Согласие супруга учредителя ооо на продажу имущества

Нормативная база

Часть имущества супруга в виде доли в ООО подлежит отчуждению по правилам таких нормативно-правовых актов:

Данные законодательные акты регулируют порядок передачи прав на часть собственности ООО, поэтому участники правоотношений обязаны неукоснительно соблюдать прописанные в них правила. Отклонение от установленных законом положений допускается, если уставные документы предприятия прописывают иной порядок.

Так, ГК РФ закрепляет в ст. 90 понятие и порядок формирования уставного капитала организации, а в ст. 93 ГК РФ устанавливает процедуру распоряжения долей – операции передачи в рамках общества и контракты с третьими лицами.

Закон 14-ФЗ является специальным нормативно-правовым актом и более подробно регламентирует вопросы возможных действий с частями, которые могут реализовывать участники таких организаций. В ст. 21 закона 14-ФЗ описан порядок перехода имущественных прав другим лицам. По этой норме допускается передача прав таким субъектам:

участникам общества;
самому ООО, то есть фирме, как юридическому лицу;
другому субъекту.

Характерной особенностью ООО является то, что сделки в рамках компании – между членами компании или членами и предприятием – оформляются без дополнительного согласования с другими учредителями. Однако если дело касается передачи прав другим субъектам, то могут накладываться ограничения. Последние отображаются в учредительных актах фирмы и выражаются в установлении:

преимущественного права участников компании на покупку доли;
обязательства члена согласовывать с соучредителями решение передать имущественные права стороннему лицу.

Большая часть сделок, производимых с долями общества, подлежит оформлению у нотариуса. Закон 67-ФЗ от 30.03.2015 года установил такой список операций, которые осуществляются при участии нотариуса:

Передача имущественных прав членам организации.
Отчуждение части другим лицам – реализуется в случае, если была проведена процедура с преимущественным правом участников ООО по ст. 21 закона 14-ФЗ.
Сделка с частью в уставном капитале, которая производится посредством направления оферты. Последняя должна быть удостоверена нотариусом и не подлежит отзыву, применяется ст. 429.2 ГК РФ. Заключается соглашение через оформление акцепта в нотариальной конторе, абз. 4 п. 11, ст. 21 закона 14-ФЗ.
Желание учредителя покинуть организацию. Оно выражается в письменном виде и также нотариально удостоверяется.
Требование участника выкупить часть. Выдвигается, если член общества не согласен с заключением договора на большую сумму или с увеличением уставного капитала, ст.19 закона 14-ФЗ.

Каждый из перечисленных случаев требует согласование действий с супругом, которое выражается на бумаге и нотариально удостоверяется.

Не оформлять разрешение супруга можно в таких случаях:

реализация/покупка части в уставном капитале на торгах;
если между учредителями распределяется доля участника, которого исключили;
при переходе статуса покупателя на членов общества, если до этого продажа имущества была проведена с несоблюдением преимущественного права.

Одобрение второй половины не требуется, потому что права и обязательства возникают из судебного решения, которое носит обязательный характер.

Когда требуется разрешение мужа/жены на куплю-продажу?

Разрешение нужно, если лицо желает приобрести или продать/подарить или другим способом передать имущественные права в уставном капитале ООО. Кроме того, согласие подлежит обязательному нотариальному заверению. В законах требование согласовывать сделки с долями ООО отображается следующим образом:

Порядок получения разрешения устанавливается ст. 157.1 ГК РФ. Согласие дается в разумные сроки в письменном виде. В документе супруг должен указать, с чем именно он соглашается — вид сделки и ее предмет. Молчаливое согласие не может считаться надлежаще оформленным разрешением.
Согласно со ст. 34 Семейного кодекса РФ объекты, которые были приобретены во время брака, считаются общей совместной собственностью. Это значит, что если участник общества приобрел долю, пребывая в брачном союзе, на нее имеет права и его супруг(а). На такие ситуации распространяется действие ст. 35 СК РФ, которая закрепляет правило согласованного распоряжения имуществом.

Часть 3 ст.35 СК РФ обязывает граждан оформлять разрешение в письменной форме, удостоверять документ у нотариуса, если сделка:

регистрируется в госорганах;
составляется у нотариуса;
касается передачи имущественных прав, которые регистрируются государством.

Поскольку, по ч. 11 ст. 21 закона 14-ФЗ договоры, связанные с отчуждением части в уставном капитале, подлежат нотариальному удостоверению, разрешение необходимо, и оно также оформляется в нотариальной конторе.

По абз. 2 ч. 3 ст. 35 СК РФ супруг, без чьего ведома была произведена операция передачи прав, может обжаловать сделку в течение одного года с момента, когда ему стало известно о несогласованной договоренности.

В каких случаях можно обойтись без согласия?

Исключения из общего правила о получении разрешения второй половины при отчуждении/получении доли в ООО сводятся к случаям:

Если нет официального брака – тогда режим совместной собственности не применяется, соответственно, согласование не нужно.
Если до заключения брака или во время него стороны подписали брачный договор, который определил порядок пользования долями в уставе организации. Ст. 42 СК РФ устанавливает, что брачный контракт не может ухудшать положение одной из сторон, но установление правового режима части имущества не может считаться нарушением действующих норм. Если супруг не согласен с некоторыми положениями, он вправе не подписывать договор до тех пор, пока его условия не будут удовлетворительными для обоих участников.

Статья 36 СК РФ предусматривает перечень случаев, когда имущество принадлежит одному супругу, и разрешение на его получение/отчуждение не нужно:

если доля в ООО была приобретена до регистрации брака;
если собственность приобретена в порядке наследования;
при получении доли в дар;
если собственность была предметом другого безвозмездного договора.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, имущество принадлежит только тому супругу, на чье имя она оформлена.

Форма согласия

полные имена субъектов, дата и место рождения мужа и жены, паспортные данные сторон, контакты;
суть документа;
дата и подпись супруга, который дает разрешение.

Документ становится действительным, после того как нотариус проставит подпись, присвоит номер и завершит процедуру удостоверения бумаги.

Обязательные условия и реквизиты

В тексте документа особое внимание нужно уделить его сути, а именно:

Кому и зачем выдается, на каком основании (сослаться на свидетельство о браке).
Пишется наименование сделки, разрешение на которую выдается «купля-продажа», «дарение» и т.п.
Предмет договоренности – описывается доля, ее размер, часть, которую она составляет в уставном капитале.

Несмотря на то, что законодатель не обязывает участников составлять документ установленной форме, все же удобнее воспользоваться бланком, который предложат в нотариальной конторе. Большинство служителей нотариата не желают удостоверять бумаги, форма которых ими не разработана, так как неопытный человек может что-то упустить из виду, из-за чего возникают проблемы.

Использование заранее заготовленных бланков обеспечивает законность процедуры для обеих сторон: для клиента – это скорость процесса, а также уверенность в полноте заполняемых данных. Для нотариуса – упрощение процедуры проверки заявления.

Нотариальное заверение — всегда ли необходимо?

Нотариальное удостоверение согласия супруга необходимо всегда, когда сделка, связанная с передачей доли, должна регистрироваться государственными органами. Нотариальное заверение не требуется:

если ситуация не предусматривает получение согласия;
сделка не оформляется нотариально.

К ситуациям, когда договор по отчуждению доли не требует нотариального оформления, относят:

Куплю-продажу, которая осуществляется в порядке реализации преимущественного права участника общества. Правило преимущественного приобретения доли должно быть закреплено в уставе компании, п. 11 ст. 21 закона 14-ФЗ.
При отчуждении имущества самому ООО.

Передача же прав третьим лицам не может осуществляться без участия нотариуса, а значит, и нотариально заверенного согласия жены/мужа.

Оспаривание несогласованной сделки

Для оспаривания договоренности, супруг должен подать исковое заявление о признании сделки недействительной, на основании ст. 35 СК РФ. Для этого нужно:

составить иск;
направить его в компетентный суд – по подсудности, согласно ст. 33, 225.1 АПК РФ данными вопросами занимаются арбитражные суды;
соблюсти срок обращения – 1 год со дня обнаружения факта нарушения.

Примеры судебных решений

Правовые позиции судов в отношении порядка отчуждения доли в ООО изложены в:

определении Конституционного суда от 03.07.2014 № 1564-О – рассматривается порядок отчуждения имущества при разводе и возможность включения второго супруга в состав участников на основании обладания частью уставного капитала общества;

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО 2020

Согласие супруга на продажу или покупку доли в ООО считается обязательным требованием при проведении операций с совместным имуществом. В некоторых ситуациях нормы законодательства требуют одобрения супруга на проведение сделки по продаже доли в обществе. Каким способом это происходит? Что говорит закон? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.

Продажа доли в ООО и согласие супруга — что прописана в законе?

Доля в компании, которая куплена во время действующего брака, является имуществом, нажитым совместно. Следовательно, при проведении сделок по продаже таких активов стоит ориентироваться на два документа — ФЗ №14, а также Семейный кодекс. Согласно Федеральному закону №14 финансовые операции с долями общества необходимо удостоверять нотариально. Здесь и кроется суть проблемы.

В СК РФ прописано, что при проведении сделки по распоряжению нажитым имуществом с привлечением нотариуса и последующей госрегистрацией, одобрение супруга является обязательным. При этом согласие не может иметь устную форму — оно оформляется документально и также заверяется у нотариуса.

Работник нотариальной конторы перед проведением сделки должен убедиться в согласии другой стороны на проведение операции с долей ООО. Эта рекомендация отражена в специальной методичке для нотариусов, утвержденной в 2000-м году. Но здесь имеется нюанс.

Если один из супругов получил долю в компании до свадьбы, активы были подарены с соответствующим оформлением дарственной или достались по наследству, имущество к совместной собственности не относится.

Следовательно, в такой ситуации в согласовании нет необходимости.

Возможна и другая ситуация, когда доля была приобретена во время официальной совместной жизни, а сделка продажи оформляется уже после развода. Здесь также требуется согласие другой стороны с обязательным удостоверением нотариальным органом.

Альтернативой является решение суда о разделе совместно нажитых активов или брачное соглашение, где подтверждаются права продавца на долю в ООО.

Если сторона не может предъявить одного из перечисленных документов, без согласия супруги/супруга провести сделку не выйдет.

Операции с долями в обществе

При рассмотрении вопроса согласования сделок по отчуждению с супругами стоит отметить еще один закон — ФЗ №67. В нем оговариваются операции, требующие обязательного оформления в нотариальной конторе. К таким сделкам относится:

Продажа доли ООО другим учредителям компании.
Отчуждение в отношении 3-их лиц. В этом случае обязателен учет имущественного права учредителей. Такие операции проводятся двумя путями — с помощью оферты, которая направляется через компанию, или путем оформления единого документа, оформленного у нотариуса. К слову, в первом случае нотариальное удостоверение документа также является обязательным.
Продажа доли с применением опциона на оформление договора. Здесь сделка проводится посредством направления безотзывной оферты (после удостоверения у нотариуса), а далее — нотариально утвержденного акцепта.
Требование о выкупе. Это относится к ситуации, когда участник ООО не дает согласие на проведение большой сделки или увеличение капитала компании. Такое требование также должно пройти процедуру удостоверения у нотариуса.
Выход из ООО. В ФЗ №14 прописано, что в случае выхода из общества его учредитель должен оформить заявление и обратиться для его удостоверения в нотариальный орган.

Перечисленные выше ситуации требуют обязательного согласия со стороны супруга. Последнее оформляется документально и заверяется нотариально.

Скачать образец согласия супруга на отчуждение доли в ООО

Но имеется ряд операций, при совершении которых посещать нотариальную контору не нужно. Сюда относятся:

Отчуждение доли ООО путем проведения торгов.
Распределение доли учредителя, который был исключен из компании.
Перевод обязательств или прав приобретателя на учредителей ООО в случаеотчуждения доли при условии несоблюдения права приоритетной покупки.

В упомянутых случаях операции производятся на базе судебных актов, поэтому в согласии мужа/жены нет необходимости.

Когда требуется одобрение супруга при покупке доли?

Как видно из сказанного выше, почти во всем ситуациях нотариусы должны проверять супругов при проведении любой из сделок — будь это покупка или продажа доли в ООО.

Как оспорить сделку?

Как быть в ситуации, когда сделка купли/продажи доли в обществе произведена, а согласие мужа или жены (в зависимости от субъекта) не получено? В такой ситуации операцию можно оспорить через судебную инстанцию. Для этого требуется сделать следующие шаги:

Подать иск в судебную инстанцию. Все процедуры необходимо выполнить в течение года с момента, когда другая сторона узнала или должна была узнать о проведении финансовой операции.
Прописать в иске, что в процессе проведения сделки был нарушен порядок, и не было получено согласие. Главным требованием стороны, которая подает исковое заявление, является признание операции недействительной. При этом сделка должна быть возвращена к первоначальной позиции. Рассмотрением таких дел занимаются арбитражные судебные органы.

Итоги

С учетом сказанного напрашивается вывод, что почти все операции с долями общества нуждаются в заверении нотариусом. Кроме того, для проведения сделки требуется ее одобрение супругом/супругой.

Согласие также оформляется документально и заверяется у нотариуса. В учет не берутся ситуации, когда по брачному соглашению доля в компании не является общим имуществом.

Также исключением являются случаи, когда в одобрении второго супруга нет необходимости.

Корпоративное осложнили семейным: Президиум ВАС расширил права супругов в сделках с долями ООО

Принятие решения о введении нового участника ООО, а также выход прежнего участника может, по сути, являться сделкой по распоряжению имуществом супругов. Поэтому такая сделка требует согласия супруга.

К таким выводам пришел Президиум ВАС в постановлении № ВАС-9913/13, опубликованном на днях.

На мой взгляд, на практике эта позиция может привести к тому, что согласие супруга потребуется и в иных случаях, например, при принятии решения об одобрении крупной сделки.

Предыстория

С вопросом осложнения корпоративных отношений иными нормами права Президиум ВАС уже сталкивался. Так, в 2012 году он рассмотрел дело о наследовании доли в ООО. Перед судом стоял вопрос, с какого момента наследники доли в ООО приобретают право на управление обществом (см. здесь и здесь). Схожая проблема вставала перед судом и в 2011 году (см. здесь).

С осложнением корпоративных отношений нормами семейного права Президиум ВАС столкнулся, пожалуй, впервые в 2012 году (постановление от 11 сентября 2012 г. № 4107/12).

Тогда суду предстояло, в частности, ответить на вопрос, является ли решение о выходе участника из ООО распоряжением совместно нажитым имуществом. Положительный ответ на вопрос потребовал бы получение согласия супруга для совершения таких сделок (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса).

Суд апелляционной инстанции в этом деле посчитал, что данная норма СК применению не подлежит. По мнению суда, права участника возникают из личного участия в делах общества и регламентированы нормами корпоративного права.

Президиум ВАС в постановлении особого внимания этому вопросу не уделил, отметив лишь, что такие сделки с учетом п. 2 ст. 35 СК могут быть признаны недействительными (оспоримыми).

Осенью 2013 года в деле № ВАС-9913/13 коллегии судей ВАС, а позже и Президиуму, пришлось вернуться к этой проблеме вновь.

Обстоятельства дела

В 2006 году Моника Дюсуше приняла решение о создании ООО «ЦСО Остров сокровищ» (судя по информации на сайте организации, в настоящее время – это парк аттракционов в Красноярске). Создательница общества стала его единственной участницей.

В 2010 году она приняла решение о введении в состав участников Станислава Рыбалко, который внес дополнительный вклад. В итоге каждому участнику стало принадлежать по 50% уставного капитала ООО. Позже Моника Дюсуше приняла решение о выходе из ООО и переводе ее доли обществу.

После этого Станислав Рыбалко принял решение о распределении 50% доли единственному участнику «Острова сокровищ», т.е. себе. В итоге он стал единственным участником ООО.

В 2011 году умер бывший муж Моники Дюсуше. Наследники посчитали, что бывшая супруга наследодателя, включая в состав участников Станислава Рыбалко, фактически совершила сделку по отчуждению своей 50% доли в ООО (сделка 1).

Однако эта доля, по мнению наследников, являлась совместно нажитым имуществом супругов, на отчуждение которой не было получено согласие супруга.

Наследники обратились в арбитражный суд с требованием признать недействительными данную сделку, а также последующую сделку по отчуждению 50% доли обществу (сделка 2).

Арбитражные суды Восточно-Сибирского округа подошли к решению дела по-разному. Суд первой инстанции посчитал, что супруг (а, следовательно, и его наследники) мог оспорить лишь сделку супруги по отчуждению доли (сделка 2). Оспаривать сделку между обществом и участником (сделка 1) супруг не мог. В итоге суд первой инстанции удовлетворил требования наследников частично.

Суды апелляционной и кассационной инстанций также отказали в удовлетворении требований, но по другим мотивам. Суды пришли к выводу, что после выхода Моники Дюсуше из общества у ее супруга осталось лишь имущественное право на часть действительной стоимости доли. Поэтому оспаривать сделки он не мог.

Здесь следует отметить, что это не единичный пример, когда суды не признавали за супругом возможность оспаривания сделки по отчуждению доли. Например, ФАС Северо-Западного округа в этом году пришел к следующим выводам:

«Между тем нормы статей 34 и 35 СК РФ, на которые ссылается Тихомирова Н.А. (супруга – прим. Д.С.), устанавливают лишь состав объектов общей совместной собственности супругов и его правовой режим.

При этом права участника общества регулируются не СК РФ, а нормами корпоративного законодательства, в частности нормами Закона N 14-ФЗ и учредительными документами Общества.

Правом на оспаривание сделки по отчуждению доли обладают либо само Общество, либо его участники.

Тихомирова Н.А. по отношению к ООО «УниверсалСтрой» не является его участником, следовательно, она не вправе оспаривать такую сделку по указанным основаниям» (Постановление ФАС СЗО от 5 марта 2014 г. по делу № А56-9460/2013).

Позиция Президиума ВАС
В рассматриваемом деле Президиум ВАС решения нижестоящих судов отменил и передал дело на новое рассмотрение. По-мнению президиума,
(а) исходя из правил универсальности правопреемства, наследники обладают правами по оспариванию сделок в отношении наследуемых долей;
(б) принятие решения о введении в состав участников нового участника с внесением им неэквивалентного допвклада может рассматриваться как распоряжение совместным имуществом;
(в) выход участника с последующим распределением доли, перешедшей к обществу, к другому участнику также может рассматриваться как распоряжение совместным имуществом;
(г) такие сделки могут быть признаны недействительными, если другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия супруга на отчуждение доли;

(д) в таком случае наследник может требовать присуждения ему доли либо выплаты ее действительной стоимости. Если доля была отчуждена, то наследник вправе требовать восстановления корпоративного контроля. Правда, при условии, что будет доказана недобросовестность последующего приобретателя. Либо наследник может требовать взыскания стоимости доли от ее отчуждателя.

Также в этом деле Президиум ВАС допустил, что оспариваемые сделки могли быть притворной сделкой, прикрывающей сделку по отчуждению 100% доли. Причем такая сделка должна совершаться в нотариальной форме. Помимо этого Президиум уделил внимание особенностям исследования доказательств в подобных спорах.

Вопросы
Не ставя под сомнение справедливость разрешения конкретного дела, тем не менее, опасения (и не только мои) вызывают две правовые позиции в постановлении (б) и (в):
(б) Принятие супругом решения о введении в состав участников общества нового участника с внесением им неэквивалентного дополнительного вклада в уставный капитал общества может рассматриваться как сделка, противоречащая пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса, поскольку такое действие является по существу распоряжением общим имуществом супругов, влекущим уменьшение действительной стоимости доли супруга в обществе.
(в) Выход супруга из общества с последующим распределением перешедшей к обществу доли другому участнику (или третьему лицу) также является распоряжением общим имуществом супругов и может рассматриваться как сделка, противоречащая пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса.

Возникает вопрос, как правильно понимать эту позицию. Сделка может противоречить п. 2 ст. 35 СК, если она

(а) является по существу распоряжением совместно нажитым имуществом, потому что уменьшается действительная стоимость доли?
(б) и является по существу распоряжением, и уменьшает действительную стоимость доли?
(в) только если она является по существу распоряжением, а уменьшение стоимости роли не играет?

Согласие супруга учредителя ООО на продажу имущества

Согласие всех учредителей на продажу имущества требуется только при крупных сделках.

Я являюсь учредителем ООО (50%), общество существует более 7 семи лет. Год назад мы сильно поругались с другим учредителем и по сей день не разговариваем, бизнес работал на нас весь год, сейчас подошел момент к разделу бизнеса. Обществом в лизинг было куплено 2 машины, 1-я выплчена, вторая только выплачиваться начала.

Согласие супруга учредителя ООО на продажу имущества.

Имущество ООО, сформированное за счет вкладов (как в денежной, так и в иных, допустимых по закону формах) его участников, является собственностью данного ООО (п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ), а не его участников. При этом решение о распоряжении имуществом принимает само ООО посредством обсуждения вопроса на общем собрании участников.
Имущество, полученное или приобретенное мужем и женой во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). При проведении одним из супругов сделки с названным имуществом предполагается наличие согласия второго (п. 2 ст. 35 СК РФ), а если сделка подлежит госрегистрации, то оно должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом (п. 3 названной статьи).

Определить стоимость крупной сделки стало проще

Каковы последствия признания сделки между Обществом-1 и Обществом-2 недействительной (нежилое помещение теперь находится в собственности Общества-3)?

Участник общества, решивший продать свою долю или часть доли в уставном капитале Общества третьему лицу, в письменной форме обязан известить об этом остальных участников общества и само общество. Для этого необходимо направить через общество за свой счет оферту, адресованную этим лицам, в которой будут указаны цена и другие условия продажи.

Законом о защите конкуренции установлены финансовые пороги, при превышении которых, сделка потребует согласования. В общем виде данным пороги выглядят следующим образом.

Ключевое отличие понятия крупной сделки для ао и ооо заключается именно в том, что организации с первой формой собственности учитывают общую стоимость активов в роли базы сравнения, а в случае с ооо за основу берется стоимость имеющегося у него имущества. Исчисление стоимости имущества ооо и активов ао осуществляется в соответствии с актуальными данными бухучета.

Порядок составления протоколов общих собраний ООО установлен ст. 181.2 ГК РФ. В п. 4 данной нормы отражен перечень сведений, которые требуется указать в протоколе.

Консолидированная отчетность может быть размещена в открытом доступе, если акции компании торгуются на иностранной бирже.

Если консолидированной отчетности нет, то в этом случае необходимо складывать показатели соответствующих срок баланса каждой такой компании группы.

Во-первых, если компания-покупатель является или контролируется иностранным государством или иностранной организацией, то может потребоваться также согласие Правительственной комиссии в соответствии со ст. 6 ФЗ “Об иностранных инвестициях в Российской Федерации”.

Цены на последующие консультации:

При регулировании крупных сделок, являющихся одновременно сделками с заинтересованностью, активно применяется ранее упомянутая градация крупных сделок.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Юрист компании» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015.

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.

Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если крупная сделка является сделкой с заинтересованностью

Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности.

Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний.

Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных Законом об АО требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его акционера (п. 6 ст. 79 Закона об АО).

Акционер считает, что рыночная цена нежилого помещения равна 70 000 000 руб., сделка должна была быть одобрена советом директором Общества-1. Каковы последствия признания сделки между Обществом-1 и Обществом-2 недействительной (нежилое помещение теперь находится в собственности Общества-3)? Необходимо ли акционеру признавать сделку между Обществом-2 и Обществом-3 недействительной?

Почему нотариус всегда спрашивает про брак, режим собственности в семье и согласие супруга на отчуждение доли в ООО

Во время официального брака купленное имущество и заработанные деньги становятся совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ). Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, оплаченная семейными деньгами, тоже будет общей, даже если второй супруг никакого отношения к этому бизнесу не имеет (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Доля становится меньше вследствие увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов других компаньонов или принятия в бизнес новых

Решение учредителей (в том числе и единственного) об увеличение уставного капитала должно быть засвидетельствовано у нотариуса. Поскольку ваш процент владения корпоративными правами станет меньше, считается, что так вы распоряжаетесь общим имуществом.

Таким образом, обязательная нотариальная форма решения плюс уменьшение супружеского имущества приводят к необходимости дать на это все нотариальное одобрение.

Какая сделка считается крупной

Согласно п.3 46 статьи Федерального закона №14-ФЗ стоимость имущества, с которым компания может проводить сделки, может составлять 25-50% от балансовой стоимости.

Такая сделка может считаться крупной и требует созыва внеочередного собрания учредителей. Естественно, если она не относится к обычной хозяйственной деятельности организации.

Балансовая стоимость при этом определяется по информации от последнего числа финансовой отчетности.

Крупной сделкой может являться аренда, ссуда. Не только продажа и покупка могут считаться крупными сделками, но они, как правило, самые распространенные.

Расширяя определение, можно сказать, что приобретать и продавать в крупной сделке можно не только товар, но и интеллектуальную собственность.

Составные части решения учредителей

Бумага должна обладать вводной частью в виде шапки и констатирующего абзаца, а также описанием повестки дня, принятым решением и подписями. В шапке указываются стандартные данные о названии организации, ее реквизитах, дате и городе составления. Документ обязательно должен иметь номер. Посредством его бумага потом заносится в регистрационные документы организации.

Констатирующая часть носит описательный характер и состоит из указания:

Места собрания. Несмотря на то, что город уже указан, территориальная принадлежность в этом пункте уточняется конкретным адресом.
Даты проведения.
Времени начала и окончания регистрации участников. Это формальный пункт, но его наличие говорит о добросовестности заполнения решения учредителей об одобрении крупной сделки секретарем.
Перечня участников собрания. Обязательна отметка о том, имеется ли кворум или нет. Без него все остальные действия и подписи будут недействительны.

Как продать ООО (фирму) с одним учредителем – инструкция

Единственным участником ООО признается физическое или юридическое лицо, полностью и за собственный счет сформировавшее ее уставной капитал. Единственный участник — единоличный владелец компании, который имеет право по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему долей, в том числе продавать ее.

Продажа ООО с одним учредителем происходит быстрее и проще, чем отчуждение с ООО с несколькими собственниками. Это объясняется отсутствием сопутствующих процедур, характерных для второго случая. Важно понимать, что продажа 100% уставного капитала представляет собой передачу самого юридического лица со сменой владельца, а не какой-то части его имущества.

Оценка доли

Перед тем, как продать фирму, продавец должен установить реальную стоимость уставного капитала ООО. Это делается для назначения адекватной продажной цены, без необъективного занижения или завышения.

Оценка производится несколькими способами:

путем сравнения прибыльности бизнеса с начальной «безрисковой» ставкой. Данный метод построен на пропорции «Чем выше риск, тем больше прибыль». Суть оценки состоит в сравнении объективной доходности компании с «безрисковой» ставкой доходности. Последний показатель демонстрирует возможность вложений при нулевом риске их полной или частичной утраты. Если объективная доходность превышает этот показатель, то продавец без особых сложностей продаст компанию за любую цену;
методом сложения стоимости активов. По сути, ООО – это совокупность материальных и нематериальных активов, каждый из которых можно оценить по отдельности. В сумме стоимость всех активов составит реальную стоимость компании;
путем составления экспертного заключения. Этот способ наиболее часто используется при продаже субъектов малого и среднего бизнеса. Оценка производится лицензированными экспертами на основании ряда параметров: цены активов, доходности, количества финансово-хозяйственных операций, экономической обстановки в регионе и др.

Кто может быть покупателем

Отчуждение 100% доли уставного капитала может производиться в пользу физических, юридических лиц. В выборе покупателя закон никак не ограничивает продавца, за исключением случаев, когда такие ограничения прописаны в учредительных документах.

Порядок совершения сделки

Сделка начинается с того, то продавец принимает решение об отчуждении принадлежащей ему доли. Оно оформляется в виде одноименного документа, в котором указывается:

дата и место принятия;
наименование компании;
ФИО, адрес и паспортные учредителя;
размер и стоимость уставного капитала;
непосредственное волеизъявление о продаже;
ФИО будущего учредителя, его адрес, номер и серия паспорта (указывается в том случае, если продавец уже нашел покупателя).

Затем составляется договор купли-продажи доли. К его написанию рекомендуется привлекать юриста, специализирующегося в данной сфере, поскольку он учтет все законодательные и имущественные тонкости вопроса. Условия сделки стороны определяют по договоренности. Однако существуют обязательные пункты, без которых договор не будет иметь юридической силы.

К ним относятся:

ФИО, адреса, реквизиты сторон;
название ООО;
обозначение предмета сделки;
размер отчуждаемой доли;
стоимость сделки;
срок и способ оплаты;
сведения о наличии кредиторских и дебиторских обязательств компании, если таковые имеются;
порядок урегулирования споров;
ответственность сторон за неисполнение или несвоевременное исполнение условий сделки.

Участие нотариуса

Договор подлежит обязательному нотариальному заверению и последующей регистрации. В процессе заверения нотариус устанавливает действительную принадлежность имущества продавцу и его право на продажу.

В частности, он проверяет, не является ли компания предметом залога, ареста или судебного иска.

Если такие обременения имеют место, то он отказывает в удостоверении сделки до отпадения препятствующих обстоятельств.

[imp]В течение 3 дней после заверения договора нотариус передает его на регистрацию в налоговые органы. [/imp]

Именно они вносят в ЕГРЮЛ сведения о смене участника и переходек нему права собственности. Государственная регистрация производится в течение 3 рабочих дней с момента обращения. После совершения указанной записи в реестре продавец утрачивает статус собственника компании. Все права и обязанности, связанные с ее деятельностью, переходят к покупателю.

Список документов

Для подписания сделки необходимы следующие документы:

паспорта участников;
согласие второго супруга на продажу имущества (предоставляется, если продавец состоит в браке);
устав компании;
«свежая» выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая отсутствие правовых обременений и правомочия продавца;
решение единственного участника;
заявление по форме Р13001 «О внесении изменений в учредительные документы»;
заверенное нотариусом заявление по форме Р14001 «О внесении изменений сведений о юридическом лице»;
документы о фактическом внесении уставного капитала;
заявление покупателя о вхождении его в состав участников;
новая редакция устава.

Если покупателем является юридическое лицо, то дополнительно прилагаются:

ОГРН, ИНН;
устав (учредительный договор, если в учредительное собрание входит несколько субъектов);
решение единственного участника или протокол учредительного собрания о покупке уставного капитала сторонней компании;
актуальная выписка из ЕГРЮЛ.

Все указанные бумаги передаются вместе с договором купли-продажи на регистрацию.

Смена учредителя

Вхождение нового участника в руководящий состав ООО считается еще одним способом отчуждения наряду с продажей. Преимущество такого перехода состоит в том, что его не нужно заверять у нотариуса, он не является сделкой и не предполагает подписания каких-либо договоров.

Смена руководящего состава оформляется решением единственного участника. Для этого не требуется согласие супруга отчуждающей стороны, не нужно собирать объемный пакет бумаг, продавцу не нужно платить налог на полученную прибыль. Единственное, что требуется от покупателя при таком способе продажи – написать заявление о принятии в состав учредителей.

[imp]В устав компании вносятся изменения в части сведений о собственнике, после чего он передается на перерегистрацию в ФНС. Как только изменения в ЕГРЮЛ будут внесены, уставной капитал переходит в собственность нового участника.[/imp]

Однако, несмотря на все преимущества, этот способ имеет заметный недостаток – длительность. Принятие нового участника в руководящий состав и выход прежнего могут занять до 2 месяцев, включая срок регистрации.

Завершение сделки

Завершающим этапом продажи считается получение покупателем выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей о переходе права собственности. Кроме этого владелец получает новую редакцию устава с отметкой о регистрации.

После выхода этих документов стороны сделки обязаны в письменной форме известить банк о произошедших изменениях. Также следует уведомить контрагентов по действующим сделкам, если такое условие имеется в договорах.

Сроки и возможные сложности

Срок совершения сделки зависит от того, насколько быстро продавец и покупатель подготовят необходимые бумаги. В среднем на это уходит 7-10 дней. Заверение договора у нотариуса происходит в течении нескольких часов, т.е. 1 дня. Государственная регистрация сделки – 3 дня. Таким образом общий срок подписания сделки составляет 10-13 дней.

Что касается возможных рисков, связанных с продажей уставного капитала, то самым распространенным можно считать сокрытие истинного положения дел в компании. Продавец может утаить от покупателя наличие долгов или явную убыточность бизнеса.

Кроме этого сложности могут возникнуть на этапе составления документов. Не каждый предприниматель знает, как правильно подготовить то или иное решение, новую редакцию устава, заполнить заявление и т.д. Ошибки, допущенные при этом, становятся поводом к отказу в государственной регистрации сделки и необходимости повторного обращения к нотариусу и в налоговые органы.

Преимущества профессиональных услуг

Продажа ООО с единственным учредителем требует не только знания действующих законов, но и времени, которым может похвастаться далеко не каждый предприниматель.

Необходимость составлять многочисленные документы, заполнять заявления, искать нотариуса любого может поставить в тупик.

Избежать этого помогут услуги профессиональных юристов, выполняющие практически любые услуги связанные с ООО под ключ.

За приемлемое вознаграждение специалисты возьмут на себя всю «бумажную» и организационную работу, связанную со сменой собственника.

Вс разбирался в споре о продаже доли ооо без согласия супруги, брак с которой зарегистрирован в другом государстве

Гражданин Азербайджана А. в период с мая 2000 по март 2003 г. состоял в браке с россиянкой Я., в связи с чем получил российское гражданство. В 2007 г. он по договору купли-продажи приобрел 25% доли уставного капитала общества по номинальной стоимости 75,5 тыс. руб., а в 2015 г. – продал ее всего на 50 руб. дороже.

После этого в Арбитражный суд г. Москвы с иском к А. и покупателю доли обратилась гражданка Азербайджана А., которая, как оказалось, с августа 2000 г. состояла в зарегистрированном в Республике Азербайджан браке с А.

Истица потребовала признания недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале общества, заключенного ответчиками, и применения последствий недействительности сделки в виде обязания покупателя возвратить в собственность продавца 25% доли общества, а продавца – возвратить покупателю уплаченные за нее деньги.

Решением суда от 4 февраля 2016 г., оставленным без изменения апелляцией, в удовлетворении иска было отказано.

Суды, установив, что продавец скрыл от покупателя и нотариуса при оформлении договора купли-продажи доли факт нахождения в браке с истцом, пришли к выводу об отсутствии оснований для применения п. 3 ст.

35 Семейного кодекса РФ, поскольку покупатель не знал и не мог знать о несогласии супруги на совершение сделки. Также суды проверили и признали недоказанными обстоятельства совершения притворной сделки и сделки по заниженной цене.

Однако суд округа отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Кассация пришла к выводу, что для правильного разрешения спора судам необходимо было проверить, был ли прекращен брак продавца с истцом; гражданство продавца для установления норм права Российской Федерации или Республики Азербайджан, подлежащих применению к спорным правоотношениям.

При новом рассмотрении дела Арбитражный суд г. Москвы вновь отказал в удовлетворении исковых требований. Решение устояло и в апелляции, и в кассации. Суды руководствовались положениями п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, п. 3 ст.

253 ГК РФ, исходили из недоказанности истцом того обстоятельства, что покупатель знал или заведомо должен был знать о несогласии супруги продавца на совершение сделки. Выполняя указания суда кассационной инстанции, суды установили, что продавец А. является с ноября 2001 г.

гражданином РФ, общество было зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, в связи с чем пришли к выводу о применении к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации. Судами изучен апостилированный перевод ст.

34 Семейного кодекса Республики Азербайджан и установлено, что нормы ст. 35 Семейных кодексов РФ и Семейного кодекса Республики Азербайджан существенно не отличаются.

Истица не согласилась с принятыми по делу судебными актами и обратилась в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой. Изучив материалы дела № А40-167485/2015, Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ вынесла решение об отмене судебных актов нижестоящих инстанций.

Коллегия напомнила, что согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Далее ВС РФ отметил, что в силу п. 3 ст.

35 Семейного кодекса РФ (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Верховный Суд указал, что п. 11 ст.

21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью предусматривает, что сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами.

А сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и не соответствующая требованиям п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, является оспоримой.

Коллегия отметила, что, как установлено судами и следует из материалов дела, период нахождения в браке с Я. гражданин А. в Республике Азербайджан зарегистрирован брак с истицей. Документы, свидетельствующие о том, что на дату совершения оспариваемой сделки данный брак расторгнут или признан недействительным, в материалах дела отсутствуют.

Коллегия отметила, что, приобретая 25% доли общества в 2007 г., А. указал в договоре купли-продажи данные российского паспорта, равно как и при продаже этой доли в 2015 г.

При этом, являясь на дату заключения сделки гражданином Российской Федерации и одновременно имея паспорт гражданина Республики Азербайджан, А.

представил нотариусу заявление об отсутствии режима совместной собственности в отношении спорного имущества, утверждая, что он в момент приобретения доли уставного капитала и заключения оспариваемого договора не состоял в зарегистрированном браке, в подтверждение чего представил копии страниц своего российского паспорта со сведениями о семейном положении. «Нотариус в отсутствие какой-либо возможности проверить достоверность сведений, изложенных в заявлении продавца, удостоверил сделку», – указал Суд.

С учетом установленных судами фактических обстоятельств дела Судебная коллегия пришла к выводу об ошибочности применения судами п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ и неприменении нормы п. 3 этой же статьи.

ВС также обратил внимание, что судами при рассмотрении настоящего спора не исследовались вопросы о том, в результате чьих действий нарушены права истицы, супруг которой и сособственник спорной доли, умышленно скрыв факт нахождения в зарегистрированном браке в другом государстве, распорядился совместно нажитым имуществом; о цели, преследуемой истицей обращением в суд с настоящим иском, и о возможности восстановить ее предполагаемое нарушенное право в результате удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила решение нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение, указав, что при этом судам надлежит учесть изложенное в определении и принять законные судебные акты.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ульяновской области Екатерина Толчина отнесла данное дело к весьма сложной категории споров, где пересекаются корпоративные и имущественные права супругов.

По ее словам, судебная практика по таким делам до сих пор не имеет единообразного рассмотрения в России.

«Особенности осуществления корпоративных прав участников компаний, состоящих в браке, давно требуют особой законодательной определенности», – полагает эксперт.

По мнению Екатерины Толчиной, Верховный Суд выбрал верное направление в 2016 г. в Определении № 310-ЭС15-18228, указав, что в соответствии с положениями ст.

14, 21, 23 Закона об ООО с учетом положений семейного законодательства «супруга учредителя (участника) в связи с разделом совместно нажитого имущества супругов имеет права, связанные со стоимостью доли как общего имущества супругов. При этом права, связанные с управлением делами общества, не могут передаваться в порядке раздела доли между супругами, если иное не определено уставом.

«Это значит, что в обсуждаемом деле, в котором дана оценка лишь деталям индивидуального спора, при новом его рассмотрении суд вернется к вопросам надлежащего способа защиты нарушенного права супруги», – заключила Екатерина Толчина.

По мнению руководителя КА «Комиссаров и партнеры» Андрея Комиссарова, Верховный Суд отменил ранее вынесенные судебные акты не потому, что полагал, что требования истца необходимо удовлетворить, а ввиду имевшего место частично неправильного обоснования позиции судов при, казалось бы, правильно принятом итоговом решении.

По словам эксперта, анализ решения ВС позволяет прийти к выводу, что при повторном рассмотрении дела суду первой инстанции надлежит установить, чьи действия привели к нарушению прав истца.

«Так, например, суд сможет установить, что А.

, утверждавший у нотариуса, что он не женат, фактически намеренно ввел в заблуждение покупателя доли и нотариуса, следовательно, исключительно его действия привели к нарушению прав истицы и ими был причинен ущерб», – пояснил он.

Как полагает Андрей Комиссаров, такой судебный акт может стать неплохим дополнением к заявлению в полицию по ст. 159 УК РФ, поскольку в действиях продавца может усматриваться соответствующий состав преступления, где потерпевшей стороной является его супруга.

«В сложившейся ситуации наиболее правильным способом защиты права пострадавшей супруги был бы иск о взыскании убытков с А. Не лишней была бы ссылка на ч. 2 ст. 174.

1 ГК РФ, поскольку обстоятельства намеренного обмана продавцом нотариуса и покупателя фактически подтверждают, что последний не знал и не мог знать о семейном положении продавца и что его супруга возражает против продажи доли, следовательно, истребовать имущество у добросовестного покупателя не представляется возможным».

Подводя итог, Андрей Комиссаров отметил, что позиция Верховного Суда в целом обоснованна, однако изложена неоднозначно. Эксперт предположил, что, возможно, в сложившейся ситуации суд не хотел создать никаких противоречий с выводами, изложенными в Определении от 6 сентября 2016 г. №18-КГ16-97, а также в Определении от 28 марта 2017 г. №46-КГ17-3.