Образец уведомление о начале строительства

Тем, кто собирается возводить частный дом, на полученном для этой цели земельном участке, с августа 2018 года более не требуется получать специальное разрешение.

Достаточно отправить заполненную форму уведомления о начале строительства ИЖС. Она адресуется, как правило, местному органу власти. Подавать можно онлайн или на бумажном носителе.

После того как соблюдены установленные формальности, можно приступать к возведению здания.

Законодательная база

С августа 2018 года был принят ФЗ № 340, внёсший изменения в статьи ГрК РФ и ряда других законодательных актов. Этим федеральным законом был в немалой степени изменён порядок, регламентировавший осуществление ИЖС. Особо значимой представляется новация, выразившаяся в переходе от разрешительного характера частного домостроительства и реконструкции к уведомительному.

В новой редакции ст. 51.1 ГрК РФ, застройщику предлагается всего лишь отправить оповещение, адресованное компетентному органу, уполномоченному выдавать разрешения. А не обращаться за разрешением, как было ранее. В п. 1 ст. 51.1 указываются сведения, которые необходимо включить в текст сообщения.

Образец уведомление о начале строительства

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В п. 3 дан перечень прилагаемых документов.

Образец уведомление о начале строительства

На основании ФЗ № 340 Минстроем через полтора месяца был принят приказ № 591/пр, утвердивший данные в приложениях формы уведомлений. На протяжении августа-сентября 2018 года разрешения не выдавались, так как они были отменены. А уведомительная процедура не могла вступить в силу, так как специальные формы, предусмотренные п. 2 ст. 51.1 ГрК РФ, ещё не были разработаны.

В 2020 году, чтобы уведомить о начавшемся строительстве/реконструкции ИЖС, нужно заполнить форму, поданную в приложении № 1 к приказу Минстроя за № 591/пр, о завершившемся – в приложении № 5.

Действие упрощённого порядка регистрации дома на садовом участке прекратилось с марта 2019-го.

Поэтому понадобится прибегнуть к уведомительной процедуре в связи с началом возведения объекта – жилого или садового дома.

Образец уведомление о начале строительства

Уведомление о начале процесса

Запланировав начало индивидуального жилищного процесса, больше не требуется обращаться за официальным разрешением, чтобы утвердить возведение объекта. С переходом к уведомительному характеру процедуры постройки/реконструирования дома на своём участке достаточно оповестить компетентное ведомство. После чего можно начинать выполнение запланированных работ.

Правда, нужно заполнить довольно объёмную форму, которую можно скачать самостоятельно, и приложить ряд документов.

Выбор адресата, которого требуется уведомлять, определяется исходя из того, кем выделялся земельный надел, где будут возводить жилую постройку (или садовый дом). Уточняем, в чьей собственности находились земли, и адресуем оповещение:

  • федеральной – соответствующему ведомству;
  • субъекта РФ – региональному органу власти;
  • муниципальной – органу местного самоуправления (местной администрации).
  • Образец уведомление о начале строительства
  • Меняться такой порядок может лишь в городах федерального значения.
  • При заполнении специальной формы физлицом указываются данные:
  • ФИО;
  • места жительства;
  • реквизитов паспорта;
  • кадастрового номера;
  • о правах на делянку, принадлежащих как застройщику, так и другим лицам, если таковые имеются;
  • о ВРИ земельного надела и постройки;
  • о параметрах, в соответствии с которыми запланировано возводить/реконструировать объект;
  • о том, что объект не будет впоследствии разделён на несколько самостоятельных;
  • адреса (почтового, электронного), по которому можно связаться с застройщиком;
  • по способу, которым застройщику будут направлять уведомления.

Образец уведомление о начале строительства

Понадобится добавить приложение с детальным описанием внешнего вида запланированного здания, текстовым и графическим.

Лицам, которые не зарегистрировали право собственности в Росреестре, придётся озаботиться приложением правоустанавливающих документов на участок.

Инструкция заполнения онлайн и офлайн

Утверждённая Минстроем форма уведомления о строительстве состоит из четырёх разделов. Однако, прежде чем перейти к заполнению, понадобится вписать название компетентного органа, который выдаёт разрешения, и указать дату.

После чего перейти к разделу 1 со сведениями о застройщике:

  • физлицо — заполняет пункты 1.1.1-1.1.3, 1.2.4 относительно ФИО, места проживания, реквизитов паспорта, ИНН;
  • юрлицо — ему отведены пункты 1.2.1-1.2.3.

Раздел 2 посвящён характеристике земельного участка. Здесь нужно указание:

  • кадастрового номера;
  • адреса или описания местоположения;
  • правоустанавливающего документа;
  • наличия прав на участок иных лиц;
  • ВРИ.

Образец уведомление о начале строительства

В разделе 3 описывается объект, запланированный к возведению/реконструкции. Здесь указывают:

  • ВРИ;
  • для чего уведомляют – строить или реконструировать;
  • параметры (количество этажей над землёй, высоту, отступы от межи, площадь).

В разделе 4 приводят схему запланированной постройки.

В конце уведомления о планируемом строительстве:

  • указывают, каким способом следует поддерживать связь с застройщиком, и вписывают адрес и/или e-mail;
  • подтверждают, что объект не поделят на самостоятельные части;
  • соглашаются с обработкой личной информации;
  • сообщают о прилагающихся документах.

Заполнение формы возможно также:

  • в личном кабинете портала госуслуг;
  • на специализированных интернет-ресурсах, предлагающих соответствующий платный сервис.

Образец уведомление о начале строительства

Официальный бланк уведомления о начале строительства ИЖС

Удобно скачать бланк уведомления, форму которого Минстрой установил в приложении 1 к приказу № 591/пр в 2018 году.

Образец уведомление о начале строительства Скачать бланк уведомления о начале ИЖС (.doc)

После чего заполнить офлайн и распечатать пару экземпляров. Один предоставляется компетентному органу, а второй полагается оставить заявителю с соответствующей отметкой о получении.

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Заполняя уведомление о начале строительства ИЖС, удобно иметь под рукой подходящие примеры. Можно воспользоваться образцом, представленным ниже.

  1. Образец уведомление о начале строительства Скачать образец уведомления о начале ИЖС (.doc)
  2. При возведении объекта понадобится отсылать его схематическое изображение.
  3. Для земельного участка одна сторона которого, выходит на улицу, подойдёт такой вариант.
  4. Образец уведомление о начале строительства
  5. Для участка, сориентированного на уличный перекрёсток, можно воспользоваться таким примером схематического изображения.

Отправку оповещения не стоит откладывать надолго. Ведь для того, чтобы приступить к строительству на участке, предоставленном под ИЖС, отводится трёхлетний срок, не более. Иначе надел посчитают не используемым по целевому назначению и отберут.

Уведомление об окончании процесса

При завершении реконструкции или строительных работ на участке, отведённом под ИЖС, также полагается оповестить компетентный орган, ведающий выдачей соответствующих разрешений. Когда приближается окончание строительной эпопеи на участке, пора задуматься об отсылке особого уведомления об окончании строительства ИЖС.

Утверждённая форма: бланк уведомления

Для объекта ИЖС, подготовленного застройщиком к эксплуатации, Минстрой также разработал специальную уведомительную форму. Она представлена в приложении № 5 к приказу № 591/пр.

Читайте также:  Договор краткосрочной аренды квартиры - образец

Скачать бланк уведомления об окончании ИЖС (.doc)

Скачав такой бланк и заполнив офлайн, распечатывают два экземпляра. После чего отсылают в адрес компетентного органа или подают лично.

Уведомление об окончании строительства ИЖС: образец

Располагая необходимым опытом, бланк можно заполнить самостоятельно, ни с кем не консультируясь по неоднозначно воспринимаемым пунктам. Или подыскать оформленный, как полагается образец заполнения уведомления, и сверяться с ним по каждому пункту.

  • Скачать образец уведомления об окончании ИЖС (.doc)
  • По земельному участку, выходящему одной стороной к улице, схематическое изображение понадобится предоставить примерно в таком виде.
  • Пример схематического изображения участка, ориентированного на пересечение улиц, выглядит так.
  • Нужно не забыть упомянуть о приложении к документу:
  • технического плана;
  • квитанции, подтверждающей, что была оплачена госпошлина для госрегистрации права собственности.

Отсылать уведомление об окончании строительства следует своевременно, до завершения, установленного для владельцев участков десятилетнего срока. Иначе могут возникнуть проблемы, связанные с нецелевым использованием предоставленного надела.

Уведомление о начале строительства: Как заполнить, куда подать в 2020 году, инструкция, скачать образец бланка

Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства

Инженер-геодезист

Семенов Александр

2430

выполненных работ за период с 2012 года

8 лет

опыт работы в сфере геодезии и кадастра

21 760

гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру.

 Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций.

Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью.

Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность — астрономогеодезия.  

Инженер-геодезист

Вальчихин Никита

2880

выполненных работ за период с 2012 года

8 лет

опыт работы в сфере геодезии и кадастра

63 850

соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства.

Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами.

 Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО.

Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность — инженер городского кадастра.

Помощник кадастрового инженера

Терехова Виктория

3 года

опыт работы в сфере кадастра и геодезии

742

заключенных договоров

Консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Составление договоров, доверенностей, судебных и иных документов. Заключение договоров. Подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки.

 Взаимодействие с государственными органами и кадастровыми инженерами компании. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью.

Высшее образование «Московский государственный университет геодезии и картографии» (МИИГАиК) — землеустройство и кадастр.

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Подробнее о проекте

  • Объем работ: 39 сотокОбъект: ПлощаднойТерритория: Частный участокДля каких целей: Топосъемка для подключения газаДля кого: Частное лицо
  • Район работ: Клинский район, п. Зубово

Читать полностью

Подробнее о проекте

  1. Объем работ: 34 соткиОбъект: ПлощаднойТерритория: Частный участокДля каких целей: Топосъемка для строительстваДля кого: Частное лицо
  2. Район работ: Клинский район, д. Захарово

Читать полностью

Подробнее о проекте

  • Объем работ: 32 соткиОбъект: ПлощаднойТерритория: Частный участокДля каких целей: Топосъемка для строительстваДля кого: Частное лицо
  • Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково

Читать полностью

Подробнее о проекте

  1. Объем работ: 10 сотокОбъект: ПлощаднойТерритория: Частный участокДля каких целей: Топосъемка для строительстваДля кого: Частное лицо
  2. Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи

Читать полностью

Подробнее о проекте

  • Объем работ: 49 сотокОбъект: ПлощаднойТерритория: Частный участокДля каких целей: Топосъемка для строительстваДля кого: Частное лицо
  • Район работ: Клинский район, д. Косово

Читать полностью

Подробнее о проекте

  1. Объем работ: 13 гаОбъект: ПлощаднойТерритория: ПолеДля каких целей: Топосъемка для строительстваДля кого: Частное лицо
  2. Район работ: Клинский район, д. Ковылино

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Отзывы наших клиентов

Генеральный директор

Егоров О.Г.

Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад .

Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.

Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами.

ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.

Руководитель филиала

Калашников Д.Н.

Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.

Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.

Генеральный директор

Гусаров А.А.

Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.

ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.

Генеральный директор

Медведев Д.О.

Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.

Читайте также:  Образец положения о закупках для ооо

Ведущий специалист

Филатов В.Д.

Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га.

Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.

За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.

Генеральный директор

Ильин В.В.

От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.

В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.

Как происходит процесс работы

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

Заключаем договор с чётко прописанными деталями

Наши специалисты выполняют ваш заказ в установленный срок

Закажите прямо сейчас

Утверждённая форма уведомления о планируемом строительстве

  • Образец уведомление о начале строительства12/11/2019
  • Образец уведомление о начале строительства15/08/2019
  • Образец уведомление о начале строительства02/08/2019
  • Образец уведомление о начале строительства29/07/2019
  • Образец уведомление о начале строительства28/03/2019
  • Образец уведомление о начале строительства14/03/2019
  • Образец уведомление о начале строительства31/01/2019
  • Образец уведомление о начале строительства26/12/2018
  • Образец уведомление о начале строительства12/10/2018

Уведомление о планируемом строительстве: полная инструкция заполнения, порядок подачи

Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.

Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

  • Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:
  • — Индивидуальный жилой дом;
  • — Садовый дом.
  • В чем отличия садового дома и индивидуального жилого дома, смотрите в статье по ссылке.

Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года.

Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве.

Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.

В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.

Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.

Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

— в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.

доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.

Совет: Получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.

Заполнение уведомления о планируемом строительстве

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве

Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать

Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом строительствеОбразец уведомление о начале строительства

Образец уведомление о начале строительства Образец уведомление о начале строительства

Образец уведомление о начале строительства

Порядок подачи уведомления

После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:

  • При личном приеме в Администрации;
  • Через Многофункциональный центр;
  • Почтой с уведомлением о вручении;
  • Через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)

  1. После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:
  2. — предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  3. — установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;
  4. — обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.
  5. После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.
  6. Пример уведомления о соответствии:
  7. Образец уведомление о начале строительства
  8. В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.

Как быстро заполнить уведомление о планируемом строительстве, реконструкции или сносе, а также о завершении строительства или сноса?

  • Мы сделали процесс заполнения уведомлений максимально понятным и простым.
  • Дополнили формы уведомлений пояснениями.
  • На наглядных примерах показали как правильно и как неправильно измерять расстояния от границ участка, площадь застройки и высоту дома, как определять количство этажей.

Мы — практикующие кадастровые инженеры, судебные эксперты, строители и юристы.

Каждый день на приёме нам задают вопросы о том как заполнить и куда сдавать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, где взяь форму уведомления, где можно посмотреть образец заполнения, нужно ли получать разрешение на строительство, как оформить реконструкцию или пристрой к дому, на каком расстоянии от забора можно построить дом, считается ли мансарда этажем и много других вопросов об оформлении и строительстве индивидуального жилого дома или садового дома.

Ответы на все эти вопросы Вы получите на нашем сайте.

Тут можно правильно заполнить все уведомления о строительстве и реконструкции, предусмотренные вступившим в действите федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ.

Читайте также:  Образец справки о заработной плате для исчисления пособия по безработице

Формирование печатной формы уведомления проходит в автоматическом режиме.

После заполнения формы и нажатия кнопки «Сохранить» на Вашу электронную почту придет письмо с заполненной формой уведомления о планируемом строительстве, которую Вам останется распечатать и подписать.

Также письмо будет содержать инструкцию как действовать дальше: куда и как сдавать уведомление, кто подписывает увдомление, сроки рассмотрения уведомления.

Вам будет удобнее и приятнее, если Ваше уведомление заполним мы. Мы работаем, вы наслаждаетесь!

Заполним уведомление за Вас — оставьте заявку!

Для самостоятельного заполнения уведомлений перейдите по ссылке:

  • Заполнить уведомление о строительстве или реконструкции жилого или садового дома
  • Заполнить уведомление об изменении параметров строительства или реконструкции дома
  • Заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции дома
  • Заполнить уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства
  • Заполнить уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства

Если мы Вам помогли, расскажите друзьям и знакомым. Нажмите, пожалуйста, кнопки «Поделиться» — это будет Ваш весьма ценный вклад в поддержку нашего проекта!

Спасибо, что Вы с нами!

Уведомление о начале строительства: порядок подачи

Уведомление о планируемом строительстве — документ, направляемый в органы местной власти о постройке или реконструкции жилых и садовых домов. Соответствующий порядок действий с августа 2018 года заменил необходимость получения разрешения на строительство.

Назначение уведомления о начале строительства

С 3 августа 2018 года разрешение на строительство жилых и садовых домов на земельном участке получать не нужно. Вместо этого заявитель направляет в местную администрацию уведомление о планируемых изменениях.

Соответствующий порядок действий регламентируется статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Процедура имеет определенные сходства с получением разрешения на строительство. Однако во многих вопросах оформление упростилось.

Несмотря на новый порядок действий подача уведомления о строительстве также подразумевает получение разрешения от администрации. Соответствующий документ направляется собственнику или арендатору в качестве ответа.

Законодательство подчеркивает, что направление уведомления о планируемом строительстве относится к частным и садовым домам. В данном вопросе следует учитывать определенные требования к таким постройкам.

Если до 3 августа 2018 уже получено разрешение на строительство, составлять уведомление не нужно.

На какие объекты распространяется уведомительный порядок?

Для постройки частных домов уведомление составляют при соблюдении следующих условий:

  • планируемый дом имеет не больше трех этажей;
  • указанный объект — отдельное здание;
  • высота объекта не превышает 20 метров;
  • постройка не предназначена для раздельного проживания двух и более семей;
  • объект не ориентирован на ведение предпринимательской деятельности.

Соответствующие требования предъявляются и к садовому дому, с поправкой на капитальность постройки. Для данных сооружений до 1 марта 2019 года действует переходный период.

С 1 января 2019 года садовым домом считается любое сооружение, предназначенное для сезонного пребывания. При этом не требуется уведомлять о строительстве вспомогательных построек — гаража, сарая, бани или иного объекта.

Если планируемый дом выходит за допустимые пределы — требуется оформление разрешения в соответствии с прежним порядком действий. Аналогичные правила действуют и при реконструкции объекта. Учитывается изменение конфигурации его помещений или возведение дополнительных построек.

Как заполнить бланк уведомления?

Бланк уведомления о строительстве на земельном участке имеет утвержденную форму. Документ состоит из трех разделов, в которых указывается следующая информация:

  • сведения о застройщике — полное имя, паспортные и регистрационные данные;
  • данные о земельном участке — точный адрес, подробное описание объекта, кадастровый номер, техническая информация, реквизиты правоустанавливающих документов;
  • сведения о предполагаемой постройке — разрешенное использование земельного участка, вид работ — строительство или реконструкция, техническая информация о планируемых изменениях, схематическое изображение объекта в рамках земельного участка.

Форма уведомления о планируемом строительстве может быть заполнена печатно или от руки. Все сведения должны соответствовать действительности, не допускается внесение некорректных данных.

Ниже можно скачать бланк и образец заполнения уведомления о начале строительства на садовом участке или земле под ИЖС. При оформлении документа следует учитывать индивидуальные параметры и порядок внесения изменений.

Порядок подачи

Заполненное уведомление о строительстве на земельном участке подают в градостроительный отдел местной администрации. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • лично обратиться в администрацию;
  • подать документы через многофункциональный центр;
  • направить почтой с описью документов и уведомлением о вручении;
  • воспользоваться порталом Госуслуг.

Оптимальным вариантом считается личное обращение в градостроительный отдел. Такой способ позволит сотруднику администрации сразу проверить наличие всех требуемых документов и принять заявку на рассмотрение.

Уведомление о планируемом строительстве рассматривается в течение 7 рабочих дней с момента поступления. После этого заявителю направляется ответ, разрешающий или запрещающий возведение постройки.

Сопутствующие документы

К уведомлению о строительстве на земельном участке прилагаются следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок и объект недвижимости — договор купли-продажи, дарения, наследования, аренды;
  • нотариально заверенная доверенность, если документы подаются через представителя;
  • если планируется строительство на территории исторического поселения, необходимо подробное описание внешнего вида постройки.

Предоставление правоустанавливающих документов требуется в случае, если земельный участок или объект недвижимости не зарегистрирован. В ином случае достаточно выписки из ЕГРН.

Также рекомендуется получить градостроительный план земельного участка. В нем отражается рекомендованное место для постройки дома. Соответствие данным рекомендациям существенно упростит оформление.

Получение разрешения на строительство

Полученное уведомление администрация проверяет на следующие аспекты:

  • соблюдение технических предписаний по возведению построек и реконструкции объектов капитального строительства;
  • соответствие планировке территорий и назначению земельного участка;
  • соблюдение допустимых пределов по габаритам объекта и отступа от границ участка.

Если все аспекты соответствуют утвержденным нормам, заявителю направляют положительный ответ на уведомление. Способ получения соответствующего документа застройщик выбирает сам при подаче документов.

Если планируемое строительство на земельном участке не отвечает требованиям законодательства — заявителю направляется соответствующий отказ. В данном случае, для получения уведомления с положительным ответом, необходимо внести изменения в планируемое строительство и подать документы снова.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *