений с покупателями следуют определенному порядку действий:

• в устном порядке с другими собственниками коммунальной квартиры оговаривают возможность купли-продажи доли и ее ориентировочную стоимость;
• при отсутствии согласия соседей находят покупателя со стороны, заключают предварительный договор;
• после этого направляют письменное уведомление всем соседям с указанием на основные условия проводимой сделки;
• после получения письменного отказа от остальных собственников с покупателем оформляется основной договор;
• при регистрации сделки в Росреестре представляют документы, свидетельствующие об уведомлении соседей о преимущественном праве приобретения комнаты.

Самое сложное в извещении соседей о продаже доли в коммунальной квартире — передача составленного извещения. При хороших отношениях сделать это можно и лично, тут же получив письменный ответ на извещение.

Для соблюдения процедуры уведомления о преимущественном праве необходимо:

• получить письменный отказ в покупке доли коммунальной квартиры;
• в случае согласия оформить сделку купли-продажи;
• не получать ответа в течение месяца.

Последний аспект относится к случаям, когда сосед не дает ни согласия, ни отказа. В этой ситуации необходимо иметь на руках подтверждение того, что извещение было направлено. Для этого рекомендуется отправлять его заказным письмом с уведомлением о вручении.

Отказ от принятия такого извещения фиксируется на почте специальным штампом. При оформлении сделки в Росреестре конверт с такой отметкой представляется в качестве подтверждения по соблюдению установленной процедуры.

Другой способ оформить извещение о продаже доли в коммунальной квартире — обратиться к нотариусу. Он может повторно направить нужное письмо, а в случае отсутствия ответа составит документ, подтверждающий соблюдение предписанной процедуры и отсутствие ответа.

Опытный нотариус поможет и в том случае, если сосед согласился на покупку, но затягивает сделку, не позволяя продать долю коммунальной квартиры. Обращение к специалисту позволит обжаловать такие действия.

Составление заказного письма и обращение к нотариусу актуально также в случае, когда сосед намеренно отказывается от получения уведомления. Если же местонахождение другого собственника неизвестно и способов связаться с ним не имеется — подается иск в суд о признании гражданина без вести пропавшим.

Привлечение денег. Очень мощный ритуал!!!Проверено!!! — Советы Народной Мудрости — медиаплатформа МирТесен

Деньги — это символ энергии Изобилия.

В моей  программе «Путь к успеху — Тайна Розы Жизни» уделено много внимания энергии Изобилия. Ведь это и энергия  плодородия, и энергия творчества, и даже — любви. Это всё Изобилие творящее жизнь на земле.

Практически у 95% людей этот поток Вселенского Изобилия  перекрыт!!! Почему? Как вы думаете?

Это ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ вопрос. И те, кто находят ответ на этот вопрос — становятся успешными. Здесь в Интерене я начинаю  через несколько дней свою программу «Путь к успеху». Следите за моими  публикациями, принимайте участие в Играх тестах, слушайте мой вебинар «Три секрета успешности». Вы узнаете ответ на этот вопрос.

В моём тренинге я вас поведу пошагово, постепенно к тому  чтобы вы научились быть успешным человеком.

Интереснейшая тема: «Перепрограммируй своё подсознание на успешность и здоровье» — вам на практике, благодаря ОЧЕНЬ ЭФФЕКТИВНЫМ  упражнениям, техникам поможет многое изменить в себе.

А СЕЙЧАС У МЕНЯ ДЛЯ ВАС ПОДАРОК!  ЛОВИТЕ!

 РИТУАЛ!!! Очень эффективный! Он помогает самым волшебным образом воссоединиться с потоком энергии денег.

Для привлечения денег хорошо использовать помощь стихий воды и огня.

Для этого наливаете в ванную  тёплую воду. Накапайте в ванную эфирные масла лаванды и  чайной розы. Каждого по 7 капель.Эти масла создают аромат  духовности и  богатства.

 Бросаете туда  монеты —  количество монет должно быть 21. Монеты перед этим прокипятите, чтобы не было микробов.

Затем положите  монеты  в раствор соли ( 1 чайная ложка на стакан воды) – это снимет негативную информацию, если она  есть на них.   

Затем ложитесь в ванную, расслабляетесь, представляете как  к вам потоком текут деньги. Желательно видеть конкретно от каких ваших дел берутся эти деньги.

Когда вы чётко представили всё это, читайте мысленно заклинание – 7 раз!

Деньги текут золотою рекой и навсегда остаются со мной!

Такой ритуал делаете  7 раз в течение 21 дня!!!

Очень эффективный!!!

• автор Сияние_Розы_Жизни
• ЗАГОВОРЫ НА ДЕНЬГИ.

Заговор на приход больших денегВозьмите пять белых церковных свечек, зажгите их, трижды перекреститесь и скажите:Исуса Христа, надежа и опора,Приснодево Марие, Исусова подпора,По небу шли,Мешки с деньгами несли,Мешки открылись,Деньги свалились.Я, раба Божья (имярек), по низу шла,Деньги собрала,Домой понесла,Свечки зажгла,Своим раздала.Свечки, сгорайте,Денюжки, в доме прибывайте!Во веки веком!Аминь.Когда свечки догорят, воск скатайте в один комок и положите в кошелек. Деньги придут к вам.

1. Заставить должника вернуть долг
2. На фигу
3. Заговор, чтоб водились деньги
4. Шепоток на кошелек
5. Шепоток на потолок
6. Чтоб деньги шли к деньгам
7. Чтоб водились деньги
8. Как получить отсрочку по долгам
9. Возвращение долгов
10. Заговор на хорошие деньги
11. Заговор на то, чтобы в доме всегда деньги были
12. Используйте правильно эти приметы и заговоры, тогда деньги у вас никогда не переведутся.
13. Источник

Заставить должника вернуть долг можно так.Возьмите в руку свежевзбитое коровье масло (сколько войдет в горсть) и намазывайте его на небольшую осиновую досочку правой рукой, говоря:Масло будет горкнуть,А ты, раб ( имя должника),Будешь сердцем скорбеть,Глазами реветь,Душой болеть,Умом страдатьО том, что нужно отдать мне (свое имя) свойдолг. АминьЭту досочку, если будет оказия, подсуньте в дом должнику. Вы ему будете сниться. Мысли его невольно будут возвращаться к тому, что все-таки нужно долг отдать.Если вы увидите много добра, которое вам поглянется, или много денег, сделайте на руке фигу и говорите. Все добро перейдет к вам.Вам ни фига, а мне полные короба, а мне полные закрома и амбары, дом добра, кошели с деньгами, злата с серебрами. Я князь и купец, мне счастья венец. Аминь.Пойдите в лес, найдите муравьиную кучу, бросьте туда мелочь, как муравьи начнут по деньгам бегать, сразу читайтеКак в этой куче много муравьев, так чтобы и деньги у меня водились, не переводились. Аминь.Еще один очень хороший совет, в праведности которого вы убедитесь Пошлите на церковь деньги, любую сумму (хотя бы 30 рублей). Это делается под Рождество. У вас будут «родиться» деньги из ничего. Пославшие деньги скажите Господневы слова:«Кому церковь не мать тому я не отец»Если вы так поступите, то будете благодарны за наш совет, так как деньги у вас никогдабудут переводиться.Как звезд в небе много, как воды в море хватает, так и моему кошелю чтоб денег было много и всегда хватало. Аминь.Если ваши соседи счастливы и богаты, зайдя к ним, поглядите в потолок и пошепчите.Как у вас лад и клад, то, что вам, будет и нам Аминь.Если вы будете говорить то, что прочтете ниже, когда вам дают деньги, например, сдачу в магазине, у вас всегда будут водиться деньги:В наш кошель ваша деньга, ваша казна — моя казна.АминьКогда закапывают покойника, бросать деньги и приговаривать.Как мертвец, раб Божий (имя), от гроба не отходит, так и у рабы Божьей (имя) деньги от сумы, от дома не отойдут АминьЕсть заговор, смягчающий сердце того, кто ждет отдачи долга. Но читать его можно только на одного человека.К заговору нужно подготовиться заранее. Соберите листики от веников с трех бань. Бани должны находиться на порядочном расстоянии друг от друга, это важно. Положите листики в кошелек (можно не новый). Заговаривают этот кошелек и подкидывают тому, от кого желают получить отсрочку.Читают заговор в полнолуние, в полночь.Идет святой старец,у него золотой палец,на пальце висит змея.Змея Скоропея на палец не шипит,жалом своим пальцу не грозит,кровь из пальца не пьет,жизни у старца не берет.Так бы и раб (имя)на меня не шипел,не грозил,денег своих с меня не требовал, не просил,громким криком на меня не кричал,кулаком об стол не стучал.Как немые молчат, не кричат,так бы и раб (имя) насчет долга молчал.Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь.Сорвите третью снизу ветку осины. Сделайте на этой ветке сорок засечек. На каждую засечку читайте заклинание. Найдите пень среди осин, бейте этот пень веткой, а затем, обвязав ветку вокруг пня, уходите не оглядываясь. Должник не будет знать покоя, день и ночь будет думать, как скорее отдать вам долг.Читают так:Встал Иисус Господь поутру, Отцу своему помолился, трижды перетом перекрестился. Стал ключевой водой умываться, да нечем Ему утираться.Матерь Мария скоро-скоро пришла,полотенце Христу принесла.Так бы и должники мои (имена)принесли мне, рабу Божьему (имя),долг, весь до копеечки.Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь.Этот заговор выполняется в полнолуние, в четный день месяца. Сначала нужно сходить в церковь с монеткой, которая будет иметь четный номинал, ее нужно освятить. А вечером с этой же монеткой нужно пойти в лес, найти высокую осину и выкопать около нее небольшую ямку. В ямку положите монетку, сверху присыпьте землей и полейте чистой речной водой. Пока закапываете монетку, говорите заговор:Исуса Христа и Приснодево Марие, благословите!Господь с тобою, моё сажево!Расти ростком, колосися урожаем!Как тебя мышь не сгрызет, червяк не источит.Чтобы и мой деньги никто не сурочил!Во имя Отца и Сына и Святаго Духа!Во веки веков!Аминь!Через две недели вы увидите изменения в своем достатке, к вам придут большие деньги.Тринадцатого числа любого месяца пойдите в церковь, купите тринадцать свечей. Поставьте три за упокой, три за здравие и семь Николе Чудотворцу. Сдачу от свечей возьмите медными деньгами, положите в левый карман. Идя домой из церкви, ничего никому не говорите.Как домой придете, возьмите мелкие деньги из левого кармана и все киньте с размаху из горсти об пол. Поднимите только на другой день, только проснетесь, не умывшись и не расчесавшись, как есть ото сна; завяжите в зеленый платочек и положите у себя под кроватью.Заговор, чтобы всегда быть при деньгахВзять мелкую монету, подержать ее над пламенем церковной свечи и трижды заговорить:Будешь навсегда деньги приносящая, нарекаю тя добытчицей.В страстную субботу днем пойти на кладбище, найти могилу человека, которого звали, как вас зовут, трижды над ней прочитать «Отче наш», поставить три зеленые свечки, трижды перекреститься, сказать покойнику:Пришла к тебе тезоименитая раба Божья (имярек) не тревожить, но себе вспоможитъ.Распороть шов у своей одежды и зашить наговоренную монетку. Придя домой с кладбища, как появится на небе первая звезда, возьмите горсть зерен пшеницы. Пересыпайте из руки в руку и семь раз наговорите:Како звезд на небе не счесть,Како зерен пшеницы в поле не съесть,Тако бы и я, раба Божья (имярек),По задницу не в говне,А в злате и серебре.Исуса Христа, выручай,Приснодево Марие, привечай.Аминь.

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

 

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

• Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).
• Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.
• На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
• Прошу:

1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
4. Документы на долю в общей собственности
5. Копия технического паспорта БТИ
6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______
2. Скачать образец: 
3.   Исковое заявление о выделе доли