Комментарий 17833 к статье: какие нужны документы для получения выписки из егрп (егрн)?

Подписаться

Получение выписки и ЕГРН осуществляется несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Выбрать подходящий вариант поможет наш портал, а также вы узнаете, какие документы нужны для получения справки.

Для получения выписки из ЕГРН потребуется время. Законодательством точные сроки не регламентируются, но, как правило, документ выдается в течение пяти рабочих дней (если заказывать через МФЦ). Сроки зависят от способа подачи. 

• Справка может потребоваться в различных случаях, и перед сбором пакета документации важно понимать, что нужно для получения выписки из ЕГРН.
• Получить справку можно в различных инстанциях, можно обратиться в государственные структуры лично, можно подать обращение в электронном виде (в таком случае потребуется только паспорт и данные об объекте недвижимости).
• Среди потребителей популярностью пользуется получение выписки из ЕГРН в электронном виде, это самый быстрый и простой способ, справка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная, ведь она подписана электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Внимание! Документы (паспорт) нужны при личном обращении в МФЦ, но если вы заказываете выписку из ЕГРН у нас на сайте, то никаких документов не потребуется.

Какие документы нужны для получения выписки в МФЦ

Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение. 

Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается. 

К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:

1. Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
2. Доверенность.
3. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов. 

Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается. 

Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение. 

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН?

Документы для получения выписки из ЕГРН могут потребоваться в ряде случаев. Среди них:

1. Утверждение прав собственности. Справка потребуется в момент решения сделки на возмездной базе. Это означает, что волевой акт сопровождается встречным представлением, например, передача имущества, оказание услуг. 
2. Разрешение конфликтных ситуаций. Бывают случаи, когда между владельцем и государственными органами возникают споры относительно жилого объекта. 
3. Судебный процесс. Если на недвижимое имущество претендует несколько сторон-собственников, то разрешить спор можно в судебной инстанции. К заявлению и пакету документов в обязательном порядке прикладывается выписка из ЕГРН. 

Какие документы необходимые для получения справки из ЕГРН подскажет закон.

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН? Выданная справка поможет получить характеристику жилого объекта, узнать, есть ли временные ограничения, обременения, наложенные на недвижимое имущество, сколько владельцев, есть ли долевые владения, были ли судебные разбирательства относительно жилого объекта, изымалось ли имущество.   

Куда обращаться?

Для получения справки можно обратиться в МФЦ. Документы для получения выписки из МФЦ будут выданы в течение пяти рабочих дней. Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, срок такой же — 5 рабочих дней. 

Многие потребители отдают предпочтение личному обращению, сотрудники компетентных государственных органов ответят на интересующие вопросы, примут обращение и с момента принятия можно отсчитывать три дня – это именно тот срок, по истечению которого заявитель должен получить выписку. 

Заполнить бланк можно на месте. Образец заявления на получение выписки из ЕГРН представляется госорганами. Например, образец заполнения будет висеть на стенде. 

Если обращение оформляется в электронном виде, образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. 

Если отдаете предпочтению оформлению онлайн, зайдите на ресурс Государственных услуг (нужно быть авторизованным пользователем, но сроки так же большие 5 рабочих дней) или сторонние сайты-посредники. 

Самый быстрый и простой способ это заказать на сайте: rosreestr.info, низкая цена 350 рублей и скорость от 10 минут до 24 часов, вас приятно удивят. 

Способы получения выписки из ЕГРН

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Важно помнить, что независимо от выбранного способа, для получения информации запрос будет направляться в Росреестр. Сроки получения ответа три рабочих дня.

Если вам нужно получить срочную выписку из ЕГРН, рекомендуется сделать заказ у нас на сайте. 

Среди основных способов выделяют:

1. Обращение в МФЦ. Для этого нужно подготовить заявление, паспорт, оплатить государственную пошлину. Примите во внимание: при личном обращении требуется оригинал документов, при отправке по почте – копии, заверенные нотариусом. Срок выдачи – 5 рабочих дней.
2. Личное обращение в Росреестр. При личном обращении заявку можно оформить на месте, принимается только оригинал документов, сразу оплачивается государственная пошлина, с момента приема обращения отсчитывается пять дней с момента получения выписки. 
3. Отправка по почте. В конверт нужно вложить копию заверенных документов, заявление. Рекомендуется указать реквизиты для получения выписки из ЕГРН. Получить ответ можно тем же способом, что и подается обращение. Но есть  случаи, когда ответ удобней получить другим способом. Например, подача  — личное обращение, получение – электронная почт или подача – отправка по почте заказным письмом, получение – личное обращение. 
4. Отправка в электронном виде. Можно зайти на ресурс Государственных услуг. Заявка принимается к рассмотрению только после оплаты и предоставления скан-копии квитанции. Примите во внимание: при подаче в электронном виде, заявитель должен обладать правом электронной подписи. 
5. Самый быстрый и простой способ заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте.

Подпишись на новые статьи

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Консультация юриста бесплатно

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

• сведения о личности, владельце объекта недвижимости
• общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
• характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
• законное основание на право эксплуатации объекта
• правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

• перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
• расширенные данные о движении прав собственности за все время
• сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
• банковские сведения
• сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Как узнать долг по алиментам по фамилии?

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
2. Инициализация процедуры дарения
3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

• владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
• различные компании и организации
• представители суда
• правоохранительные органы
• представители арбитражей
• и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.

2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.

4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Консультация юриста бесплатно

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Как составить брачный договор или брачный контракт?

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в Росреестр
Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

• Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
• Акт проведенной инвентаризации
• Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
• Акт подтверждающий арест имущества
• Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
• Доверенность предствателя
• Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

• отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
• вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
• не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Как получить выписку из ЕГРН. Порядок оформления

Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН

Апр, 2018

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них […]

Читать полностью… Госдума решила отменить декларации по земельному и транспортному налогу

Апр, 2019

Представители Госдумы приняли единогласное решение об утверждении законопроекта, предполагающего введение поправок в Налоговый кодекс страны. Речь идет об отмене деклараций […]

Читать полностью… Использование материнского капитала расширено на садовые дома

Янв, 2020

Уже состоялось первое чтение законопроекта, который разрешает использование средств материнского капитала на постройку жилого дома на территории садоводческих товариществ. Скоро […]

Читать полностью… Штрафы за земельные правонарушения

Июн, 2018

Власти Подмосковья продолжают проверки, направленные на выявление нарушений со стороны собственников земельных участков и загородной недвижимости – сообщили в пресс-центре […]

Читать полностью… Технический план и технический паспорт: в чем отличия

Май, 2018

Любая операция с недвижимостью проводится только при наличии документов, список которых определяется видом сделки. Основная путаница начинается, когда объект недвижимости […]

Читать полностью… Как получить землю у государства для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства

Июн, 2018

Государство каждому россиянину дает право стать землевладельцем, построить дом на участке и заняться подсобным хозяйством. Если вы мечтаете о спокойной […]

Читать полностью… Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

Янв, 2020

Давайте представим такую ситуацию. Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? […]

Читать полностью… Как узаконить самовольную постройку?

Апр, 2018

Что такое самострой ? Чем грозит нежелание регистрировать дом? В каких случаях здание не регистрируют? Как находят незаконные постройки? Что […]

Читать полностью…

Получение выписки из ЕГРН: кто может заказать, способы получения

При оформлении документов на недвижимость появляется много вопросов, и один из них – кто из граждан может получить выписку из ЕГРН. Большая часть информации в реестре находится в общем доступе, и ее имеет право запросить любой желающий. Но есть данные, которые предоставляются ограниченному кругу лиц.

Желая взять выписку из ЕГРН на квартиру, стоит знать, кому ее выдадут.

Когда нужна

С 2020 года выписка из ЕГРН является основным документом, доказывающим право собственности на недвижимость. Она заменяет кадастровый паспорт и справку из ЕГРП, потому как сведения из данных бумаг были объединены. Сейчас все процедуры с недвижимым имуществом требуют справку нового формата, поэтому владельцам собственности нужно заказывать выписку из ЕГРН.

Ее используют для всех сделок – речь идет о купле-продаже, наследовании, дарении и обмене. Также она потребуется для заключения договора аренды с квартирантами. При необходимости подачи иска в судебную инстанцию права на квартиру приходится подтверждать справкой из ЕГРН. Понадобится обзавестись этой выпиской и для приватизации.

Эти и другие государственные процедуры требуют документ нового формата, поэтому стоит заранее заказать выписку из ЕГРН. В ней содержатся все актуальные сведения из кадастра и реестра прав.

При покупке квартиры стоит требовать от продавца именно эту справку. С помощью нее можно убедиться в наличии прав на недвижимость, посмотреть точные характеристики жилища.

Если квартира куплена по старым официальным бумагам, есть риск, что сведения из них давно устарели.

Кто может заказать документ из Единого государственного реестра налогоплательщиков? Не вся информация является общедоступной, и данный момент регулирует законодательство РФ. Важно ознакомиться с правилами получения официальной бумаги, подметив важные моменты процедуры.

Доступность информации

Если человек не видел лично выписку из ЕГРН, ему полезно ознакомиться с перечнем содержащихся в ней сведений. Этот документ используют как доказательство наличия прав на собственность. Для любой сделки нужно подтверждать, что продавец действительно обладает недвижимостью.

Однако в документе содержатся не только правовые сведения, но и другие данные, которые могут оказаться полезными.

1. Сведения о собственности. Указываются тип недвижимости, точный адрес, площадь в квадратных метрах. Для квартир и частных домов прописывают этаж и год возведения здания.
2. Права на объект. Пишется, кто является владельцем имущества. Если людей несколько, то указывается каждый из них. Уточняется, как возникло право на имущество (по договору купли-продажи, благодаря дарственной, при вступлении в наследство). Могут присутствовать отметки о прекращении прав.
3. Данные из кадастра. Присутствуют уникальный номер недвижимости и другая информация.
4. Наличие ограничений или обременений на объект. Допустим, недвижимое имущество под арестом. В этом случае нельзя совершать с ним сделки, пока обременение не снимут. Покупателям можно порекомендовать воздержаться от приобретения собственности с ограничением прав.
5. Сведения о человеке, сделавшим запрос. Указываются дата обращения в Росреестр и день оформления справки.

Важно! Когда выписку получает не обладатель недвижимого имущества, а третье лицо, то на него налагается ответственность. Заявитель обязуется не причинять вред владельцу собственности благодаря информации, содержащейся в документе.

Некоторые сведения не могут быть предоставлены любому желающему – доступ ограничивается в соответствии с законодательством.

Ограниченный круг лиц может узнать дату подачи заявки о кадастровом учете и регистрации прав, посмотреть содержание бумаг о зарегистрированном праве. Не всем выдадут копию документа, на основании которого были внесены данные в реестр налогоплательщиков.

Также ограничения наложены на сведения обо всем имуществе гражданина и на данные о наличии или отсутствии у него дееспособности.

  Порядок заказа выписки из ЕГРН в МФЦ

Предоставить вышеперечисленную информацию могут следующим людям.

1. Владельцу или совладельцу имущества, для которого запрашиваются сведения.
2. Представителю собственника (при наличии доверенности).
3. Суду, правоохранительным органам, работникам ФССП, если они проводят оперативно-розыскные процедуры.
4. Залогодержателю, если у него есть закладная на конкретный объект.
5. Человеку, который вступает в наследство и может подтвердить данный факт документально.

Существуют разные способы, которые позволяют получить интересующую выписку. Если у человека есть право на дополнительные сведения, можно их запросить. Следует знать, что потребуется для подачи заявки на предоставление справки из ЕГРН.

Способ получения

Для начала нужно определиться, в какой орган подавать запрос. Если хочется получить выписку быстрее, можно лично посетить Росреестр. Для этого нужно отправиться в территориальное отделение с готовым перечнем документов. Также можно подать заявку через Многофункциональный центр, однако МФЦ является посредником между гражданами и официальными органами, поэтому ждать получения справки придется дольше.

Проще всего воспользоваться интернетом и посетить портал Государственных услуг. Закажите на нем справку, и тогда придется только лично явиться в орган для получения.

Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра и на нем подать запрос.

Если затребовать документ в электронном виде, то даже не придется ехать за ним: выписку пришлют на электронный адрес, и она тоже будет иметь юридическую силу.

Для подачи заявления необходимо иметь при себе российский паспорт, для электронного варианта подойдет скан документа. Также нужно заполнить заявление на получение справки, воспользовавшись утвержденным бланком. При личном посещении можно попросить о помощи сотрудников.

Процедура является платной, поэтому необходимо погасить государственную пошлину, обязательно сохранив квитанцию. Когда сведения предоставляются только владельцу, нужно подтвердить свои права на объект. Может потребоваться оформить доверенность, если процессом занимается представитель.

Нельзя назвать точную стоимость официальной бумаги – цена зависит от обстоятельств. Сведения об объекте обойдутся физическому лицу за 750 рублей (бумажный вариант) и за 300 (электронная версия).

Правоустанавливающие документы имеют другую цену. Для граждан они обойдутся в 600 рублей для распечатанного вида и в 400 – на электронном носителе. Юридические лица должны заплатить 1700 рублей за бумажный вариант и 800 – за электронный. Точную стоимость рекомендуется уточнять в государственном органе перед оплатой государственной пошлины.

  Порядок внесения изменений в ЕГРН

Деньги придется заплатить, если нужна выписка. С ней можно совершать различные процедуры с недвижимым имуществом.

Как узнать историю объекта или как получить выписку из ЕГРП?

Когда мы решаемся на покупку квартиры, дома, гаража либо любого другого объекта недвижимости, самый главный момент, который необходимо проверить – это законность всех документов интересующей недвижимости.

Приобретаемое имущество, должно принадлежать продавцу на законных основаниях, не находится в аресте или залоге. Все эти сведения можно получить,  заказав выписку в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество.

Данная статья содержит все необходимые сведения о том, как получить этот важный документ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, получить выписку из ЕГРП может абсолютно любой гражданин, имеющий на руках нужный перечень бумаг.

Также справка из Единого Реестра может стать полезной в случае судебного разбирательства, связанного с имущественными вопросами.

Такая бумага очень часто необходима и для получения крупного кредита. Ведь предоставив справку в банк, вы законодательно подтверждаете свои права на владение тем или иным имуществом.

Бывают случаи, когда один из участников сделки принимает решение о ее расторжении. Однако для этого нужны все законные основания. Выписка из ЕГРП поможет доказать, что соглашение было составлено с лицом, не имеющим права на объекты недвижимости, которые обозначались в соглашении.

Для получения данной бумаги заявителю необходимо обратится в органы Росреестра.

Виды выписок из ЕГРП

• Общая выписка, характеризующая объекты недвижимости, принадлежащие конкретному лицу
• Выписка, подтверждающая переход права пользования на недвижимость
• Бумага, содержащая характеристики правоустанавливающих документов
• Справка, подтверждающая ограниченную дееспособность, либо недееспособность правообладателя

Какие сведения содержатся

Данная справка  обычно содержит следующую информацию:

• Кадастровый номер;
• Данные о собственнике объекта;
• Разновидность права собственности;
• Возможные ограничения права владения.

Кадастровый номер для недвижимого имущества так же важен как паспорт для человека. Ведь эта бумага содержит всю самую важную и точную информацию, которая касается объекта и может пригодиться при проведении различных операций с ним. Следует отметить, что во всей кадастровой базе вы не встретите двух помещений с идентичным номером. Он остается, закреплен за недвижимостью даже после ее сноса.

Благодаря кадастровой нумерации, заявитель может узнать, какое именно представительство Регистрационных органов фиксировало необходимые данные об объекте. Еще одна важнейшая информация, которую содержит кадастровый паспорт – это данные о земельном участке, на котором возведена недвижимость.

Отдельного описания заслуживает ситуация, когда при долевом владении квартирой, ее части регистрируют как два разных объекта. Тогда каждая из частей имеет свой индивидуальный номер.

Получение данных о собственнике недвижимости возможно во всех случаях за исключением ситуации, когда интересующий объект является муниципальной собственностью.

Право собственности указывает на количество владельцев недвижимости и то, в каких частях они владеют объектом.

Выписка ЕГРП фиксирует информацию, относительно каких – либо ограничений, наложенных на недвижимость. Это может быть арест, банковский, либо ипотечный  залог. В таком случае в данном документе заявитель сможет прочесть реквизиты банка, которому передана недвижимость и сроки погашения кредитных обязательств.

Однако расширенные данные содержаться не в обычной, а в расширенной выписке ЕГРП. Такой документ могут получить далеко не все. Право на ознакомление с расширенной выпиской имеет только официальный владелец имущества либо его законный представитель, имеющий необходимые разрешительные документы.

Расширенная выписка из ЕГРП

Главное отличие данной справки заключается в том, что он в полном объеме содержит данные, с которыми могут ознакомиться лишь законные собственники недвижимости. К такой информации относится:

• Все данные, которые содержаться в правоустанавливающих бумагах
• Информация о правах тех или иных лиц на данную недвижимость
• Все сведения о смене правообладателей. Если таковая имела место быть.
• Информация о возможной недееспособности владельца недвижимости

Документы для получения

В соответствии с законодательной базой Российской Федерации получить необходимую выписку из ЕГРП, можно только после предоставления ряда документов. Это:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Соответствующее заявление с просьбой выдать бумагу;
• Справка об оплате предоставляемых услуг. Организации оплачивают 300 рублей, физические лица 100 рублей.

Для физических лиц

• Паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность;
• Если интересы заявителя представляет частное лицо – нотариально заверенная доверенность;
• Заявление, в котором заказчик документа обращается с просьбой предоставить ему необходимые данные. Данный документ обязательно должен содержать такую информацию: ФИО заявителя, его адрес проживания и домашний телефон;
• Оригинал или заверенная копия квитанции, подтверждающая оплату государственной пошлины. На этой бумаге, лицо принимающее документы, обязательно должно проставить штамп «погашено».

Если при запрашивании выписки из ЕГРП вам ответили отказом, вы должны понимать, что в первую очередь он должен быть юридически аргументирован. В соответствии с законодательством, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Однако обратится в суд, заявитель сможет только в том случае, если причиной отказа стало отсутствие интересующего вас раздела в Едином государственном реестре прав. Получив отказ на свой запрос, обязательно проверьте эту бумагу на наличие даты, а также порядкового номера.

Для юридических лиц

Когда запрос о выписке подает юридическое лицо, предоставить для получения интересующей бумаги, нужно следующие бумаги:

• Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Лицам, представляющим интересы заявителя, необходимо предоставить доверенность, оформленную в присутствие нотариуса;
• Заполненная форма специальной заявки – опросника. Готовый бланк вам предоставят представители службы ЕГРП;
• Заявление с просьбой выдать необходимый документ. Эта бумага должна содержать личные данные заявителя, точное название, фактический адрес, и контактные телефоны организации;
• Квитанция, являющаяся подтверждением оплаты предусмотренного налога. Также можно предоставить ее заверенную копию;
• Свидетельство, в котором содержится информация о государственной регистрации данного юридического лица.
• Бумаги, которые являются подтверждением статуса руководителя организации
• Бумаги учредительного характера. Очень важно, чтобы эти свидетельства содержали все дополнения и поправки, которые вносились в них с момента создания

На обработку вашего заявления у органов Росреестра есть 5 рабочих дней. По окончанию этого времени, заявителю на руки должны выдать заказанную выписку либо законно обоснованный отказ.

Видео

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:8 (800) 777-08-62 доб. 146 P.S. — Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Какие документы нужны для выписки из ЕГРН

Как заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа. Какие документы нужны для выписки из ЕГРН. Как заказать выписку онлайн за 15 минут.

Перед тем как обратиться в госорган за справкой вы должны знать какие бумаги необходимо собрать для получения выписки. Количество таких справок невелико в сравнении с важностью этого документа. Ведь выписка из ЕГРН является одной из ключевых бумаг при купли-продажи недвижимости.

• Процесс связанный с получением выписки из ЕГРН регулируется 62 пунктом Федерального закона No218, согласно которому владелец имущества или его представитель смогут получить ответ.
• В ней будет находиться следующая информация:
• — Характеристика объекта.
• — Виды и особенности ограничений и обременений на объект недвижимости и их отсутствие.
• — Права собственности.
• — Информация о судебных делах и притязаниях на объект.
• — Информация о конфискации объекта в пользу государства.
• Также выписка содержит в себе не только текстовые данные, но и схемы, границы и план.

1. Образец выписки
2. Среди этих случаев:
3. Оформление прав собственности, в процессе заключения сделок на возмездной основе.

При решении конфликтов сторон. Т.е. противостояние госорганов и собственников или участников постройки объекта.

При выяснении прав собственности на объект недвижимости и судебном делопроизводстве.

Какой бы способ вы ни выбрали, помните, запрос отправляется непосредственно в Росреестр. Этот орган имеет 3 дня на ответ.

• Способы подачи запроса:
• Лично, документы передаются в местное отделение Росреестра.
• Лично через МФЦ.
• По почте, отправив все бумаги заказным письмом.
• Заполнив заявку на портале Госуслуг.

Наиболее быстрый способ заказать выписку на сайте Росреестра, она будет готова уже в течении 15-30 минут.

Заявление, которое заполняется по соответствующей форме. Его можно заполнить лично по месту обращения или онлайн.

Паспорт. Обычно используют его, т.к. паспорт является основным удостоверением личности.

Оплата госпошлины и ее квитанция. Сумма такой госпошлины зависит от запрашиваемой информации и вида лица (физическое/юридическое) отправившего заявку.

Квитанция об оплате госпошлины ЕГРН

Если заявитель не может сам подать необходимые справки, то ему понадобиться представитель, который пройдет за него всю процедуру. Доверенность должна быть заверена нотариально.

Подавать заявление на получение ЕГРН имеют право не только физические, но и юридические лица. Им придется предоставить свой пакет необходимых бумаг.

Субъект подающий запрос от юридического лица без доверенности обязан предоставить документ подтверждающий его правомочность. Для этого служат различного рода приказы, акты о назначении и всевозможные протоколы собраний.

1. Гражданин, имеющий доверенность, который действует от имени юридического субъекта, должен предоставить ее при отправке заявления, или ее заверенную копию в случае оформления онлайн или по почте.
2. Сайт Госуслуги.
3. Сайт Росреестра.

На сайтах этих организаций Вам необходимо заполнить соответствующую форму (для удобства необходимые поля отмечены). Если запрос делается лицом представляющим заявителя, необходимо предоставить электронную копию доверенности, заверенную усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя или нотариуса.

При личном обращении оплата производится по факту обращения.

При дистанционной оплате пошлина оплачивается через уникальный идентификатор.

Зачем нужна выписка из ЕГРН(егрп)

Зачем нужна выписка    из ЕГРН, ведь на руках у продавца есть зарегистрированные в Росреестре документы, может даже и  Свидетельство о государственной регистрации права.
Разве им нельзя доверять? Статья обновлена 05.01.2020

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Единый государственный государственный реестр  недвижимости -ЕГРН, ведет и хранит  записи:

• о правообладателях  — владельцах недвижимости
• переходах права ( совершенных сделках с объектом недвижимости)
• обременении права, арестах, запрещениях регистрационных действий
• сведениях об объекте недвижимости, его технических характеристиках и «привязки» к земельному участку, на котором он расположен  и другие супер важные сведения.

ЕГРН работает с 02.01.2017 года. Этот реестр был создан путем слияния ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и ГКН(Государственного кадастра недвижимости).

• Сведения в ЕГРН постоянно добавляются и изменяются.
• Основаниями для изменения сведений в ЕГРН являются заявления правообладателей (собственников недвижимости), решения суда и судебных приставов, органов Опеки и попечительства, кадастровых инженеров, уполномоченных государственных органов.
• Поэтому выписка из ЕГРН является  самым достоверным документом о правах на недвижимость.
• Она достовернее Свидетельства о государственной  регистрации права, поскольку то может быть достоверно только на дату выдачи.
• Ведь при внесении изменений в ЕГРН закон не обязывает владельца менять Свидетельство!

С 15.06.2016 г Выписка из ЕГРН  заменяет Свидетельство о государственной регистрации права. Подробнее > > >

НО ЕСТЬ НЮАНС!  ЭТО ВАЖНО!

 Выписка из ЕГРН достоверна на дату  ее формирования

Выписка формируется автоматически в момент принятия у вас заявления о предоставлении информации из ЕГРН, когда специалист формирует это заявление в рабочей программе.

И совсем ее данные могут быть не актуальны на момент продажи объекта недвижимости!

Практически это означает, что  в промежутке между  формированием выписки и переводом права на нового владельца, может быть наложен  арест, обременение, запрет.
И  в регистрации права на Покупателя будет отказано!

Поэтому важна скорость доставки выписки из ЕГРН к заказчику. На бумажном носителе — это 3 рабочих дня.

Есть специальные сервисы заказа электронных выписок  от 10 минут. Это удобно.
Эти сервисы созданы для специалистов рынка недвижимости, кадастровых инженеров, риэлторов, юристов.

1. Такие сервисы интегрированы с ЕГРН, а это значит, что выписка полученная с их помощью является идентичной выписке, полученной из Росреестра.
2. Я пользуюсь  для заказа выписки из ЕГРН этим сервисом
3. Выписка приходит в удобном, человекочитаемом формате, не нужно тратить время на преобразование в нужный формат, как приходится поступать с документом, заказанным непосредственно на сайте Росреестра.
4. Стоимость такой выписки 250 рублей, что соответствует размеру госпошлины за электронную выписку.

Посмотрите выписку, которую я получила с помощью этого сервиса при подготовке к сделке. Сделка уже состоялась, владелец сменился.

• Пришла она ко мне на почту за 1 час 08 минут.
• Выписка из ЕГРН
• Удостоверена она электронной цифровой подписью, подлинность которой можно проверить на сайте Росреестра и содержит достоверную информацию о владельце, технических характеристиках объекта, арестах и обременениях прав на него.

Полнота сведений в выписке из ЕГРН

Но это еще не все!

Выписка, полученная любым способом,  содержит не всю информацию о запретах!!!

Дело в том, что часть сведений закон не обязывает вносить в ЕГРН.

Подробно об этом я расскажу во второй части пособия «Хочу купить недвижимость. Что надо знать. Выявление скрытых рисков в современных сделках купли-продажи»

Оформить подписку на рассылку обучающих материалов можно здесь

Зачем нужна выписка, если она недостоверна

Тем не менее выписка из ЕГРН остается единственным официальным документом Росреестра, на который мы можем опираться для анализа рисков в сделке купли-продажи.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Статья обновлена: 21 апреля 2020 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

• адрес участка, его площадь и категория;
• графический план;
• кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
• ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
• номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

• Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
• Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.