При этом в отношении подсудности по выбору заявителя законодателем предусмотрен ограниченный список альтернатив, куда истец может направить иск.
- Исключительная подсудность применяется при определенных обстоятельствах, установленных законодателем. К примеру, иск, связанный с корпоративным спором, направляется в арбитражный суд по адресу нахождения ЮЛ (ст. 38 АПК РФ, ст. 30 ГПК РФ).
ВАЖНО! В отношении исков обязательственного характера, объектом которых является недвижимость, не применяются положения об исключительной подсудности подачи иска по адресу нахождения данного имущества (см, например, постановление президиума ВАС от 20.12.2011 № 9924/11).
- Договорная подсудность используется в случаях установления в договоре конкретного судебного органа или порядка его определения до принятия дела к производству (ст. 37 АПК РФ, ст.
Признание дарения недействительным
Судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения суда, так как истец не представил доказательств того, что при отчуждении квартиры его волеизъявление было искажено влиянием заблуждения или неспособности понимать собственные действия.
Дарители недвижимости часто оказываются в сложном положении из-за непонимания и осознания не в полной мере последствий совершаемых ими действий.Обиженные и обманутые (как им кажется) родственниками, дарители обращаются в суд с желанием спустя какое-то время вернуть все назад, отменить дарственную.
Но по факту, не на основании эмоций или слов дарителя, подтвердить свою правоту чрезвычайно сложно.
Для этого даритель должен доказать, что он не осознавал последствий соглашения либо передал имущество под влиянием угроз или обмана.
An error occurred
При этом суд не вправе выйти за пределы исковых требований истца. Если истец является дарителем, то обязательно нужно просить применить последствия недействительности недействительно (ничтожной) сделки. Необходимо просить привести все в первоначальное положение, то есть возвратить в собственность дарителя недвижимое имущество.
Если до изменений от 2013г. в ГК РФ при установлении судом ничтожности договора дарения, суд самостоятельно мог применить последствия недействительности сделки – договора дарения. То после изменений в ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности сделки только, если будут затронуты публичные интересы государства и общества.
Право на судебное оспаривание дарения
Сделка может не состояться по общим предусмотренным законодательством основаниям:
- при несоответствии требованиям законов;
- при отсутствии намерения сторон по созданию соответствующих правовых последствий (мнимый договор);
- при сокрытии фактического соглашения иного рода;
- в случае признания гражданина недееспособным;
- в случае совершения малолетним ребенком (до 14 лет) или при отсутствии согласия органов опеки или попечителей несовершеннолетнего гражданина;
- если совершена гражданином под влиянием заблуждения относительно характера процедуры или злонамеренного соглашения представителей сторон.
Сделка, признанная недействительной, не влечет никаких юридических последствий. Одаряемая сторона обязуется вернуть все полученное дарителю, а при невозможности – возместить его стоимость в денежном эквиваленте (ст.ст. 166-181 ГК РФ).
Отмена дарения недвижимости
ГК РФ), либо со дня, когда истцу стали известны иные обстоятельства для признания недействительности соглашения;
- течение срока давности может быть приостановлено, прервано или начато заново по основаниям, предусмотренным ст.ст. 202-204 ГК РФ. Иск принимается судом даже после окончания периода давности.
Как расторгнуть сделку нотариально при обоюдном согласии сторон Гражданское законодательство не содержит понятия расторжения дарственной. Приняты понятия отмены соглашения сторонами или признания его недействительным.
Исключительная подсудность или общая?
Признание договора дарения квартиры недействительным
Недействительные сделки В случае нарушения интересов или прав одной из сторон дарственной по недвижимости следует инициировать признание ее недействительной.
Данная процедура за редким исключением происходит через судебное решение.
Недействительные сделки совершаются в интересах одной из сторон и без учета интересов иных участников, которые могут даже не подозревать об ущемлении их прав в момент совершения процедуры.
Основания для признания недействительности соглашения могут быть разными, но всегда связаны с несоблюдением положений закона. Недействительные сделки бывают:
168, ст. 170 ГК РФ);
- оспоримые. Признаются таковыми исключительно по наличии судебного решения.
Так как действует исключительная подсудность рассмотрения дел по месту нахождения недвижимости. В качестве ответчика выступает лицо, получившее в дар недвижимое имущество, то есть собственник невидимого имущества. По такой категории дел оплачивается госпошлина, исходя из стоимости недвижимого имущества.
Если в договоре дарения дар в виде недвижимого имущества не оценен сторонами сделки, то госпошлину необходимо заплатить исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровою стоимость жилого помещения можно узнать из кадастрового паспорта на здание (сооружение).
Кадастровый паспорт на жилое помещение заказывается в Управлении Росреестра. Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать в выписке из кадастрового паспорта на земельный участок.
Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок также можно заказать в Кадастровой палате Управления Росреестра.
Может ли администрация района или иная структура отменить документ? Ответ: Нет. Только даритель при наличии законных обстоятельств.
Вопрос: Владелец дома подарил недвижимость младшему сыну, а год спустя решил дописать в документ еще двоих детей. Но младший сын не дает согласия.
Что можно сделать? Ответ: Обстоятельства ситуации не соответствуют статьям закона, предусматривающим возможность отмены соглашения или признания его недействительным.
Требуется согласие младшего сына на дарение части имущества другим лицам. Вопрос: Совладелец недвижимости, имеющий несовершеннолетнего ребенка, написал дарственную на свою долю в квартире своему отцу.
Законно ли это? Ответ: Законно. Право распоряжения имуществом принадлежит собственнику, к тому же это не совместно нажитое имущество. Дети не могут претендовать на имущество родителей (при их жизни).
Признание недействительным договор дарения подсудность районного суда
Необходимость привлечения нотариуса определяется в зависимости того заведено наследственное дело или нет. Основания могут быть самые разные для оспаривания сделки – договора дарения, но только те, которые предусмотрены гражданским законодательством РФ.
Основаниями могут быть: заблуждение относительно юридической природы сделки, непонимание дарителем последствий заключения сделки по причине психического расстройства, либо договор дарения был заключен под угрозой или насилием, либо договор дарения являлся притворной сделкой, когда стороны на самом деле имели в виду иную сделку, нежели договор дарения.
Помимо того, что истец должен указать основания, по которым он оспаривает договора дарения. Ему нужно доказать те факта, на которые он ссылается при признании договора дарения.
Помимо того, что рассмотрим, к какому выводы окончательно пришел Верховный суд РФ в довольно непростом деле, одновременно рассмотрим общий порядок признания сделки недействительной.
Я не привожу образцы и примеры исковых заявлений, так как в таких делах никаких образцов быть не может.
Хотя в сети «Интернет» довольно много шаблонных образцов исковых заявлений, в том числе и признании сделки недействительной.
Требования, предъявляемые по недействительным сделкам
По недействительной сделке, признающейся таковой по вердикту суда (оспоримой) или являющейся недействительной безотносительно к такому признанию (ничтожной), в судебном порядке могут быть предъявлены следующие неимущественные требования/притязания (ст. 166 ГК РФ):
- о признании (объявлении) такой сделки недействительной;
- применении последствий ее недействительности.
Основания для предъявления притязаний перечислены в ГК РФ (ст. 168–179). Специальные законы, например закон «Об акционерных обществах» от 26.12.
1995 № 208-ФЗ, могут устанавливать для определенных сделок более строгое последствие несоблюдения требований к ним — недействительность.
При этом к таким сделкам применяется общее основание недействительности по ГК РФ, а уже потом нормы специального закона.
При ничтожности сделки заявитель вправе указать в заявлении оба требования либо только 1 — о применении последствий ее недействительности.
Что касается оспоримой сделки, то для установления последствий ее недействительности она должна быть объявлена таковой, т. е. по ней нужно заявлять оба требования (см.
, например, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 24.10.2016 по делу № 33-14329/2016).
Подробнее об объявлении сделки ничтожной рассказывается в статье Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Подсудность иска о признании сделки недействительной недвижимость в 2020 году
Иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?
Оформление документов
Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?
Защита ваших прав
Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?
Взыскание денег
Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?
Начните с консультации юриста
По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии
8 (800) 350-84-13 доб. 810
(звонок на номер бесплатный)
Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки
Как мы работаем
- Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом
- Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос
- Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса
Преимущества нашей консультации
Решаем любые юридические вопросы
Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.
Опыт, профессионализм
Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.
Экономия времени
Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.
Бесплатная консультация
Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.
Полная конфиденциальность
Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.
Возмещение затрат
В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.
Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас
8 (800) 350-84-13 доб. 810
06 марта 2017 г. г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.,
судей Кирсановой В.А., Михалиной С.Е.,
при секретаре Зориной И.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е.
дело по частной жалобе представителя истца Л-а А.В. по доверенности Т.Г.А. на определение Троицкого районного суда города Москвы от 19 сентября 2016 года, которым постановлено:
Исковое заявление Л-а А.В. к ООО «Старкос-А», Ф.Ю.А. о признании договора недействительным, аннулировании записи государственной регистрации и компенсации морального вреда – возвратить заявителю;
Разъяснить заявителю, что с указанным заявлением он может обратиться в Кунцевский районный суд г. Москвы либо Видновский городской суд Московской области,
Л- А.В. обратился в Троицкий районный суд города Москвы с иском к ООО «Старкос-А», Ф. Ю. А. о признании недействительным договора долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу***, аннулировании записи государственной регистрации и компенсации морального вреда.
Определением судьи Троицкого районного суда города Москвы от 19 сентября 2016 года исковое заявление Л-а А.В. возвращено по основанию неподсудности дела данному суду.
Об отмене указанного определения просит в частной жалобе Л- А.В., ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
На основании ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение подлежит отмене по следующим основаниям.
Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что подсудность данного спора в силу ст. 28 ГПК РФ определяется местом нахождения ответчика; поскольку место нахождения ответчиков не относится к юрисдикции Троицкого районного суда города Москвы, заявление не может быть принято к производству суда.
В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В разъяснениях, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г.
указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Как усматривается из содержания искового заявления, возникший спор связан с правами на недвижимое имущество, указанное в исковом заявлении недвижимое имущество находится на территории, подсудной Троицкому районному суду города Москвы.
При таких обстоятельствах судья первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что исковое заявление Л-а А.В. неподсудно Троицкому районному суду г. Москвы, в связи с чем неправомерно возвратил заявление истцу на основании п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, обжалуемое определение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с направлением искового заявления в Троицкий районный суд города Москвы для рассмотрения со стадии принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
- Определение Троицкого районного суда города Москвы от 19 сентября 2016 года отменить.
- Направить исковое заявление в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.
- Источник: Портал судов общей юрисдикции города Москвы http://mos-gorsud.ru/
- ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ 8 (800) 350-84-13 доб. 810
Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.
Необходима юридическая помощь?
Обращение в суд
Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?
Оформление документов
Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?
Защита ваших прав
Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?
Взыскание денег
Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?
Начните с консультации юриста
- Задайте свой вопрос юристу по телефону 8 (800) 350-84-13 доб. 810Первичная консультация юриста БЕСПЛАТНО
Как мы работаем
- Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом
- Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос
- Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса
Установление подсудности по искам связанным с правами на недвижимость
В связи с развитием института ипотеки и массовым строительством жилья достаточно часто возникают судебные споры, связанные с оспариванием прав на недвижимое имущество, а также оснований, по которым данные права приобретаются. Опираясь на материалы судебной практики, в настоящей статье мы рассмотрим одну из проблем подсудности указанных исков в судах общей юрисдикции.
В соответствии с позицией ВС РФ в настоящее время судебная практика достаточно широко толкует положения ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и понимает под указанными в данной норме исками любое требование, связанное с любым правом на объект недвижимости.
К искам, на которые распространяется ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, по мнению ВС РФ, в частности, относятся иски о признании:
В какой суд подавать иск о признании сделки недействительной: районный или мировой? — правовед.ru
236 юристов сейчас на сайте
В какой суд подавать иск о признании сделки недействительной? Продал автомобиль за 5000 рублей, без согласия жены. В мировой или районый суд?
Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Здравствуйте Анастасия!
Здесь основное требование — признание сделки недействительной. Это требование неимущественного характера.
Поэтому такие дела подведомственный районному суду.
Вот пример из практики суда:
Категории гражданских дел, которые подсудны мировому судье, перечислены в п. 1-7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.Согласно п. 5 ч. 1 ст.
23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.В силу ст.
24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных ст. 23, 25, 26 и 27 ГПК РФ, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.В соответствии с ч. 3 ст.
23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.
Таким образом, мировому судье подсудны имущественные гражданско-правовые споры, подлежащие оценке.Категории таких споров определены в ст. 91 ГПК РФ, устанавливающей правила определения цены иска.При этом имущественные споры, не подлежащие оценке, то есть которые не указаны в ст.
91 ГПК РФ, не относятся к подсудности мировых судей, а в соответствии с положениями ст. 23, 24 ГПК РФ подсудны районному суду. Основным требованием иска является требование неимущественного характера — о признании недействительным договора, подсудное районному суду, а производным от него является требование имущественного характера — о взыскании неосновательного обогащения в размере , подсудное мировому судье (исходя из суммы).
Поскольку часть исковых требований о признании договора недействительным носит неимущественный характер, то в соответствии со ст. 23, 24 ГПК РФ весь иск подсуден районному суду и неподсуден мировому судье.
Ссылка http://sudact.ru/magistrate/do…
Признание сделки недействительной подсудность
Судья Виноградов В.Б. Дело № 33-806/11
- КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
- Судебная коллегия по гражданским делам
- Псковского областного суда
В составе председательствующего Новиковой Л.А.,
судей Хряпиной Е.П., Яроцкой Н.В.,
при секретаре Зибировой Е.В.,
рассмотрела в судебном заседании 14 июня 2011 дело по частной жалобе Цыбиной Е.В. на определение судьи Печорского районного суда Псковской области от 20 мая 2011 года, которым постановлено:
Возвратить исковое заявление Цыбиной Е.В. к Кириллову Н.Ю., Голановой Е.Н. о признании сделки недействительной.
Разъяснить Цыбиной Е.В., что с данным иском она может обратиться в Люблинский районный суд г. Москвы по адресу: ул. Марьинский парк, д.29, г. Москва, 109559.
Выслушав доклад судьи Хряпиной Е.П., объяснения Цыбиной Е.В., поддержавшей доводы частной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Цыбина Е.В. обратилась в суд с иском к Кириллову Н.Ю., Горлановой Е.Н., проживающим в городе Москва, о признании договора купли-продажи квартиры № *** дома № *** ул. *** в г. Печоры Печорского района Псковской области, заключенного между нею и Горлановой Е.Н., недействительным и применении последствий недействительности сделки.
В обоснование иска указала, что в марте 2003 года ею в собственность была приобретена указанная двухкомнатная квартира.
Имея намерение продать указанную квартиру с целью приобретения однокомнатной квартиры себе в собственность и получения наличными денежными средствами разницы в стоимости квартир, выдала на имя Кириллова Н.Ю.
доверенность на продажу данной квартиры и покупку однокомнатной квартиры на ее имя. Разницу в стоимости квартир, за вычетом понесенных расходов, Кириллов Н.Ю. должен был вернуть ей.
Однако Кириллов Н.Ю., действуя недобросовестно, заключил договор купли-продажи спорной квартиры со своей дочерью, Горлановой Е.Н., которая денег ему не передавала. Полагает, что данная сделка является мнимой в силу ч. 1 ст.
170 ГК РФ и недействительной на основании ст. 179 ГК РФ, поскольку её представитель действовал по злонамеренному соглашению с покупателем. Просит применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ.
Судьёй постановлено указанное определение.
В частной жалобе Цыбиной Е.В. ставится вопрос об отмене определения судьи в связи с неправильным применением норм процессуального права. В частности Цыбина Е.В.
указывает, что по заявленному ею спору о правах на объект недвижимости, должны применяться правила исключительной подсудности, предусмотренные ч. 1 ст.
30 ГПК РФ, а дело подлежит рассмотрению в Печорском районном суде по месту нахождения объекта недвижимости, права на который являются предметом спора.
Проверив материалы дела с учетом доводов частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене в связи с нарушением норм процессуального права.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что иск о признании сделки с недвижимым имуществом недействительной не связан с признанием права на недвижимость, а поэтому в соответствии с общим правилом территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ) должен быть предъявлен по месту жительства ответчиков (г. Москва).
Однако данный вывод судьи не соответствует нормам гражданского процессуального права.
Согласно частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.
), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.
2004 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года»). Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
Подсудность дела о признании договора недействительным
Подсудность дел о лишении родительских прав
27.03.2020 — 15:23
Здравствуйте!!! Хочу лишить бывшего мужа родительских прав, нынешний супруг хочет усыновить этого ребёнка. Бывший муж от уплаты алиментов уклоняется. С ребёнком не общается. Проблема в том что я живу в Московской области, а он в Белгородской. у меня двое несовершеннолетних детей и выехать по месту его жительства я не могу….Как мне подать на него в суд???
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здравствуйте Мария!
Действительно, иск о лишении родительских прав должен быть подан в суд по месту жительства ответчика. Однако, если к требованиям о лишении родительских прав добавить…
Читать ответ адвоката
Лишение родительских прав: подсудность
13.03.2020 — 15:14
У нас с бывшей женой есть двое детей. Хотя брак распался уже семь лет назад, к соглашению о воспитании и содержании детей до сих пор не пришли. Мы заключили с ней письменное соглашение, что все споры, связанные с воспитанием наших несовершеннолетних детей, в том числе спор о лишении родительских прав будут рассматриваться в районном суде по месту моего проживания.
Ответил адвокат — Головина К.О.:
Уважаемый Артемий, по вопросу лишения родительских прав вопрос о подсудности лишается следующим образом: по общему правилу иск подается по месту жительства (прописки или регистрации) ответчика….
Читать ответ адвоката
Подсудность дел о разделе наследства
11.03.2020 — 15:14
Не достигли согласия с жительницей г.Киева Украина о разделе движимого имущества, полученного по наследству, вместе с квартирой в г.Киеве. Можно ли решать такой вопрос в суде по месту моего жительства. Гражданин РФ.
Заранее благодарю
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здравствуйте Герман!
Споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту нахождения этого имущества.
Читать ответ адвоката
Иск о лишении родительских прав отца: подсудность
04.03.2020 — 15:10
Я предъявила иск о лишении родительских прав по месту своего жительства, так как со мной проживает несовершеннолетний ребёнок и выезд по месту жительства ответчика для меня затруднителен. Судья перенаправил дело в другой город по подсудности. Могу ли я обжаловать такое решение судьи?
Ответил адвокат — Головина К.О.:
Уважаемая Нина, если Вами не было заявлено требование о взыскании алиментов, в данном случае применяется норма права о подсудности по месту жительства ответчика, поэтому суд поступил в…
Читать ответ адвоката
Подсудность дел по трудовым спорам
02.03.2020 — 15:09
Здравствуйте! У меня есть договор, по которому организация должна взять меня на работу, но не берет. Что делать? Я обращался к ним устно, говорят, что у меня нет прописки в Москве. Мне кажется, что это не причина. Договор был заключен в филиале в Ростове-на-Дону однако находится компания в Москве. т.е в случае судебного разбирательства подавать в суд надо в Москве?
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здравствуйте Юрий!
По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения…
Читать ответ адвоката
Подсудность, если ИП прекратил деятельность
24.02.2020 — 15:05
В какой суд районный или арбитражный подавать иск к ИП, который прекратил свою деятельность? Он должен нашей компании деньги по договору поставки, договор был заключен, когда он был ИП.
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здравствуйте Наталья! На основании п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов…
Читать ответ адвоката
Подсудность при расторжении договора
23.02.2020 — 15:04
Если в нашем договоре указана подсудность рассмотрения спора — по месту нахождения истца, изменится ли она при расторжении договора, и в какой суд надо будет обращаться, если заказчик написал письмо об одностороннем отказе от договора, т.е. договор расторгнут им?
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здрпвствуйте Андрей!
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору….
Читать ответ адвоката
Договорная подсудность: по месту нахождения истца
22.02.2020 — 15:03
На меня продли в суд о взыскании денег по договору займа. В нем указано, что в случае спора надо обращаться в «суд по месту нахождения истца». Когда мы подписывали договор потенциальный истец (кто дал мне денег) проживал в Москве и меня это устраивало, однако сейчас он переехал в Салехард, и ездить в суд в Салехард из Москвы совсем нет возможности.
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здравствуйте Константин!
Согласно ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству….
Читать ответ адвоката
Какова подсудность, если поручитель физическое лицо, а должник юридическое
20.02.2020 — 15:02
Наша организация, как заказчик, заключила договор подряда на выполнение ремонтных работ в нашем здании с одним ООО. Поскольку цена договора не маленькая и объем работ внушительный, был также подписан договор поручительства с директором этого ООО. Мы перевели аванс, подрядчик работы должным образом не выполнил, Написали письмо о расторжении договора и возврате необработанного аванса.
Ответил адвокат — Королева С.О.:
Здравствуйте Леонид! Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной…
Читать ответ адвоката
Подсудность дел о порядке общения с ребенком
27.12.2019 — 14:28
С супругой в разводе 5 лет. Проживаем отдельно друг от друга. Я в Москве, супруга в Санкт-Петербурге. Алименты плачу регулярно, задолжности нет, работаю, не употребляю спиртное, ребенка люблю и хочу участвовать в его воспитании. Вначале давали видеться с ребенком без проблем, но сейчас запретили свидания. Ребенок меня тоже любит.
Ответил адвокат — Стажер адвоката Королевой С.О. — Федина О.:
Здравствуйте Сергей!
Согласно п. 1 ст. 66 СК РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком…
Читать ответ адвоката
Исковое заявление о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения
Образец искового заявления о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, и применении последствий недействительной сделки, с учетом последних изменений действующего законодательства.
Сделка признается судом недействительной, если она совершена под влиянием заблуждения, чем вторая сторона по сделке воспользовалась в своих интересах. Подать иск о признании сделки недействительной может потерпевшая сторона, которая заблуждалась о сделке.
Потерпевший может потребовать вернуть все, полученное другой стороной. Если вернуть имущество невозможно, истец просит взыскать стоимость имущества. Иск подсуден мировому судье, если цена иска меньше 50 000 рублей, если больше, то районному (городскому) суду. Иски о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, подчиняются общим правилам подсудности.
Возможна альтернативная подсудность, по выбору истца, в случаях, предусмотренных законом. По спорам о недвижимости требования предъявляются по месту нахождения имущества. Размер госпошлины определяется стоимостью истребуемого имущества.
В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)
Исковое заявление
о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения,
и применении последствий недействительности сделки
«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).
Впоследствии мне стало известно, что ответчик при заключении договора ввел меня в заблуждение относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению), что подтверждается: _________ (указать основания для признания сделки недействительной).
Вина ответчика, который ввел меня в заблуждение заключается _________ (указать, в чем вина), что подтверждается _________ (указать доказательства вины ответчика).
В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Указанные мной обстоятельства подтверждают, что при совершении сделки ответчик ввел меня в заблуждение, что влечет признание сделки недействительной. Ответчик обязан вернуть мне все полученное по ничтожной сделке и возместить причиненный ущерб.
- Ущерб, причиненный ответчиком _________ (указать, в чем заключается причиненный ущерб и чем он может быть подтвержден).
- На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
- Прошу:
- Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
- Применить последствия недействительности сделки путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
- Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу в счет причиненного ущерба _______ руб.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документ, подтверждающий совершение сделки
- Документы, подтверждающие введение в заблуждение
- Доказательства, подтверждающие размер ущерба
- Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
- Скачать образец заявления:
- Исковое заявление о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения
Подсудность иска о недействительности сделки
В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.
Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.
https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru
- Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.
- Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.
- Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:
- Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
- Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.
- Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
- Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
- Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
- Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
- Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)
- Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
- Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
- Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
- Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
- Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
- Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
- При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.
Перед обращением в суд необходимо тщательно подготовиться к процессу — это сбор необходимых документов. В иске нужно четко и грамотно изложить свою правовую позицию, правильно сформулировать свои исковые требования, форма и содержание иска должны соответствовать требованиям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса РФ.
Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.
Территориальная подсудность зависит от того, какие требования заявлены в иске. Так, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, то применяются общие правила подсудности – по месту жительства ответчика (ст.
28 ГПК РФ). Если в иск включены требования о применении последствий недействительности сделки и признании права на объект недвижимости – подсудность определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения спорного имущества.
В любом случае, для правильного определения подсудности по данной категории споров следует придерживаться правил подсудности, установленных законом в статьях 28-32 ГПК РФ, с учетом предмета спора.
- Кстати говоря, в правоприменительной практике российских судов решение вопросов о подсудности споров об оспаривании сделок с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.
- Помните, соблюдение правил подсудности при обращении в суд очень важно, поскольку при неправильной подаче искового заявления, он может быть возвращен истцу.
- Доказательства: В качестве доказательств в суде могут быть представлены любые письменные источники (личные документы, расписки, банковские выписки, судебные акты, иные документы, подтверждающие те или иные факты согласно заявленного в иске основания), свидетельские показания, фото и видео материалы, заключения экспертов и др.
Как уже говорилось выше, каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств. Нельзя нести в суд все подряд.
Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.
Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.
Консультация юриста по гражданскому праву в СПб.Тел. 7 (812) 989-47-47Консультация по телефону
- Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
- Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
- Предъявление иска в суд
- Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)
Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде. Записаться на консультацию вы можете позвонив по указанному на нашем сайте номеру.
Предлагаем ознакомиться Кас передача дела по подсудности
Срок исковой давности для оспаривания сделки
Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).
В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:
- 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
- 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.
Можно ли оспорить договор купли-продажи? Юрист ответит на ваши вопросы.Тел. 7 (812) 989-47-47Консультация по телефону
Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.
Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.
В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.
При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.
Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.
Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.
Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной.
Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.
Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.
https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru
Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.
недействительность , подсудность , сделка