Виды и формы выписок из егрн (егрп)

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Приказ об утверждении видов выписок из ЕГРН был опубликован 20 июня 2016 года. В нем четко определено, какие сведения должны содержаться в получаемых документах, и в порядке какой отчетности они предоставляются.

Заказать выписку ЕГРН

В связи с тем, что ЕГРП и кадастровый реестр были объединены в одну большую информационную систему (ЕГРН), виды выписок из ЕГРН 2017 непосредственно привязаны к видам реестров, через которые осуществляется учет сведений по объектам недвижимости. Новыми выписками в 2017 году стали:

Основные характеристики недвижимости – выписка, предусматривающая выдачу сведений заинтересованным лицам о месте нахождения объекта, его владельцах, ключевых характеристиках недвижимости (аналог обычной выписки из ЕГРП);
Выписка о переходах права собственности на недвижимость – позволяет получить всю историю по переходам права собственности за весь подотчетный период;
Выписка о праве собственности или долей по отдельно взятому субъекту – отражает информацию об имеющихся во владении объектах, включая земельные участки, квартиры, дома, недостроенные объекты, доли в общей собственности;
Выписка о дате получения заявления на регистрацию объекта – фиксируется дата получения документов государственным регистратором, на основании чего должен проводиться кадастровый учет.

Новые виды выписок из ЕГРН согласованы приказом Минэкономразвития развития, стандартизированы и могут предоставляться на бумажном носителе, так и в электронном документе (архив).

Напомним формы выписок, которые были введены ранее:

О лицах, запрашивающих сведения из ЕГРН по указанной недвижимости – документ используется государственными контролирующими органами, а также владельцами недвижимости;
О признании владельца недееспособным – включает в себя информацию об имеющихся ограничениях в дееспособности владельцев. Напомним, сделка может быть признана недействительной судом, в случае если в сделке принимал участие не попечитель;
О содержании документов на недвижимость (правоустанавливающие документы) – содержит информацию, в которой указан перечень оснований для признания права собственности. Часто применяется для восстановления документальной базы после утери оригиналов документов;
О зарегистрированных лицах по договору долевого участия – если владение разделено с несколькими лицами, предоставляется перечень всех участников договора;
О кадастровой стоимости – запрос осуществляется в единую информационную базу, предоставляются сведения о рассчитанной кадастровой стоимости (каждые 3-5 лет, а также по распоряжению Минэкономразвития).

В каком виде предоставляется выписка из егрн 2017?

Выписка предоставляется, если:

Был по форме, предусмотренной законом, подан соответствующий запрос;
Обращение поступило от надлежащего лица;
Не получено решение об отказе от сотрудника Росреестра или МФЦ;
Была оплачена государственная пошлина.

Стоит отметить два важных момента:

1)Результатом получения выписки может быть уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН – это может быть в случаях, когда недвижимость не зарегистрирована, либо запрос подан некорректно;
2)Даже в случае отказа в получении выписки, решение может быть обжаловано в суде.

Для клиентов Росреестра виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество были расширены, но процедура получения документов не изменилась. Для обращения необходимо подать документы в территориальный офис Росреестра или в МФЦ. Не изменились также сроки оформления выписок. Размер платы по необходимому вам виду выписок можно посмотреть на сайте Росреестра.

Срочное получение выписок из ЕГРН

Обращение в Росреестр потребует затрат времени не только на очереди, но и на ожидание ответа государственного регистратора. При покупке недвижимости обычно риелторы требуют предоставление выписок не старше, чем 3 дня до момента заключения сделок купли-продажи.

Это накладывает определенные ограничения, поскольку Росреестр по закону обязан предоставить выписки не позднее, чем за три дня, но часто этот срок увеличивается. Поэтому, если вам требуется срочно предоставить сведения о целевой недвижимости, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис».

Наши сотрудники проверят все документы, подготовят запрос и предоставят выписку из ЕГРН на недвижимое имущество уже в течение 1 часа с момента подачи запроса.

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.

Виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество

Статья акутальна на: Апрель 2020 г.

Итак, ЕГРН-это объединяющий центр всех отраслей, отвечающих за недвижимость. Здесь вы сможете узнать интересующие вас вопросы, а также узнать свои полномочия и права на ту или иную недвижимость. Не стоит забывать и об выписках, а именно:документах, которые вдруг могут понадобиться вам для заключения сделок, связанных с куплей или продажей недвижимости.

Какие бывают виды выписок из ЕГРН и для чего они нужны:

Если вы обратитесь к организации по поводу выписок, то они предоставят вам следующий перечень, который может понадобиться при заключении договоров:

Выписка о переходе прав собственности и оснований, на которых происходит переход этих прав.
Выписка которая удостоверяет человека о его правах на жилье, которым он владеет на данный момент.
Выписка соответствующая факту, что владелец недвижимости вступил в права собственности.
Основная выписка, которая отвечает за недвижимость, а также права, владельца, которые располагаются на данную недвижимость
Естественно, что при выдаче вам выписки, она будет напечатана на специальной бумаге, которая подтверждена законом.
Где получить выписку ЕГРН и каким образом?
Стоит месяц, что выписки ЕГРН являются распространенным явлением, поэтому, вы можете получить их в любом реестровом центре, а также там, где выполняются различные юридические и социальные жилищные вопросы.
Существует два варианта выписок:
Естественно, чтобы бумажные имеют огромную государственную силу, являясь официальным документом, поэтому, очень важно, хранить его до тех пор, пока он не понадобится в решении вопроса.

Нужно обязательно помнить, что заключение, напечатанное на бумажной выписке, должно содержать синие чернила, а также подпись лица, которым был выдан документ.

Все это дело должно быть закреплено печатью, которая является официальным представительным предметом учреждения, в котором вы получали выписку.
Обязательным пунктом является дата выдачи документа.
Стоит заметить, что если выписка нужна вам не для подтверждения официальных вопросов, а всего лишь для получения той или иной информации, а также разрешения некоторых личных прояснений, то вы можете спокойно получить её на сайте реестра.
Сколько будет выполняться выписка ЕГРН?
Естественно, что прогресс не стоит на месте даже в таких учреждениях как ЕГРН и из-за этого вам не придется несколько раз посещать организацию, тем самым, тратить свое время и нервы, ведь теперь вам будет достаточно сходить всего лишь на один прием, для того чтобы подать заявку на получение выписки.
Однако, стоит помнить, что сам документ будет готов в течение десяти или даже более дней.

Естественно, что электронная выписка делается гораздо быстрее и вы можете получить ее чуть-ли не в тот же день, после заполнения анкеты, а также, подачи заявки на получение. С официальным документом, все будет гораздо дольше, ведь обычно, такие организации имеют большие очереди на несколько недель вперёд.

Стоимость услуг и выписок ЕГРН.

Стоит помнить, что данные услуги являются не бесплатными, так как имеют госпошлины. Таким образом, если вы являетесь не юридическим лицом, а обычным клиентом, то вы можете заплатить от 150 до 1500 руб., зависимости от того, какой документ вам будет нужен.

Юридические лица обычно платят от 700 до 5000 руб.

Электронные выписки будут стоить дешевле, максимальной стоимостью которых является сумма в 1500 рублей.

Какие виды выписок из ЕГРН бывают

Какие виды выписок из ЕГРН бывают?

Виды выписок из ЕГРН: какие бывают, способы получения

Выдаются выписки, содержащие в себе следующие сведения о недвижимости:

• О праве конкретного собственника на недвижимость, которая находится в его распоряжении (или часть данной недвижимости в случае долевой собственности); • О постановке на кадастровый учет и дате регистрации права собственности в Росреестре; • Основные технические характеристики объекта, информация о его кадастровой стоимости; • О правах на недвижимое имущество; • О переводе права на владение недвижимым объектом;
• О зонах, где предполагается использование на особых условиях земельных участков.

Это важно знать: Наследование неприватизированной квартиры после смерти

Для граждан, которые планируют получением выписки из ЕГРН обезопасить планируемую сделку купли-продажи недвижимости, актуальными являются категории справок: общая выписка и выписка о переходе прав на объект. Только эти две выписки являются общедоступными.

Данные выписки доступны всем категориям граждан по запросу, получить такие документы можно по интернету.

На другие категории справок, когда требуется получить дату официальной регистрации права, сведения о дееспособности собственника, присутствуют определенные ограничения на получение.

Расскажем более подробно о двух общедоступных выписках из Росреестра, которые могут получить бесплатно любые граждане по их запросу.

Общая выписка из ЕГРН

В Росреестре выписку из ЕГРН можно получить путем личного обращения или по интернету. Такие документы выдаются бесплатно по заявлению любого лица, которое заинтересовано в получении данной информации.

Общая выписка о недвижимости содержит о доме, квартире, участке или другом объекте следующую информацию:

• Сведения о текущем собственнике (или собственниках) недвижимого имущества. • Информацию о наличии залоговых обременений по данному объекту. • Наличие запрета, налагаемого на перерегистрацию права собственности.

• Сведения о кадастровой стоимости объекта.

Выписка из ЕГРП о переходе права собственности:

• Сведения о всех гражданах, которые являлись собственниками объекта недвижимости, начиная с 1998 года; • Все даты регистрации права собственности, а также прекращения права собственности у конкретных лиц;
• Информация о текущем собственности объекта недвижимости.

Данная выписка из ЕГРП необходима для того, чтобы провести проверку объекта, убедиться, что отсутствуют скрытые собственники, а также иные «подводные камни».

При сопровождении сделки купли-продажи агентством часто риелторы берут на себя данные действия, заказывают в Росреестре необходимые документы и проводят комплексную проверку.

Выписка из ЕГРП о правах конкретного гражданина на недвижимость, находящуюся в его распоряжении (по запросу лица, которому принадлежит имущество или его официального представителя) Данная справка позволяет получить официальный документ, подтверждающий наличие или отсутствие прав на недвижимость у конкретного лица. В данной выписке содержится информация о периоде владения домом, квартирой, другими объектами недвижимости на текущий момент времени или за определенный период. В выписке также содержатся характеристики объекта и данные по праву владения (информация о регистрации и прекращении, а также виде владения).

При наличии ограничений и определенных обременений они также будут отображаться в данном документе. В документе обозначаются сведения о наличии недвижимости у конкретного физического лица. При необходимости конкретизировать дату и получить иную информацию по объекту, из указанных ранее, следует дополнительно отразить это в запросе при заказе выписки из ЕГРН.

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Это важно знать: Как матери одиночке получить квартиру от государства

Виды выписок из ЕГРН

Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию.

Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.

Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних.

С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

(Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок.

Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей.

Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ.
Срок получения выписки из ЕГРН
С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована.

Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года.

Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Виды выписок из ЕГРН

Ранее собственник мог подтвердить право на недвижимость, предоставляя Свидетельство. Но с 2016 года Свидетельства больше не выдаются Росреестром. А с 2017 года каждый желающий может сделать запрос и ему будет выдана выписка об основных характеристиках и правах на объект из ЕГРН.

В данный момент сведения о регистрации возникновения прав на недвижимость и их переход хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Виды выписок из ЕГРН разнообразны. Для каждого случая запрашивается своя форма и следует знать, какой вид документа необходим.

Подать заявление можно, придя в отделение Росреестра, в многофункциональный центр, онлайн через портал госуслуг, но самый простой и быстрый способ – заказать выписку ЕГРН через мобильное приложение.

Отметим, что содержащаяся в документе информация не является тайной, ее может получить любое физическое или юридическое лицо.

Виды

Согласно Приказу Минэкономразвития утверждены следующие виды выписок из ЕГРН:

Зарегистрированные права на объект и основные характеристики недвижимости – стандартный документ.
Подтверждение возникновения, перехода и прекращения прав на объект.
Права отдельного лица на недвижимость.
Расширенная выписка о переходе прав на объект.
Зоны с особыми условиями использования территории.
Признание собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.
Зарегистрированные договора долевого участия в строительстве.

Существуют иные виды выписок из ЕГРН. Но они не имеют отношения к стандартным сделкам, совершаемыми заявителями.

Выписка об основных характеристиках и правах на объект выдается в электронном или бумажном варианте.

Суть и содержание в них остаются неизменными, и поэтому пользователь выбирает вид выписок из ЕГРН в зависимости от собственных предпочтений.

Стоит заметить, что на сегодняшний день бумажные документы остаются в прошлом и все чаще для заключения сделки купли-продажи достаточно показать документ на экране смартфона или планшета.

Можно так же выделить виды выписок из ЕГРН в зависимости от стоимости оформления документа. Размер уплачиваемой пошлины зависит от того, подает ли заявление физическое лицо или юридическое. А также, на каком носителе выдаются сведения: электронном или бумажном.

Заказать выписку ЕГРН через мобильное приложение

Какую выписку заказывать?

Если сделка касается купли-продажи квартиры, то достаточно заказать документ, содержащий сведения о правах на объект. Выписка об основных характеристиках и правах на объект заказывается в первую очередь (документ № 1).

Сведения о дате получения заявления о постановке на кадастровый учет и регистрации прав (документ № 4) запрашиваются лишь изредка. Остальные виды выписок из ЕГРН заказываются только при необходимости.

Например, при покупке квартиры в строящемся доме (документ № 7) или при возникновении сомнений относительно адекватности владельца (документ № 6).

Стандартная выписка из ЕГРН

Таким образом, в первую очередь покупатель запрашивает документ под номером 1 из списка выше, т.н. «стандартную» выписку. Она необходима для того чтобы проверить информацию об объекте и увидеть собственными глазами документ, подтверждающий право собственности конкретного лица на недвижимость. Остальные виды выписок из ЕГРН заказываются только в отдельных случаях.

Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит наиболее полную информацию о самой недвижимости и ее владельце, а также сведения о правах собственности на объект и об обременении прав.

Данный вид выписок из ЕГРН иногда ошибочно называют «выпиской из ЕГРП», т.к. запрашиваемые сведения содержатся в реестре прав.

Напомним, что ЕГРП был упразднен и сейчас вся информация о недвижимости собрана в ЕГРН.

Можно выделить основные цели получения выписки № 1:

Подтверждение постановки объекта на кадастровый учет или снятие с него;
Удостоверение регистрации прав на недвижимость;
Подтверждение внесения в ГЕРП сведений об объекте.

Данный вид выписок из ЕГРН состоит из двух частей: текстовой и графической. В документе содержатся следующие сведения:

Кадастровый номер объекта, дата присвоения, месторасположение, площадь, назначение и пр.;
Данные о владельцах, видах права, наличие обременений или ограничений прав;
План расположения внутренних помещений, описание местоположения;
Кадастровая стоимость;
Год ввода в эксплуатацию;
Точки границ.

Выписка о правах отдельного лица на недвижимость

Данный вид выписок из ЕГРН необходим для подтверждения возникновения, перехода и прекращения прав на объект у отдельного лица. Документ содержит следующую информацию:

Данные об объекте (вид, адрес, кадастровый номер);
Дата, номер регистрации перехода прав;
Информация о правообладателях;
Данные о видах прав, размере долей собственности и пр.;
Вид права, размер долей и т.д.

Смысл выписки состоит в том, чтобы получить сведения о правах владения конкретного лица. Если требуется более детальная информация о переходе прав от одного лица к другому, следует заказывать расширенные виды выписок из ЕГРН, о которых будет рассказано далее.

Расширенная выписка

Выписка о переходе прав на объект содержит общедоступную информацию и выдается по запросу. По ней любое лицо может проследить путь перехода недвижимости от одного собственника к другому. Документ содержит данные об объекте (вид, кадастровый номер, адрес) и сведения обо всех владельцах после 1998 года.

Необходимость в данной выписке может появиться, если покупатель сомневается в «чистоте» объекта. Например, квартира была недавно куплена и вновь продается. Если имеет место частая перепродажа недвижимости, это может свидетельствовать о недостатках квартиры или мошеннических схемах.

Таким образом, сведения из ЕГРН позволяют будущему владельцу объекта обезопасить себя при покупке недвижимости. Разрабатывая отдельные виды выписок из ЕГРН, законодатель сделал все возможное, чтобы получение документа занимало минимум времени, а сама выписка содержала максимум необходимых для совершения сделок сведений.

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка — 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры — 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции: Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией: Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Что содержит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, содержание расширенной выписки

Выписка из ЕГРН — основной правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который необходим для совершения любых сделок с недвижимостью. С января 2020 года выписка из ЕГРН заменила свидетельство о праве собственности. Заказать выписку из ЕГРН можно, как на бумажном носителе в МФЦ, так и онлайн на сайте rosegrn.

su, или на сайте Росрееста. Единый государственный реестр недвижимости был создан с целью централизованного контроля за оборотом прав. Фактически, это государственный справочный ресурс, собирающий различные данные о недвижимом имуществе.

Сегодня получение выписки из ЕГРН — самый доступный, надежный и законный способ проверить юридическую чистоту того или иного объекта.

В России ЕГРН появился в 1998 году, с момента вступления в силу Федерального закона №122-Ф3. Вся документация в нем хранится на электронных или бумажных носителях. Процедура внесения новой записи в реестр происходит в период от 3 до 30 календарных дней с момент возникновения или изменения права.

Операции с недвижимостью практически всегда проходят с привлечением больших денежных сумм. Поэтому неудивительно, что сделки с дорогостоящими материальными активами привлекают мошенников и аферистов.

При этом следует помнить, что правоустанавливающая документация на недвижимость не является единственным источником информации, способным рассказать о владельце квадратных метров.

Узнать о реальных собственниках конкретной недвижимости можно без личного знакомства с последними. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН.

Какие бывают виды выписок из ЕГРН

Рассмотрим детальнее какой бывает выписка из ЕГРН и какую информацию она предоставляет тому, кто этот документ получает на руки.

В 2020 году в решение Минэкономразвития от 2020 года по конкретизации форм выписок внесены уточнения и дополнения. Теперь законодательство предоставляет возможность затребовать пять форм ЕГРП выписок.

Такие документы заверены уполномоченным органом власти. Их тексты содержат данные:

Дорогие читатели!

Внесение налоговой базы данных в 7 раздел декларации по НДС

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 Москва,
Московская область
+7 Санкт-Петербург,
Ленинградская область
+7 Регионы(звонок бесплатный для всех регионов России)

кто полноправный собственник недвижимости на момент формирования справки из реестра;
подтверждающие невозможность собственником выполнять действия по управлению недвижимостью (недееспособность);
об общей кадастровой цене объекта;
детализирующие содержание документов на право владения и распоряжения имуществом;
с указанием договора о жилищно-строительной инвестиции (долевом участим) по объекту.

Документы

Паспорт гражданина России.
Заявление на оформление выписки необходимого типа.
Доверенность (для юридических лиц).
Квитанция об оплате госпошлины.
При получении третьими лицами сведений ограниченного доступа – документ, дающий право на это.

С учетом ситуации представляют свидетельство о рождении ребенка, судебное решение о вступлении в право наследования, договор, на основании которого зарегистрировано право залогодателя и др.

Структура выписки из ЕГРН

Закон и постановление Правительства Российской Федерации указывают на точное содержание выписок из ЕГРН. Разделы этого справочного документа говорят о данных необходимых покупателю, застройщику или новому хозяину дома, квартирной недвижимости:

данные о самом объекте, его внешнее описание и данные о его содержимом;
право на частичное, временное или полное распоряжение и обладание объектом с указанием государственной регистрации (если таковая присутствует);
введённые по требованию других физических или юридических лиц сужения прав, в том числе установленные судебным или другим законным порядком;
информацию о возможном запрете на любые действия с недвижимостью без личного участия собственника;
данные о том, что дом, техническое или другое помещение отбирается в пользу государства или муниципалитета;
информацию о неподтверждённых и неудовлетворённых требованиях, связанных с госрегистрацией на право владения и распоряжения;
данные о том, что собственник строительства не имеет разрешения на приобщении через кредитование денег граждан;
другие данные, которые используются или могли быть использованы для обслуживания, утраты или приобретения права на недвижимость.

Выписка, как правило, предоставляет содержание дела, связанного с конкретным объектом от начала его возведения до полной обветшалости и необходимости сноса или полной реконструкции.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Такие онлайн-выписки из ЕГРН подтверждают также наличие или отсутствия спора вокруг недвижимости и дают много другой необходимой новому собственнику и нынешнему владельцу информации.

Разделы в выписке ЕГРН на квартиру или частный дом

Всего есть пять разделов и каждый из них по-своему описывает важные характеристики недвижимости. К примеру, раздел № 1 даёт полную характеристику квартире или частному дому:

вид недвижимости;
кадастровый номер объекта и номер квартала;
точное время выдачи кадастровых данных;
географические данные об объекте – адрес, физическое местоположение, занимаемый сооружением участок земли (в квадратных метрах);
уровень завершённости строения или объём построенного незавершённого объекта, планируемое назначение «незавершёнки»;
этажность, в том числе с подземными сооружениями;
материал, из которого построено здание – бетон, кирпич, газобетон и т.п;
информация о завершении постройки и вводе в эксплуатацию.

В раздел 2 вписывают данные о том, кто владеет имуществом:

информация о том, каким образом кто и в какое время зарегистрировал права на недвижимый объект;
информация о том, как сделка была осуществлена с конкретной недвижимостью;
все данные о том, кто является обладателем прав на квартиру или дом с комплексом информации о том, когда и каким образом зарегистрировано это право;
информация о возможных ограничениях в свободном распоряжении объектом, то есть о залоге, ипотеке, другой сделке или требовании физического лица;
договора о паевом участии по недвижимости;
информация о том, что недвижимость не может отчуждаться или передавать в использование без личного участия собственника;
сведения о том, что объект изъят из свободного обращения собственности по решению власти (муниципалитет, федеральный уровень).

Какие сведения включены в 3-5 разделы выписки? В основном это схемы и описания земли, самого здания, а также план дома (квартиры).

Разделы в выписке ЕГРН на земельный участок

В информации из ЕГРН указаны такие данные о земле, которая расположена под домом или является самостоятельным объектом недвижимости:

номер, присвоенный земельному участку;
схема земли, которая ограничена конкретным кадастровым номером.

Для тех, кто разбирается в терминологии землеустроителей, укажем, что конкретно содержит выписка по земле. Основа информации — первая и конечная точка границ участка. По точкам также указывают дирекционный угол, горизонтальность размещения, номера участков, которые имеют соприкасание по границам, информация о том, какие адреса у других участков (смежных).

Также указываются координаты точек участка и закрепления их на конкретной территории. Если участок состоит из частей, то предоставляется расшифровка по этим составляющим. Указывается номер части участка, его площадь, наличие данных об ограничениях использования этой земли.

Конфиденциальность информации

В 2020 году по отношению к информационной базе применялось такое понятие, как конфиденциальные данные. Для ЕГРН оно остаётся прежним.

Содержащийся в базе свод данных, включенный в каждый раздел всех записей, состоит из общедоступной информации и конфиденциальной.

Получить последнюю вправе только собственник недвижимости и некоторые категории государственных органов, если они имеют на то уважительное основание.

Так как в Порядке работы с единым реестром не конкретизированы эти данные, применяются правила, действовавшие в 2020 году и ранее.

Ознакомиться с конфиденциальными сведениями вправе и прочие заинтересованные граждане, например, если намерены заключить с владельцем объекта возмездную сделку. Однако сделать это они могут, только попросив владельца получить нужную справку и показать её заинтересованному лицу. Обычно, если с недвижимостью всё в порядке и сделка юридически чиста, с подобными просьбами не возникает проблем.

Общие данные по выписке из ЕГРН

Выписка состоит из доступной и открытой для граждан информации о недвижимости. Некоторые персональные данные могут быть запрошены контролирующими и правоохранительными органами по специальному запросу. В большинстве случаев персональные данные разглашаются только, когда заявитель передаёт свои сведения и подтверждает их, а также идентифицирует свою личность.

Льготы ветеранам труда на земельный налог в 2020 году

Виды выписок из ЕГРН расписаны в законодательных документах:

выписки, подтверждающие право собственности на недвижимость и ограничения на неё;
специальные виды выписок, показывающие наличие паевого участия в будущем объекте недвижимости;
выписки, которые дают актуальную кадастровую цену земли, а также включают информацию об ограничениях на использование отдельных частей земельной недвижимости.

Какова стоимость оформления

Размер государственной пошлины напрямую зависит от способа получения информации и от категории запрашиваемого лица. Если получателем является физическое лицо и желает получить справку на бумаге лично, то оно должно заплатить 750 рублей.

Если получателем бумажной формы выписки является юридическое лицо, размер государственной пошлины составит две тысячи двести рублей.

Электронная форма документа для физических лиц стоит триста рублей. Если организация желает получить выписку из единого государственного реестра в электронном виде, она обязана уплатить шестьсот рублей.

Некоторые службы имеют право получить документ совершенно бесплатно.

Внимание! К таковым относятся:

нотариусы;
судебные приставы;
судьи;
пенсионный фонд;
сотрудники федеральной налоговой службы;
сотрудники правоохранительных органов.

Для них предоставление документа является бесплатным, если необходимость получения выписки носит рабочий характер. Например, если нотариус желает продать свою квартиру и для этого берет справку, то он обязан уплатить государственную пошлину в полном объеме.

Сотрудники любых ведомств не имеют права получать личную информацию об объекте недвижимости, если их прошение не является исполнением прямых трудовых обязанностей.

Таким образом, любые ведомства не имеют права воспользоваться своим служебным положением для удовлетворения личных потребностей.

Как оформить выписку из ЕГРН online

Чтобы получить в распоряжение данные из ЕГРН, можно воспользоваться самостоятельно (без посредников) специализированным сайтом федеральной службы, которая занимается госрегистрацией и кадастром.

Сделать это достаточно просто и пойти можно тремя путями:

прийти лично в одно из подразделений Росреестра;
отправить оформленный запрос по почте;
передать запрос с помощью электронных средств коммуникации – электронной формы на сайте Росреестра.

С личным обращением всё понятно – приходите в ближайшее отделение Росреестра. А если есть возможность получить справку через интернет, тогда необходимо открыть сайт Росреестра. В рубрике «государственные услуги» ввести поисковые данные, в том числе информацию о самом объекте и заявителе. Всего необходимо пройти четыре несложных шага для регистрации и отправки запроса.

После того как все сведения будут введены, приходит подтверждение об обработке запроса. Не более чем за три дня будет выслан электронный документ с указанием всех запрошенных заявителем данных.

Уточним, что оплата производится за каждую из выписок. Цена услуги — от 300 рублей для обычного гражданина, до 950 рублей — для юрлиц. Самые дорогие виды справок – это копии технических, картографических документов, а также схем и дополнительной информации о межевании объекта, кадастровом плане территории. На этом же сайте можно увидеть конкретную цену за услугу.

После оформления всех документов в центре или через сайт, необходимо оплатить услугу и передать подтверждающий документ или выслать уникальный код подтверждения оплаты на сайт.

После этого справка, в которой содержатся необходимые сведения, будет сформирована и передана заявителю лично или по электронной почте.

Максимальная задержка — 5 дней. Именно такой срок может понадобиться для поиска и подтверждения информации об ограничениях, которые наложены на распоряжение имуществом.

Официальный сайт Росреестра

Этот ресурс предлагает гражданам:

Общедоступные сведения о недвижимости. Поиск интересующего объекта производят по кадастровому номеру или адресу.
Данные с ограниченным доступом. Для их предоставления у заявителя должна быть электронная цифровая подпись (ЭЦП), выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Как избежать неприятностей на отдыхе в Турции: советы для туристов
Как выбрать частного детектива — нанять на работу, цены на услуги и деятельность
Подарки для ребенка 2 года — мальчику и девочке

Для подготовки заявки в специальную форму запроса требуется занести информацию:

Тип объекта.
Кадастровый номер.
Расположение.
Тип выписки (на бумаге или электронный), адрес доставки.
Вид и категорию заявителя.
Фамилию, имя, отчество.
Номер СНИЛС.
Паспортные данные.
Контактный телефон.
Адрес электронной почты.

Далее, заявитель:

соглашается на обработку персональных данных;
загружает требуемые файлы с документами;
скрепляет все ЭЦП;
получает реквизиты для оплаты.

Случаи отказа от предоставления запрошенной информации:

заявитель указал неверные сведения о себе;
информация не подлежит разглашению, относится к государственной, нотариальной, банковской и другой тайнам;
гражданин не входит в число лиц, у которых есть право на доступ к этим сведениям.

Что такое реестр ЕГРН?

Положения законодательного акта предусматривают создание с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, включающего сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

То есть, ЕГРН является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в РФ недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Тогда как выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации объекта.

Что такое выписка из ЕГРН?

Принятый закон определяет правила ведения ЕГРН, требования к оформлению документов, а также предусматривает внедрение единой учетно-регистрационной процедуры.
В частности, законодательный акт уточняет состав и правила ведения Реестра, а также регламентирует требования к документам, необходимым для регистрации прав и осуществления кадастрового учета, в том числе ответственность сторон и основания для отказа в кадастровом учете и регистрации прав.
Нововведения в законодательстве повлекли за собой изменения в содержание и форму предоставления информации.

Порядок оформления и формы выписок

Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:

основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
сведения о переходе прав на объект недвижимости;
сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.

Содержание выписок из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:

реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
кадастровый (условный) номер объекта;
основные характеристики объекта (назначение, площадь);
адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
площадь помещения или квартиры;
кадастровая стоимость;
наличие ипотеки;
ограничения или обременения на объект недвижимости;
сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
данные лица, обратившегося за выпиской.

Отличия разных выписок видов выписок из ЕГРН смотрите в разделе «Образцы».

Таким образом, сведения, получаемые из Единого государственного реестра недвижимости, содержат данные, которые подтверждают права владельца и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимостью.

Могут ли вам отказать?

Отказ в выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, возможен в случаях:

некорректного составления запроса;
неправомочности запроса заявителя.

В редких случаях отказ также может быть получен ввиду отсутствия информации о запрашиваемом объекте (в Реестре содержатся сведения только об объектах, зарегистрированных после 31 января 1998 года).

В случае отказа Росреестр в письменном виде (онлайн или на официальном бланке, в зависимости от формы подачи заявления) разъяснит причину отказа.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия документа определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки — тем лучше.

В законе не прописан срок, в течение которого выписка считается действительной. Однако юридическая практика показывает, что для совершения сделки необходим документ, со дня выдачи которого прошло не более 30 дней.