Оформление уступки требования в обязательстве

Оформление уступки требования в обязательствеДоговор цессии (уступки требования) – это соглашение о передаче требования первоначальным кредитором (цедентом) новому кредитору (цессионарию) ( п. 1 ст. 382 , п. 1 ст. 388 ГК РФ).

Это может быть договор, предусмотренный или не предусмотренный законом или иными правовыми актами, либо смешанный договор. Чаще всего требования уступают путем продажи имущественного права, то есть новый кредитор платит первоначальному кредитору за передачу права ( п. 4 ст. 454 ГК РФ).

Стороны договора цессии

Сторонами договора цессии являются:

  • цедент – первоначальный кредитор, который уступает другому лицу свое требование к должнику;
  • цессионарий – новый кредитор, которому цедент уступает требование.

Можно ли заключить трехсторонний договор цессии

Вы можете заключить трехсторонний договор цессии, то есть договор с участием цедента, цессионария и должника. Преимущества такого договора в том, что:

  • ни цеденту, ни цессионарию не придется уведомлять должника об уступке требования;
  • исключается риск того, что должник, не зная об уступке, исполнит цеденту, а не цессионарию;
  • должник не сможет ссылаться на то, что не давал согласия на уступку (если оно требуется).

По содержанию трехсторонний договор цессии мало отличается от двустороннего.

Что можно и нельзя уступать по договору цессии

По договору цессии вы можете уступить право (требование), принадлежащее вам на основании обязательства ( п. 1 ст. 382 ГК РФ).

Нельзя уступать требования, уступка которых запрещена законом ( п. 1 ст. 388 ГК РФ). В частности, не допускается уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной (п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке).

Кроме того, нельзя уступать требования, связанные с личностью кредитора. Например, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью ( ст. 383 ГК РФ).

При каких условиях можно уступить часть требования

Как правило, можно свободно уступать по частям денежное требование, например право на получение арендной платы. Какие-либо условия для этого не нужны, следует только определить в договоре цессии, в каком размере переходит требование новому кредитору.

Часть неденежного требования по умолчанию можно уступить, только если соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает исполнение для должника значительно более обременительным ( п. п. 2, 3 ст. 384 ГК РФ).

Когда вы уступаете часть требования (денежного или неденежного) из длящегося обязательства, укажите в договоре цессии основание возникновения этого требования и конкретный период, за который оно уступается. Иначе договор об уступке могут признать незаключенным.

Можно ли уступить ранее полученное требование (вторичная цессия)

Да, цедент вправе уступить требование, которое приобрел у другого лица по договору цессии. Закон не запрещает подобные сделки.

Такую уступку не стоит путать с уступкой одного и того же требования разным лицам (двойная уступка). Двойная уступка не допускается, цедент может уступить требование, только если не уступал его ранее другому лицу ( п. 2 ст. 390 ГК РФ).

Если он нарушит это условие, то по общему правилу новым кредитором будет тот цессионарий, в пользу которого передача состоялась раньше.

И если должник исполнит не ему, риск последствий этого несут цедент или цессионарий, которые знали или должны были знать о более ранней уступке (п. 4 ст. 390 ГК РФ).

Цессионарий, который не получил права, может потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке (обычно это плата, внесенная за уступку) и возмещения убытков ( п. 3 ст. 390 ГК РФ).

Можно ли уступить будущее требование

Вы можете уступить будущее требование, то есть то, которое возникнет в будущем или которое цедент приобретет у третьего лица.

Главное – опишите в договоре это требование так, чтобы его можно было идентифицировать на момент возникновения или перехода к цессионарию. Причем по общему правилу будущее требование перейдет к новому кредитору только с момента его возникновения, а не с момента заключения договора цессии, как при уступке обычного требования.

Можно ли уступить право требовать убытки

Вы можете уступить требование о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательства. При этом должник сможет выдвигать цессионарию те же возражения, которые он имел против цедента, в частности о размере убытков.

Требование об убытках можно уступить и в том случае, если нарушения еще не было, но оно может случиться в будущем. Например, покупатель вправе уступить требование об убытках к поставщику, которое может возникнуть при заключении замещающего договора поставки с более высокой ценой ( п. 1 ст. 524 ГК РФ).

  • Можно ли уступить право требовать неустойку
  • Да, по общему правилу можно уступить требование об уплате неустойки за нарушение обязательства – как вместе с уступкой основного требования, так и отдельно от него.
  • Вы вправе уступить также требование о неустойке, подлежащей выплате в будущем.
  • Можно ли уступить право требования аванса
  • Представляется, что нельзя.

Если ваш контрагент не выплатил аванс вовремя, вы вправе приостановить исполнение своего встречного обязательства (например, поставить товар) или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков ( п. 2 ст. 328 ГК РФ). Закон не предусматривает права требовать внесения аванса.

Однако вы вправе уступить требование о возврате уплаченного вами аванса, если контрагент еще не произвел свое исполнение. Например, в ситуации, когда вы сначала уплатили аванс, а позднее отказались от договора.

Может ли кредитор уступить права по договору поручительства отдельно от требований по обеспеченному обязательству

Закон прямо не запрещает уступать требование к поручителю отдельно от прав по обеспеченному обязательству. Однако не рекомендуем совершать такую сделку, поскольку она противоречит сути поручительства. В связи с этим ее могут признать недействительной по ст. 168 ГК РФ.

Дело в том, что поручительство является акцессорным (дополнительным) обязательством по отношению к обеспеченному. Судьба дополнительного обязательства по общему правилу зависит от судьбы основного.

В частности, оно прекращается при прекращении последнего ( п. 4 ст. 329 ГК РФ).

О единстве их судьбы свидетельствует и то, что при переходе прав к новому кредитору по умолчанию переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства ( п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Важно знать!  Как уступить требование

Можно ли уступить требование по предварительному договору

Да, это возможно. Закон не устанавливает запрета на уступку требования по предварительному договору. Например, вы вправе уступить требование уплатить начисленную неустойку из-за уклонения заключить основной договор.

Если вы уступаете требование заключить основной договор, рекомендуем получить согласие вашего контрагента.

Это связано с тем, что согласие должника на уступку необходимо для тех договоров, в которых личность кредитора имеет существенное значение для должника. Без него уступка не допускается (п. 2 ст. 388 ГК РФ).

А для стороны предварительного договора, как правило, важно, кто будет ее контрагентом по основному договору.

Кроме того, в силу природы предварительного договора при уступке требования о заключении основного договора к цессионарию одновременно переходит и ваша обязанность заключить основной договор. То есть, по сути, происходит перевод долга. А он ничтожен без согласия кредитора (п. 2 ст. 391 ГК РФ).

  1. Можно ли уступить право на штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, установленных законом
  2. Это возможно, когда штраф уже присужден цеденту-потребителю либо когда в результате цессии цессионарий сам становится потребителем оказываемой должником услуги или выполняемой им работы.

Как уступить требование

Чтобы уступить требование:

1) убедитесь, что вы его можете уступить. В частности, что требование не уступлено ранее другому лицу (п. 2 ст. 390 ГК РФ). При необходимости заручитесь согласием должника на уступку. Не рекомендуем нарушать соглашение должника и кредитора об ограничении или запрете уступки. Это может повлечь для цедента и (или) цессионария негативные последствия (п. п. 3, 4 ст. 388 ГК РФ);

2) заключите договор цессии в той же форме, что и договор с должником (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Обязательно опишите в нем уступаемое требование и укажите другие существенные условия (п. 1 ст.

432 ГК РФ). В противном случае договор могут признать незаключенным. Зарегистрируйте договор цессии, если договор с должником прошел госрегистрацию и иное не предусмотрено законом ( п. 2 ст.

389 ГК РФ);

Можно ли заключить предварительный договор уступки требования

Можно, закон это не запрещает.

Как можно подробнее опишите в таком договоре уступаемое требование и включите в него условия, которые вам или вашему контрагенту обязательно нужно согласовать при заключении предварительного договора ( п. 3 ст. 429 ГК РФ). В противном случае этот договор не будет считаться заключенным и вы не сможете потребовать от контрагента заключить основной договор.

Важно знать!  Как взыскать задолженность, приобретенную по договору цессии

  • Остальные условия можно согласовать позже, при заключении основного договора цессии.
  • Можно ли заключить договор цессии под условием уплаты долга должником цессионарию
  • Если речь идет о возможности оплаты цессионарием стоимости уступки после того, как должник уплатит ему долг, то условие об этом вы можете согласовать в договоре.

Если же вы хотите, чтобы сначала должник заплатил цессионарию долг и только после этого договор цессии стал считаться заключенным, то так сделать нельзя по следующим причинам.

В этом случае речь идет о договоре цессии с отлагательным условием – уплатой долга должником. Но когда сделка заключается под отлагательным условием, права и обязанности по ней возникают с момента наступления определенного обстоятельства ( п. 1 ст. 157 ГК РФ).

В случае с цессией после наступления указанного события (условия) возникают, в частности:

  • ·     необходимость уведомить должника;
  • ·     право требовать от уведомленного должника исполнения новому кредитору.
  1. Соответственно, должник исполняет обязательство новому кредитору уже после наступления отлагательного условия.
  2. Таким образом, исполнение обязательства должником (уплата денежных средств) не может быть отлагательным условием для заключения договора цессии, поскольку оно не может предшествовать моменту возникновения у цессионария права требовать исполнения от должника.
  3. 3) передайте цессионарию необходимые документы;

4) уведомьте должника об уступке. Лучше, чтобы это сделал цедент. Иначе должник сможет не исполнять обязательство цессионарию, пока не получит доказательств того, что право перешло к нему (п. 1 ст. 385 ГК РФ).

Обратите внимание: если у должника есть возражения по требованию, он обязан сообщить о них новому кредитору в разумный срок после получения уведомления. Тогда он сможет их выдвигать против нового кредитора, но при условии, что основания для возражений возникли до того, как должник получил уведомление о переходе.

Например, он должен сообщить цессионарию, что не согласен с размером долга, так как произвел зачет требований с первоначальным кредитором. Должник обязан также дать новому кредитору возможность ознакомиться с основаниями для возражений. Если он этого не сделает, то в дальнейшем не сможет ссылаться на них ( ст.

386 ГК РФ).

В каких случаях можно расторгнуть договор цессии и как это сделать

Если вы и контрагент хотите расторгнуть договор цессии, подпишите соглашение об этом ( п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Если контрагент не согласен на расторжение, договор цессии можно расторгнуть по тем же основаниям, что и другие гражданско-правовые договоры.

Если есть основания расторгнуть договор в одностороннем или судебном порядке, соответственно направьте контрагенту уведомление об отказе либо обратитесь в суд. До подачи иска предложите контрагенту расторгнуть договор добровольно ( п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Не забудьте уведомить должника о расторжении договора цессии, чтобы он не исполнил обязательство бывшему цессионарию.

Уступка права требования (цессия). Последние разъяснения ВС РФ об уступке права требования и переводе долга

25 апреля 2018 Новости судебной практики

Оформление уступки требования в обязательстве Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки».

Напомним, что уступка права требования (цессия) – это форма сделки, в результате которой одна сторона передает другой стороне право требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны.

В соответствии с ст. 382 ГК РФ, уступка требования это соглашение между юридическими лицами, при котором одна из них (первоначальный кредитор) уступает другой (новому кредитору) право требовать исполнения договорных обязательств от третьей стороны.

Таким образом, уступка права (требования) это:

  • Соглашение, которое оформляют в виде письменного договора между старым и новым кредиторами.

В этом документе подробно указывают права на уступаемые неисполненные третьей стороной обязательства. Передаваемые права кредитора, как правило, представляют собой долг в виде денежных сумм или определенного имущества. Упоминаются здесь также и причины возникновения долга.

  • Происходит замена кредитора в обязательстве;

Необходимо иметь ввиду, что замена кредитора может быть запрещена первоначальным договором (тем, на основе которого и возникло право требования). При этом запрете придется получить и согласие должника на уступку. И если он не согласится на нового кредитора и перечислит деньги первоначальному кредитору, это будет считаться надлежащим исполнением обязательств с его стороны.

Читайте также:  Образец жалобы и заявления в прокуратуру

Ведь сделка уступки в таком случае будет не соответствовать требованиям закона (ст. 388 ГК РФ), а соответственно на основании статьи 168 ГК РФ будет считаться недействительной.

Если в первоначальном договоре предусмотрена замена кредитора без согласия должника, то последний не может повлиять на решение своего кредитора передать право требования. Старый или новый кредитор должны лишь уведомить его о состоявшейся уступке.

Чтобы не извещенный вовремя должник не перечислил деньги первоначальному контрагенту. В этом случае новый кредитор не вправе будет ничего с должника требовать (часть 3 ст. 382 ГК РФ).

При оформлении уступки требования следует учитывать несколько моментов:

  • Во-первых, право требования, которое передается, должно быть бесспорным, возникшим до его уступки. Доказательством бесспорности может выступать, например, акт сверки. Или гарантийное письмо должника с указанием признанной суммы задолженности.
  • Во-вторых, уступка не должна быть сделана под условием, что организация, которая приобрела право, должна после получения долга эту сумму первоначальному кредитору. За вычетом, например, своих комиссионных. Оплата полученного права не должна зависеть от фактического получения денег от должника по уступленному требованию.

Не соблюдение указанных моментов может привести к недействительности заключенного договора уступки права требования.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ РФ от 21.12.2017 N 54 содержатся, в частности, следующие правовые позиции:

  • уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием);
  • договор между цедентом и цессионарием может являться договором, предусмотренным законом или иными правовыми актами, смешанным договором или договором, который не предусмотрен законом или иными правовыми актами;
  • договор, на основании которого производится уступка, предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа этого договора не вытекает иное (отсутствие в таком договоре условия о цене передаваемого требования само по себе не является основанием для признания его недействительным или незаключенным);
  • первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам (вместе с тем на основании закона новый кредитор в силу его особого правового положения может обладать дополнительными правами, которые отсутствовали у первоначального кредитора, например правами, предусмотренными Законом РФ «О защите прав потребителей»);
  • если одно и то же требование уступлено разным лицам одним первоначальным кредитором (цедентом), надлежащим новым кредитором (цессионарием) считается то лицо, в отношении которого момент перехода требования наступил ранее;
  • уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (например, ничтожной является уступка прав бенефициара по независимой гарантии без одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству);
  • при переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, либо первоначальный должник выбывает из обязательства (привативный перевод долга), либо первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно (кумулятивный перевод долга);
  • стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу (в этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга, в частности, по отношению к третьему лицу, вступившему в договор, у кредитора сохраняется право на безакцептное списание денежных средств, если это право было предоставлено кредитору по отношению к первоначальному должнику);
  • согласованное в договоре первоначального кредитора с должником арбитражное соглашение (арбитражная оговорка) сохраняют силу для нового кредитора и должника, если иное не предусмотрено указанным договором либо договором между должником и новым кредитором;
  • если законом или договором предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, данный порядок считается соблюденным и в том случае, когда претензия направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления должника о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано цессионарием, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Служба новостей

КРАСПРАВО.RU

Как правильно оформить цессию (уступка права требования)?

Оформление уступки требования в обязательствеСтатья подготовлена юристом Практики фирмы «Комплексная правовая безопасность бизнеса» Канаевой А.С.  Согласно положениям статьи 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, обязательство связывает воедино две стороны, одна из них имеет обязанность, а другая – право (право требования исполнить обязанность). Действия сторон в обязательстве не влекут никаких последствий для третьих лиц (конечно, если это не действия в чужом интересе или иные случаи, когда в обязательство вовлечены права и интересы других лиц), поэтому друг для друга стороны являются единственными надлежащими кредитором и должником.

Однако, закон допускает возможность изменить одну из сторон, например, поменять кредитора или заменить должника. Для таких случаев Гражданским кодексом РФ предусмотрены определенные условия, при которых такая замена возможна и законна.

Рассмотрим замену кредитора в обязательстве поподробнее. Статьи 382 – 390 ГК РФ регулируют порядок перехода права требования от одного лица к другому.

Основания перехода права требования

Законом предусмотрены всего два основания перехода права требования в обязательстве: по сделке или по закону.

Сделка – это действие лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ).

Сделки могут быть односторонними (для их заключения требуется волеизъявления одной из сторон, к примеру, дарение или зачет встречного однородного требования) либо многосторонними, например, двусторонними (для заключения такой сделки необходима воля обеих сторон, к примеру, купля-продажа или мена).

  • Законные основания перехода права требования перечислены в статье 387 ГК РФ в открытом перечне:
  • — в результате универсального правопреемства в правах кредитора (например, при реорганизации юридического лица);
  • — по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом (здесь в качестве примера можно привести иски о переводе прав покупателя при нарушении продавцом доли в имуществе преимущественного права покупки других сособственников);
  • — вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству (имеется в виду исполнение обязательства третьим лицом при условии соблюдения положений статьи 313 ГК РФ);

— при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая (специальный случай, предусмотренный законодательством о страховании ответственности);

— в других случаях, предусмотренных законом.

Сделка, в основе которой лежит передача права требования от одного лица к другому, называется цессией и может быть оформлена разными способами: если сделка возмездна, то допускается и купля-продажа, и мена, и отступное, и другие возмездные сделки при условии соблюдения соответствующих норм гражданского закона, если безвозмездна, то чаще цессия признается обычным дарением.

Чаще всего в практике используется возмездная цессия, в которой право требования уступается другому кредитору за денежные средства. Такая цессия используется и в случаях действительной купли-продажи права требования, и когда возмездная цессия носит для кредиторов фиктивный характер, а денежные средства фактически не передаются. Преимущества такой формы в следующем:

  1. — возмездная цессия в сложившейся судебной практике сложнее оспаривается, чем безвозмездная;
  2. — в силу того, что передача денежных средств указывается в самом договоре цессии и не требует оформления каких-либо иных документов (если речь идет о кредиторах – физических лицах), выявить и доказать факт непередачи денежных средств практически невозможно.
  3. Итак, рассмотрим порядок оформления договора возмездной цессии.
  4. Оформление договора возмездной цессии
  5. Естественно, договор цессии обязательно должен быть оформлен письменно.
  6. Несмотря на то, что часто такой договор называют договором цессии, природа такого договора сводится к обычной купле-продаже: предмет договора — право требования продавца к его должнику – передается покупателю (новому кредитору) за денежные средства.
  7. В силу этого обстоятельства, при оформлении цессии должны соблюдаться требования ГК РФ к сделкам купли-продажи, предусмотренные главой 30 ГК РФ. Так, должен быть четко прописан предмет цессии:
  8. — к какому лицу имеется прав требования (конкретизация должника),

— какова суть права требования (в чем оно выражается – в выполнении определенного действия, передаче определенной суммы денежных средств или иного имущества и т.д.),

— основания права требования к должнику (судебное решение, исполнительный лист, договор с должником и т.д.),

  • Также должна быть описана цена договора — стоимость права требования (какую стоимость должен уплатить новый кредитор старому).
  • При соблюдении вышеуказанных требований договор считается заключенным.
  • Также необходимо выполнить требования ГК РФ к уведомлению должника о состоявшейся цессии.

Согласно пункту 2 статьи 382 Гражданского кодекса РФ, для перехода права требования к другому кредитору согласия должника не требуется.

Однако необходимо уведомить должника о цессии письменно, иначе, в силу пункта 3 указанной статьи ГК РФ, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий, в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Рекомендуется оформлять уведомление от нового кредитора с указанием его реквизитов или иных существенных сведений, необходимых для исполнения обязанности со стороны должника, а также с приложением копии договора цессии, на основании которого состоялся переход права требования. Данное уведомление с приложениями необходимо направить должнику (вручить под расписку или почтовым отправлением).

В практике зачастую уведомления должникам направляются письмами с объявленной ценностью. Преимущество такого направления в том, что опись письма с объявленной ценностью содержит описание вложенных в него документов, в связи с чем оспорить содержание такого письма должником весьма затруднительно.

Срок для уведомления должника законом не установлен.

Логично, что такое уведомление должно быть совершено после заключения договора цессии, но при этом оно должно предварительный характер по отношению к замене кредитора в судебном порядке, если это необходимо (например, в случаях, когда основанием права требования является судебный акт, новый кредитор должен быть утвержден судом, вынесшим такой акт).

Судебный порядок замены кредитора (процессуальное правопреемство)

Если основанием наличия права требования к должнику является вступившее в законную силу судебное решение, цессия должна быть утверждена судом (арбитражным или общей юрисдикции). В противном случае последствия вступления в силу судебного решения и его дальнейшего исполнения для нового кредитора не возникнут.

  1. Обращаться с заявлением о процессуальном правопреемстве новому кредитору необходимо в суд, вынесший судебный акт, на основании которого у первоначального кредитора появилось право требования к должнику, в рамках того же гражданского дела. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
  2. — договор цессии между первоначальным кредитором и заявителем,
  3. — доказательства направления уведомления о цессии должнику (обычно это копия самого уведомления, опись и почтовая квитанция о его направлении),
  4. — копии заявления о процессуальном правопреемстве с приложениями для первоначального кредитора и должника (иных лиц, участвовавших в деле) или почтовые квитанции о их направлении, если это суд общей юрисдикции, или только почтовые квитанции о направлении заказных писем участникам дела, если это арбитражный суд.
  5. В самом заявлении просительная часть должна содержать требование о замене стороны – взыскателя по выданному исполнительному документу.
  6. Заявление рассматривается в судебном заседании с вызовом сторон, по результатам которого выносится определение о процессуальном правопреемстве.
  7. Важное наблюдение из практики ООО ЮФ «ЮРЛИГА».

При осуществлении процессуального правопреемства в арбитражных судах (Арбитражный суд Свердловской области) обязательно доказывание подачи исполнительного документа в ФССП и возбуждения на его основании исполнительного производства. То есть в судебное заседание по рассмотрению заявления о процессуальном правопреемстве заявителя (нового кредитора) обязывают предоставить копию постановления о возбуждении исполнительного производства.

  • В судах общей юрисдикции это необязательно, достаточно наличия в материалах дела отметки о выдаче исполнительного листа первоначальному кредитору и наличия в договоре цессии условия о передаче оригинала исполнительного листа новому кредитору, если он еще не подан в ФССП для принудительного исполнения.
  • При подаче заявления о процессуальном правопреемстве государственная пошлина не оплачивается, материалы по процессуальному правопреемству приобщаются к гражданскому делу, в рамках которого первоначальному кредитору был выдан исполнительный документ.
  • Определение о процессуальном правопреемстве вступает в силу через 10 дней после вынесения, на него в течение этого срока может быть подана частная жалоба ,которая рассматривается судом вышестоящей инстанции.
  • Процессуальное правопреемство в исполнительном производстве
  • Итак, в ходе правопреемства новый кредитор должен иметь на руках:
  • при заключении договора цессии — вступившее в силу решение суда в отношении должника и первоначального кредитора, оригинал исполнительного листа, если он не подан первоначальным кредитором на принудительное исполнение,
  • при проведении процессуального правопреемства в суде – договор цессии, доказательства направления должнику уведомления о цессии, постановление о возбуждении исполнительного производства по исполнительному документу, выданному судом первоначальному кредитору (если рассматривает арбитражный суд),
  • при проведении процессуального правопреемства в ФССП России – определение о процессуальном правопреемстве, вступившее в законную силу, заявление о замене взыскателя в исполнительном производстве с указанием реквизитов нового взыскателя.
  • Судебный пристав обязан приобщить к материалам исполнительного производства в отношении должника копию определения о процессуальном правопреемстве и продолжить принудительное исполнение уже в отношении нового кредитора.
Читайте также:  Правительство определило, какие лица вправе не раскрывать информацию

Если в договоре цессии между двумя кредиторами не предусмотрены специальные условия, все исполненное в рамках исполнительного производства первоначальному кредитору до даты заключения договора цессии должно у него остаться, все исполненное после даты цессии должно быть возвращено первоначальным кредитором новому. В противном случае у первоначального кредитора возникает неосновательное обогащение со всеми вытекающими последствиями.

  1. В самом договоре цессии можно прописать такие условия, чтобы избежать дальнейших конфликтов относительно исполненного, к примеру, можно оставить первоначальному кредитору все фактически исполненное на дату вступления в силу определения о правопреемстве, на дату подачи заявления и определения в территориальное подразделение ФССП России.
  2. В любом случае, для того, чтобы быть уверенным, что передача права требования соответствует требованиям закона и сложившейся судебной практики, рекомендуем воспользоваться помощью профессиональных юристов.
  3.  При копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Цессия (уступка права требования) – это .. Понятие, образец договора уступки (цессии)

Содержание публикации:

  1. Основания перехода прав кредитора к другому лицу
  2. Уступка требования (цессия). Определение понятия
  3. Условия уступки требования (запрет, согласие должника)
  4. Случаи допустимости уступки права (требования)
  5. Существенное значение личности кредитора для должника
  6. Запрет уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку
  7. Уступка неденежного требования. Значительность обременений для должника
  8. Уступка будущего требования
  9. Форма уступки требования
  10. Образцы договора цессии (уступки требования)
  11. Замена взыскателя в исполнительном производстве при уступке права (требования), возникшего на основании решения суда
  12. Образец уведомления об уступке прав (требований)
  13. Отличия цессии от суброгации и регресса

1. Основания перехода прав кредитора к другому лицу

  • Понятие «уступка требования» в гражданском праве относится к институту обязательственного права и регулируется главой 24 Гражданского кодекса РФ «Перемена лиц в обязательстве».
  • Пункт 1 статьи 382 ГК РФ устанавливает основные требования к порядку передачи кредитором своих прав другому лицу.
  • Переход прав кредитора другому лицу может быть осуществлен по двум основаниям:
  • — на основании закона (статья 387 ГК РФ: права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:
  • в результате универсального правопреемства в правах кредитора;
  • по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;
  • вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;
  • при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;
  • в других случаях, предусмотренных законом).

— на основании сделки (статья 388 ГК РФ). В указанном случае цедент заключает договор цессии (уступки права (требования)) с цессионарием. При этом цессионарий становится новым кредитором.

Субъектами отношений, возникающих по поводу передачи права по сделке, являются цедент и цессионарий.

  • Цедент – лицо (первоначальный кредитор), уступающий требования другому лицу (новому кредитору).
  • Цессионарий — лицо (новый кредитор), которому уступается требование первоначальным кредитором.

2. Уступка требования (цессия). Определение понятия

Цессия (от лат. cessio — уступка, передача) представляет собой передачу права в силу заключенной между прежним кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) сделки либо на основании иных предусмотренных непосредственно законом юридических фактов, приводящую к замене кредитора в обязательстве.

В случаях, когда основанием перемены кредитора в обязательстве является именно сделка, законодатель называет такую уступку «уступкой требования». В литературе, понятие «уступка требования» на основании сделки, как правило, отождествляется с понятиями «уступка права требования», «уступка права», «цессия». 

Уступка права требования (цессия) — это сделка, по которой одна сторона (цедент) передает другой стороне (цессионарию) право требования, возникшее на основании обязательства.

Договором цессии является соглашение по уступке права требования (права на получение исполнения) долговых обязательств от цедента цессионарию (п. 1 ст. 382, ст. ст. 388, 388.1 ГК РФ, п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса РФ»).

3. Условия уступки требования (запрет, согласие должника)

Пункт 1 статьи 388 ГК РФ называет одно абсолютное препятствие для уступки требования — противоречие закону. Запрет уступки, как правило, устанавливаются в интересах третьих лиц (должника или иных субъектов), поэтому цессия, нарушающая такой запрет, будет ничтожной сделкой (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Если же цессия не запрещена законом, но необходимо получить лишь согласие должника (например, по п. 4 ст. 388 ГК РФ), при отсутствии такого согласия уступка в силу ст. 173.1 ГК РФ будет оспоримой и может быть признана недействительной, если будет доказано, что цессионарий знал или должен был знать о необходимости получения согласия должника и о его отсутствии.

Как правильно использовать договор уступки прав требования

Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege, рассказал порталу Новострой-М о том, что такое договор уступки прав требования (цессии), как его правильно применять на рынке новостроек и минимизировать возможные риски.

В случае с квартирами в новостройках, правообладатель (цедент) передает правоприобретателю (цессионарий) основанное на договоре право требования к застройщику передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию.

Договор уступки прав во многом схож с соглашением купли-продажи, поэтому, чтобы было проще, мы будем называть правообладателя – продавцом, а правоприобретателя – покупателем.

Договор уступки широко применяют при реализации квартир в новостройках.

Дело в том, что, во-первых, по мере строительства стоимость жилья в новостройках растет, что дает возможность вкладывать денежные средства с целью дальнейшего получения прибыли.

Многие инвесторы не дожидаются окончания строительства и оформления квартиры в собственность, а стремятся продать недвижимость раньше. Для этого они используют уступку прав.

Во-вторых, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) можно заключать только пока идет строительство – то есть до момента ввода дома в эксплуатацию. А договоры купли-продажи – только при наличии оформленного права собственности на квартиру.

При этом от момента ввода объекта до оформления права собственности может пройти довольно много времени, в течение которого застройщики выпадают из фазы активной реализации квартир.

В результате они заключают ДДУ на оставшийся объем квартир с одной из своих структур, которая в дальнейшем без спешки занимается продажами по договорам уступки.

Примечательно, что использование такого вида договора выгодно обеим сторонам сделки.

Продавец может получить деньги за квартиру, не проходя процедуру ее принятия по акту приема-передачи и оформления права собственности, а также без дополнительных затрат на эксплуатацию.

Покупатель – приобрести квартиру не «с нуля», отследить ход строительства и его темпы (причем цена квартиры в таком случае ниже, чем после ввода новостройки в эксплуатацию и оформления права собственности). 

Подводные камни

Договор уступки прав должен соответствовать определенным требованиям. Глава 24 Гражданского кодекса РФ посвящена перемене лиц в обязательствах и вводит ряд важных правил. К наиболее существенным закон относит следующие:

  • — договор уступки прав должен быть составлен в письменной форме, а уступка прав по ДДУ – обязательно пройти государственную регистрацию (при этом права нового лица на квартиру появляются именно с момента государственной регистрации);
  • — в договоре должен быть четко определен предмет сделки (квартира), указана ее цена, порядок расчетов;
  • — если в договоре участия в долевом строительстве предусмотрено обязательное письменное согласие застройщика на уступку, необходимо его получить – в противном случае сделка может быть признана недействительной.
  • Статья 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» дополняет этот перечень еще двумя условиями:
  • — продавец может уступить только полностью оплаченную квартиру или покупатель должен принять на себя обязательство по оплате долга; 
  • — уступка прав возможна только до момента передачи квартиры по акту (правило исходит из сущности договора уступки: при подписании акта само право требования передачи квартиры реализуется – уступать становится нечего).
  • Кроме того, важными являются следующие моменты:
  • — в договоре уступки прав продавец должен гарантировать юридическую чистоту квартиры (не заложена, не арестована, на нее не имеют права третьи лица, нет судебного спора);
  • — в соответствии со статьей 385 Гражданского кодекса РФ, при уступке прав продавец передает покупателю имеющиеся у него правоустанавливающие документы (договор участия в долевом строительстве, платежные документы). Важно составить отдельный акт об этом);
  • — факт полного расчета покупателя с продавцом во избежание дальнейших разногласий также нужно подтвердить актом – о взаиморасчетах;  
  • — застройщик обязательно должен быть письменно уведомлен о состоявшейся уступке прав, ответственность за отсутствия уведомления несет покупатель;
  • — перед заключением договора уступки важно убедиться в действительности уступаемых прав, в частности в том, что договор не расторгнут и полностью оплачен.

Проще всего проверить это – запросить выписку по квартире из Единого государственного реестра прав. В ней должны быть подтверждены действительность договора (не расторгнут ли) и правообладатель квартиры, отсутствовать информация о наличии ипотеки, судебных арестов и других обременениях.   

Также по возможности необходимо приехать вместе с продавцом в офис застройщика: девелопер не заинтересован в том, чтобы не оплаченные или недействительные права на квартиру реализовывали третьим лицам. Кроме того, у застройщика находится свой экземпляр документов, составляющих юридическую историю квартиры, с которым можно сверить предоставляемые продавцом бумаги.

  1. После заключения договора уступки прав покупатель «остается один на один» с застройщиком, поэтому важно также ознакомиться с основными правоустанавливающими документами на строительство:
  2. — распоряжение главы местной администрации о строительстве;
  3. — договор между администрацией и застройщиком об условиях строительства жилого дома;
  4. — договор аренды земельного участка (свидетельство о праве собственности);
  5. — разрешение на строительство;
  6. — положительное заключение государственной экспертизы по проекту строительства.

Менеджер застройщика может сообщить также другую значимую информацию: например, о новых сроках окончания строительства (они могут сдвигаться); о предварительных обмерах квартиры (если площадь увеличилась, с покупателя в дальнейшем возьмут доплату) и о приблизительной стоимости эксплуатации квартиры (в договоре она не фигурирует).

Изучая сам договор долевого участия, необходимо обратить внимание на то, что он должен быть прошит и иметь прямоугольный штамп Федеральной службы государственной регистрации о проведенной регистрации.

Также продавец обязан предоставить документы, подтверждающие произведенную оплату: квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские платежные поручения, акты сверки расчетов.

Если квартира была куплена в ипотеку, должно быть письменное подтверждение, что кредитные обязательства полностью погашены. В случае непогашенной ипотеки к сделке в обязательном порядке должен быть привлечен банк, который за счет оплачиваемых покупателем сумм закрывает кредитные обязательства продавца и снимает залог с квартиры. 

Организация расчетов по договору уступки между покупателем и продавцом

При заключении договора уступки прав требования продавец рискует подписать соглашение, сдать его на регистрацию, но при этом не получить оплату стоимости квартиры. Для покупателя опасность прямо противоположная – он может отдать деньги, но не получить из Росреестра подтверждение перехода прав (например, из-за судебных арестов). 

Поэтому наиболее оптимальная форма расчетов – через банковскую ячейку, условием доступа к которой является зарегистрированный в Росреестре договор уступки прав. 

Также в последнее время начали применять банковский аккредитив для безналичных расчетов (принцип схож с арендой ячейки). Но стоимость банковских услуг по аккредитиву существенно выше, поэтому пока он не получил широкого распространения. 

Указание в договоре уступки неполной цены квартиры

Статья 210 Налогового кодекса РФ относит к налогооблагаемой базе для расчета 13% НДФЛ все доходы налогоплательщика, полученные в денежной форме. Доходы от уступки прав – не исключение. На практике это приводит к попыткам указать в договоре уменьшенную цену квартиры, которая зачастую равна ее стоимости по договору долевого участия.

В этом случае, помимо очевидного нарушения налогового законодательства, покупатель принимает на себя дополнительный риск, который может быть реализован в случае дальнейшего признания уступки недействительной по решению суда.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ, последствием недействительности сделки является так называемая двусторонняя реституция, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. И если продавец получает обратно квартиру, то покупатель – только документально зафиксированную стоимость квартиры.

Таким образом, в договоре желательно указывать действительную рыночную стоимость квартиры. Но даже если это не происходит, покупателю следует позаботиться о подтверждении факта оплаты всей суммы (например, при помощи дополнительных расписок).

Читайте также:  Комментарий 6264 к статье: назначение директора ооо в 2015 г. (образец приказа)

Роль застройщика

Зачастую функции оформления уступки прав берет на себя застройщик. Он помогает сторонам подготовить необходимые документы, составляет договор уступки, передает его на государственную регистрацию. В случаях, предусмотренных ДДУ, застройщик выступает третьей стороной по договору или дает отдельное письменное согласие на уступку. Конечно, сторонам сделки это выгодно.

Но есть и обратная сторона медали. Как правило, такие услуги застройщика платные. Их стоимость девелопер устанавливает самостоятельно: государственного регулирования этого вопроса не существует. Также нет рекомендаций, кто именно несет расходы – продавец или покупатель.

Поэтому важно заранее уточнить стоимость услуг застройщика, чтобы при проведении сделки это не превратилось в неприятный сюрприз.

Когда продавец не полностью расплатился за квартиру (например, при рассрочке), привлечение застройщика к сделке становится обязательным. В этом случае часть оплачиваемых средств покупатель перечисляет застройщику в счет погашения долга, а остальное – продавцу.

Однако сопровождение сделки застройщиком не решает все сложности. Напротив, юридически привлечь девелопера к ответственности за возможные ошибки в оформлении договора крайне непросто, поэтому сторонам следует внимательно изучать документы и детально оговаривать все нюансы.

Другие нюансы

Права требования к застройщику на квартиру относятся к имущественным правам. Так, законом допускается уступка прав в долях, т.е. они могут быть оформлены на нескольких лиц, являющихся продавцами. Аналогично обстоят дела и с покупателями, которых также может быть много.

Помимо ДДУ застройщики используют и другие виды договоров продажи недвижимости в новостройках. Например, ПДКП или договор об участии в ЖСК. Несмотря на то, что уступка прав на квартиру по ним во многом отличается от уступки по ДДУ, многое из рассмотренного в настоящей статье применимо и к таким разновидностям цессии.

  • В заключение следует сказать, что договор уступки прав требований, как и другие виды гражданско-правовых сделок, направлен на реализацию свободного имущественного и денежного оборота и призван содействовать сторонам в достижении взаимовыгодных результатов.
  • При этом очень важно обращать внимание на правильность оформления документов (во избежание ошибок и неточностей), своевременно планировать и правильно распределять компетенции сторон сделки в подготовке и предоставлении необходимой документации.
  • Как не переплатить за квартиру в новостройке, если ее площадь вдруг выросла
  • Кешбэк от государства: как вернуть до 650 тыс. рублей от стоимости квартиры
  • Нет человека — нет сделки: как защитить свою квартиру от мошенников

Дата публикации 14 апреля 2015

Существенные условия договора цессии по гражданскому законодательству

Полное описание

Договор цессии выступает одним из наиболее распространенных финансовых инструментов в деятельности хозяйствующих субъектов. Однако, на сегодняшний день гражданское законодательство не содержит таких понятий как «цессия» и «договор уступка права (требования)».

Происхождение понятия «цессия» берет свое начало еще со времен римского права. В переводе с латинского языка данное понятие означает «уступка, передача». В период верховенства римского права под цессией понималась уступка прав требования или иного имущества, права на которое подтверждаются некими документами (титулом).

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит отдельную главу 24, регулирующую перемену лиц в обязательстве. В пункте 1 статьи 382 ГК РФ закреплено, что «право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона».

На основании вышеуказанного положения, перемена лиц в обязательстве может рассматриваться в различных значениях, в частности:

  • В качестве сделок;
  • В качестве вида изменения обязательства;
  • Как способ движения имущественных прав и обязанностей.

При этом, перемена лиц может возникнут в двух случаях:

  • В результате универсального правопреемства (например, при реорганизации или наследовании);
  • В результате частичного правопреемства, т.е. в отношении конкретного обязательства.

Договор об уступке права (требования), либо еще его называют – договор цессии, подчиняется общим правилам о гражданско-правовых договорах. Сторонами данного договора выступают два субъекта права:

  • Цедент (первоначальный кредитор);
  • Цессионарий (новый кредитор).

По общему правилу, согласно положению статьи 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, меняется управомоченное лицо (кредитор), а само обязательство остается неизменным (тот же должник и те же самые права и обязанности).

Цедент не может передать больше прав цессионарию, чем обладает сам. В частности, к цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, например: неуплаченные проценты, пени, штрафы и неустойка.

Положения главы 24 ГК РФ не содержат каких-либо специальных указаний на существенные условия договора уступка права (требования). Поэтому, исходя из положений части 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ, единственным существенным условием договора уступки права (требования) следует признать условие о его предмете.

При заключении договора цессии, сторонам следует обратить внимание на тщательную проработку предмета данного договора. Иначе, при отсутствии соглашения сторон о предмете (передаваемом праве требования) договор цессии будет считаться незаключенным.

Судебная практика богата примерами, когда договор цессии признавался незаключенным, в связи с несогласование предмета договора.

В качестве примера можно привести: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11 февраля 2014 года по делу № А45-8206/2013, Определение ВАС РФ от 30 июня 2010 года № ВАС-7708/10 по делу № А08-2371/2009-15 и Постановление Президиума ВАС РФ от 29 декабря 1998 года № 1676/98.

В настоящее время, юридической наукой выработаны определенные требования к содержанию и техническому оформлению предмета цессии, при несоблюдении которых договор цессии может быть признан незаключенным или недействительным. В частности, к общим требованиям предмета договора цессии относятся следующие:

1. Предметом договора могут быть лишь обязательственные права.

Данное требование связано с тем, что глава 24 ГК РФ ограничивается изменением субъектного состава обязательств.

Если в договоре цессии уступаются права, возникшие не в сфере гражданско-правовых отношений, то такой договор признается судом недействительным.

Такая позиция была отражена в пункте 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 июня 1996 года № 5 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением таможенного законодательства».

2. Уступаемое право должно быть индивидуально определено в договоре.

В договоре цессии четко должны быть конкретизированы 5 его составляющих:

  1. Предмет требования;
  2. Управомоченное лицо (кредитор);
  3. Обязанное лицо (должник);
  4. Содержание требования (т.е. какие действия обязан произвести должник, в соответствии с предметом обязательства);
  5. Основание возникновения требования (например, определенный договор, заключенный между цедентом и должником (его наименование, номер и дата).

Если в предмете договора цессии будут отражены все пять вышеуказанных требований в совокупности, то договор признается заключенным. 

3. Право требование должно быть действительным.

Требование можно считать действительным, если:

  • оно юридически существует;
  • принадлежит цеденту.

4. Уступаемое право должно подчиняться требованиям об объеме, которые установлены в законе.

Основные положения отражены в статье 384 ГК РФ, в которой закреплено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Несмотря на диспозитивность ранее указанной статьи, при ее применении в судебной практике возникал ряд противоречий относительно допустимости уступки части требования. Некоторые из арбитражных судов не допускали частичную уступку права требования кредитора в обязательстве.

Такая позиция основывалась на запрете уступки требования «помимо изменения лиц в обязательстве».

В качестве примера можно привести Постановление Президиума ВАС РФ от 16 июня 1998 года № 7846/97, в котором было закреплено следующее: «уступка требования к банку по нескольким платежным документам была квалифицирована как неполное выбытие кредитора из договора банковского счета, в связи с чем, указано на ничтожность заключенной сделки цессии». Поэтому, в судебной практике, длительное время отрицалась возможность уступки лишь части требования.

На сегодняшний день, данную ситуацию разрешил Президиум ВАС РФ в своем информационном письме от 30 октября 2007 года № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской» (далее – Информационное письмо № 120). В пункте 5 Информационного письма № 120 закреплено, что уступка права (требования), предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству.

  • Действительно, особенность делимых обязательств заключается в том, что их можно исполнить по частям, без изменения свойства и уменьшения ценности всего обязательства, то есть сущность такого обязательства при этом не меняется.
  • На основании изложенного стоит отметить, что при не соблюдении всех четырех вышеназванных требований к предмету договора цессии, может привести к тому, что такой договор будет признан незаключенным.
  • Сторонам стоит помнить правило, содержащееся в пункте 12 Информационного письма № 120, а именно: отсутствие на указание обязательства, в состав которого входит уступаемое право (требование) не влечет за собой отсутствие согласования сторонами предмета договора цессии, и не признает такой договор незаключенным.

При этом, стоит подчеркнуть один немало важный момент, который имеет принципиальное значение для договора цессии – это письменное уведомление должника о переходе прав к новому кредитору. Не имеет принципиального значения тот факт, кто из сторон уведомит должника о переходе прав к новому кредитору.

Но если же, должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное должником от прежнего кредитора как неосновательно полученное.

Такая позиция нашла свое отражение в пункте 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2000 года № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении».

На основании всего вышеизложенного, можно сделать следующие выводы:

  1. Предмет договора цессии должен быть индивидуально определен и конкретизирован;
  2. Право (требование) можно уступить как по частям, так и полностью и сразу;
  3. Уступка права (требования) не допускает лишь в том случае, если это прямо запрещено законом или договором, или неразрывно связано с личностью кредитора;
  4. Не согласование предмета договора цессии сторонами, влечет признание судом договора незаключенным;
  5. В настоящее время, квалифицирующими признаками договора цессии выступают:
  • Бесспорный характер требования;
  • Время возникновения права до его уступки;
  • Отсутствие встречного обеспечения.

Денисова Мария

Юридическая фирма Тюмень

Договор уступки требования (цессии)

Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.

Есть множество видов такого рода договоров, например:

  • Договор уступки финансового требования. В таком случае кредитор передает третьему лицу право получить долг в счет каких-либо взаимных расчетов.
  • Договор на право использования товарного знака. Без подобного договора использовать чужой товарный знак — незаконно.
  • Передача авторских прав. Именно на договорах уступки авторских прав сейчас основываются отношения между писателями и издательствами, исполнителями и звукозаписывающими фирмами.
  • Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам. Договор цессии является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Как правило, договор уступки требований используется в том случае, когда стороны заинтересованы в переходе прав.

Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом, переходят другому участнику договора – цессионарию. Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу.

Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии.

Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы.

Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора.

В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке.

  • Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме.
  • Уступка по ДДУ (договору долевого участия).
  • Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.

Особенности составления договора уступки требования (цессии)

Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:

    Преамбула.

  1. Предмет договора.
  2. Цена и взаиморасчеты.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Ответственность сторон.
  5. Особые условия.
  6. Срок действия договора.
  7. Решение споров.
  8. Прочие или дополнительные условия.
  9. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки.

Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. 383, п. 2 ст. 388 ГК РФ).

Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *