Признание договора мены недействительным

Признание договоров недействительными. признание договоров купли-продажи, мены, дарения и других договоров недействительными

Признание договора мены недействительным

Соколов Александр Ильич — Адвокат по Гражданским делам

  • Специализация: Гражданские дела
  • Специализация (основная): Жилищные споры, связанные с наследством, разделом имущества супругов, возмещение ущерба после залива,пожара, взыскание долгов, споры по ЖКХ и с управляющими компаниями и др.)
  • Опыт работы более 15 лет.

Эл. почта:   sokolov@moskow-advokat.ru

Признание договора мены недействительным

 ПЕРВИЧНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ — БЕСПЛАТНО.Консультации производятся только по предварительной записи 8(495) 505-34-37

Признание договора мены недействительным

СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ ФИКСИРОВАННАЯ

Стоимость юридической помощи не зависит от количества судебных заседаний, времени слушания дела или других факторов.

Признание договора мены недействительным

Оказываемые юридические услуги можно посмотреть в боковом меню  слева или справа      или в разделе   Услуги

   Вернуться на главную

Признание договора мены недействительным

Признание договоров недействительными:

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Статья 168 Гражданского кодекса РФ. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В настоящее время требовать признания сделок ничтожными и применения последствий недействительности ничтожной сделки в судебном порядке может любое лицо. Однако в соответствии с новой редакцией ГК РФ заявить такое требование смогут лишь стороны сделки.

Иные лица будут вправе обращаться с подобными заявлениями в суд лишь в случаях прямо предусмотренном законом. Указанные изменения направлены на пресечение недобросовестного поведения лиц заявляющих о недействительности таких сделок, которые не затрагивают их законных интересов.

А такое в настоящей правовой реальности не редкость, иск о признании договора недействительным используют для шантажа одной из сторон договора.

  1. Кроме того, в Гражданский кодекс РФ введено несколько новых, и, по моему мнению, весьма важных элементов правового регулирования:
  2. — Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
  3. — Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
  4. — Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
  5. — Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
  6. — Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
  7. — Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

В новой редакции ГК РФ также изменены положения о недействительных сделках, совершенных под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).

Теперь дается определение существенного заблуждения, под которым следует понимать такое заблуждение, которое не позволило заблуждающейся стороне разумно и объективно оценивать ситуацию настолько, что она не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Также установлен более широкий перечень жизненных ситуаций, которые определяются как достаточно существенные заблуждения:

— сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

  • — сторона заблуждается в отношении тождества предмета сделки или таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
  • — сторона заблуждается в отношении природы сделки;
  • — сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
  • — сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
  •   При ведении дел о сделок недействительными, я:
  • составляю исковое заявление;
  • подбираю и подготавливаю пакет необходимых документов;
  • участвую в судебном процессе, во всех судебных заседаниях, до вынесения решения суда;
  • получаю решение суда;
  • при необходимости обжалую решение суда в Апелляционной инстанции
  • при необходимости сопровождаю исполнение решения суда.
  1. Стоимость признания сделок недействительными: 40 000 рублей
  2. Стоимость фиксированная и не зависит от количества судебных заседаний, времени слушания дела или других факторов.
  3. Первичная консультация по Вашему делу — бесплатно.

При  ведении дела в суде, мы заключаем официальный договор, Вы выдаете нам нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в суде. Все юридические расходы, судебные расходы и издержки взыскиваются судом с ответчика.

Почему клиенты доверяют дела адвокатам и юристам КА»Московский Адвокат»?

Признание договора мены недействительным

ОПЫТ И КВАЛИФИКАЦИЯ Нами накоплен большой опыт в работе по досудебному урегулированию споров, а также ведению дел в судах. Дела ведут профессиональные юристы и адвокаты. Наша организация — Коллегия Адвокатов, и наша деятельность соответствует ФЗ «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в России» в отличие от обычных ООО и юридических центров, которые никому не подконтрольны.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОДХОДАдвокаты и Юристы анализируют каждое дело, изучают судебную практику. Подобный подход позволяет выработать индивидуальную стратегию защиты по конкретному делу. Высокая квалификация и профессионализм позволяют Вам получать услугу надлежащего качества.

УДОБСТВО В РАБОТЕНаш Офис находится в самом центре г. Москвы на ул.Тверская в шаговой доступности от метро, что позволяет быстро реагировать и решать внезапно возникающие вопросы.

ЧЕСТНОСТЬ И ОТКРЫТОСТЬ

Вы видите реальные контакты юристов и адвокатов и можете непосредственно с ними связаться, в отличии от других предложений типа: Получить бесплатную консультацию или заказать обратный звонок.

Если, оценив ситуацию мы понимаем, что дело заведомо проигрышное, мы сразу открыто говорим об этом. Мы не навязываем услугу если в ней не нуждаются.

С НАМИ КОМФОРТНОДоверив нам ведение дела в суде, Вы по желанию можете не участвовать в судебных заседаниях, Вы экономите свое время и деньги и получаете в конечном итоге готовый результат.

Как мы работаем?

Признание договора мены недействительным

Вы записываетесь к нам на консультацию.
Приехав в офис в назначенное время, Вы получаете консультацию, а также чёткие и понятные ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ о том, что следует сделать для решения Вашей проблемы. Признание договора мены недействительным
Вы получаете чёткую и ПОЛНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О СТОИМОСТИ наших услуг на тот случай, если Вы пожелаете заказать их нашим специалистам. Наши расценки приятно удивят Вас )
Вы заключаете договор на оказание юридической помощи с необходимым перечнем услуг и получаете комплексное выполнение услуг «ПОД КЛЮЧ».

Консультации производятся по предварительной записи

Наш офис находится в центре Москвы по адресу: г.Москва, ул.Тверская д.20, стр.1, офис 317. Нас легко найти, добираясь на общественном или личном транспорте. Рядом с нами находятся станции метро: Тверская Пушкинская Чеховская.

  Схема на Яндекс карте.

Наш офис расположен в 50-ти метрах от метро и оборудован всеми необходимыми для работы техническими средствами.

тел./факс: +7 (495) 505-34-37 Время работы: с 10:00 — до 20:00125009, г.Москва, ул. Тверская, д.20, стр.1, 3-й этаж, офис 317.

Источник: http://moskow-advokat.ru/invalidation-of-agreements.html

Признание недействительным договора мены

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

8-911-135-08-21

Потребность в признании недействительности того или иного договора – ситуация далеко не редкая. Это не удивительно – могут измениться жизненные обстоятельства, или можно выяснить какую-то информацию, которая в корне меняет положение вещей и ваши приоритеты.

Юристы по недвижимости утверждают, что признание недействительным договора мены обычно требуется в двух случаях:

  1. Когда другая сторона этого договора действует некорректно, неграмотно или умышленно противоправно. В этом случае единственное разумное решение – защищать свои права теми законными способами, которые окажутся наиболее эффективными, и отстаивать во внесудебном или, что намного чаще, в судебном порядке все те приобретения, которые должны были вам достаться, окажись сделка правомерной.
  2. Когда оказываются нарушенными права тех или иных третьих лиц, которым чаще всего оказываются родственники. И отстаивание их интересов становится для них необходимостью.

Однако полезно понимать, что вне зависимости от причины, по которой потребовалось признание недействительным договора мены, справедливость не восторжествует сама по себе – вам потребуется помощь наших компетентных специалистов. Потому что только их знания и опыт позволяют подключиться к делу на любой его стадии – и получать успешные результаты.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-911-135-08-21 юрист по недвижимости в СПб
Признание договора мены недействительным

Чем мы сможем вам помочь?

Успешно разрешить любой вопрос можно только в одном случае – если прекрасно разбираетесь в том, как именно его решать, где нужно осуществлять все нужные действия и что потребуется для достижения именно того результата, который вам нужен.

А поскольку признание недействительным договора мены производится обычно в судебных инстанциях, получить желаемое самостоятельно обычному гражданину невероятно сложно.

Причина проста – у него нет никаких знаний о правильной последовательности действий и нет практически никакого опыта в преодолении возникающих сложностей.

Это вполне понятно – ведь вам до возникновения проблемной ситуации совершенно незачем было выяснять положения нормативных актов, заучивать правила проведения процессуальных действий и оттачивать искусство составления исковых заявлений, ходатайств и отводов. Поэтому вам и требуется помощь юристов по недвижимости – ведь как раз они во всем этом разбираются прекрасно и возьмут на себя всю эту непростую и хлопотную часть дела. Они предоставят вам:

  • качественные юридические консультации, в ходе которых изучается реальная сложившаяся ситуация и разъясняются те правовые нормы, применения которых потребует признание недействительным договора мены в разных условиях;
  • помощь в выборе того пути, по которому можно получить наиболее эффективный результат – ведь возможных способов решить вашу проблему может быть и несколько;
  • прояснение смысла и последствий всех предпринимаемых шагов;
  • содействие в сборе документального пакета, наличия которого требует расторжение договора;
  • участие или проведение всех нужных по ходу дела переговоров;
  • подготовку искового заявления;
  • помощь в сборе доказательств и привлечении нужных свидетелей;
  • представление ваших интересов в ходе процесса, в том числе – и без вашего непосредственного в этом процессе участия;
  • контроль за тем, соблюдается решение судебной инстанции;
  • любая другая необходимая правовая помощь.

Каждая ситуация требует своего набора услуг, поэтому набор услуг будет отличаться в зависимости от конкретики вашего дела и от сложившихся условий.

Признание договора мены недействительным

Признание недействительным договора мены: общие условия

Договор мены – это в первую очередь разновидность сделок. А раз это сделка, то она подпадает под действие всех отечественных требований гражданского законодательства в отношении других сделок – как оспоримых, так и ничтожных.

Первым таким требованием для мены, как и для других сделок, будет свобода изъявить свою волю только в соответствии со своими целями и намерениями. Однако практика иногда может быть абсолютно иной: заключающий договор может делать это под давлением угроз или в результате применения насилия.

Впрочем, намного чаще встречаются менее устрашающие, но не менее масштабные по последствиям ситуации – подписание договора вследствие обмана или в состоянии, не позволяющем адекватно осознавать реальность.

Если это можно доказать – это окажется прекрасным поводом осуществить признание недействительным договора мены.

Второе требование – соответствие подписывающего договор лица всем законодательным параметрам. И может оказаться, что подпись на договоре поставил не просто несовершеннолетний, а вообще малолетний гражданин, не достигший даже планки 14-летия, недееспособный или не имеющий прав на распоряжение имуществом — и при этом никаких законно допустимых представителей у них не было.

Читайте также:  Изменения в работе аварийно-диспетчерской службы жкх с 01.03.2019

Наконец, бывают ситуации, в которых на первый взгляд все выглядит чинно и безупречно.

Однако фактически за занавесом мены проводится совершенно другая сделка с недвижимостью, призванная скрыть налоговое уклонение или противоправное действие.

Разумеется, все это потребуется доказать, и если доказательства окажутся достаточными – судебная инстанция выносит решение на признание недействительным договора мены.

Признание недействительным договора мены: частные условия

К любому договору предъявляется универсальное требование – в нем не должно быть расхождений с законом.

В первую очередь – в договоре должен быть прописан весь спектр условий, которые законодатели посчитали существенными.

Для договоров мены таким условием будет указание предмета со всеми сопутствующими сведениями: если имущество движимое – то что это за имущество и сколько его, если вещь одна (к примеру — авто), то какие отличительные признаки дат возможность выделить именно ее среди всех похожих.

Если же это – недвижимость, то для нее обязательно указывается не только кадастровый номер, но и площадь и точное месторасположение. Если содержащиеся в договоре сведения не позволяют точно и ясно сказать, по поводу чего конкретно он был заключен – то такой договор недействителен.

Однако на точной идентификации имущества все не заканчивается:

  • — качество имущества должно соответствовать определенным требованиям, которые содержатся либо в самом договоре, либо в ГОСТах – и ни в коем случае не хуже;
  • — имущество не должно быть обременено никакими способами – третьи лица не должны предъявлять на него права, оно не должно быть залогом и т.д. А если хоть какое-то обременение присутствует – продавец обязан сообщить об этом приобретающей стороне.

Если эти требования не соблюдаются, можно осуществить не просто признание недействительным договора мены, но еще и потребовать возместить все убытки.

Кроме непосредственного договора, есть еще и требования к процедуре его заключения: оформление – только письменное, и после него – обязательное нотариальное заверение. В некоторых случаях обязательной также будет госрегистрация.

Последствия признания недействительности

Инициируя признание недействительным договора мены, надо понимать все последствия такого признания.

И главное из них — в том, что все правовые последствия, которые должны были иметь место в случае реализации договора, не наступают, а если все уже было выполнено в большей или меньшей степени – применяется реституция и все будет возвращено в изначальное состояние.

Исключение из этого правила только одно – противоправные действия какой-то стороны, что приводит вместо возврата имущества к его конфискации. А это часто сопровождается вмешательством еще и структур правоохранения.

Порядок, в котором проводится признание недействительным договора мены

Самым значимым моментом здесь является то, что сделать признать факт подобной недействительности может только судебная инстанция – и никто, кроме нее.

Значит, заинтересованное лицо первым делом должно правильно составить и подать в верную инстанцию исковое заявление. Правильность в этом случае – не пустой звук: часто то, как составлена эта бумага, определяет не только принятие или непринятие дела к рассмотрению, но и отношение к вашему делу и в итоге – его результат.

Второй аспект ситуации – доказательства: отечественное законодательство возлагает доказывание всех обстоятельств заявления как раз на сторону, которая его подает.

И здесь не бывает мелочей: доказательства должны быть достаточными и убедительными, подтвержденными документальными материалами и экспертными заключениями.

Причем все должно быть также грамотно оформлено для принятия их судебной инстанцией во внимание, а это — непросто.

Третий аспект – позиция ответчика, который едва ли будет со всем соглашаться и отдаст свою судьбу в ваши руки. Наоборот – он сделает все, чтобы была признана только его правота, и своими силами, и силами своих адвокатов.

И именно по всем этим причинам гражданину, который намерен отстоять свои интересы и защитить права, потребуется качественная помощь юридических профессионалов.

Наши специалисты готовы предоставить вам все свои навыки, знания и опыт для успешного разрешения вашего дела в противостоянии с неблагоприятными обстоятельствами, нечестными участниками сделки и опытными юристами противоположной стороны.

Без нашей поддержки обратиться в суд – можно, но выиграть – не получится!

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-911-135-08-21 юрист по недвижимости в СПб
Подробно

Источник: https://zakonnoepravo.ru/priznanie-nedejstvitelnym-dogovora-meny.html

Споры по договору мены

   Жизненные ситуации и производственная (коммерческая) необходимость вынуждают граждан и юридических лиц совершать многочисленные сделки по купле-продаже, дарению, мене и иному отчуждению движимого и недвижимого имущества.

При этом не искушенные лица затрудняются, а порой просто не знают, какие действия предпринять и грамотно их оформить в юридическую форму. Это может привести к утрате собственности, материальным издержкам и психологическим травмам.

   Оформляя правоотношения по обмену (мене) в сделку купли-продажи, без учета особенностей положения каждой из сторон, без юридического сопровождения сделок с недвижимостью, участники не предполагают, какие последствия могут наступить. Вот почему так важна консультация с нашим адвокатом по договору мены.

   Пример из практики. К адвокату по спорам по договору мены обратились за разъяснениями гражданки П. и В. Первая хотела обменять 2- комнатную квартиру на 3-комнатную, с доплатой разницы в товарной стоимости.

Сомнения заключались в том, что трехкомнатное помещение приобреталось 12 месяцев назад. П. и В.

опасались возможного оспаривания родственниками и наследниками бывшего собственника условий соглашения, так как срок оспаривания еще не истек и возможность остаться на улице и лишиться жилья, была для сторон очевидной.

Агенты по недвижимости рекомендовали заключить два договора: о продаже двухкомнатной и покупке трехкомнатной, т. е. две «параллельных» сделки. По мнению риэлтеров, документы должны составляться так, чтобы при расторжении судом одного, автоматически был аннулирован и другой.

   Мнение адвоката по договорам. Некоторые специалисты по недвижимости не обладают необходимыми юридическими знаниями и практическим опытом (как судиться с риэлторами по ссылке).

Кроме того, договор мены сложнее и оформляется дольше. В рассматриваемом случае необходимо заключать договор мены, гарантирующий двухсторонний возврат П. и В.

в первоначальное положение (недвижимость передается прежним собственникам).

ВНИМАНИЕ: как правильно составить договор мены читайте по ссылке

Признание договора мены незаключенным

Признание договора мены недействительным   Отсутствие в документе наименования вещи (товара) и его количества служит основанием для судебного признания договора мены незаключенным (подробнее порядок признания договора незаключенным на основной части сайта).

   Судебная практика. Б. и Л. являлись собственниками жилых домов. У Б. такое право была зарегистрировано как на сам дом, так и на земельный участок, на котором располагалась недвижимость. У Л. земля не была приватизирована. Стороны договорились об обмене. Цену домов они указали одинаковую, а участок Б. – в размере 450 тыс. рублей.

Вся недвижимость Б. определялась по цене 900 тыс. рублей. По соглашению Л. обязалась доплатить Б.  разницу между стоимостью вещей по договору мены. После регистрации в Росреестре Б. обнаружила, что обязательство доплаты, цена земли, адрес дома и участка отсутствуют.

Отсутствовали характеристики объектов, кадастровые номера, цена предметов мены. Б обратилась к адвокату по спорам по договору мены, которым было составлено исковое заявление, приобщены доказательства, заявлены ходатайства. Решением суда иск Б. удовлетворен.

Суд признал договор мены дома и земельного участка незаключенным, а право у Л на них отсутствующим. С ответчика взысканы все судебные расходы.

Взыскание денег, составляющих разницу между стоимостью вещей по договору мены

   Гражданское законодательство предусматривает случаи, когда предметы мены (товары, имущество) являются неравноценными. Оно предоставляет стороне, цена имущества которого выше, возможность судебного взыскания денег, составляющих разницу между стоимостью вещей по договору мены.

   Судебная практика. Между М. и С. был подписан договор мены жилых помещений, обязательства которого предусматривали передачу квартир сторонами в собственность. Они согласовали условие о цене квартир. Квартира С. была оценена в 340 тыс. рублей, а квартира М – в 1 млн. 340 тыс. рублей. С. приняла обязательство возместить М.

деньги, составляющие разницу между стоимостью объектов, в размере 1 млн. рублей, но своих обязанностей не исполнила. М. обратилась к адвокату по спорам по договору мены бюро «Кацайлиди и партнеры» за юридической помощью. Специалистом были собраны все необходимы доказательства и подан иск. Решением суда с С. взысканы деньги в размере 1 млн.

рублей, а также проценты за их пользованием. Клиенту возмещены все судебные расходы по делу.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, как избежать рисков при заключении договора мены

Расторжение договора мены недвижимости после регистрации

   На практике недобросовестные и корыстные лица, желая получить незаконную выгоду, идут на сделку с совестью. Такие действия влекут расторжение договора мены и взыскание убытков.

   Судебная практика. Между Г. и С. был заключен договор мены автомобиля «TOYOTA RAV» на автомобиль «TOYOTA COROLA». В регистрирующем органе С. сообщили, что маркировочная табличка изготовлена кустарным способом. С.

обратился за помощью к адвокату по спорам по договору мены. Материалы по делу были направлены в следственные органы, а в рамках гражданского дела договор был расторгнут. Суд обязал Г. возвратить С.

транспортное средство, а по ходатайству адвоката (в ходе уточнения требований) взыскал с ответчика убытки в размере 500 тыс. рублей.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/spory-po-dogovoru-meny/

Признание недействительным договора мены, помощь юриста в Москве | ЦЕНТР ФЕНИКС

Признание договора мены недействительным

Нередки ситуации, при возникновении которых необходимо признание договора мены недействительным. Причиной, как правило, становятся изменившиеся жизненные обстоятельства или другие факторы, меняющие положение вещей. К примеру, противоположная сторона поступает противоправно с умыслом/неумышленно, и в результате вы не получаете имущество, на которое рассчитываете в рамках сделки. Или нарушаются права третьих лиц (например, родственников), которые по закону тоже могут претендовать на предмет сделки. В обоих случаях нужно обращаться к опытным юристам, которые помогут избежать многочисленных ошибок и быстрее разрешить спор в судебном/внесудебном порядке.

Что получают наши клиенты

Признание недействительным договора мены осуществляется исключительно судом, поэтому гражданам трудно добиться желаемого результата без определённых знаний и богатого опыта. Чтобы тщательно разобраться в проблеме и выиграть дело, обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы предлагаем:

  1. Содействие в выборе самого эффективного способа решения вашего вопроса.
  2. Объяснение сути возникшей проблемы и норм права, которые можно применить для признания недействительным договора мены.
  3. Помощь в сборе всей документации, необходимой для расторжения договора мены.
  4. Правильное составление искового заявления.
  5. Помощь в сборе доказательств и привлечении важных свидетелей со стороны клиента.
  6. Представление интересов клиента в суде.
  7. Участие в переговорах или их проведение с представителями другой стороны для мирного урегулирования спора (если это возможно).
  8. Контроль соблюдения решения суда.

Важно! Количество предоставляемых услуг всегда зависит от конкретной проблемы, с которой клиент обращается в нашу компанию.

В каких случаях договор мены признаётся недействительным

Главным принципом заключения договора мены служит свобода волеизъявления. Но на практике дела зачастую обстоят иначе.

Гражданин может подписать бумаги под угрозами или после физического насилия, поэтому сделка уже не является правомерной.

Кроме этого, основанием для признания мены недействительной может стать невменяемое состояние человека, его несовершеннолетие, недееспособность и т. д. По тем же основаниям можно признать недействительным договор дарения.

Не менее часто возникают ситуации, когда договор заключают лица, которые не наделены правом распоряжения имуществом (например, поверенные). Если заинтересованная сторона может доказать, что этот и вышеописанные факты имеют место, суд признает сделку недействительной.

Источник: https://cenf.ru/zhilishhnye-voprosy/priznanie-nedejstvitelnym-dogovora-meny/

Признание недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения квартиры

Расторжение договора купли-продажи, расторжение договора дарения квартиры, расторжение сделки с квартирой

Признание договора мены недействительным

Как-правило, сделки купли-продажи, дарения, мены квартир обжалуются в судебном порядке при нарушении законодательных требований (договор купли-продажи, мены, дарения квартиры должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре), а также в случаях мошенничества и нарушения свободы воли собственника, включая совершение сделки лицом, не способным отвечать за свои действия, а также в результате обмана, введения в заблуждение и в результате заключения сделки на кабальных условиях.

Читайте также:  Комментарий 14569 к статье: как написать жалобу в роспотребнадзор - образец

Признание договора купли-продажи квартиры недействительным

Оспорить данную сделку возможно путем подачи иска лицом, которого ввели в заблуждение при осуществлении сделки, включая введение в заблуждение о состоянии квартиры и возможности ее использования в качестве жилого помещения, а также введение в заблуждение в отношении вида сделки. Вы не сможете оспорить сделку в случае, если у Вас изменились цели и намерения в отношении квартиры (например, вы купили квартиру в качестве подарка на свадьбу детей, которая впоследствии расстроилась, в данном случае Вы не сможете обжаловать сделку и вернуть деньги).

Признание сделки мены квартир недействительной

Оспорить данные сделки можно руководствуясь статьей 170 ГК РФ, т.е. доказав мнимость сделки. Это означает, что если сделка мены была оформлена только на бумаге, а в действительности обмена квартир не произошло, то указанный факт мнимости сделки может служить основанием для ее оспаривания в суде.   

Признание договора дарения недействительным

Оспорить данную сделку можно на основании факта прикрытия данной сделки других сделок по квартире.

Например, при наличии договора завещания на квартиру пожилые люди дополнительно оформляют договор дарения на квартиру, при этом продолжая проживание в указанной квартире.

Любая заинтересованная сторона может оспорить сделку дарения в судебном порядке и признать договор дарения квартиры недействительным.

Признание сделок недействительными при введении в заблуждение

Договоры купли-продажи, дарения, мены квартир могут быть признаны недействительными, если при совершении сделки лицо было введено в заблуждение, имеющее существенное значение.

Указанное основание для оспаривания сделок предусмотрено статьей 178 ГК РФ.

Недействительность сделки дарения или совершения сделки с конкретным лицом под воздействием насилия и угрозы можно доказать, руководствуясь статьей 179 ГК РФ.

Также одним из оснований признания сделки купли-продажи квартир является умышленный сговор представителя одной стороны по сделке с другой стороной, повлекший за собой ущемление интересов одной из сторон.

В наши дни привлечение представителя для осуществления сделки является очень распраненным.

Часто представитель одной из сторон вступает в сговор с другой стороной, что влечет за собой утаивание от Вас важной информации и наносит вред Вашим интересам.

В настоящее время не редкими бывают случаи заключения сделок на кабальных условиях. К примеру, Вы, испытывая острую нужду в деньгах, решаете срочно продать квартиру. Покупатель предлагает Вам осуществить срочную сделку с выплатой суммы, необходимой Вам, но которая меньше рыночной стоимости квартиры.

Вы, остро нуждаясь в деньгах, заключаете данную сделку на невыгодных условиях и продаете квартиру за заниженную сумму.

Указанные сделки возможно оспорить в судебном порядке, доказав, что покупатель воспользовался Вашей тяжелой ситуацией и навязал свою цену на квартиру, в результате чего Вы заключили сделку на невыгодных условиях.

Основания для оспаривания сделок могут быть совершенно различными, например в результате обмана или наличия тяжелой жизненной ситуации и обстоятельств.

Выше представлены лишь отдельные случаи оспаривания сделок купли-продажи, мены и дарения, в действительности основания для оспаривания являются едиными для всех типов договоров, т.е. каждый из видов договоров может быть расторгнут по любому основанию.

Дела о признании договоров купли-продажи, мены, дарения квартиры недействительными рассматриваются районными судами. Лицо, права которого были ущемлены, либо его представитель подают иск в суд в зависимости от территориальной принадлежности. 

Наши юристы по жилищным вопросам готовы помочь Вам в определении неопровержимого доказательства нарушения Ваших прав и формирования доказательственной базы при оспаривании сделок с недвижимостью.

Стоимость услуг юриста по недвижимости

  • Стоимость услуг по оспариванию сделок (купли-продажи, мены и дарения) составляет от 60 000 рублей.
  • Cм. также:
  • Признание договора приватизации недействительным
  • Признание договора социального найма недействительным
  • Расторжение договора долевого участия в судебном порядке

Источник: http://uriskam.ru/priznanie-nedejstvitelnymi-dogovorov-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Можно ли оспорить договор мены квартиры?

Признание договора мены недействительным

Статья 567 Гражданского кодекса РФ подразумевает, что договор мены — это отдельная категория передачи собственности, предусматривающая обмен имуществом между сторонами. Однако, регламентируется такая сделка общими правилами по аналогии с куплей-продажей. Законодательство предусматривает варианты оспорить договор мены при наличии оснований. Соответственно, для рассмотрения ситуации обращаются к главам 30 и 31 ГК РФ.

Основания для признания договора мены недействительным

Обмен имуществом допускается оспорить на следующих основаниях:

  • отсутствие свободы волеизъявления — принуждение, недееспособность;
  • недостоверность предоставленных сведений, расхождения между устной договоренностью и документальной;
  • отсутствие права на заключение сделки — несовершеннолетний возраст, отсутствие полномочий передавать собственность третьим лицам;
  • мнимость сделки — фактическое расхождение между ее условиями и реальными действиями.

Последний вариант оспаривается по статье 170 ГК РФ.

Для обеспечения основания следует предоставить документальные доказательства. Рекомендуется обратиться к юристу, который рассмотрит ситуацию в индивидуальном порядке и укажет те аспекты, на которые следует обратить внимание.

На квартиру

Основания, по которым допускается оспорить договор мены квартиры, опираются на соответствии действий сторон законодательной базе. Общие положения обжалования подразумевают следующие варианты:

  • признание письменного соглашения незаконным, если в его составлении допущены ошибки или не соблюдена нотариальная форма документа;
  • сделка мнимая, притворная или противоречит правовым нормам;
  • одна из сторон не могла принимать решения в силу временной или постоянной недееспособности;
  • введение в заблуждение или наличие угрозы;
  • наличие злонамеренного соглашения — представитель одной из сторон осознанно в ущерб собственнику заключает невыгодную сделку.

На долю в квартире

Договор мены долевой собственности в квартире допускается оспорить по тем же критериям. Гражданский кодекс не разделяет отдельные основания для каждого типа сделок:

  • согласованное несоблюдение условий письменной договоренности — это мнимая сделка, недействительна;
  • попытка прикрыть заключенным соглашением другую форму передачи собственности — притворная сделка, недействительна;
  • давление на одну из сторон, угрозы, шантаж — юридическая сила соглашения ничтожна.

То есть на практике договор мены и любую сделку с передачей собственности допускается оспорить на основании неправомерности совершаемых действий. Найти таковые поможет квалифицированный юрист, обратиться к которому можно на нашем сайте.

Как оспорить?

Оспорить договор мены квартиры допускается через суд. Для подачи иска следует обратить внимание на определенные аспекты:

  • наличие правомерных оснований;
  • сбор требуемых документов;
  • соблюдение порядка обжалования;
  • соблюдаются сроки подачи искового заявления.

При принятии решения об обжаловании должно учитывать, что при положительном рассмотрении дела вся собственность, полученная в результате договоренности, подлежит возврату.

О последствиях недействительности сделки читайте тут:

Кто может подать исковое заявление?

Исковое заявление в суд на то, чтобы оспорить договор мены, подается заинтересованным лицом:

  • одна из сторон соглашения, если обнаружился обман в сделке, угрозы или иные обстоятельства;
  • третья сторона, если в передаче собственности нарушены ее права;
  • кредиторы, если сделка оформляется при наличии долговых обязательств.

В исковом заявлении указывается, на каком основании указанное лицо собирается оспорить заключенное соглашение.

Скачать образец искового заявления в суд для признания договора мены квартиры недействительным

Порядок действий через суд

Порядок действий того, чтобы оспорить договор мены, заключается в следующих этапах:

  • консультирование с юристом, определение основания для обжалования;
  • сбор доказательств, документов, свидетельских показаний, подтверждающих недействительность сделки;
  • подача искового заявления с собранными документами;
  • рассмотрение дела в суде, при необходимости — предоставление дополнительных сведений.

Оспорить договор мены квартиры через суд можно только при наличии фактов нарушения правомерности заключенной договоренности. Неубедительные доводы не будут приняты во внимание, а потому помощь юриста при сборе документации будет крайне полезной. Нужно учитывать, что ответчик не станет пренебрегать возможностями защитить юридическую силу выгодного для себя документа.

Срок

Вопрос, в течение какого срока договор мены квартиры может быть оспорен, решается на основании общих положений. Допускается подать исковое заявление в течение трех лет с момента появления оснований признания ее незаконной.

При ходатайстве заявителя, суд рассмотрит продление срока исковой давности. Однако, для этого обязательно наличие уважительных причин. Для рассмотрения ситуации с восстановлением срока исковой давности следует проконсультироваться с юристом. Задайте вопрос у нас на сайте, это бесплатно. 

(11

Источник: https://classomsk.com/osporit/mozhno-li-osporit-dogovor-meny-kvartiry.html

Признание недействительным договора мены

Устная консультация 1000р. — 30 мин. Оставить заявку

Необходимость признания договора мены недействительным может возникнуть во многих ситуациях. Зачастую такая необходимость возникает из-за неграмотных или умышленно противоправных действий другой стороны.

В такой ситуации контрагенту ничего не остается, как в судебном или не судебном порядке защищать свои нарушенные права или те приобретения, которые должны были ему достаться в результате правомерной сделки.

Другой случай, когда требуется признание договора недействительным, – нарушение прав третьих лиц, в частности родственников. В этом случае последние также вынуждены отстаивать свои интересы.

Оказать помощь в этом непростом деле могут наши специалисты. Их знания и опыт позволяют вступать в процесс практически на любой стадии и добиваться успешного результата. Наши специалисты никогда не оставят вас наедине с проблемой, какой бы сложной она ни была.

Чем мы можем помочь в признании недействительным договора мены

Когда граждане сталкиваются с необходимостью решения правового вопроса в судебном порядке, у них неизбежно возникает ряд трудностей, которые заключаются в отсутствии знаний и навыков отстаивания своих интересов в суде. Далеко не каждый человек знает положения закона, процессуальные правила, умеет составлять исковые заявления, заявлять отводы и ходатайства.

Поэтому всю эту хлопотную волокиту готовы взять на себя наши специалисты. Они предлагают своим клиентам следующие услуги (набор в каждой конкретной ситуации может быть различен):

  • Юридическая консультация, задача которой – совместно с клиентом изучить возникшую ситуацию, разъяснить нормы права, которые подлежат применению либо могут быть применены при определенных условиях в его ситуации.
  • Помощь в выборе дальнейшего пути действий, а их может быть несколько и каждый имеет свои преимущества и недостатки.
  • Помощь в сборе документов, которые требуются для расторжения договора.
  • Проведение переговоров с другой стороной договора в целях поиска оптимального варианта решения проблемы (очень часто контрагент может чего-то не знать или добросовестно заблуждаться). А после проведения консультации с ним многие вопросы можно решить мирно.
  • Помощь в подготовке искового заявления.
  • Содействие в сборе доказательств.
  • Содействие в привлечении свидетелей на стороне клиента.
  • Представительство в судебном процессе на всех его стадиях.
  • Наблюдение и контроль над исполнением судебного решения.
  • Другая необходимая правовая помощь.

Оказывая услуги, наши специалисты всегда детально и подробно разъясняют не только нормы закона, но и смысл, а также последствия тех или иных шагов. Кроме того, гражданам, столкнувшимся с необходимостью признать недействительным договор, будет весьма полезная следующая информация.

Общие условия признания недействительным договора мены

Договор мены является одной из многочисленных сделок, на которые распространяются общие требования гражданского законодательства, касающиеся оспоримых и ничтожных сделок. Так, одним из принципов заключения сделки является свобода волеизъявления. Однако этот принцип на практике может нарушаться.

Человека могут заставить путем угроз или применения насилия подписать злосчастный договор. Человека можно обмануть, то есть обещать реально одно, а, на самом деле, в договоре записать другое. Наконец, можно воспользоваться таким состоянием человека, когда он не может отдавать отчет в своих действиях.

Если в последующем подобные действия будут доказаны, то это безусловные основания для признания договора недействительным.

Не исключено, что сделку может заключить лицо, которое не имело права совершать ее.

К таковым закон относит малолетних (не достигших 14 лет), несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18), заключивших сделку без согласия законных представителей, недееспособных (обычно люди, страдающие психическими заболеваниями), лиц, которые не имеют права распоряжаться имуществом (например, поверенный, если к моменту сделки его доверитель умер).

Некоторые договоры мены могут выглядеть безупречно на первый взгляд, однако, фактически прикрывают другие сделки. Может возникнуть такая ситуация, когда сделка заключается без намерения достичь правовых последствий этой сделки. Цели подобного притворства могут быть разные и часто направлены на сокрытие противоправных действий или уклонения от уплаты налогов.

Если заинтересованной стороной будет доказано, что таковые факты имелись, то суд признает такую сделку недействительной.

Частные условия признания недействительным договора мены

Любой договор должен соответствовать закону. То же касается договора мены. По своему содержанию договор мены очень близок к более распространенному договору купли-продажи.

Читайте также:  Если отпуск выпадает на праздничные дни

С той лишь разницей, что при заключении договора мены каждая из сторон является одновременно покупателем и продавцом. Следовательно, к договору мены могут применяться правила купли-продажи.

То же касается и признания договора мены недействительным.

Стоит отметить, что любой договор признается недействительным, если в нем не обозначены все его существенные условия. К таким условиям применительно к договору мены относится указание только его предмета.

Так, если речь о движимом имуществе, то в договоре должно быть указано его наименование и количество.

Если речь идет об одной определенной вещи (автомобиле и прочих подобных вещах), то она должна быть определена признаками, позволяющими точно определить, что предметом договора является именно эта вещь.

  • Если в договоре речь идет о недвижимости, то для обозначения предмета должны быть указаны местонахождение здания (строения), его площадь, кадастровый номер объекта.
  • Если при прочтении договора непонятно, по поводу чего стороны заключили сделку, то такой договор признается недействительным.
  • К имуществу, которое выступает предметом договора, предъявляется ряд требований, при несоблюдении которых контрагент имеет право требовать расторжения договора и взыскания убытков.

К таким требованиям относятся условия о качестве вещи, а также наличие у имущества обременений. Так, если предметом договора выступает товар, то он должен быть надлежащего качества, которое может быть определено договором, и ни в коем случае быть не хуже, чем закрепленный ГОСТами минимальный предел.

Если это условие нарушается, то вторая сторона может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

То же касается случаев, когда передается имущество, на которое предъявляют права третьи лица, либо которое является предметом залога, либо обременено другими способами. Во всех этих случаях продавец обязан уведомить о наличии подобных обстоятельств. Если же он этого не сделает, то у контрагента возникает возможность расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Также законодательство устанавливает определенные требования к процедуре заключения договора мены, которые должны быть соблюдены. Речь идет о форме сделки. Она должна быть оформлена в письменном виде. Если по своему характеру сделка требует нотариального удостоверения, то без наличия визы нотариуса она будет недействительной.

К ряду договоров применяется требование о совершении процедуры государственной регистрации сделки. Обычно это касается объектов недвижимости. Подобные требования могут предъявляться и к другому имуществу (долям в уставном капитале, акциям, облигациям и другим ценным бумагам).

Порядок и последствия признания недействительным договора мены

Признать недействительным договор мены может только суд. Для этого стороне или иному заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением.

Особенности работы судебных органов нашей страны таковы, что стороне придется доказывать все те обстоятельства, на которые она ссылается. Причем доказывать убедительно и подкреплять это показаниями свидетелей, письменными доказательствами, документами, заключениями экспертов.

Грамотно оформить доказательство очень сложно, а все доказательства, вызывающие сомнения, могут быть не приняты судом даже во внимание.

Поэтому, чтобы собрать и надлежаще оформить все подтверждения доводов истца, необходима качественная юридическая помощь, которую готовы оказать наши специалисты.

Еще одним препятствием, с которым придется столкнуться истцу, является довольно жесткая позиция ответчика, который не будет сидеть сложа руки, а также будет пытаться защитить свои интересы.

А потому не стоит удивляться, если он также обратится за юридической помощью или подберет такие доводы и доказательства, которые для истца могут стать большим сюрпризом.

В таких ситуациях правовая поддержка просто необходима. В противном же случае нет смысла обращаться в суд, так как в самостоятельном противостоянии с опытным юристом шансы истца невелики.

Кроме того, обращаясь в суд, истец должен знать и о возможных последствиях, если договор будет признан судом недействительным. Согласно закону, если договор признается недействительным, то он не может повлечь за собой никаких правовых последствий.

Однако часто бывает так, что стороны уже частично или полностью выполнили условия договора. В этих случаях применяется правило о реституции. То есть будет проведено восстановление первоначального состояния, которое было до вступления в сделку.

А потому сторонам придется вернуть друг другу все то, что было передано по договору. Правда, здесь есть одно исключение. Если одна из сторон (а может быть, и обе) совершала противоправные действия, то речь может идти не о возвращении имущества, а о его конфискации.

В этих случаях также возможно и вмешательство правоохранительных органов.

Источник: http://www.advokat-moskva.ru/services/zhilishchnye-spory/priznanie-obmena-zhilymi-pomeshcheniyami-nedeystvitelnym/

Признание недействительным договора мены

Ведение дела в суде общей юрисдикции от 25 000 руб.
Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции от 7 000 руб.
Изучение документов и выработка позиции по делу от 3 000 руб.
Составление иска в суд общей юрисдикции от 3 000 руб.

Договора заключаются, растрогаются и изменяются. Их можно исполнить и дополнить, а также признать недействительными. Особого внимания в этой сфере заслуживает признание недействительным договора мены.

Происходит это либо в связи с умыслом одной из сторон, либо при неправильном оформлении договора, либо при несоблюдении указанных в законе условий.

Но в любом случае подобные ситуации рассматриваются в судебном порядке и с соблюдением досудебных процедур.

Оказать своевременную и квалифицированную помощь в аналогичных ситуациях сможет юрист.

Признать недействительным договор мены может любая из его сторон, права которой нарушаются, а также третьи лица, при условии, что их права нарушены. При этом важно иметь правовое обоснование собственной позиции и, конечно же, мощную доказательственную базу, которую при необходимости поможет собрать юрист.

Исковое производство

Поскольку в большинстве случаев стороны не могут договориться, то признание недействительным договора мены происходит через суд.

При этом судебному рассмотрению предшествуют переговоры сторон и подача искового заявления, соответствующего по своей форме требованиям закона.

Помимо надлежащего оформления, к иску должны прилагаться не только доказательства, но и документы, указанные в законе.

Помочь разобраться с составлением иска и его представлением в канцелярию суда сможет квалифицированный и опытный юрист, который представит ваши интересы в суде и при необходимости вступит в процесс на любой его стадии.

Основания для признания договора мены недействительным

Для того чтобы признать недействительным договор мены необходимо найти существенные основания, указанные в Гражданском Кодексе РФ.

К примеру, человека могут силой принудить к заключению договора, сделать это при помощи обмана или введения его в заблуждение. При наличии подобных оснований признать договор мены недействительным можно, имея неоспоримые доказательства.

Немного легче сделать это, если одна из сторон является недееспособным гражданином (в силу возраста или по состоянию здоровья).

Довольно сложно доказать нарушение прав в тех ситуациях, когда договор мены прикрывает собой другую сделку (а с недвижимостью такое происходит достаточно часто) или имеет целью совершение действий, противоречащих закону, например, для уклонения от уплаты налогов. Выявить наличие оснований, собрать доказательства и признать недействительным договор мены в судебном порядке вам поможет специалист в области жилищного права.

Особенности договора мены

Договор мены очень похож на куплю–продажу за тем исключением, что каждая его сторона является одновременно продавцом и покупателем. Поэтому к договору мены могут применяться правила, касающиеся совершения сделок купли–продажи.

Признать договор мены недействительным можно, если в нем отсутствуют такие существенные условия, как предмет (объект недвижимости) и цена. Поскольку предметом является недвижимость, то необходимо максимальное описание имущества, его месторасположение, кадастровый номер и площадь, а также некоторые иные параметры.

Признать недействительным договор мены недвижимости также возможно, если после заключения сделки окажется, что у права собственности имелись обременения, о которых продавец не рассказал. При этом последнее основание не исключает взыскание с нерадивого продавца убытков, которые понес покупатель.

Юрист перед началом сотрудничества всегда выслушает клиента и изучит представленные им документы, проведет правовой анализ договора и найдет основания для его расторжения. Наряду с этим специалист поможет собрать доказательства и документы, подтверждающие позицию представляемой им стороны.

Источник: http://www.Team-Urist.ru/priznanie-nedeystvitelnym-dogovora-meny.html

Признание договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными

Иски о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными подаются в случаях нарушения такими договорами прав граждан.

Оспаривают договоры купли-продажи, дарения, мены жилых помещений по различным основаниям, в частности в связи с несоответствием сделки требованиям закона, пороками воли лица (заключение сделок гражданином не способным понимать значение своих действий, руководить ими, а также под влиянием заблуждения, обмана, кабальные сделки и т.д.) и др.

Форма сделки с жильём должна соответствовать предъявляемым требованиям, а именно договор должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В противном случае, сделка с жильём будет являться ничтожной как не соответствующая требованиям закона.

Кроме этого существуют и другие основания, по которым сделка с жилым помещением может быть признана недействительной. Вот примеры признания разных сделок с жильём недействительным по некоторым из оснований.

В нашей судебной практике много случаев, когда признание сделки мены жильём недействительной является следствием обмена жилыми помещениями лишь «на бумаге».

Мнимость такой сделки тоже основание для недействительности сделки мены квартиры. Хотя при этом все действия осуществляются в соответствии с законом, но фактически обмен квартирами не происходит.

Соответственно, в таком случае становится возможным признание договора мены недействительным в судебном порядке.

Возможно признание договора дарения недействительным в силу его притворности. Притворные сделки заключаются для прикрытия других сделок. Примером может быть ситуация, когда бабушка, вместо завещания, заключает с внуком договор дарения.

Фактически же бабушка продолжает проживать в квартире, оплачивать её и т.д. в расчёте на то, что после смерти квартира перейдёт внуку. Признать договор дарения недействительным можно, т.к. на самом деле дарение в этом случае прикрывает завещание.

Данная сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны о признании договора дарения недействительным.

Следующее основание, по которому возникают споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными – совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Например, признание договора продажи жилья недействительным судом возможно по иску лица, действовавшего под влиянием заблуждения.

С точки зрения закона, существенное значение имеет заблуждение относительно качеств жилого помещения, имеющих существенное значение для его использования для проживания, либо относительно вида заключаемой сделки. Заблуждение относительно мотивов и целей сделки не признаётся существенным.

То есть, если Вы покупали квартиру в надежде подарить её на свадьбу племяннику, а свадьба в последний момент расстроилась, то Вы не можете признать сделку купли-продажи квартиры недействительной.

Если Вы, например, совершили дарение жилого дома под влиянием угрозы, не отчаивайтесь. В данном случае дарение жилплощади считать недействительным позволит ГК КР.

Применение насилия или угрозы, которые и заставили Вас совершить сделку или совершить сделку именно с конкретным лицом влечёт недействительность дарения. Как признать недействительным договор дарения? Как и в любом другом случае.

Наши юристы помогут защитить Ваши права в судебном порядке, подав исковое заявление о признании сделки дарения квартиры недействительной.

В жизни бывают ситуации, когда надо срочно достать где-то деньги, и ради этого люди готовы пойти даже на такой серьёзный шаг как срочная продажа жилья, пусть даже на невыгодных условиях. Этим могут воспользоваться недобросовестные люди.

Например, Вам кто-то предлагает именно за ту сумму, которая Вам нужна, продать ему квартиру с очень быстрым оформлением документов и выплатой денег. Но, эта сумма меньше, чем реальная стоимость квартиры. Таким образом, Вы были вынуждены продать квартиру, но за меньшую её стоимость.

Покупатель, воспользовалась Вашей острой нуждой в деньгах и навязал «свою» цену квартиры. Это так называемая кабальная сделка, которая также может быть признана недействительной по решению суда.

Гражданский кодекс устанавливает единые правила для всех, следовательно, и любой договор может быть признан недействительным по любому основанию. Поэтому гражданско-правовые споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными имеют одинаковые основания для признания их недействительными.
точная стоимость лечения рака в израиле

Источник: http://vigens.ru/archives/484

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *